Самые экологически чистые районы Москвы. Самый экологически чистый район москвы

Экология районов Москвы | Жильё и жизнь

Москва – мегаполис с сумасшедшим количеством людей и автомобилей. На ее территории расположены магистрали, производства и прочие «радости», приводящие ратующих за экологию в ужас, а проповедников апокалипсиса – в состояние готовности. При этом экологи подтвердят, что не все районы столицы одинаково вредны. Мы решили разобраться, насколько разные части Москвы пригодны для жилья с экологической точки зрения.

Рисунок: Полина Васильева

Ветреная столица

Роза ветров Москвы наглядно демонстрирует, что большую часть времени в столице преобладают потоки воздуха направления с запада на восток. Напомним, что западная часть города граничит с большими лесными массивами, в то время как восточная часть прилегает к промышленным зонам. Это дает право предположить, что в западном секторе мегаполиса большую часть времени воздух более чистый и свежий. Главные эко-районы в ЗАО – Солнцево и Ново-Переделкино. Отсутствие выхлопов многочисленных предприятий позволяет в буквальном смысле дышать свободнее, особенно обладателям таких заболеваний как астма и аллергия (среди москвичей такие патологии, кстати, более распространены, чем среди горожан прочих населенных пунктов России, что тоже позволяет сделать определенные выводы). Выбиваются из этой чистой компании только и Дорогомилово, где уровень загрязнения воздуха в несколько раз превышает допустимый.

Почти чисто

Хорошо было бы четко отделить котлеты от мух, черное от белого, а экологичное от неэкологичного, но не все так гладко в Датском королевстве: в целом неплохие с экологической точки зрения северо-западные районы (половина из них относится к благоприятным для проживания, остальные – к умеренно-благоприятным) «осчастливлены» наличием своих загрязняющих предприятий. Среди них теплоэлектроцентрали, которых в этом направлении целых одиннадцать, плюс квартальные. Не внушают уверенности и четыре мусоросжигающих завода, в довесок к которым в ближайшее время построят еще несколько. Самый же чистый воздух северо-запада надо искать в Строгино, Митино, Куркино и Щукино.

На юга

Экологическая обстановка в южном округе неоднородна. Тут есть место как благоприятным районам вроде Южного Чертаново, Бирюлёво и Орехово-Борисово (Южное и Северное), так и районам с сомнительной экологической обстановкой вроде Царицыно, Даниловского, Нагорного и Донского районов, Нагатино-Садовников. Юго-западные районы были бы всем хороши, если бы не большое скопление автомобилей, которое мешает ЮЗАО получить статус экологически чистого округа. Тем не менее, здесь наиболее благоприятными для жизни признаны Ломоносовский и Гагаринский районы, Ясенево, Тёплый стан, Коньково и Бутово (Северное и Южное). «Грязные» районы — Зюзино, Черемушки и Котловка.

В центре событий

В Центральном административном округе нет вредных промышленных предприятий и сюда запрещен въезд большегрузным автомобилям, что рисует радужную эко-картину. Однако ЦАО является главным деловым центром, и именно сюда каждый день стекается огромное количество автомобилей, «пыхтящих» выхлопными газами, 4 миллиона ежедневно – не жук чихнул. Самыми многострадальными считаются Пречистенка и Остоженка, так как здесь воздух не просто загрязнен – уровень вредных газов здесь превышает норму в несколько раз. Ночью покоя, свежего воздуха и хотя бы минимальной авторазгрузки в ЦАО тоже не дождаться: во-первых, сюда дуют ветра с промышленных окраин; во-вторых, тут сконцентрированы основные развлекательные заведения города (Пресненский и Басманный район, Арбат, Китай-город и т.д.), поэтому машины не прекращают своего круглосуточного движения. Не очень экологично, зато в центре событий.

Восточная сказка

Восточный административный округ совершенно точно можно назвать самой зеленой частью Москвы, потому как здесь расположено самое большое количество лиственных зеленых насаждений, которые, как известно каждому экологу, устойчивы к загрязнениям. Тем не менее, здесь же находится около 100 вредных производств, о которых экологи тоже могут сказать много недобрых слов. Спасает ситуацию Лосиный остров – лучшее, что есть в Москве с экологической точки зрения, а потому ВАО относится к местам, благоприятным для жизни, и занимает лидирующие позиции в рейтинге «Самых чистых». К чистым районам можно отнести Измайлово (Восточное и Северное) Новокосино и Косино-Ухтомский район. Самые «грязные» – Соколиная Гора, Преображенское и Перово.

