Реновация пятиэтажек в Москве последние новости. Свежая информация. Реновация пятиэтажек свежая информация

Реновация пятиэтажек несносимых серий. Свежая информация

В 2017 году была запущена программа реновации ветхого жилья по всей столице России. Согласно этого законопроекта будут снесены старые, аварийные пятиэтажки, малоэтажки и некоторые девятиэтажки. На их месте построят новые современные жилые комплексы.

Собственники квартир бесплатно получат равнозначные новые жилплощади. А сам новый жилой комплекс будет стоять на благоустроенной территории, где будут парки, детские и спортивные площадки, отдельные парковки и улучшенное тротуарное покрытие.

Ранее «несносимые» серии пятиэтажек не планировали включать в программу реновации. Но из-за желания граждан и аварийного состояния некоторых домов все же власти изменили свое решение. Главный критерий отбора домов – его состояние. Некоторые из зданий останутся и будут подвержены капитальному ремонту.

«Несносимые» — здания, так называемые «хрущевки». Когда их строили, предполагали, что они прослужат не менее пятидесяти лет (в отличии от «сносимых», у которых срок износа не менее двадцати пяти). Первоначально под реновацию попадут здания серии 1-510 и 1-515.

Причины разрушения «несносимых» пятиэтажных зданий

Правительство Москвы обратило на них внимание, после заявления жителей о включении этих зданий в график разрушения. От них было получено необходимое количество голосов. Их срок службы будет подходить к концу и даже в тех домах, где состояние в норме, будет ситуация аварийности.

Дополнительно есть пять причин, почему их определили в первоочередную очередь:

отсутствие централизованного подогрева воды;
отсутствие лифтов и мусоропроводов;
критическое состояние несущих конструкций зданий;
превышение срока износа домов;
случаи разрыва газа и разрушения конструкций.

Реновация пятиэтажек несносимых серий

Серии 1-510 и 1-515 – это пятиэтажки панельные. Поэтому снос их предусмотрен первоначально.

Серия 1-510

— многоэтажки, построенные с 1957-1969 год. Эти здания располагаются по всему городу, за исключением Центрального и Юго-западного. Особенно много их в Северном и Восточном административном округе. Также здания можно найти и в Подмосковье – Реутове, Химках, Люберцах, Заречье.

Рассматривалось несколько вариантов судьбы этой серии:

капитальный ремонт;
надстройка до семиэтажного дома;
полный снос.

Власти выбрали третий вариант, поскольку он будет самым безопасным и окупится в течение нескольких лет. Несколько построек этой серии четырехэтажные и шестиэтажные, тоже будут уничтожены.

Срок реализации программы – до 2021 года (время первой и второй волны)

Серия 1-515

— это постройки улучшенного состояния в сравнении с предыдущими версиями. В них установлен мусоропровод, балконы и центральное обеспечение теплой водой. Однако, из-за современных ремонтов, которые предполагают тяжелые материалы (наливные полы, стеклопакеты) конструкции домов могут не выдержать, поэтому в целях безопасности принято решение снести эти дома.

Они располагаются по всему городу Москва. Первыми будут снесены постройки в районах Очаково, Фили, Печатники, Ховрино, Дегунино, Медведково, Тимирязевский. Сроки – первая и вторая волна реновации, до 2021 года.

Серия 1-511

— выстроена из кирпича, поэтому их будут сносить в конце программы. Состояние этих зданий значительно выше из-за материала постройки, он качественнее. Срок службы этих домов можно было бы увеличить за счет капитального ремонта, но принято решение их снести, поскольку требуется большее количество жилищных метров для Москвичей.

Внесение домов несносимой серии – дело добровольное. Жители могут изменить свое решение на любом сроке. Для этого необходимо собрать новые голоса собственников и обратиться в Фонд реновации жилых застроек. В таком случае дом не будет разрушен, а в нем проведут капитальный ремонт и в случае необходимости достоят часть этажей.

На месте зданий, которые будут разрушены власти планируют постройку новых жилых комплексов. Поскольку комплексы будут многоэтажными (до 14 этажей) и длинными, то смогут вместить большее количество человек. Поэтому территории, которая освободиться будет даже больше, чем требуется.

На освободившихся зонах будут выстроены парки, скверы, новые школы и детские сады, комплексы дополнительного образования и торгово-развлекательные центры. Таким образом власти решат не только жилищные проблемы, но и улучшать экономическое состояние столицы, отдав площади под коммерческую недвижимость.

Программа реновации в Москве постоянно корректируется, учитывая мнение населения столицы. Свежая информация появляется в СМИ и на официальном сайте Мэра Москвы.

Позднее будет работать официальный сайт реновации, где будет собрана вся актуальная информация. Пока сайт на стадии разработки.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ruГорячая линия:+7 (495) 777-77-77

renovatsija.ru

Реновация пятиэтажек в Москве последние новости. Свежая информация.

Помимо этого, например, были замечены странные критерии по сносу пятиэтажных домов, когда высший приоритет ставится домам, расположеным ближе к центру города[72]. Многие из подобных домов построены в конце 1950-х из кирпича и считаются жильём более комфортным, нежели панельные дома 1960-х годов, чья изношенность иногда достигает 100 %, а сносить вторые (при реализации программы без задержек) собираются не раньше 2025—2040-х годов[68]. Редакция фонтанки отметила, что в городе есть «ранние брежневские здания», которые уже находятся в худшем состоянии, чем некоторые хрущёвки[72]. Алексей Абанин из сайта RTVi опубликовал список самых неоднозначных зданий, попадающих под список «реновации», среди которых оказались дореволюционные здания, сталинки и немецкие коттеджи, часть из которых была недавно отреставрирована. Однако эти здания объединят низкая плотность населения[74].

В начале 2018 года будет готов первый график переселения в рамках реновации. Точечный график с очередностью и сроками переселения представят чуть позднее. Об этом заявил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Реновация пятиэтажек в Москве список. (обновлено).

