Жилой комплекс «Фонтаны», г. Краснодар. Жк фонтаны
ЖК Фонтаны | О проекте
Первый этап строительства комплекса многоэтажных домов класса комфорт-плюс со встроенными нежилыми-офисными помещениями представляет собой четыре 16-ти этажных блок-секции (БС): 1-й этаж – офисы, 2-й -16-й – жилые. Первые две БС соединены в один жилой блок (Литер 1), две оставшиеся расположены напротив и также соединены в жилой блок (Литер 2).
Второй этап строительства жилищного комплекса "Фонтаны" включает в себя возведение двух литеров. Литер 12 - трехподъездный 16-ти этажный дом, состоящий из 3-х блок-секций (БС-1, БС-2, БС-3), первый этаж отведен под коммерческие помещения, 2-й - 16-й - жилые. Литер 15 - односекционный 24-х этажный дом с великолепными видовыми квартирами.
Таким образом, весь жилой комплекс представляет собой композицию из неправильных геометрических форм. Запроектированы одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Все торцевые квартиры имеют используемые террасы. Высотность зданий и гармоничное расположение домов позволяет создать выразительную картину архитектурного ансамбля.
Очевидные преимущества:
- отсутствие капитальных стен
- возможность перепланировки
- высокие потолки - от 2,9 м до 3,1м
- развитая социальная инфраструктура
В квартире:
- высококачественная предчистовая отделка
- система безопасности - противопожарная сигнализация
- металлопластиковые окна
- остекление балконов и террас в подарок от Застройщика*
ЖК "Фонтаны" - это масштабный проект, гармонично сочетающий в себе уникальность и разнообразие планировочных решений.
Начало строительства ЖК «Фонтаны» (1 этап) - III квартал 2014 года. Плановый срок окончания строительства Литер 1, 2 – II квартал 2017 года. Начало строительства 2 этап (Литер 12 ,15) - IV квартал 2016 года. Плановый срок окончания строительства Литер 12, 15 - I квартал 2020 года
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", а также обязательным страхованием ответственности застройщика, предусмотренным ст.ст.12.1, 15.2 указанного закона.
*Предложение актуально только после оформления соответствующей документацией с участником долевого строительства.
jkfontani.ru
ЖК Фонтаны | Документы ЖК "Фонтаны"
Опубликовано: 20.02.2018
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
Опубликовано: 23.10.2017
Генеральный директор ООО "КСО"
Тихонов Николай Евгеньевич
jkfontani.ru
покупка квартиры от застройщика в Краснодаре
ЖК Фонтаны – это один из самых привлекательных, современных жилых комплексов, который располагается в центральной части Краснодара. ЖК расположен в микрорайоне «Черёмушки», который отличается высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Подойдет ЖК абсолютно всем: и активным молодым людям, и семьям с детьми, и пенсионерам. Здесь вам и прекрасные планировки, и захватывающие виды из окна, и продуманная система безопасности, отвечающая европейским стандартам качества. Любителей развитой инфраструктуры порадует отличное расположение комплекса, позволяющее быстро добраться в любую точку города, а для занятых деловых людей предусмотрительно созданы идеальные условия для работы.
История развития
Жилой комплекс «Фонтаны» был спроектирован молодой компанией «Краснодарское Строительное Объединение». Невероятные масштабы и оригинальная архитектурная задумка привлекли к проекту внимание уже опытной и успешной строительной организацией «СпецСтройКубань», которая выкупила объект и активно взялась за его возведение. К тому времени организация уже осуществила многие проекты, самыми известными из которых стали: ЖК «Флотилия», ЖК «Трилогия», ЖК «Время», ЖК «Свобода» ЖК «Притяжение», ЖК «Барселона», ЖК «Пируэт» и другие. Используя накопленный опыт и знания, компания «ССК» уверенно возводит ЖК «Фонтаны», соблюдая все юридические и строительные нормы.
Стоит также упомянуть, что именно комплексное строительство, продуманные инвестиции и индивидуальный подход позволили компании «ССК» всего за два года стать одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Краснодара, и оправдать доверие уже более 2000 клиентов.
ЖК Фонтаны — технические характеристики
Жилой комплекс построен по монолитно-кирпичной технологии и состоит из двух очередей. Первая очередь это четыре 16-ти этажных монолитно-кирпичных дома, в которых первые этажи будут отданы под офисы. Вторая очередь – два литера, первый этаж – так же коммерческие площадки.
