Управление строительством. Строительное управление
Компания | ИК «Строительное Управление»
СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ: инвестирование и строительство
Строительно-инвестиционная компания «Строительное Управление» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1994 года. Компания специализируется на реализации проектов в области недвижимости:
20-летний опыт работы на строительном рынке позволяет «Строительному Управлению» выполнять работы любого уровня сложности и масштаба, самостоятельно осуществлять все этапы строительного цикла. Строительное Управление планирует инвестиционные проекты, приобретает земельные участки, подготавливает исходно-разрешительную документацию и реализует готовые помещения с оформлением в собственность. «Строительное Управление» обладает всеми необходимыми ресурсами для выполнения функций Инвестора, Застройщика, Заказчика и Генерального подрядчика без привлечения подрядных организаций. В портфеле проектов Строительное Управление более 50 построенных объектов и 10 строящихся. В домах Строительного Управления живут более 20 000 семей. Сегодня Строительное Управление входит в число самых стабильных и надежных компаний строительного рынка Северо-западного региона. |
Где строим?
ГЕОГРАФИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Строительная компания «Строительное Управление» реализует проекты, охватывающие в основном Санкт-Петербург и Ленинградскую область. На сегодняшний день в этом регионе построено более 40 жилых домов общей площадью более 500 000 кв. м., и более 15 объектов социально-бытового назначения (садики, гостиницы, спортивные комплексы, торговые комплексы).
Как строим?
КОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВ
Строительное Управление – сплоченный коллектив профессионалов, которым нравится свое дело. Персонал сформирован из специалистов, имеющих огромный опыт в организации процесса строительного производства, что позволяет реализовывать экономически выгодные и технически грамотные решения в работе с конкретным объектом. В активе компании:
- Высококвалифицированный персонал для выполнения полного цикла строительно-монтажных работ
- Парк специализированной техники и оборудования
- Участок по производству металлопластиковых стеклопакетов, металлических и алюминиевых конструкций, металлических и противопожарных дверей, фасадных систем
Общая численность сотрудников — более 500 чел. Из них: ИТР- более 130 чел., строительные рабочие – более 400 чел.
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ:
За 20-летний период Строительное Управление успешно завершило множество проектов различной степени сложности. В активе компании – кирпично-монолитные «высотки», малоэтажные дома, таунхаусы, административные и социально-бытовые здания. Общая площадь построенных объектов составляет 500 000 кв.м. В домах Строительное Управление живут более 20 000 семей. Каждый год компания сдает в эксплуатацию примерно 70 000 кв.м нового комфортабельного жилья. Среди последних реализованных проектов:
Жилые дома:
- п.Токсово, Школьный пер, 10
- г. Колпино, Лагерное ш, 49,к.2
- г. Ломоносов, ул. Владимирская, 6
- СПб, ул. Б.Десятинная, 5
- СПб, Комендантский пр. 42, к. 1
- СПб, ул. Коммуны, 50
- СПб, пр. Наставников 34 к. 1, к. 2,
- СПб, ул. Замшина, 31 к. 4
- СПб, Индустриальный 29, к. 1
- СПб, Кондратьевский пр. 64, к. 2
- СПб, Пискаревский пр. 37, к. 2
- СПб, Энтузиастов пр., 38
- СПб, Хасанская, 10
- СПБ, Коммуны, 50, 59
- СПб, Пр.Большевиков, 45
- СПб, Рижский пр, 4-6
- СПб, Ярославский пр, 95
- СПб, пр. Науки, 8-11
- СПб, ул. Калинина, 1
- СПб, Богатырский пр, 28
- СПб, ул. Савушкина, 138
Коммерческие объекты:
- гостиница г. Ломоносов
- бассейн СПб, ул. Хасанская
- Торговый комплекс г. Колпино, Лагерное ш., 49
Наша компания создает целые микрорайоны с развитой инфраструктурой: игровыми площадками, детскими садами, магазинами, развлекательными центрами, подземными паркингами и спортивными комплексами.
НАМ ДОВЕРЯЮТ:
Мы работаем в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. Все договоры долевого участия проходят регистрацию.
Строительное Управление дорожит своей репутацией ответственного застройщика: все объекты сдаются качественно и в срок. Серьезное отношение к своим обязательствам обеспечивает компании высокое доверие со стороны покупателей, чему свидетельствует возрастающий спрос на квартиры в наших домах. О высоком качестве нашей работы говорят не только наши покупатели, но и сами объекты. Мы гордимся результатами своего труда!
