Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи. Зависит ли квартплата от количества прописанных 2018

Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году (как влияет)

Каждый собственник жилья или квартиросъемщик, а также проживающие с ними лица обязаны систематически оплачивать коммунальные услуги.

Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году, и что можно сделать для уменьшения расходов – вопрос актуальный для большинства владельцев квартир.

Особенно важна достоверная информация, когда собственнику жилья необходимо дополнительно прописать еще одного или нескольких человек. Как это отразиться на конечной сумме в квитанции? Или, что делать, если квартира в собственности есть, а прописанных в ней людей нет, платить или не стоит?

Все эти вопросы регламентируются законом, который так же предусматривает легальные процедуры для уменьшения конечной суммы квартплаты.

Общая информация

Для начала важно понять, что влияет на сумму платежей по коммунальным услугам:

По площади жилого помещения рассчитывается сумма для оплаты отопления и от количества прописанных людей никак не зависит.

Тарифные планы регулируются региональными властями и периодически пересматриваются. Во многих областях предусмотрены льготные ставки, например, для сельских жителей или определенных районов города.

При установке счетчиков представителями коммунальных служб регулярно проводиться сверка показателей приборов учета и данных, подаваемые абонентами. При несоответствии данных поставщиком услуг обязательно будет выставлено требование о доплате.

В последнем пункте учитывается именно количество прописанных человек, а не проживающих. При начислении платежей коммунальные службы принимают во внимание как временно прописанных, так и постоянно зарегистрированных людей.

Отражение в законе

Основным законом, регламентирующим взаимоотношения между коммунальными службами и потребителями, является «Постановление правительства от 06.05.2011 года №354».

В нем прописано:

при каких условиях предоставляются услуги;
порядок заключения договора на обслуживание;
разъяснены права и обязанности коммунальщиков и домовладельцев;
установлены правила расчета и сроки оплаты, а также порядок перерасчета при временном отсутствии жильцов и при перебое поставок услуг;
указана схема работы со счетчиками;
указан порядок и сроки приостановления или ограничения поставки услуг;
прописаны все особенности для поставки ресурсов в многоквартирные дома;
объяснено, какую ответственность несет как поставщик, так и потребитель.

Размер оплаты за предоставленные услуги так же прописаны в Жилищном кодексе РФ в статье 157. Здесь разъяснен порядок начисления квартплаты при наличии или отсутствии приборов учета. Статья 155 ЖК РФ обязывает всех владельцев оплачивать услуги не позднее десятого числа каждого месяца следующего за отчетным.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Еще одним обязательным условием для потребителей с 2012 года стала установка водяных счетчиков в каждом доме. Это правило регулируется Федеральным законом №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В случае отсутствия приборов учета по водоснабжению оплата начисляется с повышающим «штрафным» коэффициентом на каждого прописанного жильца, кроме тех случаев, когда счетчик невозможно установить по техническим причинам.

Свидетельство о государственной регистрации права

Главные особенности

Как зависит и влияет квартплата от количества прописанных? Для ответа на этот вопрос стоит рассмотреть главные факторы, влияющие на конечную сумму в квитанции. Помимо установки счетчиков, законом предусмотрено уменьшение оплаты при временном отсутствии жильца или его выписки из квартиры. Необходимо только предоставить ряд документов.

Важным моментом для снижения платы может стать правильный выбор тарифа по потреблению ресурсов.

Не стоит забывать о возможных последствиях при невыполнении собственником своих обязательств перед поставщиками услуг.

Приборы для учета

Потребление коммунальных ресурсов учитывается с помощью индивидуальных и коллективных счетчиков. Сами счетчики приобретаются владельцами квартир за свой счет, установка производится бесплатно представителями УК. Каждый счетчик проверяется и в случае необходимости меняется в строго установленный период.

Установка счетчиков дает возможность владельцам оплачивать услуги только по их фактическому потреблению, и не зависеть от количества прописанных людей в квартире, что существенно снижает расходы.

Необходимые документы

Снизить оплату по количеству прописанных человек можно, если подтвердить их временное отсутствие на занимаемой площади.

Для перерасчета суммы по коммунальным услугам за период временного отсутствия жильцов потребуется собрать подтверждающие документы:

проездной билет с указанием даты выезда и приезда в район проживания;
альтернативой может быть предъявление заграничного паспорта с отметкой о пересечении границы;
счета за гостиничный номер или аренду жилья;
санаторно-курортная книжка или иные медицинские документы с указанием периода лечения в другом регионе;
туристическая путевка;
справка из дачного товарища о проживании на участке;
командировочное удостоверение;
временная прописка по иному адресу.

Предъявление других документов не обязательно, но коммунальные службы могут запросить дополнительные справки. Заявление о перерасчете ответственный сотрудник обязан рассмотреть на протяжении пяти рабочих дней. Верную сумму отразят в следующей квитанции.

Тарифы и начисления

Стоимость тарифов устанавливается местными властями в каждом регионе самостоятельно. Платежи, которые зависят от количества прописанных жильцов в квартире, рассчитываются исходя из этих тарифных ставок.

Для перерасчета суммы при уменьшении количества прописанных человек также исходят из местных тарифов.

Потребуется написать заявление и приложить следующие документы:

подтверждение о выписке жильца;
отчет по коммунальным платежам за прежний период;
документы о собственности или найма жилья.

В случае отказа представителей ЖКХ производить перерасчет нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры.

Тарифы для населения Москвы (за исключением Новомосковского и Троицкого округов) на 2018 год:

Наименование коммунальной услуги	Стоимость
Отопление	1006,04 р./Гкал
Горячая вода	163,24 р./м куб.
Электроэнергия	5,38 р./кВт ч
Холодная вода	33,03 р./м куб.
Газ	6,16 р./м куб.
Водоотведение	23,43 р./м куб.

По электроэнергии существует несколько вариантов оплаты, например, ночной и дневной тариф. В сельской местности цены ниже, чем в городе.

Общая тенденция роста цен по стране:

Электроэнергия	В среднем на 12% (в сравнении с 2015 годом).
Отопление	В среднем на 7,5%.
Горячая и холодная вода	В среднем на 7%.
Капитальный и текущий ремонт	На 15%.
Природный газ	На 2%.

И только цена на водоотведение осталась прежней.

Обязательства

Каждый собственник или наниматель жилой площади заключает договор с управляющей компанией и с поставщиками коммунальных услуг. Этот документ обязывает владельцев квартир своевременно вносить оплату.

При отсутствии платежей к ответственному лицу могут применить такие меры как:

обратиться в суд с иском;
вынести предупреждение об окончании прописки;
разделить лицевые счета между проживающими.

Первые два варианта актуальны для недобросовестных квартиросъемщиков. В суде собственнику жилья будет необходимо доказать отсутствия оплаты коммунальных услуг со стороны нанимателя для решения иска в свою пользу.

Для взыскания долгов применяется:

приостановка поставки услуг;
санкции;
судебное разбирательство;
выселение.

Стоит понимать, что ни одна организация не имеет права оставить людей совсем без жилья. Так для жильцов по социальному найму при отсутствии оплаты более чем полгода применяется мера по переселению в худшие условия, например, коммунальная квартира. Но если хоть одна квитанция на протяжении шести месяцев будет оплачена, то переселение будет незаконным требованием.

Для собственников выселение не грозит, но по решению суда может быть описана и распродана часть имущества в счет погашения долгов.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Как именно зависит квартплата от количества прописанных в 2018 году

Объем услуг, на которые влияет количество прописанных человек, будет зависеть, есть ли счётчики или нет. В случае отсутствия приборов учета квартплата будет выше, чем больше прописанных.

Отразится этот факт на такие услуги как:

При этом за 1 человека оплачивается сумма согласно тарифной ставке, за двоих ставка умножается вдвое, за троих втрое и т.д.

От количества прописанных людей всегда зависит стоимость оплаты по вывозу мусора и содержание общедомового имущества.

На оплату капитального ремонта и отопления количество жильцов не влияет, так как рассчитывается исходя из площади помещения.

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей

Особые случаи

Часто возникает вопрос, придется ли платить, если в квартире никто не прописан. Да, квитанции будут приходить на имя собственника в любом случае. Например, на отопление и сумму на капитальный ремонт дома не влияет наличие или отсутствие прописанных лиц.

