ЖК «Ligovsky City - Первый квартал» (Лиговский Сити - Первый Квартал). Жк первый квартал санкт петербург
ЖК Первый квартал от застройщика Glorax Development
Жилой комплекс Первый квартал от компании Glorax Development возводится по адресу Лиговский проспект, дом 271, литера А. Это территория бывшего мясокомбината «Самсон». Комплекс будет находиться между заводским проездом, Боровой улицей и Лиговским проспектом во Фрунзенском районе.
Местоположение данного комплекса считается выгодным с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры. Постройка дома – это своего рода отправная точка застройки так называемого «серого пояса», как называют эту промышленную зону. Площадь застройки – 2,8 га.
Комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии строительства с вентилируемыми навесными фасадами. Такая технология обеспечивает прочность и долговечность конструкции. В квартирах будет особый микроклимат и теплоизоляция благодаря утеплителям в фасадах. Это будет здание в 10-11 этажей на 15 секций (4 корпуса). Дом строится по 214 Федеральному закону, где покупатели подписывают договора долевой части. На первых этажах будут располагаться коммерческие помещения. В доме будет вся необходимая инженерия для удобства жильцов. Срок сдачи – 1 квартал 2020 года.
Всего в здании запланировано 1200 квартир с разными планировками с квадратурой от 25 до 100 кв.м. Это 1,2,3-комнатные помещения, которые сдаются без отделки. Комплекс позиционирует себя как комфорт-класс. Выбор планировочных решений довольно приличный, каждый покупатель сможет подобрать для себя подходящий и самый интересный вариант. Лишние вещи и громоздкие предметы можно будет хранить в кладовых помещениях.
Внутренняя территория будет полностью ограждена. Во двор и дома будут иметь доступ только жильцы и охрана по специальным электронным ключам. Для малоподвижных групп населения предусмотрены специальные подъемы и пандусы. Автомобилисты смогут оставлять свои машины в подземном паркинге на 816 машиномест. В подъездах будут действовать бесшумные лифты, которые спускаются непосредственно в паркинг. Территория будет благоустроена и поделена на зоны для отдыха, спортивных и детских площадок, выгула собак.
Район неплохо развит в отношении инфраструктуры. До ближайших школ № 376 и № 359 всего 7-10 минут пешком. До детских садиков № 8 и № 159 – 20-23 минуты ходьбы. На территории самого комплекса планируется создание собственного садика. Рядом с кварталом есть несколько аптек, фитнес-центр, поликлиника.
Магазины, в которых можно совершить все необходимые покупки, расположены в 4-10 минутах пешком. В 3-х минутах пешком есть гипермаркет «Лента», в 7-ми минутах супермаркет «Дикси». Недалеко есть кинотеатр «Каро 7 ЛиговЪ», рестораны, кафе, спортзалы. Прогуляться можно в Багратионовском сквере в 2-х км от дома, а также в Воронежском саду в 850 м от дома.
1-kvartal.spb.ru
ЖК «Первый Квартал» на Лиговском проспекте 271 от СК «Glorax Development»
СК Glorax Development предлагает вашему вниманию новый и комфортабельный ЖК «Первый Квартал», который расположен в центре Санкт-Петербурга рядом (Фрунзенский район, Лиговский проспект). Квартиры доступны по стоимости и реализуются на условиях полной оплаты или программы рассрочки. Жилые квартиры продаются, начиная со стартовой цены.
Кратко о жилом комплексе
Знаковый проект бизнес-класса является точкой отсчета нового облика района. Общая территория застройки занимает 2,4 гектара. Четыре монолитных здания имеют вентилируемые фасады и разделены на пятнадцать секций, переменная этажность представлена 10-13 уровнями. Рядом расположен паркинг с вещевыми кладовыми на 816 автомобилей. В корпусах базируются: бизнес-центр с комнатами для переговоров, фитнес-зал, кафе, салон красоты и садик на 75 учеников.
Варианты квартир и планировок
В жилом комплексе «Первый Квартал» сформировано 1201 квартир различной площади. Специальными предложениями от застройщика являются студии на 25-27 м² с видом во двор или на улицу, однокомнатные квартиры на 35-60 м² с угловой лоджией и нестандартной улучшенной планировкой. Также доступны двухкомнатные варианты с общей площадью 57-75 м² и трехкомнатные на 75-99,8 м². Большинство квартир предоставляются без отделки, имеют свободную планировку.