С компанией Строительное Управление Вы ощутите радость жизни в новом уютном доме, отвечающем всем потребностям современного человека!
newdom.spb.ru
Строительное управление | СМК
ООО «Инжиниринговая компания «СМКпроект» была основана в 2003 году, а в 2011 году была реорганизована путем объединения двух фирм, имеющих общий вектор дальнейшего развития и единую специализацию — сборно-монолитное каркасное домостроение.
За 12 лет, прошедших с момента ее создания, небольшая когда-то строительная фирма прошла путь, позволивший ей стать самой крупной в Центральном регионе Европейской части России строительной компанией, освоившей самую прогрессивную и инновационную технологию домостроения в нашей стране, специалисты которой первыми успешно выполнили монтаж несущих конструкций в системе СМКД зданий и сооружений самого различного назначения в более, чем 25 городах России.
Сотрудники компании имеют опыт строительства как жилых комплексов, так и торговых центров, офисных зданий, промышленных и логистических объектов, многоярусных автостоянок и даже коттеджных поселков. Немалая часть возведенных и сданных в эксплуатацию объектов наша компания построила в качестве генеральной подрядной организации, выполняя собственными силами не только устройство фундаментов и монтаж несущих конструкции каркаса и перекрытий, но и возведение конструкций ограждения, внутренних стен и перегородок,кровельные, изоляционные, отделочные, электромонтажные работы, имея в своем штате соответствующих специалистов.
Тем не менее, все эти годы основной специализацией компании были и остаются монтаж сборных железобетонных элементов каркаса, перекрытий, лифтовых тюбингов, лестничных маршей и балок, вентблоков, а также всех типов фундаментов.
Для решения вышеуказанных задач компания располагает штатом линейных специалистов и монтажников общей численностью более 300 человек, работающих в вахтовом режиме, что позволяет организовать производственный процесс без выходных в течение 12-ти, 16-ти часов, или круглосуточном режиме.
Кроме того, обеспечением производственного процесса занимаются сотрудники нескольких специализированных подразделений, призванных создать все необходимые условия для нормальной и бесперебойной работы вахтовых групп.
В их число входят:
- производственно-технический отдел;
- планово-экономический отдел;
- служба охраны труда и безопасности производства;
- отдел материально-технического обеспечения;
- геодезическая служба;
- отдел персонала;
- отдел главного инженера;
Компания располагает резервом специальной технологической и монтажной оснастки, разработанной для возведения несущих конструкций в системе СМКД, позволяющей вести строительно-монтажные работы одновременно на нескольких площадках в разных регионах, современным геодезическим оборудованием, мобильными монтажными городками и вспомогательным оборудованием, позволяющим в условиях стройплощадки изготавливать арматурные изделия, нестандартные металлоконструкции, небольшие объемы бетонных и клеевых смесей.
Все сотрудники регулярно проходят курсы производственного обучения и повышения квалификации, что позволяет из года в год улучшать в компании показатели по производительности труда, а значит, повышать уровень оплаты труда для сотрудников производственных подразделений за счет сокращения затрат на содержание линейного состава и оптимизации численности производственного персонала на стройплощадках.
Устройство наружних стен из кирпича в СМКД
Устройство лифтовых шахт из сборных элементов
Установка элементов опалубки узла сопряжения "Колонна-ригель"
Устройство наружных стен в СМКД с навесными фасадами
Входной контроль элементов каркаса
Замоноличивание узла "Плита-ригель"
Aрмирование узла "Колонна-ригель"
Подготовка узлов сопряжения "Колонна-ригель" к замоноличиванию
Aрмирование плансонов пустотных плит и ригелей
Устройство монолитных стен техподполья в СМКД. Колонны интегрированны в монолитные конструкции
Колонны в проектном положении
Подготовка колонн к монтажу
Монтаж колонны
Монтаж цокольного этажа
Монтаж сборных ригелей
Монтаж пустотной плиты
Узел сопряжения "Колонна-ригель"
www.framesystems.ru
ООО "СУ-19" строительный контроль и услуги технического заказчика в Москве и Московской области
Строительный контроль (технадзор) в строительстве
ООО "Строительное управление-19" с 2009 года оказывает широкий спектр услуг по осуществлению строительного контроля (технадзор) в Москве и Московской области (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0100.04-2010-7709800610-С-042).