Если квартира будет пустовать долгое время, есть смысл рассмотреть установку индивидуальных счетчиков на отопление, что поможет существенно снизить коммунальные платежи. Стоит только помнить, что такие приборы учета дорогостоящие и их окупаемость зависит от времени, на протяжении которого квартира будет пустовать.

Еще одним частным случаем является, когда в квартире есть прописанные люди, но никто не живет. Как в таком случае происходит начисление платежей? Если счетчики отсутствуют, то платить придется по всем тарифам ЖКХ. В такой ситуации минимизировать оплату нужно за счет установки приборов учета. Нет потребления – нет по ним начислений.

Еще одним вариантом уменьшения платежей станет предоставление справки о нахождении прописанного в другом месте и оплаты им своего проживания по другому адресу. Эту справку нужно обновлять и предоставлять в УК каждые полгода.

Часто задаваемые вопросы

Когда владельцу необходимо зарегистрировать нового человека возникает ряд вопросов о том, какие изменения в квитанции ждут собственника.

Можно выделить несколько основных вопросов:

Начисление платежей за коммунальные услуги начисляется по количеству прописанных или фактически проживающих?	Коммунальные службы при начислении платежей руководствуются законом, согласно которого гражданин должен проживать там, где прописан. Поэтому им без разницы, сколько по факту проживает человек в каждом конкретном жилье. Все начисления происходит по количеству прописанных людей.
Как производиться расчет платежей, если нет прописанных жильцов?	При наличии счетчиков оплачивать придется отопление, взносы на капитальный ремонт, которые рассчитываются от квадратных метров жилья. В случае долгого простоя жилья будет целесообразным установка приборов учета отопления. Но полностью избавиться от оплаты коммунальных услуг не получится.
Можно ли не платить за прописанных людей, которые фактически не проживают в квартире?	Можно, если предоставить в управляющую компанию и поставщикам услуг справку о том, что человек проживает и оплачивает коммунальные платежи по другому адресу. Эту процедуру придется проходить каждые шесть месяцев.
Как зависит и влияет квартплата от количества прописанных?	Чем больше прописанных человек в квартире, тем выше платежи по квартплате. Минимизировать расходы поможет установка приборов учета. Важно понимать, что с увеличением количества прописанных увеличение платежей не минуемо, но не по всем пунктам.

1kvartirka.ru

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

При расчете суммы коммунальных платежей учитываются не только размеры жилплощади, но и количество прописанных на ней граждан

Ни для кого не секрет, что расчёт платежей по коммунальным платежам производится исходя из квадратуры недвижимости и числа зарегистрированных людей.

Тем не менее, некоторые услуги начисляются по снятым параметрам индивидуальных счётчиков. Устанавливают эти аппараты в квартирах владельцы за свой счёт.

В последнее время, это достаточно распространённый способ экономии для хозяев, в квартирах которых прописано много людей.

Важно понимать, что обязанность регулярно оплачивать коммунальные услуги возлагается на владельца недвижимости. В исключительных случаях обязательства, с помощью договоров возлагается на квартиросъёмщиков.

Влияет ли количество прописанных на квартплату? Давайте рассмотрим подробно.

Общая информация

В соответствии с законом, каждый владелец квартиры должен оплачивать счета за оказанные услуги не позднее оговоренного числа

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса законодательством определено обязательство, собственника недвижимости, оплачивать услуги компаний не позже десятого числа, ежемесячно.

Тот же закон является основополагающим для порядка расчёта оплаты за жильё и предоставляемые управляющими компаниями ресурсы.

Как правило, размер платежей соизмерим с количеством потребления той или иной услуги. Но, когда в жилом помещении не установлены индивидуальные аппараты учёта, начисления производятся по утверждённым нормативам на каждое зарегистрированное лицо в месяц.

То есть, чем больше людей прописано, тем выше станет коммуналка. Здесь не играет роли, временно прописаны лица или постоянно.

Все время их регистрации за них придётся оплачивать отдельно по всем предоставляемым услугам. Исключения составят некоторые позиции квитанций, если есть счётчики.

Общая платежка по оплате жилищно-коммунальных услуг зависима от нескольких показателей:

квадратура недвижимости;
тариф оплаты;
число зарегистрированных лиц;
присутствие специальных счётчиков.

Всегда существуют показатели, которые учитываются только по счётчику. Здесь оплата производится за истраченный объём услуги в месяц. К примеру, электроэнергия.

Но, некоторые показатели считаются именно из расчёта количества зарегистрированных людей.

Как производятся начисления оплаты за услуги

Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным региональными органами власти

В последнее время, для городских жителей тема начисления квартплаты является, наверное, самой востребованной.

Для того, чтобы понять, как происходит начисления, следует разобраться: за что и из какого расчёта производится оплата.

Первое, что нужно иметь в виду, это виды услуг, они могут быть:

коммунальные;
жилищные.

В первые входит поставка необходимых человеку ресурсов. Они составляют около семидесяти процентов от всей платёжки.

Потребление за единицу оплачивается определёнными тарифами, которые утверждаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

Следует понимать, что они не зависят от того, кто является плательщиком: собственник или наниматель. Все платежи рассчитываются по одинаковым правилам для всех.

Когда владельцы квартир устанавливают индивидуальные приборы учёта в своих помещениях, расчёт берётся именно снятые с них показания.

Если счетчики на газ, воду и свет не будут установлены владельцу потребуется оплачивать услуги, начисленные по тарифам

Но если счётчики отсутствуют, расчёт делается по нормативам.

Итак, за воду, газ, водоотведение и свет оплата производится по снятым показаниям со специальных аппаратов учёта потребления ресурсов.

А плата за отопление рассчитывается исходя из квадратуры жилого помещения.

К жилищным услугам относится содержание общего имущества дома, с большим количеством квартир. В его состав включаются помещения не входящие в индивидуальную собственность: лестничные пролёты, подъёмные лифты, мусорные проводы и тому подобное.

За подобные территории все собственники домов несут одинаковую ответственность. Оплата за такую услугу производится исходя из площадей квартир, что вызывает немало недоумения.

Таким образом, оба вида включаются в общую платёжку, которая поступает каждому владельцу квартиры.

Как определить долю каждого прописанного человека

Определяют долю каждого человека в оплате за услуги расчетным путем, отследить реальное потребление объема услуг каждым проживающим очень сложно

Иногда владельцу важно определить, сколько ему необходимо платить за того, или иного жильца. Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги.

Для определения требуется итоговую сумму по каждому прибору и квартплате поделить на общее число прописанных людей.

Это и является долей одного зарегистрированного человека. Возможно, посчитать просто разделив итоговую сумму платёжки на всех зарегистрированных лиц в равных количествах. если присутствуют счётчики невозможно на глаз определить, сколько каждый жилец в отдельности сжёг света, израсходовал воды или газа.

Поэтому доля будет примерной. Более точно можно выделить доли, если отсутствуют счётчики, и оплата за услуги начисляется по нормативам на каждое прописанное лицо.

Как влияет количество прописанных лиц на квартплату

В случае отсутствия счетчиков, количество прописанных в квартире людей оказывает влияние на суммы платежей

Рассмотрим подробно, какие именно показатели, и причины будут влиять на размер оплаты при прописке дополнительных лиц.

Конечно, количество прописанных людей повлияет на квартплату, в случае отсутствия счётчиков.

В этом случае, к примеру, если сначала был зарегистрирован в помещении один человек и прописался ещё один, следовательно, оплата за газ, горячую и холодную воду увеличится вдвое.

При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее. Останется неизменным содержание жилья и отопления, они рассчитаны по квадратуре квартир. Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли на квартплату количество прописанных людей, достаточно прост.

От количества прописанных людей зависит цена таких услуг:

электроэнергия;
газ;
холодное и горячее водоснабжение;
вывоз мусора.

Другие виды платежей не зависят от числа зарегистрированных лиц.

Когда присутствует наличие счётчиков, это исключает зависимость платежей прописанных людей в помещении. Поэтому, если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей которые зависимы, от числа прописанных, существенно сокращается.

