ГлавнаяРазноеЖк ильинские луга отзывы покупателей

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы). Жк ильинские луга отзывы покупателей


ЖК "Ильинские луга" (Новорижские кварталы) от ПИК

Жилой комплекс "Ильинские луга" (бывшее название - "Новорижские кварталы") от ГК "ПИК" - проект комплексного освоения территории площадью 215 га. Расположен участок к западу от Москвы, в Красногорском районе у поселка Ильинское-Усово. Строительство ведется поэтапно в течение 10 лет. Ранее проектом занималась компания "Мортон".

В рамках проекта появится несколько кварталов из 7-9-этажных домов. Большинство корпусов – монолитные, но есть и панельные здания популярных серий, выпущенных ДСК "Град". В общей сумме в новостройке реализуют 1 483 600 кв. м жилья.

Инфраструктура "Ильинского-Усово"

Собственная инфраструктура микрорайона нацелена на создание 27,8 тысяч новых рабочих мест. Торгово-социальные объекты появятся во встроенных помещениях на первом этаже и в отдельно стоящих зданиях:

  • многофункциональный торговый комплекс площадью 200 тыс. кв. м;
  • 11 детских садов на 3460 мест;
  • 5 школ на 7200 учеников, в том числе и специализированная школа для 1500 детей, опережающих умственное развитие;
  • медицинский центр со взрослой и детской поликлиниками, больницей на 440 коек;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • летний театр;
  • русский культурно-просветительный центр и православный храм.
Благоустройство, инженерные системы

Около 40 га в ЖК "Ильинские луга" отведено под зеленые зоны. Для оформления общественных пространств компания "ПИК" привлекла специалистов из Японии. В центре комплекса будет размещена парковая зона с каскадом прудов.

В микрорайоне разобьют 4 городских площади, проложат велосипедные и велодорожки, в каждом дворе – свои игровые и спортивные площадки. Предусмотрены различные типы парковок: многоуровневые и встроенно-пристроенные на 17 тыс. машиномест; гостевые – на 3,9 тыс. мест. При этом соблюдена концепция "дворы без машин".

На территории проложат новые инженерные коммуникации, включая очистные сооружения замкнутого цикла, водозаборный узел и 2 водораспределительных узла, газораспределительную подстанцию, 2 котельных и 2 пожарных депо. Форматом "Умный город" подразумевается единый диспетчерский пункт по управлению освещением и мониторингом за работой прочих систем, раздельный сбор мусора, охрана и видеонаблюдение.

Расположение

"Ильинские луга" расположены в окружении трех лесопарков. Поблизости протекает река-Москва. Состояние экологии в целом благополучное. Добраться до столицы можно по Новорижскому шоссе, на которое предусмотрено два прямых выезда. От МКАД новостройка удалена на 12 км. От Ильинского-Усово до платформы Красногорская и станции метро "Мякинино" будет проложена надземная транспортная система "Стрела". В планах расширение Ильинского шоссе.

"Ильинские луга" - один из масштабных жилых комплексов от компании "ПИК", который вошел в ТОП-5 самых ярких подмосковный проектов. Расположен он в месте с отличной экологией, но совершенно не развитой инфраструктурой. Правда, на территории ЖК появятся свои объекты, и жить здесь действительно будет комфортно. Но произойдет это еще не скоро – как минимум через 10 лет.

Планы построить новый микрорайон у застройщика были еще в 2014 году. Но на публичных слушаниях разработка вызвала нарекания со стороны местных жителей, которые остерегались того, что высотные дома испортят панораму усадьбы Архангельское, а большое количество новоселов неизбежно приведет к транспортным проблемам.

В итоге проект был изменен, этажность снизили вдвое - с 17-ти до 7-9 этажей, а количество жителей сократили до 1,48 млн. Новый вариант также предусматривает собственную ветку воздушного метро "Стрела", что разгрузит основные транспортные магистрали.

