Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Жк царицыно когда достроят
Проблемный ЖК «Царицыно» достроит городской застройщик — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Признание застройщика жилого комплекса «Царицыно» банкротом позволит передать объект незавершенного строительства городскому застройщику, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
ЖК «Царицыно» строится на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 в Южном округе.
«5 апреля Арбитражный суд Московской области признал застройщика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» банкротом. В отношении компании открыто конкурсное производство. Назначен исполняющий обязанности конкурсного управляющего, его отчет будет заслушан на судебном заседании 4 октября 2018 года», – сказал К. Тимофеев.
По его словам, если кредиторы застройщика не заявили свои требования в рамках процедуры наблюдения, они вправе это сделать в течение двух месяцев с даты официальной публикации (в газете «Коммерсантъ» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве) о признании организации банкротом.
Гражданам, вложившим средства в покупку жилья и апартаментов, необходимо включиться в реестр требований на жилые помещения, а тем, кто заключил договоры долевого участия (ДДУ) на покупку нежилых помещений, – в реестр денежных требований.
Суд вправе принять решение о включении в реестр требований кредиторов на жилые помещения граждан, которые расторгли ДДУ с ОАО «МКХ» в связи с неисполнением обязательств застройщика по возврату денег.
Председатель Москомстройинвеста подчеркнул, что согласно федеральному закону о банкротстве (127-ФЗ) в рамках конкурсного производства объект незавершенного строительства может быть передан новому застройщику.
«Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о том, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджета города путем передачи объекта новому застройщику. Его кандидатуру должен согласовать Минстрой РФ. У нас уже есть принципиальное согласие Минстроя на то, чтобы таким застройщиком стала городская организация», – пояснил К. Тимофеев.
В январе прошлого года в отношении главы ОАО «МКХ» было возбуждено уголовное дело. Его арест продлен до 12 апреля.
Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. За время реализации проекта застройщик заключил 4017 ДДУ, по 3265 из них обязательства не исполнены, так как строительство ЖК было приостановлено.
Как не стать обманутым дольщиком
stroi.mos.ru
ЖК Царицыно. Ужасы долевого строительства
Например, у Вас есть семья, работа и какой-никакой скромный доход и тут Вам приходит в голову реализовать свое конституционное право на жилье, а именно купить отдельную квартиру. Почему бы не взять ипотеку, разъехаться наконец с родителями, так как спать с ними в одной комнате не совсем удобно и завести наконец третьего ребенка? Можно, конечно, всю жизнь снимать жилье, но ведь своя квартира гораздо лучше, это факт. Тут тебе нет зловредной хозяйки, которой мешают любые квартиранты, можно сделать наконец ремонт, как мечталось и прибить все, что хочется прибить, туда куда хочется.
Начиная поиск квартиры главное, что нужно запомнить: НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ С ДОЛЕВЫМ УЧАСТИЕМ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ. Как бы Вам не расписывали прелести покупки. Риелтор из агентства, например, НДВ, будет клятвенно заверять, что дома будут построены в срок (неправда), а если не успеют, то будет выплачена весьма привлекательная неустойка (неправда), что долевое строительство защищает закон ФЗ 214(неправда), что квартиры застрахованы и в случае нарушения срока вам выплатят страховку (неправда), что если вы захотите расторгнуть договор вам выплатят деньги (неправда). Если вороватый застройщик вывел деньги со стройки, все это уже не работает.
Несмотря на то, что проблема обманутых дольщиков, благодаря им самим, наконец всплыла на поверхность, и в настоящее время Правительством был проведен ряд мер, внесен ряд поправок, уточнений к Закону, постановлений и указов, обманутые дольщики никуда не исчезли. Они будут всегда. Как исторически сложилось, несмотря на любые законы, даже проработанные очень тщательно, всегда находятся мошенники, которые его легко обходят. Особенно если у них есть коррумпированная поддержка со стороны органов, призванных контролировать эту деятельность. Человеческий фактор никто не отменял. Нет никакой уверенности, что отныне и на века долевое строительство будет проходить исключительно в рамках закона. И здесь возникает справедливый вопрос, что же делать тем участникам долевого строительства, которые уже пострадали, тем людям, которые вложили свои деньги на этапе котлована и до сих пор их дома стоят не построенными? Каков механизм решения их проблемы? Какова степень солидарности власти в решении проблем людей, попавших в беду?
