Опубликован список домов, включенных в программу реновации Басманного района (ЦАО). Реновация басманный район
В Басманном районе выбрали площадку для стартового дома
В столице продолжается поиск свободной земли для стартовых домов по программе реновации. В разных округах уже найдены более двухсот адресов будущего строительства. Новую площадку для многоэтажного дома по программе реновации выбрали в Басманном районе Москвы. Под новостройку для переселенцев из сносимых хрущевок в центре столицы отдали земельный участок площадью 0,24 гектара.
«Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города для земельного участка по адресу: Токмаков переулок, владение 25 (ЦАО) для размещения жилого дома по программе реновации», - сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
Сюда могут переехать некоторые жители попавших в список сноса девяти ветхих домов в Басманном районе (см. список ниже). Это в основном панельные здания в пять этажей, построенные в 1950 - 1964 годах.
По проекту на стартовой площадке планируется среднеэтажная жилая застройка суммарной поэтажной площадью 4,8 тысячи квадратных метров и высотой не более 20 метров. "По проведенным расчетам, новое строительство не превысит максимальные параметры функциональной зоны и не противоречит требованиям Генерального плана Москвы", - отметили в Москомстройинвесте.
Напомним, в Москве в список сноса попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года.
КОНКРЕТНО
Какие дома снесут в Басманном районе столицы по программе реновации
набережная Академика Туполева, дом 1/7, строение 2
Бакунинская улица, дом 77, строение 3
Большая Почтовая улица, дом 61-67, строение 1
улица Госпитальный Вал, дом 3
улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 1
улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 13
Доброслободская улица, дом 10, строение 5
Доброслободская улица, дом 11-13
Сыромятнический проезд, дом 7/14
55 официальных ответов на главные вопросы жителей в электронном справочнике от "Комсомолки" - "Расселение пятиэтажек". Заказывайте справочник на shop.kp.ru
Электронный справочник от "Комсомолки"
www.msk.kp.ru
Список пятиэтажек для голосования в районе Басманный
Дом:
Общая площадь:
Год постройки:
Количество этажей:
Управляющая компания:
улица Госпитальный Вал, дом 3
3 058 м²
1960
5
ГБУ города Москвы «Жилищник Басманного района»
Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10
Нет данных
None
5
Нет данных
Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11
Нет данных
None
5
Нет данных
Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А
Нет данных
None
5
Нет данных
набережная Академика Туполева, дом 1/7, строение 2
2 601 м²
1961
5
ООО Управляющая Компания «Дом-Мастер»
Сыромятнический проезд, дом 7/14
3 537 м²
1961
5
ООО Управляющая Компания «Дом-Мастер»
улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 1
6 112 м²
1964
5
ООО «Управляющая компания Территориальная Ремонтно-эксплуатационная Компания»
Доброслободская улица, дом 11-13
2 089 м²
1957
3
ГБУ города Москвы «Жилищник Басманного района»
Бакунинская улица, дом 77, строение 3
1 464 м²
1926
4
ГБУ города Москвы «Жилищник Басманного района»
улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 13
2 239 м²
1950
4
ООО «Управляющая компания Территориальная Ремонтно-эксплуатационная Компания»
Доброслободская улица, дом 10, строение 5
3 954 м²
1955
5
ГБУ города Москвы «Жилищник Басманного района»
Большая Почтовая улица, дом 61-67, строение 1
3 541 м²
1961
5
ООО Управляющая Компания «Дом-Мастер»
www.mos.ru
Опубликован список домов, включенных в программу реновации Басманного района (ЦАО) - Новости
Бакунинская улица, дом 10-12, строение 1
Бакунинская улица, дом 11, строение 3
Бакунинская улица, дом 49, строение 4
Бакунинская улица, дом 77, строение 3
Балакиревский переулок, дом 2/26
Большая Почтовая улица, дом 61-67, строение 1
Доброслободская улица, дом 10, строение 4
Доброслободская улица, дом 10, строение 5
Доброслободская улица, дом 11-13
Посланников переулок, дом 9, строение 2
Сыромятнический проезд, дом 7/14
Чешихинский проезд, дом 4, строение 1
Госпитальный переулок, дом 4А, строение 3
улица Госпитальный Вал, дом 3
улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 1
улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 10
улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 13
basmannyy.ru
Определена новая стартовая площадка в Басманном районе ЦАО
Сейчас активно подбираются новые участки под жилые дома, возводимые по ренновационной программе. Один из них выбран в центре Москвы – стартовая площадка в Басманном районе и сразу же определены сроки введения в эксплуатацию будущего многоквартирного дома. Место это относится к зоне охраны исторических памятников. Совсем рядом находится усадьба Белавиных-Варенцовых и церковь Святого Вознесения.