А вот Юго-Восток столицы — страшный сон любого «зеленого», эту часть Москвы называют одной из самых загрязненных. Поддерживать такой статус из года в год «помогают» Люблинский сталелитейный завод, Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и целая батарея заводиков, активно коптящих небо вдоль Москвы-реки. Тут, если кто заметил, даже летом опадают листья, а способствует ускорению «смен сезонов» угарный газ, содержащийся в воздухе в неприлично больших количествах. Промышленному злу противостоит один только Кузьминский лесопарк, который на общую экологическую картину влияет значительно, но в корне изменить ситуацию не способен. И если выбирать лучшее из худшего, то такими районами в ЮВАО можно назвать Выхино-Жулебино и Кузьминки. В черные списки стоит внести Марьино, Люблино и Капотню.

Северный ветер

В целом эко-ситуация на севере стабильная, и из списка благоприятных районов (Тимирязевский, Молжаниновский, Головинский) выбивается только промзона в районе метро «Войковская».

Научные веяния

В Троицком административном округе нет промышленных гигантов, способных сильно испортить жизнь экологически ответственным гражданам. Зато через него проходят Киевское и , славные отменными пробками, и здесь же находится общероссийский центр термоядерных исследований, что является причиной повышенного радиоактивного фона. И на фоне этого фона пробки уже не кажутся таким уж адским злом.

Нью-Москва

Новомосковский административный округ еще способен порадовать своим существованием тех, кто стремится к чистоте и здоровью. Однако для тех, кто ставит экологию во главу угла, смысл покупки квартиры в этом округе имеется только в ближайшее время, пока не увеличился поток автомобилей. Московские власти уже решили, что тут расположатся несколько новых крупных автомагистралей и развязок для них, что конечно, очень нездорово скажется на общем экологическом благополучии. А еще здесь есть район Саларьево, который на эко-карте стоит пометить жирным красным крестом: тут располагается полигон для хранения промышленных и строительных отходов. Между прочим, самый крупный в Европе полигон. Усугубляется ситуация тем, что из-за ошибок, допущенных в ходе консервирования этих отходов, ближайшие несколько километров признаются специалистами непригодными для жизни.

Безопасность жития

Если финансы не позволяют перебраться в чистый район Москвы и квартиру приходится выбирать из того, что есть (например, в малопригодных для здоровой жизни южных районах), подбирайте место так, чтобы рядом был хотя бы небольшой сквер. В том случае, если из окна в любом случае будет видно только кусочек автомагистрали, компенсируйте это неудобство хорошей сплит-системой, способной очищать воздух.

Наталья Бисерова

16.09.15

knowrealty.ru

Самые чистые районы Москвы • Быт

марта 25, 2011

Самые чистые районы Москвы

Проблемы экологии в Москве

На экологию Москвы огромное влияние оказывает преобладание северо-западных и западных ветров. Качество водных запасов города также значительно лучше выше по течению Москва-реки - на северо-западе столицы. Самыми экологически чистыми и безопасными районами Москвы по праву являются те, которые отдалены от крупных магистралей и центра города, поскольку именно на транспорт приходится более 80% выбросов, а также удалены от промышленных гигантов, расположенных в основном на востоке и юго-востоке города.

ТОП чистых районов Москвы

Лесные массивы, парки и скверы с зелеными насаждениями призваны поглощать выбросы и значительно сглаживать экосистему города. Общие особенности рельефа и почв также обуславливают разделение экологических условий. В связи с этим, наиболее чистыми и благоприятными для жизни и отдыха являются именно те районы Москвы, которые находятся вблизи природных заповедников и парков. Это районы возле «Измайловского» и «Битцевского парка», у «Лосиного озера», а также за МКАДом.

5 самых благонадежных районов Москвы: Зеленоград; Митино; Ясенево; Крылатское; Строгино.

Зеленоград

Зеленоград - округ в северо-западном направлении, полностью находящийся за пределами МКАД, в 37 км от центра Москвы. Зеленоград не имеет вредных промышленных предприятий и по праву считается самым благополучным районом Москвы. Этот район просто утопает в естественных лесных массивах, бережно сохраненных и благоустроенных под лесопарки для отдыха населения. Всю это естественную красоту дополнили рукотворными зелеными зонами и водоемами. Чистый воздух, атмосфера безмятежности и наивная провинциальная красота делают Зеленоград самым благонадежным районом Москвы.

Район Митино

Митино - район Москвы, располагающийся за МКАД и входящий в состав Северо-Западного округа. Один и самых престижных районов с благоприятной экологической обстановкой и хорошо развитой инфраструктурой. Не загрязнен крупными промышленными предприятиями, а автотранспорт большого влияния на экологию округа не оказывает. В районе всегда чистый атмосферный воздух, во многом благодаря живописному ландшафтному парку с непревзойденной красоты озером.

Район Ясенево

Ясенево - район Юго-Западного округа столицы. В Ясенево нет очень крупных источников загрязнения воздуха. А хорошая экологическая обстановка достигается главным образом за счет близости второго по величине парка Москвы - Битцевского леса с усадьбой Узкое, на территории которой расположен главный поглотитель углекислого газа - живописный пруд.

