Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека. Сколько квадратов положено на человека
Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека
Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.
Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?
Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.
- При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
- Когда вселяются временные жильцы.
- Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
- Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
- Нанимателя выселяют.
- Нужно начислить плату за жилплощадь.
В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях.
Федеральные стандарты норм
На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.
6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.
Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:
- Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
- 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
- Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.
Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?
Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.
Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.
Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:
- Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
- Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
- Информацию о том, сколько людей составляет семью.
Подробнее о правилах расчёта
Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.
Об учётной норме жилья
Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:
- Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
- Особенности самого жилого фонда.
- Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
- И так далее.
В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.
Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.
Нормы для различных категорий граждан
Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. Это правило записано в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.
Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма составляет минимум 6 квадратных метров.
Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.
При переселении из аварийного жилья нормы составляют 6 квадратов на человека, если у муниципального фонда не хватает средств для предоставления всех условий. В других случаях переселенцы могут рассчитывать минимум на десять квадратных метров.
На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.
Что ещё следует учесть?
За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.
Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.
Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.
Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?
Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео
Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.
terrafaq.ru
Норма жилплощади на одного человека
Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.
Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.
Как рассчитывают?
Стандартной нормой жилой площади является:
- 18 кв.м. на 1 человека;
- 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
- немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.
В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.
Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.
Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.
Где применяется?
Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:
- Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
- Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
- Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.
Норма жилплощади на гражданина
Стандарт жилплощади на одного человека в 2018 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.
Таким метражом человек наделяется:
- при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
- в маневренном фонде муниципалитета.
Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:
- если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
- если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
- единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.
Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.
Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.
Для постановки на очередь
Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:
- обратиться в местную администрацию;
- составить соответствующее заявление.
При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.
При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.
Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.
В общежитии
При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.
Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.
Для военнослужащих
Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.
Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.
Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.
Льготы ЖКХ
Льготами ЖКХ обладают:
- участники ВОВ;
- граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
- ветераны труда;
- обладатели наград государственного уровня и т.д.
Улучшение жилищных условий
На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.
Минимальная
Минимальная жилищная норма на одного человека – 18 кв.м. В соответствии с законодательством этого метража достаточно для проживания.
В случае если в квартире проживает два человека, то допустимый метраж составляет не более 30 кв.м.
Социальная
На различных уровнях действуют социальные нормы. Например, в Москве устанавливаются следующие положения:
- одному человеку предоставляется 33 кв.м.;
- на семью, состоящую из 2 человек, должна предоставляться жилая площадь 24 кв.м.;
- если в недвижимости проживает более трех человек, то для них применяется норма, составляющая в Москве, 18 кв.м. на жильца.
Важно, что за площадь, превышающую социальную норму, граждане выплачивают налог в двойном размере.
Однако предусматривается несколько категорий граждан, на которых это правило не распространяется:
- Граждане, потерявшие трудоспособность.
- Сироты, не достигшие совершеннолетнего возраста.
- Лица, проживающие в Москве на первом этаже.
- Жильцы, вынужденные оставаться в аварийных строениях.
- Семьи, обладающие статусом многодетных.
Санитарная
Площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья.
Важно принимать во внимание дополнительные санитарные нормы, например, высота потолков не должна составлять меньше 2,1 метра.
Кто имеет право на дополнительные метры?
В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.
Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:
- Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
- Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
- В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.
В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.
На видео о нормах жилья
77metrov.ru
Сколько квадратных метров по закону положено на человека
Для многих семей нашей страны квартирный вопрос стоит очень остро. Одни решают ее при помощи ипотечных кредитов, другие имеют возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись своими финансовыми накоплениями. Ну а третьи рассчитывают, что государство поможет им в этом вопросе. В этом случае важно быть информированным в таком вопросе, сколько квадратных метров положено на одного человека , потому что эта норма является основополагающей при обосновании своего права на государственную поддержку.
Положенный норматив жилой площади
Норма жилья на человека рассчитывается в следующих случаях:
- Если дом признали аварийным, и требуется расселение жильцов.
