ЖК «Республика». Республика жк
Жилой комплекс "Республика" в Томилино
ЖК "Республика" - новый микрорайон в Люберецком районе, что расположен возле пгт. Томилино. Участок занимает площадь 114 га. В состав комплекса входят 66 жилых зданий, выполненных в едином архитектурном стиле, и объекты торгово-социальной инфраструктуры.
Описание жилой застройки
Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии с оригинальной облицовкой фасадов декоративным кирпичом, оформлением мозаикой и контурной подсветкой. Корпуса задуманы переменной этажности 12-14-17-19-22 уровня. Часть из них многосекционные, часть – башенного типа. Квартирография комплекса представлена жильем типичных планировок, от одной до трех комнат.
Первые этажи новостроек заняты торговыми и офисными помещениями. Под медицинские учреждения, рестораны, детские студии творчества, салоны красоты, отделения связи и прочее отведена площадь 31 800 кв.м.
Инфраструктура
Как и большинство застроек такого масштаба, жилой комплекс "Республика" будет располагать собственной инфраструктурой. Помимо домов на территории микрорайона появятся:
- две школы на 3600 учеников;
- четыре детских сада на 1020 мест;
- торгово-развлекательный центр на 100 тыс. кв.м, в котором будут размешены продуктовый магазин, спортивно-игровая зона, боулинг и кинотеатр;
- спортивно-оздоровительный комплекс, площадью 10 тыс. кв.м, с хоккейным полем, детским и взрослым бассейнами, залами аэробики, для фитнеса, баскетбола и волейбола;
- многоуровневые и гостевые паркинги на 10350 машиномест;
- православный храм;
- станция скорой помощи;
- отделения полиции и пожарное депо.
В набор собственной инфраструктуры входят также автономные инженерные сети – газовая котельная, водозаборные узлы, очистные сооружения, трансформаторные подстанции.
На территории комплекса обустроят спортивные площадки с тренажерами, детские игровые площадки и зоны отдыха. Выделена большая площадь, около 10 га, под озеленение и устройство пешеходных бульваров. Украшением нового микрорайона станут фонтаны.
Новая "Республика" примыкает к Томилинскому лесничеству и малоэтажной застройке. Рядом проходит Новорязанское шоссе, по которому в 12 км можно выехать на МКАД.
Комплексное освоение территории затянется, как минимум, на 7 лет. Время продолжительное, но и масштаб проекта впечатляющий: здесь появится несколько школ, детсадов, торговые и спортивные комплексы, словом полноценный мини-городок. Минус в том, что первые жители "Республики" не смогут в полной мере оценить все эти преимущества. Им придется временно пользоваться инфраструктурой Томилино. Зато приобрести квартиру на ранних стадиях проекта можно по более выгодной цене. В данном случае, риск при такой покупке минимальный. Так как застройщиком выступает "Жилищный капитал", беспокоиться о затягивании сроков строительства нет причин.
mskguru.ru
ЖК Respublika: попытка №2 (короткий обзор)
О строительстве крупного многофункционального жилого центра «Республика» впервые было объявлено в 2013 году. Застройщик начал возводить первые каркасы будущих зданий — причем за свой счет, без привлечения денег частных инвесторов. Но сложная политическая и экономическая ситуация в стране вынудили его приостановить работы. И вот, спустя почти пять лет, замороженная стройплощадка ожила и на объекте появился отдел продаж:) Что предлагают потенциальным инвесторам я решила выяснить в рамках короткого обзора.
Так будут выглядеть дома ЖК «Республика»
В целом, концепция комплекса не изменилась. Это по-прежнему будет довольно большой, многофункциональный и вполне самодостаточный (с точки зрения обеспеченностью объектами инфраструктуры) новый жилой массив. Расположится он, напомню, в Голосеевском районе столицы, между микрорайонами Теремки-1 и Теремки-2. Его строительный адрес — Кольцевая дорога, 1. Напомню, об этом проекте я рассказывала как рамках отдельного обзора, так и в материале о детальном плане территории этой местности.