36% москвичей захотели улучшить свои жилищные условия и докупить жилплощадь в рамках программы реновации, а 24% готовы увеличить имеющееся количество комнат на одну. Власти Москвы и АИЖК сейчас прорабатывают механизмы льготной ипотеки, в том числе для программы реновации.

Президент России Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным заявил, что снос пятиэтажных домов (или «хрущевок») вместо их капитального ремонта — самое правильное решение. Вторая часть программы старых домов включает 25 млн кв. метров недвижимости (примерно 5-6 тысяч домов). Власти будут вынуждены расселить 1,6 млн человек.

По программе реновации можно будет купить квартиры с увеличенным числом комнат. Механизм доплаты власти планируют разработать через месяц, сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

До конца 2019 года каждый участник программы реновации узнает, когда он сможет переехать в новое жилье. Об этом сообщил замруководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Валуй.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции:

Телефон редакции: 7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость» 18

Голландский архитектор Маркус Аппенцеллер рассказал порталу Novostroy-M.ru, почему он поддерживает московскую программу реновации, какие примеры подобных программ существуют в мире и поможет ли столичным властям опыт других стран.

Появились первые списки пятиэтажек под снос. В ходе публичных слушаний решено снести 9 домов в Отрадном и 6 домов в районе Лианозово. Власти Москвы сообщили, что «в первую очередь будут сноситься и расселяться те дома, жители которых собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации».

Для строительства в рамках реновации определены еще 15 стартовых площадок в районах Останкинский (СВАО), Печатники (ЮВАО) и Покровское-Стрешнево (СЗАО). К концу 2017 года базовый список территорий для новой застройки будет состоять минимум из 150 площадок.

Перечень стартовых площадок для реновации расширен, теперь в официально утвержденный список входят 236 площадок. На дополнительных 26 территориях возможно строительство 641 тыс. кв. метров жилья. Адреса новых площадок смотрите по ссылке.

Реновация пятиэтажек в Москве график. Всё, что известно.

Вы можете скачать список домов (pdf) или посмотреть карту, на которой отмечены дома для сноса. В Москве пятиэтажки несносимых серий в основном сосредоточены между ТТК и МКАД, а именно в районах: Черемушки, Коньково, Зюзино, Царицыно, Выхино, Кузьминки, Перово, Хорошево-Мневники, Северное и Восточное Измайлово и Фили-Давыдково.

Рассмотрение дела о признании недействительным протокола общего собрания собственников (ОСС) о включении дома № 5 в Чуксином тупике в программу реновации, назначенное на 1 декабря 2017 года, было отложено Коптевским районным судом до 14 декабря

Идея сноса хрущёвских зданий подвергалась критике рядом депутатов и СМИ. В частности распространено мнение, что у государства нет денег и ресурсов на это или программа даже является пиаром предвыборной кампании[68][69].

В конце апреля 2017 года главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил о планах проведения международного архитектурного конкурса на разработку новых кварталов для программы реновации, которые будут возведены на 5 экспериментальных площадках в городе[44]. О начале конкурса Сергей Собянин объявил в своём твиттере 17 июня. Персональное приглашение к участию от московского градоначальника получили британское архитектурное бюро Foster and Partners и швейцарское Herzog & de Meuron[45].

В Москве появилась новость о том, что москвичам будут доступны шоу-румы с образцами отделки квартир по программе реновации. Специальные демонстрационные центры появятся во всех районах столицы, где будет реализовываться программа. В шоу-румах москвичи смогут увидеть, какое качество отделки будет в их новых квартирах, а также узнать о стандартах будущего жилья из буклетов.

Московский опыт реновации можно распространить на другие регионы. Об этом заявил заместитель главы министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По его мнению, одним из итогов программы реновации должно стать увеличение объемов ввода жилья в стране.

Еще два дома вышли из столичной программы реновации жилья . Одно здание находится в Бабушкинском районе на ул. Енисейской, второе — в районе Хорошево-Мневники на набережной Новикова-Прибоя. Таким образом, в программе осталось 5175 домов.

Определены адреса первых 113 площадок, где будет вестись строительство домов в рамках программы реновации. По мнению Марата Хуснуллина, заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства, «85-90% жителей останется не то что в своих районах, а в микрорайонах».

Госдумой РФ в 3-м чтении принят закон о налоговых льготах для участников программы реновации. Доходы этих граждан, полученные в ходе программы, освобождаются от НДФЛ, также им не придется платить госпошлину за регистрацию прав на новое жилье.

Реновация пятиэтажек в Москве фото. Последие сведения на 06.01.2018 г.

Юрист Юрий Крюков рассказывает, чем отличаются первая и заключительная редакции законопроекта о реновации жилья в Москве. После сравнения первой и третьей редакций проекта федерального закона мы увидим, что объем текста увеличился в 2 раза и было внесено более 100 поправок.

Депутаты Мосгордумы внесли изменения в закон «Об оказании адвокатами бесплатной юридической помощи гражданам РФ в Москве», которые предусматривают право участников программы реновации на оказание бесплатной юридической помощи.

Подведение итогов архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций застройки кварталов реновации перенесено на начало следующего года. Решение будет приниматься после оценки проектов москвичами

Мэрия Москвы опубликовала предварительный список домов, которые пойдут под снос в рамках программы реновации. В перечень вошли 4,56 тыс. домов, расположенных в 88 районах Москвы. С 15 мая по 15 июня будет проходить голосование жителей этих домов на порталах «Активный гражданин», в МФЦ или через собрание собственников квартир.

Жители домов, не вошедших в программу реновации, пока не смогут к ней присоединиться. Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, это уже следующий этап рассмотрения, но с Федеральным Собранием, так как это федеральный закон.

Реновация пятиэтажек в Москве видео. Вся сводка информации.

gi-wom.ru

Реновация пятиэтажек в Москве последние новости. Подробные данные.