- При возникновении спора о разделе имущества.
- При расчете общедомовых расходов.
- Если регистрируются временные жильцы или при оформлении прописки.
Так сколько квадратных метров положено на человека в нашей стране?
Жилищный кодекс четко устанавливает, сколько квадратных метров на человека необходимо. Норма квадратных метров на человека составляет 12. Каждый регион может этот показатель увеличивать или уменьшать, при этом должны учитываться социальные и санитарные нормы. Санитарная норма является величиной постоянной и равняется шести квадратным метрам.
Рассчитывается социальная норма с учетом того, какое количество прописанных лиц проживает на одной жилой площади:
- Трем членам семьи выделяется 18 кв. м.
- Если семья состоит из двух человек, им полагается жилая площадь в 42 квадратных метра.
- Одному человеку полагается 33 кв. м.
При расчете норматива площади жилья жилищное законодательство определяет некоторые нюансы:
- Если в квартире с двумя членами семьи проживает посторонний человек, площадь жилья не должна быть меньше 54 кв. м., но и не должна превышать 62 кв. м.
- При проживании в квартире трех человек, не имеющих родственных связей, общая площадь устанавливается в пределах от 62 кв. м. до 74 кв. м.
Что такое учетная норма жилья
Согласно жилищному законодательству, норма учета жилья определяет, сколько метров жилой площади должно приходиться на одного человека, если он встал на очередь. Этот показатель устанавливается на региональном уровне и может иметь различие в разных субъектах РФ. Норма учета жилья используется уполномоченными органами при их решении предоставить социальное жилье.
Такое жилое помещение предоставляется лицам, остро нуждающимся в улучшении условий проживания, но только если докажут это. Для этого количество метров квадратных квартиры, в которой проживает нуждающийся, должно быть меньше установленной нормы. Социальная норма жилого помещения учитывается, когда дом в скором времени будет снесен, и гражданину предоставят новую квартиру.
Согласно закону, в каждом регионе социальная норма устанавливается с учетом условий жизни в нем, санитарных норм и технических стандартов, величины жилищного фонда, находящегося в распоряжении местных властей.
Норматив жилой площади при переселении
Люди, которые проживают в невыносимых жизненных условиях, нуждаются в переселении. Если это жилое помещение они арендовали по договору социального найма, то местные власти могут вместо квартиры предоставить место в общежитии, при этом на человека должно приходиться 6 кв. м.
Тем, у кого квартиры не приватизированы, стоит подумать о том, сколько метров можно по закону получить. Тем людям, которые проживают в аварийном жилье и им необходимо переселение, и тем, кто стоит в очереди на улучшение своих жизненных условий, необходимо подумать, нужно ли им в этой ситуации заниматься приватизацией своих старых квартир или необходимо дождаться получения новой квартиры. Если жилую площадь приватизировать, то собственники могут выиграть от этого и проиграть, зависит это от ситуации в семье и квадратных метров.
В выигрышной ситуации будет та семья, у которых жилая площадь квартиры гораздо больше, чем положено по норме. Закон предусматривает в случае приватизации такого жилья, если оно признано ветхим или аварийным, предоставление другой равноценной жилой площади. Это значит, что семья может получить новую квартиру такой же площади. Если квартира не приватизирована, то из ветхого жилья семью переселят в новое жилище с площадью, установленные нормы для которого действуют в каждом конкретном регионе.
Норматив жилой площади для общежитий и членов семьи военнослужащих
Очень актуален для нашей страны вопрос, сколько метров положено человеку, проживающего в общежитии. В соответствии с жилищным законодательством, один человек в общежитии обеспечивается шестью квадратными метрами.
Военнослужащих жильем обеспечивает Министерство обороны. По закону один человек обеспечивается 18 кв. м. жилой площади. Для военнослужащих этот норматив увеличивается, но не больше, чем на 9 квадратных метров.