Действующий правовой режим до настоящего времени не допускал здесь никакого строительства. Но градостроительная комиссия Москвы внесла в правила землепользования соответствующие правки. Столичный мэр Сергей Собянин их утвердил. Это позволило после проведения технических расчетов выделить земельную площадку для возведения многоквартирного жилого дома в Токмаковом переулке. Поскольку установлено полное отсутствие риска превышения максимально допустимых параметров при новом строительстве.
С этим категорически не согласен координатор движения архнадзор Рустам Рахматуллин. Он заявил журналистам, что данный подзаконный акт не соответствует ранее принятому положению «О зонах охраны объектов культурного наследия». Современный многоэтажный дом, возведенный прямо напротив храма, противоречит «восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных элементов историко-культурной среды». Рахматуллин подчеркнул, что все строения в этой части Токмакова переулка клином сужаются к церкви Вознесения, стоящей на Гороховом поле и ориентированы на нее. 20-ти метровый дом с современным оформлением фасада никак не будет вписываться в сохранившийся архитектурный ансамбль старой Москвы. А это, по словам Рахматуллина – прямая угроза, если не самим историческим зданиям, то их восприятию.
В прошлом 2017 года в столице было снесено 15 объектов, представляющих собой историческую и архитектурную ценность. Невосполнимой потерей градозащитники считают уничтожение трехэтажного особняка купцов Неклюдовых на Малой Бронной улице, архитектура которого относилась к концу 18 – началу 19 веков. Теперь планируется снести еще один старинный особняк на Остоженке.
Программа реновации жилья, стартовавшая в этом году в Москве, идет полным ходом. В ее рамках в течение 15 – 20 лет планируется снести более 5 тысяч ветхих и аварийных пятиэтажек-«хрущевок», чей неудовлетворительный вид портит обновленный облик столицы. Их жители будут расселены в новые дома повышенной комфортности, которые по этой программе будут возведены в разных районах Москвы. Первая волна массовых переселений ожидается уже к концу этого года. По состоянию на сегодняшний день первый дом, возведенный по программе реновации, на 5-й Парковой улице, уже заселяют. В этом году ожидается ввод в эксплуатацию еще 60 домов, после чего начнется снос пятиэтажек и начало нового строительства.
Тем не менее, активное возведение новых домов по программе реновации продолжается. Полным ходом идет подготовка к строительству высотной многоэтажке в Коньково. Она будет возведена на месте трех подлежащих сносу пятиэтажек. Две из них уже демонтированы.
renovar.ru
Последние новости реновации в Москве ЦАО
Последние новости реновации в Москве ЦАО
Реновация в ЦАО – общие сведения
ЦАО – Центральный административный округ, включающий в себя десять районов. Законопроект об обновлении жилого фонда столицы был подписан в июле 2017 года.
Москвичи сами выбирали, включать свой дом в график или нет. По результатам голосования власти распределили здания под снос и выделили стартовые площадки.
Согласно этого законопроекта каждый хозяин квартиры (или комнаты в коммунальной квартире) получит новое жилье с тем же количеством комнат в современном жилом комплексе. Проживать жители останутся в тех же кварталах, где жили до этого. Р
еализовать законопроект максимально комфортно – вот задача Фонда реновации жилых застроек. Мнение населения постоянно мониторят и корректируют реализацию. Строительство новостроек будет идти поквартально, а не точечно.
Такая система позволит не застопорить транспортную магистраль. Власти постоянно общаются с гражданами, устраивают встречи, объясняя все преимущества законопроекта и отвечая на все интересующие их вопросы.
Карта реновации в ЦАО
Всего в Центральном административном округе будет разрушено семьдесят пять домов. Наибольшее количество располагается в Пресненском районе, а наименьшее – в Таганском.