Дома, построенные по программе реновации, станут жильем нового поколения, с другой начинкой. Также поменяется архитектурный облик и полицентрическая система в некоторых районах города, рассказал Сергей Левкин, глава департамента градостроительной политики г. Москвы.

Руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин сообщил, что программа реновации охватит 7% жилого фонда Москвы (350 000 квартир), она станет самым крупным проектом редевеломента городских территорий в мире.

Еще два дома вышли из столичной программы реновации жилья. Одно здание находится в Бабушкинском районе на ул. Енисейской, второе — в районе Хорошево-Мневники на набережной Новикова-Прибоя. Таким образом, в программе осталось 5175 домов.

Подготовлен законопроект о налоговых льготах для граждан, которые получат жилье по программе реновации жилищного фонда столицы. Он является дополнением к закону о реновации, который вступил в силу 1 июля 2017 года и предусматривает создание Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься выполнением программы реновации.

«Заявленные объемы сноса существенно превышают объем фонда первых лет индустриального домостроения», — уверен Блех.

К концу 2017 года будут сданы 15 домов, которые строятся для переселения москвичей в рамках программы реновации. Заселение начнется во II квартале 2018 года. Также для участников реновации уже сданы 12 домов, которые возводились в рамках других программ.

Определены еще две площадки под строительство жилья в рамках реновации — на улице Бакунинской в ЦАО и улице Базовской в САО. В дом, построенный на первой площадке, будут переселяться жители Басманного района.

Реновация пятиэтажек в Москве список. Подробные данные на 04.01.2018 г.

Новые дома в рамках программы реновации на определенных столичными властями стартовых площадках начнут строить в 2018 году. Дома «первой волны» составят около 20% от всего объема программы.

Сам Собянин и представители мэрии неоднократно объясняли, что пятиэтажки почти невозможно отремонтировать, а экономически куда более выгодно не вкладывать деньги в ремонт, а просто их снести.

В конце 90-х годов специалисты Москомархитектуры провели анализ состояния пятиэтажных домов, рассказывает Блех. По его словам, удельный вес ветхого фонда (под ним понимаются дома с 60% физического износа) составил менее 2%.

По оценкам Константина Пороцкого из Российского союза строителей, реконструкция пятиэтажек где-то в 1,5 раза дешевле, чем новое строительство. Под реконструкцией он понимает полную замену инженерных сетей, установку лифтов, утепление фасадов и увеличение площади здания.

В 2017 году в Москве запущена программа реновации, в рамках которой будут снесены 4,5 тысячи старых домов. На сайте Новострой-М представлена инфографика, где можно узнать, какое жилье вы получите взамен старой квартиры и подпадает ли ваш дом под программу.

Власти Москвы часто говорят о том, что срок службы пятиэтажек почти исчерпан. Многие эксперты и активисты, выступающие за снос, оценивают срок их эксплуатации в 25 лет.

«Когда мы убедились, что ремонтировать большинство этих домов невозможно, они не поддаются специальному ремонту. А мы отвечаем за то, что, собрав у граждан деньги, должны ремонтировать дома», — так Собянин пояснил необходимость сноса этих домов в беседе с Киселевым.

Московские чиновники часто говорят о том, что некоторые пятиэтажки невозможно починить, так как коммуникации у них находятся в стенах: в таких домах в стены замурованы трубы, батареи и проводка — это и есть инженерное оборудование.

Реновация пятиэтажек в Москве график. Подробные данные.

Это мнение частично подтверждается на сайте мэрии в разделе, посвященном первой программе сноса пятиэтажек. Согласно нему, «хрущевки», вошедшие в первую программу, большая часть которых уже была снесена, рассчитаны на 25 лет.

Петр Шкуматов, общественный деятель, популярный блогер и координатор движения «Общество Синих Ведерок», рассказал в интервью о том, что представляет собой программа реновации жилья в Москве, есть ли у нее плюсы и можно ли переселять москвичей из «хрущевок».

Марта Савенко, шеф Координационного совета Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, поделилась в интервью своим мнением о том, как законопроект о сносе пятиэтажек в Москве может отразиться на рынке недвижимости всей России. По ее мнению, если законопроект будет принят, то это положит конец как вторичному рынку, так и первичному.

Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», прогнозирует, что программа реновации московского жилья сильно повлияет на стоимость квартир в новостройках — цены в них могут упасть на 10-15%.

Совсем скоро на этом месте построят красивый дом. Многоэтажный монолитный гигант появится рядом со школой, детским садом, метро, автомагистралью. Площадка под застройку в 300 метрах от квартала из пятиэтажных домов. Все они пойдут под снос по программе реновации, передает "ТВ Центр".

На проспекте Сахарова в Москве 14 мая прошел митинг граждан, которые не поддерживают проект реновации жилья в столице. Однако на мероприятии были также и сторонники программы. По официальным данным, на митинг пришли 8 тыс. человек, волонтеры «Белого счетчика» насчитали более 20 тыс. участников. Смотрите фотоотчет с митинга, фотографии предоставлены Novostroy-M.ru участником акции.

Всего 13 посетителей :: 0 зарегистрированных, 0 скрытых и 13 гостей (основано на активности пользователей за последние 5 минут)Больше всего посетителей (222) здесь было 02 май 2017, 20:59

Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей Легенда: Администраторы, Супермодераторы

Реновация пятиэтажек в Москве фото. Последие сведения на 04.01.2018 г.

Глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин рассказал, почему квартиры, предоставляемые москвичам в рамках программы реновации, будут стоить на 30% дороже, чем жилье в старых домах.

Список домов, вошедших в программу реновации, увеличен — теперь в него входят 5177 зданий, а не 5144, как ранее. Список был расширен на основе протоколов собраний жителей, которые захотели принять участие в программе. Дополнительный список домов, вошедших в программу реновации, читайте по ссылке.

Реновация пятиэтажек в Москве видео. Все последние сведения на 04.01.2018 г.

gi-wom.ru

Реновация пятиэтажек несносимых серий свежая

Государственной Думой принят закон от 14 июня 2017 года, разрешающий московской власти демонтировать пятиэтажки, подпадающие под нашумевшую программу реновации. Какие дома планируют снести что дадут жильцам взамен, получат ли вообще что-то переселенцы старых московских квартир? Отвечаем на основные вопросы.