Экологическая ситуация
ЖК «Первый Квартал» возведен в серой зоне города СПБ. Природные насаждения созданы искусственным путем во дворе и вокруг строений. На расстоянии двух километров находится садовая территория ТЮЗ, Олимпия и сквер Багратионовский.
Социальная и торговая инфраструктура
Оживленный Лиговский проспект находится в ста метрах от комплекса, неподалеку работает гипермаркет оптово-розничной торговли «Ашан». Рядом функционирует школа, в здании ЖК открыт детский сад, рассчитанный на детей разных возрастных категорий, имеется поликлиника. Развлечения представлены кинотеатром «Каро 7 ЛиговЪ», клубом с караоке «7 Sky», ресторанами быстрого питания «Бургер-Кинг».
novohata.ru
ЖК Первый квартал Glorax development на Лиговском проспекте
Ligovsky City – масштабный проект, реализуемый компанией Glorax Development в рамках программы редевелопмента территорий исторического центра Санкт-Петербурга. Основой проекта стала концепция, разработанная голландскими урбанистами из архитектурного бюро MLA+. Представленная на открытом конкурсе «Санкт-Петербург. Серый пояс. Преобразование» она была высоко оценена экспертами и стала одним из трех победителей.
Ligovsky City ставит своей целью дать локации новую жизнь, создать на месте бывших промышленных предприятий однородную социальную среду для жизни и отдыха горожан. С одной стороны – это рациональное использование городских пространств, с другой – сохранение исторического наследия и интеграция его в современный городской контекст. Будущие жители квартала получат качественное пространство для жизни, работы и отдыха в пределах города, а Северная столица – новый импульс развития.
Все кварталы проекта будут реализованы в рамках единой концепции, предусматривающей создание новой среды с современным жильем, собственной инфраструктурой и комплексным благоустройством территории. Концепция уделяет особое внимание вопросам безопасности, доступности социальной инфраструктуры и возможности разностороннего отдыха жителей. Хорошую транспортную доступность кварталам обеспечат две станции метро, а также проектируемая станция «Боровая».
Первый этап реализации проекта – строительство комплекса под названием «Первый квартал» на Лиговском, 271. Здесь будет построено 106 000 кв. м жилья и коммерческих помещений, подземный паркинг, а также собственный детский сад. Первый квартал представляет собой современный 15-секционный 11-этажный жилой дом, построенный по технологии монолита с вентилируемым фасадом. Дом будет оснащен качественной инженерией, которая обеспечит поддержание максимально комфортных условий в жилых помещениях комплекса. Жилой квартал станет первым проектом в рамках Ligovsky City, своеобразной точкой отсчета нового облика района.
glorax.com
ЖК «Первый квартал» от Glorax Development, Санкт-Петербург
Жилой комплекс «Первый квартал» застройщика Glorax Development во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Лиговском проспекте.
В рамках программы по освоению «серого пояса» компания Glorax Development приступила к строительству Нового Жилого Комплекса «Первый квартал» в самом центре Санкт-Петербурга на Лиговском проспекте. Новый жилой квартал бизнес-класса будет первым подобным проектом, реализуемым в целях реновации исторического центра города. Жители района смогут получить все преимущества комфортной жизни в новых квартирах, оставаясь при этом в сердце Санкт-Петербурга.
Характеристика ЖК
Архитектура ЖК «Первый квартал» в современных выдержанных формах и конструкциях сочетается с ультра современными общественными пространствами и зелеными зонами. Зеленый парк, собственный фитнес центр, панорамное остекление, а также закрытый охраняемый двор и подземный паркинг с лифтом прямо на жилые этажи – делают новый Жилой Комплекс уникальным для центра Санкт-Петербурга.
В соответствии с проектом в составе нового квартала будут построены:
- 1 здание из 8 секций и 11 этажей;
- 1 здание из 5 секций в 10 этажей;
- 2 здания из 2 секций в 10 этажей;
- бизнес-центр;
- фитнес-зал, бесплатный для жителей комплекса
Всего запроектировано 1201 квартира и 810 машиномест, из которых 100 расположены на внутренних придомовых территориях. В подземном паркинге предусмотрена возможность установки механических подъемников для размещения второго автомобиля на одном машиноместе. Квартирография представлена разнообразными планировками: от студий до 3-х комнатных. В ЖК «Первый квартал» есть также квартиры с европланировкой. Квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой: идеально выровненные стяжкой полы, стены оштукатуренные под покраску, полная разводка инженерных сетей, натяжные потолки и откосы с подоконниками у окон и на балконах.
В Жилом комплексе «Первый квартал» предусмотрены также встроенные и пристроенные коммерческие и офисные помещения, а также кладовые.
Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2019 года.
Ключевые характеристики жилого комплекса:
- центр города
- монолитный каркас с заполнением стен кирпичем;
- фасады навесные вентилируемые;
- панорамное остекление, подоконники на 20см подняты от пола
- качественная предчистовая отделка;
- этажность жилых корпусов 10-11 этажей;
- этажность бизнес-центра 3 этажа;
- продуманные планировки квартир с большими кухнями
- детские площадки;
- свой фитнес-центр для жителей;
- скоростной интернет, телевидение;
- бесшумные лифты повышенной комфортности;
- озеленение внутренних дворов;
- шаговая доступность до метро;
Транспортная доступность
Расположение жилого комплекса «Лиговский, 271», а так его тоже иногда называют, является одновременно и его изюминкой – ведь это центр Санкт-Петербурга. В скором времени совсем рядом планируется открытие станции метро «Боровая», а пока до ближайшей остановки метро «Обводный канал» всего 1,1 км – дорога пешком займет 15 минут. 20 минут уйдет на дорогу до станции метро «Фрунзенская». Что касается автомобиля, то одна из важнейших транспортных аорт города – Лиговский проспект как раз проходит рядом.
Инфраструктура
Для обеспечения жителей комплекса «Первый квартал» социальной инфраструктурой в составе проекта предусмотрено строительство детского сада на 75 мест и реконструкция средней школы №359 за счет средств Застройщика. Кроме того можно будет воспользоваться детским садом №17 и школой №153.
По Боровой улице расположены несколько медицинских учреждений. Среди них поликлиника, диагностический центр и центр планирования семьи. Также есть продуктовые магазины шаговой доступности. Недалеко гипермаркет «Ашан» и торговый центр «ЛиговЪ» с кинотеатром.
Экологичность
ЖК «Лиговский, 271» расположен на месте бывшего мясного завода и возводится в составе программы реновация промышленных зон в центре Санкт-Петербурга. В дальнейшем, при реализации этой программы, возможно, эти кварталы обретут образ полноценного жилого района. На данный момент сложно сказать, какая экологическая обстановка сложится в районе, особенно учитывая близость очень загруженных магистралей – Лиговского проспекта и Боровой улицы.
Мнение эксперта
Новый Жилой комплекс от «Первый квартал» от крупного Застройщика Glorax Development безусловно является уникальным и заслуживает внимания. Если Вы хотите жить в новом доме в центре Санкт-Петербурга, и Вас не пугает неоднозначная экологическая обстановка, к этому проекту стоит присмотреться. К плюсам комплекса отнесем расположение, панорамное остекление квартир и выдержанная архитектура, наличие спортзала и сквера на внутренней территории.
Также проект будет интересен для инвесторов, ведь на старте продаж цена на квартиру в центре будет весьма привлекательной.
Основным минусом ЖК «Первый квартал» будет то же, что и плюсом - расположение. Нахождение в центре между двумя оживленными дорогами скорее всего повлечет за собой шум и пыль в квартирах.
Застройщик Glorax Development предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Первый квартал»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 409-97-94
78.house
ЖК Первый квартал | Жилой комплекс Первый квартал, застройщик Glorax Development
До ближайшего метро: 15 мин. пешком
Срок сдачи: I кв. 2020
Цены: 1 ком. от 2.5 млн. | 2 ком. от 5.1 млн. | 3 ком. от 6.8 млн. |
Жилой комплекс Первый квартал будет находится во Фрунзенском районе между заводским проездом, Лиговским проспектом и Боровой улицей. Адрес – Лиговский, 271. Застройщик - Glorax Development.
Комплекс строится на участке 2,8 га. Это территория бывшего колбасного завода «Самсона» им. С.М.Кирова. Данный проект станет первой отправной точной в обновлении этого района, так называемого «серого пояса». Здания возводятся по монолитной технологии с вентилируемыми навесными фасадами. Это обеспечит устойчивость домам, долгий срок службы, а также сохранение тепла в квартирах. Комплекс будет состоять из 4 корпусов (15 секций) этажностью в 10-11 уровней. В доме будет находиться вся необходимая инженерия для комфорта проживания жильцов. На первых этажах будут расположены офисные и коммерческие помещения. Предусмотрен подземный паркинг на 816 машиномест.
В Первом квартале запланировано 1201 квартира комфорт-класса. Это помещения от одной до трех комнат площадью от 25 до 100 кв.м. Квартиры сдаются без отделки, потому жильцы смогут создать собственный стиль и оформление квартиры. Планировки будут свободными, так что покупатели будут сами выбирать для себя подходящий вариант. В доме предусмотрены кладовые и коммерческие помещения.
