Жилой комплекс «Новочеремушкинская 17». Жк новочеремушкинская 17
ЖК «Новочерёмушкинская, 17» — квартал бизнес-класса у м. Академическая
ЖК «Новочерёмушкинская, 17» — квартал бизнес-класса у м. Академическая
- В продаже
- Забронировано
Секция 1 | |||||||
20 | |||||||
19 | |||||||
18 | |||||||
17 | |||||||
16 | |||||||
15 | |||||||
14 | |||||||
13 | |||||||
12 | |||||||
11 | |||||||
10 | |||||||
9 | |||||||
8 | |||||||
7 | |||||||
6 | |||||||
5 | |||||||
4 | |||||||
3 | |||||||
2 | |||||||
1 |
Страница:
- Выводить квартир:
- 15
- 30
- 60
корпус на генплане
www.ingrad.ru
официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Новочеремушкинская, 17»
Архитекторы APEX увидели новый проект «Инграда» рядом с метро «Академическая» как довольно холодное, но стильное сочетание стекла, алюминия, клинкера и керамики темных и светлых оттенков – именно такой законченный вид будет иметь ЖК «Новочеремушкинская,17» в IV квартале 2019 года.
У фасадов Комплекса необычный ритм: окна четных этажей начинаются на уровне 75 см от пола, а нечетных – на уровне 30 сантиметров. Остекление лоджий решено по такой же логике – чередование панорамных и обычных. Такие здания смотрятся очень изысканно, особенно в вечернее время, когда в окнах зажигается свет.
К этим домам вполне подходит слово «академичность»: они словно интеллектуалы в отглаженных костюмах перед докладом на научной конференции. Вроде бы неброские, но сильно выделяются на фоне панелек серии П-44, которыми «блистает» добрая половина района.
Локация
Вообще эта часть ЮЗАО застроена плотно, хотя здесь немало бульваров, скверов и парков. Тем удивительнее, что в этом месте долгое время существовали какие-то невнятные постройки промышленно-хозяйственно-унылого назначения. На старых панорамах в Яндексе можете на них полюбоваться – там был автотехцентр, небольшие магазины и прочее.
«Инград» заявил о своем решении возвести на этом месте ЖК бизнес-класса еще в декабре 2016 года. Однако какую-то ясность для публики Комплекс стал обретать только спустя шесть-восемь месяцев – сначала у столичного архитектурного совета возникли к проектировщикам вопросы (Сергей Кузнецов, главный по архитектуре в Москве, попросил «более детально рассмотреть фасадную составляющую»), затем ушло какое-то время на получение всех разрешительных документов. В итоге проектная декларация на сайте ЖК датируется 21-м августа 2017 года.
Инфраструктура и транспорт
Район престижный – здесь довольно благоприятная экология, спокойная атмосфера, много школ (в том числе и культовая школа №45 имени Леонида Мильграма), детских садов, торговых точек. Есть где погулять и где заняться спортом. Даже собственный молодежный театр (какой-никакой) имеется – театр Кирилла Королева. Статусности месту добавляет десяток научных институтов, расположенных неподалеку – например, Всероссийский НИИ гельминтологии Скрябина и Институт теоретической и экспериментальной физики Алиханова.
С транспортом проблем нет – до станции метро «Академическая» – 700 метров, а прямо под боком – автобусная остановка «Новочерёмушкинская». До ТТК по проспекту 60-летия Октября – 7 минут езды (если без пробок).
Кто строит
Застройщиком выступает ООО «Сигма-хаус», входящая в «Инград». Сам «Инград» – один из крупнейших девелоперов столичного региона, в его пакете – более десяти ЖК, в основном, комфорт- и бизнес-класса. Оформление идет по ФЗ-214, есть несколько программ ипотеки.
Детали
В Комплексе четыре 18-20-этажных корпуса, под ними – общий стилобат с торговыми и офисными «метрами» и подземный паркинг на 534 авто. На -2 этаже – келлеры размером от 2,7 до 8,1 «квадратов». Первый жилой этаж получается довольно высоким – примерно на уровне 7 метров от земли.
Общее число квартир – 695 (в первом и третьем корпусах по 122, во втором – 285, в четвертом – 166). На каждом этаже 4,6 или 7 лотов, лифтов (бесшумные, фирмы SCHINDLER) – три или четыре, в зависимости от дома.
Во всем ЖК реализована концепция безбарьерной среды и раздельного существования людей и машин. Помимо подземной парковки, есть еще и гостевая – на 55 авто (но даже с учетом нее 111 квартир остаются без паркинга).
В каждом доме – колясочные, лобби для гостей, зона ресепшн. На -1 этаже – собственная автомойка. Также в стилобатной части отведена целая тысяча «квадратов» под детский учебный центр. Удивляет в проекте наличие мусоропроводов (но, правда, мы не должны забывать, что речь идет о мусоропроводах бизнес-класса).
Квартиры
Официальный сайт ЖК «Новочеремушкинская,17» довольно юзабелен и квартиру здесь можно выбрать по разным параметрам (количество комнат, этажи-метражи-цена и т.п.). Сразу показывается расположение лота на «шахматке» и даже схема размещения квартиры в ЖК – легко сориентироваться, куда будут выходить окна.
