Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Стройплощадки для реновации

Стартовые площадки для строительства домов по реновации подобрали в Тушино — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стартовые площадки для строительства жилья в рамках программы реновации подобрали в районах Северное и Южное Тушино, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«Для реновации на территории района Южное Тушино определено два участка для размещения стартовых домов. Первый дом возведут на месте сносимого административного здания на Сходненской ул., д. 12, а второй – на месте пятиэтажного расселенного дома по ул. Лодочная, д. 11, стр. 1», – сказала Ю. Княжевская, передает «Интерфакс-Недвижимость».

По ее словам, в районе Северное Тушино до 2021 года запланировано строительство стартовых жилых домов на месте снесенных пятиэтажек на Туристской ул., вл. 14, корп. 1, 2.

«Также новый дом для переселенцев появится по улице Вилиса Лациса, владение 42, где планировалось, но не состоялось строительство по программе «Народный гараж», – добавила она.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

В Москве уже готовы под заселение девять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.

Четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.

Еще четыре дома по программе реновации готовы в Северо-Восточном округе.

До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Четыре дома для переселения готовы в СВАО

Научный подход к строительству домов по реновации

Реновация в вопросах и ответах

Все о программе реновации жилья

Что построят в СЗАО

stroi.mos.ru

Для строительства жилья по реновации подобрано 36 площадок в ЮЗАО — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

36 стартовых площадок подобрано для строительства жилья по программе реновации на юго-западе столицы, заявил журналистам заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.

«Их градостроительный потенциал составляет около 700 тысяч квадратных метров жилья», – сказал А. Валуй.

Он отметил, что в программу реновации в Юго-Западном округе города вошло 520 домов.

«В районе Южное Бутово, где 14 июля начнется переселение, подобрано три стартовые площадки, а всего в программу здесь вошло 26 домов», – добавил А. Валуй.

Напомним, в столице утверждено 242 стартовые площадки по программе реновации с градостроительным потенциалом почти 3,6 млн кв. м жилья. Это список неокончательный и будет дополняться.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья.

Под заселение уже готово девять домов. Одну из новостроек возвели на ул. Летчика Бабушкина в Северо-Восточном округе.

1 | 50

Показ дома по программе реновации в Бабушкинском районе. А. Валуй 08.06.18

Четыре дома для переселения готовы в СВАО

Утвержден порядок помощи при переезде по реновации

Научный подход к строительству домов по реновации

Все о программе реновации жилья

Часто задаваемые вопросы о программе реновации

stroi.mos.ru

Определены 113 площадок для переселения по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

113 площадок для переселения по программе реновации жилья определено в Москве, еще 210 находятся в работе, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Сейчас рассматривается 323 стартовые площадки с потенциалом строительства 5,8 млн кв. м недвижимости, в том числе 237 первоочередных с возможностью возведения 4,3 млн «квадратов» площадей», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, одно из основных требований - участки должны быть максимально приближены к району реновации.

«Мы уверены, что 85-90% жителей останется не то что в своих районах, а в микрорайонах», - отметил заммэра.

В списке из 113 стартовых площадок есть готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и ветхими зданиями, а также пустыри без адресов.

Все дома строит казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), у которого в работе более 1 млн кв. м жилья.

Правительство Москвы создало УГС в 2012 году для возведения жилья и детских садов за счет городского бюджета. Большую часть квартир предприятие передает городу - под переселение москвичей. Сейчас у УГС есть 13 полностью готовых домов - под отделку.

Напомним, в Москве по программе реновации планируется снести 5144 домов устаревшего жилфонда общей площадью около 16 млн кв. м (более 350 тыс. квартир). Программа коснется около 1 млн москвичей, реализовать ее планируется до 2032 года. Первые переселения по программе могут начаться уже в этом году.

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

Площадки для строительства домов под новую программу сноса пятиэтажек

Площадки для строительства домов под новую программу сноса пятиэтажек определяются правительством города Москвы на основании действия закона о реновации, вступившего в силу весной 2017 года.

Закон о реновации

На основании данного закона с конца текущего года стартует новый этап реновации в городе Москве. Первая волна реновации началась еще в 1999 году и длится по настоящее время. По заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, по данной программе осталось снести менее 50 ветхих пятиэтажек. Программа выполнена на 96% и в течение 2-3 месяцев будет полностью завершена.

