Льготная ипотека молодым учителям 2016 | предоставление жилья | Учительский дом. Жилищные программы для учителей

Льготная ипотека молодым учителям 2016 | предоставление жилья

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net

Ипотека для учителей и молодых специалистов в 2017 году

Покупка собственной квартиры или другого жилья – особенно остро вопрос стоит для работников бюджетной сферы, чей уровень доходов традиционно оставляет желать лучшего. В целях обеспечения поддержкой учителей государство разрабатывает и внедряет множество различных программ. Льготная ипотека для учителей с государственным субсидированием максимально отвечает потребностям данной категории работников, привлекая тем самым в сферу образования новых перспективных преподавателей.

Суть ипотеки для молодых учителей

Программа социальной ипотеки для учителей учитывает низкий уровень доходов в данной сфере, предлагая максимально низкие ставки и минимальные требования к финансовому положению заемщиков, работающих в сфере образования.

Педагог, которому не исполнилось 35 лет, а также аспирант или выпускник вуза, планирующий трудовую деятельность в образовательных учреждениях, вправе рассчитывать на господдержку при получении займа на покупку недвижимости.

До введения в действие специальных программ льготного кредитования учителям было сложно купить недвижимость ввиду низкого уровня заработной платы. Рассчитывая купить заветные квадратные метры за кредитные средства, педагоги долгое время не могли добиться согласования с банком требуемой для оформления недвижимости суммы, т. к. выплачивать ежемесячные взносы из учительской заработной платы было невозможно. Тема льготного кредитования педагогов, с целью обновления и улучшения штата школ и других учебных заведений, активно обсуждалась с 2011 года, когда было принято решение о разработке особого проекта, способствующего формированию доступных кредитных условий для учителей.

Особенности программы

Федеральная программа ипотеки для учителей реализуется на территории всей страны, однако местные власти могут в нее вносить корректировки в зависимости от специфики региона. Чтобы узнать конкретные условия получения ипотечного жилья, следует для начала обратиться в отдел образования региона – возможно, местными властями разработаны дополнительные льготы по улучшению жилищных условий.

В рамках госпрограммы молодой специалист получает целевой заем, часть которого гасится за счет государственных средств в виде субсидии. Велика вероятность того, что банк-кредитор предоставит более низкие процентные ставки и иные льготы при выдаче займа молодому учителю.

Максимальный размер субсидии от государства определяется в процентном соотношении к стоимости приобретаемого жилья и составляет 40%. Таким образом, учительской семье предстоит оплатить около 60%, которые выдает банк под пониженный процент на длительный период времени. Такие условия позволят семье спокойно выплачивать ежемесячные взносы, коммунальные платежи, нести другие расходы без серьезного урона бюджету.

Описание процедуры

Процедура получения жилья требует согласования со многими инстанциями. Однако при должных усилиях и желании, каждый педагог, не достигший 35 лет, сможет решить жилищный вопрос, даже в условиях полного отсутствия накоплений. Субсидия государства может быть использована в качестве первого взноса по ипотеке.

Следуя определенной схеме действий, процесс получения жилья гораздо легче:

Педагог обращается в администрацию города с просьбой об участии в программе «Льготная ипотека для молодых учителей».
Сотрудник администрации проверяет кандидатуру на соответствие параметрам программы.
После утверждения кандидата на участие в программе сотрудник просит предоставить пакет документов и заявление.

По рассмотрении заявления педагогу (будущему заемщику) выдают сертификат, подтверждающий участие в госпрограмме. Впоследствии он понадобится для представления в банк.
После получения сертификата уточняется список кредитных организаций, которые сотрудничают с государством в рамках данной программы. Так что выбрать кредитора самостоятельно не получится.
Отправка запросов в несколько банков из полученного в администрации списка поможет определить наиболее выгодные для себя условия льготной ипотеки для учителей в 2017 году. Возможно, в регионе находятся банки, которые смогут дать дополнительные льготы заемщику как молодой семье и как молодому учителю.
После выбора кредитора готовятся документы в рамках стандартной процедуры подготовки к ипотечной сделке. Далее подают заявку и получают одобрение банка.
Нужно быть готовым, что размер данного кредитования будет строго ограничен, как и цены приобретаемого объекта. Основным ограничителем в суммах выступает размер ежемесячного платежа, который не может превышать более 45% ежемесячного дохода педагога. Размер ссуды в банке может быть увеличен, если у заемщика имеется работающий супруг(а).

После того, как жилье подобрано, в банк направляют документы на выбранный объект недвижимости и планируют дату заключения ипотечной сделки.
После того, как договор купли-продажи подписан, а средства получены, оформляется приемо-передаточный акт. Сведения о новом приобретении передаются для регистрации в Росреестр.

