ЖК «Династия» в Петергофе пообещали достроить к лету 2017 года . Жк династия петергоф форум дольщиков
Просим помочь обманутым дольщикам ЖК «Династия» Петергоф
Прошу Вас помочь обратить внимание на проблемный объект строительства, ЖК «Династия», находящийся в Петергофе, про который все замалчивают, включая администрацию Петергофа. А на самом деле, десятки обманутых дольщиков, про которых власти стараются нигде не упоминать, чтобы не портить статистику и свой рейтинг.
Мною, а также моими несовершеннолетними детьми Павловским Владленом Алексеевичем, 10.02.2006 года рождения и Павловской Гретой Алексеевной, 20.07.2007 года рождения, по договору участия в долевом строительстве №30/09/14-151-П от 30.09.2014, заключенному с ООО «АДМИРАЛ», (ИНН 78111464750, ОГРН 1107847163192, 193231, СПб, ул. Чудновского, дом 19, пом. 5-Н, фактический адрес: 194356, Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.36, лит.А) приобретена двухкомнатная квартира с условным номером 151 площадью 77,5 кв.м на 3-м этаже по строительному адресу: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, ул. Фабричная, дом 15, литер.Д, ЖК «Династия» .В нарушении моих прав, а также прав моих несовершеннолетних детей, указанная квартира нам не передана до настоящего времени, а строительные работы на вышеуказанном объекте приостановлены.
Из ВЫПИСКИ из ЕГРП на земельный участок кадастровый номер 78:40:1920701:9, на котором ООО «АДМИРАЛ» возводит указанный многоквартирный жилой дом, следует, что собственником приобретенной мною и детьми квартиры с условным номером №151 в ЕГРП зарегистрировано ООО «Инвест-Строй» (ИНН 7802771120), хотя при заключении договора было прописано отсутствие каких-либо обременений со стороны кого-либо!
Зарегистрировано также обременение в виде залога права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве; номер государственной регистрации: 78-78-05/001/2012-086; дата государственной регистрации: 20.01.2012; срок на который установлено ограничение (обременение) права: с 20.01.2012 по 30.06.2015 включительно в пользу ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН 7706092528)Вышеизложенное дает мне основания полагать, что застройщик ООО «АДМИРАЛ» мог оформить двойную продажу нашей квартиры.
Предполагаю, что указанные должностные лица, из корыстных побуждений, с целью обогащения, в составе организованной группы, используя свое служебное положение, злоупотребили нашим доверием и обманули нас путем продажи нам чужой квартиры.
Тем не менее наш договор участия в долевом строительстве №30/09/14-151-П от 30.09.2014 прошел государственную регистрацию в Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу. Каким образом Росреестр зарегистрировал одну и ту же квартиру за двумя разными собственниками, а ещё и залог банка, никто объяснить не может! Сотрудники Росреестра отказываются давать какие-то пояснения. А таких квартир в ЖК более 80!!!
О каком ФЗ-№214 можно говорить, если нечистые на руку дельцы, совместно с чиновниками с легкостью проводят через Росреестр двойные регистрации (продажи)!!!
Вышеуказанный договор долевого участия не содержит указания на наличие прав третьих лиц на приобретаемую нами квартиру и о наличии каких-либо обременений.
Для приобретения вышеуказанной квартиры было продано предыдущее жилье детей, а денежные средства, вырученные от его продажи вложены в данное долевое строительство с целью улучшения жилищных условий детей.
В результате вышеуказанных действий ООО «АДМИРАЛ», которые я считаю неправомерными, я и мои несовершеннолетние дети можем быть лишены жилья, поскольку в Едином государственном реестре прав Управления Россреестра по Санкт-Петербургу наша квартира числится за другим собственником и имеет обременения.
Обращаю Ваше внимание на действия Управления Россреестра по Санкт-Петербургу, который регистрирует, как я понимаю, двойные продажи квартиры и необоснованные обременения.
