Газовое оборудование квартир. Ук андерсен официальный сайт


О нас

       ООО «Комплексный сервис» - это динамично развивающаяся компания нового типа. Мы молодая команда, с новым мышлением и взглядом, которая строит новую формацию в управлении многоквартирными домами и разрушает стереотипы, сложившиеся у людей по отношению к сфере обслуживания жилья. Наша компания занимается профессиональным управлением и эксплуатацией жилищного фонда. Мы четко представляем и развиваем свои преимущества, залогом которых являются знания, опыт и деловая репутация.        Основными конкурентными преимуществами УК «Комплексный сервис» являются: инновационный подход к работе, профессионализм сотрудников, современная ремонтно-техническая база. Мы ориентированы на предоставление качественных услуг обслуживания, содержания и ремонта многоквартирных домов с помощью построения и внедрения системы стандартов обслуживания и взаимоотношений с жителями Жилого комплекса.         Для реализации данной цели компания ставит перед собой следующие задачи: 1. постоянно разрабатывать и внедрять механизмы повышения качества коммунальных услуг, предоставляемых жителям;2. взаимодействовать с инвесторами строительства, подрядчиками, администрацией поселения Десеновское, Префектурой ТиНАО на предмет улучшения качества жизни, а также строительства и дальнейшего развития инфраструктуры ЖК «Андерсен»;3. работать в соответствии с нормами и требованиями российского законодательства;4. вести постоянный диалог с жителями ЖК «Андерсен».     Для обеспечения высокого уровня предоставляемых услуг компания нанимает на работу только высококлассных специалистов. Весь инженерно-технический персонал УК «Комплексный сервис» имеет профильное высшее образование. Рядовые сотрудники - профильное среднее профессиональное образование. Компания регулярно отправляет сотрудников на курсы повышения квалификации.       Руководящий состав управляющей компании имеет квалификационный аттестат на основании успешно сданного экзамена на лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.

yk-andersen.ru

Вопрос-Ответ

В случае утраты (хищения) паспорта 1. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 2. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 3. Личные фотографии (оригинал, 4 шт.) 4. Талон-уведомление о регистрации сообщения о происшествии (оригинал, 1 шт.) 5. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

В случае достижения 14-летнего возраста 5. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 6. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 7. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 8. Документы, свидетельствующие о принадлежности к гражданству Российской Федерации (оригинал, 1 шт.) 9. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)

В случае приобретения гражданства Российской Федерации 10. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 11. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 12. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 13. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.) 14. Документы, свидетельствующие о принадлежности к гражданству Российской Федерации (оригинал, 1 шт.) 15. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)

В случае изменения фамилии, имени, отчества, сведений о дате и месте рождения 16. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 17. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 18. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.) 19. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 20. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.) 21. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.) 22. Свидетельство о расторжении брака (оригинал, 1 шт.) 23. Свидетельство о регистрации брака (оригинал, 1 шт.) 24. Повторное свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.) 25. Свидетельство о перемене имени (оригинал, 1 шт.)

В случае достижения возраста 20 или 45 лет 26. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 27. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 28. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.) 29. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 30. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

В случае изменения пола 31. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 32. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 33. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.) 34. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 35. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.) 36. Свидетельство о перемене имени (оригинал, 1 шт.)

В случае изменения внешности 37. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 38. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 39. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.) 40. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 41. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

В случае обнаружения неточности или ошибочности произведенных записей 42. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 43. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 44. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.) 45. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 46. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.) 47. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)

В случае непригодности для дальнейшего использования 48. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.) 49. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.) 50. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.) 51. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.) 52. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

yk-andersen.ru

Раскрытие информации

ООО «Комплексный сервис» во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" размещает на сайте компании в разделах «О компании», «Отчетность», «Контакты» информацию в соответствии с п. 3, утвержденного вышеуказанным постановлением Стандарта.Указанная на сайте информация согласно Постановлению размещена на информационных стендах в офисе управляющей организации по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. Буковая Аллея, д. 6, комната 16 и доступна для ознакомления в рабочее время.

В части п.3 пп.А Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731Общая информация об ООО «Комплексны сервис»:

1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с ООО «Комплексный сервис»:

Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО "Комплексный сервис"

2. Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «Комплексный сервис» (Общие сведения о многоквартирном доме. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме).В части п.3 пп.Г Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731

3. Сведения об оказываемых коммунальных услугах.

4. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Комплексный сервис»В части п.3 пп.Ж Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731

5. Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Комплексный сервис»В части п.3 пп.З Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731

6. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Комплексный сервис»

7. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ООО «Комплексны сервис»

Бухгалтерский баланс от 31 декабря 2016 года.

Бухгалтерский баланс от 31 декабря 2017 года.

Отчет о финансовых результатах за Январь – Декабрь 2017 года..