Всей этой информации все равно недостаточно, чтобы до конца выяснить положенную норму жилья на одного человека. Для этого нужно внимательно изучить местное законодательство.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!urhelp.guru
Жилплощадь на одного человека в 2018 году (жильё)
Приобретение жилья не всегда связано с покупкой или переходом прав на собственность по наследству, на основании дарственной или по решению суда.
Граждане, которые не имеют собственного жилища, могут претендовать на получение помещения от муниципалитета, т. е. социального жилья, в то же время поселиться можно и в общежитии, коммунальной квартире.
В таких случаях один гражданин становится основным нанимателем, а другие члены его семьи могут прописаться к нему. Но в данном случае существует норма кв. м., которые положены каждому проживающему.
Так, к основному нанимателю жилья можно зарегистрировать только его близких родственников, но при этом показатель жилплощади не может быть меньше установленного минимума. Только несовершеннолетние дети прописываются в социальное жилье без учета размеров жилплощади.
Такой показатель определен законодателем на федеральном уровне и местными властями, чтобы семья могла проживать в комфортных условиях. Может потребоваться показатель и при расселении граждан из своих квартир, расположенных в аварийном доме в другие жилые помещения, когда семье требуется улучшить условия проживания, происходит раздел жилого помещения между прописанными гражданами, в других случаях.
Существует как минимальная норма, на которую может претендовать любой гражданин, так и предоставления, − это выделяемое количество жилплощади государством при заключении договора соцнайма.
Учетная норма будет взята к рассмотрению, когда требуется, например, увеличить жилое пространство, в других случаях. Важную роль размер жилплощади играет при расчете коммунальных по тем услугам, расчет которых зависит от кв. м. или количества прописанных в помещении.
Оттого, насколько правильно будет рассчитан показатель, зависит, как при нарушении условий договора будет выселен наниматель с семьей, прописаны временные постояльцы или жильцов переселяют в другое помещение, когда происходит капитальный ремонт.
Кем и как определяются эти параметры
Статья Жилищного кодекса 38 определяет, как следует рассчитывать жилплощадь на одного человека в 2018 году.
Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Считается, что гражданину должно быть отведено 12 кв. м. для проживания, но индивидуальные нормы устанавливаются местными властями и в определенных ситуациях, за это муниципалитет несет ответственность.
По санитарным правилам человек может пользоваться в помещении площадью не менее 6 кв. м.
По социальной норме, например:
- когда гражданин проживает один, чаще всего невозможно ему выделить жилплощадь меньше 33 кв. м.,
- для семьи из 2 человек требуется минимально 42 кв. м.;
- на 3 человек потребуется минимально не меньше 16−18 кв. м. на каждого.
Социальные нормы устанавливаются для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Местный муниципалитет при расчете жилплощади должен учесть наличие социального жилья, его состояние и другие факторы. Многие нормы на предоставление социального жилья применяются сегодня еще с советских времен.
Во многом они зависят не только от типа жилого помещения, но и от категории граждан. Нередко у самих жильцов, которые желают улучшить условия проживания, происходит путаница с понятиями, в конкретном случае какая норма положена именно им, − социальная или учетная.
Сначала законодатель ввел именно понятие о норме жилой площади, а только потом о ее социальном статусе. Именно социальный показатель стал применяться при оформлении субсидий или оплате коммунальных услуг, в других случаях.
По учетной норме среднероссийский показатель отсутствует и отличается в регионах. Именно на ее основании можно понять, в каком количестве кв. м. нуждается каждый гражданин.
Когда гражданин(не) пользуется жилым помещением с количеством кв. м. меньше учетной нормы, то ему можно стать на очередь, чтобы условия проживания были улучшены.
В ЖК, ст. 50 законодатель указывает, что определять учетную норму должен муниципалитет. В общежитии площадь выделяется в соответствии с ЖК, ст. 105.