Также хочу отметить что ООО «Инвест-Строй» имеет юридический адрес – совпадающий с фактическим адресом ООО Адмирал – а именно Выборгское шоссе дом 36, литер А.
Также хочу отметить что директор ООО Адмирал и ООО Инвест-Строй является одно и то же лицо Иушин Сергей Викторович.
Кроме того, все эти фирмы входят в корпорацию «Модуль», на счету которой сотни обманутых дольщиков ЖК «Охта Модерн», и руководит все тот же Иушин.
Меня очень удивляет позиция чиновников из администрации Санкт-Петербурга, которые несмотря на то, что компании г-на Иушина уже неоднократно обманывали дольщиков и оставляли их без жилья и денег, продолжают выделять указанному господину пятна под застройку. А чиновники из ГАСН с легкостью ставят свои подписи под актами готовности к вводу эксплуатацию (хотя ЖК «Династия» не построили котельную, которая должна быть по проекту, нет благоустройства, освещения, воды, канализации, в подъездах нет никакого ремонта, отсутствуют ограждающие конструкции, перила.)
Также хочу отметить, что в Арбитражном суде Санкт-Петербурга возбуждено дело по банкротству ООО Инвест-Строй от Банка Открытия. И я с несовершеннолетними детьми могу остаться без квартиры…
Неоднократные обращения в Прокуратуру Ломоносовского района, Администрацию Петергофа, Комитет по строительству СПб, не дали никаких результатов. Максимум, чего смогла добиться – это внесение меня и моих детей в реестр обманутых дольщиков.
Письмо от: Павловской Оксаны Просим помочь обманутым дольщикам ЖК «Династия» Петергоф Reviewed byStroyPulsRu on Декабрь 15.5
Оценка редакции 10
Оцените письмо! В первую очередь рассматриваются письма, набравшие большее число откликов и комментариев. Это сигнал для нас, что данная проблема носит массовый характер. И аргумент для власти, что данная проблема требует вмешательства сверху. Каждый пользователь оценивает письмо по 10-балльной системе. Наведите курсор на шкалу ниже и поставьте свою оценку-
В комитете по строительству прошло совещание, посвященное проблемным объектам. В числе таких объектов - ЖК "Династи...
-
Прошу Вас помочь обратить внимание на проблемный объект строительства, ЖК «Династия», находящийся в Петергофе, про...
stroypuls.ru
ЖК «Династия» в Петергофе. Вся правда ТУТ! Отзывы и цены.
Малоэтажный ЖК «Династия» строится в городе Петергоф, строительной компанией «Адмирал». Адрес — ул. Фабричная, д. 15Д. Это уникальный элитный жилой комплекс из 11 или 12 (планы меняются) домов, по кирпично-монолитной технологии, которые протянутся вдоль Фабричной канавки. Здания спроектированы в стиле архитектора Стасова. Потолки имеют высоту 3,3 метра. Жилплощадь — без балконов, но с панорамными окнами. Планировка некоторых квартир на верхних этажах предусматривает мансарды.
Жильё продается с чистовой отделкой, в подъездах бесшумные лифты. Внешняя отделка — вентилируемый сайдинг. Территория охраняется, видеонаблюдение, паркинг на 128 машин, места для инвалидов. Площадь квартир до 200 квадратных метров. Строительство ведется по договорам долевого участия, на основании ФЗ-214. Рассрочка — 36 месяцев после ввода в эксплуатацию, первый взнос 30%. Есть ипотечная программа. Аккредитированные банки — ВТБ 24, Номос-Банк. Преимущества ЖК «Династия»:
- Расположение в историческом районе;
- Экологическое состояние района;
- Паркинг и инфраструктура.