У этих людей нет никакого выхода. Несмотря на то, что в начале 2018 года со всех экранов телевизоров последовало громкое заявление Мэра Москвы о том, что ЖК Царицыно будет достроен за счет бюджета города, на самом деле кроме введения процедуры конкурсного производства ничего существенного не происходит. До дольщиков доводится информация в виде отдельных фраз, что ЖК достроят, но по факту на стройке бродят полтора десятка лиц загорелой национальности и на плохом русском едва могут объяснить, что они там делают. Иногда они подметают территорию, иногда откачивают воду, но к стройке это не имеет отношения никакого. За почти полтора года там не прибавилось ни одного кирпича. Ни один дольщик не решил свой вопрос. Стройка как стояла, так и стоит.
В то время как с экранов телевизоров идут бойкие репортажи о невиданных успехах в поправках к закону о долевом строительстве, дольщики ЖК Царицыно, до недавнего времени самого крупного долгостроя Москвы, около 6 тыс. пострадавших, всеми правдами и неправдами пытаются напомнить склерозным властям о своем существовании.
30 июня дольщики ЖК подавали массовые обращения в Администрацию Президента, приводя в них информацию, что вопрос с долевым строительством не решен, несмотря на то, что Президент указал «принять исчерпывающие меры для решения вопроса».
6 июля у дверей 10 арбитражного апелляционного суда Московской области собралась очередь примерно из 100 человек-участников долевого строительства 35 корпуса ЖК «Царицыно». Плачевная ситуация с потерей своего «недожилья» — апартаментов — в процедуре банкротства коснулась более 200 реальных семей, которые утром до открытия суда собирали подписи под письмом-криком души, адресованному Председателю суда — Воробьевой Инне Олеговне. В письме дольщики постарались объяснить ловушку с покупкой апартаментов, в которую они попали, подкрепив написанное приложениями более чем на 100 листах. Одного из дольщиков 35 корпуса Арбитражный суд Московской области включил в реестр требований о передаче жилых помещений — это единственный возможный способ не потерять свои квадратные метры хотя бы теоретически в процедуре банкротства Застройщика. Но временным управляющим была подана апелляция, рассмотрение которой назначено на 11 июля.
10 июля 2018 состоялось очередное заседание суда по вопросу изменения меры пресечения генеральному директору компании-застройщика АО «МКХ», находящемуся под стражей с прошлого года и обвиняемому в мошенничестве. Дольщики собирались около здания суда, а также в зале заседания, чтобы убедиться в справедливости нашего правосудия. В итоге застройщика оставили под стражей до 17 августа 2018 г.
В пятницу 13 июля(как символично!) в 14-00 в Нагатинском суде г.Москвы по адресу: Каширский проезд д.3, зал 502 состоится судебное заседание по иску в защиту детей, пострадавших в результате долевого строительства. Судья Соколова Е.М. Дольщики также планируют быть на этом заседании.
По-прежнему, каждый вторник с 18 часов обманутые дольщики ЖК Царицыно (которые, по мнению некоторых чиновников, не существуют) собираются на Тверской 13 для обсуждения своих проблем, вопросов, планирования дальнейших действий. С каждым вторником их становится все больше. Около 200 человек, несмотря на любую погоду, появляются под дверями Мэрии, собирают подписи под обращениями и подают их.
В этот вторник 10 июля полиция сочла документы, находящиеся в руках одной из дольщиц, плакатом. На обложке документов формата А4 было написано «Ужас долевого строительства». Видимо есть в этой фразе что-то запрещенное, раз блюстители порядка так яростно нападали на женщину, в то время как рядом проходили болельщики с огромными плакатами. Потенциальным соседям удалось отстоять несчастную беззащитную женщину, которая, так же как и тысячи других, потеряла все.
И по-прежнему строительство жилого комплекса не ведется. Все остается на уровне обещаний. Чем ближе к выборам, тем больше градус обещаний. Сидите тихо и ждите, вас достроят. Когда-нибудь. Потом. В следующей жизни. Чудовищный цинизм.
Елена Олеговна Годлевская,член инициативной группы дольщиков ЖК Царицыно
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.
red.msk.ru
Названы сроки окончания строительства объектов первой очереди ЖК «Царицыно» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Застройщик жилого комплекса «Царицыно» на юге столицы представил в Москомстройинвест графики строительства и ввода объектов первой очереди на ул. 6-я Радиальная, вл. 7. Об этом стало известно на совещании, которое провел председатель Комитета Константин Тимофеев.
По словам представителя застройщика, завершены монолитные работы жилой части корпуса 5.2. Готовность подземной части составляет 95%.
«Подрядчик уже начал электромонтажные работы. К монтажу лифтового оборудования еще не приступали », - сказал он.
На корпусе 12 монолитные работы также закончены, ведется кладка наружных стен и монтаж лифтового оборудования.
Согласно представленному в Москомстройинвест графику ввода объектов в эксплуатацию, строительство обоих корпусов планируется завершить в конце декабря этого года.