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях
Когда граждан выселяют по разным причинам из приватизированного помещения, то им требуется предоставить равнозначную жилплощадь.
Нормы в зависимости от типа жилья
По законодательству жилплощадь на одного человека в 2018 году в России должна составлять в среднем 18 кв. м.
Такой метраж может предоставляться гражданам для проживания в:
- общежитиях;
- муниципальных квартирах;
- коммуналках.
В некоторых случаях гражданам может предоставляться маневренный вид социального жилья, например:
- на время капитального ремонта дома, в котором постоянно проживает гражданин;
- при конфискации жилья за долги;
- при утере жилого помещения из-за чрезвычайной ситуации;
- в других случаях.
Маневренное жилье предоставляется на определенное время, пока гражданин не вернется в свое жилое помещение или муниципалитет не найдет ему другую квартиру. Встать на очередь можно в местной администрации, туда придется подать заявление и другие документы. Нередко поводом является недостаток кв. м. на одного гражданина в семье.
Когда происходит выселение граждан из аварийного социального жилья, им следует предоставить помещение не с минимальным метражом, а с равноценным или больше, но не меньше того, которым пользовалась семья. В среднем цифра колеблется в пределах 10 кв. м. Переселение на других условиях считается незаконным.
Когда необходимо предоставить гражданину проживание в общежитии, то необходимо учесть, что минимальное значение жилплощади – 6 кв. м., поэтому комната для проживания 2 человек должна быть площадью 12 кв. м. Из-за медленного пополнения жилищного фонда стоять на очереди для улучшения условий проживания требуется несколько лет.
На это могут рассчитывать:
- пенсионеры;
- малоимущие граждане;
- судьи;
- военнослужащие;
- ветераны войны и труда.
В офисе на каждого сотрудника положено 46 кв. м. согласно трудовому законодательству, при использовании им для работы компьютера – 4,5 кв. м.
Расчёт показателей
Для отдельных категорий граждан существуют определенные льготы при получении социального жилья.
Например, кв. м. положены гражданам дополнительно в размере:
| 15 кв. м. | Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени. |
| 20 кв. м. | Тем, кто исполняет обязанности судьи. |
| 20 кв. м. | Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы. |
| До 2-х социальных норм | Инвалидам. |
| 20 кв. м. | Сотрудникам СК РФ. |
| 1-й комнаты | Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника. |
| 20 кв. м. | Судьям Конституционного Суда. |
| 15−25 кв. м. | Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень. |
Имея определенный статус, человек может выбрать, взять ему дополнительные квадратные метры или отдельную комнату.
В первую очередь государство предоставляет жилплощадь:
- прокурорам;
- гражданам с диагнозом открытая форма туберкулеза;
- детям-сиротам;
- пострадавшим в Чернобыле.
В то же время, не попадая ни в одну из выше указанных категорий, можно рассчитывать на дополнительную жилплощадь семье, которая:
- проживает в однокомнатной квартире;
- имеет больного человека, чье заболевание опасно для окружающих.
Еще один фактор, на который должны опираться власти, − это пол жильцов и их родственные связи. Если, например, лица не состоят в браке, то даже при превышении жилищной нормы они имеют право на получение 2 отдельных комнат. То же самое касается разнополых родственников.
Размеры жилплощади на одного человека в 2018 году
Если гражданин проживает на жилплощади, меньше установленной нормы, она считается непригодной для нормального проживания.
Минимальный показатель (6 кв. м.) используется именно для временного проживания граждан. Но для санитарной нормы в расчет требуется брать и высоту потолков 2,1 м, не менее.
Минимальная
Для минимальной нормы следует учитывать, что проживание на еще меньшей жилплощади категорически недопустимо. Минимальная норма полностью соответствует санитарной. Но предоставление государственного жилищного фонда даже в одном населенном пункте может отличаться по показателям жилплощади.
Фактически человек, проживающий на такой жилплощади, считается нуждающимся в улучшении условий проживания. Такое же требование в отношении жилплощади применяется, когда жилье ветхое.
Из жилплощади минимально размером в 6 кв. м. граждан требуется переселять хотя бы в помещение, где на каждого будет приходиться не менее 10 кв. м.
Дополнительная
В среднем дополнительно разрешается отдельным гражданам предоставлять 20 кв. м., но в отдельных регионах власти могут увеличить эту цифру.
С какого числа социальная норма жилплощади повышается, с такого обычному гражданину придется оплачивать дополнительные метры. В случае с определенными категориями граждан оплата дополнительная не взимается.
Например, оплачивать дополнительные метры не должны:
- многодетные семьи;
- несовершеннолетние сироты;
- одинокие пенсионеры и инвалиды.
Для получения дополнительной жилплощади необходимо, чтобы выполнялись 3 правила:
- у гражданина было жильё;
- жилплощадь не соответствовала нормам;
- гражданин или семья должны проживать в помещении не менее 10 лет.
Учётная
Улучшить жилищные условия при нехватке кв. м. на одного человека в квартире. Для этого требуется сравнить минимальную норму или предоставления, которую граждане получают при вселении в социальное жилье, с учетной. Например, учетная норма для Москвы составляет 10 кв. м. в квартире, а в коммуналке – 15 кв. м.
В эту цифру включается минимальная жилплощадь с дополнительными помещениями. Улучшение условий проживания может быть проведено после подачи заявления, когда ответственные сотрудники проверят не только размер жилых комнат, но и других помещений в квартире (ванной, туалета, кухни).
Учетный метраж опять-таки устанавливает местная власть, учитывая:
- социальный состав семьи, находящейся на учете;
- особенности жилого фонда в данном населенном пункте;
- насколько население региона обеспечено жильем;
- другие.
Уменьшить или увеличить учетную норму можно на основании федеральных показателей, поэтому местный муниципалитет должен руководствоваться положениями законодательных актов.
Социальная
Согласно социальной норме администрация населенного пункта выделяет минимум жилья населению при распределении жилого фонда.
По социальным нормам можно сказать, сколько требуется каждому гражданину жилого пространства. На основании этой нормы выделяются жилищные субсидии или жилье по разным соцпрограммам.
Эту норму законодатель привязывает к:
- типам жилых помещений;
- сведениям об обеспеченности жильем населения в данном регионе;
- количеству граждан в семье, которому требуется выделить жилое помещение.
Социальный статус распространяется на граждан, которым требуется улучшить условия проживания.
Общие правила предоставления
При некоторых обстоятельствах граждане не выкупают жилье, а снимают у государства или муниципалитета на определенный срок. В дальнейшем они имеют право участвовать в приватизации и оформить права на собственность.
В этих случаях жилье:
- предоставляется в найм с заключением договора;
- изымается в жилищный фонд государства;
- выделяется нуждающимся гражданам;
- предоставляется при переселении.
Учитываются не только жилищные нормы, но и количество человек, которым требуется предоставить помещение. Под нормой следует понимать минимальное количество кв. м., а не максимальное.
Каждый административный субъект самостоятельно определяет правила предоставления жилплощади. Они включают льготы для определенных категорий населения и оплату за предоставление жилплощади сверх нормы.
Когда для проживания требуется заключать договор соцнайма, то в нем указывается норма предоставления, закрепленная в законодательстве.
Что ещё важно учитывать
Последние десятилетия не принесли перемен в данную сферу законодательства. Изменения происходят только на региональном уровне, но большинство городов России придерживается положений, устанавливаемых в Москве.
Некоторым гражданам положена компенсация, что актуально для экономии на коммунальных платежах.