Что имеется в виду под домами первого периода индустриального домостроения, отмеченными в законе?

Это понятие новое, конкретное его толкование внесено во втором чтении Государственной Думы. Как расшифровывает его окончательный вариант закона, под такими домами законодатель понимает постройки средней этажности (до 9 этажей), построенные согласно проектам 1957-1968 годов. Чтобы точнее узнать перечень типов домов, подпадающих под эти проекты, рекомендуем обратиться к Постановлению московского правительства, датированному 2.10.2001 г, № постановления — 894. основная часть таких проектов — это крупнопанельные четырехэтажки, пятиэтажки, а также постройки из больших блоков, неполнокаркасные сооружения, дома крупноблочного типа. К ним же отнесены и серии иI-511, I-513, II-34, в которых устанавливались в качестве несущих стены из кирпича.

Помимо домов из приведенного списка в реновацию попали те, которые, как гласит закон, являются аналогичными. То есть характеристики их элементов конструкции соответствуют характеристиками времен индустриального домостроения. А что конкретно имеется в виду?

По мнению Константина Савина, который представляет адвокатское бюро «Павлова и партнеры», снос «сталинок» тоже возможен, если ориентироваться на данную формулировку. Вместе с тем если за участие дома к реновации проголосует хоть на один человек меньше, чем две трети проживающих в доме, то никакой реновации для дома не будет, так прямо указывает вновь принятый закон.

Хотелось бы узнать, что означает понятие «равнозначное жилье». Именно оно обязывает предоставлять новый документ.

Как гласит принятый закон, равнозначным следует считать такое жилье, которое будет иметь большую, нежели прежняя, общую площадь, жилая площадь не должна уменьшиться, как и число комнат. особо закон дает пояснения по поводу расположения домов для переселения. Людей должны переселять в пределах того района, где они проживали ранее. Исключение здесь составляют только район Новой Москвы, а также Зеленоград — на этих территориях переселение будет производиться по округу. Существуют также единые для Москвы стандарты, которые предусматривают стандарты благоустройства, новое жилье обязано не противоречить этим правилам.

Жилье предполагается с готовой чистовой отделкой, при этом помещения, в которые будут заселяться участники программы реновации, будут отделаны по улучшенному типу — это обещает принятый Московской городской Думой закон от 17 ма 2017 года по поводу предоставления переселяемым дополнительных гарантий. Теперь мэрия Москвы должна поспешить с изданием какого-то третьего документа, который будет регламентировать критерии, по которым будет выполняться такая отделка.

Вместе с тем, не совсем ясно, может ли человек надеяться на то, что новое жилье будет идентичным старому. Сомнения высказывает и адвокат Олег Москвитин (партнер московской адвокатской коллегии «Муранов, Черняков и партнеры»). По его мнению, сегодня уже существуют ранее принятые законы, в частности, столичные стандарты благоустройства жилья. Их определяет соответствующий местный закон по поводу обеспечения прав москвичей на жилые помещения. Так вот к закону есть приложение, в котором четко сказано, что под благоустроенными понимаются те помещения, в которых есть удобства во всех видах — то есть в наличии канализация, водоснабжение холодное о горячее, в том числе и посредством газовой колонки, а также электрообеспечение, отопление. И все это никак не связано с тем, какими материалами выложены стены. Отсюда адвокат делает вывод, что рассчитывать на то, что квартира будет совершенно аналогична старому жилью по части ремонта, не стоит.

Закон предусматривает и другое понятие, созвучное понятию «равнозначное». Речь идет о равноценном жилье. Что это такое и что лучше с юридической точки зрения?

По мнению того же Олега Москвитина, понятия принципиально не отличаются. И если столичное законодательство и Жилищный кодекс обозначают право и возможность граждан на получение равноценного возмещения, то этого понятия «равноценное жилое помещение» не содержится как таковое в законодательстве. Московский же закон предусматривает как денежное выражение компенсации, так и натуральное — как раз и виде равнозначного помещения. Иными словами, говоря о равноценном, законодатель, уверен адвокат Москвитин, имеет в виду натуральное возмещение равнозначного жилья.

К слову, общефедеральным законодательством допускается как равноценное, так и равнозначное жилье на выбор. Если человек, который попадает со своим жильем в программу реновации, выберет второй вариант, то есть равноценное возмещение, ему нужно написать соответственно заявление в московскую мэрию.

В законе есть пункт, в котором говорится о недопустимости ухудшения условий проживания. Но как быть, если по новому месту жительства станция метро будет расположена дальше от дома, недели ранее? Как расценить такое условие — как ухудшение или нет, и можно ли требовать в этом случае денежную компенсацию?

Мнение представителя коллегии адвокатов Олега Москвитина таково: так как в законе нет никаких прямых указаний и даже оговорок насчет учета дальности вновь возводимого жилья от метро или иных объектов инфраструктуры, то и говорить о какой-либо компенсации нет смысла применимо к понятию равнозначного жилья. Оспаривать обоснованность выдачи жилья именно в этом месте будет довольно трудно по признаку «неравнозначности». Хотя у гражданина все равно остается право и возможность выбрать вместо натурального выражения в виде готовой квартиры денежную компенсацию.

А как быть с накоплениями по линии капитального ремонта, если дом будет подлежать сносу?

Вот как пояснил ситуацию представитель юридической службы адвокатской компании «Муранов, Черняков и партнеры» Иван Стариков. Если решение по участию в программе реновации и по сносу дома в рамках этой программы будет принято, то из региональной программы капремонта этот дом будет исключен. С момента принятия решения владельцы квартир в этом доме перестают платить взносы в фонд капремонта. Что же касается тех денег, которые ранее уже были собраны взносами жильцов, то они могут направляться на программные цели. Что касается вопроса с возвратом этих уплаченных ранее денег самому собственнику, то этот вопрос в законе не предусмотрен, потому возвращать их в каком-либо порядке — административном или судебном — невозможно.

