ЖК «Наследие». Жк наследие на преображенке

Жилой комплекс "Наследие" на Преображенской от "Галс"

Жилой комплекс "Наследие" - проект известного архитектора Владимира Плоткина, в районе бывшей промзоны, недалеко от Преображенской площади Москвы. Здесь два идентичных элитных здания в ретро-стиле 60-годов. В состав комплекса кроме домов, входит детский сад на 220 мест и двухуровневый подземный паркинг.

Описание комплекса

Для строительства зданий выбрана надежная монолитная технология. Фасады облицованы натуральным камнем травертином, богато приукрашины лепниной и пр. декоративными вставками. Среди 1060 квартир предложены варианты от одной до четырех комнат с высокими потолками не менее 3,05 м и площадью 49-147 кв.м. В каждой из них запроектированы кладовые комнаты и просторные застекленные лоджии длиной до 10 м. Все окна имеют увеличенную площадь остекления, что обеспечит лучшую инсоляцию помещений.

Места общего пользования – холлы и коридоры, отделаны дорогостоящими материалами по индивидуальным дизайн-проектам. Предусмотрены места для хранения колясок. В каждом корпусе по 2 бесшумных лифта со спуском на подземные уровни паркинга. Двухэтажная автостоянка имеет площадь 50 тыс. кв.м. и рассчитана на 1850 машин.

Инфраструктура

Под комплекс отведена площадь 5,05 Га. На первых этажах домов новые магазины, фитнес-центры, кафе, турагентства, отделения банков и пр. С внешней стороны квартала торговые аллеи.

Помимо жилых корпусов:

детский сад на 220 мест с собственным бассейном;
досуговый центр для детей разного возраста.

Обустроены детские игровые площадки, парк культуры и отдыха. Во внутренних дворах все дорожки оснащены системой подогрева. Территория находиться под круглосуточной охраной. Комплекс обеспечен видеонаблюдением, домофонами и охранно-тревожной сигнализацией.

"Наследие" расположено в двух шагах от Преображенской площади, рядом с Мосгорсудом. В 10 минутах находится Преображенский рынок, кинотеатр им. Моссовета, Государственная библиотека, несколько детских садов и школ, в т.ч. школа английского языка, ирландского танца и пр. Менее чем в 5 минутах расположена ст. метро "Преображенская площадь".

ЖК "Наследие" всего в 5 минутах от станция метро, недалеко ПКиО Сокольники. Кроме квартир, покупателям предлагаются места в большом подземном паркинге, также для подрастающего поколения Галс-Девелопмент предусмотрел современный детсад. Комплекс, без сомнения, интересный, стоящий своего класса.

mskguru.ru

фото, документы, планировки и цены, отзывы

Жилой комплекс «Наследие» от строительной компании «Галс-девелопмент» – это попытка возродить ауру Москвы середины 50-х годов, когда во дворах не было машин, зато были малые архитектурные формы, было много зелени, играли дети... царила атмосфера патриархального уюта и спокойствия.

Жилой комплекс «Наследие» строится на Преображенке, у пересечения улиц Краснобогатырской и третьей Бухвостова. Ранее на этом месте был завод «Изолит». Архитектор проекта Владимир Плоткин. По его плану несколько кирпично-монолитных корпусов, в облике которых есть обращение к стилю середины 50-х годов прошлого века – так называемый сталинский классицизм.

Они образуют замкнутый двор, который и станет главной изюминкой жилого комплекса. Территория двора свободна от машин, на ней разбит парк, оборудованы детские игровые площадки. Пешеходные дорожки зимой обогреваются. Жилая зона закрыта для посторонних, на ней организована охрана и видеонаблюдение.

Всего в ЖК «Наследие» 1060 квартир площадью от 51,3 до 141,4 кв. метра. Это жилые помещения от одной до четырех комнат, сдаются они без отделки. Интересной особенностью является то, что квартиры первых этажей получат открытые веранды, а жильцы последних смогут оборудовать настоящий дровяной камин.

В каждой квартире будет подсобное помещение – гардеробная, кладовка. Подъездные холлы отделываются по индивидуальным дизайнерским проектам, где используются натуральные и качественные материалы: мрамор, дерево ценных пород, керамика.

В планы также входит возведение детского сада с бассейном, досугового центра. Появится и паркинг на 1850 машино-мест. Первые этажи корпусов отданы супермаркетам, спортивным клубам, ресторанам, офисам. Со стороны улицы Краснобогатырской будут устроены торговые ряды.

