Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Терлецкий парк жк
ЖК Терлецкий парк - цены на сайте от официального застройщика NBM, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, Новогиреевская улица, вл5
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс комфорт-класса «Терлецкий парк» строится группой компаний NBM на пересечении Новогиреевской улицы с улицей Металлургов на востоке столицы по индивидуальному проекту, разработанному архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. Застройка будет представлять собой два монолитных здания переменной этажности высотой до 21 уровня. Транспортная сеть в данной местности очень хорошо развита и является серьезным преимуществом новостройки. Расстояние от ЖК «Терлецкий парк» до МКАД составляет примерно 4 километра, до Третьего транспортного кольца – около 6,5 км, до шоссе Энтузиастов отсюда меньше километра. В 20 минутах ходьбы расположена станция метро «Перово».
Инфраструктура
Жилой комплекс «Терлецкий парк» расположен рядом с одноименным лесопарком и Терлецкими прудами в благоустроенном, комфортном для жизни микрорайоне, где инфраструктура давно сложилась. Экологическая обстановка и состояние окружающей среды здесь благоприятны для современного мегаполиса – никаких промышленных производств в округе, где возводится комплекс, нет. Поблизости от ЖК «Терлецкий парк» имеются все необходимые для комфортной жизни условия: магазины, аптеки, поликлиники и стоматологии, спортивные комплексы, кафе и т.д. На территории комплекса разместится гостевая парковка и дошкольное учреждение на 100 детей с оборудованной спортивной игровой площадкой. В целом, в районе Перово инфраструктура развита хорошо: множество магазинов, 21 дошкольное детское учреждение, 17 школ, две гимназии, три вуза, три училища и колледж. Из медицинских учреждений – три поликлиники, включая детскую, фельдшерско-акушерский пункт; стоматологические клиники. Из учреждений сферы культуры – кинотеатры, дома культуры, дворец творчества и т.д. Придомовую территорию комплекса качественно благоустроят и озеленят, разместят на ней малые архитектурные формы.
Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Терлецкий парк» выступает инвестиционно-строительная компания NBM, образованная в 1994 году и за годы своей деятельности сумевшая занять одно из первых мест среди лидеров московского рынка недвижимости. Важнейшими проектами NBM являются жилой комплекс «Московские окна», жилые дома «Остоженка» и «Вознесенский». Всего в список уже реализованных компанией проектов входят почти 20 комплексов.
Архитектура
В жилом комплексе «Терлецкий парк» разместятся квартиры свободной планировки из одной, двух, трех или четырех комнат. Площадь квартир варьируется от 42 до 200 м2, в самых больших квартирах есть просторные террасы площадью в 60 м2. Проект комплекса предусматривает возможность объединения отдельных комнат в большие студии. Подъезды в ЖК «Терлецкий парк», по информации застройщика, будут иметь холлы с дизайнерским ремонтом, комнаты для консьержной службы, специально отведенные для хранения колясок и велосипедов места. На двух первых этажах разместятся организации социальной и бытовой инфраструктуры – магазины, офисы, отделения банков и прочие объекты, а под землей запланирован двухуровневый паркинг на 798 машиномест с автомойкой и сервисом.
ЖК «Терлецкий парк» на востоке столицы достроит новый инвестор — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Новый инвестор готов выйти на достройку жилого комплекса «Терлецкий парк» на востоке столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Он отметил, что с начала 2018 года компания, заинтересованная в достройке этого проблемного ЖК и соответствующая всем требованиям закона о долевом строительстве (241-ФЗ), может подавать заявление в Минстрой и Арбитражный суд Московской области о передаче ей незавершенного объекта.
«У потенциального инвестора должно быть понимание, сколько денежных средств ему нужно, чтобы завершить проект и передать жилье дольщикам. Кроме того, он должен подготовить всю необходимую документацию, провести недостающие обследования и получить разрешение на строительство», – сказал К. Тимофеев.
Глава Москомстройинвеста напомнил, что сейчас формируется реестр кредиторов АО «Глобинвестстрой» – застройщика дома на ул. Новогиреевская, вл. 5. Процедура банкротства в отношении него была введена 5 апреля 2017 года.
