Законность строительства "Светлый мир внутри". Внутри жк

О квартале "Светлый мир "Внутри..."

О квартале

Квартал «Светлый мир «Внутри…» расположен в многолетнем хвойном лесу на первой береговой линии Финского залива в самом сердце Курортного района Санкт-Петербурга.

Уникальное расположение и собственные спортивно-оздоровительные и рекреационные объекты создают идеальные условия для обретения гармонии вне городской суеты, занятий спортом на свежем воздухе и укрепления здоровья.

Проект объединяет в себе доступность основных автомагистралей, комфорт современных зданий и развитую инфраструктуру с преимуществами жизни на берегу моря, вдали от пробок и интенсивного ритма мегаполиса.

Квартал «Светлый мир «Внутри…» - это место для жизни и отдыха, одинаково подходящее для семей с детьми, представителей старшего поколения, а также молодых и активных людей. Апартаменты в Дюнах привлекательны как для сезонного размещения, встречи семейных праздников и проведения каникул, так и постоянного проживания или сдачи в аренду.

Недалеко от города. В гармонии с природой

Квартал «Светлый мир «Внутри…» возводится в экологически чистой части Карельского перешейка в нескольких километрах от города Сестрорецк. Корпуса расположены на месте, где ранее находился знаменитый пансионат «Дюны».

С Санкт-Петербургом квартал связывает Приморское шоссе, по которому добраться до города можно за 30-40 минут. Современная трасса проходит недалеко от комплекса, однако отделена от него лесным массивом, сохраняющем тишину и экологию окружающей корпуса парковой зоны. Немногим севернее квартала шоссе пересекается с Западным скоростным диаметром, а в южном направлении – с Кольцевой автомобильной дорогой – главными транспортными магистралями региона, позволяющими одинаково быстро попасть в любую часть города.

Среда для жизни

Квартал «Светлый мир «Внутри» находится на территории бывшего пансионата: тишина и близость природы располагают к рефлексии, а инфраструктура комплекса обеспечивает всем необходимым для полного погружения в атмосферу гармонии.

Инновационные технологии комфорта.Проверенная надежность

Корпуса возводятся по монолитной технологии с использованием вентилируемых фасадов, что обеспечивает долговечность строений и их высокую тепло- и звукоизоляцию. Данное решение не только оберегает здания от воздействия атмосферных явлений, но и гарантирует круглогодичное поддерживание в помещениях комфортной температуры – как в февральские морозы, так и в жаркие летние месяцы.

Современные здания имеют небольшую этажность и не превышают высоту крон окружающих квартал сосен.

Апартаменты на первых этажах оснащаются просторными террасами с дизайнерскими перголами.

mir-vnutri.ru

Квартал "Светлый мир Внутри" в Сестрорецке от Seven Suns

Квартал "Светлый мир "Внутри" - третий по счету проект, который реализуется компанией "Seven Suns Development" в Санкт-Петербурге. На этот раз новостройка возводится в Курортном районе на месте старого пансионата "Дюна" в Сестрорецке. Продажи в апарт-отеле стартовали осенью 2015 года.

О проекте

На территории площадью почти 17,5 га запроектировано двенадцать 6-этажных и два 5-этажных корпуса. Монолитные здания будут выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном в ООО "ППФ "А.Лен". На выбор предложены различные варианты апартаментов: от студий до трехкомнатных, площадью от 24,08 кв. м до 105 кв. м, с высотой потолков 2,65 м. Помещения сдаются с полной чистовой отделкой.

Благоустройство территории включает озеленение, устройство детских и спортивных площадок, проездов и тротуаров, гостевых парковок. Припарковать машину можно будет и в крытом многоуровневом паркинге, площадь которого превысит 10,5 тыс. кв. м. Во дворы въезд транспорта запрещен. Вокруг озера Большое создается зона отдыха, где будут сосредоточены ночной клуб, кафе, бар, пункт проката спортинвентаря, центр детского развития, пекарня и т.д.

Расположение

Комплекс "Светлый мир "Внутри" расположен на побережье Финского залива, недалеко от благоустроенного пляжа с ресторанами, сауной и бассейном. Рядом протекает река Малая Сестра. Сестрорецк – это курортный городок, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. За 15 минут автомобилем от апарт-отеля можно добраться до его центра. В городе работают торговые центры "Грот" и "Сестрорецкий", гипермаркет "ОКей", кинотеатр, конноспортивный комплекс, множество ресторанов и прочих объектов сферы обслуживания.

Наличие рядом выездов на крупные магистрали обеспечивает хорошую транспортную доступность. Новостройка находится в 3,5 км от Приморского шоссе и 7 км от ЗСД. Из города в Санкт-Петербург можно добираться электричкой. Время в пути до Финляндского вокзала (ст. метро "Площадь Ленина") - 50 минут. Примерно столько же ехать автобусом до ст. метро "Старая Деревня" и "Черная Речка".