Во всех корпусах (кроме четвертого) жилье передается покупателям без отделки, но с качественной металлической входной дверью и стеклопакетами. Поэтому предложенные архитекторами планировки носят, скорее, рекомендательный характер – внутренние перегородки можно будет поставить по своему дизайн-проекту. В четвертом корпусе лоты подготовлены под финишные покрытия – так называемая отделка «white box».
Квартиры достаточно эргономичны и у всех есть лоджии. Вариантов планировок не великое множество, но есть из чего выбрать – например, можно купить стандартную «однушку» с просторной комнатой, а можно «евро» – когда кухня больше по площади и там хватает места и для гостиной. Есть приятные сюрпризы – например, спальни типа «en-suite» (с собственной душевой) и ванные с большими окнами. Везде найдется место под гардеробные (или хотя бы ниши под вместительные шкафы). Высота потолков в «черновом» варианте – 3,25 м.
Отзывы покупателей
Главное, что нравится форумчанам, – локация, стиль архитектуры, интересное оформление двора (авторский ландшафтный дизайн с крупномерными деревьями и кустарниками) и наличие системы обратного выкупа. Если поменялись обстоятельства, квартиру можно вернуть «Инграду» и получить доплату в 10%. Девушки впечатлены ванными с естественным светом и близостью хороших школ – до той же гимназии Мильграма можно дойти по дворам и даже дорогу переходить не нужно.
Критика касается, в основном, соотношения квартир и машиномест и близости ЖК к шумной улице Дмитрия Ульянова. Впрочем, так как первый этаж располагается высоко, вряд ли дорога станет активным раздражающим фактором для жильцов.
А какие у Вас мысли по поводу этого ЖК? Мы собираем независимые мнения читателей.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
42.00 | 0.00 | 0.00 |
10 295 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. |
|
Подробнее |
42.18 | 17.27 | 11.14 |
от 9 527 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
42.90 | 17.00 | 11.00 |
9 750 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
42.98 | 22.24 | 10.04 |
8 951 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
43.00 | 17.00 | 11.50 |
от 10 029 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
43.42 | 18.65 | 12.42 |
от 9 335 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
44.00 | 17.00 | 11.00 |
9 220 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
44.06 | 17.75 | 11.37 |
9 574 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
44.60 | 15.22 | 18.85 |
10 022 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
44.68 | 14.88 | 19.75 |
9 691 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
45.00 | 15.00 | 20.00 |
10 520 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
45.02 | 0.00 | 0.00 |
от 9 630 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
45.11 | 23.36 | 11.76 |
от 10 300 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
46.05 | 23.31 | 10.47 |
от 9 717 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
46.55 | 23.31 | 10.47 |
9 700 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
64.46 | 30.92 | 12.87 |
от 16 304 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
65.29 | 29.34 | 16.64 |
от 15 195 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
65.79 | 26.27 | 18.95 |
от 15 719 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
65.80 | 13.00 | 35.00 |
16 300 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
66.00 | 36.00 | 12.00 |
16 960 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
68.37 | 36.09 | 12.96 |
от 14 129 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
69.49 | 37.84 | 12.51 |
от 14 593 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
69.82 | 28.85 | 20.64 |
15 806 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
70.63 | 37.84 | 12.51 |
13 759 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
70.99 | 37.78 | 13.44 |
14 920 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
71.46 | 37.78 | 13.44 |
14 406 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
87.90 | 40.82 | 18.16 |
19 163 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
88.19 | 32.20 | 20.61 |
от 17 982 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
88.48 | 40.82 | 18.16 |
17 740 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
83.50 | 45.00 | 13.00 |
20 621 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
84.00 | 44.00 | 14.00 |
22 000 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
86.34 | 49.24 | 12.78 |
19 442 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
86.70 | 49.24 | 12.78 |
17 623 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
92.38 | 49.90 | 15.60 |
от 19 391 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
92.93 | 50.34 | 15.60 |
18 739 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
98.54 | 55.80 | 14.66 |
22 885 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
99.52 | 55.80 | 14.66 |
20 183 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
99.67 | 56.30 | 14.66 |
от 20 647 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
100.13 | 56.30 | 14.66 |
19 976 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
102.68 | 49.92 | 22.93 |
26 511 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
106.67 | 56.01 | 19.37 |
21 067 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
107.33 | 56.67 | 19.73 |
от 22 020 000 ↓
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
109.99 | 58.07 | 19.44 |
22 185 000 |
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
111.22 | 59.02 | 19.98 |
от 25 352 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
112.97 | 59.75 | 20.91 |
23 258 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
113.50 | 60.28 | 20.91 |
30 529 000 ↑
|
IV кв. 2019 г. | Подробнее | |
113.96 | 59.75 | 20.91 |
22 096 000 |
www.novostroy.ru
Ход строительства - ЖК «Новочеремушкинская 17»
Владимир, Вы дольщик? Когда вкладываешь 20+ миллионов в квартиру нах оптимизм не нужен, нужна уверенность
Я осознанный дольщик, понимаю, что:
1. Дольщик = инвестор, принимающий определённые риски.