Район Преображенской площади имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру. Кроме школ и детских садов есть рынок, кинотеатр, библиотека.

Экологическая обстановка весьма противоречивая. Стройка ведется на месте промышленной зоны, автомобильное движение возле метро «Преображенская площадь» очень интенсивное. Однако рядом находится три парка: Сокольники, Измайловский, Лосиный остров.

Транспортная доступность неплохая. До станции метро «Преображенская площадь» всего 400 метров. Однако улицы Преображенская, Большая Черкизовская и Краснобогатырская большую часть дня перегружены транспортом.

novoselovo.com

ЖК Наследие на Преображенке, жилой комплекс Наследие Галс Девелопмент

Каждая новостройка, появляющаяся в городе, вольно или невольно притягивает к себе взгляды множества людей. Ее замечают случайные прохожие, задумываясь, украсит ли она Москву. К ней присматриваются местные жители, пытаясь понять, что им сулит новое соседство. Ею интересуются риэлторы, прикидывая, как она повиляет на спрос в районе. Ее оценивают архитекторы в надежде выявить современные градостроительные тренды. И, конечно же, ее придирчиво изучают потенциальные покупатели, разбираясь, стоит ли останавливать на ней свой выбор. Причем каждая сторона может замечать что-то свое, что от внимания остальных ускользает или кажется им непринципиальным.

Чтобы понять, чем отличаются их взгляды, портал об элитной недвижимости «Элитное.РУ» опросил представителей трех разных групп, взяв в качестве примера жилой квартал «Наследие, который возводит компания ОАО «Инвестиции в развитие технологий» (входит в «Галс-Девелопмент») по соседству со станцией метро «Преображенская площадь». Из всех столичных новостроек именно этот объект для эксперимента был выбран потому, что комплекс начали активно строить последние 2 года. То есть, как раз в тот момент, когда началась очередная волна кризиса и у некоторых застройщиков, дабы удержаться на плаву, возник больший соблазн подсократить расходы и выполнить свои обещания не в полном объеме, сделав проекты попроще и побюджетнее.

А к таким новостройкам присматриваются особо тщательно, пытаясь обнаружить несоответствие между планируемым и реализуемым. В случае с ЖК «Наследие», где первая очередь комплекса уже полностью распродана и сейчас готовится к сдаче, а вторая находится в активной стадии строительства и планируется к завершению в следующем году, как раз очень хорошо видно, оправдывает проект ожидания многочисленных наблюдателей или нет.

Взгляд риэлтора: «Комплекс удобен и для новоселов, и для нынешних жителей района»

Частный риэлтор Ольга Першина давно специализируется на сделках в районе Преображенское, в котором обитает с детства. Знает о локации она многое и подмечает все происходящие в нем изменения, интересные ей и как местному жителю, и как специалисту рынка недвижимости. Вот что она рассказывает:

– Преображенское – устоявшийся район с неплохим расположением и экологией. Отсюда удобно добираться до центра города хоть на метро (в районе две станции – «Преображенская площадь» и «Черкизовская»), хоть на автомобиле – по Большой Черкизовской, переходящей в Стромынку. Воздух достаточно чист, ведь с одной стороны от Преображенского находится парк Сокольники, с другой – Измайловский лесопарк. Поэтому откуда бы ни дул ветер, он проходит через лесной массив и очищает все вредное. Туда же в основном отправлялись на прогулки: в самом районе до недавнего времени мест отдыха было мало, если не считать дворовые площадки с детскими городками и спортивными тренажерами.

Для покупателей комплекс удобен недостающими в районе площадями квартир и современными опциями

Однако недавно привели в порядок большую зеленую зону, что между стадионом «Локомотив» (главным спортивным объектом Преображенского) и Черкизовским прудом, вытянувшимся более чем на километр с севера на юг. Водоем почистили, укрепили берега, соорудили мост, установили фонтан, организовали зону барбекю. Стало красиво и удобно. Но даже без этого жители любили Преображенское, случайных людей здесь мало, покидать его не торопятся, а большинство сделок с недвижимостью происходит внутри района.

Единственный фактор, который мог сподвигнуть к переезду в другую часть Москвы, – желание жить в новом современном доме с актуальными планировками и правильными габаритами квартиры, ведь в самом Преображенском новостроек очень мало. Когда начались работы на территории, где ранее располагался завод «Изолит», жители опасались, что здесь появится крупный торговый центр. А такие объекты в районе недолюбливают, так уж сложилось исторически, возможно, поэтому их тут и нет.