Монолитные работы по корпусам 1, 2, 3, 4, 11 также завершены. Однако к электромонтажу, монтажу лифтового оборудования, благоустройству и другим работам подрядные организации еще не приступили.
В корпусах 5.3 и 5.5 устраняются недоделки в подземных паркингах. Что касается корпусов 5.1 и 5.4, здесь уже идет передача квартир дольщикам.
Представитель застройщика отметил, что в ближайшее время возобновится строительство детского сада и школы.
Что касается объектов второй очереди строительства жилого квартала «Царицыно» - корпусов 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, то в настоящее время на строительной площадке работает более 600 человек.
На этих корпусах ведутся преимущественно монолитные работы, каменная кладка наружных стен и перегородок. По корпусу 24 в скором времени приступят к подготовке фасада.
По корпусу 35 разрешение на строительство истекло 24 августа этого года, поэтому работы приостановлены до продления разрешения.
В ходе совещания К. Тимофеев поручил представителям Мосгосстройнадзора вести еженедельный контроль ситуации на объектах ЖК «Царицыно».
«Кроме еженедельного контроля за ходом работ, мы будем проводить ежемесячные совещания с застройщиком, представителями органов исполнительной власти, банками, инициативными группами, чтобы сразу решать возникающие вопросы и проблемы», - подчеркнул К. Тимофеев.
В Москомстройинвесте добавили, что по итогам ежеквартальной отчетности застройщика за третий квартал 2015 года ему было выдано предписание за нарушение норматива целевого использования средств. Предписание не исполнено, застройщик привлечен к административной ответственности.
Недостоверные сведения в составе отчетности за четвертый квартал 2015 года и первый квартал 2016 года также повлекли за собой привлечение застройщика к административной ответственности.
Помимо этого, Москомстройинвест направил материалы по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика за второй квартал 2016 года в Прокуратуру города Москвы и главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России для проведения совместной проверки деятельности застройщика на предмет нарушения целевого использования привлеченных денежных средств граждан.
stroi.mos.ru
ЖК «Царицыно» после собраний дольщиков передадут застройщику — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
ЖК «Царицыно» передадут городскому застройщику после участия дольщиков в общем собрании кредиторов и собрании участников долевого строительства, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
О проведении собраний объявил и.о. конкурсного управляющего бывшего застройщика АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ») Денис Панченко. Соответствующее объявление опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 26 мая 2018 года.
Встречи состоятся на Литовском бульваре, д. 7 (большой зал). Даты проведения –15 июня с 10:00 до 18:00 16 июня 2018 года. (перерыв с 17:30 15 июня до 10:30 16 июня).
В собрании кредиторов могут принять участие только граждане, включенные в реестр требований кредиторов АО «МКХ». В ходе встречи рассмотрят вопрос финансово-хозяйственной деятельности компании.
«Кредиторам нужно принять решение о продолжении финансово-хозяйственной деятельности бывшего застройщика. Решение большинства кредиторов позволит осуществлять строительные работы на объекте», – пояснил председатель Комитета.
В повестку также включен вопрос «Об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника». Это позволит обеспечивать финансирование процедуры банкротства и погашать требования кредиторов через реализацию имущества АО «МКХ».
В повестку собрания кредиторов также войдут вопросы о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации арбитражных управляющих, а также о дополнительных требованиях к кандидатуре конкурсного управляющего.
Что касается собрания участников долевого строительства, то в нем должны принять участие все дольщики ЖК «Царицыно». На повестке – вопрос об одобрении действий арбитражного управляющего по разделу участков на ул. 6-я Радиальная, вл. 7.
«Чтобы объект был передан новому застройщику, земельные участки должны быть размежеваны в соответствии с проектом планировки территории, что требует согласия всех дольщиков», – отметил К. Тимофеев.
Для участия в собраниях граждане должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а представители дольщиков – доверенность.
Напомним, строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ).
В январе 2017 года в отношении главы ОАО «МКХ» Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». В апреле 2018 года Арбитражный суд Московской области признал ОАО «МКХ» банкротом. В отношении компании открыто конкурсное производство.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что ЖК «Царицыно» достроят за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику – АО «Мосотделстрой №1».
Городская компания уже направила в Минстрой РФ обращение о передаче ей имущества и обязательств прежнего застройщика. Механизм и размер финансирования АО «Мосотделстрой №1» на 2018-2020 годы уже определены.
Достройку ЖК «Царицыно» возобновят до конца лета
stroi.mos.ru
Достройку ЖК «Царицыно» возобновят до конца лета — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Первая очередь жилого комплекса «Царицыно» может быть достроена через год-полтора, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Мы ведем оценку площадки этого долгостроя. Параллельно оформляем документы на достройку комплекса в Минстрое. Думаю, оформление займет месяц-два, после чего начнется строительство», – сказал М. Хуснуллин.