Хотя наша компания сравнительно молодая на рынке данных услуг, однако за 9 лет благодаря квалифицированной работе, разумной ценовой политике и сплоченному и профессиональному коллективу нам удалось добиться значительных успехов и заслужить репутацию надежной компании, благодаря чему ООО «СУ-19» контролировало выполняемые работы на ответственных объектах в Инновационном центре «Сколково» и многих других. Фотогалерею объектов, построенных под строительным контролем ООО «СУ-19», Вы можете посмотреть в разделе "Объекты". Начиная свою деятельность с оказания услуг технадзора, нам удалось доказать надежность нашей компании, и теперь мы можем предложить Вам услуги технического заказчика для полного контроля строительного процесса на выгодных для Вас условиях.
- услуги технического заказчика на объекте
- работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком
- технический надзор (строительный контроль) за строительством зданий и сооружений
- технадзор за ремонтом или реконструкцией объекта
- строительный аудит
Компания ООО "Строительное управление-19" оказывает широкий комплекс услуг как Технического Заказчика, так и отдельно услуги строительного контроля на всех этапах строительства/реконструкции Объекта, начиная с разработки проектной документации до сдачи Объекта в эксплуатацию. Полный перечень оказываемых услуг технического заказчика, а также технического надзора и строительного контроля в Москве и Московской области Вы можете увидеть в разделе "Наши услуги".
Опытные инженеры технического надзора по общестроительным работам, водоснабжению и канализации, электроснабжению, вентиляции и отоплению:
- грамотно и доступно проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам;
- проверят сметы на строительно-монтажные работы на факт завышения количества и стоимости работ
- проконтролируют соблюдение сроков согласованного графика выполняемых работ
- будут постоянно контролировать весь процесс строительно-монтажных работ на соответствие необходимых строительных норм, правил и технических условий
- при обнаружении нарушений при строительстве или несоответствии выполненных работ проекту сразу оповестят Вас о выявленных недостатках и примут необходимые меры для устранения нарушений и предотвращению их появления при дальнейших работах
- будут отстаивать Ваши интересы по всем вопросам.
Наши инженеры постоянно повышают свою квалификацию, отслеживают изменения в нормативно-технической документации в области строительного контроля и современных технологий строительства.
По каждому объекту создается контактная группа инженеров технического надзора, которые не только контролируют ход строительных работ, но и еженедельно (или ежемесячно по желанию Заказчика) представляют отчет о ходе работ на объекте с фотофиксацией выполняемых работ и выявленных дефектов и нарушений.
Для подтверждения качества и соответствия выполняемых работ утвержденному проекту компания ООО "СУ-19" сотрудничает с ведущими лабораториями г. Москвы, например ГУП «Научно-исследовательский институт московского строительства «НИИИМосстрой».
Мы поможем Вам избежать необоснованного завышения сметной стоимости строительства, обеспечим соответствие выполняемых работ проекту и заявленному графику строительства.
Многолетний стаж и высокий уровень квалификации сотрудников – гордость нашей компании и гарантия качества предоставляемых услуг!
Отзывы о работе нашей компании
su-19.com
СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №1
ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №1» основано в 2002 году. За более чем десятилетний опыт работы мы построили и реконструировали не одну сотню объектов как общественного так и индивидуального значения.
Основной специализацией ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №1» является строительство, реконструкция, техническое перевооружение и капитальный ремонт объектов промышленного, общегражданского и специального назначения «под ключ», а так же обеспечение объектов инженерными сетями необходимыми для производства и безопасной жизнедеятельности, производство и монтаж высокотехнологичных строительных конструкций из металлопроката.
Немало важен так же опыт грамотных демонтажных работ в стесненных условиях, ярким примером которого являются: демонтаж несущих конструкций на сгоревшем в 2012 году «старом» ТЮЗе, демонтаж двухэтажного здания на в центре города на улице Волжская, а так же демонтаж кровли котельного зала главного корпуса Саратовской ГРЭС.
Наша команда специалистов всегда творчески подходит к решению поставленных задач и как результат — выполненные в установленные сроки работы с надлежащим качеством.
ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №1» выполняет работы соответствии со свидетельством СРО- С-057-6452081278-00813-3, реставрационные работы в соответствии с лицензией по восстановлению памятников архитектуры и зодчества № РПК РОК 01557 и лицензией на производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений №2/20652. Так же ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №1» при взаимодействии с компаниями партнёрами выполняет проектные работы.
За высокое качество и оперативность в выполнении работ ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №1» имеет благодарственные письма и грамоты. Территориально организация находится в г. Саратов, где располагает достаточным количеством производственных площадей, офисных и складских помещений находящихся в собственности компании.
www.su1sar.ru
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Если взять функции технического заказчика шире - это менеджмент, управление строительным производством от исходной документации и проектирования до строительства и сдачи в эксплуатацию
Управление на всех стадиях подготовки и возведения зданий и сооружений есть управление строительством. Оно включает планирование, организацию работ и контроль за их выполнением. В подготовительных мероприятиях важны сроки отдельных действий по производству и согласованию документации, ряд работ может быть выполнен техническим заказчиком одновременно, другие работы требуют четкой последовательности действий.
Генеральный подрядчик строительства
Планирование работ как на предпроектной, так и в строительной стадии осуществляется на основании опыта, знания технологий, сроков получения документации при использовании современных компьютерных средств по управлению проектами.
Управление строительством есть также поиск и получение ресурсов по выполнению проекта. По нашему опыту работы, финансирование, кредит и обеспечение денежными средствами есть функция застройщика, инвестора, но эксперты компании участвуют в формировании инвестиционного плана, непосредственно связанного с планом производства строительных работ.
Такой ресурс как надежные генподрядные организации с квалифицированным персоналом, специальные подрядные организации по выполнению ряда особых работ также включен в процесс управления строительством, функция нашей компании – помощь в выборе действительно ответственных подрядчиков и контроль за строительными работами всех типов.
На предстроительных стадиях важна также скорость отработки изменений, которые могут исходить из действий, предписаний контролирующих госорганов. Как опытные эксперты по управлению строительством, мы знаем фактические сроки исполнения функций техзаказчика, ориентируемся в оптимизации сроков и максимально быстро вносим коррективы, которые неизбежны в исполнении строительного проекта.
На стадии строительства мы ведём строительный контроль (технический надзор), авторский надзор по поручению проектной организации, на этом этапе важна последовательность, исполнение технологических сроков СМР, точное следование проекту, осмысления проектных решений исходя из опыта строителей-экспертов.
ООО «Дирекция заказчика» как техническоий заказчик и управляющий проектами в строительстве защищает интересы инвестора, застройщика, выполняет все правомерные действия и решения, необходимые для качественной подготовки, соблюдения нормативных сроков и проведения подготовительных, а затем и строительных работ на объекте.
Технический заказчик - эксперты Дирекции заказчика - выполняют комплекс экспертных, управленческих, организационных, контрольных функций, обеспечивающих управление всеми ключевыми показателями инвестиционного строительного проекта, какие это показатели?
- Законность, соответствие СНИП, юридическую чистоту процесса
- Целевое расходование финансов и прозрачность для инвестора,
- Выполнение проектных решений, на строительной стадии, достижение всех проектных параметров здания.
- Качественного исполнения всех строительно-монтажных работ;
- Плановые сроки реализации проекта и своевременная сдача в эксплуатацию здания;
Профессиональное управление строительством экспертов ООО Дирекция заказчика инвестиционным строительным проектом на всех этапах реализуется как
- Соблюдение сроков строительства;
- Недопущение роста бюджета;
- Достижение качественных и количественных параметров построенного здания;
- Предотвращение ошибочных конструктивных и инженерных решений;
- Контроль соблюдения договорных обязательств контрагентами, субподрядчиками
- Своевременность готовности и сдачи в эксплуатацию здания
Основной ресурс нашей компании это опытные строители и строительные менеджеры, имеющие соответствующее образование, значительный опыт работы и управления строительством на крупных объектах, как в штате нашей организации, так и на предыдущих местах работы. Мы ценим наших сотрудников и горды тем, что никого из них не потеряли за последние несколько лет, напротив, мы привлекаем новых сотрудников в нашу компанию.
В работе с партнерами, ведущими один проект, а это инвестор-застройщик, генподрядчик и наша компания как технический заказчик, мы руководствуемся идеями делового приоритета, сотрудничества, установления доверительных отношений. Имея опыт управления строительством в условиях дефицита ресурсов, мы сохраняем выдержку и оптимизм и желаем нашим партнерам новых крупных проектов, бесперебойного финансирования и успехов во всех начинаниях.