Наше мнение

Квартал "Внутри" может похвастаться месторасположением в Курортном районе Санкт-Петербурга и соответствующей экологией.

Проектом занимается компания Seven Suns Development, которая кажется довольно странной: ее сайт больше напоминает сайт альтернативной церкви, чем интернет-ресурс застройщика. Реализованных объектов в Петербурге у девелопера пока нет, хотя планы весьма амбициозные.

Что касается проекта "Внутри", Госстройнадзор обращался в Следственный комитет, прокуратуру и прочие инстанции в связи с тем, что разрешение компании было дано на строительство санаторно-курортного объекта, а не жилья. Однако эксперты считают, что закон в этом случае на стороне девелопера.

Для комфорт-класса в зданиях многовато студий и однушек, планировка которых подчас оставляет желать лучшего. Однако следует помнить, что эти апартаменты скорее рассчитаны на сезонный отдых, чем на постоянное проживание.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Ипотека

Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.49%
БИНБАНК
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6%
ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8%
Московский Индустриальный Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 10%
СНГБ
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 7.3%
Совкомбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.9%

Рассрочка

Рассрочка до сентября 2017 г. включительно с удорожанием из расчета 18% годовых на остаток платежа.

Первоначальный взнос от 40% базовой стоимости, а при приобретении более 60 м2 первоначальный взнос может составить от 30%.

spbguru.ru

Квартал «Светлый мир «Внутри» - актуальные новости, стоимость.

Квартал Светлый мир «Внутри» представлен комплексом строений из 29 зданий. Этажность каждого дома не превышает 6 этажей. Из них 14 представлены жилыми корпусами с апартаментами. Апарт-отель занимает территорию в 185 тыс. кв. метров. Строительство квартала разделено на несколько заходов. При этом сдача первой линии зданий планируется на 2017 год.

Кратко о квартале

Квартал здорового образа жизни располагается в Курортном районе (Ленинградская область), на территории, где раньше размещался пансионат «Дюны». Объект класса комфорт отвечает всем заявленным качествам и характеристикам. Комфортное проживание обеспеченно на все сто процентов.

Удачное местоположение квартала вблизи Финского залива позволяет всего за пару минут добраться до пляжа «Ласковый». Первое, на что обращает внимание клиент, после определения с типом недвижимости, непосредственно при ее покупке — инфраструктура района, в котором располагается квартал.

Квартал являет собой полностью развитую внутреннюю инфраструктуру, представленную магазинами и кафе для удобного шопинга, медучреждениями, банковскими учреждениями, аттракционным комплексом для самых активных жителей. Все выше заявленные объекты инфраструктуры уже пребывают в стадии возведения и после завершения их строительства качество уровня инфраструктуры находящегося вблизи Таможенной дороги квартала существенно повысится.

Благоустройство района

Выгодное местоположение квартала вблизи пляжа и соснового леса позволяет привлечь большее количество покупателей. От уровня благоустройства района зависит уровень продаж. Так, изучив отзывы потенциальных покупателей, смело можно сказать, что именно в этом комплексе их привлекает. В первую очередь — озеленение района, а исходя из этого — его чистая экология.

Весомым преимуществом является запрет на въезд транспорта во дворы. Это позволит поддержать достойный уровень экологии в жилой зоне, а припарковать свои «колеса» можно на крытом многоуровневом паркинге. Рядом с кварталом находятся выезды на магистрали, благодаря которым обеспечивается высокий уровень транспортной доступности. Комплекс размещен в 3,5 км от Приморского шоссе и в 7 км от ЗДС.

Удачное расположение на побережье Финского залива вблизи реки Малая Сестра позволяет кварталу находиться в центре инфраструктурной сетки. Ознакомиться с подробным местоположением можно на карте Ленинградской области. Всего в 15 минутах езды от квартала расположен курортный городок Сестрорецк. Из СПб до квартала здорового образа жизни «Светлый мир «Внутри» можно добраться электричкой или же автобусом до станции метро «Старая Деревня» или «Черная Речка».

Цены и способы приобретения жилья

Продажи осуществляются посредством подписания договоров на основе долевого участия. В продаже находятся студии, апартаменты на 1,2 и 3 комнаты. Оплата осуществляется двумя способами: ипотека и рассрочка. Цены соответствуют уровню жилья.

novohata.ru

фото, документация, отзывы, цены и планировки квартир

Обзор жилого комплекса

Комплекс «Светлый мир «Внутри» – это недвижимость в формате апарт-отеля, строительство которой занимается в Курортном районе ЛО компания Seven Suns Development.