На смену данной программе вступает в силу новый этап реновации, который теперь должен затронуть не только оставшиеся ветхие пятиэтажки, но и другие многоквартирные дома, которые признаны ветхим жильем. К настоящему году такими признали и серию несносимых домов, которые были признаны в первой реновации достаточно крепкими.

Но правительством города Москвы было решено, что серия домов 1-515, которые застраивались в послевоенные годы во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева, также будет подвержена сносу, несмотря на их хорошее конструктивное состояние.

Такое решение было принято на основании того, что вместо пятиэтажного или девятиэтажного дома можно построить качественную многоэтажку, которая будет отвечать последним стандартам градостроения и внутреннего благоустройства квартир.

Порядок участия

Законодательством установлен порядок участия домов в программе реновации. Жителям столицы озвучен список городских округов, в которых собственники квартир в ветхих домах могут участвовать в данной программе. Для вступления в список домов под снос необходимо соответствие дома установленным требованиям:

он должен быть признан ветхим и подходящим под действие этой программы;
дом должен быть многоквартирным;
две трети собственников квартир данного жилого объекта должны выразить письменное согласие на участие в программе.

Правительство планировало, что практически все собственники жилья выразят свое желание сменить старое жилье на новое. Но многие люди, наученные горьким опытом первой волны реновации, когда квартиры на смену выдавались значительно меньше по площади либо в более дальних районах, не соглашаются на новое переселение.

Таким образом, в настоящее время сформировано очень мало целостных кварталов домов, готовых к сносу.

Жители столицы обязаны предоставить информацию о принятом решении на собрании собственников правительству Москвы до конца этого года. На основании этих сведений будут сформированы списки домов, участвующих в реновации, а также порядок их сноса и расселения.

Новые площадки

На основании закона о реновации на месте старых снесенных домов в настоящее время не принято решение о строительстве новых комплексов. После сноса здания там должны быть построены необходимые округу здания для социальной инфраструктуры, такие как школы, аптеки, поликлиники, библиотеки и прочее.

Если округ в данных зданиях не нуждается, то на этом месте будет построен сквер или парк.

В тех случаях, когда дом не соглашается на участие в программе, принято решение о выделении средств из государственного и местного бюджета о его реконструкции. То есть рассматривается возможность организации дополнительные пристроев сбоку или на верхних этажах. За счет этого будет увеличена площадь квартиры, возможность установки лифта, а также выделение дополнительного места для консьержа и иных внутридомовых нужд.

В настоящее время уже определен список первых площадок, готовых для заселения в них переселенцев из разрушенных домов. В этот список вошли:

проспект Вернадского 69 и 61 корпус 3;
ул. Гжатская 16 корпус 1;
Дмитровское шоссе 68 и 74 корпус 1;
Щелковское шоссе 74;
ул. Красных зорь 59 Б;
5-ая Парковая 62 Б;
Бескудниковский бульвар 3, 5, 13, 11 корпус 1.

При выборе данных адресов в основе лежали максимальная скорость сдачи готового строительного объекта и соответствие их установленных законом требований к новым домам.

Требования к домам

В законе о реновации прописаны гарантии о том, что люди должны быть переселены в равнозначные квартиры, которые отвечают последним установленным требованиям по конструктивным, техническим, санитарным и иным свойствам.

Требования к новым домам:

В первую очередь, жителям столицы обещали, что они останутся жить в том же округе Москвы, где жили ранее. Исключение составили только 3 района, которые будут переселены в другие округа Москвы. Также по возможности переселение должно быть в пределах этого же квартала.
Количество комнат должно совпадать или быть большим, чем в сносимой квартире.
Общая площадь квартиры должна быть больше, чем в предыдущем жилье.
Новый дом должен находиться в близости от маршрутного городского транспорта.
Рядом с домом должны быть в определенной близости необходимые социальные объекты, такие как садики, школы, магазины, аптеки, поликлиники и прочее.
Дом должен быть построен согласно новым технологиям монолитного или панельного домостроения с соблюдением норм теплоизоляции и шумоизоляции.
Придомовая территория и подъезды должны быть оборудованы специальными пандусами для беспрепятственного передвижения малоподвижных категорий населения. Кроме этого, не должно быть резким перепадов пола и высоких подъемов без возможности их легкого преодоления.
Дом должны иметь дворовую детскую площадку, газоны, пешеходные дорожки, парковочные места, освещение и другие обязательные придомовые зоны.
Ремонт в доме и внешний его вид должны отвечать последним требованиям градостроения. Также квартиры должны быть построены таким образом, что их собственники могут сделать в них перепланировку по своему желанию, согласовав это с соответствующими органами.