Многие из наших партнеров позитивно отзываются о работе управляющих и технических экспертов нашей компании, мы стремимся сохранить деловые связи для дальнейшего сотрудничества и выполнения новых проектов. С новыми проектами мы приобретаем новых партнеров и таким образом обеспечиваем рост нашей компании.
Генеральный подрядчик строительства
В истории работы нашей компании есть успешно завершенные договора генерального подряда. На стадии строительства Генеральный подрядчик выполняет все работы, отвечает за их качество, объем и сроки, для этого нанимает специалистов или субподрядные компании.
Генеральный подрядчик, как правило не строит все сам - есть в каждом объекте специальные разделы работ - например, кондиционирование и вентиляция, противопожарная защита, лифты и эскалаторы, еще ряд специальных работ, для которых генподрядчики практически всегда нанимают специальные компании.
Также если речь идет об уникальных работах по применению какого-либо материала или технологии, например - мембранной кровли, патентованного вентилируемого фасада - эти работы также поручаются генеральным подрядчиком специализированным компаниям.
ООО "Дирекция заказчика-застройщика" - генеральный подрядчик ТРК "Июнь" в г. Мытищи, на стадии ремонта внутренних помещений и сдачи в эксплуатацию.
Несмотря на то, что работы выполняют субподрядчики, ответственность лежит на генподрядчике. Его сотрудники принимают работы и обеспечивают качество работ, перенимая у работников специализированных фирм опыт и знания по инновациям в технологиях и новым материалам.
Видео-презентация по ТРК
- < Назад
- Вперёд >
szakaz.com
Управление строительством
Нет необходимости никого убеждать, насколько ответственно нужно подходить к строительству любого объекта. Но на сегодняшний день, в современном строительстве сложилась неоднозначная ситуация. С одной стороны технологические процессы в строительстве стали намного сложными и не менее объемными. Весь полный строительный цикл состоит из множества этапов, которые иногда по технологии должны выполняться параллельно. С другой стороны, заказчики, как правило, не имеют возможности содержать собственные строительные бригады. Для строительства привлекаются сторонние специализированные организации, что является, собственно говоря, обычным явлением.
А между тем, для достижения желаемого результата в виде готового объекта, заказчику приходится осуществлять управление строительством, то есть решать целый комплекс вопросов, прямо или косвенно связанных с самыми разными аспектами управленческой и производственной деятельности в условиях временных, финансовых и материальных ограничений.
Решение вопросов связанных с строительством объекта предъявляет высокие требования к разработке плана производственной деятельности, обеспечению четкого контроля за качеством строительных работ, соблюдением установленных сроков строительства и т.д. Однако заказчики с целью минимизации своих расходов зачастую не имеют, или не желают удерживать в штате специалистов владеющих глубокими познаниями в строительной отрасли.
Таким образом, зачастую заказчик просто не в состоянии обеспечить эффективное управление строительством. На этапе подготовки строительства существует вероятность ошибиться с выбором строительной организации, усложняется процесс согласования документации в различных органах.
Отсутствие постоянного технического надзора за выполнением строительных работ часто приводит к снижению качества работ. Возможны нарушения технологии строительных работ, срывы сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию, его удорожанию и т.д. А если сюда еще добавить необходимость согласования процесса строительства с государственными органами надзора, то ситуация кажется вообще непривлекательной.
Но из любой сложной ситуации всегда можно найти выход. Для успешного разрешения данной проблемы самым простым решением является делегирование прав по управлению строительством также сторонней организации, которая в отличие от заказчика обладает всеми необходимыми ресурсами для обеспечения надежности, качества и эффективности строительных работ.
Без преувеличения можем заверить вас в том, что наша компания является профессионалом в сфере управления строительством. Свидетельством этому есть наличие необходимого количества высококвалифицированных и опытных специалистов, профессионалов в своем деле.
Наша команда способна обеспечить надежный контроль на всех этапах строительства объекта, начиная от подбора ответственной строительной организации, поставок строительных материалов и оборудования, соответствующего согласования с государственными контролирующими и надзорными органами и заканчивая своевременной передачей заказчику построенного в установленные сроки объекта. Именно в этом заключается управление строительством.
Технический надзор, управление процессами поставок строител
www.expertsistema.ru
