Что включает в себя статья содержание жилья? Содержание жилья что в себя включает
Что входит в содержание жилья?
2012/08/13 | Дом и уют
После получения квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, у многих возникает вопрос. Что это за интересный пункт такой? Оплата за «содержание жилья»? Очень размыто, непонятно. О чем это? Сегодня, мы с вами попробуем разобраться с этим вопросом о «содержании жилья». Итак:
Что входит в содержание жилья?
Ну что же, давайте обратимся к закону. А в нем написано следующее:
«В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования ипотечный кредит под материнский капитал очень выгодное вложение
в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; Учтите, содержание любой бытовой техники также требует вложений. К примеру, обслуживание кондиционеров целесообразнее производить с участием компетентных лиц.
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.» Информация для статистики: имея дом на собственном участке — коммуналку платишь в разы меньше!
Достаточно полный список. Это все, что входит в оплату за содержание жилья. Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете ли вы Бог знает за что? Это вполне реальная ситуация. Решение принимают, как мы уже говорили, на общем собрании собственников. Вопрос решается большинством голосов. В данном пункте существует неразбериха, так как нет точного определения, какое большинство будет считаться таковым. Кто-то говорит что 2/3 жильцов должны проголосовать, кто-то говорит что 50% + 1. Так и неясно.
Мы полагаем, что вам и вашим соседям не составит большого труда договориться друг с другом. В любом случае, если собрания по поводу «содержания жилья» не было, то его нужно провести в срочном порядке.
www.lvul.ru
Что Включает В Себя Статья Содержание Жилья?
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;б) освещение помещений общего пользования;в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имуществаВам желаю удачи!Индивидуальные консультации платные[email protected]
yuristi.org
Что включает в себя платеж за содержание жилья?
Полезное 13 Июня 2013
В соответствии с российским законодательством, оплату за содержание жилого дома начисляют согласно Жилищному Кодексу, что оговорено в статье 154
В услуги по содержанию имущества в доме входит:
1. Осмотр общедомового имущества ответственными лицами, отвечающими за безопасность жизнедеятельности и здоровья жильцов.
2. Обеспечение освещения всех помещений дома, предназначенных для общего использования.
3. Обеспечение уборки либо других санитарных и гигиенических мероприятий в помещениях общего использования, включая территорию, прилегающую к многоквартирному дому, и входящую в состав общего имущества.
4. Обеспечение норм влажности и температурного режима в помещениях общего использования согласно нормам и правилами законодательства РФ.
5. Обеспечение нормативов пожарной безопасности, относящихся к многоквартирному дому.
6. Обеспечение своевременного вывоза мусора, твердых и жидких бытовых отходов с территории дома.
7. Обеспечение в соответствии с сезоном эксплуатации объектов благоустройства, включенных в состав совместного имущества многоквартирного дома, в том числе озеленение дворовых территорий.
8. Обеспечение капитального и текущего ремонта многоквартирного дома.
Данный список считается только основной частью услуг, которые должны предоставлять жителям многоквартирного дома согласно статье «оплата за содержание жилья». Со всем перечнем услуг этого списка более подробно можно ознакомиться в ст. 154 российского Жилищного Кодекса.
В списки услуг по содержанию общедомового имущества можно вносить изменения и дополнения, которые должны быть приняты на общем собрании жильцов дома с представителем управляющей компании. Для того чтобы список услуг приобрел юридическую силу, необходимо составить протокол, подписанный двумя сторонами (представителями жителей дома и управляющей компании).
Алсу Сибгатуллина, специально для KZNrielt.ru
kznrielt.ru