Сюда войдёт лишь:

Вывоз мусора.
Ремонт и содержание общего имущества дома.
Освещение лестничных пролётов.

Сотрудники управляющей компании должны разъяснять жильцам каким образом начисляются суммы к оплате и предоставлять расшифровку каждой позиции квитанции

Платежи, обозначенные в квитанции, не всегда понятны людям.

Объяснять составляющие платёжки обязаны сотрудники управляющих компаний.

Следует понимать, что при прописке очередного лица в помещении квартплата увеличится в любом случае. Но это не значит, что увеличение пройдёт по всем пунктам.

Когда в квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, а также газ увеличение произойдёт только на разницу в потреблении соответствующей услуги.

Таким образом, существует прямая зависимость между числом зарегистрированных лиц и сумме в платёжке. Это обозначает, чем больше лиц в помещении, тем выше будет размер платежа за услугу.

При рассмотрении отдельных пунктов квитанции, останутся, как и были отопление и содержание жилья.

Например, при регистрации пяти человек, необходимо умножить на 5 сумму, обозначенную в платежке:

Горячая и холодная вода, водоотведение, газ, если нет соответствующих приборов.
Оплата за энергию, при отсутствии прибора учёта. Обычно счётчик на свет стоит у всех.
Вывоз мусора.

Кроме того, в платёжках присутствуют показатели общих домовых нужд, они не будут зависимы от количества прописанных лиц.

Таким образом, в квитанциях присутствуют как графы, зависящие от числа зарегистрированных лиц, так и независимые.

Обязательства по платежам

Ответственность за несвоевременную оплату коммуналки полностью возлагается на владельцев квартир

Все поставщики услуг заключают договора с жилой компанией или самими владельцами.

На основании заключённого документа за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность именно владелец квартиры. Это регламентировано ст. 153 Жилого Кодекса.

Именно поэтому каждый владелец недвижимости должен следить за поступлением своевременной оплаты, всем поставщикам услуг.

Существует три варианта заставить зарегистрированных в квартире людей оплачивать услуги:

Раздел лицевых счетов. Он подходит, если вопрос касается родственников.
Пригрозить окончание прописки.
Подать исковое заявление в судебную инстанцию.

Два последних способа подходят для борьбы с квартиросъёмщиками. Владелец недвижимости вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при неуплате за коммунальные платежи.

При обращении в судебную инстанцию судья обяжет оплатить долг по коммуналке квартиросъёмщиков, если владельцем будут предоставлены доказательства отсутствия оплаты.

Для этого требуется заплатить её самостоятельно от своего имени. Таким образом, будет понятно, что владелец сам вынужден был платить за коммунальные услуги.

Платежка всегда формируется и приходит на имя владельца квартиры. Может составляться на несколько лиц.

Задолженность по коммуналке может взыскиваться с помощью:

санкции;
не предоставление услуг;
иск;
выселение.

Из перечисленных наказаний, понятно, что методов испугать неплательщиков достаточно. Самым страшным способом является потеря жилого помещения.

Существует немало способов заставить квартировладельцев своевременно оплачивать счета за коммуналку

Но, возможно, легко избежать подобной ситуации.

Для нанимателей социальной квартиры достаточно полгода не оплачивать квартиру, чтобы оказаться в худших условиях, к примеру, в коммуналке.

Совсем выкинуть человека на улицу ни одна компания не имеет права.

Следует понимать, если человек заплатит по одной из квитанций за 6 месяцев, то выселить его никто не имеет права в течение следующих полгода. Но это касается только квартиросъёмщиков.

Собственники приватизированной недвижимости оказались в более выгодных условиях, они могут долго не платить.

Но и для них это не бесконечно. Рано или поздно всё равно придётся подумать об оплате задолженности по коммунальным платежам.

Если сумма просрочки будет больше определённых границ, судебная инстанция, скорее всего, постановит забрать у неплательщика некоторую часть его имущества.

Любое движимое и недвижимое имущество могут арестовать и забрать приставы. Но есть некоторые нюансы и в данной сфере.

Забрать квартиру, к примеру, могут в случае, если есть ещё одна жилая площадь. Никто не может отправить человека в — никуда, а заставить выплачивать долг через судебную инстанцию, вполне возможно.

Законным способом избежать взыскания, может послужить доказательство того, что задолженность появилась не по вине человека.

В любом случае лучше быстрее внести оплату задолженности и забыть о ней, чем впоследствии терять кучу времени на споры с судебными приставами исполнителями.

Важно понимать, что выписать из помещения можно без согласия только чужих лиц, а недвижимость должна быть приватизирована.

С родственником лучше решать вопросы с оплатой лично, в виде обсуждений и договорённостей.

Достаточно часто возникают спорные моменты, касающиеся оплаты платёжке, которые приходится решать в судебном порядке.

Особые случаи если никто не прописан или прописан, но никто не проживает

Оплачивать счета за квартиру, в которой никто не проживает все равно придется, чтобы свести сумму платежей к минимуму — рекомендуется установить счетчики

Достаточно часто родители приобретают недвижимость для подрастающего малыша. Долгое время она стоит пустая и ждёт своего хозяина.

Что можно сделать с платёжками в этой ситуации. Ответ однозначен и прост. Не платить совсем, вряд ли получится.

Опять же отопление и содержание жилья требуется оплачивать в любом случае. Что касается воды, газа и света, лучше поставить счётчики.

Не будет потребление ресурса, соответственно и оплату производить не нужно. Таким образом, получится максимально минимизировать затраты.

Как начисляются коммунальные платежи, если в помещении никто не живёт? Квартплата всё равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

В соответствии со ст. 153 ЖК владелец обязан оплачивать платёжки, которые предоставляются коммунальным предприятием.

Это не освобождает его от обязанности оплаты услуг, однако, существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Когда человек прописан по одному адресу, а фактически живёт в другом помещении, то счета будут всё равно поступать.

Для того, чтобы оплачивать коммуналку, за фактически проживающих людей, нужно будет взять справку с места нахождения, о том где лицо проживает, тогда оплата будет увеличена на месте его фактического жилья.

Вместе со справкой требуется написать соответствующее заявление в управляющие компании. Тем не менее, это выгодно, только когда на территории прописки не установлены счётчики.

После написания заявления платёжки будут приходить отредактированными. Следует знать, что единожды предоставить справку, будет недостаточно, это необходимо делать раз в полгода.

Каждый человек, приобретающий недвижимость на будущее или желающий заработать на регистрации лиц в своём помещении должен понимать, по какому принципу происходит увеличение коммунальных платежей. А также должен знать способы экономии на коммуналке.

Установка специальных приборов учёта на некоторые виды услуг поможет сэкономить много средств, при любом количестве прописанных людей.

Подробнее о порядке начисления коммунальных услуг — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации 20 Окт 2016 Мария Суханова 373 Поделитесь записью

pravozhil.com

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году в квартире человек. На оплату платежей по коммунальным услугам иногда уходит очень много денег, чтобы понять, от каких факторов увеличивается или уменьшается сумма, необходимо разобраться, от чего зависит начисление платежей.

Как рассчитывается квартплата

Как начисляется квартплата, и влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату, можно узнать, обратившись к Жилищному кодексу, а также иным нормативным актам, которые регулируют эту сферу. Но обычному гражданину разобраться самостоятельно в таком вопросе достаточно сложно, так как при расчете квартплаты есть множество нюансов.

Существует Постановление Правительства, которое устанавливает правила предоставления ЖКУ, от 06.05.2011. Документ довольно сложно понять лицу, который не имеет знаний в сфере юриспруденции, в особенности в жилищной отрасли.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Да, зависимость между платой за квартиру и количеством прописанных человек есть, но существует много нюансов.

Квартплата, то есть платежи по коммунальным услугам, составляется из:

Найма. Эту сумму платят те лица, живущие не в собственном жилье, а в муниципальном, том, которое принадлежит государству или определенному ведомству. В этом случае будет присутствовать заключенный договор найма жилого помещения.
Оказанные услуги коммунального плана. В них входят водоснабжение, подача газа, отопление и др. Также сюда включена оплата за газ в баллонах, когда дом пользуется газом.
Содержание жилого помещения. Сюда входят те расходы, которые появляются в силу обеспечения нормального функционирования помещения, где расположена недвижимость.