По его словам, первую очередь планируется достроить через год-полтора, вторую – через два-три года.
Он отметил, что уже определен городской застройщик – компания «Мосотделстрой № 1», которая займется достройкой объекта.
На совещании, прошедшем в Москомстройинвесте, генеральный директор АО «Мосотделстрой №1» Владимир Егоров сообщил, что с 1 июня компания планирует приступить к подготовительным работам на объекте.
Вместе с тем 23 мая Мосотделстрой № 1 направил в Министерство строительства и ЖКХ РФ обращение о передаче городской компании имущества и обязательств прежнего застройщика объекта.
Напомним, проблемный ЖК расположен на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 в районе Царицыно на юге столицы.
Стройка началась в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ). Застройщик заключил 4017 ДДУ, по 3265 из них обязательства не исполнены, поскольку строительство приостановилось.
В отношении главы ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (застройщик) возбудили уголовное дело по ст. 159 УК РФ.
Город достроит ЖК «Царицыно» своими силами
Как не стать обманутым дольщиком
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
Стоимость достройки двух очередей ЖК "Царицыно" определится к концу года
Третья очередь потребует отдельного рассмотрения, так как там часть объектов находится в конкурсной массе у временного управляющего, рассказали столичные власти.
Стоимость финансирования достройки первой и второй очереди ЖК "Царицыно" определится до конца года, сообщил журналистам во вторник заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Сейчас, по его словам, ведется технический осмотр, ведется подсчет объемов финансирования – сколько будет стоить сама достройка, проведение инженерных сетей, строительство социальных объектов. Точная стоимость завершения строительных работ по ЖК "Царицыно" будет известна после заключения экспертизы.
"Надо понимать, что застройка "Царицыно" - это суммарно 1 млн кв м – это очень много. Поэтому эта работа займет несколько месяцев. Группа у нас уже сформирована, предварительные работы сделаны. Я думаю, до конца года будет понятно по объемам финансирования по первой и второй очереди", - сказал Марат Хуснуллин.
Что касается третьей очереди, то это потребует отдельного рассмотрения. " Потому что там часть объектов находится в конкурсной массе у временного управляющего, это будет понятно на следующих этапах", - пояснил вице-мэр.
Городские строители уже вошли на территорию стройки и готовят площадку, которая была обесточена до этого, добавил он.
Строительство ЖК "Царицыно" было начато в 2006 году, завершить его планировалось ещё в 2012 году. МКХ заключил более 4 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), из них по более чем 3 тысячам ДДУ обязательства до сих пор не исполнены. В отношении главы компании Игоря Пинкевича возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Мэром Москвы Сергеем Собяниным было принято решение, что достраивать ЖК "Царицыно" будет город. Впоследствии стало известно, что это будет принадлежащая властям Москвы компания "Мосотделстрой №1".
realty.vesti.ru
Проблемный ЖК "Царицыно" на юге Москвы начнут достраивать с 1 июня
МОСКВА, 21 мая — РИА Недвижимость. Городской застройщик АО "Мосотделстрой №1" планирует начать работы на стройплощадке проблемного ЖК "Царицыно" на 6-й Радиальной улице на юге Москвы с 1 июня, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Дорожную карту по достройке ЖК "Царицыно" разработают в ближайшее время"С 1 июня 2018 года АО "Мосотделстрой №1", на которого будут возложены функции застройщика ЖК "Царицыно", намерен выйти на стройплощадку и приступить к первоочередным работам, не дожидаясь передачи ему объекта в рамках процедуры банкротства", — отмечается в пресс-релизе. Строительство ЖК "Царицыно" началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. За время реализации проекта застройщик ЖК "Царицыно" заключил 4017 ДДУ, по 3265 ДДУ обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено. В апреле 2018 года ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" (ОАО "МКХ"), который являлся застройщиком ЖК "Царицыно", было признано банкротом. В отношении компании открыто конкурсное производство.
В пресс-релизе добавляется, что в настоящий момент мэр Москвы Сергей Собянин поручил обеспечить АО "Мосотделстрой №1" финансированием. Уже определены транши на 2018-2020 годы, что позволит осуществлять непрерывное финансирование строительных работ на объекте. Также в мае был утвержден проект планировки территории под строительство "Царицыно 1" и "Царицыно 2".
"На первом этапе мы собственными силами сделаем все возможные работы. Затем, когда завершатся юридические процедуры по передачи нам функций застройщика от конкурсного управляющего, мы будем проводить торги и привлекать подрядные компании", — приводятся в сообщении слова генерального директора "Мосотделстрой №1" Владимира Егорова. По его словам, укрупненный график первоочередных мероприятий будет подготовлен через две недели.
realty.ria.ru
