Квартиры в Малоэтажный ЖК «Театральный парк». Театральный парк жк
ЖК «Театральный парк», Королев: АКЦИЯ от ГК «Гранель»! 95 квартир от 1.6 млн руб. от застройщика
Жилой комплекс «Театральный парк» возводится в подмосковном городе Королев группой компаний «Гранель». В проекте предусмотрено строительство более сорока малоэтажных корпусов, а также объекты инфраструктуры.
На территории комплекса уже возведено больше 10 трех- и четырехэтажных зданий, дизайн которых выполнен в современном лаконичном стиле.
Для внешней отделки фасадов использовался кирпич европейских производителей. В некоторых корпусах предусмотрены мансарды с высокими потолками.
В новостройках спроектированы преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, а также студии. Есть и трехкомнатные квартиры (ограниченное кол-во). Площадь жилья варьируется от 19,89 до 93 кв. м, а высота потолков составляет 2.7 м в обычных квартирах и до 4.8 м в помещениях с мансардами.
Застройщик предоставляет покупателям большой выбор планировок, а также возможность заказать индивидуальный дизайн-проект или чистовой ремонт «под ключ». Базовая отделка квартиры перед продажей не предусмотрена. Внутри помещений установлены радиаторы отопления, на окнах есть двухкамерные стеклопакеты, лоджии остеклены современными профилями. Установлены входные двери и выполнена разводка коммуникаций. Несмотря на небольшую высоту корпусов, во входных группах предусмотрены современные бесшумные лифты. В подъездах установлены почтовые ящики, спроектированы колясочные и помещения для консьержа. На входе в здания стоят металлические двери с электронно-пропускными системами.
Продажа квартир в ЖК «Театральный парк» осуществляется в ипотеку от банков, аккредитовавших стройку. Кроме того, застройщик предоставляет покупателям возможность получить беспроцентную рассрочку сроком до года. Все операции с жильем в комплексе «Театральный парк» сопровождаются заключением договора долевого участия в строительстве по 214-ФЗ.
www.novostroy-m.ru
Квартиры в ЖК «Театральный парк»
Тел: +7 (495) 281-81-81
Вы — режиссер своей комфортабельной жизни
ЖК «Театральный парк» — малоэтажный уютный комплекс, совмещающий все плюсы загородной жизни, не отдаляясь от инфраструктуры мегаполиса, расположенный в Королёве!
Тип квартиры
Студия
1-комнатная
2-комнатная
Стоимость
«Театральных квартир»
Преимущества проекта
«Театральный парк»
1
Расположение
Комплекс находится в 7 км от МКАД в г.Королев, мкрн. Болшево
2
Культура
Королев — один из самых живописных, культурных, чистых городов Подмосковья, что делает жилье в ЖК «Театральный парк» особенно привлекательным
3
Уютная жизнь
Со всех сторон расположены зеленые массивы. Имеется обустроенный пляж, паркинги, детские сады, школа, аптеки, почта, магазины и отделения банков
4
Инфраструктура
На территории ЖК будут построены 2 детсада на 171 место и школа на 650 учащихся. Во дворах будут располагаться современные детские площадки и обустроены спортплощадки.
5
Доступность
До центра Москвы легко добраться на личном или общественном транспорте. Курсирует скоростной электропоезд «Спутник»
6
Планировки
Жилой комплекс построен по индивидуальному проекту в едином архитектурном стиле. Корпуса выполнены в спокойной цветовой гамме
7
Спокойствие
Малоэтажный уютный комплекс в экологически чистом районе. В 15 минутах ходьбы от комплекса простирается Власовский лес
8
Безопасность
В каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа
Планировки
ЖК «Театральный парк»
Студия—
от 1 602 300
Площадь: 19,89 - 26,9 м2
Стоимость за кв: 73500 - 97058 руб
1-комнатная—
от 2 248 000
Площадь: 31,84 - 53,7 м2
Стоимость за кв: 69600 - 95412 руб
2-комнатная—
от 3 420 000
Площадь: 46,4 - 58 м2
Стоимость за кв: 65500 - 88823 руб
Расположение
ЖК «Театральный парк»
Комплекс находится в 7 км от МКАД в г. Королев, мкрн. Болшево.
Транспортная доступность ЖК «Театральный парк» позволяет совместить размеренную жизнь в экологически чистом районе и работу в столице: в центр Москвы легко добраться на общественном или личном транспорте. До метро ВДНХ следуют автобусы повышенной комфортности. Кроме того, до Москвы регулярно курсирует скоростной электропоезд «Спутник», время в пути на котором составит менее 30 минут.
