Митино О2 срок сдачи. Сроки сдачи митино о2
Срыв сроков сдачи - Проблемные вопросы комплекса
Я не буду с Вами, Марина, спорить. Не по той причине, что боюсь проспорить, а по причине, что не спорю никогда, хоть и рождается истина в споре, как говорят. Но остаюсь при своем мнении. Сроки сдачи нарушены. Сегодня 18 июня. До получения ключей по моему дду осталось три месяца и десять дней. До сдачи дома госкомиссии соответственно два месяца. Судя по фото, которые любезно выставляют наши будущие соседи, в сроки не уложатся. Чудес не бывает.
Я бы немножко тут исправил по срокам. Не 3 месяца и 10 дней остается у застройщика. У застройщика остается 1 месяц(июль) и 12 дней июня, что бы выйти на гос комиссию. Которая согласна дду должна проверить объект и даже при нарушениях каких то, застройщик в срок до 29 августа обязан их устранить и получить от гос комиссии акт ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома до 29 августа. Начиная с 29 августа по 29 сентября застройщик уже должен, а равно обязан, выдать всем дольщикам 6, 11.1, 11.2 домов ключи от квартир, согласно дду. Так вот обращаюсь ко всем кто чем то не согласен с Ириной, у кого какие мнения по поводу чудес? 6 дом - ведется отделка балконов со стороны офиса продаж, зато с обратной стороны дома до сих пор не доделаны фасады дома. Не анонсировали установку лифтового обурудования, не начали делать подъездные пути крэо всем вышеуказанным домам и перечислить много еще чего, коммуникации которые на сегодня еще не проложенны в полном объеме к дому и тд. и тп. 11.1 дом где еще вообще в середине сквозные дыры, дом не обложен даже до конца пеноблаками, а этот дом сдается с ремонтом, и на гос комиссию он должен выйти уже с ремонтом, даже если его выведут без ремонта, то работы на время приемки в данном доме должны быть остановленны. Значит месяц простоя. Как вы думаете, произойдет это чудо маниту и за оставшиеся до 1 августа дни, застройщик успеет сделать и стены, и фасад и балконы и ремонт и коммуникации и дорогу и благоустройство внутри двора начать? Что то я сомневаюсь. Давайте мы все не будем делить себя на пессимистов и оптимистов, давайте мы будем все реалистыми. При таком расскладе есть у кого то еще надежда что успеют в срок? У меня она тает с каждым днем. По 6 дому будет возможно и всрок, что очень маловероятно, на недели две-три задержка будет точно, а вот по 11.1 и 11.2 как минимум месяца полтора-два. Быстрей не успеть.mitino2.com
Митино О2 срок сдачи видео Видео
...
1 лет назад
ЖК «Митино О2» возводится в Красногорском районе Московской области, в 25 минутах езды от ж/д станции Опалиха...
...
6 меc назад
Вся информация о ЖК "Митино О2" на сайте - http://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-mitino-o2/ В этом обзоре мы возвращаемся в ЖК "Мити...
...
2 лет назад
Вся информация о ЖК "Митино О2" на сайте - http://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-mitino-o2/ В обзоре ЖК "Митино О2" мы узнаем о трансп...
...
2 меc назад
Митинг дольщиков 12 августа 2018 года. 20 тысяч семей в одночасье стали обманутыми дольщиками. Большинство...
...
5 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
3 меc назад
Жилой комплекс "Пятницкие кварталы", расположенныйв Подмосковье, Красногорском районе, деревне Сабурово....
...
2 меc назад
Обсуждение актуальных вопросов дольщиков Урбан Групп. Список вопросов от Дольщиков Митино О2 для встречи...
...
11 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
1 лет назад
Объективная и подробная информация о ЖК Москвы, Новой Москвы и Московской Области. Собрана в том числе с...
...
10 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
4 меc назад
Urban Group: расторгаем ДДУ досрочно Urban Group сейчас, пожалуй, крупнейший застройщик в стране. Несколько недель...
...
1 лет назад
ЖК «Митино О2» возводится в деревне Сабурово Красногорского района Московской области, в 12 минутах езды...
...
2 лет назад
ЖК «Митино О2». Подробные схемы проезда к жилому кварталу, фото со стройки, а также строительную документаци...
...
10 меc назад
Снято: 16 октября 2017.
...
2 лет назад
Вся информация о ЖК "Митино О2" на сайте - http://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-mitino-o2/ Посмотрим на ход строительства ЖК Митин...
...