Район Крылатское

Крылатское - район в Западном округе на берегу Москва-реки. Благоприятная обстановка этого престижного района обеспечена, в первую очередь, полным отсутствием на ее территории промышленных анклавов. Чистоту окружающего воздуха помогает поддерживать украшение района - исторический природный парк «Москворецкий» с лесничеством Серебряноборское, ландшафтный парк Крылатские холмы, а также окрестности Татаровской поймы.

Строгино

Строгино - район, относящийся к Северо-Западному округу, расположенный на Москва-реке, на ее правом берегу. Огромное влияние на экологию и благосостояние района оказывают многочисленные зеленые насаждения. Парк «Москворецкий» и безграничная система затопленных карьеров Москва-реки окружают со всех сторон район Строгино, тем самым прикрывая его от городской пыли и смога. В районе нет крупных промышленных предприятий. А роза ветров приносит воздух только из чистого Подмосковья.

Алеся Круковская, Samogo.Net

Последние опубликованные

Самая большая свинья в мире: где она живет?

Рейтинг детских смесей: самые популярные производители

samogoo.net

Самые экологически чистые районы Москвы

Давно не секрет, что столица уже не вмещает всех желающих в ней проживать. Постоянно строятся новые дома и комплексы. И каждый район прикрывается лозунгом «хорошая экология», завышая цены на метры. Стоит еще раз вспомнить, что такое экология, что её портит и могут ли в принципе существовать в Москве экологически чистые районы?

Факторы, из которых складывается экологический фон Москвы

Основными пунктами, которые способны влиять на экологию мегаполиса масштабно сегодня являются:

Зеленые насаждения. Здесь стоит учитывать фактор их возраста. Нужно понимать, что от вековых деревьев пользы немного. Насаждения должны постоянно омолаживаться (искусственным или естественным путем). Самый лучший вариант – экосистема (заповедники, парки с водоемами и животными).

Факторы, из которых складывается экологический фон Москвы

Отсутствие крупного производства. Фактор, безусловно, важный, но этот показатель будет ухудшаться, благодаря ветру. Если в прилегающем районе активно «коптит» десяток заводов, то это отражается на больших расстояниях. Особенно опасны для жителей мусоросжигательные заводы Москвы.
Транспортный поток. Это действительно важный показатель. Ведь более 90% ядовитых выбросов в атмосферу, зависающих в зоне дыхания человека, поступает с выхлопами. Не стоит верить сказкам про розы ветров, которые все уносят на восток столицы. Поверьте, несколькими районами западнее вашего продавцы жилья так же жизнерадостно рассказывают, что все сдувает в вашу сторону.
Свалки. Чем дальше этот продукт цивилизации (или меньше по территории), тем лучше.

Помимо этого, экологические загрязнители можно поделить на:

Физические. Воздействие оказывается за счет таких явлений, как шум, свет, тепло и электромагнитное излучение.
Химические. Выбросы в атмосферу или воду агрессивных соединений и газов.
Механические. Последствия активной стройки или сноса.

Биологические. Патогенные организмы, превышающие норму.
Психологические. Сюда относят плохое общее сочетание архитектуры и физических факторов. Обилие высоток эмоционально также давит.

Самые экологически чистые районы столицы

Здесь стоит учесть тот факт, что понятие «экологической чистоты» данных районов условно (учитывалась совокупность нескольких положительных факторов). Идеальных мест проживания с отличной экологией в Москве попросту не существует. Еще раз – в Москве нет районов с хорошей экологией. В столице она плохая или очень плохая. Поэтому самые экологически чистые районы Москвы – это всего на всего районы, с наименее плохой в отношении экологии ситуацией!

Лидерами рейтинга сегодня являются:

Зеленоград (северно – запад от мегаполиса). Абсолютно вышел за пределы МКАД (37 км). Вокруг очень много зеленых массивов, причем, это как естественные леса, так и искусственно насажденные озеленения. Очень мало производств.

Ясенево. Здесь также сказалось отсутствие масштабного производства и выход за пределы МКАД (кроме 1 непродолжительного отрезка). Много прилегающих лесопарков (Ясеневский, Бутовский, Битцевский с усадьбой «Узкое»).
Митино. МКАД близко (а заодно Пятницкое шоссе), но это компенсируют лесопарки, которые расположились сразу с нескольких сторон (самый крупный Новгородский). Также сказывается не слишком мощная инфраструктура.
Строгино (берег Москва-реки). Очень положительно сказалось соседство Троице – Лыковской поймы, а также Серебряный бор. Мало промышленных объектов.

Крылатское. На территории отсутствуют промышленные анклавы. Гордость Крылатского – парк Москворецкий, Серебряноборское лесничество, Крылатские холмы (принцип ландшафтного парка), близость Татаровской поймы. Все перечисленное помогает улучшать атмосферу района.