По словам конкурсного управляющего, срок предъявления гражданами заявлений на включение в реестр требований на жилые помещения завершается 18 января 2018 года.
«Затем последует процесс рассмотрения заявленных требований судом, завершить который планируется к концу третьего квартала следующего года», – отметил он.
В Росреестр подан комплект документов для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
«В начале следующего года планируем получить правоустанавливающие документы на объект. Это позволит передать его новому инвестору», – пояснил конкурсный управляющий.
Есть заключение по объемам выполненных работ. Следующим этапом должно стать получение заключения о состоянии конструкций для внесения изменений в проектную документацию.
Конкурсный управляющий и представители инициативной группы граждан договорились о взаимном сотрудничестве по выявлению незаконных сделок при покупке квартир.
«У граждан есть понимание, кто реальный дольщик, а кто – нет. Свои предположения с четким обоснованием представители дольщиков должны в течение двух недель подготовить и передать конкурсному управляющему», – подчеркнул К. Тимофеев.
Следующее совещание планируется провести в январе 2018 года после завершения срока предъявления требований для включения в реестр.
Как дольщикам «Терлецкого парка» войти в реестр
Как не стать обманутым дольщиком
stroi.mos.ru
| Секции 1, 2 этаж 3 | Секции 1, 2 этажи 4-8 |
 |
 |
| Секции 1, 2 этажи 9-12 | Секции 3, 4 этаж 3 |
 |
 |
| Секции 3, 4 этажи 4, 5 | Секции 3, 4 этажи 6, 7 |
 |
 |
| Секции 3, 4 этаж 8 | Секции 3, 4 этажи 9-12 |
 |
 |
| Секции 5-7 этаж 2 | Секции 5-7 этаж 3 |
 |
 |
| Секции 5-7 этажи 4-8 | Секции 5-7 этажи 9-12 |
 |
 |
| Секции 5-7 этаж 13 | Секции 5-7 этажи 14-18 |
 |
 |
| Секции 5-7 этажи 19, 20 | Секции 8, 9 этажи 3-8 |
 |
 |
| Секции 8, 9 этажи 9-16 | Секция 10 этаж 2 |
 |
 |
| Секции 10, 11 этаж 3 | Секции 10, 11 этажи 4, 5 |
 |
 |
| Секции 10, 11 этажи 6-10 | Секции 10, 11 этажи 11, 12 |
 |
 |
| Секции 10, 11 этаж 13 | Секции 10, 11 этажи 14-21 |
 |
 |
| Секции 12, 13 этажи 3-8 | Секции 12, 13 этажи 9-20 |
 |
 |
| Секции 14, 15 этаж 3 | Секции 14, 15 этаж 4 |
 |
 |
| Секции 14, 15 этаж 5 | Секции 14, 15 этаж 6-8 |
 |
 |
| Секции 14, 15 этаж 9 | Секции 14, 15 этажи 10-13 |
 |
 |
| Секции 14, 15 этажи 14-21 | Секции 16, 17 этаж 3 |
 |
 |
| Секции 16, 17 этажи 4-9 | Секции 16, 17 этажи 10-13 |
 |
 |
| Секции 16, 17 этажи 14-21 | Секции 18, 19, 20 этаж 3 |
 |
 |
| Секции 18, 19, 20 этажи 4-8 | Секции 18, 19, 20 этажи 9-14 |
 |
 |
| Секции 21, 22 этажи 3-14 | Секция 22 этаж 2 |
 |
 |
www.remont-grand.ru
ЖК Терлецкий парк» - новости долгостроя 2018. Надежда есть
18.01.2018г. закончился прием заявлений на внесение в реестр требований граждан-дольщиков ЖК «Терлецкий парк» Новости о проблемном объекте разлетаются в одно мгновение, поэтому власти уверены, что все граждане, пострадавшие от действий непорядочного застройщика АО «Глобинвестстрой», знали о сроках окончания приема заявлений, и успели их подать.
В ближайшее время должно состояться собрание с участием специалистов от конкурсного управляющего и инициативной группой дольщиков, где возможно, будет затронут вопрос о выявлении незаконных договоров купли-продажи или ДДУ.