Сдача первой очереди состоялась в 3-м квартале 2017 года, сдача же второй очереди запланирована на вторую половину 2019 года.
Все квартиры сдаются в качественной пред чистовой отделке, с застекленными террасами и балконами. Панорамные виды на реку Кубань и город, позволят Вам ежедневно наслаждаться всей красотой Кубанской столицы, а качественные французские окна обеспечат как наивысшую прозрачность, так и европейский уровень безопасности. Просторность квартир обеспечивают высокие потолки (2,9 м) и возможность свободной планировки.
В строительстве комплекса используется вентилируемый фасад, обеспечивающий качественное и эффективное удержание тепла в доме, а так же обладающий высокой степенью шумоизоляции стен дома.
Инфраструктура и транспортная доступность жк
Ну а если вы все же выйдите на улицу, то нисколько не разочаруетесь, потому что пред домовая территория здесь спланирована настолько эффективно и удобно, что находиться там – одно удовольствие. Тут вам и продуманная безопасная детская площадка, и зеленые насаждения с прогулочными дорожками, зонами барбекю и лавочками для отдыха, и уютные беседки с видом на Кубань. В центре расположится комплекс поющих фонтанов, а для авто владельцев создается удобный пред домовой паркинг. Любителей спорта порадует собственный стадион для игры в футбол, баскетбол и волейбол.Не стоит забывать, что первые этажи всех зданий займут всевозможные офисы и магазины, что делает походы за покупками быстрым и приятным занятием. Безопасность всего комплекса обеспечивает надежная охранная организация и сотни видеокамер. Все это создает мощную и удобную внутреннюю инфраструктуру комплекса.
ЖК «Фонтаны» расположен в ЧМР, где очень хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. В шаговой доступности расположены супермаркеты: «Табрис», «Ашан», «Окей» и «Магнит», городская больница, две поликлиники, восемь офисов банков, огромное количество кафе и ресторанов, спортивные залы и современные фитнес-клубы. Учебные заведения здесь представлены школами: СОШ № 30, № 34, № 35, рядом так же гимназия № 3, из высших учебных заведений: КубГУ, КубГТУ, КГУКИ и РЭУ им. Плеханова. Для любителей развлечений и шопинга неподалеку расположились Торгово-развлекательные центры и кинотеатры: СБС, Меридиан, Галактика, Медиаплаза, Кинотеатр Болгария и Парк Солнечный остров.
Рядом с объектом расположено множество остановок общественного транспорта, который представлен здесь:
Троллейбусами: 11, 12, 13;
Автобусами: 2, 14, 10, 16, 26;
Маршрутными такси: 34, 35, 36, 7, 13, 31, 40, 45;
Трамваями: 7, 6, 22, 12.
Ну а для авто владельцев вблизи ЖК имеется качественная и удобная транспортная развязка по улице Старокубанской, которая соединяет микрорайон со всем Краснодаром.
Коммуникации
К ЖК «Фонтаны» подведены следующие центральные коммуникации:
— Электричество;
— Водоснабжение;
— Канализация;
— Высокоскоростной интернет.
Для комплекса оборудована собственная технологичная и экологически чистая котельная, которая обеспечит стабильную подачу электроэнергии в ваши дома. Перед началом строительства застройщиком был произведен расчет необходимых мощностей, которые были предоставлены в полном объеме.
xn--80almmbd3an2e.xn--p1ai
ЖК Фонтаны | Застройщик
Краснодарское Строительное Объединение (КСО) – динамично-развивающаяся компания. Жилой комплекс "Фонтаны" стал лучшим проектом, с которым КСО выходит на рынок недвижимости Краснодара. Наш жилой комплекс – очень масштабный проект, предлагающий жителям города высококлассное жилье, строящееся с целью воплотить в жизнь самые необыкновенные, смелые архитектурные и дизайнерские решения. Создавая свое творение, архитекторы и проектировщики позаботились как о комфорте жильцов ЖК "Фонтаны", так и об эстетической красоте комплекса. Современный рынок недвижимости Краснодара устанавливает очень высокие стандарты качества и наш жилой комплекс, безусловно, им соответствует. Краснодарское Строительное Объединение – застройщик-новатор, не побоявшийся привнести в облик нашего города яркость.