Таким образом, данные требования не ущемляют прав граждан на жилье, а наоборот, стимулируют их сменить старую квартиру на новую.

Дополнительные меры

Кроме установленных требований, законом предусмотрены дополнительные меры, стимулирующие людей участвовать в реновации:

Отмена платы за капитальный ремонт собственникам жилья, которые согласились на участие в реновации.
Возможность денежной компенсации жилой или коммерческой площади в сносимом доме по рыночной стоимости данного объекта.
Помощь при переезде определенным категориям граждан, которые нуждаются в мерах социальной поддержки от государства.

С помощью данных гарантий собственники могут быть уверены, что участие в программе не принесет им больших дополнительных затрат. А с помощью данной программы столица еще больше преобразится и предоставит большее количество жилых площадей для своих жителей в пределах самой Москвы.

grazhdaninu.com

Программа реновации — новые площадки — Строительные СНИПы, ГОСТы, сметы, ЕНиР,

17.04.2018

Адреса на выбор. Для строительства стартовых домов дополнительно подобраны семь площадок

Градостроительный потенциал стартовых площадок программы реновации сегодня составляет более 3,5 млн кв. метров жилья, однако работа по поиску и освобождению новых участков в городе продолжается. Так, до конца года предполагается подготовить документацию и утвердить еще ряд площадок, на которых можно будет возвести порядка 1,5 млн кв. метров, что позволит запустить так называемую волну переселений.

По мнению столичных властей, чем больше стартовых площадок для строительства жилья, тем больше выбор новых адресов у переселенцев из старых пяти-этажек. Еженедельно специальный градостроительный штаб в «ручном режиме» рассматривает десятки участков, оценивает возможность и необходимость строительства жилья в рамках программы реновации. «Ведется очень кропотливая работа по подбору стартовых площадок, ведь необходимо учитывать массу факторов. Например, такие как объемы перекладки инженерных коммуникаций, близость к сносимому жилью, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры и многие другие», – заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

На недавно прошедшем президиуме столичного правительства были определены еще семь участков, на которых планируется построить 11 жилых домов. Это позволит переселить в 939 квартир около 2,4 тыс. человек. «В настоящее время в целях обеспечения площадей дополнительно подобраны семь площадок. По предварительным подсчетам, на стартовых площадках будет построено 55 тыс. кв. метров жилья. Таким образом, на 10 апреля мы имеем 242 площадки, на которых будет возведено более 3,5 млн кв. метров жилья. Четыре площадки у нас подобраны в Северном округе и по одной в Северо-Восточном, Восточном и Южном», – заявил глава стройкомплекса. Новые площадки находятся в районах Марфино, Бескудниковский, Головинский, Нагорный, Тимирязевский и Восточный. Строительство жилья здесь предполагается до 2021 года. На одном из этих участков сегодня располагается отселенное здание детского сада 1960 года постройки. Заброшенный объект по адресу Линейный проезд, вл. 8а, будет снесен. Остальные участки свободны от какой-либо застройки и могут быть вовлечены в работу в ближайшее время.

Кроме того, по итогам проработки участков принято решение об исключении одной территории площадью 14,3 тыс. кв. метров. От участка на Севанской улице в районе Царицыно пришлось отказаться из-за необходимости в случае строительства слишком масштабного переустройства инженерных сетей.Таким образом, на сегодня утверждены 242 стартовые площадки, которые расположены во всех 11 округах города Москвы. В настоящее время такими участками обеспечен 81 район города, в том числе четыре района новой Москвы. При этом в 53 районах города 10 столичных округов есть две и более стартовые площадки.