Месторасположение ЖК «Республика»
В то же время, некоторые изменения в первоначальном проекте все же произошли. В частности, если раньше он представлял собой симбиоз жилой (ЖК «Республика»), торгово-развлекательной (ТРЦ «Республика») и транспортной (автовокзал «Теремки», ответвление от Куреневско-Голосеевской ветки метро и строительство двух новых станций подземки), то сегодня инвесторам говорят лишь о жилой составляющей проекта. По словам застройщика, на данный момент строительство ТРЦ «Республика» и ЖК «Республика» между собой не связаны. Имущественные права на незавершенный ТРЦ сейчас пытаются продать на аукционе, но покупатель все никак не находится… От идеи строительства отдельной ветки метро тоже пока отказались. А вот жилую составляющую все же взялись реализовать.
Так выглядел полный проект нового микрорайона — с жилой, торгово-развлекательной и транспортной составляющей
По словам сотрудников отдела продаж, это будет один из масштабнейших проектов застройки столицы — хотя и не такой масштабный, как это планировалось в 2013 году.. Предполагалось,что он разместится на территории более 100 га, на которых появится более 1 млн. кв.м жилья. Сейчас говорят о том, что новый ЖК займет 22 га, на которых построят примерно 250 тыс. кв. м жилой недвижимости. Плюс, конечно, объекты инфраструктуры: школу, детские садики, медицинский центр, спортивные площадки, паркинги, магазины, кафе, салоны красоты и т.п. Правда, в отделе продаж не могут рассказать никаких подробностей о будущем микрорайоне: ни сколько всего планируется построить домов, ни сколько предусмотрено паркингов, ни когда появятся школа и медцентр. Менеджеры готовы озвучивать лишь общую информацию: проект большой, его реализация будет поэтапной и должна продолжаться 4-5 лет. Поэтому и все подробности будут озвучиваться поэтапно. А более-менее конкретную информацию сейчас можно получить лишь о первом этапе строительства.
Итак, в него войдет строительство четырех жилых домов, детского садика (частный, сети «Академия А+») и объектов спортивной инфраструктуры (теннисные корты, баскетбольная футбольная и волейбольная площадки). Также застройщик обещает оборудовать местечко для барбекю, променадную аллею и паблик-центр, в котором жители будущих домов смогут проводить досуг. Позаботятся и о паркоместах — они расположатся по периметру домов, гостевая парковка будет оборудована возле спортплощадок. Кроме того, в планах строительство наземного многоуровневого паркинга (вместительность пока не оглашается). При этом в отделе продаж подчеркивают, что все объекты социально-бытовой инфраструктуры появятся одновременно с жилыми домами.
Центрами притяжения небольших микрорайонов станут общественные центры
А вот жилых домов на первом этапе строительства запланировано всего четыре. Это будут относительно невысокие (8-10 этажей) здания, каждое из которых будет иметь в плане форму пятиугольника. Такая форма, с одной стороны, хороша:она позволяет создать закрытые и благоустроенные внутренние дворовые пространства не обнося при этом общую территорию комплекса забором. Но с другой стороны, как по мне, такие «закрытые» дворы имеют и недостатки. Например, из окон, выходящих во двор, панорама будет ограничена соседскими окнами. Кроме того, такие дворы бывают довольно гулкими — замкнутое пространство может усиливать шумы внутри него.
Генеральный план первого этапа строительства ЖК «Республика»
Состоять эти дома будут из 12 секций, каждая из которых будет по-своему уникальной — со своей этажностью и планировками квартир. Но все они будут иметь и общие характерные черты: закругленные силуэты, панорамные окна, контрастные цвета фасадов (хотя и не такие яркие, как это планировалось изначально).
Построят дома по монолитно-каркасной методике (собственно, каркасы уже практически построены), стены выложат из газоблоков. Фасады утеплят минеральной ватой и оштукатурят. Коммуникации в комплексе запланированы централизованные, правда горячую воду в квартиры будет подавать не город, а индивидуальные бойлеры.
Срок сдачи первого дома запланирован на 2 квартал 2019 года, а второго — на 4 квартал 2019 года. Насчет точных сроков строительства следующих домов информации пока нет. Но по планам застройщика, следующие дома будут сдаваться с периодичностью в 1-2 квартала.