Рассрочка

На 3 месяца без удорожания (от 40% первоначальный взнос)На 6 месяцев с удорожанием (2% на остаток, от 40% первоначальный взнос)

Акции и скидки

Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке

mskguru.ru

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

ФОРМЕННАЯ КАТАВАСИЯ

Как известно, ПАО «Группа Компаний ПИК» объявила летом 2016 года о покупке крупного Застройщика Московского региона, ГК «Мортон». Сначала было объявлено, что Мортон, прежде чем окончательно растворится в недрах ПИКа, завершит строительство своих объектов самостоятельно, затем вывески с названием «Мортон» начали исчезать с фасадов его офисов продаж, затем тихо-мирно отошел в мир иной корпоративный сайт Мортона и на звонки потенциальных покупателей стали отвечать менеджеры ПИКа. Надо отдать должное, ГК «ПИК» в полном объеме взял на себя обязательства перед покупателями квартир в Новостройках Мортона, но определенных шероховатостей при его поглощении избежать все же не получилось. В случае с ЖК «Столичные поляны» все оказалось несколько сложнее: во-первых, здесь произошла смена Генерального подрядчика, доработка градостроительной концепции и переработка самого проекта с целью приведения его к стандартам ПИКа. Во-вторых, к строительству ЖК «Столичные поляны» Мортон толком приступить не успел. В-третьих, тем, кто успел купить квартиру в ЖК, были предложены варианты выхода из положения. В случае же с ЖК «Ильинские луга» с одной стороны, ситуация выглядит проще, а с другой сам Мортон, а впоследствии и ПИК умудрились запутать всех и вся, регулярно запуская процедуру ребрендинга. Первые года полтора своего существования проект назывался ЖК Мортонград «Ильинское-Усово», затем Мортон переименовал его в мкр. «Новорижские Кварталы». Некоторое время, когда проект уже находился в ведении ГК «ПИК», он назывался ЖК «Новорижские Кварталы», но в середине марта 2017 года был вновь переименован, полагаем, в последний раз. Вот так он выглядел на официальном сайте мкрн. Новорижские Кварталы:

Вот так демонстрирует его официальный сайт ЖК «Ильинские луга»:

Определенная преемственность налицо – смотрится это комбинация бетона и стекла, разбавленная цветными вставками на фасадах, современно и, если не безлико, то довольно обыденно.

О ЦИФРАХ

Цифры остались прежними – Комплекс занимает площадь 215 Га в сельском поселении Ильинское рядом с поселком Ильинское-Усово, находясь на расстоянии 10 км от МКАД. Что делать с дорогами, пока непонятно – Ильинское шоссе расширению не подлежит, ввиду того, что оно проходит через особо охраняемые природные территории, а Новорижское шоссе, как известно, постоянно упирается в огромную утреннюю пробку перед развязкой с МКАД.

Нельзя пройти мимо еще одной проблемы, на этот раз более существенной, нежели смена названия. На этих самых 215 Га в более чем 100 жилых домах, по подсчетам Мортона, должны были жить более 60 000 человек (сопоставимое количество людей живет, например, в Наро-Фоминске или в Дмитрове).

Всех этих людей придется обеспечить огромным количеством инфраструктурных объектов, не забывая об объектах социального назначения, и эта задача целиком и полностью ляжет на Застройщика. В ПИКе это понимают, но информацию подают осторожно и дозировано: первый детский сад на 300 малышей должен быть сдан в IV квартале 2019 года, первая школа на 1 500 учащихся должна быть построена к III кварталу 2020 года. Многоуровневый наземный паркинг на генплане присутствует, но о сроках его строительства пока ничего неизвестно.

КОРПУСА И СРОКИ

Корпус №36: монолит, 10 секций, 9 этажей, 390 квартир с отделкой – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №37: монолит, 10 секций, 9 этажей, 387 квартир с отделкой – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №38: монолит, 7 секций, 9 этажей, 358 квартир – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №39: монолит, 5 секций, 9 этажей, 300 квартир – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №40: монолит, 5 секций, 7 этажей, 229 квартир – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №41: монолит, 1 секция, 9 этажей, 88 квартир – получение РВЭ в I квартале 2020 года.

Корпус №44: монолит, 9 секций, 9 этажей, 403 квартиры – получение РВЭ в I квартале 2020 года.

ПЛАНИРОВКИ В МОРТНОВСКИХ КОРПУСАХ

Все уже привыкли, что визитной карточкой ПИКа является то, что в любой свежей Новостройке этой Компании покупатель просто ныряет в море представленных панировок, долго там плещется и выходит на берег с квартирой своей мечты в качестве добычи. В корпусах №№38, 39, 40, которые достались ПИКу в наследство от Мортона, предложения квартир ограничены и скудным набором планировок и, в большинстве своем, маленьким метражом.