См. также:

alon-ra.ru

Самые экологически чистые районы Москвы

При выборе квартиры очень большое значение придается экологической чистоте района проживания. Состояние экологии могут коренным образом влиять на стоимость жилья. Какие районы Москвы являются самыми экологически чистыми, а в каких экология оставляет желать лучшего? Проведем небольшой обзор по районам и округам столицы.

Что хочется сказать сразу - это про множество мифов и неправильных оценок при изучении этого вопроса. Нельзя однозначно утверждать, что, к примеру, Юго-западный округ самый экологически чистый, а вот Юг и Юго-Восток непригодны для жилья. Это неправда. Более или менее объективно оценивать можно отдельные районы или даже кварталы, но никак не округ целиком. Конечно, можно сосчитать количество зеленых насаждений, промышленных предприятий и т.д, но все это будет напоминать пресловутую "среднюю температуру по больнице". Итак, оценивать можно только отдельный район или квартал.

Другой очень распространенный миф относительно экологии Москвы - это якобы преобладающая юго-западная роза ветров. Дело в том, что влияние розы ветров можно как-то учитывать в открытых природных регионах, но никак не в застроенным многоэтажными зданиями мегаполисе. Тут влияние розы ветров, а равно как и все народные приметы не работают.

Нельзя также судить об экологии исключительно из-за наличия/отсутствия промышленных предприятий или зеленых массивов. Все относительно. Конечно, в парках воздух будет чище. Но в городе большое влияние на экологию оказывает еще и транспорт. А юго-запад с широкими проспектами и огромными пробками в этом плане ничем не лучше остальных районов столицы. И никто меня не убедит в том, что район завода ЗИЛ гораздо хуже района Октябрьского поля (с институтом Курчатова) в плане экологии или юго-восточный район Кузьминки (с лесопарком) хуже, чем Юго-запад (с множеством захоронений ядерных отходов и подземных производств).

Поэтому оцениваем довольно прямолинейно. Есть лесопарк или зеленая зона - хорошо, нет - не очень хорошо. Безусловно, чадящая ТЭЦ или нефтезавод хуже, чем просто оживленное движение. Бульвар вместо проспекта - хорошо. Ну и так далее. Кстати, вы можете и сами улучшить природную обстановку в вашем районе. Для этого достаточно посадить под окнами - насколько это возможно - как можно побольше деревьев или кустарников :) Давайте сделаем экологию Москвы лучше! А картинка экологически чистых районов Москвы (по версии сайта www.priroda.ru) выглядит на сегодняшний день вот так:

statistic.su

Экологи назвали самые грязные районы Москвы

На юго-востоке города их — рекордное количество

28.12.2017 в 15:26, просмотров: 75066

Юго-Восточный округ стал первым по количеству сильно загрязненных районов, а в Зеленограде — наоборот, почти все территории признаны чистыми и благоприятными. Экологи составили рейтинг районов Москвы за 2017 год.

Экологи назвали самые грязные районы Москвы

фото: Илья Шабардин

Эксперты оценивали ситуацию по 4-балльной шкале, исходя из 12 критериев, в которые вошли интенсивность озеленения, наличие водоемов, аэропортов, крупных трасс и даже источники электромагнитных полей, располагающихся на определенном участке. В результате исследований каждому району был присвоен индекс в зависимости от степени благоприятности. Так, в ЮВАО самую низкую оценку — «единицу» — получили сразу же 7 районов: Капотня, Лефортово, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский. Эти низкие экологические показатели исследователи объясняют большим количеством объектов, сильно загрязняющих окружающую среду: нефтеперерабатывающий завод в Капотне, крупная московская ТЭЦ №22 и Курьяновские очистные сооружения.

Автор: EcoStandard group.

— В негативном ключе стоит отметить и ВАО, — говорит директор природоохранных программ организации «Зеленый патруль» Роман Пукалов. — От жителей этого округа поступало очень много жалоб на неприятный запах. Хотя нужно отметить, что, например, в Преображенском районе этого округа, по моим данным, все благоприятно, в отличие от Вешняков. Вообще в этом году столица сильно сдала экологические позиции и выпала из десятка самых чистых регионов страны аж на 15-е место. Во многом этому способствовали автомобильные выхлопы, а также промышленные загрязнения — например, исходящие от мусоросжигательного завода в Кожухове.

Наибольшее же количество районов с высокими показателями оказалось в ТиНАО и ЗелАО. В последнем из них и вовсе все территории, кроме Крюково, получили высший бал за экологическое благополучие.

