Снос хрущевок в Москве: жителей массово начнут переселять в конце 2019 года. Снос пятиэтажек в москве последние новости на сегодня
Снос пятиэтажек в Москве последние новости на сегодня
По мнению руководителя «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, пятиэтажки, где жители проголосовали против сноса, могут мешать постройке новых ЖК. Из-за соседства с хрущевкой новостройки могут потерять в цене до 15-20%.
По его словам, не снесенные пятиэтажки лишат девелоперов возможности возводить проекты планомерно – строительство придется разбивать на несколько этапов. В таком случае, к примеру, система коммуникаций не может быть проложена единовременно и целостно, усложнится прокладка дорог, возникнут трудности с полноценным обустройством дворовой территории.
Однако Таганов не считает падение стоимости «первички» и спроса на нее непременным условием для всех новых ЖК с «обременением» в виде пятиэтажки на территории.
«Если речь идет об удобном для жизни районе, а старый дом «примостился» где-нибудь сбоку и не нарушает целостность комплексной застройки, то его присутствие не должно заметно влиять на цену жилья в новостройках», — отметил эксперт.
По его словам, новые проекты на месте сносимых домов не будут социальными, то есть какой-то объем квартир предназначен для переселенцев, но в основном это будет коммерческое жилье. Застройщики будут руководствоваться прежде всего соображениями экономической состоятельности данного предприятия. Поэтому, по мнению аналитика, властям будет непросто найти девелоперов для строительства на площадках, где остались штучные пятиэтажки и где есть реальная перспектива неудобного соседства с ними.
Руководитель пресс-службы Департамента градостроительной политики города Москвы Наталия Быстрова изложила порядок выполнения программы московской реновации жилья.
По ее словам, до 15 июля идет голосование через общее собрание собственников, через центры госуслуг «Мои документы», причем независимо от места жительства, а также через приложение «Активный гражданин». Жилой дом может войти в программу реновации по решению 2/3 собственников. Для выхода из программы нужно голоса 1/3 собственников плюс один голос.
ya-v-kurse.ru
жителей массово начнут переселять в конце 2019 года
В ближайшие два года жильцам большинства пятиэтажек, попавших в программу реновации, не стоит ждать расселения. Чтобы запустить массовый снос хрущевок в Москве, городским властям еще понадобится подготовить площадки и проекты на них. Поэтому будущие новоселы начнут получать ключи от квартир не ранее второй половины 2019 года.
- В 2018 и 2019 годах мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов, - сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. - А после этого запустим «волну» переселения объемом от четырех до пяти миллионов квадратных метров. Но прежде, конечно надо разработать градостроительную документацию, создать проект, провести экспертизу, выбрать подрядчика, построить и подготовить дом к заселению.
Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин на радиостанции "Комсомольская правда".Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ
По его словам, до 1 августа 2019 года будет разработана вся градостроительная документация по территориям реновации.
- Помимо того, что это будет зонирование территорий, в проектах планировки будет сделан и проект застройки, - сказал Сергей Левкин. - А он уже предполагает конкретные дома, размещенные в пределах квартала. После это можно говорить где, какой дом и в какие сроки будут переселен.
При этом в мэрии не исключают, что первые переселения по программе реновации могут начаться уже в этом году.
«Если сейчас мы успеем перепроектировать муниципальные дома и провести с ними полный набор преобразований – применить улученную отделку, изменить показатели благоустройства и использовать их в качестве стартовых для программы реновации, то первые переселения могут произойти в конце этого – начале следующего года. Но их будет немного», - подчеркнул Сергей Левкин.
Напомним, жителей пятиэтажек должны расселять в пределах своего района. Но 80 процентов новоселов останутся даже не в пределах своего района, а в своем квартале. «Это будет возможно благодаря принципу «волны»: построили первый «стартовый» дом, и туда переселили жителей нескольких «хрущевок». А на месте этих снесенных будет построен следующий дом, чуть большей площади, и туда будут переселяться жители пятиэтажек этого же квартала», - объяснил Сергей Левкин.
1 августа на заседании президиума правительства Москвы утвердили Программу реновации хрущевок в Москве на ближайшие годы. Теперь после голосования и общих собраний жильцов в список сноса попали 5144 дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около миллиона человек. Реновация пройдет в 250 кварталах, расположенных на 15 тысячах гектаров. Это около 30 процентов жилой застройки Москвы. Полный перечень адресов будущего сноса можно посмотреть на сайте правительства Москвы в разделе "Программа реновации".
www.msk.kp.ru
Полный список пятиэтажек, которые могут начать сносить в Москве с 2017 года
Второго мая на портале правительства Москвы был опубликован предварительный список сносимых пятиэтажек для голосования. Такое решение принял мэр Сергей Собянин.