Другие ЖК
компании Granelle
tp.granelle.ru
обзор жилого комплекса, цены на квартиры, отзывы
На окраине Королева в частном секторе на большом поле среди дач и коттеджей один из московских застройщиков решил построить 42 дома, местные жители были против, они устраивали митинги, подавали в суд и даже вспомнили, что это не просто поле, а историческое кладбище. Как же вышло, что спустя три года «историческое место» все же застроили домами?
Моя поездка в ЖК “Театральный парк” началась с того, что я на 2 минуты опоздала на электричку, а следующая только через 2 часа. Пришлось ехать на Медведково и заказывать оттуда такси, чтобы не терять время. Когда таксист высадил меня в лесу среди частных домов я подумала, что мы ошиблись адресом, но потом разглядела за забором стройку и успокоилась. Теперь по пунктам опишу, что видела и что узнала.
О Комплексе
В 2014 году на огромном поле, которое долгие годы летом служило пастбищем, а зимой — местом для катания на санках, компания “Гранель” начала возводить дома по 4 этажа в высоту и от 3 до 8 секций в длину. Сдача 12 домов первой очереди в июне 2017, а выдача ключей в августе. Сейчас эти дома выглядят вполне готовыми, кое-где доделывают входные группы и наружную отделку. Недалеко ушли и 3 дома второй очереди, которые будут сданы в декабре 2017 года, а сейчас им доделывают крышу. Темпы строительства радуют, рабочих много, они все заняты своим делом.
Застройщик не стал выбиваться из местного загородного стиля, поэтому дома сделал невысокими, в природных коричневых оттенках. Эти строения монолитные, а снаружи облицовочный кирпич. Входные группы простенькие, слегка тесноватые, отделка без всяких излишеств — бежевая плитка на полу, покрашены стены. Зато в домах первой очереди есть лифт! Всего 4 этажа, но если для вас это непокоряемая вершина, можете сесть в бесшумный Otis и он вас довезет. Место для консьержа и пандусы есть. Я обратила внимание на входные двери, они полностью деревянные, больше похожие на межкомнатные, совсем не надёжные, их наверняка придётся менять. На этаже может быть от 4 до 8 квартир, потолки в них будут по 2,8 метра, а изюминка этих домов — мансардные квартиры на 4 этаже, где потолки от 3 до 4,8 метра.
Название “Театральный парк” выбрано неспроста. В округе проживает много актеров и видимо застройщик таким образом решил привлечь их внимание к комплексу и попытаться переселить их из частных домов в многоквартирные.
Кто строит
Застройщик ЖК “Театральный парк” — ГК «Гранель», которая существует с 1992 г., и занимается она строительством жилой и коммерческой недвижимости по России. Компания «GranelleDevelopment” входит в структуру группы компаний и специализируется на девелопменте масштабных жилых микрорайонов в Москве и ближнем Подмосковье. То есть в основном они строят не один и не два дома, а больше десятка корпусов, которые превращаются в самостоятельный квартал города с развитой инфраструктурой. Среди сданных объектов “Валентиновка парк”, “Алексеевская роща”, “Лесной городок”, “Новотроицкий”. В процессе стройки “Москвичка”, “Государев дом”, “Императорские Мытищи”, “Театральный парк”.
Из непрофильной деятельности компания занимается установкой и реконструкцией памятников. Хотя жители района Болшево наоборот, обвиняют “Гранель” в том, что ради застройки территории они снесли памятник солдатам, по этому поводу подписано немало жалоб активистов. В свою очередь на просторах интернета есть данные, что застройщик обещал памятник не сносить, а перенести и отреставрировать. Если речь идет о большом кресте, то я видела его в поле через дорогу от комплекса, значит его не снесли.
В копилку добрых дел компании можно отнести ЖК “Лукино”, который еще называют “Алексеевская роща-2”. Изначально это был проект компании “МЭННИ”, но в процессе строительства она обанкротилась и обладатели ДДУ остались с бумагами на руках и без крыши над головой. “Гранель” взял на себя ответственность достроить все корпусы, в конце года планируется заселение.
Правда в 2014 на сайте агентства недвижимости “Белые Паруса” был вывешен черный список застройщиков, в который попал и “Гранель”, но говорят, что с тех пор он реабилитировался, исправился и теперь входит в Ассоциацию застройщиков Московской области. В интервью менеджер мне сообщила, что никаких сбоев в работе компании не было и этот черный список скорее всего происки конкурентов.