При этом работа по подбору новых территорий для строительства продолжается. Уже к лету могут утвердить еще до 20 новых стартовых площадок в разных районах и округах города. Всего же сейчас прорабатывается порядка 100 новых земельных участков.Новые участки выбираются исходя из близости расположения к тем пятиэтажкам, которые придется сносить. Также специалисты изучают возможность переселения максимального количества жителей с соблюдением требований к плотности застройки по новой территории. Приоритет на включение в реестр получают также участки с минимальными обременениями, в том числе инженерными коммуникациями, требующими переустройства и реконструкции. Немаловажным фактором является и соответствие квартирографии стартовых домов новым.Вместе с тем подбор стартовых площадок ведется также с учетом дальнейшей квартальной застройки новых районов в соответствии с градостроительной документацией. Важно и то, что при подборе площадок учитывается мнение жителей расселяемых районов.

Анатолий Константинов,На сегодняшний момент уже получено 93 градостроительных плана земельных участков (ГПЗУ) на площадки Фонда реновации жилья. Еще 63 комплекта документов готовит Москомархитектура. Для всех площадок ГПЗУ будут оформлены до конца этого года.

Юлиана Княжевская,председатель Москомархитектуры:У нас нет ни одной стартовой площадки реновации, которая находилась бы в промышленной зоне. Но при планировании парковок для районов реновации мы будем искать свободные участки под гаражные комплексы в соседних промышленных, коммунальных или складских зонах.

Антон ПетровИсточник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»

snip1.ru

Стартовые площадки по новой программе реновации жилья подобраны для 80% территорий

Уже подобрано почти 80% площадок в рамках новой программы реновации для стартового строительства жилых домов под переселение, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Где-то это свободные участки, где-то - соседние участки с уже застроенными кварталами», - сказал М. Хуснуллин в эфире радиостанции «Говорит Москва».

По его словам, также рассматриваются варианты переселения в жилые комплексы, реализуемые за счет инвесторов.

«Необходимо будет проработать механизм переселения жителей в такие проекты с возможным выкупом за счет средств города этих участков», - пояснил заммэра.

Глава Стройкомплекса отметил, что программа реновации жилья исключает точечную застройку.

«Для нас по-прежнему остается приоритетом полицентрическое развитие города, а также полноценное развитие современных кварталов с транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой, а также благоустройством по новым московским стандартам», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, предварительные списки домов для включения в программу реновации жилья создадут к маю. После формирования этих списков в течение полутора месяцев пройдет поквартирное голосование.

Напомним, снос ветхого жилья - одно из важнейших направлений программы «Жилище», утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее мэр столицы на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что Москва готова разработать закон для новой масштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.

По итогам этой встречи создан штаб по реализации этой программы во главе с Сергеем Собяниным. Заместителем председателя штаба стал заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Общая площадь пятиэтажек в Москве составляет 25 млн кв. м, в них проживает около 1,6 млн граждан. Эти дома могут быть включены в программу расселения пятиэтажек второй волны.

Сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в 1999 году. В нее было включено 1722 дома общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

stroi.mos.ru

В Москве изучают 170 дополнительных стройплощадок для реновации

Московские власти рассматривают 170 дополнительных стартовых площадок для строительства в рамках программы реновации. Об этом заявил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Потенциал строительства таких стартовых площадок составляет более 2 миллионов квадратных метров жилья, уточнил чиновник в беседе с RNS. По его словам, в адресный перечень они будут включены до конца текущего года.

На данный момент утверждено 210 стройплощадок, потенциал которых составляет 3,4 миллиона квадратных метров. Перечень утвержден столичным мэром Сергеем Собяниным.

Как добавил Левкин, до начала программы реновации власти Москвы подберут стартовые площадки, подходящие для проектирования и строительства, на 5 миллионах квадратных метров жилья. Он уточнил, что подбор осуществляется в зависимости от расположения площадок – в первую очередь, отбираются территории, расположенные в районах реновации, а также рядом с домами, включенными в программу. Учитываются и другие факторы, например, размещение инженерных коммуникаций и фактор минимальных обременений земельного участка.

Ранее стало известно, где в Москве возведут первый дом по программе реновации.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Валерия Оганова

rueconomics.ru