Екатерина Степанова

Заголовок в газете: Район Крюково помешал Зеленограду стать идеально чистым Опубликован в газете "Московский комсомолец" №27584 от 29 декабря 2017 Тэги: Экология Места: Москва

www.mk.ru

Экология округов и районов Москвы – рейтинг лучших для проживания округов и цены на жилье в них

Экологическая ситуация столицы вызывает множество споров и противоречий. С одной стороны, мало кто не слышал о чудовищном загрязнении воздуха, воды, повышенном радиационном фоне в крупнейшем мегаполисе РФ. С другой стороны, в Москве отсутствуют районы, совершенно непригодные для проживания – природа делает свое дело, обширные лесопарковые зоны, природные водоемы и находящиеся в Подмосковье леса возобновляют баланс, обеспечивающий жителям мегаполиса приемлемые условия существования.

Аналитический центр RealtyPress.ru посмотрел на ситуацию глазами потенциальных покупателей жилья, которые при выборе места для постоянного проживания не только выполняют сравнительный анализ стоимости предложенных квартир, но и детально изучают вопрос экологического состояния административного округа, на территории которого находится желанная квартира, предлагаемая им по выгодной цене.

Что означает «экологическое состояние»

В глобальной сети можно встретить немало информации о степени загрязненности каждого округа столицы, ежедневно телеэфир предлагает вниманию зрителей экологическую карту Москвы, раскрашенную разными цветами, в зависимости от текущего состояния экологии в каждом из районов города. Безусловно, эти сведения могут повлиять на решение и найти ответ на вопрос – стоит ли принять заманчивое предложение и купить столичную квартиру по интересной цене.

Однако прежде необходимо детально рассмотреть – что означает понятие «экологическое состояние» в контексте условий проживания в мегаполисе. Не вызывает сомнений тот факт, что жизнь в крупном городе отличается от проживания в менее населенных городах и деревнях, и это отличие продиктовано именно развитием промышленности, которое напрямую связано с загрязнением атмосферы и воды. Ухудшение экологического фона является платой за увеличение финансового благосостояния, уровня сервиса (работа предприятий, обслуживающих горожан).

Итак, экологическое состояние – это текущий уровень загрязненности воздуха, воды, уровень радиологической активности, кроме того, к экологическому состоянию относится также уровень шума. Экологический фон считается неблагоприятным, если перечисленные показатели превышают некую норму, принятую в качестве максимально допустимой для постоянного проживания человека.

Экологические факторы

Факторы, влияющие на экологический фон города или округа, могут быть положительными или же отрицательными, то есть, улучшающими экологическое состояние или ухудшающими:

Отрицательные факторы

Выбросы вредных веществ – результат деятельности промышленных предприятий, которые находятся в пределах округа или района. Это могут быть химические предприятия, выбросы которых крайне отрицательно влияют на экологический фон или промышленные предприятия, следы деятельности которых менее заметны с точки зрения экологии;
Выбросы вредных веществ – результат концентрации автомобильных дорог с оживленным движением;
Наличие свалок бытовых или промышленных отходов, мусоросжигательных заводов;
Радиологические загрязнение – результат нахождения в непосредственной близости к району проживания и работы ядерных реакторов, которые могут использоваться в исследовательских или практических целях;
Высокая плотность застройки – высокая концентрация на территории района или округа жилых зданий и коммерческих, производственных объектов, коммунальных обслуживающих предприятий, оживленное движение транспорта, высокий уровень шума

Положительные факторы

Наличие лесопарковых зон – лесные массивы благотворно влияют на экологическое состояние города, улучшая состояние атмосферы;
Роза ветров – при благоприятной розе ветров на территории района для его обитателей нивелируется часть негативных факторов, потоки загрязненной атмосферы удаляются за пределы города;
Низкая концентрация промышленных объектов по причине нахождения на территории природных заказников.

Соотношение стоимости жилья и экологического состояния отдельных округов Москвы

Средняя стоимость жилья в Москве год от года продолжает увеличиваться, несмотря на непростую экологическую обстановку столицы. Причем, практически в каждом из округов, независимо от степени его загрязненности, наблюдается равномерный рост цен.

Стоит сказать, что каждый округ сам по себе может быть причислен к экологически благоприятным или неблагоприятным лишь условно. Поскольку практически в каждом из округов Москвы есть районы, как с максимальной степенью загрязнения, так и с минимальным или средним уровнем загрязнения.

