Плюсы и минусы ЖК "Бунинские луга". Жк бунинские луга отзывы покупателей
84 отзыва о ЖК "Бунинские луга" от дольщиков и жильцов
Из минусов - очень плохое качество как самого дома так и отделки. Окна провисают, коммуникации текут, шумоизоляция никакая, повсюду бегают крысы, плитка с дома отваливается, вода вонючая. Ремонт настолько бедный что страшно что то трогать, думаешь что отвалится. Со временем межкомнатные двери перекашивает, с них слезает пленка. Входная дверь перекошена у всех уже на этапе заселения и правится деревянным бруском и двумя таджиками. А также окручиванием петель благодаря чему появляется большой засор через который виден свет. Окна из за своих размеров и веса в открытом состоянии начинают провисать и биться о раму при закрытии. Так как с механизмом проветривания который показывали в шоуруме все последующие дома пик кинул, остается либо задыхаться, так как дома крайне душно, либо смирится с провисанием окон. Особо здорово такое открытое окно выглядит при сильном порыве ветра, оно бьется о стену и срывает шторы. Странно что само стекло пока не разбито, видимо крепкое. Кстати теперь сотрудники пик предлагают всем желающим поставить эти механизмы проветривания по 7000р за створку, при себестоимости механизма в 1000р. Неплохо так - в доме около 1000 окон. Если поставить механизмы на половину из них получится 3.5млн/р с дома. Учитывая что вы за эти механизмы заплатили уже при покупке квартиры, то прибыль получается чистая. Замену входной двери на новую обещали в течении 45 дней (по закону), но прошло уже 2.5 месяца ни слуху не духу. Управляющая компания ПИК комфорт работает отвратительно - потекла гофра унитаза, была написана претензия в пик комфорт, сказали ждать до 45 дней пока придет комиссия что бы посмотреть. Через неделю течь была уже такой, что можно было заливать соседей, в итоге поменяли сами за свой счет. Примерно через 3 недели позвонили из пик спросили когда комиссия может прийти посмотреть течь унитаза. Были посланы. Точно такая же картина с течью кондиционеров, криво проложен дренажный шланг который создает пробку из за чего вода течет прямо на розетку под блоком. Ламинат уложен прямо на плиту, из за чего идет волнами. Плитка на полу просто уродская. Но самое главное вы не знаете что ждет вас при приемке квартиры. Потому что у пика наступили тяжелые времена и они начинают экономить на ВСЕМ. Например в шоуруме была входная дверь с двумя замками и глазком, а теперь всем ставят кривую дверь с одним замком и без глазка. Казалось бы экономия на глазке абсурдна, но такова политика компании. В ДДУ прописано что в ванной плитка кладется на высоту не менее 2х метров, обратите внимание на этот пункт, и не удивляйтесь потом такому ремонту. С электрикой тоже косяк на косяке. Самый большой минус что пик реагирует на такие вещи крайне медленно объявляя срок в 45 дней, для того что бы вы сами сделали это за деньги. За шуршащие бумажки электрик или сантехник из пик комфорт будут у вас уже через 30 минут. А если сорвет батарею и вы оставите заявку по гарантии вам скажут что надо ждать до 45 дней. И это факт, многие соседи так попадали. А полотенцесушители тут срывает частенько. И даже какашки из унитаза текут в обратном направлении. "Горшочек не вари!" здесь не работает,по этому прежде чем пик откликнется на ваш зов, вы будете по щиколотку в соседском шоколаде. А все из за того что руки у тех кто строил этот дом растут не из плечей, а прорабы не грамотны и не имеют никакого контроля сверху. В подъездах нет вентиляции. Совсем. Никакой. Пик объясняет это пожарной безопасностью. Такой бред... У других почему то с этим проблем нет. Про пожарную безопасность - при срабатывании системы, в подъезде открываются клапаны отвода дыма, из за того что вентиляции нет создается сильный вакуум, в итоге дверь к лифту или на лестницу открыть невозможно, вы остаетесь запертыми у дверей квартир. Одна жительница с ребенком сильно испугалась при