8. Основания для управления МКД

9. Информация о привлечении ООО «Комплексный сервис» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами:

2016 2017 2018

yk-andersen.ru

Расчет содержания общего имущества в многоквартирном доме в ЖК "Андерсен"

23.06.2017

Уважаемые жители жилого комплекса «Андерсен»!В связи с участившими обращениями жителей ЖК по вопросу включения в единый платежный документ (ЕПД) платы по расходам холодной воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), а также недопонимания жителями по каким объемам и нормативам были осуществлены начисления за СОИ, сообщаем следующее.В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01 января 2017г. в ЕПД включена плата по расходам в целях СОИ, а именно за потребление:1. электричества в местах общего пользования (свет и обогрев в подъездах, а также освещение территории) по счетчикам. Данные получены по снятым показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) домов в ЖК с применением среднего годового показателя предыдущего 2016г. и соответственно распределены на собственников соразмерно их доли, согласно занимаемым помещениям в ЖК.2. Холодной воды (мытье подъездов, полив газонов и дорог) по нормативам, согласно распоряжению ДЖКХ Москвы от 19.12.2013 № 05-14-400/3, исходя из принципа справедливости, поскольку не в каждом МКД имеются в наличии водоразборные краны, откуда должны забираться ресурсы на выполнение вышеназванных работ. Касаемо проведения сезонных работ, информируем, что расчет брался исходя из количества сезонных месяцев, и соответственно делился на 12 месяцев (год).3. Отведение сточных вод (ливневые стоки) по объемам, рассчитанным специализированной организацией в соответствии с "Методическими указаниями по расчету объемов принятых (отведенных) поверхностных сточных вод, утвержденными приказом Министерства строительства и ЖКХ от 17.10.2014 № 639/пр. (копии на трех страницах прилагается). Расчет объемов ливневых стоков

Одновременно информируем, что начисления по расходам за СОИ для всех жителей ЖК выставлены по одному общему тарифу, из соображений и с учетом единого и закрытого объекта жилого комплекса «Андерсен», находящегося в общем пользовании всех проживающих! Безусловно, также планировалось по итогам года просчитать затраты и соответственно уменьшить или увеличить выставляемую цифру по фактическому потреблению, как это например происходит на практике в Москве с потреблением услуги «отопление» при наличии центрального отопления в доме. Таким образом, в случае Вашего несогласия с вышеуказанным и желанием нести соответствующие расходы за СОИ каждым домом самостоятельно, мы готовы рассмотреть ваши предложения, в связи с чем просим собственников первых двух очередей застройки, отразить свои пожелания в бланке решения, который выдавался каждому присутствующему на общем собрании собственников, проводимом 17 июня и 18 июня 2017г. (бланки также имеются в УК).Одновременно информируем, что соответствующие перерасчеты в случае принятия иного решения собственниками будут произведены по итогам голосования собственников, т.е. не ранее чем в конце июля 2017г.

ООО «Комплексный сервис»

 

 

yk-andersen.ru

Газовое оборудование квартир

26.08.2015

В последнее время перед многими домовладельцами довольно остро стоит вопрос, касающийся индивидуального отопления. Речь идет не только о жителях коттеджей либо частных домов, но и о владельцах квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах.Данная ситуация сложилась под действием целой совокупности различных факторов: высокая стоимость топлива, нарушения порядка и температурного графика подачи тепловой энергии, существенная величина тепловых потерь и т.д.

Преимущества индивидуального отопления

Индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах пользуется все большей популярностью благодаря неоспоримым конкурентным преимуществам:

1. Достижение максимального теплового комфорта.2. Существенное снижение затрат на обогрев квартиры.3. Удешевление жилищного строительства (при возведении новых многоквартирных домов).4. Экологичность.5. Возможность избежать перебоев в работе центрального отопления.

Таким образом, индивидуальное отопление в квартире наиболее оптимально сочетает в себе не только техническую сторону вопроса (возможность регулирования теплового потока, надежность теплоснабжения), но и экономическую (существенное снижение суммы платежей за отопление, отсутствие либо сведение к минимуму тепловых потерь).Во всех квартирах 1 очереди домов ЖК «Андерсен» установлены газовые котлы фирмы Ferroli модель Domina 24.Все котлы серии Domina оборудованы высокоэффективным двухконтурным медным теплообменником, одним из самых современных на рынке. При использовании совмещенного теплообменника становится ненужным использование устройств переключения контуров. Упрощается устройство котла и повышается его надежность. Вы всегда будете получать горячую воду, даже в случае отказа циркуляционного насоса. Котлы серии Domina оснащены малошумной горелкой с модуляцией пламени. Модуляция управляется электронной микропроцессорной платой, которая обеспечивает плавный розжиг горелки и функцию «антицикличность».Для подключения газового оборудования в квартире необходимо заключить договор на производство пуско-наладочных работ системы газоснабжения и отопления, а так же сервисного обслуживания газового котла с компанией ООО «СК Сантехгаз». Образец договора размещен на сайте. Оформление договора производится в офисе управляющей компании.Дополнительно мы рекомендуем Защитить вашу систему отопления зимой.В случае длительного отсутствия в зимний период, вы можете защитить свою систему от размораживания (а это - лопнувшие трубы и сантехника, испорченные полы и стены). Установив простейший температурный датчик, отправляющий, при падении температуры ниже критического уровня, SMS в службу эксплуатации и на ваш телефон.На данную SMS незамедлительно отреагирует обслуживающая организация, оперативно устранив причины остановки оборудования. Ремонт газового котла (в рамках гарантийного срока) осуществляется бесплатно.