На самом деле, с репутацией этой компании все совсем неоднозначно. Я впервые сталкиваюсь с тем, что негативных и хвалебных отзывов примерно 50/50, а их содержание полностью противоречит друг другу. Одни пользователи благодарят компанию за вовремя сданные дома в “Валентиновке”, другие обвиняют в просрочке. Кто-то доволен “Алексеевской рощей”, а кто-то пишет, что несколько месяцев в домах не было воды и света. Относительно этой истории есть сюжет одного из новостных каналов, в котором рассказывалось о том, что квартал был сдан в эксплуатацию с временной системой подачи электроэнергии, хотя это запрещено. Именно поэтому свет подавался с регулярными перебоями.
Если попытаться резюмировать все увиденное, то репутация у застройщика спорная, но не опасная. Дома все сданы и заселены, в этом можно доверять. Но проверяйте все документы, сроки и важную для вас информацию заранее.
Как добираться
На авто: путь до комплекса неблизкий, сначала доберитесь до МКАД, далее сверните на Ярославское шоссе, ЖК находится в 14 км на северо-восток. Съезд с шоссе на ул. Пионерская, потом налево на Коммунальную, направо на Гражданскую и ищите глазами микрорайон, он будет слева. Гораздо проще вбить данные в навигатор и он вас доведет до нужного места.
Своим ходом: на Ярославском вокзале (м.Комсомольская) садимся на электричку до Монино, Фрязево, Щелково (42 минуты в пути) и выходим на станции Валентиновка, пройти пешком нужно 400 метров. Проверяйте расписание заранее, чтобы не оказаться на пустом перроне как я.
Если вы рассматриваете этот ЖК для жизни, вы наверное осознаете, что это очень далеко, но на всякий случай сообщу, что будьте готовы потратить около 2х часов чтобы добраться до центра Москвы.
Что и как можно купить
Квартиры сдаются без отделки, размеры — от студий до трехкомнатных с потолками 2,8 метра и условными перегородками между комнатами, окна пластиковые, лоджии застеклены, возле входа щиток, но провода по квартире вы уже протягиваете самостоятельно. Ну а я влюбилась в мансардные квартиры на четвертом этаже с косыми потолками, в которых можно сделать спальню или гардеробную на втором уровне.
Студия 24,4 — 26,3 70 269 — 81 471 1 791 841 — 2 142 6741-комн. 32,5 — 46,2 64 970 — 85 724 2 251 640 — 3 779 0422-комн. 46,4 — 63,9 61 924 — 81 471 3 030 702 — 5 071 5463-комн. 72 — 76,9 59 700 — 76 700 4 360 241 — 5 793 738
Секции во всех домах разные, поэтому вариантов планировок этажа практически миллион. Если вы всерьез решили покупать квартиру, то лучше прогуляться по ним лично, а вот несколько примеров:
Сейчас можно купить квартиры подешевле с акцией -8% при 100 оплате или при оформлении ипотеки. Эта же скидки предоставляется при оформлении военной ипотеки или использовании материнского капитала при покупке жилья.
Рассрочка 1 очереди возможна до конца строительства, 2 очереди до 12 месяцев, в этом случае действует скидка 6,5%.
Ипотеку предоставляют 19 банков от 10,9 до 14,5%. “Сбербанк”,”Открытие”, “Возрождение”, “РайффайзенБанк”, “Дельта Кредит”, “Газпромбанк”, “Абсолют Банк”,
“Московский Кредитный банк”, “Глобэкс”, “БФА банк”, “Транскапиталбанк”, “Россельхозбанк”, “Связь-Банк”, “Зенит”, “ВТБ24”, “СМП Банк”, “УралСиб”, “Метеллинвестбанк”, “ВТБ Банк Москвы”.
Инфраструктура и благоустройство
Вся инфраструктура комплекса будет развиваться постепенно. Получается так, что первая и вторая очередь находятся в одной линии, поэтому когда их достроят, то отгородят остальную часть забором и продолжат возводить новые корпусы, не мешая жильцам. Сразу за первой линией по генплану намечен детский сад на 150 мест (2018 год), школа на 600 мест и стадион. Рядом с 8 и 12 корпусом планируется возвести торговый комплекс, в котором будет и отделение банка. Коммерческих площадей на первых этажах домов в первой и второй очереди нет, но начиная с третьей они появятся. Во дворах домов предусмотрены детские и спортивные площадки, лавочки и прогулочные аллеи.