10 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
1 лет назад
Подробные схемы проезда к жилому комплексу, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите...
...
7 меc назад
ЖК Митино О2 от Urban Group / Урбан Групп. Обзор новостройки в Подмосковье. Январь 2018 ЖК Митино О2 от Urban Group / Урбан...
...
1 лет назад
...
5 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
6 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
4k-video.ru
Митино О2 срок сдачи видео YouTube
...
1 лет назад
ЖК «Митино О2» возводится в Красногорском районе Московской области, в 25 минутах езды от ж/д станции Опалиха...
...
6 меc назад
Вся информация о ЖК "Митино О2" на сайте - http://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-mitino-o2/ В этом обзоре мы возвращаемся в ЖК "Мити...
...
2 лет назад
Вся информация о ЖК "Митино О2" на сайте - http://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-mitino-o2/ В обзоре ЖК "Митино О2" мы узнаем о трансп...
...
2 меc назад
Митинг дольщиков 12 августа 2018 года. 20 тысяч семей в одночасье стали обманутыми дольщиками. Большинство...
...
5 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
3 меc назад
Жилой комплекс "Пятницкие кварталы", расположенныйв Подмосковье, Красногорском районе, деревне Сабурово....
...
2 меc назад
Обсуждение актуальных вопросов дольщиков Урбан Групп. Список вопросов от Дольщиков Митино О2 для встречи...
...
11 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
1 лет назад
Объективная и подробная информация о ЖК Москвы, Новой Москвы и Московской Области. Собрана в том числе с...
...
2 лет назад
...
4 меc назад
Urban Group: расторгаем ДДУ досрочно Urban Group сейчас, пожалуй, крупнейший застройщик в стране. Несколько недель...
...
1 лет назад
ЖК «Митино О2» возводится в деревне Сабурово Красногорского района Московской области, в 12 минутах езды...
...
10 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
5 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
2 лет назад
Вся информация о ЖК "Митино О2" на сайте - http://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-mitino-o2/ Посмотрим на ход строительства ЖК Митин...
...
10 меc назад
Подробные схемы проезда к ЖК, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите на сайте Novostroy-M.ru:...
...
1 лет назад
Подробные схемы проезда к жилому комплексу, фото со стройки, а также строительную документацию смотрите...
...
7 меc назад
ЖК Митино О2 от Urban Group / Урбан Групп. Обзор новостройки в Подмосковье. Январь 2018 ЖК Митино О2 от Urban Group / Урбан...
...
1 лет назад
ЖК «Митино О2» возводится в деревне Сабурово Красногорского района Московской области, в 12 минутах езды...
...
10 меc назад
Снято: 16 октября 2017.
...
1 лет назад
ЖК «Пятницкие кварталы» возводится в Красногорском районе Московской области, в 25 минутах езды от станции...
syoutube.ru
ЖК "Митино О2"
Разрешение на строительство № RU 50-10-1901-2015
Адрес
вблизи д. Сабурово
Метро
Общая информация
| 1 очередь | ДДУ | IV кв. 2017 | внутренние работы | 4-8 | без отделки | 2,7 |
| Дом 9 (2 оч.) | ДДУ | II кв. 2019 | возведение | 8 | без отделки | 2,7 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: IV кв. 2017, II кв. 2019
Состояние: внутренние работы, возведение
Этажность: 4-8, 8
Отделка: без отделки
Потолки: 2,7
Описание новостройки
Расположение ЖК "Митино О2"Комплекс стоит вблизи д. Сабурово, Красногорского р-на Подмосковья.
Расстояние до МКАД - 14 километров по шоссе Пятницкое.
С восточной и южной сторон комплекс смотрит на лесной массив.
Описание ЖК "Митино О2"
Комплекс представляет собой 4 и 8-этажные монолит-кирпичные корпуса, которые строят по индивидуальному проекту.
На выбор в Жилом комплексе представлены:
- Студии - площадью от 28 кв.м.
- Однушки - площадью от 29 кв.м.
- Двушки - площадью от 50 кв.м.
- Трешки - площадью от 66 кв.м.
- Четырехкомнатные квартиры - площадью от 94 кв.м.
Квартиры сдаются как отделкой, так и без неё. В квартирах установлены панорамные окна.
Инфраструктура ЖК "Митино О2"
В проект застройки жилых корпусов входят также: детсад, школа с бассейном, поликлиника, аптека и обустройство парковочных зон .