Будут ли собственнику предлагать разные варианты новой квартиры и сколько таких предусмотрено законом?

Как поясняет адвокат бюро «Деловой фарватер» Сергей Варламов, особого разъяснения по поводу числа предложение новой квартиры закон не дает и не предусматривает, вместе с тем в законе есть указание на то, что решением местного органа власти устанавливается время освобождения квартиры, причем, по каждому из домов, подлежащих реновации.

Можно ли вместо одной старой получить две новые квартиры и на каких это делается условиях?

Как пояснила Марина Костина, адвокат группы «Яковлев и партнеры», в законе речь идет именно об обмене одной квартиры на одну квартиру. Иными словами, о принципе равнозначности жилых помещений. Расширить площадь или получить взамен одной две квартиры имеют право только те, кто состоит в очереди на расширение жилья. Причем, состоит в очереди как вставший на очередь раньше 2005 года. решением столичной власти они имеют право улучшить свои условия, и власти могут предоставлять большую площадь. Однако увеличение ограничивается социальными нормативами. Однако если есть такая необходимость, все остальные вполне могут получить вместо натурального выражения компенсации ее денежный эквивалент и после этого спокойно решать свои жилищные вопросы, приобретая жилье взамен старого самостоятельно.

Переезжая в новую квартиру, имеет ли человек право на какую-то компенсацию затрат на проведение дорогого ремонта по старому месту жительства?

Этот вопрос звучит вполне правомерно, ибо Жилищный Кодекс в своей статье 32 говорит о том, что существует размер компенсации взамен сносимого жилья, а это, по мнению разработчика закона о реновации депутата Государственной Думы Николая Гончара, подтверждает право гражданина на получение равнозначной компенсации или же равноценного жилья взамен сносимого. Статья ЖК РФ говорит прямо о том, что предусмотрена компенсация всех убытков, которые связаны с изъятием квартиры.

На стороне такого собственника стоит и Гражданский Кодекс. По мнению адвоката компании «Павлова и партнеры» Константина Савина, если человек не может пользоваться плодами свих вложений в улучшение жилья, при этом это не зависит от него самого, то вполне можно ставить вопрос по поводу получения денежной компенсации. Так нужно понимать статью 15 ГК РФ, если только у собственника на руках имеются все документы, которыми он может доказать свои расходы на проведение ремонта в старой квартире. Помимо того, по мнению юриста, ему может быть предложена как денежная компенсация, так и жилье большей площади. А если таких вариантов не будет предлагаться, собственник может пойти в суд и там выступать с иском на возмещение денежных расходов, которые он в свое время понес, обустраивая и улучшая сносимое ныне жилье.

Правда ли, что траты, связанные с ремонтом в новой квартире, при переезде можно будет вернуть в виде компенсации?

Юристы, которых опросили по этому поводу, в один голос заявили, что такой законной возможности нет. Вместе с тем мэр Москвы Сергей Собянин уверенно обещает москвичам, что они будут переезжать в не просто новое жилье, но и отделанное на уровне комфорт-класса. При этом это будет отделка под ключ, чистовая и полная, и она по своему качеству будет лучше, чем имеется в стандартном жилье муниципалитета.

Если дом вступить в программу реновации, может ли его жилец вместо квартиры в новом месте взять деньги за старое жилье и выбирать самостоятельно новую квартиру?

Федеральный закон такую возможность вполне предусмотрел, и право на замену натуральной компенсации денежной предусматривается в конкретных размерах. Размеры компенсации оговариваются в пункте 7 статьи 32 ЖК РФ. Именно там ведется речь по поводу рыночной стоимости и возврата понесенного от изъятия квартиры ущерба, в том числе и с изменением местожительства. Еще один момент: недавно принятый в Москве закон, дающий дополнительные гарантии переселенцам в процессе реновации, указывает, что первоначально возмещение носит характер предварительный, а чтобы получить компенсацию, граждане должны письменно писать заявление в мэрию. Существуют на этот счет и ограничения, они касаются тех, кто имеет ипотеку на жилье, а также семей с недееспособными гражданами и несовершеннолетними детьми. Они получить компенсацию в денежном виде не смогут.

Расскажите о юридическом смысле договора, который предусматривает переход права собственности. Что это такое?

Если собственнику выделяют равнозначную квартиру, то он получит договор обмена. Когда он получает равноценную квартиру, то ему направляют договор купли-продажи.

Договор типовой, он содержит в себе указание сроков, в которые гражданин должен выселиться из старой квартиры и заселиться в новое жилье. Там же есть кадастровый номер квартиры. По прошествии трех месяцев будут заключаться начальные договора, а сами бланки жильцам-переселенцам обязаны направить надлежащим образом с уведомлением, чтобы они могли в Многофункциональном центре оформить свои права собственника. Тем, кто намерен взять деньгами, нужно в срок одного месяца написать заявление в мэрию.

А как быть ипотечникам?

Если человек до реновации жил в квартире. Взятой в ипотеку, то, согласно закона о реновации, ипотечный залог ему заново переоформят — это произойдет в тот момент, когда он начнет регистрировать переход права. Не потребуется и новая закладная, полис страховки будет оформлен теперь уже на новую квартиру. Для того, чтобы были внесены изменения по закладной, достаточно дополнения к ней в виде сведений на дополнительном бланке. При этом новый заложенный предмет имеет те же обязанности и права, что и прежний. Если сказать коротко, то все условия будут сохранены, при этом для переоформления не потребуется никаких дополнительных согласий ни от заемщика, ни от кредитора. Немаловажен и тот факт, что банк не сможет односторонним образом прервать договорные отношения и прекратить ипотеку.

Не выселят ли жильца из дому при реализации плана реновации?