Застройщик говорит о строительстве двух наземных паркингов на 600 мест каждый, но сроки сдачи не озвучивает. В первое время после заселения придется ставить авто вокруг дома в парковочных карманах. В этом жилом комплексе внутренняя инфраструктура важна как ни в одном другом, так как вокруг лес и частные дома, одинокий местный магазинчик напротив ЖК не внушает доверия, поэтому перед покупкой квартиры убедитесь, что вас все устраивает в этом вопросе.
О районе
Комплекс расположен в частном секторе, и инфраструктура тут соответствующая. В пешей доступности от ЖК “Театральный парк” нет практически ничего. С десяток ближайших школ и детских садов находятся в 10 минутах езды на машине. Все кафе в центральном районе города (сетевые в том числе), там же несколько фитнес-клубов, 2 поликлиники, 2 больницы, все аптеки и большинство АЗС. Супермаркет “Пятерочка” на другой стороне ж/д путей на юг от комплекса.
Остается надеяться, что застройщик не бросит жителей своих домов на произвол судьбы и обеспечит всю необходимую инфраструктуру на территории микрорайона, 42 дома это почти маленький город, а значит здесь должно быть все.
За контингент г.Королева можно не переживать, он имеет статус наукограда, то есть района имеющего высокий научно-технический потенциал. Значит, основной пласт населения — интеллигентные люди. Есть здесь даже собственный ВУЗ — Королевский институт управления, экономики и социологии. Правда не факт, что к жителям ЖК “Театральный парк” они будут лояльно настроены, так как немалая часть жителей района была против застройки местных полей.
Если вы решили купить квартиру в пригороде Королева, наверняка вы выбрали это место не за инфраструктуру, а скорей наоборот — за её отсутствие. Вокруг одно сплошное место для прогулок — лесной массив и речка с пляжной зоной совсем рядом с домами. Ну и на десерт — самый масштабный объект района — крупнейший лесной массив Москвы площадью 116 км2 — национальный парк Лосиный остров. До него конечно не дойдешь пешком от домиков ЖК “Театральный парк”, но на машине ехать минут 20. Это практически уголок дикой природы в городе — в парке водятся лоси, кабаны, зайцы и еще много-много других зверей.
Как ни странно, отсутствие местной инфраструктуры не помешало застройщикам усеять район новостройками, которых здесь больше 20, ближайшие — ЖК “Спутник”, ЖК “Омега 2”, ЖК “Дельта”, ЖК “Валентиновна парк” (от “Гранель”).
Экология
Отличную экологию Королева определяет зелень, из которой он состоит на 33%, правда считаться идеальной ей не позволяет местная гордость – Ракетно-космическая корпорация. Город создавался как центр исследований и разработок, поэтому ему удалось избежать большого количества вредных предприятий на своей территории и с качеством воздуха здесь все в порядке. В целом, этот значительно благоприятней Москвы.
Проблемы
Главная проблема ЖК “Театральный парк” была в том, чтобы начать строительство. Большинство местных жителей из частных домов были категорически против застройки полей, они подавали в суд на застройщика, утверждая, что эти поля исторически ценные, устраивали публичные слушания и даже поставили кресты на поле с фамилиями представителей компании, видимо чтобы отпугнуть от здешних мест. Активисты заявляли, что на этом месте историческое кладбище и кто-то даже видел, как вывозили останки во время подготовки котлована. Действительно, в Королеве есть кладбище, но находится оно гораздо западнее, а раскопки грунта на территории идут до сих пор, и я никаких останков там не заметила.
К слову, на публичных слушаниях нашлись местные жители, которые отстаивали ЖК “Театральный парк”, в том числе актриса театра и кино Анна Фроловцева (телесериал “Воронины”) говорила о том, что в XXI веке свет, газ, продуктовые магазины, школы и аптеки должны быть в свободном доступе, а в Болшево с этим проблемы. Ну и итог этих разбирательств — дома почти готовы, значит разрешение на их строительство было получено, а значит исторической ценности место не несло.
Подводим итоги
Для тех, кто осознанно готов переехать в тихий загородный квартал, ЖК “Театральный парк” — отличный вариант. Застройщик обязательно достроит дома и судя по тому, как они сейчас выглядят — вовремя. Если выполнит обещания и с инфраструктурой, то без продуктов вы не останетесь и ребенок ваш будет ходить в школу прямо возле дома. А вы тем временем можете отправиться на шашлыки к реке или прогуляться по лесу. Дух дачного отдыха витает в этом месте не смотря на то, что до финальной стадии объекту еще далеко, да и вообще на улице зима. Если местные жители не будут больше устраивать митинги и не станут предвзято относиться к жителям квартала, то у вас вообще никаких проблем здесь быть не должно.
