ЖК «Мой адрес на Симоновском». Жк на симоновском

ЖК "Мой адрес на Симоновском" от Управления гражданского строительства

Жилой комплекс "Мой адрес на Симоновском" - три монолитно-бетонных 14-15-этажных дома от Управления гражданского строительства. Корпуса построены и ведены в эксплуатацию. Расположен квартал в Таганском районе Центрального округа Москвы, между улицами Сосинская и Большим Симоновским переулком.

Архитектура

Здания построены в классическом московском стиле и напоминают винтажные постройки 20-30-х годов прошлого столетия. Фасады отделаны клинкерным камнем с фактурным рисунком. Каждая секция оформлена по-разному, но все вместе дома образуют единый ансамбль.

В новостройке 584 квартиры с количеством комнат от одной до пяти и площадью до 182,6 кв. м. Жилье передается покупателю с чистовой отделкой и застекленными лоджиями. В распоряжении обладателей квартир с двумя и более спальнями гостевой санузел.

Нежилые помещения и двор

В секциях установлено по 2 лифта. На первом этаже, кроме холла, расположены нежилые помещения под магазины, SPA-салон, офисы и аптеки. Для удобства инвалидов входы устроены без порогов с уровня земли.

Корпуса расположены по периметру, образуя полузакрытый двор. Въезд автомобилей на территорию воспрещен. Припарковать машину можно в подземной стоянке, рассчитанной на 234 места. У подъездов устроены зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки. Весной управляющая компания засеет газоны, высадит деревья и кустарники. В квартале проложат пешеходные и велодорожки.

Окружение

ЖК "Мой адрес на Симоновском" расположен в статусном Таганском районе. Рядом храмы, памятники архитектуры и церкви. Для любителей активного отдыха в двух шагах работает дворец ледового спорта и каток "Морозово". Ценители искусства могут посетить Таганский театр или кинотеатр "Иллюзион". В пешей доступности бутики, школы и гимназия №1274 имени Маяковского. Из крупных торговых объектов в 20 минутах пешком центры "Метро" и "Дубровка".

Состояние экологии удовлетворительное. Поблизости раскинулся Крестьянский сквер и больше парков на расстоянии 2 км нет. Основной источник загрязнения воздуха - транспорт. В 150 метрах от квартала проходит Волгоградский проспект, по которому в 2 км находится выезд на ТТК. До Садового кольца ехать столько же, но по Марксистской улице. Рядом проходят Нижегородская улица и Симоновский Вал.

ЖК "Мой адрес на Симоновском" – готовые дома с квартирами по низким ценам. Жилье с отделкой, поэтому остается только ввезти мебель. Территория закрыта для транспорта, но в этом есть как свои плюсы, так и жирный минус. Машиноместа в паркинге не рассчитаны на все семьи, поэтому части жителей придется парковаться во дворах. Учитывая плотность заселение Таганки, сделать это будет непросто.

mskguru.ru

ЖК «Мой адрес на Симоновском»

Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

В прошлогоднем мнении портала мы довольно подробно рассказывали о плюсах и минусах, ЖК на Большом Симоновском переулке, определяемых его местоположением. Повторяться не будем. Из того, что принес минувший год, самое главное это то, что проект состоялся. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию и при посещении оставляет очень приятное впечатление. Архитектура в стиле 20-30-х годов ХХ века — неброская, но солидная и навевающая ностальгические воспоминания о былой Москве. Прекрасно благоустроенные дворы, оснащенные всем необходимым для досуга жителей. Отсутствие машин на территории ЖК, благодаря закрытости дворов. Доводилось читать критические отзывы от лица местных жителей по поводу данного жилого комплекса на форумах в интернете, но хочется сказать, что это далеко не худшее из того, что можно было тут построить. Разноэтажный жилой комплекс — это еще весьма щадящий вариант застройки. А что сказали бы люди, если бы здесь возвели высотки?

Хорошо известная на московском строительном рынке компания «Терра Аури» выступила в данном проекте в качестве генерального проектировщика, технического заказчика и генподрядчика. Строился же комплекс по заказу московского правительства. Застройщиком выступало Казённое предприятие «Управление гражданского строительства» («УГС»). Изначально речь шла о том, что часть квартир в новом ЖК на Большом Симоновском переулке будет передана для реализации социальных программ московского правительства. Однако более точной информацией на этот счет мы не располагаем. Известно только, что квартиры здесь реализуются посредством открытых аукционов. КП «УГС» выставляет квартиры отдельными лотами и продает их через «Единую электронную торговую площадку». Информация об этом содержится на сайте «УГС».