Требования к кандидатам

Первые шаги в процессе согласования ипотеки с государственным субсидированием связаны с необходимостью проверки кандидата на соответствие установленным параметрам участника:

Возрастные ограничения – не более 35 лет.
Гражданство РФ.
Отсутствие иной жилой собственности.
Педагогический стаж более года.
Наличие постоянной регистрации по месту обращения за кредитом.
Предоставление письменных рекомендаций с работы и положительной характеристики. Успешный кандидат не должен иметь каких-либо должностных взысканий, связанных с учительской деятельностью.

Преимущество при кредитовании отдается учителям сельских школ или проживающим в сельской местности, а также семьям с несовершеннолетними детьми.
Среднемесячный доход должен превышать платеж по ипотеке для молодых специалистов и учителей, достигая не более 45% от семейного дохода (зарплаты, гранты, премии, поощрения).
Программа рассчитана только на учителей и преподавателей либо выпускников, планирующих посвятить себя преподавательской деятельности. Воспитатели детских садов не могут воспользоваться данной программой, т. к. ее условия рассчитаны на работников заведений среднего и высшего образования.

Предложение от Сбербанка

Госпрограмма для учителей в 2017 году в Сбербанке пользуется особой популярностью. Первые учительские семьи получили ипотечное жилье по госпрограмме через Сбербанк еще в 2013 году.

Помимо активного содействия в реализации программы, кредитная организация разработала льготные ипотечные пакеты, предусматривающие возможность покупки:

новостройки;
частного дома или квартиры из вторичного фонда;
строящегося жилья.

Банк предлагает молодым учителям следующие условия:

Кредитование учителей, работающих в учебных заведениях, финансируемых из бюджета. К таким заведениям относятся заведения для среднего или высшего образования.
Первоначальный взнос в размере не менее 20% от цены квартиры, иного жилья. При отсутствии достаточных личных накоплений половину суммы оплачивают за счет субсидии. Данная мера требуется банку для того, чтобы убедиться в том, что клиент платежеспособен и может из текущего дохода делать накопления.
Оставшаяся часть субсидии используется для погашения кредита.
Процентная ставка за 1-й год кредитования – 8,5%. На 2-й и последующие годы процентная ставка возрастает, однако ежемесячные взносы по-прежнему уплачиваются из расчета 8,5%. Превышающая разница погашается за счет государственных средств. Таким образом, для клиента за весь период кредитования ставка будет одинаковой.
Для увеличения суммы займа допускается привлекать созаемщиков из круга близких родственников и супруга(у).

Для учителей, находящихся в браке, предусмотрена дополнительная льгота в рамках программы «Молодая семья». Второму супругу необязательно работать в сфере образования. Таким образом, на участников госпрограммы распространяются другие льготные предложения от Сбербанка. Если в семье появляется ребенок, кредитор может дать отсрочку выплат после его рождения.

Документы для оформления

Обращаясь за ипотекой для учителей в Сберегательный банк, будущий заемщик должен собрать обширный перечень документов:

Гражданский паспорт.
Клиентам, проживающим по адресу временной регистрации, необходимо предоставить соответствующую подтверждающую справку.
Документ, подтверждающий размер зарплаты учителя.
Заемщикам, состоящим в браке, нужно подготовить справку о доходах второго супруга(и).
Документ о доходах других созаемщиков (если таковые имеются).
Документ, подтверждающий семейный статус.
Свидетельства о рождении на детей.
Семейный сертификат и выписка с текущими сведениями о счете (при намерении использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий).

Сертификат, выданный в администрации в рамках госпрограммы.
Копия трудовой (заверенная по месту работы).
Документы на приобретаемую квартиру или дом.
Если в залог оформляется иная недвижимость, потребуются все регистрационные и технические документы на нее.

Список документов достаточно большой, однако практически все документы получить довольно просто и быстро.

Преимущества и нюансы ипотеки для учителей

Программа «Ипотека для молодых учителей» в 2017 году представляет собой разновидность социальных ипотек, т. е. с привлечением государственных средств в качестве финансовой поддержки лиц, работающих в сфере образования и имеющих низкий доход.

Участие в социальной программе имеет множество достоинств:

Возможность использовать сниженную процентную ставку, что удешевляет конечную стоимость жилья с учетом переплаты по процентам.
Первоначальный взнос – от 10% от стоимости приобретаемого объекта. Можно получить кредит, не обладая серьезными накоплениями. Половина первого взноса компенсируется из бюджета.

Длительный срок погашения в течение 30 лет позволяет снизить размер ежемесячного платежа, что не нанесет серьезного ущерба семейному бюджету и позволит нести остальные обязательные расходы на питание, ЖКХ, образование и т. д.
Допускается кредитование без оформления страховки, обязательного условия в стандартной ипотеке. Условие для освобождения от страховки – внесение до 30% в качестве первого взноса. В результате экономия на страховке достигает до 3% от суммы всей покупки.