А сделать это реальностью нам помогает сплоченная команда профессионалов, лучших в своем деле. Коллектив Краснодарского Строительного Объединения – это квалифицированные специалисты с высоким уровнем знаний и большим производственным опытом. Специалисты нашей компании принимали участие в строительстве таких крупных объектов как комплекс многоэтажных жилых домов МКР «Солнечный», строительстве жилых домов в жилом комплексе «Немецкая деревня», строительстве административных зданий, а также многоэтажных жилых домов в комплексах по улице Восточно-Кругликовской, ул. Ким, ул. Полины Осипенко, ул. Сормовской, ул. Кубанской; принимали участие в реконструкции зданий аэровокзала для внутренних и международных авиалиний г. Краснодар.
Надежность
Собственные активы компании, инвестиции и проверенный генеральный подрядчик гарантируют качественное строительство и своевременную сдачу объекта в эксплуатацию. Вся деятельность ведется в соответствии с ФЗ-214.
Престиж
Уникальность проекта дает возможность нашим покупателям гордиться своим приобретением уже сейчас, а в будущем наслаждаться клубной атмосферой комплекса и чистейшей экологией района.
Комфорт
В нашем жилом комплексе предусмотрено все для удобства будущих жильцов: собственная социальная и образовательная инфраструктура, паркинг, охраняемая территория, собственная управляющая компания.
Выгодно
Мы практикуем индивидуальный подход к каждому покупателю, понимая разный уровень платежеспособности и предлагаем самые разнообразные условия оплаты: от 100% оплаты до рассрочки и ипотеки.
jkfontani.ru
ЖК «Фонтаны», г. Краснодар, застройщик КСО | Официальный сайт
ЖК «Фонтаны» представляет квартиры в красивых домах комфорт-класса с видом на реку Кубань. Новостройки с фонтанами во дворах расположены в самом озелененном и экологически чистом микрорайоне города – ЧМР!
Жилой комплекс расположен в Центральном округе Краснодара, в микрорайоне ЧМР, по ул. Старокубанская, рядом с ул. Новая.
Жилой комплекс представляет из себя 20 высотных новостроек, выполненных в нестандартном и стильном архитектурном оформлении – неправильные геометрические формы и здания в виде холмов. Дома имеют витражное остекление.
Первая очередь включает три 16-этажных жилых дома с помещениями под офисы на первых этажах. Статус жилья – комфорт-класс, но по наполнению и возможностям, этот жилой комплекс можно отнести к бизнес-классу.
Инженерные коммуникации все центральные, в каждом подъезде грузовые и пассажирские лифты OTIS.
Собственная инфраструктура ЖК «Фонтаны» — включает помещения под коммерцию и офисы. Территория огороженная, благоустроенная и озелененная. На центральной площади расположатся красивые фонтаны. Просторные дворы включают детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, зоны отдыха со скамьями.
Для автовладельцев продуман удобный паркинг и гостевые автопарковки.
Инфраструктура микрорайона очень насыщенная: в шаговой доступности работают детсады, школы, почтовое отделение. В трех минутах ходьбы остановки трамваев (№ 6,7, 22, 12), остановка маршрутных такси. Также рядом с домом круглосуточные магазины, аптеки, салоны красоты, Институт им Россинского. В 5 минутах езды или 20 минутах ходьбы – парк культуры и отдыха «Солнечный остров», продовольственный «Восточный рынок», магазины техники и одежды, филиал КубГТУ. В 10 минутах езды – КубГУ, ТРЦ «Меридиан», ТРК «Галактика», СБС-Мегамолл».
Строительство ЖК «Фонтаны» началось в конце 2014 г., сдача первой очереди намечена на 2 полугодие 2017 г. Застройщик предлагает привлекательные цены на квартиры на этапе строительства! Успейте купить жилье своей мечты по привлекательной стоимости!
Проектная декларация
Разрешение на строительство
Свидетельство на право собственности землей
Квартиры в ЖК «Фонтаны» от застройщика
Застройщик предлагает в ЖК «Фонтаны» 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры с видом на реку Кубань. Площади квартир в ЖК «Фонтаны» удовлетворяют любые потребности и финансовые возможности – в наличии малогабаритные квартиры и очень просторные апартаменты.