Владельцы жилого помещения также оплачивают счета за капитальный ремонт.

Как влияет количество прописанных человек? Фактически, влияние можно определить из того, как рассчитываются коммунальные платежи.

Например, когда установлены счетчики на приборы учета, то сумма не зависит от количества прописанных людей, она зависит от показателей счетчиков. Измерительные приборы устанавливаются на подачу электричества, горячую и холодную воду и газ. Гражданин будет платить именно по тем показателям, которые показывает прибор учета.

Как видно, это не зависит от количества прописанных в жилом помещении человек. Но тут существует взаимосвязь от количества проживающих на площади граждан, чем их больше, тем прибор учета показывают показатель выше. Увеличение происходит из-за большего потребления воды, света и др.

Важно! При установленных в квартире счетчиках начисления будут иметь только косвенную связь с количеством прописанных в квартире.

Если на одной площади прописано четыре человека, и все из них преимущественно там проживают, соответственно, пользуясь всеми услугами, то плата будет больше, чем, если бы, фактически, из них там проживало два человека.

Когда приборы учета не установлены

Если в ситуации, когда приборы учета установлены и оплата осуществляется по показателям счетчиков, чем выше количество проживающих, тем больше нужно платить, то, что будет, если приборы не установлены? Тогда квартплата зависит от количества прописанных в помещении граждан.

Начисляться необходимая для оплаты сумма будет от размера тарифа, который утвержден в конкретном регионе на одного человека в месяц, эта сумма умножается на количество прописанных человек в жилом помещении.

На практике, случаев, когда, фактически, прописанные люди использовали большее количество, например, воды, чем, если бы были установлены приборы учета, нет. Именно поэтому выгоднее будет установить специальные приборы для точного расчета. Прописывая нового жильца, нужно учитывать, что увеличится и плата по коммуналке.

Оплату за вывоз мусора с 01.01.2017 включили в расход коммунальных услуг, раньше она была включена в сумму расходов на содержание дома, в котором расположена квартира. Теперь сделают региональный тариф, который будет иметь непосредственную связь с количеством зарегистрированных граждан.

Оплата за услуги, которые связаны с размером площади недвижимости, должна производиться, даже если там никто не прописан и не проживает. Многоквартирный дом, в котором располагается недвижимое имущество, требует нормального содержания, так же, как и оборудование, установленное в нем.

Когда зарегистрированные граждане не проживают в квартире

Влияет на квартплату факт проживания человека на территории жилой площади? В такой ситуации гражданину будет необходимо написать заявление в жилищную компанию. В нем нужно указать, что он проживает в другой квартире и оплачивает счета за услуги по тому адресу.

При прописке на другом адресе понадобится доказать это документально, так же, как и необходимо будет предоставить квитанции об уплате счетов за коммуналку. Если гражданин не может принести такие документы, то платить по адресу его регистрации, где он не проживает, придется. Это связано с тем, что прописка по другому адресу не была доказана.

Когда в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает владельца помещения от уплаты за недвижимость. В такой ситуации лучше установить счетчики, тогда не придется платить за одного человека, так как, фактически, никто предоставляемыми услугами пользоваться не будет. Придется платить только за содержание жилой площади и многоэтажного дома.

Плата в коммунальных квартирах

В помещении коммунального характера каждая из комнат принадлежит отдельному лицу. Места общего пользования, такие как кухня, туалет, ванная комната, находятся во владении всех этих людей.

За те услуги, которые он использовал в конкретной комнате, человек должен платить сам. Средства, требующиеся для содержания всех остальных помещений, которыми пользуются все проживающие в коммунальной квартире, должны оплачивать все владельцы комнат. Сумма за использование общей собственности делится на количество человек, проживающих в комнатах.

Зависит ли квартплата от количества временно прописанных человек в 2018 году? При временной регистрации оплата счетов за коммунальные услуги возлагается на нанимателя. То есть, по закону, квартиросъемщик берет на себе ответственность по тому, оплачивают ли коммунальные услуги по объекту недвижимости.

При временной регистрации необходимо заключить письменное соглашение между владельцем недвижимости и лицом, получившим временную регистрацию. Это соглашение является дополнительным документом при таких отношениях, если присутствует договор найма жилого помещения.

В таком соглашении прописывается:

информация о сторонах, которые участвовали в составлении документа;
сведения о недвижимом объекте;
срок, на который заключено соглашение;
факт того, что временный проживающий человек обязывается оплачивать счета за квартиру.

Именно такое соглашение поможет избежать трудностей при возникновении долга по коммунальным платежам. Если долг будет увеличиваться, то соглашение будет являться доказательством того, что обязанность за оплату была возложена на лицо, получившее временную регистрацию.

Кто обязан производить оплату

В законе указано, что все счета за коммунальные услуги обязан оплачивать владелец жилого помещения. Про обязанности лиц, имеющих там регистрацию, ничего не сказано. Но если лица зарегистрированы в квартире, то они:

имеют родственные связи с хозяином квартиры;
арендуют площадь у собственника.

Зарегистрированные граждане имеют право проживать в квартире, а также пользоваться всеми предоставляемыми жилищной компании, услугами. То есть, за всех проживающих в квартире должна производиться оплата, на сколько человек оказываются услуги, на столько и будет произведен расчет, если не установлены счетчики.

Когда в квартире никто не зарегистрирован, то вся обязанность об оплате возлагается на собственника жилого помещения.

Обычно когда в квартире живет семья, оплачивает коммунальные услуги один гражданин. Но когда в квартире проживают и пользуются услугами несколько человек, каждый должен платить за себя сам, если не было договоренности об ином.

Если кто-то из зарегистрированных человек отказывается платить свою долю за оказанные коммунальные услуги, то можно:

Составить письменный договор, в котором нужно закрепить обязанность каждого прописанного в квартире человека производить оплату за себя. Это позволит остальным проживающим людям не переживать, что в случае образования долга не по их вине у них возникнут проблемы. Когда установлены счетчики, то необходимо полученную сумму делить на всех проживающих людей.
Выписать человека, если он уже перестал там проживать.
Обратиться в жилищную компанию с письменной просьбой разделить лицевые счета на жилье. Иногда произвести такие действия не удается.
Обратиться в суд.

Квартплата рассчитывается по прописанным или проживающим лицам, в зависимости от особенностей каждой ситуации. В случае каких-либо проблем с оплатой или задолженностью, нужно обращаться в свою жилищную компанию.

kvadmetry.ru

Зависит ли квартплата от количества прописанных?

Когда собственник квартиры или дома прописывает у себя дома еще одного жильца, то он должен понимать, зависит ли квартплата от количества прописанных и как она может измениться. Для этого нужно разобраться, как начисляется оплата за коммунальные услуги — по количеству прописанных или проживающих людей.

Общая информация

Часть услуг оплачивается в зависимости от показаний счетчика, установленного в квартире или около нее. Когда несколько приборов учета установлено, то собственник просто снимает с них показания и оплачивает их. Количество прописанных человек здесь влияет только в размерах квоты на сниженную уплату — если уложиться в норматив, то стоимость будет не высокой. Практически во всех случаях оплачивать коммуналку предстоит собственнику квартиры, в редких случаях эта обязанность возлагается на съемщиков квартиры. Стоит рассмотреть этот вопрос подробно.

Важно! Существует прямая зависимость между оплатой за услуги и количеством прописанных и проживающих в квартире людей. И чем их больше, тем выше эта сумма. Где фактически проживает гражданин — не важно, имеет смысл только место, где он учтен. И в месте прописки на этого гражданина будут начисляться все возможные платежи и пени в случае неуплаты.

Поэтому ответить на вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, можно ответить утвердительно.

Какие могут быть начисления

Существуют усредненные нормативы, которые в определенном регионе должен тратить каждый пользователь в месяц на себя. Поэтому, если в пределах жилого помещения не стоят приборы домового учета, то начисление квартплаты происходит в соответствии с количеством прописанных жильцов. Это касается даже временной регистрации — коммунальные платежи будут начисляться в зависимости от прописанных. Нет никакой разницы для собственника в части коммунальных услуг — временно прописан в квартире гражданин или постоянно. Если в доме не стоит ни одного счетчика, то по количеству проживающих в квартире людей будет рассчитываться оплата за:

Газоснабжение;
Водоотведение;
Снабжение горячей и холодной водой;
Потребление электричества.