Пара одинаковых вариантов студий и однокомнатных квартир с мизерной разницей в метражах – вот и все планировочные решения:

Двухкомнатные квартиры здесь просто крохотные, а «четырехкомнатные» являлись таковыми лишь в фантазиях маркетологов ПИКа:

Квартиры сдаются без отделки, внутренние стены отмечены трассировкой по полу. В большинстве квартир будет застекленная лоджия. На секцию-подъезд положен всего один грузопассажирский лифт и все бы ничего – квартир на лестничной клетке в большинстве секций не так много. Но тотальная экономия привела к тому, что в ряде секций, где на этаже расположено 12 квартир, лифт все равно будет один, да и то, в конце коридора.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 36 и 37

Здесь уже совсем другая история – покупатель получает определенную свободу выбора. В однокомнатных квартирах можно остановиться на планировке с большой кухней или с приличных размеров комнатой:

Двухкомнатные квартиры линейного типа похожи одна на другую, а «распашонки» имеют 10-метровую разницу в общей площади (в предыдущих корпусах их бы назвали трехкомнатными):

Планировочные решения, представленные в трехкомнатных квартирах, способны удовлетворить любого покупателя:

НОНСЕНС

На сайте Комплекса черным по белому написано:

Выложенные тут же фотографии хода строительства при сравнении их с фотографиями из ЖК «Саларьево Парк», где несколько корпусов отнесены к монолитам СЭМ-2,

вызывают вопросы. Как известно, при строительстве указанного типа домов монолитный каркас закрывается заводскими панелями.

Сравним две фотографии из «Саларьево парка» и «Ильинских лугов»:

Очевидно, что на первой фотографии есть панели, а на второй отчетливо просматриваются пеноблоки.

Не поленившись, 28.02.2018 мы съездили в офис продаж «Лугов» и задали менеджеру прямой вопрос – что именно здесь строится? Менеджер мгновенно ответил: СЭМ-2! Комментарии излишни – будьте внимательны, ошибаются все, даже всемогущий ПИК.

ПОКУПКА

Офис продаж расположен непосредственно на объекте.

Продажи идут по Договору участия в долевом строительстве. Ипотека доступна в банках:

ЗА
  • Новая Рига – престижное направление
  • ПИК свое дело знает
  • современные технологии
  • бюджет покупки
ПРОТИВ
  • много вопросов к будущей инфраструктуре

kvartirny-control.ru

Экология в районе - ЖК «Ильинские луга»

Если по делу, как местный житель разъясняю - в нашем районе нет центральных коммуникаций. И подключится к ним возможности нет и не будет, надо знать специфику района. Еще в 90-е мой отец работал в нашем совхозе и уже были проблемы с очистными, они очень старые были уже тогда...Вода- у нас она пахнет сероводородом, т.к. скважина своя, водонапорная башня тоже- все это 60-х годов...Воду покупаем, фильтры ставим на краны тоже.. Посмотрите обещалки по очистным и гугл карты- где находятся эти самые очистные... перспектива иметь их под окнами, даже пусть замаскированными под пруды сомнительная..и это пока только обещалки.. по факту к нам уже подключили 2 микрорайона (кстати если так хочется жить в нашем районе там стоят квартиры на продажу) и уже запах стоит на всю деревню аховский..

По поводу вопроса- почему местные жители против. Все просто- в нашем районе нет транспортной доступности, то что обещают расширить дорогу изначально обман т.к. это фактически сделать невозможно, про Стрелу- три раза обман- зачем вам Стрела до магазина Глобус? ( а сначала нам обещали что до Красногорска она пойдет- но кто им разрешит такое)- дальше как добираться? пешком? на велике? Варианта 2- автобус или авто- и уже вечные пробки, ведь по нашей Ильинке объезжают даже в Одинцово, ну а Рига, по ней народ добирается на работу аж с Истры, про Красногорск, дачников и прочее молчу, она стоит с 7 утра до 10 вечера, ее расширили, но все упирается в тоннель..плюс застроили все торговыми центрами.

Работы в районе нет- то что обещают "создать" рабочие места- низкооплачиваемый труд в нашей стране- педагоги, продавцы и т.д..да и не сходится арифметика- не может такое количество народа работать в заявленных садах, школах и больницах..опять же 2030 году..до этого видимо работать не надо.. По инфраструктуре- любой здравомыслящий человек понимает что проект до 2030 года- а это значит что школы и сады дай Бог появятся к этому сроку..вопрос а до этого времени вы что делать будете?? повторяю нам уже "подключили" 2 микрорайона..

Конечно мы против, не нужна такая масштабная стройка.. ни нам, ни вам... Разговаривал с соседями, даже "интересная" цена не привлекает тех, кто хотел бы купить квартиру, многие же живем в старых домах..а вот мысли съехать из этой Балашихи-2 у многих...Уже прошло то время когда народ кидался на красивый фантик с голодухи..нужно подумать как вы в этих квартирах жить будете..

Мы "перспективы" этого микрорайона уже видим... и советуем внимательно посмотреть другим.

pronovostroy.ru

Что вас ждет при переезде в пригород?

Создан жилой комплекс компанией «ПИК», это проект в Ильинское-Усово. Первая очередь постройки включает в себя несколько больших корпусов на 7 и 9 этажей. Застройщики планируют создать паркинг, в котором смогут стоять 22 тысячи автомобилей. Жителям этого комплекса будет комфортно. После тяжелого рабочего дня не придется тратить большое количество времени на то, чтобы найти место для парковки. Желаете купить квартиру «Ильинские луга»? Рассмотрим детально и другие достоинства жилого комплекса.

Реализация проекта

Возводится 15 корпусов и несколько школ, детских садов. Если переезжаете с маленькими детьми, то сразу сможете перевести их в новое учебное заведение. Строительство первого детского сада для малышей начнется в этом году. Если рассматривать весь проект, то он будет содержать в себе более одного миллиона квадратных метров недвижимости. Это достаточно внушительные показатели, похвастаться которыми могут далеко не все ЖК.

На официальном сайте о новостройках «Ильинские луга» указано, что он будет реализовываться всего в пять этапов, а завершение строительства планируется уже через два года. Первый шаг к окончанию – строительство первой очереди, закончится в текущем году. Те, кто купил для себя жилье в этих новостройках, смогут заселиться в следующем году в собственную, новую квартиру.

Во всех корпусах присутствует огромный выбор квартир. Если вы живете без детей один или вдвоем, вам прекрасно подойдет студия. Для больших семейств есть квартиры двух, трех и четырехкомнатные. Изучить детально планировки вы сможете на сайте ЖК.

Важно! Когда вы будете заселяться в свое жилье, вам не нужно будет перед этим делать ремонт, так как собственники получают помещение уже с дизайнерской отделкой.

К достоинствам данного комплекса, можно отнести:

  • Развитую инфраструктуру. Так как квартиры будут находиться в нескольких километрах от МКАД, здесь грамотно организована подача маршруток и автобусов к центру города. Если имеете большое количество свободного времени, то можете ходить пешком до станции метро «Тушинская»;
  • Экологически чистая зона. Здесь благоприятное экологическое состояние. Рядом нет производственных зданий, химических производств, засоряющих окружающую среду. Рядом расположен только лес и большие водоемы, к которым особенно приятно прогуливаться в теплое время года.

Некоторым людям, которые приезжают в пригород, будет недостаточно супермаркетов, кафе и развлекательных заведений, застройщики предусмотрели и этот момент. Подобные заведения будут создаваться вместе с проектом «Ильинские Луга». Поэтому поселившись здесь, не потребуется ездить в мегаполис за продуктами или салон красоты. Все будет расположено на территории ЖК.

Все особенности комплекса представлены на официальном сайте, там вы сможете увидеть фотографии здания и даже видео. Здесь вас будут ждать:

  • поликлиники, отдельно для взрослых и детей;
  • культурные заведения;
  • ТРЦ;
  • несколько школ;
  • фитнес-центры, кафе и магазины одежды.

В тот момент, когда в 2020 году проект будет полностью заселен и введен в эксплуатацию, городские власти планируют открыть новую станцию метро. Если не можете решиться на переезд в пригород, рекомендуем прочесть о проекте «Ильинские Луга» отзывы покупателей, кроме этого, посмотрите видеоролики о данном комплексе, мы уверены, что будете приятно впечатлены.

Благоустройство жилого комплекса

Застройщики проекта выделили более чем 40 гектаров земли для зеленой зоны. Для того чтобы проект выглядел действительно масштабно и максимально красиво, компания «ПИК» воспользовалась услугами профессионалов из Японии. Планируется, что в центре ЖК будет находиться парк с фонтанами, прудом, возможно летним театром и кафе.

Внимание! В районе также будет установлено 4 городские площади. Для любителей велоспорта будут проложены специальные дорожки.

В каждом дворе следует ожидать спортивные площадки в виде нескольких шведских стенок и брусьев. Будут использоваться современные технологии, и установлены уличные тренажеры, на которых смогут заниматься люди в любом возрасте.

Особенное внимание застройщики уделяют парковочным зонам. Кроме того, что будет несколько масштабных паркингов, здесь будет находиться еще и пристройка для гостевых авто. Это было задумано для того, чтобы машины не засоряли жилые зоны выхлопными газами, не отнимали пространство во дворе.

На официальном сайте новостройки «Ильинские Луга» цены представлены, но они абсолютно разные. Отличаются они из-за комнат в квартирах и планировки. Детали лучше изучите на сайте либо свяжитесь с застройщиком для получения более детальной информации и проекте.

Особенности комплекса

На территории будет располагаться множество современных коммуникаций, которые гарантируют комфортное и безопасное проживание в ЖК. Здесь будет находиться:

  • несколько котельных, обеспечивающих жителей теплом в холодный период времени. Застройщики предусмотрели все возможные аварийные ситуации, поэтому рядом с котельной расположилась пожарная станция;
  • на территории будет находиться водозаборное сооружение;
  • газораспределительная установка, контролирующая подачу газа в каждую квартиру.

Этот комплекс достаточно большой, его смело можно назвать городком. Он охраняется, поэтому проживать здесь с семьей абсолютно безопасно. Есть функция –«Умный город».

Определение. «Смарт город» — один пункт, который контролирует системы освещения во всех зданиях, прилегающих к проекту и свет на улице, обеспечивает видеонаблюдение, мониторинг всех систем.

Компания ПИК «Ильинские Луга»: отзывы

Прочитав все отзывы от людей о проекте, смело можно сделать вывод, что план один из масштабных, возводившихся в нашей стране. Расположился комплекс в экологически чистой зоне с развитой инфраструктурой. Люди уверены, что жить здесь будет действительно комфортно: чистый воздух, природа. Особенно положительно отзываются о проекте семьи с детьми. Граждане нашей страны желают быстрее переехать в экологически чистую зону всей семьей. люди говорят о том, что цены действительно доступные, позволить себе новое жилище сможет каждый желающий.

Изучая все сайты с отзывами, можно заметить и отрицательные мнения граждан, которые переживают за транспортную развязку. Но застройщик пообещал устранить эту проблему, чтобы жители смогли себя чувствовать максимально уютно.

После завершения строительства появится множество интересных объектов, способных сделать жизнь людей по-настоящему комфортной. Произойдет это не завтра, но если вы уже планируете свое будущее, то происходить оно должно именно в этом комплексе.

Интересно! Застройщик планировал начинать возведение своего проекта еще несколько лет назад, но на тот момент, были вызваны осуждения и возражения от местных жителей поселка. Они переживали, что высотные здания будут загораживать Архангельскую усадьбу и внешний вид живописного пригорода в целом.

По этим причинам застройщик сократил этажность до 9 этажей и уже заканчивает строительство зданий первой очереди. Чтобы разгрузить транспортную загрузку, решено пустить в пригород ветку воздушного метро. Каждый житель этого поселка сможет с легкостью добраться до центра города, за минимальную цену.

Расположение проекта

Выбор квартир огромен, самые требовательные клиенты смогут найти подходящий вариант, исходя из финансовых возможностей и личных требований. Можно подобрать жилье, окна которого будут выходить на Архангельскую усадьбу. Это своего рода Версаль, только расположился он в пригороде Москвы.

Это уникальное строение 18 века, видеть которое вы сможете ежедневно, а также посещать. Здесь можно провести весь день, но все равно вам будет интересно приходить снова. Это культурный центр, в котором регулярно проводятся выставки картин, литературные вечера. Посещать усадьбу вам будет интересно и с детьми, там иногда бывают детские концерты и фестивали творчества.

Через реку от усадьбы также находится пейзажное место под названием «Лохин остров». Здесь вы не встретите туристов, случайных людей. Это тихая, умиротворенная зона, где можно почувствовать себя одним целым с природой.

Огромное счастье жить в шаговой доступности от таких достопримечательностей. Если вам надоел шум мегаполиса,засоренный выхлопными газами, воздух «Ильинские Луга» — это то, что вам необходимо!

infonovostroyki.ru