Площади:
1 к. квартиры – от 28,6 до 41,5 м2
2 к. квартиры – от 49,1 до 80,5 м2
3 к. квартиры – от 95 до 109 м2
4 к. квартиры – 163 м2
Квартиры будут сдаваться в качественной предчистовой отделке: с хорошей базой под ремонт, выводами под электрику, сантехнику, радиаторами отопления, металлопластиковыми окнами, входными дверьми. А также в квартирах будут системы безопасности (пожарная сигнализация), сплит-системы.
Высота потолков – 2,9 м. Планировки квартир имеют особенности: отсутствие капитальных стен, возможность свободной планировки, четкое зонирование комнат на общественные и частные территории. Все торцевые квартиры имеют открытые террасы!
Квартиры в ЖК «Фонтаны» панорамные, открывается красивый вид на реку Кубань и парк «Солнечный остров».
Купить квартиру в ЖК «Фонтаны» можно в ипотеку, в рассрочку, с помощью материнского капитала.
xn-----7kcbaxj6ad1abdgh1afml9a9k.xn--p1ai
ЖК Фонтаны. Застройщик ССК. Район ЧМР
ЖК «Фонтаны» - это проект, призванный воплотить в жизнь современные и изысканные архитектурные идеи, создать для будущих жильцов неповторимую атмосферу комфортной жизни в черте мегаполиса. Благодаря внутренней торговой и социальной инфраструктуре, жилой комплекс представляет собой идеальное место для комфортного проживания семьи.ЖК «Фонтаны» - это гармоничное сочетание уникальных дизайнерских решений, доступность приобретения, обеспечение необходимыми условиями, отвечающими всем потребностям граждани требованиям, предъявляемым к современному жилью. Благоустройство жилого комплекса включает в себя: строительство детского сада, устройство площадок для отдыха и для занятий спортом, безопасных детских игровых площадок, установку скамеек и урн, противосолнечных навесов и, конечно же, светомузыкальных импульсных фонтанов.ЖК «Фонтаны» обеспечен теплом от собственной высокотехнологичной, энергоэффективной и экологической котельной, сконструированной на базе лучшего европейского оборудования. По качеству воды добываемой из артезианских скважин собственный водозабор - один из лучших в городе, а электроподстанции и электрические сети обладают высокой степенью надежности и энергоэффективности. Все это позволяет минимизировать расходы жильцов на оплату коммунальных услуг, сохраняя при этом их высокое качество. Будущим жильцам ЖК "Фонтаны" обеспечена первоклассная внутренняя и внешняя инфраструктура. Помимо жилых домов с комфортными и уютными квартирами в комплексе будут располагаться образовательная и социальная инфраструктура, одноуровневая парковка для жильцов и удобная гостевая автостоянка на территории комплекса, спортивные плоскостные сооружения, малые архитектурные формы на каждой придомовой территории.Высокое качество жизни невозможно без личного автомобиля, а отсутствие свободных парковочных мест - одна из проблем любого большого города. Парковка для жильцов представляет собой одноуровневую автостоянку. Достаточное количество машиномест комплекса в полном объеме перекрывает современные потребности и нормативы по обеспечению жильцов ЖК "Фонтаны"
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Квартиры с ремонтом и мебелью
ремонт
+
мебель
=
в подарок
*Ограниченное количеств квартир с ремонтом и мебелью в подарок
Ипотека без первого взноса
Купи квартиру в ипотеку без первоначального взноса
*Подробности акции уточняйте у менеджера
Ипотечные каникулы
Плати половину ипотеки пока дом строится
*Подробности акции уточняйте у менеджера
sskkuban.ru
ЖК Фонтаны в Краснодаре - это многоквартирный жилой комплекс в г.Краснодаре. Новостройка.
Приемка квартиры по договору долевого участия заключается в проверке покупателем качества выполненных работ и соответствия параметров построенного жилья заявленным в договоре. Если дольщика полностью устраивают данные параметры, то он подписывает соответствующий акт и получает ключи от своего нового жилья. Если же дольщик обнаружил какие-либо недоделки при строительстве и имеет претензии к готовому жилью, он сообщает об этом застройщику, который, в свою очередь, принимает меры по их устранению или возмещению расходов. В любом случае, какой бы способ вы не выбрали, все это предусмотрено Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве».