Закон этого не позволяет ни при каких обстоятельствах, при этом по словам адвоката Олега Москвитина, который является партнером коллегии адвокатов, изъять принудительно все же возможно, если жилье будет оплачено «предварительным возмещением».

Как быть, если вас не устроит то, что вам предложат?

Сначала, как только завершатся отведенные законом 90 дней, а ответа на предложение новой квартиры не поступит, власть обязана представить в суд иск, в котором будет понуждать собственника заключить договор, там же власти могут требовать от жильца освободить помещение, это поясняет адвокат марина Костина (юрист «Яковлев и партнеры»). Однако и у собственника есть права, в том числе он может также обращаться в судебные органы, где доказывать несогласие с тем, что его с его домом внесли в план реновации. На сегодняшний день у московских властей нет права продолжить снос дома при наличии такого иска в суде. Хотя мэрия всячески добивалась возникновения такого ее права.

Сначала закон вроде бы содержал требование о срочном выселении при наличии судебного решения. Как сейчас?

Действительно, такое было в проекте, но в окончательном документе отсутствует. Иными словами, у людей есть право судиться не просто по поводу того, насколько подходящее им дали новое жилье, но и в принципе спорить по поводу законности внесения их домов в реновационные планы.

Как обжаловать действие или бездействие властей в данном вопросе? Можно ли теперь обращаться в суд по поводу неправомерности включения конкретного дома в реновационную программу?

Можно обжаловать как решение по сносу вашего дома, так и пользоваться правом гражданина обжаловать любые действия власти судебном прядке. Равно как и ее бездействие.

А как обжаловать сам закон о реновации?

Это можно сделать в Конституционном суде, но это допустимо только после того, как вы уже обратились и проиграли дело в суде по поводу неравнозначности нового жилья или же вообще по поводу сноса вашего дома. Впрочем, если человек является пострадавшим от действия закона. Ему предоставлено право обращаться в КС вообще без местного суда.

Как же проходило голосование по участию дома в программе реновации и его сносу?

С выходом соответствующего постановления проводилось голосование. Оно длилось в течение месяца и завершилось в середине июня 2017 года. Касалось это обсуждение лишь включенных в перечень домов. Голосовали или лично, или посредством МФЦ. Работал также проект «Активный гражданин», в котором все желающие имели возможность голосовать электронным голосованием. Как уже неоднократно говорилось, только получение двух третей голосов и еще один голос позволяло одобрить снос.

Те же условия по подсчету голосов были и при голосовании на общих собраниях в домах. Кстати, в сравнении с прочими вариантами голосования собрание более приоритетно, и если решения такового собрания у вас уже есть, его следует принести до 15 июля в управу.

Будет ли подсчет абсолютно честным и реально отражающим позицию людей? На этот счет у управляющего партнера адвокатского бюро «Юшин и партнеры» Анатолия Юшина есть немало сомнений. По его мнению, фальсификации и просто серьезные ошибки вполне возможны при проведении голосования посредством МФЦ и сайта «Активный гражданин». Объясняется это просто — государственного закона об их использовании в таком голосовании нет, так что все возможно.

Власти Москвы объявили результаты голосования. Но если по ним начнут выселять людей, что тогда?

Как говорит опять же Яшин и при этом отсылает нас к статье 35 российской Конституции, только по решению суда человека можно лишит его имущества. Только после равнозначного возмещения или предварительного возмещения возможно такое принудительное выселение.

Говоря другими словами. Если собственник добросовестный, выселять можно только если есть на то решение суда и если ему предоставлена равноценная компенсация.

Кому можно надеяться на помощь при переезде?

Закон, который дает переселенцам дополнительные гарантии, говорит также о том, что помощь московского правительства будет оказываться отдельным категориям граждан — например, ветеранам, малоимущим, инвалидам, семьям многодетным, одиноко проживающим людям. Остальным такая помощь не будет оказываться.

Что будет с территориями возле домов переселенцев? Будет ли там проводиться благоустройство?

Дополнительные гарантии предусматривают также утверждение в городе градостроительного плана в части обеспечения новых домов социальной инфраструктурой. То есть там должны обустроить все, что имеется в прочих районах города.

Более подробную и свежую информацию Вы всегда можете узнать по ссылке https://www.mos.ru/city/projects/noviydom/#news

А что Вы думаете о реновации?

artelshik.com

Реновация пятиэтажек в Москве последние новости. Свежая информация.

Квартиры, полученные по программе реновации, автоматически будут освобождаться от уплаты НДФЛ. Льготы распространятся и на денежные компенсации. Законопроект о налоговых льготах вступит в силу 1 января 2018 года.

При этом пятиэтажки, которые не попали в первую программу, рассчитаны на 50 лет, говорится на сайте мэрии. Однако при своевременном капитальном ремонте их ресурс может быть продлен до 150 лет.

Программа реновации столичного жилья до сих пор вызывает у москвичей много вопросов. Портал Новострой-М собрал самые распространенные вопросы, которые волнуют собственников квартир домов, вошедших в программу, а независмый юрист Евгений Страхов прокомментировал их.

На территории, где раньше располагался Черкизовский рынок, построят жилье для программы реновации. На разработку проекта планировки потребуется 6-8 месяцев, далее будут составлены графики проектирования и строительства.

Эти стандарты также будут доработаны и закреплены в новом распоряжении правительства, которое пока не готово окончательно.

Продажи излишков жилья, построенного в рамках реновации, могут начаться в 2019–2020 годах. Марат Хуснуллин, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, считает, что льготная ставка на приобретение таких квартир не должна быть выше 7%.

На центральной аллее ВДНХ открыт новый шоу-рум. В нем представлены квартиры, в которые переедут москвичи в рамках программы реновации. Осенью в домах, в которые будет производиться переселение, также откроются шоу-румы.

По мнению Блеха, программе, разработанной мэрией Москвы, не хватает социально-экономического обоснования. Подобный документ могут совместно подготовить лишь широкая группа экспертов — экономистов, архитекторов и инженеров.

Реновация пятиэтажек в Москве список. Последие сведения на 05.01.2018 г.