Ниже приведена таблица, отражающая соотношение стоимости квадратного метра жилья и общего экологического состояния каждого из административных округов Москвы:

Административный округ	Средняя стоимость 1 кв. м. жилья	Экологическая обстановка
ЦАО	7530	Неблагоприятная
ЮЗАО	5936	Благоприятная
ЗАО	5687	Относительно благоприятная
СЗАО	5169	Благоприятная
САО	4976	Относительно неблагоприятная
СВАО	4774	Относительно неблагоприятная
ВАО	4654	Относительно неблагоприятная
ЮАО	4565	Неблагоприятная
ЮВАО	4389	Неблагоприятная

Теперь проведем более подробный обзор административных округов столицы с учетом факторов, влияющих на экологическое состояние:

Этот округ занимает лидирующие позиции, как по средней стоимости жилья, так и по уровню загрязнения. И это несмотря на то, что в центральной части Москвы практически отсутствуют промышленные предприятия. Мощный поток автотранспорта по оживленным магистралям является источником колоссальных выбросов в атмосферу вредных веществ, нормы диоксида азота превышают норму примерно в 2 – 3 раза.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в ЦАО на момент написания статьи составляет 7530 долларов. В этом округе сосредоточены объекты, имеющие непосредственное влияние на политическую и экономическую жизнь не только многомилионного мегаполиса, но и всей Российской Федерации.

Недвижимость в этом районе пользуется огромным спросом, вне зависимости от стоимости, поскольку одним из наиболее актуальных вопросов для людей, проживающих в Москве, является транспортная доступность.

Округ в целом можно отнести к наиболее благоприятным для проживания с экологической точки зрения, и это одна из причин того, что ЮЗАО занимает второе место в нашем обзоре по средней стоимости жилья. Средняя стоимость квадратного метра составляет 5936 долларов. Несмотря на наличие ряда промышленных объектов – две ТЭЦ и два ядерных объекта, функционирующих в исследовательских целях, степень загрязнения от автотранспорта не является критичной.

Крупные промышленные зоны отсутствуют, роза ветров является благоприятной, девелоперы отдают предпочтение строительству жилья бизнес-класса именно в этом районе. Но есть здесь и участки со средней и повышенной степенью загрязнения – это районы, которые граничат с центральной частью столицы и с соседним Южным административным округом, который считается одним из наиболее неблагоприятных.

Округ считается относительно благоприятным и удобным для проживания – хорошая транспортная доступность сочетается со средней интенсивностью транспортного потока. Средняя плотность застройки определяется наличием парковых зон и природных заказников, где строительство запрещено.

Крупные предприятия – основные источники загрязнения, в этом районе отсутствуют. Кроме того, в Западном административном округе благоприятная роза ветров, что еще в большей степени способствует улучшению экологической обстановки. Именно поэтому в районах этого округа средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 5687 долларов.

Стоит также упомянуть о наличии в этом округе менее благоприятных районов – они расположены ближе к границе Центрального административного округа. Из предприятий, которые могут представлять небольшую опасность экологического загрязнения – асфальтовый завод, три ТЭЦ и очистные сооружения.

Округ можно смело считать одним из наиболее экологически чистых в Москве. При средней интенсивности движения транспорта в Западном административном округе находятся всего несколько предприятий с минимальным уровнем вредных выбросов – это асфальтобетонное производство, три ТЭЦ, а также исследовательский ядерный объект. К тому же удачная роза ветров и наличие лесных массивов способствует улучшению экологической обстановки.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в округе составляет 5169 долларов, что обусловлено соседством с Северным округом, где экологическая обстановка несколько хуже, и Центральным административным округом. В различных районах можно обнаружить значительную разницу стоимости жилья в пределах округа.

Районы, относящиеся к Северному административному округу, в большей степени находятся под воздействием отрицательных факторов, влияющих на экологическое состояние. Прежде всего, нужно отметить наличие большого количества предприятий – это 12 крупных заводов, крупная промышленная зона в районе метро «Войковская», четыре железнодорожных узла и два ядерных реактора, которые позиционируются как исследовательские.

Кроме того, в этом округе отмечается интенсивное движение автотранспорта, наличие большого количества транспортных артерий с оживленным движением. Тем не менее, загрязнение воздушной среды колеблется в пределах нормы. Есть целый ряд районов (за исключением промышленных), где экологический фон вполне пригоден для постоянного проживания. Средняя стоимость квадратного метра жилья по Северному округу составляет 4976 долларов.

В целом по Северо-Восточному административному округу наблюдается средний уровень загрязненности окружающей среды, в районах, расположенных ближе к МКАД, наблюдается благоприятная для проживания обстановка, в то время, как в районах округа, приближенных к центру столицы, экологическая ситуация напряженная.

В пределах округа работает крупный мусоросжигательный завод, химзавод – всего семнадцать достаточно крупных предприятий, есть также нефтеперерабатывающий комбинат и две ТЭЦ. Кроме этого, неблагоприятная роза ветров не способствует улучшению комфорта жителей ряда районов.

Впрочем, есть районы, где предложения жилой недвижимости сочетают выгодную цену и довольно неплохие экологические условия. Средняя стоимость квадратного метра жилья по округу составляет 4774 доллара.