Данный жилой комплекс является одной из самых проблемных новостроек СПб. Деньги за жильё предыдущий застройщик начал собирать еще в 2007 году, обещая сдать объект в 2009. С тех пор, не меньше 6 раз менялись сроки сдачи и 1 раз застройщик. На июль 2016 г. объект оценивается в 95% готовности, однако компания с лета перестала поддерживать сайт жилого комплекса «Династия» и он закрылся.
Гораздо большую тревогу вызывают перспективы застройки в этом районе. Есть сомнения в законности передачи земли. Многим покупателям до сих пор не зарегистрированы договоры о долевом участии. От отчаявшихся дольщиков поступает информация о постоянных затоплениях подземного паркинга. Местные жители сообщают о найденных при рытье котлована человеческих останков — советских или немецких солдат. Вдоль Фабричной канавки проходила линия обороны, как раз на этой территории были окопы.
Инфраструктура и благоустройство
Инфраструктура в районе достаточно развита. Поблизости расположены парки скверы, ГМЗ Петергоф, школы, университет, спортивные и тренажерные залы, аптеки, поликлиники, детские дошкольные учреждения. До Финского залива 800 метров. Рядом с комплексом расположены старейшие российские мануфактуры — Петергофский Часовой Завод и Гранильная Фабрика (Завод точных камней). Оба этих предприятия функционируют, но работают с малыми, технологичными государственными заказами и большого вреда экологии района не наносят.
Расположение
По планам руководства города Санкт-Петербург в этот район Петергофа будет проложен монорельс. Пока добраться можно на машине, до КАД 6,5 километров. Ближайшая станция метро — Проспект Ветеранов, 33 километра. До станции метро ходят рейсовые автобусы, остановка «Ул. Фабричная» рядом с ЖК.
Обманутые дольщики ЖК «Дивный Яр», ЖК «Династия» и ЖК «Кирккоярви»: у каждого своя история
Снова и снова проблема обманутых дольщиков поднимается на страницах СМИ, подогреваемая новыми проблемными объектами, которых становится всё больше. Вот ещё несколько недостроенных жилых комплексов Ленобласти и пригородов Петербурга, критическая ситуация в каждом из них развивалась по-своему.
Обмануты по собственному желанию
Иначе и не скажешь про пайщиков ЖСК «Дивный Яр». Этот малоэтажный жилой комплекс, возводимый в деревне Старая, Всеволожского района, должен был состоять из десятка многоквартирных домов, высотой в 3 этажа, и таунхаусов. Строительство планировалось завершить к 2016 году. Но в 2015 году руководство РПО «Ваш Дом», бывшее инициатором этого и ряда других проектов, попало под прицел следователей и просто «испарилось» вместе с деньгами пайщиков. Так что на сегодняшний день на 2,2 Га, принадлежащих кооперативу, «красуется» единственный недостроенный дом, в котором из запроектированных 330 были уже оплачены пайщиками 138 квартир.
Пайщики попробовали обратиться за помощью в областную комиссию по работе с обманутыми дольщиками, попросив содействия в изменении статуса их земельного надела. Дело в том, что земли, на которых строится комплекс, имеют сельхозназначение и не предназначены для возведения многоквартирных домов. Но в поддержке им было отказано, в связи с тем, что заключённый ими договор ЖСК не подпадает под юрисдикцию долевого строительства. Единственный способ вернуть деньги — уголовное расследование и суд. Ещё один печальный случай, когда желание сэкономить и безосновательная доверчивость обходятся слишком дорого!
«Законный» способ «развести» на деньги дольщика
На портале «Невские новости» были представлены результаты журналистского расследования ситуации, связанной с ЖК «Династия», возводимым в Петергофе ООО «Арсенал». Квартиры в этом комплексе должны были быть переданы дольщикам ещё в 2014 году. Мало того, что этого не произошло, но, как выяснилось при проверке, застройщик ещё и оформлял двойные продажи жилья. Как такое стало возможно, если проект реализовывался в рамках 214-ФЗ?