В настоящий момент составляется реестр кредиторов АО «Глобинвестстрой». После, заявленные требования кредиторов будут рассмотрены в судебном порядке. Процесс планируется завершить не позднее III квартала этого года.
Результаты работы конкурсного управляющего
Выявлена степень готовности объекта.
Готовится заключение об общем состоянии конструкции, по результатам которого, возможно, в проектную декларацию будут внесены соответствующие изменения.
Собраны и отправлены в Росреестр все необходимые для процедуры регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства документы.
В начале года должны быть получены все необходимые бумаги и разрешения для передачи объекта новому инвестору.
По некоторым данным, некая заинтересованная компания заявила о готовности приступить к достройке ЖК «Терлецкий парк» в любой момент.
Осталось лишь соблюсти формальности. Подать заявление о передаче объекта в Арбитражный суд и дождаться разрешения на строительство.
Наши предыдущие статьи о ЖК «Терлеций парк» здесь.
ЖК «Терлецкий парк» и здесь.
www.novidom1.ru
Над застройщиком ЖК «Терлецкий парк» установлен контроль — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Конкурсное производство (одна из процедур банкротства) введено в отношении застройщика ЖК «Терлецкий парк», сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Хромова.
«Это позволяет установить контроль над деятельностью АО «Глобинвестстрой» и отстранить от дел бывшее руководство компании», - сказала Е. Храмова.
Проблемный объект находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 на востоке столицы. 24 октября Арбитражный суд Московской области признал АО «Глобинвестстрой» банкротом и ввел конкурсное производство.
Назначен конкурсный управляющий. Генеральный директор АО «Глобинвестстрой» М. Михалев от руководства компанией отстранен.
Процедура банкротства даст возможность конкурсному управляющему провести анализ финансовых сделок застройщика и неоплаченных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), которые способствовали выводу денежных средств из стройки. Это позволит улучшить экономическую составляющую проекта.
Реестр кредиторов должен быть подготовлен в течение двух месяцев с даты официальной публикации о признании должника банкротом. Гражданам, вложившим деньги в покупку квартир, нужно подать заявление на включение в реестр требований на жилье.
«Заявления поступили уже от 714 граждан, из них 373 включены через суд. Остальные будут рассмотрены судом до февраля 2018 года», - уточнил конкурсный управляющий.
Для приема дольщиков АО «Глобинвестстрой» по включению в реестр кредиторов организован консультационный офис по адресу: Колокольников пер., д. 22, стр. 5, 3 этаж (метро «Трубная»).
Записаться на прием можно по тел.: +7 (495) 505-55-45 с 9 до 20 часов (кроме субботы и воскресенья).
При себе нужно иметь оригиналы и копии документов:
- ДДУ, предварительный договор, договор соинвестирования, договор уступки права,
- подтверждение оплаты,
- дополнительные соглашения к договорам, указанным в п. 1,
- паспорт,
- агентский договор.
Напомним, строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 году. В отношении застройщика, компании «Глобинвестстрой», 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения и возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ «Мошенничество».
На сегодня в реестр пострадавших граждан (согласно приказу Минстроя РФ) включено 406 человек. Всего по объекту привлечены средства более 600 дольщиков.
Жилой комплекс взят под охрану и частично освещен, чтобы привести площадку в надлежащее состояние. Проведена откачка воды. Для предотвращения повторного повышения уровня воды установлены насосы.
Как не стать обманутым дольщиком
stroi.mos.ru
ЖК "Терлецкий парк"
Разрешение на строительство № RU771777000-010429
Адрес
ул. Новогиреевская, владение 5, корп. 1, 2
Метро
Общая информация
Цена: – 0 руб за квартиру, – 0 руб за м2
| Корпус 2 | продажи приостановлены | 2 кв. 2017 | внутренние работы | 8-15 | без отделки | 3 |
Форма продажи: продажи приостановлены
Срок сдачи: 2 кв. 2017
Состояние: внутренние работы
Этажность: 8-15
Отделка: без отделки
Потолки: 3
Описание новостройки
ЖК "Терлецкий парк" ("Московские окна") строится в ВАО в районе Новогиреево по адресу ул. Новогиреевская, 5. Застройщиком- компания NBM, продавцы квартир- НДВ-Недвижимость, Bon ton realty и PROFYLIGA.Как добраться
- ЖК "Терлецкий парк" строится на пересечении ул. Металлургов и Новогиреевской
- В 10 минутах ходьбы- метро Перово Новогиреевская
- Шоссе Энтузиастов- 1 километр
- МКАД- 4 километра
- ТТК- 6 километров
ЖК "Терлецкий парк" состоит из двух корпусов 8 и 15 этажей наружные стены- навесная вентилируемая методика с повышенной тепло- и звукоизоляцией. Корпуса имеют отдельные входные зоны с помещениями консьержей и для хранения колясок.
