Элитная городская недвижимость Москвы. Vesco realty
Vesco Realty - агентство элитной недвижимости по Москве и области
Агентство недвижимости Vesco Realty является структурным подразделением многопрофильного холдинга Vesco Group, в состав которого входят: строительное и архитектурное бюро Vesco Construction, департамент консалтинга и рыночных исследований Vesco Consulting, девелоперское отделение Vesco Development, и многие другие.
Компания Vesco Realty является одним из ведущих игроков на рынке городской и загородной недвижимости бизнес- и элитного сегмента. У нас работают лучшие специалисты московского и подмосковного рынка недвижимости, знающие и любящие свое дело. Нам доставляет радость помогать клиентам в выборе живописного земельного участка для "дома мечты", уединенной дачи, удобного офисного помещения, стильного элитного пентхауса - как правило, именно в четырех стенах человек проводит большую часть своей жизни, и в наших силах сделать так, чтобы в этих стенах было красиво и уютно.Для нас недвижимость - не просто способ заработать деньги, а шанс сделать жизнь наших клиентов и любимого города комфортнее, красивее и уютнее.
Мы первыми на рынке регулярно внедряем новые технологии и инструменты работы в недвижимости: мультилистинг, открытые базы данных, развернутая сеть интернет-ресурсов, самые современные пути рекламного продвижения и методики продаж. В распоряжении агентства недвижимости Vesco Realty более 150 собственных интернет-ресурсов: многопрофильные информационные порталы, базы данных объектов недвижимости, сайты-визитки лучших девелоперских проектов, индивидуальные поисковые системы топ-брокеров.
Работая с продавцами элитной недвижимости, к каждому объекту мы ищем индивидуальный, точечный подход, поскольку уверены, что уникальные объекты требуют уникального к себе отношения.
Задача профессионального брокера-консультанта - не только составить индивидуальный медиа-план и схему продажи каждого объекта недвижимости, но и выработать с собственником оптимальные сроки реализации, конечную цену и условия продажи, вести подробную статистику и моментально реагировать на малейшие изменения рыночных настроений.
Когда к нам обращается потенциальный покупатель или арендатор, мы не привязываемся исключительно к базе данных собственных объектов: при том многообразии предложений, которое наблюдается на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье, ни одно, даже самое крупное риэлторское агентство, не способно охватить и половины всех возможных предложений. Зачастую из-за этого клиенту приходится либо пропускать мимо большую часть выгодных предложений, либо работать с четырьмя-пятью агентами из разных компаний. Мы считаем, что оба эти варианта недопустимы, поэтому, оперируя по системе "мультилистинг", можем работать со всеми предложениями на рынке, предоставляя нашим клиентам 100% возможностей сделать выбор из лучшего. А сделать правильный выбор 24 часа в сутки помогают наши специалисты и брокеры, наш главный капитал и гордость. Какой бы сложной Ваша задача ни казалась на первый взгляд, звоните: если решение в принципе существует, мы будем первыми, кто его найдет.
vesco-realty.ru
Услуги Vesco Realty
Содействие в покупке элитной недвижимости
Vesco Realty – нишевое агентство, вот уже более 15 лет мы специализируемся на нескольких узких сегментах:
- Индивидуальные и сблокированные дома, а также земельные участки от собственников и застройщиков в лучших поселках Московской области
Брокеры компании Vesco Realty предоставляют нашим клиентам высокий уровень сервиса, защиту интересов и анонимность.
- Мы работаем по принципу «одного окна»: за объектом закрепляется персональный менеджер, который ведет объект от обращения собственника до сделки, т.е. всегда на связи, владеет всей информацией по объекту и отзывами покупателей.
- Мы знаем рынок, в том числе объекты, не выставленные коллегами в открытую продажу. Быстро и качественно мы отработаем любой запрос и найдем для вас лучший объект. Нет нерешаемых задач.
- Организуем насыщенный и эффективный график показов в удобный для вас день: мы ценим ваше время и берем все заботы на себя.
