ЖК на ул. Живописная, вл. 21 ПРОЕКТ. Жилой комплекс живописная 21
ЖК «Дом Серебряный Бор» (ул. Живописная, 21)
Дом расположен в 150 м от живописного берега Москва-реки с вековыми соснами
Улучшенная система безопасности
Удобные и просторные квартиры с высоким потолками и панорамными окнами
Детское дошкольное учреждение на первых этажах дома
Архитектурный проект известного столичного бюро "Остоженка"
Во дворе, свободном от машин, оборудуют современную детскую площадку и стоянки для велосипедов.
Дизайнерская отделка входных групп, холлов
На огороженной и охраняемой территории будут разбиты газоны и цветники, высажены деревья и декоративные кустарники, установлены малые архитектурные формы
Управляющая компания высокого уровня
Предусмотрен подземный паркинг на 431 автомобиль оборудованный зарядными станциями для автомобилей Tesla
Система "SMART дом"
ЖК "Дом "Серебряный Бор" в Москве
КОМУ ПЕЧАЛЬ, КОМУ РАДОСТЬ
Участок земли, отведенный под строительство ЖК «Дом Серебряный Бор» на Живописной улице, вл. 21 вплотную примыкает к парку «Сосняк на Живописной улице». Здесь отродясь не строили подобного рода объектов и вот, похоже, началось… Когда какие-то строительные движения начинаются вблизи большой воды или на границе или, не дай Бог, внутри лесопарковых зон, общественность, как правило, буквально встает на дыбы.
Вы знаете, случаи бывают разные, и если, например, шумиха вокруг даром никому не нужного поросшего бурьяном оврага на месте ЖК «Маршала Захарова, 7» в ЮАО была поднята откровенно не к месту,
то история вокруг строительства данного ЖК представляется нам не такой однозначной, даже несмотря на то, что формальности, связанные с получением разрешительной документации, тихим сапом, но все же были соблюдены. Формально земля под Комплексом находится вне пределов особо охраняемых природных и озелененных территорий и имеет отношение лишь к специализированной спортивно-рекреационной общественной зоне № 59 района Хорошево-Мневники. В Природный заказник «Сосняк на Живописной улице» участок тоже не попал, а тот факт, что он таки пребывает в водоохранной зоне реки Москвы, не запрещает при соблюдении ряда правил, строительство здесь жилых домов. Похоже, что точку в споре поставил ответ из Администрации Президента на петицию, подписанную 15000 людьми с просьбой отменить оспариваемые правовые акты. Нарушений не выявлено, а значит, стройке быть. Такой вот получился «подарок» в канун Нового, 2017 года.
НАБРАЛОСЬ НЕМАЛО
Изначально арендатором земельного участка было ООО «КАПИТАЛ ГРУП», которое летом 2015 года передало права и обязанности по договору аренды ООО «Строитель». Соответственно, именно ООО «Строитель» указано в качестве Застройщика в Проектной декларации Комплекса, а входит это Юридическое Лицо в Группу Компаний Кортрос. Генеральным подрядчиком, между тем, является известная фирма ООО «ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ», а страховщиком не менее известная рязанская Компания «РЕСПЕКТ». На вопрос «кто продает здесь квартиры?» найдутся сразу два ответа: это Компании Метриум-Групп и BEST novostroy. Сделав запрос в поиске Яндекса «ЖК «Дом Серебряный Бор официальный сайт», Вы рискуете запутаться в выдаваемых ответах – тут будут и страницы корпоративных сайтов Метриума и Беста, а также два отдельных сайта, dom-bor и дом-серебряныйбор. Первый сайт, это сайт ГК Кортрос с подменными номерами обоих продавцов, а второй сайт окажется сайтом исключительно Бест Новострой. Продавцы располагают абсолютно одинаковыми объемами квартир, цены на квартиры ничем не отличаются, так что можно смело поиграть в игру «кто даст условия получше и скидку побольше» и терпеливо ожидать передачи квартир в июле 2018 года. Кстати, за регистрацию Договора долевого участия в строительстве покупателю не придется платить дополнительные деньги. А вот если возникнет необходимость попридержать искомую квартиру, то две недели брони, прописанные в Договоре бронирования, обойдутся в 0,5% от ее стоимости. Если сделка состоится, то конечная цена квартиры будет уменьшена на эту сумму, т.е. и данную услугу можно считать условно бесплатной. Ипотечный кредит можно оформить в банках:
ПРЕДМЕТ СПОРА
Комплекс состоит из трех 22-этажных секций – была бы четвертая, получился бы квадрат, а так вышла буква «Г» с дополнительной загогулиной.
Что касается оценки архитектурного решения, то, проведя натурный эксперимент с рассмотрением компьютерных рендеров, выложенных в сети, мы сделали следующий вывод: варежка отпала у всех испытуемых, а когда их лица приняли привычный вид, выяснилось, что эмоциональная шкала находится в диапазоне от «отвращения» до «восхищения».
В любом случае нам ничего подобного видеть не доводилось, поэтому и выводы мы делать не вправе, это дело потенциальных покупателей квартир. А вот несколько технических характеристик озвучим с удовольствием, итак
ДОМ И КВАРТИРЫ
Монолитный корпус Комплекса на уровне двух первых нежилых этажей отделан натуральным камнем,
а выше украшен (или изуродован?) фиброцементными плитами, имитирующими дерево.
Стены выложены из газосиликатных блоков, фасады вентилируемые. Подземный паркинг имеет три уровня и рассчитан на размещение в нем 431-го автомобиля, что при наличии в доме 426 квартир представляется отличным показателем. На первых этажах, помимо коммерции, присутствуют предназначенные к продаже кладовые помещения. В районе пересечения первой и второй секции здесь будет частный детский сад на 45 малышей. Лифты предоставит OTIS, пластиковые окна сделаны на заводе SCHICO. Лоджии выходят исключительно на внешнюю сторону дома, они предусмотрены в каждой квартире, в некоторых двухкомнатных
и трехкомнатных квартирах их будет по две.
Площади квартир соответствуют заявленному бизнес-классу, планировки, в отличие от искривленных фасадов, выглядят привычными прямоугольными стройняшками без пятых-шестых углов.
ЗА
- уникальное даже для Москвы место
- просторные квартиры
- вместительный паркинг
- интересные цены на квартиры
ПРОТИВ
- архитектура не для всех
- рядом нет станций метро
РЕЗЮМЕ
Если отбросить скандальный шлейф, который начал тянуться еще до начала строительства Комплекса и смириться с авангардно-провокационным внешним видом здания, то в сухом остатке Дом Серебряный Бор на Живописной предстает в обличье реального бизнес-класса, расположенного в нереально красивом месте.
Живописная, 21: суд проигран, борьба продолжаются
Credit: activatica.org
Что и как отстаивают на Живописной и почему защитники парка не намерены сдаваться?
Ожидается, что до конца 2017 года будет утверждена экологическая стратегия Москвы. Проект документа предусматривает, в частности, «образование особо охраняемых природных территорий на площадях 4,5 тыс. га» и «увеличение показателя озелененности в старых границах города с 54,5% до 61%». С тем, что стремительно уплотняющейся столице не хватает зеленых зон, вряд ли кто-то будет спорить. Вот только сохранить уже существующие ООПТ получается не всегда. Застройщики покушаются на участки особоохраняемых территорий вне зависимости от экологической политики города. По словам общественных активистов, суды в Москве, как правило, занимают сторону строительных компаний.
Одно из таких судебных разбирательств завершилось в конце августа. Хорошевский суд признал законным строительство ведущегося без заключения экологической экспертизы жилого комплекса «Дом Серебряный бор» на Живописной, 21. Если точнее, истец – природоохранная прокуратура – потребовал признать самовольной постройкой и демонтировать асфальтированную дорожку, ведущую к дому и расположенную на территории парка «Москворечье», который имеет статус ООПТ. Суд позицию прокуратуры не поддержал. Но, тем не менее, все пропуска на данный момент аннулированы. Что, в прочем, не мешает строительной технике ездить через парк.
Протесты против строительства жилого комплекса начались больше года назад, вскоре после того, как реализующая проект компания «Строитель» получила в мае 2016 года разрешение на возведение 22-этажного дома с трехуровневым подземным паркингом. В сентябре того же года инициативная группа местных жителей организовала митинг «Против строительства высотных жилых домов в районе Хорошево-Мневники», а через месяц – еще один.
Свою поддержку активистам высказало несколько деятелей культуры, в том числе актер Юрий Григорьев, бывший ведущий программы «Спокойной ночи, малыши», а также юморист Михаил Грушевский. В декабре президенту России Владимиру Путину было передано более 700 обращений, подписанных 15 000 человек, выступающих против строительства дома на Живописной. Месяцем ранее 14 000 обращений было отправлено мэру Москвы Сергею Собянину.
Параллельно с организацией митингов и сбором подписей активисты наладили дежурство на территории парка, пытаясь предотвратить перемещение строительной техники по его территории. Несколько раз дежурным приходилось вступать в стычки с водителями техники, а правоохранительные органы угрожали защитникам соснового парка задержаниями. В общем, силы оказались не равны. Техника, судя по видео и фото активистов, ездит по небольшим парковым улочкам, а дом строится быстрыми темпами. Менее чем за год активных работ каркас здания вырос до уровня девятого этажа, уже началось строительство наружных стен.
Одной лишь техникой, наводнившей парк, проблема стройки не ограничивается. Активисты ожидают, что в будущем дороги, ведущие к жилому комплексу, то есть те же дороги «Москворечья», будут расширяться для проезда пожарных машин и карет скорой помощи. Естественно, за счет территории ООПТ. Кроме того, в 150 метрах от стройки находится набережная Москвы-реки, и местные жители опасаются, что после ввода объекта в эксплуатацию она станет частью закрытой придомовой территории комплекса. Хотя даже в рекламных материалах жилого комплекса «Дом Серебряный бор» собственная набережная не обещана, жители боятся повторения истории ЖК «Алые паруса», построенного на берегу Москвы-реки и «прихватившего» часть набережной.
«Также очень важно не допустить прокладки инфраструктуры в парке и нанабережной, потому что это особо охраняемая природная территория», – объясняет Ярослав Никитенко, один из наиболее активных участников движения в защиту парка на Живописной.
Ярослав, благодаря своим выступлениям в средствах массовой информации и на уличных акциях, стал настоящим лицом протеста. А после того, как в апреле этого года его подъезд был исписан угрозами убийства, об активисте рассказали даже СМИ, ранее проблемой Живописной не интересовавшиеся. Но общественный резонанс не помог найти виновных. Полиция отказалась возбуждать уголовное дело, не увидев в угрозах состава преступления.
«У меня уже нет надежды, что полиция захочет кого-то найти через полгода. Когда на следующий день после надписи полицейского спросили, найдут ли они кого-то, он ответил «скажут найти – найдём». Я уверен, что это сделали люди, связанные с властью, поэтому их и не хотят искать», – считает Ярослав Никитенко.
Поскольку с чиновниками диалог у защитников парка не строится, они решили сами пойти во власть. Несколько активных защитников ООПТ на Живописной на недавних выборах выдвигались в муниципальные депутаты в районе Хорошево-Мневники. Но и здесь потерпели неудачу. 10 из 15 мест заняли представители партии власти, и ранее занимавшие свои места в совете депутатов.
Несмотря на все неудачи, активисты не опускают рук. Они намерены продолжать дежурства и отстаивать свои права в суде, а также бороться за возможность проведения нового митинга – защитники парка жалуются, что последние месяцы префектура Северо-Западного административного округа не дает его провести. Вот только времени остается все меньше. По планам застройщика, «Дом Серебряный бор» будет введен в эксплуатацию в середине следующего года.
bellona.ru
ЖК на ул. Живописная, вл. 21 ПРОЕКТ
Разрешение на строительство № Нет данных
Адрес
ул. Живописная, вл. 21
Метро
Общая информация
Цена: – 0 руб за квартиру, – 0 руб за м2
| ЖК на ул. Живописная, вл. 21 | Нет данных | Нет данных | Нет данных | Нет данных | Нет данных | Нет данных |
Форма продажи: Нет данных
Срок сдачи: Нет данных
Состояние: Нет данных
Этажность: Нет данных
Отделка: Нет данных
Потолки: Нет данных
Описание новостройки
индивидуальный проектЭкология
Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а ТЭЦ не самые крупные. Однако здесь располагаются: • 2 ядерных объекта • 12 крупных заводов (в числе которых химзавод) • 4 железнодорожнх узла • ТЭЦ • Предприятия по производсту стройматерилов • Очень интенсивное движение автотранспорта Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов. Промзоны САО: 1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция 2. Боткинский проезд Три авиапредприятия 3. Братцево Мосгаз 4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод 5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел 6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ 7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод 8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов 9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел 10. Улица правды Производство военной авиационной техникиКриминальная составляющая района
Нет причин не утверждать, что криминальная составляющая округа не зависит от экологической. Вот и в СЗАО как и экологическая, криминальная обстановка- лучшая в Москве. Здесь практически отсутствует этническая преступность, как в ВАО и СВАО, нет такого количества мошенничеств, как в ЦАО и ЮАО. За прошлый год зафиксировано 12 000 преступлений. Бичем этого округа являются кражи, в том числе и квартирные и автомобилей и мошенничества. Самые опасные районы- Южное Тушино и Покровское Стрешнево.Транспорт
от метро маршрутка № 228м, 465м, трамвай № 23, 28к - 25 мин., и 5 мин. или пешком 35 мин.
Парковка
Нет данных
www.msknov.ru
В защиту соснового бора на Живописной, 21 выступил Михаил Грушевский
С прошлого года жители ведут борьбу за сохранение своей среды обитания и Особо охраняемой природной территории - парка "Москворецкий". Сейчас жителей поддержал известный артист, пародист и болельщик ЦСКА - Михаил Грушевский. Он попросил остановить строительство в сосновом бору рядом со стадионом "Октябрь".
"Как житель района Хорошёво-Мнёвники, прошу Вас остановить строительство жилого комплекса по адресу улица Живописная вл. 21, которое угрожает уникальному парку «Сосняк на Живописной», части природно-исторического парка «Москворецкий». <...> Эта территория — любимое место прогулок и занятий спортом нескольких поколений жителей районов Щукино и Хорошёво-Мнёвники. Это «лёгкие» как минимум двух районов столицы. Строительство в центре соснового парка двадцатидвухэтажного жилого комплекса нанесёт ему невосполнимый ущерб и существенно ухудшит условия жизни москвичей. Вместо прогулочной зоны уже сейчас — постоянная череда КамАЗов, пыль и шум" - говорится в письме Грушевского к президенту Путину.
«Учебно-спортивный оздоровительный комплекс «Октябрь»… делает спорт по-настоящему доступным для сотен и тысяч москвичей. На стадионе «Октябрь» находится база детско-юношеской спортивной школы ЦСКА — моего любимого спортивного клуба» - утверждает Михаил Грушевский.
Вплотную к ООПТ и стадиону строится высотный жилой комплекс "Серебряный бор", по адресу - Живописная, 21. С попустительства Мосприроды и Департамента природопользования, по территории природного заповедника ездят строительные КАМАЗы и другая тяжелая техника. Накал страстей по стройке в сосновом бору только усиливается. У прокуратуры тоже есть претензии к строительству, ведутся бесконечные судебные заседания по поводу возведения ЖК "Серебряный бор".
Рядом с будущим "привлекательным жильем с видом на реку" вплотную находится объект повышенной опасности - Газорегуляторный пункт "Щукино".
Станция высокого давления вообще-то должна находиться в 300-метровой зоне отчуждения. Если на ней случится авария, то жители дома просто сгорят заживо. Подобная авария в 2009 году уже показала, насколько важно большое расстояние между газорегуляторной станцией и домами. Но разве теоретическая опасность может остановить застройщика и мэрию Москвы? Жилой объект возводится в 50-метровой зоне от режимного объекта Мосгаза. Все документы были выданы, некая экспертиза была проведена, однако, фирма уже не то закрылась, не то обанкротилась. Поэтому жители пытаются оспорить положительное заключение экспертизы в суде. Также идут суды по выдаче незаконных разрешений Мосприроды для проезда техники по ООПТ.
Ранее жители проводили акцию "Поэты обнимают деревья", где во время творческой встречи читались стихи о парке и о Москве. Множество творческих, протестных мероприятий рядом с местом застройки не смогли никак повлиять на ход строительства ЖК "Серебряный бор".
Несмотря на явные нарушения - слив технической воды со стройки в Москва-реку, пожар на стройке, оползни и разрушения близлежащих зданий, высотная башня как заговоренная, растет вверх.
Некие люди, явно вынесли со стройки фрагменты арматуры с кусками бетона и развесили эти смертельные "ловушки" на деревьях у реки.
Именно там, где активисты регулярно ходят с проверкой - есть ли новый незаконный слив, или оползень. Налицо запланированное вредительство. Строители постоянно ранят деревья, что находятся на границе со стройкой. То ли еще будет, если корпуса возведут, и там будут постоянно ездить автомобили. Кроме как по ООПТ, к дому на данный момент нет ни одного легального проезда.
Возведение жилого комплекса на Живописной, 21 продолжается такими темпами, будто завтра от этого будет зависеть жизнь строителей. Может быть, у них взяли в заложники детей, и не вернут, если дом не будет достроен? Почему из-за выгоды застройщика под угрозу уничтожения ставится наше, общее достояние - Природно-исторический парк "Москворецкий"? К дому нет ни одного легального проезда, трубы и коммуникации строители тянут прямо по территории ООПТ ! И никто не собирается отзывать ГПЗУ на строительство у беспредельщиков.
Параллельно застройщики ведут настоящую информационную войну с москвичами. Постоянно на защитников соснового бора выливается лживый компромат. Аффилированые с Управой страницы в соцсетях сообщают о неких "конфликтах" между защитниками парка Московорецкий. Но москвичи организовали свою информационно-разъяснительную работу по незаконности строительства. Каждое судебное заседание проходит при стечении СМИ и жителей. В защиту соснового бора и против стройки выступал также с обращением известный артист - Юрий Григорьев. 16 тысяч подписей активисты собрали и отнесли в приемную администрации президента России.
Народный артист СССР, Владимир Зельдин также, незадолго до кончины подписывал петицию к мэру Москвы Сергею Собянину в защиту парка на Живописной.
Нанятые боты в соцсетях пытались подвергнуть сомнению подлинность подписи Зельдина под обращением за сохранение соснового бора - но у них ничего не вышло. Как бы не трудились нанятые пиарщики в вопросе рекламы ЖК "Серебряный бор", но движение в защиту соснового бора продолжает набирать обороты, принимая форму гражданского протеста жителей против строительного беспредела в Москве.
Фото активистов - защитников Живописной.
activatica.org
.jpg)