ложном срабатывании этой системы. Написали об этом в пик, там ответили проверим. Стандартный ответ без обратной связи. С домов валится внешняя плитка, острая и довольно тяжелая. Учитывая что 80% пешеходных дорожек идут впритык к дому, попадание по человеку - дело случая. Так же блестящее решение внешние входные группы без козырьков. Обратите внимание что над коммерческими помещениями есть стеклянные козырьки, а над подъездами их нет. А теперь вспомним что весь дом увешан корзинами с наружными блоками кондиционеров. Зимой на них скапливается снег и наледь, далее все это вместе с сосульками падает вниз, атакуя прохожих. Подходя к своему подъезду зимой будьте осторожны. Все это конечно до первого случая, потом пик обязательно установит козырьки над входными группами для жильцов. Дворы колодцы - это вообще очень хитрый маркетинговый ход. Сначала перед тем как купить квартиру это нравится, и думаешь как круто и красиво. По факту все это фикция. После того как вы заперты в своей бетонной коробке в 60 квадратных метров вам предлагают выйти погулять в бетонной коробке 40х40 метров огороженной забором. Со стороны ничего не напоминает Намного более круто если рядом сдомом есть бульвар или парк, где можно покататься на велосипеде или заниматься утренними пробежками. Да и просто погулять. В бетонной коробке закрытого двора можно только ходить друг задругом по кругу сложив руки за спиной.Наполнение двора сплошная бутафория, обратите внимание на это. Самое лучшее что там есть это двое качелей (на 800 квартир). Лавочки со спинками проектировал явно какой то недалекий человек, и после того как он это спроектировал явно даже на них не присаживался. Попробуйте. Удобно? Более того они из дерева и ничем не обработаны. Через год все это превращается в серое грязное безобразие. Беседки в виде автобусных остановок по задумке должны позволять людям дышать свежим воздухом даже при дождливой погоде, но почему тогда крыша сделана из реек и дождь свободно через нее льется на голову??? Еще в вашем дворе вас ждут камешки и пенечки.Ребятишкам в таком огромном жк, в отличии от других банально негда погонять мяч, потому они делают это во дворах колодцах, подвергая опастности соседские окна и стирая без того хлипенький газон. Узники режима ПИК. Не удивляйтесь что дворы почти всегда пустые, не смотря на то что каждый из них окружает 800 квартир. В них просто нечего делать. А еще дворы колодцы это шикарное эхо для любителей распивать вечерами пиво и громко разговаривать. Также ваше спокойствие будет нарушать воздушная глиссада идущая во внуково. Вечером самолеты идут прямо друг за другом. Ломающиеся гремящие лифты желаете? Вам тоже сюда, кажется что ни у одного застройщика в стране нет таких проблемных лифтов. О них вы можете почитать на форуме ЛЮБОГО жк компании пик. Учитывайте что застройка очень плотная, между домами расстояние 30м - минимально допустимое по требованием. Так раньше строили временное жилье - пятиэтажки. В каждом доме в среднем по 400 квартир, очень много студий. Придется привыкать быть публичной личностью, потому что в такие большие окна с такого маленького расстояния очень удобно разглядывать соседей напротив. Либо устраивать царство тьмы, закрывшись плотными занавесками. Проблема с парковкой - пик постоянно меняет план застройки и вы не знаете что будет когда ваш дом достроится. С многоэтажными парковками пик всех кинул убрав с плана после того как распродал большую часть квартир. Вместо этого решили засыпать гравием поле через дорогу от жк и сдавать там в аренду места по 4000р. Места на щебне... В поле... Под открытым воздухом... В новой москве... В получасе от метро... Без освещения... Без охраны.... За 4000р в месяц... Crazy... На сайте у них до сих пор числится плоскостная парковка перед домом 1.4.2, которая должна была быть построена этим летом. Но совсем недавно сроки сдвинулись на 4й квартал 2019 года. И пошли слухи что на этом месте начальник стройки агеев решил сделать рынок. Сейчас стоит острая проблема с нехваткой парковочных мест в жк. Пик пролоббировал запрет парковки вдоль дороги которая вокруг жк полностью заставлена машинами с обоих сторон, знаки о запрете должны установить совсем скоро. А еще до конца года заселятся 5 домов. А это более полутора тысяч квартир. Где все будут парковаться неясно никому. Учитывая что в течении двух лет будут сдаваться еще 8 домов (3500 квартир) в первой очереди. Ситуация с парковкой будет аварийной. Но уже строят вторую очередь. А за ней будет третья. Транспортный коллапс через 3-5 лет гарантирован. Построить целый город на 40000 жителей без парковок отличное решение. С поликлиникой для взрослых тоже привет. Вначале она была на схеме жк первой очереди, потом ее подвинули во вторую очередь таким серым прямоугольником на схеме. Уверяю и ее не будет. Хотя в каждый квадратный метр за который вы платите заложено примерно 20-25% стоимости инфраструктуры. Менять план застройки и кидать людей с паркингами поликлиниками садами школами и тд это любимая афера пика. Полистайте гугл, так они делают во всех жк. Обещая одно, а в итоге вы получите совсем не то что купили. Так же они дурили людей при покупке квартир с метро старопотаповская, которого никто никогда строить не планировал. Но в их брошюрах 2017 года она была ярко нарисована. Обман... Всего 15 минут до метро бунинская аллея... Ха ха... Хотелось бы посмотреть как кто то из топ менеджеров пика доходит до метро пешком за 15 минут! Кстати, обратите внимание что новые дома стали строить без технического этажа, сразу над головой жителей верхних этажей крыша. Насколько жарко будет летом и холодно зимой остается только догадываться. А шум дождя любите? А протечки? Кстати первые этажи тоже жилые. Надо же получить прибыль с каждого метра. Потому и подвал превратили в мрачные кладовые сделанные на тяп ляп, куда может проникнуть совершенно каждый. Жаль только что они затоплены... Кладовые с вечной плесенью и мокрицами в подарок! Еще очень необычное решение 1 лифт на этаже для 14 квартир. Пробка будет начинаться уже как только вы выходите из своей квартиры, потому как указано выше лифты очень медленные, глючные и постоянно ломаются. А в подъездах нечем дышать. А поскольку этот один лифт на все 14 этажей, вам долго нечем будет дышать. Улыбайтесь, ведь следом вас ждет прогулка пешком до соседнего жк в поиске своей машины, там и подышите. Интернет провайдер во всем жк единственный - пиковская леальта. Больше никого не пускают - это незаконно, так она еще и работает через Ж... У некоторых домов окна из квартиры выходят прямо на кладбище через дорогу.... Можно еще очень много чего рассказать и написать! И надеюсь скоро об этом покажут видеоролик.. Жаль что когда покупала тут квартиру не знала всего этого, потому что не один дом не был еще сдан, а на картинках и из уст менеджеров все выглядело совсем иначе. Но сейчас я не понимаю тех людей которые тут что то покупают после такого количества негатива от жителей.
mskguru.ru
Реальные отзывы о ЖК «Бунинские луга» – прими правильное решение
Арсений
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, а какие варианты квартир в этом ЖК? В принципе, интересно глянуть на все варианты, вдруг заинтересует. Пятикомнатные есть? Может у кого-то на компе есть планировки, сбросьте сюда, вместе посмотрим, обсудим.
Аня Иванова
Приехала ЖК "Бунинские луга", пока искала офис, объехала стройку вокруг и буквально метров через 800 уперлась в Ивановское кладбище. Поэтому, тем кому важны соседи, рекомендую проехать комплекс вокруг. Я отказалась от покупки квартиры в этом ЖК. Вид из окна, думаю, будет не очень.
Олег
Плюсы: надежный застройщик, расположение (поблизости метро), лес (хорошая экология), сравнительно низкие цены, хорошо развитая внутренняя инфраструктура, Негатив: неудачные планировки квартир, дом панельный, отсутствие балконов, совмещенные узлы во многих квартирах.
Игорь Владимирович
Я считаю, «Бунинские луга» - довольно хороший вариант для тех, кто ищет недорогое, но в то же время комфортное жилье. Здесь есть различные варианты квартир – от студий до 4-комнатных, т.е. квартиры подойдут для различных категорий людей (от семейных до людей преклонного возраста). Квартиры сдаются с отделкой и кондиционером (очень удобно). Учитывая все достоинства, цена выглядит очень привлекательной. Из др. достоинств можно выделить надежность застройщика и расположение в развитом районе НАО.
Обманутых дольщиков к сожалению, становиться все больше и больше и поэтому перед покупкой квартиры по ДДУ многие сомневаются, хороший ли застройщик, хотят получить информацию о схемах продажи, какова реальная ситуация на стройплощадке.
Мы рекомендуем для начала ознакомиться с отзывами о ЖК «Бунинские луга» реальных жильцов уже купивших квартиру от застройщика ГК ПИК
tvoynovostroy.ru
Важно - ЗАСЕЛЕНИЕ: просмотр квартиры, получение ключей | Страница 3
Не переживайте вы так заранее до визита в отдел заселения и непосредственно в свою квартиру, пожалуйста! Некоторые занимаются на форуме бессмысленными рассуждениями "абы" да "кабы" уже более 30 страниц последних, начиная с записи на ключи, еще не придя в квартиру и не прочитав и не обсудив подписание всех договоров и актов с представителем УК и Менеджером по заселению. Перед подписанием с вами будут обсуждать все вопросы и договоры никто не заставляет подписывать как и сами ключи получать сразу. Очень индивидуальный подход к каждому клиенту, никакой суеты и поторапливаний с осмотрами, подписанием, получением. После осмотра, все зависит только от вас и вашего желания получить в этот же день ключи.
На текущий момент на территории нет ни контейнеров ТБО, ни контейнеров КГМ, ни шлагбаума, ни огороженной территории (тока заборы вокруг соседних строек, которые являются нашим ограждением и благодаря этому подъезд к 1.11 только с одной стороны с Монаховой), охрана правда есть, стоит у 1 и 2 подъезда без отделки и один охранник ходит около блока с отделкой, еще один вокруг всего корпуса ходит (так было вчера поздно вечером). Они с рациями и в ярких салатовых жилетах. Нет камер видеонаблюдения, нет видеодомофонов ни в подъездах, ни на этажах. Не работают лифты. Заперт вход со двора в подъезд на ключ, только с улицы можно войти. Так же территория пока не облагорожена для прогулок, грязь (глина), не везде есть асфальт, не везде доложена тротуарная плитка, есть разбитые не убранные стекла от окон нежилых помещений 1го этажа, многие МОПы в разных подъездах еще доделывают.
Получило ключей еще мало квартир, на вчерашний день около 80 (со слов прораба) и в основном это квартиры без отделки. До сих пор еще много квартир доделывают с отделкой, поэтому приглашают только по факту (после приемки квартиры прорабом) устранения всех замечаний подрядчиком.
Это новостройка, и не точечная, а целый микрорайон, построенный в поле с "0"! Выдача ключей началась 5 дней назад, благоустройство сделано по зимнему варианту, поэтому нет например лавочек, урн и дороги не доделаны местами по периметру. Но это вполне нормально, тем более, что выдача началась раньше сроков, заявленных в ДДУ, все обязательно доделают весной, тк это очевидные недоделки по территории.
Замечания в квартире сразу устраняют при вас, вызывают разные бригады - электрики, сантехники, маляры, плотники - каждый отвечает за свой спектр работ, с собой имеет все строительные материалы и все что вы укажете сразу доделывается, доклеивается или заменяется на новое.
В целом я довольна квартирой и общим состоянием дома и территории, пусть даже такой, какая она есть на данный момент, но смотрю на вещи объективно и реально! В квартире жить можно, очень тепло, вода есть, ремонт сделан - моете ее от пыли и переезжаете. Все новое! Соседей нет! Парковка пустая! Фонари на улице горят, ночью не потеряете подъезд! Так же я довольна организацией ее приемки: быстрым реагированием бригадира и устранением мелких замечаний из разряда "подклеить", "подмазать", "подкрасить", "подкрутить", "заменить". Общение с представителем УК тоже было очень приятное, помощница управляющего объяснила по каждому договору основные моменты, что и к чему, что пока в теории, что уже организовано, как было на примере Бунинского и как может быть у нас. Ни один мой вопрос не остался проигнорирован. Наболевшая уже тема с подписанием договоров оказания услуг: по вашему желанию вы подписываете или не подписываете договор на мусор 80 р/метр единоразово, на домофон 64 р/мес, на охрану 8 р/метр/мес. Можете отказаться от антенны 169р/мес, но она уже заведена в квартиру, поэтому надо приглашать представителей УК для перекрытия. Договора на нее отдельного поэтому нет. Настройка кабельного телевидения бесплатно. Остальные обязательные ежемесячные "платы": Содержание и ремонт 35р./метр/мес, отопление по общедомовому счетчику (тот что у вас на батарее в квартире для красоты) ставка около 2000р за Гкал - тут сколько натопят умножают на коэффициент и разбрасывают по всем помещениям дома, Капремонт пока с нас брать не будут, но в течение какого срока не ясно, раньше было в новостройках первые 8 мес не берут, сейчас вроде новый закон на ввод домов в 2016г. пока не включать капремонт. В течение какого времени теперь новостройка не встает на очередь не понятно, но тем и лучше будет пока для нас. Вода по счетчикам 130р/куб горячая, 33р/куб холодная, водоотведение 23р/куб, показания до 20 числа ежемесячно надо передавать в УК через личный кабинет или на бумаге в саму УК приносить, электроэнергию пока не платим, тк на их баланс дом пока не передан, но показания счетчика в акт переписали, тк могут передать на баланс в любой момент - сегодня, завтра, послезавтра (в Бунинском через год - они ничего не платили). Как передадут, с того момента и начнем платить, ждем их квитанции в ящике. Ну интернет и телефон понятно отдельная услуга, пока один провайдер, памятку дают с его контактами. Паспорта на счетчики и кондиционер и пульт для него дали. в целом все тарифы такие же как по Москве, только содержание по ТиНАО дороже, ито засчет отсутствия мусоропровода дешевле чем в Бунинском оказалось.
Так что желаю вам настроиться на позитив, скорее получить приглашение тем, кто еще его не получил и всем еще ожидающим - принять квартиру в таком виде, в каком она вас будет устраивать и тогда, когда вы захотите - по ЖСК сроков принятия квартиры нет, по ДДУ в течение 2х месяцев с даты отправки вам уведомления о завершении строительства почтой России.
Всех с масленицей, наступающей весной и скоро начнем встречаться ежедневно вживую! Спасибо почти за 2 года активной жизни на форуме и продуктивного обсуждения текущих и актуальных вопросов стройки. Кто еще не дождался - осталось совсем чуть-чуть и дом расцветет яркими шторами и зазвучит баритоном монтажных инструментов и итальянским спором новоиспеченных Луговчан!
Была максимально объективна и искренна. Всем удачи!"
Спасибо вам за такой отзыв, надеюсь он будет полезен тем кто еще не принял квартиру!
butovo-luga.ru
Преимущества и недостатки ЖК "Бунинские луга"
6 31 Добавлено редактором Надежный застройщик.
5 29 Добавлено редактором Недалеко находится ст. м. "Бунинская аллея".
8 30 Добавлено редактором Квартиры сдаются с отделкой.
2 8 Добавлено редактором Рядом лесопарк.
0 6 лоджии есть и в 2-х комнатных квартирах, санузлы раздельные. В некоторых квартирах даже по два санузла (1:ванна, туалет, и 2(гостевой): душевая кабина и туалет)
1 4 насчет совмещения кухни и гостиной, никто вам не мешает заделать проем из кухни в гостиную (особенно если берете без отделки), т.к. в гостиную есть еще вход отдельный из коридора
0 2 Добавлено редактором В кварталах строятся школы, детсады, спортивный центр.
1 3 Появился ДДУ
0 2 В двушках, трёшках - по два санузла - типа: для ''своих'' и гостевой )))
0 2 Красивые дворы
0 2 с 1 окт.2015 квартиры продают по ДДУ(ФЗ 214), но уже дороже. Хотя как у ЖСК, так и у ДДУ есть и плюсы ,и минусы.
0 1 Построена большая детская площадка
0 1 Благоустроенные дворы с Wi-Fi и без машин. Отсутствие мусоропроводов в домах. На -1 этаже предлагаются кладовые.
0 1 Дополнительные домофоны на каждом этаже
0 1 Проблема с отсутствием лоджии решается установкой прозрачной перегородки перед любым окном и переустановкой батареи отопления
0 1 Отменное качество плит в панельных домах - погрешность установки не более 3 мм, отличные теплоизоляционные свойства, идеально ровная поверхность
0 1 Возможность попасть в кладовые помещения на лифте
0 1 Перспектива улучшения транспортной доступности
0 1 Дворы без машин!
3 4 ипотека от больших банков
3 3 Добавлено редактором Есть многоуровневые парковки.
0 0 Большое разнообразие планировок
0 0 При озеленении дворов используются в том числе уже взрослые деревья
0 0 Адекватные цены
0 0 Солидные входные группы как в бизнес классе, со сквозными проходами, большие площади общих коридоров на этажах
4 3 удобная транспортная доступность общественного транспорта ,за 15 минут на автобусе (25 мин.пешком) можно добраться до действующей станции метро "буниннские аллеи"
3 1 Есть квартиры с отделкой, есть квартиры (на первх этажах) с отдельным входом, очень интересные планировки, большие окна, дома интересные, отличаются от всех построек поблизости... Будет необычно.
mskguru.ru
ЖК Бунинские луга: отзывы покупателей о застройщике
Жилой комплекс "Бунинские луга" - продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский группой компаний "ПИК". Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Продажи в новостройке открылись весной 2015 года.
Жилые кварталы
Микрорайон застраивается многосекционными панельными домами переменной этажности 9-18 уровней. Здания образуют несколько обособленных кварталов. В отделке фасадов используется яркая керамическая плитка зеленого и белого цвета.
Покупателю предлагается 11 типов планировок квартир – от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья в пределах от 22,4 до 110,4 кв. м, высота потолков достигает 2,7 м. В каждом предусмотрена "теплая" лоджия, кладовое помещение и ниша с уже монтированным кондиционером. В помещениях проводится отделка в нейтральных тонах, установлена сантехника, входные и межкомнатные двери.
Входные группы и лестничные площадки будут оформлены по дизайнерскому проекту. В каждой секции монтированы скоростные лифты марки Doppler с кабиной увеличенного размера. Предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Помещения, размещенные на первом уровне корпусов, отводятся под магазины, аптеки, кафе и прочие учреждения сферы торговли и услуг. Высота потолков здесь превышает 3 м. Из холла есть два выхода – во двор и на улицу.
Развитие собственной инфраструктуры
Внутренние дворы полностью изолированы от транспортного потока, благоустроены детскими игровыми площадками и зелеными зонами с бесплатным wi-fi покрытием. Кварталы связаны между собой пешеходными и велодорожками. Вся территория огорожена и обеспечена видеокамерами. Для парковки автомобилей строятся многоярусные паркинги, оборудованные системой видеонаблюдения и обеспеченные охраной.
По соседству, в ЖК "Бунинский", уже построен детский сад и вскоре появится новая школа. В рамках реализации всего проекта предусмотрены:
- 4 школы;
- 5 детских садов;
- поликлиника;
- физкультурно-оздоровительный центр.
Окрестности
Близость Бутовского лесопарка обеспечивает хорошую экологическую обстановку района. Рядом нет вредной промышленности. Комплекс окружен малоэтажной застройкой. В соседнем микрорайоне работает несколько школ, спортивные секции, детская и взрослая поликлиники, Владимирская церковь. До крупных торговых точек – ТРК "Мега", "Ашан" и "Икеа" можно добраться автомобилем за 20 минут. До столицы путь пролегает через Калужское шоссе, выезд на которое расположен в 5 км. За 20 минут пешком можно дойти до метро "Бунинская аллея", а в 10 минутах находится автобусная остановка.
pro-strojki.ru