Восточный автономный округ столицы является одним из наиболее крупных, поэтому однозначную оценку экологическому состоянию давать несколько затруднительно. В пределах округа наблюдается значительная разница в ценовых предложениях по недвижимости.

Это объясняется тем, что в пределах одного и того же округа есть районы с исключительно благоприятным экологическим фоном, и есть районы, от обитателей которых поступает наибольшее количество жалоб на здоровье. В среднем стоимость квадратного метра по округу составляет 4654 доллара.

На территории районов, где обстановка особенно неблагоприятная, работают два мусоросжигательных завода, асфальтобетонный завод, нефтеперерабатывающий комплекс, химзавод. Также на территории округа расположен крупный железнодорожный узел и две ТЭЦ. Еще больше осложняет ситуацию, в целом неудачная роза ветров, а также весьма интенсивное движение транспорта.

В ряде районов экологическую обстановку смягчают положительные факторы – наличие крупнейших в столице парковых зон – это Измайловский парк и Лосиный остров.

Округ является одним из наиболее неблагоприятных с экологической точки зрения, неудачная роза ветров, значительное количество промышленных и химических предприятий (мусоросжигательный, металлургический и химические заводы) сосредоточено на сравнительно небольшой площади.

Объекты жилой недвижимости в этом районе пользуются спросом исключительно из-за наименьшей, относительно остальных округов Москвы, цены – средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 4565 долларов. Впрочем, в некоторых районах округа положение спасают крупные лесные массивы – Чертановский и Бирюлевский район считаются наиболее пригодными для постоянного проживания.

Наиболее загрязненный округ столицы, средняя стоимость жилья также является минимальной – в среднем по округу квадратный метр жилой недвижимости стоит 4389 долларов. На территории этого административного округа максимальная плотность промышленных предприятий, в том числе нефтеперерабатывающие и химические.

Учитывая промышленную направленность района, движение транспорта здесь также интенсивное, роза ветров неблагоприятная. В некоторой степени улучшению экологического состояния округа способствует лесопарковый массив Кузьминки.

С другой стороны, есть мнение, что стоимость недвижимости в Юго-Восточном административном округе будет расти, поскольку через этот округ будут проходить потоки движения в направлении Новой Москвы – ряда недавно присоединенных к столице пригородных районов.

Как влияет экология на стоимость жилья в Москве?

Итак, общее экологическое состояние в каждом из административных округов Москвы напрямую связано с ценами на жилую недвижимость: чем выше уровень загрязненности в районе, тем ниже стоимость жилья. Однако практически в каждом из округов имеются отдельные районы с благоприятным экологическим фоном, где стоимость жилья несколько выше, чем в целом по округу.

Кроме того, цены обусловлены далеко не только экологией – примером тому может послужить Центральный административный округ, где, несмотря на неблагоприятный экологический фон, стоимость квадратного метра гораздо выше, чем в среднем по Москве.

На формирование цен влияют такие факторы, как:

транспортная доступность – стоимость квартир, расположенных в непосредственной близости к центральной части столицы, остается высокой, практически без учета экологического фона;
престижность района – недвижимость, которая находится в исторической части Москвы, расположена по соседству с крупными объектами культурного назначения или в районах, где сосредоточено много жилых комплексов бизнес-класса будет стоить дороже;
инфраструктура – при формировании цены учитывается качество инфраструктуры района, где предлагается квартира. Так, относительно низкие цены можно найти в новых, необжитых районах, а также в районах, где расположены, преимущественно, промышленные предприятия.

Каждый из перечисленных пунктов детально изучается риэлторами во время определения реальной рыночной стоимости объекта жилой недвижимости. В целом, приобретение более дорогой квартиры в экологически чисто районе может считаться более обоснованным экономически.

Приобретая недвижимость для проживания или последующей продажи, нужно учитывать, что с каждым годом жилье в экологически чистых районах дорожает сильнее, чем недвижимость в промышленной зоне. И удорожание происходит с той же скоростью, с какой ухудшается экологическая ситуация в Москве – а уровень экологического загрязнения стабильно увеличивается год от года.

www.realtypress.ru

Карта загрязненности воздуха Москвы – какие районы Москвы самые грязные с точки зрения загрязненности воздуха, какие районы самые чистые

Карта загрязненности воздуха Москвы – какие районы Москвы самые грязные с точки зрения загрязненности воздуха, какие районы самые чистые

В таком крупном городе, как Москва, с большим количеством промышленных предприятий и автомобилей, говорить об экологии воздуха в каком-либо районе не приходится вовсе. Речь пойдет о наиболее благоприятных для проживания районах Москвы, в которых экологическая ситуация отличается в более благоприятную сторону от остальных.

Начнем с Центрального округа, который считается самым загрязненным в столице. Это не совсем так — конечно, небольшие улочки и масса автомобилей создают ситуацию, когда выхлопы и гарь автомашин скапливаются у поверхности земли, но подобная ситуация происходит и в других частях города.