Но строить начали жилой комплекс, «Наследие». Я внимательно слежу за этим объектом, потому что мне нужно понимать, соответствует ли он обещаниям и можно ли его рекомендовать своим клиентам. Да и как местному жителю мне тоже интересно, каким он будет. Сейчас, когда первая очередь комплекса уже фактически готова, могу сказать, что мне «Наследие» нравится.

Не слишком привычный для района по облику, он тут вполне уместен, и главное – удобен. Для покупателей комплекс удобен недостающими в районе площадями квартир и современными опциями, а для местных жителей – привычным им форматом расположения магазинчиков, ресторанчиков, различных служб, которые появятся по периметру комплекса. Разве что ценник несколько великоват, но это тоже своеобразный плюс: отсекутся случайные люди, кому район не близок по духу. А таких в Преображенском не любят.

Взгляд архитектора: «По московским меркам это достойная работа»

Сергей Петров, архитектор и дизайнер, руководитель «Дизайн-бюро №1», всевозможных новостроек на свое веку повидал немало, поэтому общий совет он готов дать сразу всем покупателям, к какому бы объекты те не присматривались. Он рекомендует сразу пригласить профессионального дизайнера, чтобы тот проанализировал планировки, инсоляцию, выбрал наилучшие варианты, разработал для них планировки, показал, как стоит расставить мебель и сантехнику. Лишь после этого стоит принимать окончательное решение о покупке, потому что только тогда станет точно понятно, какая же квартира подойдет конкретному человеку. В случае с жильем это обойдется гораздо дешевле, чем покупать «кота в мешке». А вот что он рассказал, внимательно ознакомившись с проектом «Наследие»:

– Квартал «Наследие» – еще одна попытка создать монументальный жилой дом под «сталинский стиль». В целом, по московским меркам достойная работа. Корпуса образуют закрытый двор – распространенный тренд, благодаря которому у жителей появляется своя территория, визуально отгороженная, звукоизолированная корпусами от шумных улиц. Двор без машин, собственные патио и внутренние дворики – это уже стандарт для Европы, особенно, если речь идет о высоком уровне. Очень приятно, что в российской практике к такому решению обращаются все чаще – это совсем другое качество жизни, общения.

Хорошо, что при входе, во многих квартирах сделали гардеробную комнату

Камин в квартире, предлагаемый на верхних этажа «Наследия», – это здорово, хотя наши заказчики им в итоге пользуются очень редко. Весь вопрос в том, что для нормального горения и удаления дыма должна быть идеально настроена приточно-вытяжная вентиляция. Этого сложно добиться в частном доме, а в жилом комплексе это еще более сложная задача.

Квартиры в комплексе просторные, хотя на фоне отличных планировок попадаются неликвидные и странные. Но общая удачная конфигурация помещений и расположение капитальных стен и колонн позволяют почти в любой квартире сделать отличный удобный интерьер. Хорошо, что при входе, во многих квартирах сделали гардеробную комнату – это удобно еще и для хранения крупногабаритных вещей: гладильная доска, велосипед и т. д. С этим постоянно возникает проблема при стандартной планировке. Множество больших окон, балконы и лоджии – все это признак качественного жилья. Для Москвы это хороший результат.

Взгляд покупателя: «Мы выбрали квартиру с террасой, а не камином, потому что для тепла привычнее батарея, а вот маленький личный садик под окном нас порадовал»

Тридцатилетние Олег и Елена начали подумывать о покупке новой квартиры, когда в их семье появился сынишка. Хотелось семье пространств погабаритнее, чтобы можно было организовать нормальную детскую, самим уютно устроиться, да еще и место для приема гостей осталось достаточно. При этом им было важно соседство с парком, где можно гулять и кататься на велосипедах – а они сами знатные велосипедисты, да и ребенка прямо с пеленок приучают к самому экологичному средству передвижения. Присматривались они именно к новостройкам, потому что хотелось обустроить квартиру «с нуля» на свой вкус, а не переделывать пространство за кем-то другим. Вот что они рассказывают о том, как делали свой выбор:

– Выбирали мы среди новостроек Восточного округа. Здесь много парков – а для нас этот параметр был одним из решающих, плюс цены не так «кусаются», как, например, на западе Москвы. Искали мы либо трехкомнатную квартиру, либо «двушку», которую можно переделать в «трешку». Вообще это не так важно, какое количество комнат фигурирует в документах, ведь в большинстве новостроек квартиры сдаются без внутренних перегородок и все можно обустроить на свой лад – лишь бы площади хватило. А мы ориентировались на размер 60-80 кв. метров. Из других параметров нас интересовали близость к метро (возможность добраться до него пешком) и окрестная инфраструктура. У нас подрастает сынишка, поэтому соседство с хорошей школой скоро станет для нас важным фактором.