Важно! Начисляется эта сумма в зависимости от усредненных норм, установленных в конкретном регионе. Оплата за мусор тоже увеличится — она рассчитывается, как сумма прописанных людей, умноженная на норматив потребления. Даже если никто не проживает в квартире в отопительный период — услуга все равно будет предоставляться и оплачивать ее придется.

От чего зависит квартплата

Сколько нужно будет платить за ту или иную услугу — обычно зависит от объема потребленной услуги. Платежки зависят от нескольких показателей, которые необходимо учитывать:

Количество квадратных метров квартиры;
Тарифы по оплате за услугу;
Количество зарегистрированных людей;
Наличие и правильная работа счетчиков.

Электроэнергия не зависит от количества прописанных лиц, она оплачивается согласно истраченным объемам услуг по счетчику и никак не увеличивается, если дополнительно зарегистрировать людей. Размер начислений также не зависит и от того, кто будет оплачивать коммунальные услуги — собственник квартиры или квартиросъемщик. Правила одинаковы для всех. Также учитывается оплата за использованную воду и газ.Оплата за отопление рассчитывается в зависимости от квадратных метров в жилом помещении. Чем их больше, тем выше будет оплата. В состав платежки также входят жилищные услуги, это относится к домам с большим количеством квартир.

Важно! Согласно закону, оплата за содержание лестничных пролетов, чердаков, подвалов, лифтов, подсобных помещений и мусорных проводов возлагается за собственников квартир и распределяется между ними в зависимости от квадратуры жилых помещений в их собственности.

Прописка людей не влияет на увеличение или уменьшение этого показателя, только размер квартиры в собственности. В приватизированной квартире этот платеж ЖКХ не может быть больше норматива, но плата за него является обязательной.

Если жилье приватизировано или там никто не прописан

Если жилье находится в собственности и приватизирована, то собственнику предстоит оплата по такой статье, как капитальный ремонт дома. Это число не меняется ежемесячно и позволяет делать своевременный ремонт общего домового имущества. Производится этот расчет в зависимости от того, сколько человек зарегистрировано в этом доме. Наниматели не платят за данную услугу, но им приходится платить за жилье по тарифам, в которых также считается количество зарегистрированных по данному адресу граждан.

Законодательство нашей страны не запрещает иметь в собственности несколько единиц зарегистрированного в собственности имущества, поэтому может оказаться, что в доме никто не указан юридически в качестве проживающих. Но вместе с тем оплачивать квартплату собственнику все равно придется, начисление не остановится. Если в квартире не зарегистрировано ни одного жильца, то расчет будет производиться так, будто число прописанных равно одному. Это будет повторяться из одного месяца в другой до тех пор, пока количество прописавшихся не измениться или собственник не оформит свое отсутствие.

Особенности временной регистрации

Бывают ситуации, когда требуется сделать временную регистрацию. Для собственника квартиры ничего не меняется — оплачиваются все используемые ресурсы в доме. Прописывая человека в квартире, нужно понимать, что он имеет право на проживание там, особенно, если у него нет другой жилищной площади в собственности. Независимо от типа регистрации, человек весь период проживания в квартире использует коммунальные услуги: свет, газ, воду и канализацию. Логично предположить, что ему придется оплачивать все услуги, которые начисляли, пока он там проживал. При условии, что проживал он там отдельно от собственника и его семьи.

Важно! Но есть случай, когда временная прописка делается без фактического проживания в квартире. В случаях, когда нужно иметь прописку в определенном городе около работы, но фактически там проживать нельзя или не нужно. Законодательно при увеличении количества прописанных увеличивается и сумма платежей. Делая прописку знакомым и друзьям, собственник жилья должен понимать, что платежи вырастут.

В таких случаях обычно еще до изменения места жительства в паспорте будущего прописанного необходимо договориться, кто будет платить по выросшим коммунальным услугам и платежам, ведь они будут увеличены. Можно договориться о том, что съемщик будет оплачивать те коммунальные услуги, на которые его прописка оказывает влияние— вывоз мусора и отопление. Если в этой квартире никто не живет, то ему предстоит оплатить все, что начислили из расчета на одного человека. Рассчитать данные показатели не сложно, в платежках обычно все расписано подробно.

okommunalke.ru

Зависит ли сумма квартплаты от количества прописанных человек (размер, людей)

С наступлением кризиса многие люди начали задумываться над тем, чтобы экономить на различных благах для сохранения семейного бюджета, и одним из первых видов экономии стало сокращение потребляемых коммунальных ресурсов.

При этом часто встречаются такие ситуации, когда родственники или знакомые хотят приехать в гости для того, чтобы учиться или устроиться в городе на работу, в связи с чем им требуется хотя бы временная регистрация у близких людей. Помимо этого, люди могут сдавать свое имущество в аренду или предоставлять другим лицам возможность регистрации на своей территории.

Именно в таких ситуациях многие, в первую очередь, задумываются над тем, зависит ли квартплата от количества прописанных.

Основные сведения

В законодательстве предусмотрена прямая зависимость квартплаты от количества проживающих на территории дома, то есть, чем больше людей проживает в квартире, тем дороже будут коммунальные выплаты. При этом в статье 2 закона №5252-1 напрямую говорится о том, что каждый человек должен проживать по месту своей регистрации, так как в противном случае она будет признана фиктивной.

Таким образом, вне зависимости от того, проживает ли гражданин по месту своего учета, а также от того, временно ли он там находится или прописывается на постоянной основе, при оформленной регистрации по этому адресу будут начисляться все соответствующие платежи.

Как начисляется

На сегодняшний день в законе установлены усредненные и утвержденные тарифы, закрепленные за каждым отдельным регионом, и рассчитаны они на каждого человека. При этом, если в квартире отсутствуют какие-либо счетчики, то в таком случае за водоснабжение, канализацию, газ и электричество придется платить по усредненным нормам, а помимо этого, за каждого проживающего придется оплачивать стоимость вывоза бытовых отходов.

При наличии счетчика учитывается только фактически использованное жильцами количество ресурсов, и в такой ситуации количество проживающих влияет в основном только на общий расход энергоносителей, в связи с чем и увеличивается общая плата за коммунальные услуги.

В такой ситуации экономная трата воды и электричества позволит существенно сократить расход и суммы коммунальных платежей, поэтому всегда рекомендуется пользоваться соответствующими приборами учета для того, чтобы оплата была более справедливой и точной.

Содержание дома и отопление оплачивается в соответствии с площадью жилья и никоим образом не зависит от того, какое количество людей в нем зарегистрировано.

Во многих домах устанавливаются также специальные счетчики тепла, в связи с чем рассчитанный расход теплоэнергии разделяется на квадратные метры площади помещения, после чего выводится стоимость, которая не усреднена по всему региону, а соответствует конкретному потреблению в определенной квартире

Связь суммы и доли собственников

Если собственник собирается распределить, какую сумму должен оплачивать каждый житель, то в таком случае итоговая сумма по всем энергоносителям по отдельности делится на общее количество прописанных, что и будет представлять собой долю каждого зарегистрированного лица. Можно и просто поделить в равных частях общий итог необходимой выплаты за квартплату на всех, кто проживает на территории указанного имущества.

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Как уже стало ясно, сумма квартплаты непосредственно зависит от количества прописанных там человек, и единственные услуги, которые не будут увеличены при регистрации нового лица по месту жительства – это непосредственно сама квартплата и услуга отопления.

Таким образом, если на жилой площади прописан только один человек, то с регистрацией каждого нового жильца квартплата для него будет пропорционально увеличиваться, умножая ее на количество зарегистрированных лиц. Касается это газа, электричества, водоснабжения и канализации, а также услуги вывоза мусора.

Обязанности

Вне зависимости от того, какая используется форма собственности по отношению к конкретному имуществу и какая применяется структура управления жилым домом, любые услуги, которые предоставляются жильцам, выплата должна осуществляться непосредственно поставщику ресурса, то есть указанному предприятию, которым обеспечивается снабжение населения водой, газом и электричеством.