Под снос идут дома в аварийном состоянии, в основном – пятиэтажки «хрущевки». В Центральном административном округе таких немного. В основном этот район застроен новыми домами.
Жилье в этом административном округе достаточно дорогое, поскольку именно здесь центр столицы. Если жители захотят купить квартиру в районах хуже по месторасположению, им будет выплачена компенсация равная разнице стоимости. Новостройки будут служить более 100 лет.
Карта обновления жилого фонда в Центральном административном округеКоличество домов под снос по районам:
- Басманный р-н – 9 зданий;
- Красносельский р-н – 8 зданий;
- Пресненский р-н – 54 здания;
- Таганский р-н – 4 здания.
Стартовые площадки:
- Пресненский р-н, Шмитовский пр., вл. 39, Мукомольный пр., вл. 6
- Басманный р-н, Бакунинская ул., вл. 60, пер. Посланников, вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5
- Красносельский р-н, кв. 998, 2/1, стр. 1, 2, Русаковская ул., 6
- Таганский р-н, ул. Мельникова, 2
Список адресов, попавших в график разрушения:
- Таганский р-н н, Нижегородская ул., д. 1, д. 20, д. 24, д. 26
- Красносельский р-н, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр. 1
- Красносельский р-н, 3-й Красносельский пер., д. 6
- Красносельский р-н, Каланчёвская ул., д. 30, 32
- Красносельский р-н, Русаковская ул., д. 12, корп. 1, 2, 3
- Красносельский р-н, Русаковская ул., д. 8
- Басманный р-н, Бакунинская ул., д. 77, стр. 3
- Басманный р-н, Большая Почтовая ул., д. 61-67, стр. 1
- Басманный р-н, Доброслободская ул., д. 10, стр. 5, д.11-13
- Басманный р-н, набережная Академика Туполева, д. 1/7, стр. 2
- Басманный р-н, Сыромятнический проезд, д. 7/14
- Басманный р-н, ул. Госпитальный Вал, д. 3, д. 3 корп.1, д. 5 корп. 13
- Пресненский р-н, 1-й Красногвардейский пр., д. 18/1, корп. 3, д. 20, д. 20А
- Пресненский р-н, 2-й Красногвардейский пр., д. 10, д. 10А
- Пресненский р-н, 2-й Красногвардейский пр., д. 2, д. 4
- Пресненский р-н, 2-й Красногвардейский пр., д. 6, стр. 1, д. 6А, д. 6В, д. 8 стр. 1
- Пресненский р-н, 2-я Черногрязская ул., д. 11/15,д. 3 стр 1, д. 5 корп 1, д. 9
- Пресненский р-н, Мукомольный пр., д. 1, корп. 1,2, д. 11
- Пресненский р-н, Стрельбищенский пер., д. 13А, д. 19А, д. 21, д. 23, д. 23А, д. 29 стр.1, д. 29А, д. 7А, д. 9А
- Пресненский р-н, ул. Антонова-Овсеенко, д. 1/18, корп. 2, д. 11, д. 3, д. 5 корп 6 стр 2, д. 7, д. 9
- Пресненский р-н, ул. Литвина-Седого, д. 10, д. 13
- Пресненский р-н, ул. Подвойского, д. 10, д. 12/15, д. 14, д. 16, д. 18, д. 20, д. 22, д. 24, д. 4, д. 6, д. 8
- Пресненский р-н, ул. Пресненский Вал, д. 36, д. 38 стр 1, стр 4
- Пресненский р-н, Шелепихинская наб., д. 14, д. 4, стр. 1, 2
- Пресненский р-н, Шмитовский пр., д. 31, корп. 1, д. 33 стр. 1, д. 41, д. 43
Всю информацию о ходе реализации законопроекта, корректировках и графиках, а также последние новости можно увидеть на официальном сайте Мэра Москвы. Своего сайта у законопроекта нет, он в стадии разработки. Позднее вся информация будет предоставлена на новой платформе.
Контактная информация
Официальный сайт: www.mos.ruГорячая линия:+7 (495) 777-77-77
renovatsija.ru
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Басманный район расположен в северо-восточной части Центрального округа Москвы и граничит с тремя его районами: Красносельским, Таганским, Китай-городом, а также с Юго-Восточным административным округом (ЮВАО). По его территории протекают река Яуза и ее притоки - Ольховка, Чечера и Черногрязка.