В процессе выплаты ипотеки, полученной с помощью бюджетных средств, есть свои особенности:

Точная величина субсидии определяется, исходя из нормативов по площади, полагающейся на 1 члена семьи. Жилищная норма утверждается в каждом конкретном регионе, поэтому размер средств, получаемых от государства, будет высчитываться индивидуально.
Размер займа определяться с учетом срока, оставшегося до достижения заемщиком пенсионного возраста. Последний платеж в счет погашения долга, должен быть уплачен до выхода на пенсию.
Социальная ипотека, включая программу для молодых учителей, оформляется только в тех кредитных организациях, которые сотрудничают с АИЖК.

Участие в данной программе не лишает учителя права участвовать в других жилищных программах в России (например, получение участка земли из регионального фонда при рождении третьего ребенка).
Получение сертификата участника влечет за собой обязательство отработать в сфере образования не менее 5-летнего срока после оформления ипотечной сделки.
Только граждане младше 35 лет могут стать участниками данной программы.

Следует внимательно относиться к условиям кредитования, т. к. привлечение государственных средств вовсе не означает освобождение от обязанностей по кредитному соглашению. В результате злостный неплательщик может потерять квартиру, которая далее будет реализована банком в счет уплаты накопившегося долга по выплатам.

Аналогично обстоят дела с рассмотрением заявки в банке – участие в госпрограмме ипотеки для учителей не означает 100-процентное одобрение займа. Кредитор будет проверять репутацию клиента как плательщика и сделает запрос в БКИ относительно кредитной истории учителя.

Смотрите также:

Программы для бюджетников по жилью

kredit-blog.ru

какие ипотечные программы для учителей начали успешно реализовываться?

Многие знают, что в банковской системе предоставления ипотечных кредитов существуют ограничения для определенных граждан, которым неохотно предоставляются кредиты, так как они входят в так называемую «группу риска». К сожалению, в эту группу включены и учителя, чья средняя заработная плата оставляет желать лучшего. Поэтому для семей российских учителей единственным шансом на улучшение жилищных условий становятся социальные ипотечные программы, о которых в последнее время так много пишут в прессе. Согласно правилам этих программ, разработанных правительством РФ, преподаватели могут получать в банках ипотечный кредит на приобретение жилья на особых (льготных) условиях, с привлекательными процентными годовыми ставками и с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него.

Ипотека для учителей: на что могут рассчитывать молодые педагоги?

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей», вступивший в законную силу в 2011 году, рассчитан на все категории российских учителей - от школьных педагогов до преподавателей в вузах. Единственным условием является возраст – учитель, обратившийся за предоставлением ипотечного кредита в банк, не должен быть старше 35 лет. В эту же программу включены аспиранты, а также выпускники вузов, которые закончили четыре или пять лет обучения в вузе и делают лишь первые шаги на тернистом пути преподавательской карьеры. Данная ипотечная программа - единственная в стране, с таким минимумом ограничений, полностью независимая от размеров среднемесячного дохода учителей.

Молодой преподаватель, имеющий возможность оплатить десять процентов первоначального взноса от стоимости покупаемого жилья, может рассчитывать на получение ипотечного кредита в банке, поддерживающем реализацию данной социальной программы. При этом ему назначается минимальная годовая ставка по погашению кредита, которая не должна превышать 8,5%.

Региональные власти на местах в свою очередь также заинтересованы в обеспечении жильем молодых специалистов-учителей, поэтому находят средства в своих городских бюджетах, чтобы ощутимо помочь реализовать данную жилищную программу. В частности, сейчас во многих областных центрах открываются фонды помощи учителям. Каждый педагог может обратиться за выдачей субсидий в местные органы, если они заявили о поддержке данной государственной жилищной программы.

Одним из главных преимуществ новой социальной программы на государственном уровне наряду с решением жилищной проблемы для этой категории нуждающихся российских граждан является повышение статуса и престижности профессии преподавателя. Такая программа укрепит веру в значимость образования и поможет сохранить высокопрофессиональные кадры. Не секрет, что огромное количество учителей, устав ждать от государства достойной зарплаты и социальных льгот, как это принято во всех цивилизованных странах мира, уходят из своей профессии в поисках более прибыльной работы. Новая социальная программа по предоставлению льготных жилищных кредитов, возможно, станет тем первым шагом, который начнет возрождение престижности профессии учителя в России.

В рамках программы «Ипотека для молодых учителей» во многих регионах России начали возводиться целые жилые комплексы, специально предназначенные для преподавателей и работников других сфер социальных профессий. В первостепенную задачу региональных властей входит оповещение об условиях участия учителей в данной государственной жилищной программе и всех льготах и субсидиях, которые будут предназначаться для преподавателей.