1kvartirka.ru
Норма квадратных метров (жилплощади) на человека в 2018 году
Пришедшее из эпохи Советского Союза понятие «жилищной нормы» активно эксплуатируется и по сей день. С учетом стоимости и важности для человека каждого метра жилой площади, мы вынуждены относиться к нему с особым трепетом. В каких условиях гражданину страны будет комфортно жить определяют одни законодательные акты, другие — устанавливают ответственных за соблюдение правил распределения бесплатного жилья. Задача — научиться ориентироваться в существующих законах.
Типы норм жилплощади в российском законодательстве
В законодательных актах РФ фигурируют три категории жилищных норм:
- нормы предоставления;
- учетные нормы;
- социальные нормы.
Разберемся в различиях между этими понятиями детально.
Термин «норма предоставления» (НП) вводится «Жилищным кодексом РФ». Цитируя ст. 50 данного свода законов:
НП является минимальная площадь жилья, с учетом которой рассчитывается итоговый размер жилой площади, выделяемой россиянам в рамках социального найма.
С учетом того, что НП является параметром, регулируемым местным самоуправлением, понятие можно упростить. НП — минимальный метраж жилья, предоставляемый из расчета на одного человека в соответствии с региональными стандартами.
Второй вид жилищной нормы — учетная (УН). Ее определение дается в п.4 той же статьи ЖК РФ:
УН называется минимально допустимая площадь жилого помещения, по которой отмечается уровень обеспеченности россиян жильем с целью их учета в числе нуждающихся в расширении имеющегося жилья.
Трактовка понятия сводится к следующему: учетная норма — критерий рассмотрения граждан в числе нуждающихся в оптимизации жилищных условий. Устанавливается она также на региональном уровне. Единственное ограничение заключается в том, что УН не может быть выше нормы предоставления.
Разъяснения и комментарии
Отказаться от использования этих понятий государство не может. Главная причина кроется в ограниченности жилых площадей, доступных для переселения. Также стоит понимать, что выделение жилых помещений по социальному найму обычно осуществляется на лучших условиях, в сравнении с существующими.
Все описанное выше сводится к простой формуле. Жителей переуплотненных помещений ставят на учет при достижении значений учетной нормы, чтобы оптимизировать их жилищные условия согласно НП.
webrieltor.com
Сколько квадратных метров положено на человека: нормативы ЖК
Вопрос «Сколько квадратных метров положено на человека» является определяющим во многих жизненных ситуациях.
От данных цифр может зависеть судьба человека. В частности, норма жилой площади учитывается при:
- начислении платы за жилплощадь;
- выселении нанимателя;
- разделе объекта недвижимости;
- переселению нанимателя по причине капитального ремонта здания;
- вселении временных жильцов;
- определении права нанимателя на получение дополнительной жилплощади и прочем.
В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона. Известно, что субъекты РФ в отдельных случаях имеют право устанавливать собственные нормативы.
На федеральном уровне определено, что:
1. Минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 м2 на одного человека;
2. Социальная норма общей площади жилого помещения равна:
- 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 м2;
- 42 м2 для проживания двух человек;
- 33 м2 на одного одиноко проживающего жильца.
Рассмотрим несколько вариантов ответа на поставленный вопрос о нормативной площади жилого помещения.
При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг
Социальная норма общей площади жилого помещения, применяется для определения финансовой помощи гражданину при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти чаще всего пользуются своим право устанавливать собственные нормативы. Как правило, устанавливаются значения ниже уровня федеральных.
В общежитии
В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ и санитарными нормами жилые помещения в общежитиях предоставляются в соответствии с нормативом 6 м2 жилой площади на человека.
При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ
Долги населения по оплате жилищно-коммунальных платежей растут. Со злостными неплательщиками ведется работа по устранению задолженности. Последней инстанцией, способной реально решить вопрос с погашением долга, является суд.
В случаях, когда не была доказана уважительная причина финансовой несостоятельности гражданина, судьи выносят решение о выселении из жилого помещения. Подобные санкции применяются, в основном, к лицам, проживающим на основании договора социального найма.