Выбор представленных квартир весьма широк: от однокомнатных до пятикомнатных. Метраж их также разнообразен — от компактных до больших (площадью 180 кв. м). Таким образом, ограничений по категориям потенциальных покупателей нет, варианты найдутся даже для самых больших семей. Свободные планировки удобны для тех, кто планирует организовать жизненное пространство по своему усмотрению. Из плюсов отметим просторные кухни-столовые, обязательную лоджию в каждой квартире, наличие дополнительного санузла в квартирах, начиная с двухкомнатных. Также позитивно, что на лестничных площадках немного квартир, значит нагрузка на лифты будет небольшой, и в целом проживание будет комфортным. Из минусов, на наш взгляд, недостаточно вместительный паркинг. Все-таки машиномест 243, а квартир в трех корпусах комплекса 584. Можно прогнозировать проблемы с парковкой в окрестностях ЖК.

Квартиры в ЖК на Большом Симоновском переулке предлагаются по средней для этого района цене. Среди альтернативных новостроек ближе других расположены ЖК на улице Мельникова, «Клубный дом на Таганке» и «Дом на Рогожском Валу». В стадии проектирования ЖК «Дом на улице Сосинская» и МФК «Метрополия».

24 июня 2015

В данном случае речь идет о 2007-м квартале Таганского района. Ранее здесь располагались несколько снесенных панельных домов советской постройки. На их месте и планируется построить новый жилой квартал, спроектированный компанией Центрального округа столицы, чьи дома по причине ветхости пойдут под снос в рамках модернизации жилого фонда Москвы.

Поэтому пока сложно судить о том, будут ли в новом квартале продавать квартиры или дома полностью предназначены на социальные программы. Нельзя также с уверенностью утверждать, что воплощаться в жизнь будет именно проект, разработанный компанией «Терра Аури». Возможно есть и альтернативные варианты. В настоящий момент, насколько нам известно, на стройплощадке идут работы по подготовке коммуникаций для новых домов.

Что касается местоположения ЖК на Большом Симоновском переулке, то хотя это и Центральный округ, но респектабельным данное место никак не назовешь. Эта часть Таганского района застроена преимущественно советскими панельными многоэтажками. Стандартные дома, зеленые дворы - картина привычная глазу многих москвичей и гостей столицы. Конечно, на этом фоне проект от «Терры Аури», если его реализуют, будет смотреться свежо и ярко.

В экологическом плане ранее существенное влияние на этот район оказывала близость крупной промзоны №25 «Волгоградский проспект». Здесь сосредоточено немало предприятий. Но сейчас многие из них уже не функционируют. Идет постепенное перепрофилирование территорий и застройка их жилыми и торгово-офисными объектами. Парков в Таганском районе, конечно, не хватает. Но зато стоит отметить, что во дворах очень много деревьев и это хоть отчасти делает экологическую ситуацию более благоприятной.

С социальными объектами тут особых пробем нет. Район давно обжит и все необходимое тут имеется.

В транспортном плане и Большой Симоновский пер., и Сосинская улица не лучший вариант. Узкая проезжая часть, припаркованные машины, сейчас еще стройка. Одним словом, проехать тут непросто. Что же касается основных магистралей района, то Волгоградский проспект трасса широкая и с транспортными потоками более-менее справляется. Также надо отметить близость развязки Третьего транспортного кольца, что облегчает попадание в другие районы города. Еще один безусловный плюс — пешая доступность метро. До станции «Волгоградский проспект» около 700 метров.

Среди актуальных на сегодня альтернативных вариантов неподалеку от ЖК на Большом Симоновском переулке можно назвать ЖК на ул. Мельникова, корп. 1, 2, «Дом в Лавровом переулке», «Дом на Рогожском Валу», «I'M» и др.

www.novostroy.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

ЖК «На Симоновском»

ЖК «На Симоновском» строят в Центральном административном округе столицы по индивидуальному проекту. Это жилой квартал с обособленной благоустроенной территорией, паркингом и торговыми площадями. Он привлекает выгодным расположением, развитой внутренней и прилегающей инфраструктурой.

Сроки сдачи

Дома уже построены.

Расположение ЖК

Жилой комплекс «На Симоновском» расположен в ЦАО Москвы, по адресу: ул. Сосинская, 22, корп. 2; Большой Симоновский пер., 22, корп. 2; 2-ая Дубровская, 5-7-9/30, корп. 3. Транспортная доступность объекта хорошая. До ближайшей станции метро («Пролетарская») можно дойти всего за 5 минут. Проживание в историческом центре столицы подарит владельцам квартир в ЖК «На Симоновском» массу преимуществ.

Экология района

По столичным меркам экология в месте застройки удовлетворительна. С одной стороны, комплекс расположен вблизи набережной Москвы-реки и парковых зон, с другой — подвержен воздействию автомагистралей. Кроме того, в районе до сих пор сохранились функционирующие промышленные предприятия.

Варианты квартир

В ЖК «На Симоновском» запроектированы квартиры, которые сдаются без отделки.

Потенциальные покупатели

Покупатели со средним и выше доходом смогут приобрести квартиры в жилом комплексе «На Симоновском». Здесь будет комфортно всем, кто хочет жить в эпицентре столичных событий, в окружении исторических достопримечательностей города.

