Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Реновация мос
главные отличия новой программы / Новости города/ Сайт Москвы
Главные проблемы и вопросы горожан учли в проекте федерального закона о реновации жилья. С учетом поправок, подготовленных ко второму слушанию, новая программа даст жителям больше преимуществ, чем старая.
Жилье только в своем районе
По старой программе горожан могли переселить в тот же или смежный район. Новая гарантирует жителям, в том числе из Центрального округа, переселение только в своем районе. Более того, по возможности квартиры им будут предоставлять в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов. Исключение составят Зеленоград и ТиНАО, в которых новые квартиры могут предоставить в пределах административного округа.
Больше площадь
Участникам предыдущей программы гарантировали, что предоставление квартир будет вестись по принципу «метр на метр». По новой площадь предоставляемого жилья будет даже больше за счет более просторных кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета. При этом количество комнат и жилая площадь не могут быть меньше, чем в старой квартире.
Улучшенная отделка
Делать ремонт в новых квартирах не придется: отделка в них будет уровня комфорткласса. Раньше жилье предоставляли с муниципальным ремонтом, хотя это и не было прописано в тексте закона, регулирующего программу.
Учет мнения жителей
Раньше список домов составлялся без учета мнения жителей. Теперь решение о сносе и расселении принимают две стороны. Город выясняет, есть ли объективные причины и возможности для сноса, а горожане определяются, хотят ли они участвовать в проекте программы. Для решения о сносе необходимы две трети голосов жильцов дома.
Возможность отказаться
Проект новой программы, в отличие от старой, дает возможность отказаться от переселения. Причем собственники и наниматели могут сделать это на любом этапе (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) простым большинством голосов.
Единые требования к строительству
В предыдущей программе единых требований к строительству домов и благоустройству кварталов не было. Проект новой программы предусматривает строгие правила. Дома построят из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью, балконы и лоджии остеклят, а для кондиционеров установят специальные корзины.
Еще одно требование — вариативность планировки квартир и возможность перепланировки. Входы в жилую часть сделают преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы. Причем пользоваться ими будет удобно и маломобильным горожанам.
Территорию вокруг новостроек благоустроят. Возле них проложат полноценную сеть дорог с тротуарами. Во дворах и зеленых зонах появятся детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха. В шаговой доступности от домов будут объекты социальной инфраструктуры.
Включение в программу общежитий и коммуналок
Бывшие общежития и коммунальные квартиры могут войти в программу, если это решение примут жители на общем собрании. В старой программе расселение таких домов не предусматривалось.
www.mos.ru
какие дома придут на смену пятиэтажкам / Новости города/ Сайт Москвы
На смену ветхим пятиэтажкам придут монолитные и панельные дома нового поколения. Это будет качественное жилье, построенное по современным проектам с использованием энергосберегающих технологий.
Новые проекты позволяют сейчас возводить дома разных уровней, этажности и конфигураций. Современные панели — трехслойные, энергоэффективные, с возможностью внутренней свободной планировки, с лифтами, которые опускаются до уровня входной группы так, чтобы до них не надо было добираться по лестницам.
В домах учтены повышенные меры безопасности. В них устанавливаются видеокамеры, круглосуточно фиксирующие все происходящее.
Подъезды оснащаются низкими порогами и заездными пандусами. Керамическая плитка на полу холлов обеспечивает чистоту подъездов, а энергосберегающее освещение — экономию при пользовании коммунальными услугами.
В домах устанавливают современные почтовые ящики, домофон, грузовые и пассажирские высокоскоростные лифты. Каждое здание оборудовано современными инженерными системами, которые гарантируют бесперебойную подачу воды, света и электричества.
В новых домах установят систему, которая автоматически сможет контролировать подачу воды и тепла в зависимости от погодных условий. Тепло будет регулироваться с помощью энергоэффективных батарей.
Показания с приборов учета воды и электроэнергии будут передаваться автоматически с индивидуальных приборов в квартирах.
В помещениях будут установлены пластиковые окна, защищающие от пыли и шума. В каждой квартире предусмотрены балкон или лоджия, также фасадные корзины для установки кондиционеров. Балконы оборудуют стеклопакетами, а на полу положат керамическую плитку.
В квартирах выполнят современный ремонт. В каждой из них будет просторный коридор со светлой отделкой и изолированные комнаты. Двери между ними оснастят ручками, фиксаторами замков, дверными упорами и надежными петлями. В плинтусах проложат кабель-каналы. Электрическая разводка — с безопасными выключателями и розетками.