 

ДОГОВОР на обслуживание для физических лиц

Технический паспорт изделия

Описание прибора GSM по контролю за температурой SLX-T)

yk-andersen.ru

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

Покупателю квартиры следует обратиться по телефонам Управляющей Компании ЖК «Андерсен»    +7(499) 372-92-90 для записи на просмотр квартиры. Просмотр осуществляется ежедневно с понедельника по воскресенье с 10.00 до 19.00. После осмотра квартиры в случае наличия дефектов составляется акт, который передается Подрядной организации с целью устранения дефектов. В случае их отсутствия Покупателю (будущему собственнику) следует записаться на передачу квартиры, согласовав дату и время.

2. Получение ключей.

Покупателю квартиры необходимо обратиться в Управляющую компанию ЖК «Андерсен» в заранее согласованный день и время.

Покупатель квартиры (или его доверенное лицо на основании нотариально заверенной копии), при себе должен иметь следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 1 копии 1-й страницы и страницы с регистрацией).2. Оригинал договора долевого участия (оригинал свидетельства на право собственности).3. Доверенность на представителя от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал+1 копия; копия паспорта доверенного лица 1-й страницы и страницы с регистрацией).

На основании данных документов при заселении выдаются: следующие документы:

  1. акт приема-передачи ключей от квартиры - 2 экз.;   
  2. подписанный со стороны ООО «Комплексный Сервис» - договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., 
  3. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

      Будущие собственники также получают на руки подписанное со стороны ресурсоснабжающей организации соглашение об оплате за водоснабжение, водоотведение, электро и газоснабжение до заключения прямых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов - 2 экз.Указанные документы выдаются покупателю помещения под подпись.

      На основании подписанных документов покупателю выдаются квитанции:

      Для собственника: на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.Для будущего собственника: на оплату ЖКУ с момента получения ключей.

      После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его семьи (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от помещения).

      3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

      Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания будущему собственнику либо собственнику необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу Управляющей компании.В инженерной службе покупатель помещения получает и/или передает обратно заполненными со своей стороны:  

      1. заявление на пропуски для строительных рабочих - 1 экз.;2. заявление о назначении ответственного за производство ремонтно-строительных работ - 1 экз.;3. инструкцию по пропускной системе транспортных средств на территорию ЖК «Андерсен» (с онлайн версией инструкции можно ознакомиться ЗДЕСЬ)

      4. список рабочих, привлекаемых для осуществления ремонтных работ, реквизиты подрядной организации, осуществляющей ремонт в помещении покупателя;5. инструкцию по размещению кондиционера на кровле многоквартирного дома; допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;

            На основании заявления владелец получает в Управляющей компании оформленные в установленном порядке пропуска на указанные в заявлении машины строительных рабочих.С этого момента покупатель помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

            4.Требования, предъявленные к сотрудникам организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы.

            С полной инструкцией о проведении ремонтных работ можно ознакомиться ЗДЕСЬ

            Будущий собственник/собственник несет ответственность за действия лиц, привлекаемых им к производству ремонтных работ.Работники, выполняющие ремонтные работы обязаны находиться на территории объекта в опрятной одежде; организации и физические лица, привлеченные покупателем помещения для производства отделочных работ, обязаны соблюдать требования и руководствоваться СНИП 12-03-99 (Безопасность труда в строительстве).

            Не допускается:

            1. Складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора в местах общего пользования (складирование производится на территории помещения будущего собственника/собственника, вывоз мусора производится по заявке Управляющей Компании)
            2. Запрещается распивать спиртные напитки, находиться в нетрезвом состоянии в переустраиваемых помещениях в местах общего пользования;
            3. Курение в местах общего пользования запрещено;
            4. Будущий собственник/собственник обязан контролировать нахождение привлеченных им рабочих вне территории помещения.
            5. При проведении работ запрещено нахождение привлеченных рабочих в местах общего пользования, а именно: на детских и спортивных площадках, в зонах отдыха.
            6. Запрещено нахождение привлеченных рабочих на территории посёлка в период с 20.00 ч. до 09.00 ч. в рабочие, выходные и праздничные дни.

              Будущий собственник либо собственник квартиры берет на себя ответственность за соблюдение правил техники безопасности привлеченными юридическими и (или) физическими лицами при проведении отделочных работ и за возможный материальный ущерб, причиненный зданию при проведении ими данных работ. Размер имущественного ущерба определяется на основании калькуляции затрат на восстановительные работы, составленной Управляющей Компанией или иной специализированной организацией. При этом будущий собственник/собственник возмещает причиненный ущерб в полном объеме.

                 

                   

                  yk-andersen.ru