Плюсы
- Архитектура и внешний вид домов
- Хорошая экология
- Наличие мансардных квартир
- Инфраструктура ЖК
Минусы
- Далеко от Москвы
- Финал строительства не скоро
- Вокруг нет инфраструктуры
Информация представленная в статье актуальна на 11.12.2016
onovostroykah.ru
ЖК "Театральный парк" - официальный сайт от Kvartyroom
Выгодная инвестиция
Приобретение жилья на начальной стадии строительства - отличный вариант вложения средств.
Качество и комфорт
Уютные малоэтажные дома с современными квартирами и отличной инфраструктурой в чистейшей зоне.
Наука и жизнь
Выбрав местом жительства наукоград Королёв, Вы обеспечите перспективное будущее своим детям.
О проекте
Комплекс возводится ведущей компанией, имеющей богатый опыт строительства различных по своему масштабу проектов. Для размещения ЖК "Театральный парк" (г. Королёв) выбран престижный район в зелёной зоне космической столицы России. Комфортабельные квартиры в малоэтажных утеплённых домах на территории экологически чистой зоны соответствуют современным стандартам качественного жилья. Насыщенная социальными и торговыми объектами инфраструктура обеспечит жителей необходимыми товарами и услугами.
Генплан
Квартал сформируют пять 4-х этажных (с учётом мансардного этажа) монолитно-кирпичных корпуса, выполненых по индивидуальному проекту. Строительство будет проходить в две очереди. Помимо комфортных жилых домов, в комплексе будут построены паркинги, торгово-культурный и медицинский центры и центр обслуживания населения, детский сад, школа, оборудованы спортивные площадки и зоны отдыха для детей и взрослых. Для обеспечения безопасности жильцов предусмотрены места для консьержей и видеонаблюдение.
Расположение
Близкое к Москве, в 12 км от МКАД, расположение комплекса в тихом и спокойном месте развитого наукограда Королёва избавит жителей от высотных застроек и суеты большого города. Богатый образовательными, культурными и спортивно-оздоровительными учреждениями город предоставляет жителям широкие возможности для развития. Отличная транспортная доступность, электропоезда и автобусы позволяют быстро добраться до столицы. Национальный парк "Лосиный остров", скверы и местные реки создают хорошую экологию.
Надежность
Жилой комплекс "Театральный парк" аккредитован в нескольких крупных банках - Сбербанке, ВТБ24, Банке Открытие и других. Этот факт подтверждает его надежность, как и то, что застройщиком комплекса выступает "Гранель Девелопмент" - международная компания с более чем 20-летним опытом работы и внушительным портфелем проектов. Юридическую безопасность при покупке квартиры в ЖК "Театральный парк" обеспечивает тот факт, что продажа квартир осуществляется по ФЗ-214.
teatralny-park.kvartyroom.ru
| 19.89 | 0.00 | 0.00 |
от 1 542 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 20.23 | 0.00 | 0.00 |
от 1 487 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 20.26 | 0.00 | 0.00 |
от 1 489 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 20.28 | 0.00 | 0.00 |
от 1 491 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 20.50 | 0.00 | 0.00 |
от 1 507 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 20.73 | 0.00 | 0.00 |
от 1 524 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 21.76 | 0.00 | 0.00 |
1 599 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 21.80 | 0.00 | 0.00 |
от 1 602 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 22.00 | 0.00 | 0.00 |
от 1 617 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 22.19 | 0.00 | 0.00 |
от 1 631 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 22.20 | 0.00 | 0.00 |
от 1 632 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 22.60 | 0.00 | 0.00 |
от 1 752 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 22.70 | 0.00 | 0.00 |
от 1 669 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 22.80 | 0.00 | 0.00 |
от 1 767 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 23.78 | 0.00 | 0.00 |
от 1 748 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 23.81 | 0.00 | 0.00 |
от 1 750 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 24.60 | 0.00 | 0.00 |
2 364 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 25.20 | 0.00 | 0.00 |
2 296 000 ↓
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 25.30 | 0.00 | 0.00 |
от 2 305 000 ↓
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 25.60 | 0.00 | 0.00 |
от 2 332 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 25.70 | 0.00 | 0.00 |
от 2 341 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 25.80 | 0.00 | 0.00 |
от 1 896 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 25.90 | 0.00 | 0.00 |
от 2 007 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 26.40 | 0.00 | 0.00 |
2 537 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 26.50 | 0.00 | 0.00 |
от 2 414 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 26.70 | 0.00 | 0.00 |
2 096 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 26.80 | 0.00 | 0.00 |
2 077 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 26.90 | 0.00 | 0.00 |
от 2 085 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 27.40 | 0.00 | 0.00 |
от 2 496 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 31.84 | 0.00 | 0.00 |