- Полностью возьмем на себя сопровождение сделки: сбор документов, помощь в получении ипотечного кредитования, согласование условий / документов / структуры сделки с собственником, в том числе – профессиональные переговоры с достижением лучших условий для обеих сторон.
Помощь в продаже недвижимости на вторичном рынке
- Элитные квартиры в историческом центре, на западе и юго-западе Москвы
- Коттеджи, участки, таунхаусы в элитных коттеджных поселках Московской области
Управление продажами (услуга «все агентства»)
80% трафика в элитном сегменте приходится на 15-20 агентств. Мы в Vesco Realty берем на себя функцию организации эффективной работы и контроля всего рынка. Ваш объект будет представлен в лучшем виде (единая продающая презентация, лучшие фото и видео-материалы, организация брокер-туров и т.д.). С нами удобно работать не только вам, но и коллегам из других агентств. Мы гарантируем, что уже через неделю о вашем объекте будет знать весь рынок, включая частных риэлторов.
Эксклюзив для собственников
Услуга включает разработку индивидуальной стратегии реализации объекта:
- Оценку рыночной стоимости и срока экспозиции
- Проведение предпродажной подготовки
- Подготовка качественных фото и видео-материалов, включая аэрофото, профессиональную презентацию для всех брокеров, 3D-тур, видео-ролик)
- Индивидуальный медиа-план продвижения, включая доп. возможности VR (мы задействуем все информационные ресурсы и каналы продвижения)
- Персональный менеджер, гарантия консультации клиентов 24 часа / 7 дней в неделю
Эксклюзив – это, в первую очередь, персональная ответственность брокера наравне с руководителем подразделения и учредителями компании. Эксклюзивные отношения, как и брак в жизни – близкое взаимовыгодное партнерство, которое гарантирует повышенную степень ответственности и приоритет во всем. Ваш объект будет реализован в желаемые сроки по лучшей цене.
Услуги для инвесторов
У нас есть успешный, в том числе собственный, опыт освоения частных инвестиций, которым пользуются наши клиенты – инвесторы. Выждать момент, купив рыночный объект со скидкой в 30-40% (например, из-под банковского залога), вложить прогнозируемые деньги и гарантировано продать в обозримые сроки – бизнес-подход, который претворяют в жизнь брокеры Vesco Realty. Более того, тех же принципов мы рекомендуем придерживаться и нашим клиентам, когда останавливаем их от вложений в покупку / строительство / отделку уникальных объектов, эксклюзивность и ценность которых могут оценить только они сами.
О компании
Агентство недвижимости Vesco Realty работает на рынке Московского региона с 2004 года и сегодня представлено в двух сегментах:
- Элитная загородная недвижимость: индивидуальные дома, земельные участки и таунхаусы в охраняемых коттеджных поселках;
- Элитная городская недвижимость: квартиры и пентхаусы в историческом центре, на западе и юго-западе Москвы.
Команда увлеченных брокеров
Каждый член нашей команды – профессионал с высокой компетенцией, со своей базой клиентов и объектов.
Я особенно горжусь тем, что брокеры спустя годы возвращаются в Vesco Realty: получив опыт работы в других агентствах и на стороне девелопера, они остаются в компании, близкой по духу и ценностям. Партнерство, доверие и поддержка – три кита наших долгосрочных отношений с коллегами.
Караия Дмитрий Руководитель департамента элитной загородной недвижимости Vesco Realty Country
Ответственные профессионалы
Брокеры компании Vesco Realty предоставляют нашим клиентам высокий уровень сервиса, защиту интересов и анонимность. Брокер несет личную ответственность перед собственником: ведет юридическую проверку правоустанавливающих документов и осуществляет сопровождение участников сделки в переговорном процессе, беря на себя роль медиатора, добиваясь наилучших условий для наших клиентов, будь они продавцами или покупателями, и предлагает клиенту уже готовое, оптимальное решение.
Брокеры компании Vesco Realty работают по принципу «одного окна»: за объектом закрепляется персональный менеджер, который ведет объект от обращения собственника до сделки, т.е. круглосуточно находится на связи, владеет всей информацией по объекту и обратной связью от покупателей.