Очень интересной и необычной для Москвы показалось идея квартиры с террасой на первом этаже

По итогам всех поисков в нашем шорт-листе оказались комплексы «Наследие», «Лефорт» и «Терлецкий парк». По строительным особенностям нам понравились все три новостройки, но нужно было выбрать лишь одну. Первым отбросили «Лефорт», что неподалеку от Лефортовского лесопарка. Несмотря на то, что этот комплекс изо всех самый близкий к центру Москвы, нас смутило его соседство с кладбищем, которое буквально под окнами. Также не сильно вдохновила соседствующая с новостройкой больница. Это, конечно, удобно в некоторых случаях, но все же постоянно видеть перед глазами чью-то боль и горе не очень хочется. ЖК «Терлецкий парк», рядом с котором располагается одноименный лесной массив, опять-таки находится бок о бок с больницей, причем она примыкает к новостройке аж с двух сторон. Кроме того, это самый удаленный объект, от него ближе до МКАД, чем до ТТК.

Следовательно, остался лишь жилой квартал «Наследие», что рядом с нашим любимым парком «Сокольники». Понравилась планировка квартир – очень интересной и необычной для Москвы показалось идея квартиры с террасой на первом этаже, которую мы и купили. Сейчас ждем-недождемся, когда можно будет приступить к ремонту, чтобы обустроить все так, как нам хочется. А что именно хочется, мы уже знаем точно: дизайн-проект квартиры мы уже разработали.

Таким образом, хотя каждый из участников опроса оценил комплекс за что-то свое, все признали его полезным и приятным объектом. Главное, чтобы все эти черты он сохранил после ввода в эксплуатацию, а если совсем повезет – и усилил их.

elitnoe.ru

Новостройка ЖК «Наследие», Москва, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Наследие»
Адрес: ул. Краснобогатырская, д. 90
Местоположение: Преображенская площадь

Срок сдачи: 3 кв. 2019 (3 кв. 2019)
Этап: Есть сданные и строящиеся здания
Статус помещения: Квартиры

Жилой квартал «Наследие» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение четырех разносекционных монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 1-16 этажей.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до четырехкомнатных общей площадью от 44,27 до 133,85 кв. м. и высотой потолков 3,05 м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство охраняемой территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрена подземная паковка на 1 750 машиномест. В планах открытие детского сада и досугового центра, кафе-бара, пунктов химчистки и прачечной, салона красоты и SPA-салона, туристического агентства, отделения банка, магазинов и салона связи. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, спортивные комплексы и парки.

Строительство ведется в несколько этапов. Первая очередь сдана в эксплуатацию. Завершение строительства второй очереди запланировано на 3 квартал 2019 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.

www.domofond.ru

Галерея фотографий ЖК Наследие

I очередь строительства Фотографии

I очередь строительства. Фотографии. Натуральные материалы

I очередь строительства. Фотографии. Выразительный облик и узнаваемые детали

I очередь строительства. Фотографии. Вокруг много зелени

I очередь строительства. Фотографии. Благоустроенный двор I очереди

I очередь строительства. Фотографии. Много зелени во дворе

I очередь строительства. Фотографии. Зеленый район

I очередь строительства. Фотографии. Вечерняя панорама на квартал «Наследие»

I очередь строительства. Фотографии. Благоустроенный двор I очереди

I очередь строительства Входные группы

I очередь строительства. Входные группы. Входные группы

III очередь строительства Визуализации

III очередь строительства. Визуализации. Квартал на Преображенской

III очередь строительства. Визуализации. Благоустроенный двор

III очередь строительства. Визуализации. Квартал на Преображенской

www.nasledie-hals.ru

ЖК "Преображенский" (ЖК "Наследие")

Адрес

ул. Краснобогатырская, владение 90

Метро

Преображенская площадь

Общая информация

Цена: 10 500 000 – 38 400 000 руб за квартиру, 207 400 – 49 000 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