Свои данные по ветхому жилью публикует Росстат. Но ведомство оговаривает, что данные у них — от органов местного самоуправления, которые в свою очередь получают информацию от собственников жилья. Последняя статистика доступна за 2014 год, в ней оговаривается, что данные не охватывают всех собственников.

На Северо-востоке Москвы начался снос пятиэтажек из программы реновации жилого фонда. С начала года в Москве снесли уже около 40 «хрущевок».

Рассматривается возможность застройки в рамках реновации четырех площадок в поселении Первомайское, городах Щербинка и Троицк. Здесь можно построить почти 50 тысяч кв. метров жилья. Итоговое решение по этому вопросу будет принято к 2020 году.

«Отсутствие актуальных и достоверных данных о ветхом фонде создает серьезную угрозу манипулирования», — уверен эксперт.

1 июля закон о реновации жилищного фонда, вызвавший массовые акции протеста в Москве, подписал президент России Владимир Путин.

Руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин анонсировал открытие специального шоу-рума, где жители Москвы смогут своими глазами увидеть примеры квартир, которые московские власти предложат им в рамках программы по реновации жилого фонда

Реновация пятиэтажек в Москве график. Новости сегодня 05.01.2018 г.

В законопроекте о сносе пятиэтажек, который прошел первое чтение в Госдуме, нет определения слова «реновация». Однако по тексту самого документа видно, что речь идет именно о сносе пятиэтажек, а не их ремонте или реконструкции. В многочисленных заявлениях чиновников и на сайте мэрии также слово «реновация» употребляется в качестве синонима к программе сноса домов.

Блех приводит расчеты из различных технических документов, согласно которым, стоимость капитального ремонта и даже реконструкции зданий ниже стоимости строительства нового здания.

По словам Блеха, во Франции, Германии, Польше и Чехии старые многоэтажные дома реконструируют: укрепляют, расширяют пространства, делают ремонт, в то время как снос сложившейся застройки может привести к обострению социальной напряженности.

Блех объясняет, что пятиэтажки относятся ко второй группе капитальности: это дома с каменными фундаментами, стенами из кирпича, блоков или панели и железобетонными перекрытиями. По его словам, срок эксплуатации таких зданий — 125 лет.

Подобное произошло, например, с домом 32 по улице Мишина в Москве. Этот дом, построенный в 1956 году, был полностью реконструирован, а сверху у него было достроено несколько этажей.

Реновация пятиэтажек в Москве фото. Все последние сведения на 05.01.2018 г.

Правительство Москвы опубликовало информацию о количестве квартир по каждому дому, одинаковое количество собственников которой выступает «за» или «против» по вопросу об участии дома, вошедшего в предварительный список по программе реновации. Голоса таких квартир не будут учтены при подведении итогов голосования.

Надежда Косарева из Высшей школы урбанистики объясняла, что такие дома невозможно отремонтировать без отселения жителей.

Реновация пятиэтажек в Москве видео. Главные новости сегодня 05.01.2018 г.

gi-wom.ru

Реновация пятиэтажек несносимых серий свежая информация

Что получат жильцы сносимых домов взамен старых квартир? Властями Москвы планируется начать снос пятиэтажек несносимых серий 2018г с домов серий 1-515 и 1-510. Планируется также закончить демонтаж сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года, которые по каким-либо причинам не были снесены в период действия первой программы. Согласно информации столичного правительства вместо старых пятиэтажек планируется возведение панельных домов с использованием современных энергосберегающих технологий. Строительство планируется производить из выложенных в три слоя панелей. Предполагается возможность свободной внутренней планировки жилых помещений. В квартирах будут устанавливаться шумозащитные пластиковые окна. Каждая квартира будет иметь балкон или лоджию с керамической плиткой на полу и установленным стеклопакетом. Предусматриваются также фасадные корзины для кондиционеров.

Реновация пятиэтажек несносимых серий — свежая информация на 14.10.2017

Какие дома не включены в списки для голосования? В список для голосования не включены дома, расположенные в 40 городских районах, среди которых Арбат, Замоскворечье, Хамовники, Якиманка, Тверской и Мещанский районы Центрального административного округа. В программу реновации дома указанных районов попадут только по решению жильцов, которое пока еще ими не принято. Также не вошли в предварительный перечень для голосования следующие районы: ЮЗАО: Гагаринский, Теплый Стан. ВАО: Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское. ЗАО: Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино. САО: Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский. СВАО: Бибирево, Лианозово, Северное Медведково. СЗАО: Куркино, Строгино.

Снос пятиэтажек несносимых серий 1-515

Поиск площадок для строительства новых домов и финансирование проекта В данное время в округах Москвы идет поиск стартовых площадок для строительства первых домов, предназначенных для переселения жильцов сносимых пятиэтажек по принципу волнового строительства. Стартовые площадки могут появиться на территориях бывших промышленных зон, что сейчас обсуждается в органах государственной власти и соответствующих государственных структурах. По мнению московских властей на сегодняшний день бюджет города вполне устойчив.

С финансовой точки зрения, возможности запуска программы реновации жилищного фонда у города имеются. Существуют определенные проблемы с нормативным регулированием процесса, но они решаемы. Первоочередной задачей является детальная проработка до конца 2017 года всех аспектов этого беспрецедентного по своим масштабам проекта.

Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий

Важно

Списка точных адресов и сроков пока нет. В настоящее время решается вопрос не отдельных зданий, а целых районов (многие из «несносимых» домов расположены на востоке и юго-востоке Москвы, но на самом деле их предостаточно в каждом из столичных округов). Сейчас специалисты просчитывают потенциал всех этих территорий. Если в районе не хватает социальных объектов, скорее всего, жителей расселят, а на освободившемся месте построят школу, поликлинику (то есть именно то, в чём есть необходимость).