Специализация
Каждый брокер имеет свою специализацию и работает в том географическом и/или ценовом сегменте, которым вдохновлен и знает много лет.
Знание истории рынка
Vesco Realty – нишевое агентство недвижимости. Брокеры городской недвижимости работают на вторичном рынке элитных квартир в лучших жилых комплексах, расположенных в историческом центре Москвы. Интерес риэлторов загородного рынка сосредоточен в границах элитных объектов Новорижского и Рублево-Успенского шоссе и территории Новой Москвы. Ценность опыта сотрудников Vesco Realty сводится не только к высокой квалификации, но и к знанию истории развития каждого проекта и подводных камней – в прошлом и настоящем, что позволяет нашим клиентам оценивать реальные риски и потенциал покупки домовладения.
База вторичных объектов
Каждый брокер компании Vesco Realty ведет ежедневную «полевую» работу по поиску новых ликвидных объектов, установлению доверительных отношений с собственниками, обсуждению возможностей проведения предпродажной подготовки и установлению рыночной цены продажи. Собранная по крупицам база эксклюзивных вторичных объектов – предмет нашей гордости и залог успеха для наших клиентов.
Открытая позиция
Как и все агентства недвижимости, мы начинали путь от системы мультилистинга – продавали все всем, работали со всеми отделами продаж и устраивали многодневные «экскурсии» для клиентов в поисках лучшего предложения. Сегодня мы ставим своей задачей повышение уровня образованности наших клиентов, открыто называя плюсы и минусы каждого проекта и домовладения, вне зависимости от уровня мотивации в конкретной сделке.
Причина проста: долгосрочная репутация в глазах клиента – важнее текущего заработка.
В команде Vesco Realty нет новичков, мы на рынке давно и надолго. Сегодня успех брокера заключается не только в приходе клиента по рекомендации (так называемое, «сарафанное радио»), но и в повторной продаже объекта. Клиенты Vesco Realty возвращаются к своему брокеру для продажи купленного с ним же объекта, и это самая высокая оценка нашей деятельности.
Кальницкий Андрей, Руководитель департамента элитной городской недвижимости Vesco Realty City
Современные каналы продвижения
Vesco Realty, безусловно, самое инновационное в части рекламы агентство недвижимости! Эффективность существующих и появление новых каналов продвижения курирует целый штат специалистов. SEO, SMM, ремаркетинг, директ, стратегия формирования качественного контента через наш блог и т.д. – лишь небольшой список инструментов, которые мы задействуем для информирования наших покупателей о самых ликвидных объектах. Этот набор инструментов становится доступным для обратившихся к нам собственников.
Партнерские площадки:
Комплексный подход для собственников объектов недвижимости
Будучи интегрированными в девелоперский холдинг полного цикла, брокеры компании Vesco Realty обладают широкой квалификацией и всегда обсуждают с клиентом инструменты представления домовладения покупателям в более выгодном свете.
Будь то предпродажная подготовка или более серьезные вложения в увеличение ликвидности зависшего объекта, наши брокеры дадут экспертную оценку и назовут список тех работ, вложения в которые прибавят к стоимости объекта недвижимости, отговорив от затрат, которые «продать» будет проблематично.
Федака Андрей, Управляющий партнер Vesco Group
vesco-realty.ru
Городская недвижимость - Все элитные квартиры и Пентхаусы Москвы в одном месте
15 июля 2018
Сегодня наш гость - человек, с которым работают все ведущие застройщики, риэлторы и девелоперы. Самый душевный, увлеченный своим делом маг фото- и видео-контента, который всегда стоит “за кадром”, встречайте: фотограф, оператор, видео-монтажер, квадрокоптерщик Андрей Корделяну.
04 мая 2018
Заброшенные поселки – широкий пласт загородных проектов, отличаются причинами приостановки развития, стадией готовности и собственно – перспективами. Мы в VescoConsulting выделяем следующие типы заброшенных поселков.