Корпус 1	ДДУ	сдан	введен в эксплуатацию	1-7-13-16	без отделки	3,5
Корпус 2	предварительный договор долевого участия	IV кв. 2017	возведение	без отделки	2-11	без отделки
Корпус 3	предварительный договор долевого участия	1 кв. 2019	возведение	без отделки	2-11	без отделки

Форма продажи: ДДУ, предварительный договор долевого участия

Срок сдачи: сдан, IV кв. 2017, 1 кв. 2019

Состояние: введен в эксплуатацию, возведение

Этажность: 1-7-13-16, без отделки

Отделка: без отделки, 2-11

Потолки: 3,5, без отделки

Описание новостройки

ЖК "Наследие" строится в ВАО в Преображенском районе по адресу ул. Краснобогатырская, вл. 90 и соседствует с Мосгорсудом, НИИ Дальней радиосвязи и ФОК (недостроенным). Недалеко парки Сокольники, Измайловский, Лосиный остров.

Как добраться до ЖК "Наследие"

Метро Преображенская- полкилометра
МКЖД- полтора километра
ул. Преображенская- полкилометра

Планируется построить два 16-этажных дома премиум-класса с подземным паркингом. Так же строится детсад, досуговый центр для детей, магазины, прачечная, химчистка, небольшой парк.

Квартиры в ЖК "Наследие"- строится 1061 квартира 1-2-3-5 комнат без отделки, плюс подземный паркинг на 1400 машиномест

Как купить квартиру ЖК "Наследие"- квартиры продаются по ДДУ и предварительному договору ДДУ, доступна ипотека от ряда банков.

Недостатки ЖК "Наследие"

Новостройки строят на месте завода.
Здания строят вплотную к оживленных трасс- ул. Краснобогатырской и Преображенской
Ближайшие трассы постоянно в пробках до самой ночи.

Экология

Экологическое состояние ВАО очень удручающее. Хуже Восточного округа только Северо- восточный. Именно здесь сосредоточилось большое количество промзон, в том числе самая грязная промзона Москвы "Калошино". Здесь же расположены и два крупных мусоросжигательных завода.

Здесь находится крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две крупных ТЭЦ, очень интенсивное движение автотранспорта. Здесь очень плохая роза ветров- большинство времени в году всю московскую грязь приносит именно сюда.

Смягчает обстановку то, что в ВАО большое количество парков и парковых зон. Однако и состояние самих парков довольно удручающее- листва здесь вянет гораздо интенсивнее, чем в лесных массивах западных районов.

Промзоны ВАО:

1. Калошино ТЭЦ

2. Перово асфальтобетонный завод, Мосгаз

3. Прожектор Химзавод, три машиностроительных завода, производство стройматериалов, Ж/Д станция

4. Руднево Два мусоросжигательных завода

5. Соколиная гора Нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ

6. Семеновская два механических завода, железнодорожное предприятие

7. Хапиловская три завода

Криминальная составляющая района

В ВАО за прошлый год совершено свыше 25 300 преступлений. Самым опасным здесь является район Гольяново – около 3100 преступлений. Среди правонарушений, в основном, случаются грабежи, разбойные нападения.

Часто бывают случаи мошенничества, что важно- в отношении пенсионеров. Территория района насыщена промышленными предприятиями - здесь их около 30. Кроме того, в Гольяново расположен московский автовокзал, который привлекает огромное число карманников и мошенников.

И кроме того, там встречаются многочисленные стаи бездомных собак, зафиксированы случаи многочисленных нападений нападают на людей.

Все это, плюс откровенно плохая экологическая обстановка и проблемы с транспортной составляющей говорит о том, что конечно, при возможности необходимо выбрать иной район для жизни.

Продавцы

ООО "Галс-Девелопмент"

7 (495) 580-77437(495) 725 55 557 (495) 589 22 [email protected]://hals-development.ru/Москва, ул. Большая Татарская, д.35, стр.4

Компания "ИНКОМ - Недвижимость"

+7 495 [email protected]://www.incom.ruм. Парк культуры, Зубовский б-р, д. 21–23, стр. 1

Ипотека

ВТБ 24

Банк Москвы.

Рассрочка

Предоставляется индивидуально

Транспорт

от метро 5 минут пешком

Парковка

2-уровневый подземный парк - 1400 мест