Каждый из поставщиков имеет определенный договор с управляющей компанией или непосредственно самим владельцем квартиры, вследствие чего счета будут адресоваться на его лицо и, соответственно, отвечать за любые долги также будет именно он. Именно поэтому собственнику важно провести правильное распределение долей с требованием о возмещении суммы, соответствующей его реальной оплате.

Скачать образец заявления на раздел лицевых счетов

Часто задаваемые вопросы

Многие люди, сталкиваясь с необходимостью оформления регистрации, задаются множеством вопросов о том, чем это чревато для владельцев квартиры, но всего можно выделить только три самых важных проблемы.

Как начисляется: по прописанным или проживающим?

Как уже упоминалось, начисление квартплаты осуществляется в соответствии с тем, какое количество людей зарегистрировано на территории указанного жилья. Так как в соответствии с действующим законодательством человек обязан проживать там, где он зарегистрирован, по умолчанию предусматривается его нахождение по месту прописки, и поэтому для коммунальных служб нет никакой разницы, находится ли он там на самом деле, и начислять квартплату они будут в соответствии с самим фактом регистрации.

Как рассчитать, если никто не прописан?

Случаются и такие ситуации, когда человек имеет определенную недвижимость и является ее полноправным собственником, но при этом не прописывал там ни себя, ни каких-либо других лиц.

В такой ситуации с целью сокращения платежей лучше всего просто установить счетчики по всем необходимым показателям, а именно:

газу;
электричеству;
воде.

В таком случае, если на территории частного дома или квартиры действительно никто не проживает, общая сумма расходов всегда будет равняться нулю, и платить в принципе не будет нужно.

Еще одной важной строчкой в квитанциях является плата за отопление, которая также начисляется в достаточно большом объеме. В такой ситуации, если в жилье не установлены счетчики, избавиться от оплаты никак не получится, поэтому нужно будет уже самому задуматься над тем, есть ли смысл ставить дорогостоящие счетчики или лучше просто оплачивать ту сумму, которую присылают каждый месяц поставщики.

Если планируется оставить дом без присмотра в течение длительного времени, то в таком случае однозначно стоит задуматься о подобной перспективе, так как в противном случае можно столкнуться с огромными платежами.

Что делать, если люди прописаны, но не проживают?

Некоторые сталкиваются с проблемой, когда человека регистрируют на территории жилья, но при этом он там не живет и не собирается оплачивать коммунальные услуги, которые на него начисляются.
Если человек зарегистрирован по определенному месту жительства, но живет в каком-то другом месте, то в любом случае по месту его прописки будут приходить счета, в которых квартплата начисляется и на него. В такой ситуации для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги в соответствии с реальным количеством проживающих лиц, нужно будет взять справку в том месте, где находится человек, не проживающий по своему месту регистрации, которая будет подтверждать проживание и оплату коммунальных услуг по указанному адресу.
После получения этой справки нужно будет отправиться в соответствующую жилищную контору, а также обратиться во все организации, предоставляющие коммунальные услуги, чтобы они пересмотрели суммы выплат.
При этом стоит отметить тот факт, что для сохранения сокращенной оплаты коммунальных услуг придется заниматься оформлением и предоставлением справки каждые полгода, так как нужно постоянно подтверждать отсутствие человека по указанному адресу.

Методы воздействия на должников

Если прописанные люди отказываются платить за квартиру, то в таком случае есть три варианта того, как их мотивировать на внесение нужной суммы:

провести распределение лицевых счетов;
пригрозить выпиской;
подать исковое заявление в суд.

Исковое заявление о взыскании в порядке регресса

Первый вариант является наиболее актуальным, когда речь идет о необходимости распределения коммунальных платежей между родственниками, в то время как два остальных могут подействовать на квартирантов, так как собственник имеет право в любое время выписать тех лиц, которых он приютил, но только в том случае, если они не являются его близкими родственниками.

В такой ситуации достаточно обратиться в суд, после чего в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса квартиранты будут признаны утратившими свои права. При этом стоит отметить, что с них все-таки потребуют выплаты указанной суммы средств, но для ее доказательства придется предоставить платежные документы со своей подписью, так как они будут подтверждать внесение оплаты владельцами, а не зарегистрированными лицами.

Такая мера может использоваться, если речь идет о чужих людях, а квартира является приватизированной, так как из муниципального жилья, в котором человек проживает по договору социального найма, выписка может не получиться.

Именно поэтому перед тем, как пытаться заработать на регистрации к себе дополнительных лиц на временной или постоянной основе, лучше всего заранее рассчитать, как это повлияет на оплату коммунальных платежей и как должны проводиться расчеты, чтобы в конечном итоге это не стало убыточным делом.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате может потребоваться в ряде случаев, таких, например, как оформление кредита.

Что на практике означает страховка в квитанции по квартплате, можно узнать отсюда.

Пошаговая инструкция, как оформить субсидии на оплату квартплаты пенсионеру, можно прочитать тут.

calculator-ipoteki.ru

Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату? Правила начисления коммунальных платежей.

Коммунальные платежи – это одна из основных статей расходов каждого человека.

Они должны уплачиваться ежемесячно, а при образовании задолженности можно лишиться не только покоя, но и самой услуги вплоть до момента полного погашения долга.

Уменьшение суммы ежемесячных выплат – это естественное желание каждого квартиросъемщика, но не всегда данный процесс зависит исключительно от пользователей. Несмотря на то что большинство квартир оборудовано счетчиками персонального учета, существуют и иные показатели, которые рассчитываются исходя из прочих параметров, одним из которых является количество зарегистрированных в помещении человек.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги

Коммунальные услуги предоставляются специализирующимися организациями в помещения жилого и коммерческого фонда с целью обеспечить комфортные условия проживания и пребывания в них людей. Они подразделяются на:

Водоснабжение горячее и холодное.
Электроснабжение.
Газоснабжение.
Отопление.

Данный вид услуг является возмездным и предоставляется в соответствии с установленными тарифами. Между поставщиком услуг и потребителем заключается письменный договор, который устанавливает правила сотрудничества. Поставщик обязан бесперебойно снабжать потребителя нужным видом услуг. А покупатель должен своевременно и в полном объеме оплачивать их. Невыполнение установленных правил одной из сторон влечет административное наказание в виде штрафа, а возможно и временного отключения от источника потребления.

Законодательные основы

Стороны договоренности о поставке и потреблении услуг обязаны ориентироваться, прежде всего, на законодательные нормативы, действующие на территории РФ. Коммунальная сфера регламентируется следующими нормативными актами:

Жилищным кодексом Российской Федерации. Обязанность по оплате предоставленного сервиса установлена в статье 153 7-го раздела.
Законом №2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».
Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года принявшим «Правила предоставления коммунальных услуг …».

Согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платежей за потребленные ресурсы возлагается на:

Нанимателей, которые будут жить в помещениях на основании подписанного договора социального найма.
Арендаторов государственного и муниципального жилья.
Нанимателей муниципальных и государственных квартир и домов.
Членов кооперативных сообществ, основанных с целью приобретения и эксплуатации помещений.
Владельцев приватизированной жилплощади.
Лиц, которые приняли дом от застройщика с целью размещения в нем квартирантов.

Обязанность по уплате возникает с момента подписания договорных документов.

Структура квартирной платы

Квартирная плата зависит от тех составляющих, которые в нее включены. Единственный вид энергии, которым обеспечены абсолютно все жилые помещения можно считать электричество. А вот отопление подлежит оплате только в случае, если оно предоставляется централизовано, что бывает не во всех жилых помещениях. Например, частные дома могут отапливаться твердыми видами топлива в самостоятельном режиме, и тогда плата за него не входит в общую платежку. Также дело обстоит и с водоснабжением. Есть квартиры, которые не имеют подачи горячей воды, она подогревается бойлерами или газовой колонкой. В частном секторе может отсутствовать даже холодная вода.

Если говорить о квартирах, то они фактически всегда имеют стандартный набор услуг ЖКХ:

Электричество.
Газ.
Холодная и горячая вода.
Отопление.

Но и они рассчитываются по-разному в зависимости от вида имущественных прав на помещения.