29 октября 2017
На высококонкурентных западных рынках понятие предпродажной подготовки дома - совершенно привычное явление, которое получило даже отдельное название – «home staging». Предпродажная подготовка – один из лучших инструментов продаж, который позволяет повысить ликвидность дома за счет устранения видимых дефектов.
17 сентября 2017
Если Вы - собственник загородного дома, таунхауса или земельного участка и задумались о продаже своей недвижимости, несколько наших наблюдений помогут Вам определиться, лучшее ли сейчас время для того, чтобы выпускать на рынок Вашу собственность.
vesco-realty.ru
Главная страница блога
Сегодня наш гость - человек, с которым работают все ведущие застройщики, риэлторы и девелоперы. Самый душевный, увлеченный своим делом маг фото- и видео-контента, который всегда стоит “за кадром”, встречайте: фотограф, оператор, видео-монтажер, квадрокоптерщик Андрей Корделяну.
Два топовых игрока рынка элитной городской недвижимости объединили свои ресурсы и компетенции с целью занять лидирующие позиции в сегменте
Заброшенные поселки – широкий пласт загородных проектов, отличаются причинами приостановки развития, стадией готовности и собственно – перспективами. Мы в VescoConsulting выделяем следующие типы заброшенных поселков.
На высококонкурентных западных рынках понятие предпродажной подготовки дома - совершенно привычное явление, которое получило даже отдельное название – «home staging». Предпродажная подготовка – один из лучших инструментов продаж, который позволяет повысить ликвидность дома за счет устранения видимых дефектов.
29 октября 2017
630
Если Вы - собственник загородного дома, таунхауса или земельного участка и задумались о продаже своей недвижимости, несколько наших наблюдений помогут Вам определиться, лучшее ли сейчас время для того, чтобы выпускать на рынок Вашу собственность.
17 сентября 2017
621
Это страшное слово - «эксклюзив»: большинство собственников до сих пор чураются этого термина, как огня. Давайте разберем, действительно ли это так страшно, и почему все-таки некоторые соглашаются и подписываются под такой услугой у риэлторов.
Если смотреть со стороны, работа агентов по недвижимости представляется очень легкой: работают они, когда хотят, зарабатывают много и при этом практически ничего не делают. На самом деле это постоянная борьба. И это является основной сложностью.
20 апреля 2017
1525
Предлагаем вам видео о некоторых секретах, облегчающих процесс переезда. Вы удивитесь, насколько эти советы просты и эффективны, а переезжая мы просто не задумываемся об этом.
Интервью с Алексеем Бабкиным, руководителем отдела вторичной загородной недвижимости Vesco Realty.
Ограниченное предложение загородных новостроек способствовало активизации продаж на вторичном рынке – благо собственники стали сговорчивее.
21 февраля 2017
8808
Сегодня мы представляем статистику проекта топ-10 за 2016 год – только цифры и факты! Смотрите сами!
09 февраля 2017
1327
Продажа дома может стать одним из самых сокрушительных и стрессовых событий вашей жизни. Как жить в доме, который выставлен на продажу? Надеемся, наши советы помогут вам пережить этот процесс.
01 февраля 2017
890
Квартира - не данность, а актив, стоимость которого хоть и задается рыночными ориентирами, но окончательно формируется непосредственно владельцем.
23 января 2017
1018
Тренд загородного рынка – продажа частного домовладения от лица индивидуального предпринимателя.
19 января 2017
1016
Термина "мультиформатные поселки" элитный рынок недвижимости боится как огня: акценты на разносортице ему не по нраву даже сейчас, когда продажа дорогого загорода идет со скрипом. Тем не менее, высокостатусные малоэтажные многоквартирные дома по соседству с коттеджами можно обнаружить почти в каждом престижном поселке, пусть и в небольшом количестве. Как утверждают эксперты, появляются они не только и не столько от желания подстраховаться на случай кризиса, сколько совсем по другим причинам. Каким?
08 декабря 2016
1976
vesco-realty.ru