В данном случае выселение происходит в жилье меньшей площади, но в соответствии с нормами, предусматривающими вселение в общежитие, то есть 6 м2 на человека.
Узнайте, как правильно оформить акт приема передачи квартиры.
Оформления договора задатка при покупке квартиры – подробнее в этом материале.
При переселении из аварийного фонда
Граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилье, могут претендовать на:
- 6 м2 на человека во временном жилом фонде или общежитии при условии отсутствия возможности у муниципалитета предоставить семье положенное жилье;
- обеспечение жилплощадью по муниципальным нормам, при этом возможно переселение в квартиру площадью меньше положенной, но не меньше чем 10 м2 на человека.
Решение об обеспечении жильем принимается с учетом многих факторов, в том числе была ли приватизирована квартира, имеются ли у семьи льготы и прочее.
Если выселение происходит из приватизированной квартиры, то собственник должен получить равноценное жилье вне зависимости от числа зарегистрированных в нем граждан.
Если объект недвижимости был изъят на государственные нужды
Грандиозные проекты Правительства РФ, такие как Олимпиада 2014 года, Чемпионат мира по футболу в 2018 году, нуждаются в пространстве. Строители объектов федерального значения нередко сталкиваются с проблемой: нужен именно этот участок земли, но на нем стоит жилой дом.
В подобных ситуациях законодательством предусмотрено, что жители зданий, предназначенных для расселения, имеют право на получение жилых помещений общей площадью не менее нормативной, расположенных в административных границах этого же населенного пункта.
Как и во многих других случаях, власти субъектов и муниципалитетов могут устанавливать собственные стандарты.
Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма
10 м2 – максимально возможное количество общей площади в расчете на одного проживающего. Цифра может отличаться в зависимости от региона, но не может превышать норму предоставления жилплощади, которая также устанавливается властями субъекта или муниципалитета.
При расчете определяется величина общей площади, которая включает в себя сумму площадей всех жилых помещений и мест общего пользования.
Для получения квартиры от Министерства обороны
Для того чтобы получить жилье от данного ведомства необходимо иметь на это основания, которые отражены в законе «О статусе военнослужащих».
Военнослужащим положено не меньше 18 м2 на члена семьи, плюс от 15 до 25 м2 на него самого.
Получить однозначный ответ на вопрос о том какая площадь положена (необходима) одному гражданину можно, изучив соответствующее законодательство конкретного субъекта или муниципального образования. Цифры сильно меняются еще и в зависимости от целей будущих расчетов.
infonedvizhimost.com
Сколько жилой площади положено на человека?
Расчёт жилой площади на одного человека – вещь необходимая, например, при переселении из ветхого и аварийного жилья, постановке на учёт на жильё социального найма, при разводе и разделе имущества, при расчёте норм услуг ЖКХ и т.д. Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах.
Иллюстрация: Ирина Фатеева
На сегодня существует три вида норм:
- Минимальная санитарная норма – это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья.
- Норма предоставления – другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно (ст. 50 ЖК РФ).
- Учётная норма – это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах (допустим, после рождения ребенка), то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями (минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же), но по закону он не может быть меньше нормы предоставления.
Минимальная норма
Само по себе понятие минимальной санитарной нормы жилплощади найти в законодательстве непросто, однако в ст. 105 и 106 ЖК РФ отмечается норматив, установленный для общежитий и маневренного фонда, а это, как известно, и есть самый-самый минимум – 6 м2 на человека.
- В общежитие человек может попасть при прохождении учёбы в университете, службе по контракту, командировке и т.д. (ст. 105 ЖК РФ).
- Маневренный (временный) жилой фонд – это более интересное явление, которое подразумевает под собой предоставляемое государством временное жильё в случае капитального ремонта или реконструкции дома (до завершения), утраты жилья в случае ЧС (ст. 106 ЖК РФ), а также переселения граждан, выселенных из своего единственного жилья за долги (по ипотеке, к примеру).