В Басманном районе находятся шесть станций метро: «Красные ворота», «Чистые пруды», «Курская», «Чкаловская», «Бауманская», «Китай-город». Дорожная сеть представлена 129 улицами, территорию пересекают 15 магистралей городского значения, среди них Земляной Вал, улицы Садовая-Черногрязская, Старая и Новая Басманные, Маросейка, Покровка, Чистопрудный и Покровский бульвары.
На территории района расположены 675 жилых строений общей площадью 2048,5 тыс. кв. м и 514 нежилых общей площадью 905,6 тыс. кв. м.
В последние годы в районе на месте старых малоценных построек и территорий, занятых промышленными предприятиями, появляются новые, удобные для жизни микрорайоны.
Здесь находятся уникальные памятники архитектуры: собор Богоявления в Елохове, храм Никиты Мученика, Ивановский монастырь, храм Вознесения, усадьба Разумовского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина и другие.
В районе расположены такие престижные вузы, как МГТУ им. Н.Э. Баумана, Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК), Московский государственный университет инженерной экологии (МГУИЭ), Московский государственный университет по землеустройству (МГУЗ), Московский государственный институт электроники и математики (технический университет), а также ряд научно-исследовательских институтов.
Общая площадь зеленых насаждений составляет почти 75 га - это около 50 скверов, два парка и дворовые посадки. Основные места отдыха - Сад им. Баумана, Милютинский детский парк на Покровском бульваре, Чистопрудный и Покровский бульвары.
stroi.mos.ru
Реновации Басманного района, Головинского, Черемушек и других: от истории до современности
Программа реновации московского жилья была запущена по инициативе мэра Сергея Собянина. Она предполагает расселение старых пятиэтажных домов, известных в народе, как хрущевки. После чего дома предполагается снести, жителям же выдать новое более комфортабельное жилье в тех же районах, что и сносимые пятиэтажки. Вся программа, продуманная Собяниным, рассчитана на 15 лет, вплоть до конца 2032 года, но мало кто связывает нынешнюю инициативу с той, что еще в начале 90-х годов прошлого века задумал бывший столичный градоначальник Юрий Лужков. А ведь это тоже очень важная веха в процессе преобразования и реновации Басманного района Белокаменной, да и всех прочих районов и округов.
Реновация районов Черемушки, Головинский, Тимирязевский и прочих: как и откуда здесь появились хрущевки
В период с 1957 по 1968 год в Москве было построено несколько тысяч панельных пятиэтажек, более известных, как хрущевки. Квартиры в этих домах отличались ценовой доступностью и позволяли разом решить множество проблем, например:
- устранить или существенно уменьшить практически бесконечную очередь на жилье;
- дать возможность молодым семьям отделиться от старшего поколения, тем самым улучшив демографическую ситуацию в отдельно взятом городе;
- организовать множество рабочих мест, где могли проявить себя комсомольцы всех возрастов и мастей;
- продемонстрировать западным странам, что Советский Союз вновь впереди планеты всей теперь уже по темпам строительства.
К тому же строительство панельных пятиэтажных домов с квартирами весьма скромных размеров и не самой продуманной планировкой обходилось очень и очень дешево. Особенно в сравнении с роскошными «сталинками», которые в те времена советскому народу преподносились, как образец нерационального использования ресурсов, эталон фанфаронства и совершеннейшей распущенности. Скромному комсомольцу такое жилье было якобы ни к чему. А вот тесная клетушка в пятиэтажке с «картонными» станами позиционировалась в качестве единственно возможного места для проживания и строительства общего счастливого Завтра.
Впрочем, сложно отрицать, что детище тогдашнего секретаря ЦК КПСС принесло огромную пользу государству. Меньше чем за десятилетие с помощью так называемых хрущевок удалось практически полностью расселить огромную очередь обездоленных еще в военные и послевоенные годы граждан. Поэтому преуменьшать значимость Никиты Сергеевича Хрущева и его изобретения категорически не стоит. Вместо этого следует признать, что скромные пятиэтажки уже давно сыграли свою роль, и от них следует избавиться, проведя реновации в Басманном районе города, да и во всех прочих.