Напомним, что согласно договору, квартиры в новостройке передаются дольщикам лишь после того, как получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. За это время построенный жилой объект получает почтовый адрес, а специалисты БТИ проводят обмеры всех квартир здания.
Как осуществляются обмеры квартиры?
Итак, ваш дом успешно достроен и принят в эксплуатацию. Следующий этап, который наступает для дольщика – определение окончательного метража квартиры. Несмотря на то, что в договоре и проектной документации при покупке квартиры уже указана ее общая площадь и площадь каждой из комнат, реальные же размеры построенного объекта могут отличаться от указанных в документах. Эта разница может составлять до 1-2 квадратных метров.
После того, как специалисты БТИ закончат обмерять помещения дома, на руки дольщику выдаются документы с результатами обмеров, которые иногда включаются в акт приемки-передачи квартиры. Далее, если существуют серьезные разногласия с указанными ранее размерами в проектной документации, застройщик производит перерасчет (для подтверждения этого необходимо получить заключение специалиста БТИ, который подтвердит «нехватку» квадратных метров). Обратите внимание, в договоре заранее указывается та сумма, по которой застройщиком будет произведен перерасчет и, именно исходя из этой суммы, дольщик получит средства (или же наоборот, выплатит, поскольку площадь квартиры может отличаться от запланированной и в большую сторону) за недостающий метраж квартиры. Иногда застройщики не производят перерасчет из-за его мизерной суммы, однако все это должно быть указано в договоре. Если же площадь квартиры существенно меньше, чем прописано в предварительном договоре, дольщик вправе требовать неустойку.
На что нужно обращать внимание при подписании акта приемки-передачи квартиры?
Нужно четко для себя понимать, что то, что не завершат строители придется доделывать вам и за собственные деньги. Поэтому будьте внимательны и сначала проверьте внимательно квартиру и только потом подписывайте акт.
Желательно осматривать квартиру в светлое время суток, в идеале имея при себе любой небольшой электроприбор, который можно подключить в розетку, и фонарик, чтобы внимательно осмотреть водосчетчик и трубы под ванной.
Что проверяем:
1) номера счетчиков (электричества и воды) и фиксируем показания. Затем, получая паспорт на водосчетчик, нужно будет удостовериться, что это именно ваш;2) трещины в несущих стенах и перекрытиях, незаполненные монтажным клеем стыки, неровности и отклонения от вертикали стен более чем на 5 мм;3) двери и окна: плотность прилегания, целостность стеклопакета, работу запорных устройств, отсутствие зазоров между рамами и стеной;4) электрика: проверьте работу розеток, если с собой есть лампочка, то есть ли свет, работает ли звонок; />5) водоснабжение, канализация и отопление: посмотрите на отсутствие видимых течей, проверьте работу запорных кранов, трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, на канализационных трубах не должно быть трещин; ровно ли установлены батареи, нет ли на них царапин, пробиты ли вентиляционные отверстия, работают ли они (можно это отследить подняв к вентиляционному выходу зажженную спичку – при исправной вытяжке огонь будет «втягиваться» в вытяжку).
При наличии серьезных изъянов акт приема-передачи не нужно подписывать до их устранения. При мелких недочетах можно квартиру принять, но указать в нем, что принято с недочетами, а в приложении перечислить, то, что вас не устроило.
Как происходит устранение недоделок строительства?
В соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», при наличии каких-либо отступлений от договора и обнаружения недостатков, которые препятствуют предусмотренному договором использованию помещения, собственник вправе получить от застройщика:
1. Устранения недостатков в сроки, оговоренные в договоре;
2. Возмещения расходов на устранение недостатков;
3. Уменьшения цены договора.
Как правило, на устранение недостатков договором предусмотрен срок в 2-3 месяца. Если же в определенный срок этого не было сделано, и застройщик не компенсировал расходы по их устранению, дольщик вправе потребовать от него возвращения вложенных средств с уплатой процентов за пользование ими в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ФЗ №214, часть 3, статья 7).
После того, как подписан передаточный акт, согласно договору, исчисляются гарантийные сроки для объекта строительства (как правило, это 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию) и для технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта долевого строительства. Однако уточним, что застройщик не несет никакой ответственности за дефекты, появившиеся в результате неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта или вследствие износа дома. В данном случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке.
kontinental-ts.ru