Квартал здорового образа жизни (так его позиционирует застройщик) находится к северу от Сестрорецка, на месте пансионата «Дюна», между устьем реки Малая Сестра и поселком Солнечное. Проект состоит из 12 монолитных зданий высотой в пять и шесть этажей. Дополнительно к ним строятся детский сад, лечебно-оздоровительный центр, пекарня, кафе, пункт проката спортивных снарядов, спорткомплекс.

Проектировщики отошли от стандартной формы куба или параллелепипеда зданий. Среди них есть круглые и овальные, часть прихотливо изгибается, повторяя очертания прибрежных дюн. Жилье не предназначено для постоянного проживания. Комплекс «Светлый мир «Внутри» – это скорее форма инвестиции или личный номер в санатории, где приятно отдыхать.

Компания Seven Suns Development предложила вполне стандартный набор планировочных решений: минимум — студия, максимум — трехкомнатные апартаменты. Их площадь от 20,36 до 105,07 кв. метра. Основная часть апартаментов – это студии и однокомнатные.

Учитывая, что форма жилых секций свободная, в большинстве квартир есть комнаты с неправильными углами или в виде ротонды. Санузлы везде совмещенные, кухни – от 9,25 до 18,11 кв. метра. Как и положено жилью в апарт-отелях, апартаменты сдаются полностью готовыми к вселению.

Инфраструктура квартала «Светлый мир «Внутри» создается с расчетом праздного времяпрепровождения. Кафе, спорткомплекс, игровые площадки, оздоровительный центр, ночной клуб – полный набор курортных развлечений. Окружают его сосновые боры, пляжи Финского залива, неподалеку – озеро Большое.

Стройка ведется в трех с половиной километрах от Приморского шоссе, что обеспечивает жилому комплексу неплохую транспортную доступность.

Информация на этой странице обновлена 02.10.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Светлый мир «Внутри», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

О компании Seven Suns Development. Квартал "Светлый мир "Внутри..." на берегу Финского залива.

Seven Suns Development – инвестиционно-строительная компания, реализующая масштабные проекты комплексного развития территорий в Северо-Западном и Центральном округах России.

Seven Suns Development специализируется на возведении инновационных жилых кварталов и комплексов апартаментов комфорт-класса, сочетающих в себе высокую надежность, эталонное качество строительства, эксклюзивные отделочные материалы и технологии, а также доступную цену.

Все проекты девелопера реализуются в формате «Светлый мир», предполагающем создание развитой системы соседских центров и обширной общедоступной для жильцов социальной инфраструктуры (общественно-культурные центры, открытые и расположенные в зданиях спортивные площадки, творческие студии, образовательные объекты, СПА-комплексы, обсерватории и др.). В каждом квартале создается индивидуальный ландшафтный дизайн.

Seven Suns Development работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2013 года. Девелопер является продолжателем традиций одной из крупнейших строительных компаний Северо-Запада - ЗАО «Горстройзаказчик» (Вологда) - при участии которой было возведено до 40% жилого и нежилого фонда Вологодской области.

В настоящее время в Санкт-Петербурге Seven Suns Development ведет строительство 3 объектов комфорт-класса:

Василеостровский район: ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»

(1-я очередь квартала введена в эксплуатацию. 2-я очередь будет сдана в III–IV квартале 2017г.)

Перейти на сайт

Невский район: ЖК «Светлый мир «О’Юность…»

(1-я очередь введена в эксплуатацию. 2-я очередь будет сдана в IV квартале 2017 года)

Перейти на сайт

Курортный район: квартал апартаментов «Светлый мир «Внутри…» в Дюнах

(1-я очередь будет сдана в I квартале 2017 года)

В 2017 году Seven Suns Development запускает проект повышенной комфортности в одном из престижных центральных районов Санкт-Петербурга, а также масштабный проект комплексного освоения территории со строительством жилых комплексов общей площадью около 350 000 кв.м. в Выборгском районе города. Параллельно девелопер ведет переговоры о приобретении новых участков в еще нескольких районах Северной столицы.

В портфеле реализованных проектов девелопера – 1-е очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» и «О’Юность…» в Санкт-Петербурге, а также ЖК «Светлый мир «Вдвоем…» и ЖК «Светлый мир «Музыкант…» в Вологде.

По итогам 2016 года Seven Suns Development ввела в эксплуатацию в общей сложности около 235 600 кв.м. жилья, в том числе 115 600 кв.м. в 1-й очереди ЖК «Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе и 120 000 в 1-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. Всего в разных стадиях проработки у Seven Suns Development находятся проекты возведения жилья общей площадью около 1 млн кв.м.

mir-vnutri.ru

Преимущества и недостатки Квартал "Светлый мир "Внутри"

24 78 Строят на плывуне

11 28 Надо уточнить налогообложение после покупки? Апартаменты!