Реновация Головинского района и других: как это было в 90-х годах
В начале 1990-х, аккурат после Перестройки и следующих за этим событий тогдашний мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков понял необходимость преобразования жилищного фонда столицы. Времена сменились, люди, отказавшиеся от аскезы и идей всеобщего равенства, желали жить куда лучше. Именно это и подтолкнуло к началу первой волны реновации Головинского района, а также всех прочих московских территорий.
Инициатива, запущенная Лужковым, носила название «Программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения» и подразумевала расселение и снос более 1700 домов. Проект предусматривал ликвидацию зданий «сносимых серий» до 2010 года. К «сносимым» относились следующие наименования:
- К-7;
- II-32;
- II-35,
- 1МГ-300;
- 1605-АМ, а также модификации этих серий.
Проект не являлся государственным, все работы производились частными девелоперскими компаниями, действующими на основании инвестиционных контрактов с городом.
Возможно, этот этап реновации в Академическом районе и на прочих территориях Москвы мог закончиться вполне благополучно, если бы не два весомых обстоятельства:
- во-первых, принятие поправок в Земельный кодекс сделало необходимым прохождение конкурсов подрядчиками для получения участков, что всерьез затруднило работу;
- во-вторых, с 2008 по 2010 в стране разразился экономический кризис, который помешал строителям осуществить планы в рамках проекта реновации.
Все это вынудило городские власти признать необходимость частично свернуть программу, оставив под снос только 71 дом из нескольких сотен запланированных на тот момент.
Список первых районов под реновацию: новейшая история
Вопрос о необходимости возобновления программы реновации в Тимирязевском районе и в других округах Москвы был вновь поднят на заседании совета муниципальных образований города, где присутствовал уже нынешний мэр Москвы Сергей Собянин. Произошло это знаменательное событие 13 февраля. Именно тогда чиновники обсудили необходимость освобождения территории столицы от ветшающего жилья устаревшего образца. На заседании было решено уничтожить и те дома, которые раньше относились к «несносимым сериям».
Обсуждение было инициировано и в вышестоящих инстанциях. После депутатов Московской городской думы вопрос рассмотрели члены Общественной палаты столицы, а в конце февраля, 21 числа, Собянин на встрече с Владимиром Путиным высказался за необходимость сноса старых пятиэтажек, на что получил добро от президента. Также московский мэр посетовал на сложность реализации проекта из-за несовершенства и однозначности законодательной базы, попросив у главы государства поддержки и содействия в решении спорных вопросов, связанных с программой.
Список первых районов под реновацию был представлен уже 10 марта 2017 года, когда в нижнюю палату парламента внесли проект правок в ФЗ «О статусе столицы РФ» и некоторые другие законодательные документы. Изменения, которые были приняты в ходе дальнейших слушаний, сделали возможной реализацию всей программы реновации.
Дальше оставалась практическая часть. Многочисленные аналитические и статистические службы города были объедены для подсчета аварийных домов. Проектировщики и дизайнеры споро взялись за создание проектов зданий и планировки квартир. Впрочем, у них осталась неплохая база с предыдущей попытки властей реализовать проект реновации. Но в старые планы были внесены серьезные корректировки. Так, квартиры стали больше за счет увеличения полезной нежилой площади, приходящейся на санузлы, коридоры и подсобные помещения. Кроме того, окна в квартирах увеличились, а сами дома приобрели приятный дизайн. Большое внимание уделяется оформлению придомовой территории и обустройству парковочных мест.
Регулярно новостные порталы радуют будущих переселенцев по программе реновации стартовыми площадками в Головинском районе и прочих городских территориях. Вся программа, теперь имеющая статус федеральной, будет реализовываться вплоть до 2032 года. За это время в Москве планируется расселить и уничтожить свыше 5100 хрущевок, а отстроить сразу несколько новых городских кварталов, дома в которых смогут вместить до полутора миллионов человек. В это количество входят не только те, кто будет переселен в квартиры «комфорт-класса» в рамках программы реновации, но и те, кто пожелает купить недвижимость в престижных домах, возводимых по государственному проекту.
estate24.moscow