2. Застройщик обязан выполнить ровно то, что написано в договоре. Это юридически значимо. Всё, что обещается сверх этого значимо только с точки зрения репутации застройщика и потенциала его работы/продаж в будущем. В нашей стране понятие "репутация" всё же имеет ограниченное применение.
3. Вопросы с застройщиком по интернету не решить. По хорошему, если что-то волнует, надо обратиться напрямую к застройщику (менеджеру или официальным письмом в офис) с вопросами, волнениями. Получить официальный ответ. Если вы дольщик - имеете право на это в рамках ДДУ. Это будет иметь какой-то вес. На основании ответа можно действовать.
Вариантов действий вижу три:
А. Выйти из проекта (переуступка).
Б. Расслабиться
В. Оказывать давление (вариант имеет ограничения: нужно корректно оказывать давление и не всегда работает). ИМХО, эффективнее всего для этого собрать конкретную фактуру (в идеале, письменные ответы (не с форумов) застройщика о статусе и планах, хронологию формирования ожиданий и явные факты их срыва), собрать инициативную группу и от лица группы обратиться к застройщику по официальному каналу коммуникации. Можно конечно выносить в публичное пространство проблемы сразу или после ответа, но в этом случае надо быть уверенным в своих аргументах и фактах. В случае вбросов застройщик имеет право и по-хорошему должен призвать к ответу.
По данной ситуации, не стоит паниковать - надо дождаться ответа от представителя. Страшно представить, какие были бы комментарии, если бы мы смотрели на хирургическую операцию со стороны.
Вообще, как плюс Инграду - это попытки быть прозрачными. Очень мало застройщиков имеют представителя на интернет форумах, которые еще регулярно сообщают новости, отвечают на сложные вопросы.
pronovostroy.ru
Ход строительства ЖК "Новочеремушкинская, 17"
ЖК Новочеремушкинская, 17, 3-й корпус - работы по обустройству котлована, вид с Новочеремушкинской улицы, фото 1
ЖК Новочеремушкинская, 17, 3-й корпус - работы по обустройству котлована, вид с Новочеремушкинской улицы, фото 2
ЖК Новочеремушкинская, 17, 3-й корпус - работы по обустройству котлована, вид с Новочеремушкинской улицы, фото 3
ЖК Новочеремушкинская, 17, 3-й корпус - работы по обустройству котлована, вид с Новочеремушкинской улицы, фото 4
ЖК Новочеремушкинская, 17, 3-й корпус - работы по обустройству котлована, вид с Новочеремушкинской улицы, фото 5
ЖК Новочеремушкинская, 17, 3-й корпус - работы по обустройству котлована, вид с Новочеремушкинской улицы, фото 6
ЖК Новочеремушкинская, 17, 3-й корпус - работы по обустройству котлована, вид с Новочеремушкинской улицы, фото 7
kvartirny-control.ru
Инфраструктура рядом с ЖК - ЖК «Новочеремушкинская 17»
Привет, mida_04 и LedovСнеж. Разбавлю немного Ваш диалог ;)Тоже приглядываемся к этому ЖК, живем в 100 метрах. Не 20 лет, конечно, как некоторые, но вполне достаточно ) Зато с дитями младшего школьного и детсадовского возраста, поэтому если нужно объективное мнение по инфраструктуре района, буду рубить правду-матку )mida_04 так подробно и восторжено все описала, что прям закралась тень сомнения в отношении независимости автора ;)Но район правда хороший, нам нравится ))
Привет! спасибо большое, я правда старалась. Просто моя проблема заключается в том, что мы совсем не хотим менять район, но очень хотим переехать в новый дом.Я была в огр-о-о-о-омном количестве офисов продаж и непосредственно на самих стройках новых ЖК. Это были и Савеловский, Алексеевский, Лефортово, Нижегородский, Ясенево, Новые черемушки, Калужская, Кунцево, Сокольники, Басманный, Университетский, Аэропорт, Ходынское поле, Динамо, Беларусская. Уезжать отсюда не хотим.
Относительно недавно я стала мамой, поэтому практически не осведомлена о детской инфраструктуре. Все детские заведения мы посещаем вне академического района. Не привязаны к районным поликлиникам, так как есть семейный врач и он принимает в другой части города... Так сложилось в семье. Садик мы тоже выбирали по другим критериям.
Благодарю за то , что Вы появились на этом форуме и всю информацию о детских учреждениях и то, что связано с детьми в районе Академический будем получать от Вас!
Пока писала пост, вспомнила. В 2,5 км от ЖК находится известный Научный центр здоровья детей. Мы туда ездили несколько раз. Есть проблемы с парковкой. Очень трудно найти место в любое время суток. Но мне там очень нравится. Отношение врачей к детям замечательное.
Государственное научно-клиническое учреждение нового типа – Федеральное государственное автономное научное учреждение «Национальный научно-практический центр здоровья детей» Министерства здравоохранения Российской Федерации (Научный центр здоровья детей). Центру более 250 лет. (с сайта)
.
pronovostroy.ru