Наиболее плохая ситуация в таких районах ЦАО, как Остоженка и Пречистенка, где концентрация выхлопных газов в переулках превышает установленные нормы в 3 раза. К неблагоприятным районам с экологической точки зрения также относятся такие престижные, как Арбат, Китай-город, Басманный, Пресненский, Мещанский, Таганский, Якиманка и Тверской районы.

Но также есть и плюсы Центрального округа - это полное отсутствие крупных промышленных предприятий, а также запрет въезд большегрузных автомобилей. Именно поэтому в центре столицы экологическая ситуация не самая плохая в Москве, хотя специалистам не удалось отыскать хотя бы один более благоприятный для проживания район в ЦАО. Единственным плюсом центральных районов остается обилие приятных видов - церквей, исторических зданий, дома с интересной архитектурой.

Далее рассмотрим Восточный округ Москвы, которому повезло более остальных. Здесь расположена наиболее экологически чистая природная зеленая зона - парк «Лосиный остров». Именно благодаря этому, прилегающие к парку жилые районы, относятся к благоприятным участкам столицы. В Восточном округе расположен Измайловский парк, который также считается экологически удачным местом для прогулок. Комфортная экологическая ситуация также в районах Восточное Измайлово, Северное Измайлово и Новокосино. К неблагоприятным районам относятся такие районы ВАО как Перово, Соколиная Гора и Преображенское.

Юго-Восточный округ.В этом районе расположены крупные промышленные предприятия, как Люблинский сталелитейный завод, Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и большое количество предприятий, которые расположены вдоль Москва-реки, поэтому данный округ является неблагоприятным с точки зрения экологии. Хуже всего ситуация с загрязненностью воздуха в Марьино, Капотне и Люблино. Немного лучше экологическая ситуация в Выхино, Жулебино и Кузьминках, где расположен парк.

Южный округ.К районам с благоприятной экологией, расположенным в ЮАО, относят - Орехово-Борисово Южное, Орехово-Борисово Северное, Чертаново Южное и Бирюлево. Не очень хорошая экологическая обстановка сложилась в Братеево, Даниловском, Донском,Нагорном, Нагатино-Садовники и Царицыно. В данных районах нет интенсивного автомобильного движения, но, несмотря на это, сам рельеф местности благоприятствует скоплению вредных веществ.

Юго-Западный округ принято считать наиболее экологически чистым. Здесь нет крупных промышленных предприятий, большое количество лесопарковых зон, округ хорошо удален от центра. Это, безусловно, способствует формированию благоприятной атмосферы. При этом автомобильный транспорт так же распространен на юго-западе Москвы, поэтому ЮЗАО - экологически чистым районом не приходится. Наиболее благоприятные для проживания районы юго-запада - Гагаринский, Ломоносовский, Коньково, Северное Бутово, Южное Бутово, Теплый стан и Ясенево. Хуже всего с экологией обстоят дела в Академическом районе,Черемушках, Котловке и Обручевском районе.

Западный округ.Более благоприятные районы данного округа являются Ново-переделкино и Солнцево, которые находятся за Московской кольцевой автодорогой. А вот в Дорогомилово и на Проспекте Вернадского уровень загрязненности намного превышает установленные нормы.

Северо-Западный округ.Еще один относительно благополучный район Москвы с экологической точки зрения. В таких районах, как Куркино, Щукино, Строгино, Митино, которые удаленны от центра и приближены к лесным зонам, уровень загрязненности воздуха один из самых низких в столице. К неблагоприятным районам СЗАО экологи относят Хорошево-Мневники и частично Южное и Северное Тушино.

Северный округ.Благоприятные районы - Головинский, Тимирязевский и Молжаниновский. Отличается повышенным уровнем загрязненности только промышленная зона, которая расположена в районе метро Войковская.

Северо-Восточный округ.Районы, где более благоприятная экологическая обстановка, экологи назвали Бабушкинский, Лианозово, Бибирево, Лосиноостровский, Северный, Отрадное и Южное Медведково. К неблагополучным районам относятся: Хорошевский, Алексеевский, Марфино, Бутырский, Марьина Роща, Ростокино, Останкинский и Ярославский.

В целом нельзя сказать, что какой-то район Москвы отличается особой чистотой, а проживание в других вредно для жизни и здоровья. Мегаполисы всегда будут относиться к зонам с плохой экологией. Главная проблема столицы - это огромное количество автомобилей на улицах.

Выбирая район для проживания, москвичи чаще стали обращать внимание на экологическую ситуацию и в будущем эта проблема может стать более острой.

Комментировать

Комментарии: всего 0 добавить комментарий...

Для комментирования необходимо войти в систему или зарегистрироваться

xn----9sbghaihfc5cza6m.xn--p1ai