В приватизированной квартире

Приватизированные квартиры – это частная собственность, поэтому платить за аренду жилой площади владелец и иные, проживающие на ее территории люди, не обязаны. А вот плату за свет, воду, электричество никто не отменяет. Ежемесячная квитанция состоит из таких статей расходов:

Содержание общедомового имущества.
Оплата управления многоквартирным домом.
Текущий и капитальный ремонт здания.
Пользование лифтом.
Отопление.
Канализация.
Домофон.
Газ.
Вода.
Электричество.
Вывоз мусора.
Уборка придомовой территории.

В данный перечень могут входить и иные дополнительные статьи расходов, например, стоимость постоянных парковочных мест и прочее.

Несмотря на то что жилое помещение выкуплено владельцем и является личной собственностью, он не может отделиться от оплаты сопутствующих платежей, потому что квартира является частью жилого комплекса.

В муниципальной квартире

Муниципальная квартира не считается частной собственностью, она находится на балансе местных органов самоуправления и как бы сдается во временную аренду жильцам. При заселении в социальные помещения с квартиросъемщиками заключается договор найма. Его подписывает ответственный квартиросъемщик, а иные указываются в договоре как сонаниматели. Однако и права, и обязанности всех зарегистрированных абсолютно одинаковы. Пункты соглашения должны соблюдаться всеми жильцами, а их невыполнение может привести к выселению из квартиры.

Главным отличием муниципального имущества от собственного является обязанность платить за пользование квадратными метрами. Но в связи с тем, что граждане, проживающие в социальном помещении, платят за наём, они освобождены от выплаты на капитальный ремонт. А вот расходы на текущее содержание самой квартиры и имущества общего пользование, а также их ремонт, уплачиваются в стандартном размере.

Правила начисления платежей

Размер выплат для каждого жилого помещения индивидуален, потому что он зависит от множества нюансов. Основными показателями, влияющими на сумму в квитанции, считаются: размер квартиры, исчисляемой в квадратных метрах, а также наличие или отсутствие индивидуальных приборов учета потребляемых услуг.

Правила начисления коммунальных платежей регламентируется Постановлением Правительства РФ №354. Согласно это нормативному документу предоставляемые услуги должны рассчитываться по показателям специальных учетных приборов. Они могут быть индивидуальными, то есть стоять в каждой отдельной квартире, или общедомовыми. Отсутствие учетных измерителей дает основания для подсчета исходя из общепринятых нормативов.

Остальные статьи расходов в квитанцию зависят от органов местных самоуправлений, которые утверждают размеры тарифов по региону. Немалую лепту вносят и управляющие компании или ТСЖ. Они могут самостоятельно регулировать стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Размер фиксируется в договоре управления жилым объектом.

При наличии ИПУ

С прошлого года необходимость установки индивидуальных приборов учета расходования холодной и горячей воды, а также газопотребления, носит обязательный характер. В приватизированных квартирах устанавливать счетчики обязаны их владельцы, а вот в муниципальных помещениях данное требование приводится в действие органами местного самоуправления.

Плательщики коммунальных услуг, которые установили счетчики, оплачивают потребленные ресурсы в соответствии с показаниями приборов. Для этого ежемесячно высчитывается разность между уже оплаченной величиной и той, что «набежала» за прошедший период.

В отсутствие ИПУ

При отсутствии установленных счетчиков индивидуального учета можно ориентироваться на общедомовые приборы, если таковые имеются. В этом случае расчет производится исходя из квадратуры занимаемого помещения. Общий показатель за отчетный период разделяется между квартирами в зависимости от доли, которую они занимают в многоквартирном доме.

Если ни тех, ни других счетчиков не установлено, что сегодня уже встречается крайне редко, следует ориентироваться на стандартные показатели расходов. Они высчитываются на основе среднестатистических данных. Размеры установленного расхода горячей и холодной воды, а также газа, разнятся в зависимости от региона.

Принято считать, что оплата по счетчикам более выгодна, чем по нормативам. Действительно, это так, когда речь идет о жилых помещениях, где проживает сравнительно немного людей или вообще один человек. А вот если в помещении располагается огромная семья, то приборы учета могут, наоборот, способствовать повышению коммунальных расходов.

Зависимость квартплаты от количества прописанных

Влияние количества прописанных в квартире на квартплату возможно, но не по всем пунктам начислений. Пропорционально увеличиваться коммуналка при регистрации дополнительных людей в помещении будет по таким статьям:

Газоснабжение, при условии, что не установлен счетчик.
Горячее и холодное водоснабжение при отсутствии приборов индивидуального учета.
Канализация.

Есть и такие составляющие квитанции, которые никак не реагируют на то, сколько вы собираетесь прописывать человек, взаимосвязь тут отсутствует совсем. К ним относят:

Отопление. Оно всегда будет начисляться по квадратуре отапливаемого помещения, а не по общей сумме жильцов, находящихся в нем.
Домофон.
Плата на содержание квартиры.
Плата за лифт.
Вывоз ТБО.

Собственники приватизированных квартир обязаны платить за капремонт с каждого прописанного человека. А вот арендаторы муниципального жилья капитальный ремонт не оплачивают, но плата за наём рассчитывается им исходя из численности прописанных лиц.

Расчет квартплаты в отсутствие прописанных

Законодательство не запрещает человеку иметь несколько жилых помещений в частном владении. Наличие двух и более квартир может привести к тому, что в одной или более из них ни у кого не будет прописки. Для самого владельца крайне важно понимать, каким образом будет формироваться плата за данную собственность, и чем еще этот случай будет отличаться от остальных.

Квартиры без зарегистрированных жильцов рассчитываются по различным нормам, в зависимости от вида услуги. Все виды потребляемых ресурсов, которые проходят по счетчику, будут оплачиваться в зависимости от показаний. Если перекрыть подачу воды и газа, то платить за эти услуги не надо. Непотребляемая электроэнергия также не будет статьей расходов.

Квартплата, взимаемая от количества прописанных в помещении людей, будет подсчитываться из учета на одного человека.

Перерасчет квартирной платы

Перерасчет квартплаты может быть произведен:

По инициативе управляющей компании.
По заявлению собственника квартиры.
По предписанию контролирующих органов.

На первый и последний пункт сам жилец может воздействовать лишь косвенно. Например, люди общим собранием определили, что тарифы, установленные УК или ТСЖ не соответствуют законодательным нормам. Они могут обратиться со своими претензиями напрямую к управляющему и решить проблему на месте. Если вопрос на этом уровне решить не удается, то можно обращаться с жалобами в контролирующие инстанции. Проверка деятельности управляющих компаний может быть вызвана и иными аспектами.

Перерасчет квартплаты может инициироваться самим владельцем жилого помещения, в том случае, если он и иные домочадцы длительное время отсутствовали в квартире и соответственно не пользовались никакими услугами и благами.

Условия

Пересчет уже начисленных сумм может производиться в сторону уменьшения или увеличения. Когда инициатива поступает от самого владельца, речь ведется, конечно, о снижении квартплаты. Основанием для этого может послужить:

Отсутствие в помещении всех зарегистрированных или какой-то их части более пяти дней кряду.
Получение субсидии. Речь идет о случаях, когда доход семьи ниже прожиточного минимума. На этом основании размер коммунальных выплат может быть снижен.
Фиксация перебоев с поставкой услуг либо их качество значительно отличалось от надлежащего.

В каждом указанном случае необходимо не только написать заявление и аргументировать свою просьбу, но также и подтвердить написанное документально.

Когда перерасчет невозможен

Пересчитать размер уже начисленных услуг можно по следующим показателям:

Вывоз отходов.
Горячее и холодное водоснабжение.
Пользование канализационными стоками.
Газоснабжение.
Подогрев воды.

Обратите внимание, что вода и газ пересчитываются только в том случае, если на них не установлены счетчики.

При этом собственники квартир, не установившие водяные приборы учета, не могут претендовать на перерасчет данной услуги. Речь идет только о тех жилых помещениях, которые имеют документальные подтверждения тому, что техническая возможность для установки приборов учета отсутствует.

Отопление, средства на капитальный и текущий ремонт, уборка придомовой территории и подъездов, не может быть пересчитана на основании временного проживания в квартире.