Как показала прокурорская проверка, деньги дольщиков привлекались не на основании ДДУ, зарегистрированного должным образом, а на основании соглашения об обеспечении исполнения обязательств по ДДУ. Схема «развода» на деньги заключалась в том, что при заключении такого соглашения вперёд просились деньги, с «гарантией» якобы последующей регистрацией ДДУ в Росреестре. Но впоследствии договор оказывался либо вообще не зарегистрированным, либо квартира оказывалась в списке объектов, находящихся под обременением банка «Открытие», который подал на банкротство застройщика. В итоге дольщики рискуют остаться и без жилья, и без вложенных средств.
«Обещанного три года ждут», а можно и дольше...
Правдивость этой пословицы ещё раз подтверждает ситуация с ЖК «Кирккоярви», застройщик – «Мегаполис-Развитие». Проект стартовал в 2012 году и был очень привлекательным вложением: отличная локация и стоимость квартир весьма привлекательная. Первый дом должен был быть сдан в конце 2013 года, но этого до сих пор не случилось.
На данный момент, как следует из сообщений в социальных сетях, в декабре 2016 года ситуация этого комплекса рассматривалась на заседании правительственной Комиссии, занимающейся проблемными дольщиками. По свидетельствам дольщиков, строительство полностью заморожено. Достраивать проблемный объект собирается банк «Открытие», но он не намерен брать на себя всех обязательств, прописанных в ДДУ, в частности по отделке помещений. При этом «Мегаполис-Развитие» останется застройщиком данного проекта. Ситуация с ЖК «Кирккоярви» подробно освещается самими дольщиками в созданной ими группе «Вконтакте».
На сегодняшний день в реестре недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство жилых объектов на территории Ленобласти, числится 15 компаний!
Источник: Фазенда.СПб.Ру
fazenda.spb.ru
ЖК «Династия» в Петергофе пообещали достроить к лету 2017 года
Город
Жильцы должны были заехать в квартиры еще в 2014 году.
12 января стало известно, что компания ООО «Гарант — Держава», новый инвестор ЖК «Династия», получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса в Петергофе в июне 2017 года, информирует комитет по строительству Петербурга.
Инвестор отчитался перед властями о мерах для завершения строительства. Уже разработана схема погашения долга перед энергоснабжающими компаниями, специалисты проверили состояние зданий, после 27 января на стройку выйдет генподрядчик. Дополнительных денег с дольщиков брать не будут, пообещали в компании.
Квартиры в ЖК «Династия» на Фабричной, 15Д, планировали сдать в конце 2014 года, однако работы остановили. В октябре 2016 года в отношении застройщика ООО «Адмирал» ввели процедуру наблюдения. Дело о банкротстве рассмотрят 29 марта 2017 года.
В июле 2016 года Игорь Албин заявил, что если заинтересованный в проекте инвестор ООО «Наш город» и ГУП «Центр содействия строительству» подключатся к достройке жилого комплекса, его сдадут осенью прошлого года. Однако компания отказалась от участия в проекте, и поиск инвесторов пришлось продолжить.
Инициативная группа дольщиков ГК «Город» 10 января направила письмо губернатору Полтавченко с требованиями проследить за финансированием долгостроев и привлечь дополнительных подрядчиков.В большом спецпроекте «Карповки» весь 2016 год в жизни главных долгостроев Петербурга в цифрах и фотографиях.
Фото: «Карповка»
Ссылки по теме:
karpovka.com: 30.08.2018
Общество арендовало помещение в доме № 9 более 20 лет.
karpovka.com: 30.08.2018
Он пробудет там до декабря.
karpovka.com: 30.08.2018
Эту величину используют при расчете социальных выплат.
karpovka.com: 30.08.2018
Работы провели без разрешения КГИОП.
karpovka.com: 30.08.2018
Они утверждают, что решили укрепить берег.
Loading...
karpovka.com
.jpg)