Жильё в маневренном фонде предоставляется временно до окончания расчётов или завершения реконструкции дома. Однако тут интересен пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, гласящий, что «истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора». То есть как будут разворачиваться события в случае, если предыдущее единственное жилье не успели отремонтировать, доподлинно неизвестно.
Учётная норма
Учётная норма описывается в ст. 50 ЖК РФ и устанавливается региональными властями. Норматив «является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Иными словами, если ваша площадь меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».
В подавляющем большинстве случаев учётная норма применяется к тем, кто живет в государственном или муниципальном жилье. Например, в семье родилась двойня, и размер площади на каждого человека сразу серьёзно сократился и стал меньше нормы. Соответственно, родители могут требовать переселить их в квартиру побольше. Если говорить конкретно, то примеры учётной нормы в разных городах таковы:
- Москва -10 м2;
- Самара — 14 м2;
- Ярославль — 12 м2;
- Саратов – 10 м2;
- Хабаровск – 12 м2.
Когда человек признается нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт в специальную очередь. Место в очереди зависит от времени обращения в администрацию, и сама выдача квартир, соответственно, происходит в том же порядке. Однако, бывают особые случаи, когда муниципальное жильё выдается без очереди: если больше невозможно жить в квартире, детям-сиротам, отдельным категориям госслужащих (судьям и прокурорам, к примеру), семьям с больными и т.д. (об этом у нас есть отдельная статья).
Норма предоставления
К норме предоставления относятся те квадратные метры, которые полагаются гражданину для проживания при заключении договора социального найма жилья. Это не минимальная площадь для выживания при вынужденном переселении, а квадратные метры для более или менее приемлемого уровня жизни, которые, кстати, как и учётная норма, описываются в ст. 50 ЖК РФ и определяются региональными властями. Муниципалитет может выдать квартиру большей площади, чем это указано в цифрах ниже, но не более, чем в два раза.
Важно! Такие нормы применяются к квартирам, которые могут быть предоставлены не только малоимущим, но и военным, судьям, следователям, ветеранам и т.д.
К примеру, такие цифры применяются к жилой площади (только жилые комнаты) на одного гражданина:
- Москва — 18 м2
- Самара — 18 м2
- Ярославль — 17 м2
- Саратов — 16 м2
- Хабаровск – 18 м2 и т.д.
Но общей площади с туалетом, кухней и т.д.:
- 33 квадратных метра — на одного человека;
- 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
- 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх и более человек.
К тому же, есть некоторые региональные законы, как, например, п. 6 ст. 20 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», который устанавливает следующие нормы в зависимости от статуса и пола жильцов:
1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трёх граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трёх граждан, в составе которой нет супругов, — трёхкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырёх и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
При выделении жилья для социального найма также существуют различные нюансы, как например, выделение жилья сотрудникам ряда органов исполнительной власти по 283-ФЗ, инвалидам или военнослужащим (по закону «О статусе военнослужащих» самим военным положено 15-25 м2, плюс не меньше 18 м2 на члена семьи). В этих случаях цифры другие, жёстко установленные на федеральном уровне, с возможностью получения дополнительных 15-20 м2 за счёт звания, наград или учёной степени, инвалидности.
В итоге
Конечно, во всех этих нормах с первого взгляда легко запутаться. Но на самом деле всё укладывается в несколько определений:
- учётная норма – это то, сколько метров положено на человека, чтобы он мог встать на учёт для получения другого жилья;
- норма предоставления – это минимальная площадь квартиры или комнаты на человека/семью, предоставленной муниципалитетом;
- минимальная санитарная норма – это норма общежитий и временного фонда, которая применяется либо при выселении злостных нарушителей/неплательщиков, либо при временном переселении на период, пока ремонтируется основное жильё.
Андрей Шенин
25.04.2016
knowrealty.ru