Рассчитывать на пересчет не стоит и в том случае, когда никаких документальных подтверждений, приведенным в заявлении основаниям, не представлено. Тогда суммы в платежках изменяться не будут.

Порядок перерасчета

Порядок перерасчета квартирной платы определен Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 в разделе 4. Для инициирования процедуры следует действовать по установленным правилам.

Идеальный вариант развития событий – подать заявление об отсутствии до момента отъезда. Не запрещено уведомить об отлучке и после того как жилец вернулся. Для этого ему отводится 30 дней. Процесс перерасчета осуществляется следующим путем:

Зарегистрированный гражданин пишет заявление с просьбой пересчитать квартплату, указывая на имеющиеся основания.
Заявка подтверждается официальными документами.
Весь пакет передается в бухгалтерию УК или ТСЖ.
Бухгалтер пересчитывает услуги за полные дни отсутствия. День отъезда и приезда не учитывается.

Переплаченная сумма не возвращается наличными, а идет в счет погашения будущей оплаты.

Требуемые документы

Оформлять пересчет уже начисленной квартирной платы можно при наличии таких бумаг:

Заявление от лица потребителя услуг.
При отсутствии счетчиков на воду необходим акт обследования, который подтвердит, что их установка была технически невозможна.
Официальные бланки, подтверждающие факт отъезда и приезда. Это может быть больничный лист при лечении в стационаре либо проездные документы, путевка в санаторий и т.д.

Список требующихся бумаг зависит от ситуации, его можно уточнить в управляющей компании при подаче заявки.

Образцы документов

Заявление о перерасчете коммунальных платежей

pravo.estate

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных

Расчет коммунальных платежей осуществляется исходя из площади жилья и количества постоянно зарегистрированных в квартире людей. Обязанность регулярно оплачивать ЖКУ возлагается на собственника квартиры и совместно проживающих с ним лиц.

На размер суммы, подлежащей ежемесячной оплате, может влиять факт временного отсутствие жильца в квартире.

Законом предусмотрена возможность обращаться с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с изменением количества проживающих человек.

Оплата услуг ЖКХ

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника квартиры оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

Периодическая сверка информации в абонентских книжках с показателями счетчика в домовладении производится сотрудниками управляющей компании.

Несоответствие данных может быть чревато дополнительными расходами и требованиями о доплате.

За несвоевременную оплату услуг ЖКХ также следуют неблагоприятные последствия:

уплата пени;
возможные судебные разбирательства.

Законодательство

Основным нормативным актом, регулирующим порядок оплаты коммунальных услуг, остается Жилищный кодекс РФ. Статья 157 устанавливает порядок определения размера платы за пользование услугами ЖКХ.

Сумма зависит от фактического количества потребленных ресурсов.

При отсутствии приборов индивидуального учета оплата коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления ресурсов за месяц.

Правила предоставления коммунальных услуг и особенности заключения договоров на абонентское обслуживание регулируются подзаконными актами. Большую юридическую силу имеет Постановление Правительства № 354 от 2011 года.

Документ содержит подробные условия оказание качественных услуг населению, с возможностью перерасчета суммы оплаты.

ГК РФ регулирует порядок заключения договоров абонентского обслуживания на телефонную связь, вывоз ТБО. Подобные сделки наделены характером договора присоединения.

Гражданин-потребитель коммунальных услуг принимает условия договора без их предварительной корректировки.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных жильцов?

Любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных в квартире граждан, если отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления:

газа;
света;
холодной и горячей воды.

Дополнительные счетчики можно установить на водоотведение и отопление.

Оплата за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления, которые устанавливаются региональными энергетическими и тарифными комиссиями.

Стоимость ежемесячных нормативов умножается на количество прописанных человек – таким способом рассчитывается окончательная плата за каждую коммунальную услугу.

Для того чтобы узнать какие коммунальные услуги зависят от количества прописанных жильцов следует учитывать обязанность собственников жилья принимать участие в содержании общего домового имущества.

При наличии коллективных счетчиков учета потребления коммунальных услуг плата делится, исходя из площади квартиры.

Количество человек влияет на оплату услуги за:

вывоз мусора;
капитальный ремонт многоквартирного дома;
расчет сумм на отопление, освещение подъездов и лестничных площадок.

Как производится начисление?

Расчет суммы коммунальных услуг осуществляется ежемесячно. Собственник или наниматель квартиры должны регулярно предоставлять данные о показателях ИПУ, при его наличии.

Если плата за услуги ЖКХ осуществляется без счетчика, то сумма оплаты составляется с учетом всего перечня услуг, помноженного на нормативы.

Порядок оплаты коммунальных услуг предусматривает специальные условия, по которым можно определить расчет платежей.

Например, начисление платы за отопление производится с учетом площади жилого помещения, количества потребленной тепловой энергии.

Вывоз мусора производится с учетом количества людей, проживающих в квартире. С 2013 года представители управляющих компаний получили полномочие составлять акт о наличии временных жильцов, что влечет за собой право управляющих компаний на перерасчет оплаты.

Аналогичная ситуация возможна, если гражданин выписался из квартиры, но продолжает фактически в ней проживать.

Начисление платы по нормативам потребления предусматривает повышающие коэффициенты для тех, у кого в квартире есть техническая возможность установить счетчики (но граждане по каким-либо причинам не желают это делать).

Оплата производится через лицевой счет абонента, с возможным использованием электронных ресурсов.

Тарифы

Тарифы за коммунальные платежи зависят от конкретного региона. Для определения – какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных людей необходимо учитывать тарифные ставки, которые устанавливаются региональными властями самостоятельно.

Показатели также учитываются при необходимости перерасчета суммы «коммуналки», если количество жильцов в квартире уменьшилось.

Документ составляется на имя директора расчетного центра и должен содержать просьбу о перерасчете с учетом вышеуказанного обстоятельства.

К заявлению следует приложить:

письменные сведения, подтверждающие, что гражданин убыл из жилого помещения;
сведения о коммунальных платежах за предыдущий расчетный период;
правоустанавливающие документы на квартиру.

Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

Если в перерасчете коммунальных платежей в связи с уменьшением количества проживающих в квартире лиц отказано, то целесообразно обращаться в суд по месту нахождения квартиры.

Тарифы могут устанавливаться муниципальными властями, если полномочия были им делегированы на региональном уровне. В среднем с 1.07.2015 года рост тарифов ЖКХ по стране составил от 2-8%.

В таблице указаны тарифы на коммунальные услуги

Наименование услуги	Тариф
отопление	1400 руб/1 Гкал
горячая вода	26,50 руб/м3
электроэнергия	одноставочный тариф – 3,5 руб/кВтдневной тариф – 3,55 руб/кВт ночной тариф – 2,14 руб/кВт
электроэнергия для домов, у которых установлены электрические плиты	одноставочный тариф – 2,5 руб/кВтдневной тариф – 2,5 руб/кВт ночной тариф – 1,5 руб/кВт
холодная вода	21 руб/м3
газ	5,40 руб/м3
водоотведение	21 руб/м3

Приборы учета

Учет потребленных коммунальных ресурсов осуществляется с использованием коллективных и индивидуальных счетчиков.

Оплачивать их установку должны собственники помещений, в том числе и в случае, когда прибор устанавливается для учета общедомовых показателей.

Ввод в эксплуатацию приборов учета осуществляется представителями управляющих компаний бесплатно. Счетчики подлежат перепроверке в течение определенного периода. Для ИПУ по учету потребления холодной и горячей воды такой срок составляет 5 лет.

Наличие счетчиков исключает зависимость оплаты коммунальных услуг по количеству проживающих в квартире лиц.

Таким образом, если в квартире есть приборы учета, то в перечень коммунальных платежей, при которых учитывается количество жильцов, входит только:

Вывоз мусора.
Ремонт и содержание общедомового имущества.
Освещение лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).

Суммы, указанные в квитанции по оплате, могут быть непонятными гражданам. На порталах муниципальных органов власти и расчетных центров можно ознакомиться с актуальными вопросами. Объяснять содержание квитанции обязаны также специалисты управляющей компании.

На видео о порядке начисления квартплаты

77metrov.ru