Если говорить о квартирах, то в первых 4 домах их должно появиться порядка 900. Здесь предусмотрены разные варианты планировок: как полноценные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, так и относительно небольшие «смарты». Планировок очень много: есть и стандартные варианты с помещениями правильной формы. Есть необычные варианты с пятиугольными комнатами, есть варианты с закругленными стенами. Есть очень функциональные варианты, в которых каждый метр использован с толком.
Планировка смарт-квартиры в ЖК «Республика»
А есть и несколько «расточительные» (на мой, конечно, взгляд!) планировки — с огромными коридорами в 7,5 кв.м и санузлом чуть меньше 4 «квадратов». В общем, выбрать есть из чего. Ознакомиться во всех подробностях со всеми доступными вариантами можно на официальном сайте проекта. Высота потолков здесь — 2,7 м.
Есть квартиры и не столь функциональные
Застройщик обещает выполнить в квартирах подготовительные ремонтные работы, которые будут заключаться в устройстве стяжки пола. Также в квартиру заведут электричество и смонтируют систему отопления. Балконы и лоджии изначально будут не застекленные, но при желании их можно будет остеклить по согласованному проекту. Больше подробностей в телефонном режиме представители застройщика не раскрывают — за информацией приглашают в отдел продаж.
Неохотно рассказывают по телефону и о ценах на будущие квартиры. Мне удалось выяснить, что «вилка» стоимости квадратного метра здесь составляет $800-1000. При этом цена зависит от площади будущего жилья, расположения квартиры на этаже (самые недорогие метры на 2 этаже), ориентации по сторонам света. Единственное, что мне удалось выяснить, так это то, что цена на некоторые 1-комнатные квартиры стартует с 19,5 тыс. грн за кв.м, а на 2- и 3-комнатные — с 17,9 тыс. грн. Получается, что минимальная сумма инвестиции в квартиру ЖК «Республика» оставляет около 740 тыс. грн — за квартиру площадью 30 кв.м. Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку — но ее условия можно выяснить лишь посетив отдел продаж лично.Также в телефонном режиме сотрудники отдела продаж не горят желанием раскрывать подробности о формате инвестирования, застройщике и наличии у него разрешительной документации. И, если честно, то мне это не очень понравилось: подобная скрытность сотрудников отдела продаж настораживает. Я считаю, что базовая информация о проекте и пакет разрешительной документации, позволяющие потенциальному инвестору решить тратить или не тратить на дополнительное изучение комплекса свое время, должна быть в свободном доступе у каждого уважающего себя и своих инвесторов застройщика. В отделе продаж сообщают лишь то, что девелопером проекта выступает застройщиком выступает компания «К.А.Н.Девелопмент».
Тем, кого заинтересовал этот проект, я бы порекомендовала в отделе продаж обязательно изучить:
- Документы на землю;
- Градостроительные условия и ограничения на застройку участка;
- Разрешение на строительство и Экспертный отчет;
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Республика» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)
Понравилось? Поделись с друзьями:
Рубрики:
gdevkievezhithorosho.com
Новостройка ЖК «Республика», Уфа, Башкортостан : Domofond.ru
Местоположение
Уфимское ш./ул. Сипайловская/ул. Ватутина/ул. Р.Нуреева, ЖК «Республика»
Район Октябрьский
Это предложение
Дом строится (ЖК)
Сдан (ЖК)
Невозможно загрузить карту
К сожалению, панорамы для этой улицы нет
Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.
В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 4 июля 2018 г.
www.domofond.ru
Новостройка ЖК "Республика" - Томилино городское поселение, Московская область
Жилой комплекс «Республика» строится в городском поселении Томилино Люберецкого района Московской области.
Жилой комплекс «Республика» – это 66 жилых домов, выполненный в едином архитектурном стиле. Красивые и оригинально-оформленные мозаикой фасады домов, теплые тона натурального кирпича, контурная подсветка периметров, – это новое Томилино!
1. Комплексный проект:
Проект жилого комплекса «Республика» предусматривает не только строительство жилых домов, но и создание богатой социальной и инженерной инфраструктуры.
2. Широкий выбор квартир:
Планировочные решения квартир отличаются большим разнообразием и ассортиментом, который позволит подобрать вариант с учетом всех пожеланий будущих жителей.