Как доехать до ЖК "Митино О2"
От Волоколамского и Пятницкого шоссе к ЖК проходят отдельные дороги. Ст. метро "Пятницкое шоссе" расположена в 15 минутах.
Экология
Экологическая ситуация Красногорска только ухудшается. Обусловлено это тем, что вокруг города вырубаются леса, а воздух загрязняется, по причине пролегающих через город дорог. Дают гари и местные промышленные предприятия.Нужно подчеркнуть- в плане экологии Красногорск вошел в число самых грязных подмосковных городов. Однако в Интернете, на сайтах недвижимости, часто пишут, что Красногорск – просто идеальное место для жизни- вокруг зеленая зона, реки, якобы безотходные заводы, отсутствие ветра из Москвы.
При этом не говорят о вырубающихся лесах, а подземные воды уже давно содержат различные химические соединения.
Криминальная составляющая района
Криминальная обстановка в Красногорске не простая. Каждый день случается более десятка преступлений, и это уже стало нормой. На первом месте кражи. Остро стоит вопрос с выносом неоплаченного товара магазинов.Случаются и квартирные кражи. Второе место следует отнести к хулиганству и грабежам. Потерпевший обычно толком не помнит ничего и остается без кошелька и мобильного.
На третьем месте угоны автомобилей, далее мошенничество- кражи с кредитных карт. Не редки случаи угонов автомобилей и торговли наркотиками.
Продавцы
Компания "Urban Group"
7 (495) [email protected]://www.urbangroup.ru/г. Москва, ул. Б. Академическая, д. 5, стр. 1 (ст.м. "Войковская")
Транспорт
На авто 14 км по Пятницкому шоссе.
Парковка
Подземная и наземеная парковка.
www.msknov.ru
Новостройка ЖК «Митино О2», Красногорск, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «Митино О2»
- Адрес: д. Сабурово, ЖК «Митино О2»
- Местоположение: Пятницкое шоссе
- Срок сдачи: 3 кв. 2019 (3 кв. 2019)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Митино О2» представляет собой 15 монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 4-8 этажей.
Застройщиком спроектированы различные планировки квартир — от студий до четырехкомнатных общей площадью от 29,9 до 93,6 кв. м. Доступны варианты как с отделкой, так и без нее.
Жителям доступна огромная территория с аллеями, фонтанами, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки, а также гостевые автостоянки и подземный паркинг. В планах открытие школы, детских садов, поликлиники, банно-оздоровительного комплекса и торгово-развлекательного центра.
Строительства ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию дома №8 запланирован на 3 квартал 2019 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.
Обращаем ваше внимание, застройщик ЖК «Митино О2» — ООО « Urban Group (Урбан Групп)» находится в процессе банкротства. Региональные власти разрабатывают план-график («Дорожную карту») по реализации мер, направленных на завершение строительства.
www.domofond.ru
Срыв сроков сдачи - Страница 2 - Проблемные вопросы комплекса
По вопросу о сдаче домов в эксплуатацию (эту статью готовил другой застройщик, не наш, но по сути все будет также):Ввод дома в эксплуатацию и передача ключей
Обращаем Ваше внимание, что СРОК ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (или как его еще называют СРОК СДАЧИ) и СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ это СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ понятия. Ниже мы попытаемся максимально подробно различить эти определения. Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
- Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.
- Обмеры ПИБ (объекты в СПб) или БТИ (объекты в ЛО), т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
- Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
- Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоконал, Теплосеть и т.п.).
- Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.
Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию? Застройщик направляет в ГАСН уведомление об окончании строительства . Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, общестроители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки. После, сотрудниками ГАСН подписывается акт соответствия построенного объекта проектной документации. Затем застройщик собирает пакет документов уже для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На практике, специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы могут приехать на объект с ревизией, выписать ряд предписаний по устранению каких-либо недостатков. До устранения которых получить разрешение на ввод у застройщика не получится. Поэтому ввести дом точно в срок действительно сложно. И даже у опытных застройщиков бывают ситуации, когда заявляли срок сдачи, скажем 1 квартал 2014, как было в нашем ЖК Море (2 очередь строительства), а разрешение на ввод в эксплуатацию получили 17.04.2014, т.е. формально уже во 2 квартале 2014. Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей? Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На данный момент по квартире студии это около 1000 р. в день! Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, принимая решение о покупке. Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию?
- Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.).
- Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д.
- С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание.
- Клиентская служба сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.
- Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает на свой баланс дом в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены недоделки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача.
- Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей. Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку.
Все это занимает обычно около 4 месяцев.
mitino2.com