Кухни отделают обоями светлых тонов с возможностью окрашивания. Благодаря количеству розеток у жителей не возникнет проблем с размещением бытовой техники и кухонного гарнитура. Электрические плиты также отличаются энергоэффективностью и повышенной безопасностью.
В новых домах будут раздельные санузлы. Ванные комнаты оборудуют хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам. В них также будут установлены раковина со смесителем и металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями для душа.
Дворы и территория вокруг домов будут благоустроены по новым стандартам, которые предусматривают создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры.
В кварталах появятся прогулочные зоны с освещением, клумбами лавочками и современными детскими площадками с безопасным резиновым покрытием, где есть качели, горки и спортивные снаряды.
www.mos.ru
Реновация не затронет ни одного конструктивистского здания
Все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма не войдут в столичную программу реновации. Это дома в 40 рабочих поселках, построенных в 20–30-е годы прошлого века, а также дома, которые возвели в первые годы после Великой Отечественной войны. Многие из этих зданий имеют статус объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, но по формальным признакам, среди которых высота (четыре или пять этажей), ветхость и изношенность коммуникаций, они могли бы попасть в программу реновации. Однако экспертная оценка независимых специалистов в области архитектуры и столичного Департамента культурного наследия подтвердила историко-культурную ценность этих домов, их значимость для сохранения истории градостроительства столицы.
«Безусловно, в Москве есть жилые дома, которые представляют историко-культурную ценность. Это здания, построенные в стиле конструктивизма, в частности дома рабочих поселков 20–30-х годов прошлого века. Мы дополнительно их посмотрели совместно с экспертами — представителями нашего научного совета, который работает при Департаменте культурного наследия. Также для экспертной оценки мы пригласили Константина Михайлова — члена Совета при Президенте Российской Федерации по культуре и искусству и одного из основателей общественного движения “Архнадзор”», — рассказал глава столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
По его словам, в результате совместной работы с независимыми специалистами в предварительный список домов проекта программы реновации не вошли кварталы жилой застройки, безусловно представляющие интерес и историко-культурную ценность. Это почти 300 уникальных жилых домов.
«Это прежде всего Дангауэровка (Дангауэровская слобода — жилой массив на территории района Лефортово, построенный как соцгородок в 1928–1932 годах. — Прим. mos.ru), Буденовский, Усачевский поселки в центре города, а также Хавско-Шаболовский поселок на юге Москвы. Кроме того, в результате нашей работы в предварительный список не вошли дома СДС (дома строителей Дворца Советов. — Прим. mos.ru) на Саратовской улице — это интереснейшие объекты архитектуры первых послевоенных лет», — рассказал Алексей Емельянов.
Однако глава Мосгорнаследия отметил, что не все жильцы домов конструктивизма были довольны решениями экспертов. По его словам, некоторые выражали возмущение по поводу того, что теперь не смогут переехать в новостройки.
Также он напомнил, что для программы реновации исключено внесение в списки сноса объектов культурного наследия, выявленных объектов, зданий с историко-культурной ценностью.
www.mos.ru
Как увеличить жилплощадь за доплату при реновации – на stroi.mos.ru — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Началось заселение стартовой новостройки на 5-й Парковой улице, д. 62Б на востоке столицы по программе реновации жилья. Первыми новоселами стали жители домов № 3 и № 5 по ул. Константина Федина.
Собственник и наниматель взамен равнозначного жилого помещения может обратиться в Московский фонд реновации и приобрести за доплату квартиру большой площади.
Посмотреть список доступных для покупки квартир, рассчитать сумму доплаты и узнать перечень необходимых для покупки документов можно в новом разделе на портале Стройкомплекса.
Как увеличить площадь квартир за доплату при реновации
После осмотра квартир участники программы реновации подают заявление в Фонд реновации на приобретение желаемого жилого помещения (жилых помещений) взамен приобретения в собственность равнозначного жилья.
Заявление подается всеми собственниками/нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации.
Если в течение пяти рабочих дней от даты подачи первого заявления не будет других претендентов на это жилое помещение, собственники/наниматели подписывают и оплачивают договор на жилое помещение в течение 10 рабочих дней с момента принятия Фондом соответствующего решения.
1 | 50
Первый дом под переселение по программе реновации 09.02.18Напомним, программа реновации жилья была принята 1 августа 2017 года. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.
Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.
Как увеличить площадь квартир за доплату при реновации
Участники программы могут улучшить жилищные условия
Началось заселение первого дома по программе реновации
Все о программе реновации жилья
stroi.mos.ru