Архитектура ЖК

Первое, что бросается в глаза при взгляде на ЖК — его уникальный архитектурный облик. Проектом предусмотрено строительство 6 корпусов разной этажности: 3, 5, 6, 11, 14 и 15 этажей. Фасады оформлены в стиле старинных построек, гармонично вписываются в архитектурный ансамбль района.

Паркинг

На территории ЖК «На Симоновском» предусмотрен подземный паркинг на 240 автомобилей.

Обустройство территории

Застройщик планирует провести комплексное благоустройство обособленной территории жилого комплекса, что включает озеленение, строительство спортивных и игровых площадок, велодорожек. Первые этажи ЖК «На Симоновском» отданы под коммерческие объекты.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Новостройка ЖК «Мой адрес на Симоновском», Москва, Московская область : Domofond.ru

Местоположение

ул. Сосинская/2-я Дубровская/пер. Симоновский, ЖК «Мой адрес на Симоновском»

Район Таганский

Это предложение

Дом строится (ЖК)

Сдан (ЖК)

Невозможно загрузить карту

К сожалению, панорамы для этой улицы нет

Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.

В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 29 мая 2018 г.

www.domofond.ru

ЖК "На Симоновском"

Адрес

пер. Симоновский, 22, корп. 2, 2-ая Дубровская улица,. 5-7-9/30, корпус 3

Метро

Общая информация

Цена: 15 000 000 – 57 000 000 руб за квартиру, 170 000 – 182 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК "На Симоновском"

договор купли-продажи

сдан

собственность

3-15

без отделки

2,8

Форма продажи: договор купли-продажи

Срок сдачи: сдан

Состояние: собственность

Этажность: 3-15

Отделка: без отделки

Потолки: 2,8

Описание новостройки

ЖК "На Симоновском" строится в ЦАО в Таганском районе по адресу пер. Симоновский, 22, корп. 2, 2-ая Дубровская улица,. 5-7-9/30, корпус 3

Как доехать до ЖК "На Симоновском"

Метро Пролетарская- 530 метров
Метро Крестьянская застава- 600 метров.
Ближайшая остановка автобуса- на Волгоградке- 300 метров

Планируется построить 5 жилых корпусов в 3-15 этажей, территория ЖК будет иметь скверы, детские и спортивные площадки, на первых этажах- коммерческая площадь, а на нулевом уровне- паркинг 243 места. Квартиры в ЖК "На Симоновском"

159 однушек
257 двушек
148 трешек
5 четырехкомнатных
5 пятикомнатных

Всего будет 584 квартиры без отделки.

Как купить квартиру в ЖК "На Симоновском"-квартиры продаются по договору купли- продажи, предлагается ипотека от ведущих ипотечных банков.

Недостатки ЖК "На Симоновском"

В километре на юго- восток - ряд грязных промышленных производств, в том числе Московский шинный завод
В 900 метрах- крупная ТЭЦ в 850 м.

Экология

Не смотря на то, что в центре нет грязных заводов и про, ЦАО- самый грязный округ Москвы. Ведь 90% экологической грязи приносит транспорт. В центре нет зеленых зон и серьезное испарение от асфальта.

В воздухе постоянно висит смог- откуда бы ни дул ветер, центр всегда будет дымным- ведь по всему периметру- крупные ТЭЦ, мусоросжигательные заводы и промзоны.

В ЦАО крупнейший в мире железнодорожный узел, шесть серьезных заводов, значительное превышение радиоактивного уровня. Эксперты утверждают- жители ЦАО в среднем живут на три года меньше жителей других округов.

Промышленные зоны ЦАО

1. Грузинский вал Ж/Д узел, электромашиностроительный завод 2. Звенигородское шоссе завод "Мотор" 3. Кирпичные улицы три завода 4. Курская Ж/Д узел, газовый завод, Мосгаз 5. Митьковская ветка крупнейший в Москве Ж/Д узел

Криминальная составляющая района

В ЦАО преступлений совершается почти столько же, сколько в самом криминальном округе Москвы- ЮВАО. Оба округа в среднем имеют 26 000 преступлений. Самые криминальные районы- Тверской, Таганский и на Пресне. Арбат- это уличные кражи и мошенничество. Старый Арбат с большим количеством уличных торговцев, ротозеев и мошенников способствует большому количеству преступлений, часто с иностранцами.

Большая доля преступлений происходит в Тверском районе - это кражи их офисов, уличные грабежи и вымогательство. Приезжие больше всего привлекают мошенников и грабителей.

Отмечается воровство и грабежи в бизнес-центрах, офисах- здесь большая концентрация коммерческих предприятий с потоком посетителей, часто посторонние под видом посетителей проходят в офисы и воруют имущество сотрудников и кампаний.

Продавцы

ОАО "Мосреалстрой"

8 (495) 542-06-058 (499) 766-25268 (499) [email protected]ул. Зоологическая, д. 22

Транспорт

Метро Пролетарская- 530 метров
Метро Крестьянская застава- 600 метров.
Ближайшая остановка автобуса- на Волгоградке- 300 метров

Парковка

Подземная парковка - 240 мест