2 248 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 33.50 | 0.00 | 0.00 |
2 499 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 34.22 | 0.00 | 0.00 |
от 2 741 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 34.23 | 0.00 | 0.00 |
от 2 742 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 34.80 | 0.00 | 0.00 |
от 2 596 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 34.95 | 0.00 | 0.00 |
2 468 000 ↑
|
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 35.33 | 0.00 | 0.00 |
от 2 636 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 35.40 | 0.00 | 0.00 |
2 641 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 35.59 | 0.00 | 0.00 |
2 513 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 35.97 | 0.00 | 0.00 |
от 2 683 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 37.70 | 0.00 | 0.00 |
2 624 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 38.55 | 0.00 | 0.00 |
от 2 683 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 40.60 | 0.00 | 0.00 |
3 477 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
| 53.10 | 0.00 | 0.00 |
3 961 000 |
I кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
www.novostroy.ru
Преимущества и недостатки ЖК "Театральный парк"
14 52 Идёт суд о прекращении застройки ЖК Театральный парк.
1 9 Очень вредные местные жители. Негативное окружение
1 8 В округе нет никакой социальной инфраструктуры. До ближайшей школы 3 километра.
2 5 Добавлено редактором Квартиры без отделки и межкомнатных перегородок.
2 5 Жители усердно огораживают шлагбаумами территории своих ДПК. Подъезд остался только один - через плотину. Да и то она в аварийном состоянии, застройщик начал ее латать и бросил не доделав. Кто хочет купить квартиру в ЖК Театр.парк, знайте, что подъездными дорогами там огромные проблемы, их нет. Абсолютно все дороги являются общественной собственностью кооперативов и в теч. этого года будут перекрыты по ФЗ 66.
0 2 Нет подъездных путей. Все дороги в частной собственности дачных кооперативов.
4 6 Совсем близко находится средневековое кладбище.
1 3 Рядом расположен археологический объект. Если вокруг него установят охранную зону, то стройка не завершится.
0 1 Добавлено редактором Отсутствует крытый паркинг.
3 2 Добавлено редактором Загруженность Ярославского шоссе.
4 2 Застройщик Гранель использует для строительства домов некачественный бетон. Они его бадяжат прямо на стройплощадке, а не закупают на официальных заводах.
3 1 Нет технической возможности прокладки центральной канализации. Уже начали строительство автономной системы очистки. Для такого количества новых жителей это катастрофа!
5 3 Рядом аэродром "Чкаловский". Самолеты летят почти над головой.
4 1 Добавлено редактором В 500 м проходит железная дорога.
6 3 Жуткое место! Рядом с забором стройки стоят кладбищенские кресты заброшенного кладбища. Из окна квартиры будет неприятно смотреть на этот ужас! У меня двое детей, и я не хочу, чтобы они гуляли по кладбищу, хоть и заброшенному.
4 0 Стройка остановлена! Строить на могильниках запретили!
12 0 По введенному губернатором МО мораторию, стройка остановлена, доделывают то, что не могут доделать 2года. Разрешения на строительство выдаваться не будут из-за запрета на возведение коммерческого жилья в 3х самых густонаселенных городах - Балашихе.Королеве и Химках.
mskguru.ru
ЖК "Театральный парк" - ЖК «Театральный парк»
Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально.
Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.
По территории:
- нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк.
- нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками.
- нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа.
- якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно.
- обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк.
- то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя.
- почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский".
- экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.
По застройке:
- проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные.
- качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика.
- отделка домов керамической плиткой. Впечатление, как от общественного туалета.
- дома стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства.
- канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там и распределяться в грунт.
- водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жителей.
- с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже распределена по частникам.
- под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего построено никогда не было. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Будут собирать деньги на ремонт.
- застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках застройщиков Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за его неликвидности.
- менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.
Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения.
Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк.
Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить.
Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени, чтобы поискать другой малоэтажный ЖК.
Всего вам доброго! Удачи!
pronovostroy.ru
.jpg)