Ипотека для учителей: социальная региональная программа «Дом для учителя»

В рамках этой программы намечено строительство новых школ по проектам, в которых предусматриваются жилые комплексы для учителей. Такая программа решит сразу две проблемы в некоторых регионах страны, где крайне не хватает школ, а учителя не желают ехать преподавать в отдаленные районы, где им не предоставляют жилья. Например, строительство школ с жилыми помещениями для педагогов уже началось в Нижегородской области и в Пермском крае.

Правительство Коми по-своему решает вопрос предоставления жилья преподавателям. Здесь успешно ведется возведение так называемых «учительских домов» по проектам малоэтажного строительства. Теперь молодые специалисты, закончившие педагогические вузы, охотнее поедут работать в село или небольшой провинциальный город, если их семьям будет предоставлено благоустроенное жилье, которое в случае увольнения будет переходить в пользование другому учителю.

Ипотека для учителей: государственная социальная программа «Учительский дом»

Владимир Путин выступил с инициативой создания социальной программы «Учительский дом», в рамках которой будут решаться вопросы создания кооперативного строительства жилья для российских педагогов. Понятно, что и в этом случае собрать деньги на первый взнос будет непросто, но премьер РФ дал понять, что средняя заработная плата учителей к 2013 году должна возрасти до уровня средней по экономическим потребностям. Плюс ко всему в рамках этой жилищной программы будут предоставляться федеральные земельные участки под строительство жилых комплексов на бесплатной основе. Этот шаг существенно удешевит стоимость строящегося жилья, учителя смогут платить по ипотеке на 30-35% меньше. Кроме того, участвуя в программе «Учительский дом», педагоги смогут рассчитывать на первоначальный взнос по ипотеке в размере не более 10% от общей стоимости жилья.

Вторым инициативным планом государства в качестве оказания помощи в получении жилья учителям является взятое обязательство о бесплатных работах (за счет государства) по подведению коммуникационных и инженерных систем к строящимся кооперативным домам для учителей.

В поддержку данной социальной программы в некоторых регионах России власти на местах уже откликнулись всячески помогать ее быстрой реализации. Региональные власти обещают помогать ссудами учителям-очередникам, которые на данный момент времени стоят в очереди на улучшение жилья. Естественно, что, в первую очередь, будет оказана помощь с покупкой жилья многодетным семьям учителей, матерям-одиночкам, которым тяжело собрать деньги на первый взнос в кооперативное строительство.

Новые государственные социальные программы жилищной помощи учителям запускают в стране огромный механизм взаимопомощи. Ведь теперь государство вправе спрашивать и с глав муниципальных властей, а также с общеобразовательных организаций, что они конкретно делают для улучшения условий жизни учителей.

www.realtypress.ru

Субсидия учителям на приобретение жилья

Составляю этот пост по одной простой причине: о существовании данной субсидии я разузнала по чистой случайности, и при поиске сведений о ней никак не могла ничего найти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что мне известно: в пределах Самарской области молодым педагогам предоставляется сертификат для погашения одного ипотечного взноса. Но есть определенные условия:

Возраст претендентов на государственную помощь не должен превышать 35 лет;
Согласие на закрепление за владельцем обязанности проработать в образовательной сфере в пределах области на протяжении 5 лет;
Претендент не использовал какие-либо жилищные субсидии до этого;
Жилье приобретается от застройщика в возводимом здании или возведенном не больше чем два года назад.

Какие действия предпринимать?

В первую очередь нужно прийти в СОФЖИ. Если говорить о Тольяти, адресные данные: улица 70 лет Октября, 31. В пределах Самары, из данных сайта, офис № 201 по улице Мичурина, дом 21. Там можно узнать об этой программе и взять перечень документации, которая будет нужна для принятия участия.

Следует предоставить такую документацию:

Заверенную копию своей трудовой;
Справку, подтверждающую отсутствие каких-либо взысканий на месте трудоустройства;
Справку, выданную мэрией по поводу того, что раньше вами не получалась субсидия;
Выписку, подготовленную из домовой книги;
Копию, снятую с вашего лицевого счета;
Характеристику, выданную с места трудоустройства.

С того момента, как был собран пакет документации, его направляют для дальнейшего рассмотрения, и через определенный период времени (у меня этот периода равнялся двум неделям) почтой должен прийти ответ.

Затем подбирается банковское учреждение, работающее с подобными сертификатами. В этом список входит далеко не каждый банк. От ряда банков я еще с порога услышала, что они не работают с такими сертификатами. Ипотеку в итоге я оформила в Сбербанке. Непосредственно в СОФЖИ ипотечные условия мне пришлись не по вкусу.

На этом все. Оставлю пару комментов для минусов, поскольку сведения никак развлекательными назвать нельзя, однако буду рада, если они кому-то будут кстати.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru