Жилой комплекс «Лефорт». Жк лефорт

ЖК «Лефорт» в ЮВАО (Юго-Восточном административном округе) от Интерфлора

Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

По состоянию на апрель 2016 года один из корпусов жилого комплекса полностью достроен, на втором ведутся фасадные работы. Судя по всему, решены вопросы и с коммуникациями. Во всяком случае отопление в оба строящихся корпуса «Лефорта» было подано еще в конце декабря 2015 года. Согласно проектной декларации, жилой комплекс планируется ввести в эксплуатацию к 16 июня 2016 года. Срок это представляется вполне реальным. Во всяком случае, даже если застройщик и не уложится четко к этой дате, то задержка не должна быть долгой, так как ЖК находится в высокой стадии готовности.

Это тем более отрадно, что для компании «Интерфлора» это первый жилой комплекс и тем более удивительно, что речь идет не о типовой многоэтажке, а об индивидуальном проекте бизнес-класса, подразумевающем немало сложностей при строительстве и строгий контроль за соблюдением качества. При этом ЖК «Лефорт» — комплекс весьма крупный. Одним словом, застройщику можно высказать уважение за хорошо проведенную работу. Впрочем, и партнеры у него серьезные: функции генподрядчика выполнял «Мосфундаментстрой-6», обладающий огромным опытом; техническим заказчиком выступила такая известная на рынке структура как «СтройКом». Продажи ведет «НДВ-Недвижимость», которая также в представлении не нуждается. К слову сказать, продажи в комплексе идут весьма активно и свободных квартир по состоянию на апрель 2016-го осталось немного.

По технологии строительства, подбору материалов, предусмотренным опциям комфорта комплекс «Лефорт» в полной мере соответствует бизнес-классу. Это же можно сказать и о квартирах. Все они просторны и отличаются удобными планировками. Кроме того, благодаря закругленному фасаду, ряд квартир отличаются оригинальными планировками. На верхних этажах расположены роскошные видовые апартаменты. На наш взгляд, единственным минусом комплекса является нехватка в нем габаритных квартир. Всего в обоих корпусах 407 квартир, и подавляющее большинство их них — это одно- и двухкомнатные. «Трешек» на весь комплекс всего 46, а четырехкомнатных квартир — лишь четыре. Понятно, что цена квадратного метра здесь весьма высока и застройщик сделал ставку на наиболее ходовые варианты, но, прямо скажем, что для такой категории покупателей как семьи с двумя (и более) детьми выбор квартир в «Лефорте» несколько ограничен.

О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса подробно сказано в нашем прошлогоднем мнении, а также в описании объекта. Отметим только, что дата открытия станции метро «Лефортово» несколько отодвинулась и сейчас речь идет предположительно о втором квартале 2018 года. Таким образом, своей станции метро новоселам «Лефорта» придется ждать еще как минимум года два.

Также стоит упомянуть, что, согласно планам развития района, неподалеку от ЖК «Лефорт» будет построен еще один жилой дом, в котором предусмотрено открыть детский сад.

Если резюмировать: место престижное, район хороший, центр города близко, жилой комплекс сдается в срок — в целом вариант весьма и весьма привлекательный.

Особых конкурентов у ЖК «Лефорт» в близлежащих кварталах ЮВАО сегодня нет. В продаже квартиры и апартаменты только в комплексах «Петр I», «Loft Post» и «Город Кристалл». Зато перспективных проектов тут хватает. Среди них можно упомянуть ЖК в составе ТПУ «Лефортово», ЖК на улице Новая Дорога, «Дом на Бакунинской улице», «Стремление к свету» и др.

26 марта 2015

«Лефорт» - новый проект бизнес-класса, строящийся на территории Москвы. Компания «Интерфлора», выступающая девелопером проекта, еще не успела зарекомендовать себя на строительном рынке. Это может смутить некоторых потенциальных покупателей, которые предпочитают приобретать жилье у более опытных застройщиков. Тем не менее, объект интересен оригинальными архитектурными решениями, разнообразными планировками квартир, которые отвечают требованиям жилья данного ценового сегмента, а также доступными ценами относительно своих конкурентов.

Комплекс строится в районе с уже развитой инфраструктурой, что существенно облегчит жизнь будущим жильцам. Выгодным местоположение ЖК можно назвать и с точки зрения транспортной доступности, ведь буквально в нескольких метрах находятся остановки общественного транспорта, в 2017 году планируется открытие станции метро. Владельцы авто смогут попасть в любой район Москвы через ТТК, в центр столицы можно доехать по шоссе Энтузиастов. Для автомобилистов будет актуальна проблема пробок, но она типична практически для всех районов Москвы.

Судя по отзывам потенциальных покупателей, многих из них смущает непосредственная близость к Введенскому кладбищу. Дома будут построены фактически около ограды кладбища, и из некоторых квартир будет открываться вид на него, что не все могут посчитать приемлемым. Тем более не склонны ожидать такое соседство покупатели жилья бизнес-класса. Зато вблизи комплекса нет никаких промышленных предприятий, а экологическую ситуацию можно охарактеризовать как благоприятную, учитывая то, что ЖК находится в пределах МКАД.

Цены на квартиры в ЖК «Лефортово» несколько ниже, чем в комплексах, расположенных неподалеку: «Дом на Новокузьминской, 11» и «ЖК на ул. Мельникова, корп. 1,2». Также в этом районе планируется начать строительство еще нескольких проектов, например, ЖК «на Душинской улице», «на Красноказарменной улице» и «на улице Золоторожский Вал».

www.novostroy.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Лефорт»

ЖК «Лефорт»

ЖК «Лефорт» появился на рынке столичной жилой недвижимости в смутное время — конец 2014-го―начало 2015-го года, когда ничего хорошего этому самому рынку не сулили. Тем не менее, участие в нем в качестве Ген.Подрядчика ЗАО «Мосфундаментстрой-6» и Агентства Недвижимости НДВ в качестве партнера по реализации, определенно дает повод к оптимизму. Компании представлены солидные, надежные и обладающие хорошей репутацией.

Сроки сдачи

Два корпуса комплекса сданы в эксплуатацию.

Расположение ЖК

ЖК «Лефорт» расположен в ЮВАО Москвы (откровенно говоря, районе не самом лучшем), находится в историческом для Москвы месте. В конце концов, Лефортово место старинное, это далеко не Текстильщики или Люблино. Инфраструктура здесь отлажена десятилетиями, вокруг разбросаны станции Московского Метрополитена, железной дороги. В 2017-м ожидается открытие еще одной станции подземки, уже в непосредственной близости от комплекса. В 900 м от участка застройки проходит ТТК.

Экология района

Развитая транспортная сеть наложила некий отпечаток на состояние окружающей среды, однако в целом экологию можно оценить как нормальную. Промышленных производств поблизости нет, парк — в 400 м от ЖК.

Варианты квартир

Рассматривая планировки квартир в ЖК «Лефорт», приходим к выводу о том, что выбор достаточно широк, и дело тут не в количестве комнат в квартире (здесь все стандартно, от однушки до трешки), а в метражах — разброс квадратов достаточно велик. Например, 2-х комнатная квартира может быть как 50-ти так и 80-метровой. Опять же планировки — приверженцам строгих линий и любителям свободных форм придется смотреть разные варианты.

Архитектура ЖК

Два монолитных 17-ти этажных корпуса ЖК «Лефорт» задуманы таким образом, чтобы, по возможности, органично вписавшись в окружающую застройку, комплекс все же обладал своей архитектурной изюминкой. Важно знать, что плавные, закругленные формы фасадов, что естественно, получили продолжение и внутри домов — немалая часть квартир в ЖК «Лефорт» имеет некоторый дефицит параллельных стен и межкомнатных перегородок — привычных квадратных и прямоугольных комнат здесь не более половины. В итоге, при известной классичности снаружи, внутри мы получаем более вольную трактовку помещений, такая вот интересная эклектика.

Паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 400 автомобилей — получается, практически, по машино-месту на квартиру.

Обустройство территории

На территории комплекса проведены работы по озеленению, обустроены игровые детские площадки.

Инфраструктура

Все необходимое для решения повседневных дел сосредоточено в пешей доступности. Это поликлиники и аптеки, кафе и магазины, образовательные и спортивные учреждения, музеи и скверы.

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Жилой комплекс "Лефорт" на Солдатском переулке

Жилой комплекс "Лефорт" реализован компанией "НДВ-Недвижимость" в Солдатском переулке ЮВАО столицы. Земли на которых велось строительство принадлежат компании "Интерфлора". Старт проекта - в конце 2014 года, сдан в конце 2016 года.

Описание новостроек

Здания в 17-этажей отличаются оригинальной архитектурой. Интересна сама идея создания объемных фасадов с неожиданными выступами, использование для декора остекления и легких французских балкончиков. Внутри предложены квартиры от одной до четырех комнат метражом 38-120 кв. м, и высотой потолков 3 м. Все они сданы со свободной планировкой, оснащены телекоммуникациями, системами вентиляции и отопления.

Первый уровень отведен под коммерческие помещения, в т.ч. здесь будет размещено несколько центров внеклассного образования. В цоколе запроектированы кладовые для индивидуального пользования. На двух подземных этажах – паркинг на 400 машиномест и боксы для хранения сезонных вещей. Связь между этажами обеспечиваться с помощью лифтов импортного производства.

Инфраструктура

Два здания волнообразной формы формируют единое внутреннее пространство, на котором оборудована общая детская игровая зона и места для отдыха. Проведено озеленение, организовано вечернее освещение.

Лефортово – один из старейших исторических районов Москвы, соответственно, его инфраструктура достигла высокого уровня. В шаговой доступности от ЖК "Лефорт" расположены больница им. Баумана, поликлиника, несколько детсадов и школ, прогимназия, кинотеатр "Спутник", супермаркеты "Дикси", "Полярная Звезда" и пр. В 10 минутах пешком находится знаменитый парк "Лефортово", также известный как Головинский сад и "Московский Версаль". За 15 минут пешком можно дойти до набережной реки Яуза.

Транспортная доступность обеспечивается за счет расположения поблизости ТТК, выезд на которое возможен по Госпитальной улице. В 2,3 км можно выехать на шоссе Энтузиастов. В будущем недалеко от новостройки планируется открытие новой станции метро "Лефортово". Из существующих станций метро, ближайшие – "Бауманская", "Авиамоторная", "Электрозаводская" и "Семеновская". В пешей доступности ж/д платформа "Сортировочная".

ЖК "Лефорт" подкупает низкими ценами и яркой архитектурой. Компания "Интерфлора" - новичок на московском рынке недвижимости. Свой первый комплекс она сдала с задержкой на полгода. Известно, что ранее производственный кооператив занимался цветоводством и интерьерным озеленением, а идея превратить собственную оранжерейную зону в комплекс появилась в 2010 году. ЖК строится буквально у стен Введенского кладбища и далеко от метро. Хотя кладбище вполне можно отнести к "зеленым зонам".

mskguru.ru

ЖК Лефорт от застройщика Интерфлора

Жилой комплекс «Лефорт» возводится в Солдатском переулке, 26, в Юго-Восточном административном округе Москвы. Новый комплекс бизнес-класса строится компанией «Интерфлора».

ЖК «Лефорт» состоит из двух 17-этажных монолитных домов, внешний облик которых отсылает к сталинским домам середины XX века. В домах запроектированы 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 36 до 120 кв. м. В корпусе №1 предлагаются:

1-комнатные квартиры площадью от 36,36 до 64,68 кв. м.;
2-комнатные квартиры площадью от 49,45 до 81,56 кв. м.;
3-комнатные квартиры площадью от 86,91 до 114,29 кв. м.;
4-комнатные квартиры площадью 116,36 кв. м.

Все квартиры сдаются без отделки. Высота потолков – 3 метра. Квартиры, расположенные на втором и семнадцатом этажах, не имеют балконов. В большинстве квартир предусмотрены французские балконы. В трех- и четырехкомнатных квартирах запроектирован гостевой санузел. В некоторых квартирах предусмотрены кладовые помещения.

Собственная инфраструктура ЖК «Лефорт»

Первые этажи жилых корпусов ЖК «Лефорт» будут использоваться под коммерческую и социальную инфраструктуру. Так, в одном из корпусов появятся центр дополнительного образования.

На первом этаже комплекса также будут организованы специальные помещения, предназначенные для хранения колясок и малогабаритных вещей. Под комплексом разместится двухуровневый паркинг, рассчитанный на 400 машиномест. Из паркинга к квартирам ведут скоростные лифты. Кроме того, под комплексом будут устроены боксы, предназначенные для хранения хозяйственных вещей.

Внутренний двор ЖК «Лефорт» будет находиться под круглосуточной охраной. Во дворе будут устроены детские и спортивные площадки, зона отдыха и зеленая зона. Застройщик намерен провести работы по благоустройству придомовой территории: создать уличное освещение, разбить газоны и высадить деревья.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Лефорт» строится в районе Лефортово, на территории ЮВАО Москвы. Комплекс располагается неподалеку от набережной реки Яузы и Лефортовского парка.

В пешей доступности от ЖК «Лефорт» находятся супермаркеты, больница №29, детский сад, кинотеатр «Спутник», прогимназия, стадион «Энергия», поликлиника и несколько школ. Близость парка «Лефортово» оказывает положительное влияние на экологию района. В качестве минуса можно отметить близость комплекса к Введенскому кладбищу.

Главными транспортными магистралями района являются Третье транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов. В 15 минутах ходьбы от ЖК «Лефорт» находится ж/д платформа «Сортировочная», от которой идут электрички до Казанского вокзала.

Неподалеку от комплекса располагаются остановки маршрутных такси и автобусов, следующих до станций метро «Бауманская», «Авиамоторная» и «Семеновская». До станции «Баумановская» можно доехать на маршрутном такси за 5-10 минут. В перспективе неподалеку от ЖК «Лефорт» будет открыта станция метро «Лефортово».

novomoscow.ru

ЖК Лефорт: отзывы покупателей о застройщике

Жилой комплекс "Лефорт" реализуется компанией "НДВ-Недвижимость" в Солдатском переулке ЮВАО столицы. Земли на которых ведется строительство принадлежат компании "Интерфлора". Старт проекта - в конце 2014 года.

Описание новостроек

Здания проектируются 17-этажными и отличаются оригинальной архитектурой. Интересна сама идея создания объемных фасадов с неожиданными выступами, использование для декора остекления и легких французских балкончиков. Внутри предложены квартиры от одной до четырех комнат метражом 38-120 кв. м, и высотой потолков 3 м. Все они сдаются со свободной планировкой, оснащены телекоммуникациями, системами вентиляции и отопления.

Первый уровень отведен под коммерческие помещения, в т.ч. здесь будет размещено несколько центров внеклассного образования. В цоколе запроектированы кладовые для индивидуального пользования. На двух подземных этажах – паркинг на 400 машиномест и боксы для хранения сезонных вещей. Связь между этажами будет обеспечиваться с помощью лифтов импортного производства.

Инфраструктура

Два здания волнообразной формы формируют единое внутреннее пространство, на котором оборудуются общая детская игровая зона и места для отдыха. Проводится озеленение, организовано вечернее освещение.

pro-strojki.ru