Инфо

Участок могут оставить и для зон отдыха, чтобы «разгрузить» плотность застройки. А вот если будет решено, что здание сносить нецелесообразно, его ждёт капремонт или обновление. И последнее — массовая реновация старых микрорайонов возможна только с привлечением средств инвесторов, поэтому приступить к ней планируют после 2017 года.

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в списки», — пояснил мэр. Куда будут переселять жителей пятиэтажек В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимого ветхого жилья получают новые квартиры в своих или в соседних районах. 90% жителей получили новые квартиры там, где они ранее проживали. Так что, даже предоставление жилья в соседнем районе является скорее исключением.

Внимание

В новой программе реновации действующий порядок представления квартир будет, безусловно, сохранен. Москвичи получат новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин. И самое главное – чтобы люди сохранили возможность ежедневного общения с друзьями и знакомыми, которые как жили, так и будут жить неподалеку.

Как будут сносить пятиэтажки в москве и куда будут расселять их жильцов?

Закон о реновации пятиэтажек в Москве можно почитать здесь До утверждения программы реновации, проходило голосование по спискам домов во всех административных округах Москвы. Затем Закон о реновации был принят в 3 чтениях и подписан Президентом РФ. Реновация пятиэтажек несносимых серий остается одной из самых обсуждаемых тем среди москвичей в 2017 году. Содержание: Свежая информация о программе сноса пятиэтажек на 14.10.2017Развитие событий до подписания законаСтарая программа сноса домов (1995 — наст.время)Новая программа реновации жилья (c 01.08.2017)Какие дома могут войти в программу реновации?Списки домов, предлагаемых под сносКакие дома не включены в списки для голосования?С каких районов начнется снос пятиэтажек?Что получат жильцы сносимых домов взамен старых квартир?Как будут соблюдаться интересы жильцов при сносе домов? Новости по программе реновации пятиэтажек на 14.10.2017.

План сноса пятиэтажек несносимых серий в москве

ЮВАО, пр-д Золоторожский, д. 2.
ЗАО, ул. Большая Филевская, д. 14, корп. 1
ЗАО, ул. Елены Колесовой, д. 3

Как сообщают власти Москвы, если жители данных домов не изменят свое мнение до окончания голосования, то их дома могут не попасть в программу реновации. Старая программа сноса домов (с 1995 по настоящее время) Как известно, снос пятиэтажек в Москве в 2017 году осуществляется в рамках программы, стартовавшей еще в 1995 году, при действующем тогда мэре Лужкове. Завершить программу изначально планировалось к 2010 году, но по различным причинам этого сделать не удалось и сроки программы неоднократно переносились, а снос домов в Москве периодически приостанавливался.

Пятиэтажки в восьми районах проверят на необходимость реновации

Собянин о сносе пятиэтажек – свежая информация Последние новости о сносе пятиэтажек: мэр Москвы Сергей Собянин призвал столичных жителей не верить опубликованным в интернете спискам пятиэтажек, подлежащих сносу, и попросил горожан дождаться официальной информации. «Списки сносимых пятиэтажек, которые сегодня «гуляют» по интернету – неофициальная информация, которой не следует доверять на 100%. Лучше подождать утверждения официальной программы реновации», — говорит Собянин, уточнив, что официальный список предназначенных к сносу домов будет опубликован правительством в ближайшее время. «За включение в план сноса и программу реновации можно будет проголосовать на «Активном гражданине», либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре «Мои документы».

grazhdanin-rf.ru

Реновация пятиэтажек в Москве последние новости. Свежая информация.

Кварталы, которые возведут в Москве по программе реновации, будут проектироваться с учетом потребностей маломобильных граждан. Это касается улиц, дорог, тротуаров, парковок. Таким образом, в новых домах будет обеспечена безбарьерная среда.

Первый миллион квадратных метров жилья для участников программы реновации в столице уже в работе. Об этом сообщил заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Уже в феврале квартиры в новостройках, которые сейчас отделываются по высоким стандартам реновации, могут предложить москвичам

Столичные власти сняли ролик о программе реновации и выложили на Youtube-канале Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы. По сюжету ролика молодая семья с тремя детьми переезжает из старой пятиэтажки в новый современный жилой дом. Все объекты инфраструктуры, которые показаны в ролике, совпадают с теми, что представлены в рекламном буклете программы реновации.

Реновация пятиэтажек в Москве список. Подробные данные.

По версии истцов, в протоколе общего собрания собственников каким-то образом оказались подписи противников реновации и даже собственницы, в данный момент отбывающей срок в колонии. При этом организатор мероприятия собственником не является.

Но дело не в цифрах, а в защите конституционных прав граждан-собственников жилья, которые в проекте мэрии оказались сильно урезанными, что вызвало справедливую критику юристов и правозащитников. В настоящее время в проект законопроекта вносятся существенные поправки.

Крупные российские и международные архитектурные бюро разработают проекты для пяти пилотных площадок в рамках программы реновации. Экспериментальные площадки расположены в районах Кузьминки, проспект Вернадского, Царицыно, Хорошево-Мневники и Головинский.

Реновация пятиэтажек в Москве график. Новости сегодня 04.01.2018 г.

Жилые дома, которые будут строить по программе реновации, пройдут 6 этапов контроля, рассказал глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Об этапах контроля можно подробнее прочитать по ссылке.

Завершается отделка в 12 домах для первой волны переселения в рамках программы реновации, в них насчитывается 2681 квартира. Еще 15 зданий на 2911 квартир планируется сдать до конца года. Адреса этих домов смотрите по ссылке.

Еще два дома вышли из столичной программы реновации жилья. Одно здание находится в Бабушкинском районе на ул. Енисейской, второе — в районе Хорошево-Мневники на набережной Новикова-Прибоя. Таким образом, в программе осталось 5175 домов.

После старта масштабного этапа в рамках программы реновации в нее могут быть включены новые дома. Столичные власти пересмотрят соответствующий закон, если москвичи выскажут такое пожелание. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Реновация пятиэтажек в Москве фото. Последние события.

Реновация пятиэтажек в Москве видео. Вся сводка информации.

gi-wom.ru