Квартиры в ЖК "Терлецкий парк" 1-2-3-4 комнатные 38- 202 квадратов и потолки- 3 метра, без межкомнатных перегородок, есть квартиры с открытыми террасами. Потолки чуть выше стандартных — высотой 3 метра. Кухни в большинстве своем большие, коридоры просторные. Балконы и лоджии уже остеклены.
Подъезды с высокоскоростными лифтами и мусоропроводами. В цоколе- магазины, аптеки, банки, кафе, химчистки, фитнес-клуб. Во дворе- детские игровые комплексы, песочниц и спортивные сооружения. Производится озеленение, пешеходные дорожки заасфальтируют.
В новостройке запланирован паркинг на 450 мест и гостевая стоянка.
Преимущества ЖК "Терлецкий парк"- Терлецкий лесопарк с несколькими предами и купальными зонами. В 5 минутах ходьбы- три детсада, 2 школы и гимназия. В 10 минутах- детская поликлиника ФОК Одиссей и Олимпия.
Недостатки ЖК "Терлецкий парк"
- В ЖК неоднократно переносились сроки строительства,
- Существуют проблемы прохождением экспертизы проекта и получением разрешения на строительство
- В 400 метрах- перегруженное Шоссе Энтузиастов
Экология
Экологическое состояние ВАО очень удручающее. Хуже Восточного округа только Северо- восточный. Именно здесь сосредоточилось большое количество промзон, в том числе самая грязная промзона Москвы "Калошино". Здесь же расположены и два крупных мусоросжигательных завода.
Здесь находится крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две крупных ТЭЦ, очень интенсивное движение автотранспорта. Здесь очень плохая роза ветров- большинство времени в году всю московскую грязь приносит именно сюда.
Смягчает обстановку то, что в ВАО большое количество парков и парковых зон. Однако и состояние самих парков довольно удручающее- листва здесь вянет гораздо интенсивнее, чем в лесных массивах западных районов.
Промзоны ВАО:
1. Калошино ТЭЦ
2. Перово асфальтобетонный завод, Мосгаз
3. Прожектор Химзавод, три машиностроительных завода, производство стройматериалов, Ж/Д станция
4. Руднево Два мусоросжигательных завода
5. Соколиная гора Нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ
6. Семеновская два механических завода, железнодорожное предприятие
7. Хапиловская три завода
Криминальная составляющая района
В ВАО за прошлый год совершено свыше 25 300 преступлений. Самым опасным здесь является район Гольяново – около 3100 преступлений. Среди правонарушений, в основном, случаются грабежи, разбойные нападения.
Часто бывают случаи мошенничества, что важно- в отношении пенсионеров. Территория района насыщена промышленными предприятиями - здесь их около 30. Кроме того, в Гольяново расположен московский автовокзал, который привлекает огромное число карманников и мошенников.
И кроме того, там встречаются многочисленные стаи бездомных собак, зафиксированы случаи многочисленных нападений нападают на людей.
Все это, плюс откровенно плохая экологическая обстановка и проблемы с транспортной составляющей говорит о том, что конечно, при возможности необходимо выбрать иной район для жизни.
Продавцы
Агентство недвижимости "PROFYLIGA"
7(495) [email protected]://www.profyliga.ruг. Москва, Цветной бульвар, дом 30, строение 1
Транспорт
от метро 20 мин пешком
Парковка
Подземная парковка - 405 мест
www.msknov.ru