11 28 Тип жилья- аппартаменты. Налоги у собственников будут просто огромные, аппартаменты облагаются по ставке коммерческой недвижимости. Сейчас это 2% от кадастровой стоимости. (квартиры- 0,15%) Есть разница?

9 20 Добавлено редактором Застройщик без большого опыта.

4 13 Сами себя отгородили от залива стеной...видно по продажам...Ребята...ну проектировать уметь то надо...)))

7 16 По документам - санаторно-курортная база

6 14 В продажу кидают только неликвид, видовые за компанией

0 8 Непонятно - это санаторно- курортное учереждение строится! Санаторно-курортные учреждения являются лечебно-профилактическими учреждениями, предназначенными для оказания санитарно-курортной помощи – разновидности специальной помощи, оказываемой населению медицинским персоналом с использованием природных лечебных факторов (климата, минеральных вод, грязей) в сочетании с искусственными физическими факторами, лечебной физкультурой, диетическим питанием и другими методами в условиях рационального режима лечения и отдыха. Последнее обновление информации: 31.07.2014 Это определение с сайта правительства Спб. По-моему этот проект какое-то грандиозное мошенничество. Это никак не могут быть апартаменты на продажу, строящиеся на деньги дольщиков!

0 7 Промсвязьбанк подал иск о банкротстве на 2,76 млрд.

1 8 Высота потолка 2,65 м. ППц - построили хрущ в таком месте, м-ки.

13 18 уничтожение красивого места, лучшего в Курортном р-не ради сомнительного жилого квартала

11 14 Добавлено редактором Тип жилья - апартаменты.

2 5 Добавлено редактором Большинство апартаментов имеют небольшую площадь - от 20 до 40 кв. м.

5 7 в разрешении на строительство действительно написано "наименование объекта: санаторно-курортное учреждение"

0 1 транспорт далеко

0 0 отделка - дешевле некуда

3 2 Забор, ограждающий территорию, остается старый, нового не будет. Причем этот старый забор везде разный по конструкции - при современном виде зданий этот старый забор выглядит нелепо.

20 10 Перед жк раньше был нудистский пляж. Возможно и сейчас есть

spbguru.ru

Законность строительства "Светлый мир внутри" - ЖК «Светлый мир «Внутри»

"Светлый мир внутри" - парк здоровья или афера века?

Уже первые дольщики ЖК получили ключи, цены в "Светлом мире" слегка подросли.

Но всё ли так безоблачно? Давайте разбираться. Застройщик на мой вопрос: "Зарегистрировано ли хотя бы одно право собственности на апартаменты?" ответил отрицательно. Действительно, в пакете документов для регистрации такого права будет содержаться документация на земельный участок, он в собственности у ООО "БАСФОР", но его назначение "строительство санатория". Про апартаменты в свидетельстве на землю ничего не сказано. Тогда логично получение отказа в регистрации права собственности. Парадокс в том, что разрешение на участие в долевом строительстве автоматически не означает регистрацию права собственности за каждым дольщиком. С этого момента и начинается самое интересное. На деле так называемые апартаменты - незавершённое строительство, и до регистрации права оно находится на балансе Застройщика. В случае банкротства последнего это имущество уйдёт с молотка кредиторам, и никакая раздача ключей здесь не поможет: дольщики просто потеряют все вложенные средства. Закон 214-ФЗ защищает права дольщиков по жилым объектам - квартирам, а апартаменты таковыми не являются. Каждый дольщик, вкладывая средства в объект, надеялся получить именно апартаменты в собственность, а не право проживания в общежитии курортного типа. Кроме того, есть ещё один подводный камень. В случае отказа от регистрации апартаментов будет возможен только ввод санатория в целом как единого комплекса. Но тогда налог на имущество взимается уже не с физических лиц, а с юридического - ООО. И ставка его составит 2,2%! Нетрудно догадаться, что сумма этого налога будет компенсироваться дольщиками. То есть за 45 лет с небольшим каждый из них заплатит ещё 100% от стоимости своего объекта и будет платить дальше. Это кабала как "бесконечная" ипотека, но только без перехода права собственности на дольщика. Один раз дольщик заплатил Застройщику, затем будет бесконечное количество раз платить государству налог на имущество. Так, может быть, пора продавать эти апартаменты по переуступке, "пока не началось", поскольку в случае отказа от регистрации трудно уже будет найти "дурака", который их купит?! В то же время апартаменты приобретались с надеждой на прекрасное будущее, а вдруг оно наступит?! Здесь трудно что-либо советовать тем, кто уже вложился. Могу сказать только за себя: такая "валидольно-корвалольная" игра в "Поле чудес", где в чемоданчике то ли ключи, то ли морковка (а денежки при этом с личного счёта уже ушли) не для меня. "Пусть пробуют они, я лучше пережду" Алексей 26.10.2017 г.

pronovostroy.ru