В список вошли 4 566 хрущевок из 85 районов "старой" Москвы и из 6 поселений Новой Москвы. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. При этом не попали в список для голосования около 3 тысяч пятиэтажек из 40 районов "старой" Москвы и 15 поселений Новой Москвы.
Голосование по вывешенным адресам начнется в понедельник, 15 мая, и продлится по 15 июня включительно. То есть в течение одного месяца жители попавших в список домов смогут высказать свое мнение за или против сноса.
Но пока любой житель может узнать, какие именно хрущевки оказалис в списке потенциальных домов на снос. В первые часы после публикации адресов желающих оказалось так много, что портал mos.ru с трудом выдерживает наплыв посетителей. Сейчас страница открывается с задержками или иногда бывает вовсе недоступна. Москвичи могут увидеть полный список на сайте «Комсомольской правды». Кроме того, в нашей рубрике «Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году» собраны ответы на главные вопросы по программе реновации жилья, мнения экспертов, комментарии и свежие подробности по теме.
ПОЛНЫЙ СПИСОК ПЯТИЭТАЖЕК, КОТОРЫЕ МОГУТ ПОПАСТЬ ПОД СНОС:
Северный административный округ (САО)
Северо-Западный административный округ (СЗАО)
Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Центральный административный округ (ЦАО)
Восточный административный округ (ВАО)
Троицкий административный округ (ТиНАО)
Южный административный округ (ЮАО)
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Западный административный округ (ЗАО)
Зеленоград (ЗелАО)
ДЕСЯТЬ НАИВНЫХ ВОПРОСОВ О ГОЛОСОВАНИИ
1. Когда начнётся и сколько продлится голосование? Как о нем узнать?
С 15 мая по 15 июня, то есть один месяц, жители попавших в список домов могут высказать своё мнение за или против сноса. После публикации списка на mos.ru в почтовый ящик каждой квартиры бросят индивидуальное извещение и брошюру с ответами на основные вопросы по реновации жилья. Кроме того, по домам разложат спецвыпуски районных газет, вывесят объявления на подъездах (подробности)
МЕЖДУ ТЕМ
Госдума отложит обсуждение сноса пятиэтажек в Москве до итогов опроса жителей
Московские власти собираются опросить жителей пятиэтажек, попавших в предварительный список на снос. Мнение горожан они намерены узнавать с 15 мая по 15 июня этого года. Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил дождаться окончания поадресного опроса москвичей, выяснить, какие опасения у них есть. И только после этого рассмотреть законопроект о реновации втором чтении. Обсуждения депутаты и чиновники отложат до начала июля этого года (подробности)
www.kp.ru
Первые квартиры для переселения из пятиэтажек могут предложить в конце 2017 года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Первые варианты квартир для переселения из сносимых домов по программе реновации могут быть предложены уже в конце этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«У нас есть и дома, куда уже сейчас можно переселять людей. У города есть дома для таких нужд - как готовые, так и строящиеся. Если жители будут за то, чтобы переехать в эти дома, то мы сможем предлагать там квартиры», - рассказал М. Хуснуллин в интервью порталу mos.ru.
Он пояснил, что речь идет о жилье, находящемся на балансе города.
«Часть квартир находится в ведении Департамента городского имущества и порядка 3,6 тыс. квартир общей площадью почти 203 тыс. кв. метров - на балансе казенного предприятия «Управление гражданского строительства», - уточнил М. Хуснуллин.
Заммэра отметил, что принадлежащие УГС квартиры расположены в жилых комплексах на территории семи округов Москвы: Северного, Северо-Восточного, Юго-Восточного, Южного, Восточного, Западного и Центрального.
На портале Стройкомплекса доступна презентация Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила», где представлены современные принципы организации комфортной жилой застройки.
Напомним, сейчас снос домов в Москве ведется согласно программе, принятой еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки. Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Технологии строительства этих зданий не позволяют их реконструировать.
Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа.
Пятиэтажный жилой фонд в столице сейчас насчитывает около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Однако снесут только те, за которые проголосуют сами жители.
В предварительный список пятиэтажек для голосования по проекту программы реновации было включено порядка 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это не только пятиэтажки, но и дома от двух до четырех этажей в плохом состоянии.
Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В список попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.
stroi.mos.ru