3. Качество строительства:
Надежная и долговечная монолитно-кирпичная технология строительства. Индивидуальная архитектура фасадов, облицованных кирпичом теплых тонов.
4. Коммуникации:
«Республика» будет обладать собственным автономным комплексом инженерных сетей и сооружений, в необходимом для обеспечения комфортного проживания объеме.
5. Инфраструктура:
На территории ЖК «Республика» будут расположены: детские сады, школы, спортивно-оздоровительный и торгово-развлекательный центры, храмовый комплекс, магазины, аптеки, паркинги и иная инфраструктура.
6. Благоустройство:
В ЖК «Республика» предусмотрено выделение большого пространства под озеленение и места отдыха: пешеходные бульвары, украшенные фонтанами, цветниками, декоративные фонари и стилизованные лавочки.
7. Безопасность:
На территории жилого комплекса «Республика» Вы всегда будете спокойны за безопасность своих близких, общественный порядок, сохранность своего и общедомового имущества благодаря современным системам безопасности.
8. ФЗ - 214:
Продажи квартир в жилом комплексе начнутся после публикации проектной декларации в соответствии с требованиями Федерального закона 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
naydikvartiru.ru
ЖК "Республика"
Как проехать до ЖК "Республика"
Метро «Лермонтовский проспект» → Пройти пешком 150 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «м. Лермонтовский проспект» → Автобус №323 (22 минуты в пути) → Остановка «Птицефабрика Мирная» → Пройти пешком 650 метров (7 минут) → ЖК «Республика»
Поселок Томилино имеет хорошую транспортную доступность. Воспользовавшись регулярными автобусами или маршрутными такси, можно доехать до станции метро «Жулебино» около 40 минут. Примерно такое же время в пути составит поездка до станции метро «Лермонтовский проспект». На автомобиле время в пути до Москвы составляет 20 минут по Новорязанскому шоссе.Способы покупки
- Рассрочка
- Ипотека
ЖК "Республика" на карте
Описание ЖК "Республика"
В поселке Томилино в Люберецком районе Московской области застройщиком «Жилищный капитал» возводится ЖК «Республика». На площади в 131,22 гектаров разместится 66 жилых монолитно-кирпичных домов переменной этажности.
Планировки
Все квартиры выполнены по индивидуальному проекту и обладают множеством планировочных решений. Квартиру можно приобрести в ипотеку, воспользоваться рассрочкой, программой взаимозачета недвижимости. Первые этажи решено отвести под нежилые помещения.
Инфраструктура
ЖК «Республика» находится в экологически благоприятной зоне: поселок граничит на юге с Томилинским лесопарком. Проектом предусматривается строительство инфраструктуры: будут построены две школы, детский сад, храмовый комплекс, торгово-развлекательный и спортивный центр, отделение полиции и станции скорой помощи, магазины, кафе и бары. Также предусмотрено строительство многоуровневых паркингов и гостевых парковок.
Другие новостройки застройщика Жилищный капитал
rixbi.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
Фотографии ЖК Республика
Рейтинг ЖК Республика
Расстояние от МКАД
10 км.
Площадь квартир
23.0 - 74.0
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
12-14-19-22
Паркинг
паркинги и парковки на 10350 м/м
Адрес
г.п. Томилино, пос. Северный
Еще в середине 2014-го года стало известно, что Группа Компаний "Жилищный Капитал" готовится к реализации очень серьезного проекта под названием ЖК "Республика". План действительно можно назвать грандиозным - в 10-ти км. от МКАД по Новорязанскому шоссе, между поселениями Томилино и Октябрьский, прямо на границе Томилинского лесопарка, Застройщик собрался возвести 66 монолитно-кирпичных домов (на республику не тянет, конечно, но на мини-городок вполне), полностью обеспеченных инфраструктурными объектами, необходимыми для комфортного автономного проживания.
Полное описаниеОтзывы (0)
Форум и отзывы о ЖК Республика
Новостройки в городах Московской области (Подмосковья):
Хотите получать самые новые предложения от застройщиков первыми?
vsenovostroyki.ru
.jpg)