- Придомовая территория
Внутренний двор комплекса будет огражден надежным забором и закрыт от посторонних людей. Доступ во двор будут иметь только жильцы и охрана. Предусмотрено создание спортивных и детских игровых площадок, отдельных зон отдыха. Для гостей будут открытые автостоянки. Застройщик планирует постройку специальных съездов для малоподвижных людей. Территория будет освещена красивыми декоративными светильниками.
- Транспортная доступность
Данный жилой комплекс находится в очень выгодном месте в плане транспортной доступности. Участок располагается между двумя огромными транспортными артериями – Невским и Московским проспектом. До ближайшей станции метро «Обводной канал» 1,3 км, пешком это приблизительно 15 минут. До станции «Фрунзенской» - 1,7 км, примерно 20 минут пешком. В 2025 году планируется открытие станции «Боровая», до которой от комплекса будет всего метров 70. Возле Первого квартала уже есть несколько остановок общественного транспорта. Также в непосредственной близости проходит Лиговский проспект, по которому можно добраться в любую точку города.
- Социальная инфраструктура
Социальная инфраструктура возле квартала неплохо развита. Ближайшая школа № 376 находится в 7 минутах ходьбы, № 359 – в 10 минутах ходьбы. До детского садика № 8 пешком 20 минут, до № 159 – 23 минуты. Но застройщик планирует разрешить ситуацию с детскими садиками, построив один прямо на территории комплекса. Недалеко от квартала есть несколько аптек, поликлиника. Буквально в 200 метрах расположен факультет физической культуры и спорта Российского Государственного Педагогического Университета им. Герцена.
- Торговая инфраструктура
Касательно торговой инфраструктуры, так тут все очень даже неплохо. Скупиться по продуктам и товарам первой необходимости можно в ближайших магазинах, которые расположены в 4-10 минутах ходьбы. В 7 минутах пешком есть супермаркет «Дикси», в 3 минутах «Лента». Недалеко от комплекса находится крупный гипермакрет «Ашан». Также можно пешком добраться до развлекательных комплексов, ресторанов и спортзалов. Поблизости есть фастфуд «Макдональдс», кинотеатр «Каро 7 ЛиговЪ», караоке-клуб «7 Sky».
- Экология и места отдыха
С первого взгляда можно сказать, что экологическая ситуация в квартале не очень благоприятная. В 70 метрах от комплекса проходит Лиговский проспект, который создает шум и загрязненность выхлопными газами. Также дом строится на месте бывшего промышленного предприятия. Но застройщик планирует компенсировать ситуацию, высаживая молодые деревья, кустарники, цветы и прочую растительность. Качественные стеклопакеты в окнах и балконах уберегут от шума дороги. Подышать свежим воздухом и прогуляться можно в Багратионовском сквере через 2 км от комплекса, в Воронежском саду в 11 минутах ходьбы.
prn.spb.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
ЖК «Первый Квартал»
«Первый Квартал» — знаковый проект для культурной столицы, так как с него начинается процесс реновации бывших промзон Санкт-Петербурга. Такая градостроительная задача в данный момент считается одной из основных для городских властей. Комплекс с благоустроенной территорией располагает внутренней инфраструктурой, ввиду чего может смело претендовать на статус «города в городе».
Расположение ЖК
ЖК «Первый Квартал» возводится в Санкт-Петербурге, Фрунзенский район, по адресу: Лиговский проспект, 271. Транспортная доступность участка застройки хорошая. В пешей досягаемости — метро и ж/д станция. Лиговский проспект связывает район с центром и южной частью города, поблизости проходят крупные транспортные артерии — Московский и Невский проспекты.
Экология района
Место для строительства выбрано не лучшее с точки зрения экологии. Неудивительно, ведь проект предусматривает редевелопмент промышленной зоны. Вместе с тем в будущем можно рассчитывать на улучшение ситуации, ввиду масштабных планов застройки и создания зеленых зон в районе.
Варианты квартир
Согласно проектной декларации, представленной на официальном сайте, в жилом комплексе «Первый Квартал» будет 1201 квартира. Подавляющие большинство — однокомнатные, двухкомнатных — меньше, трехкомнатных — совсем мало.
Архитектура ЖК
Жилой комплекс представляет собой 15-секционное здание с современной архитектурой. Оно разновысотное, возводится по технологии монолита с вентилируемым фасадом.
Паркинг
Проектом предусматривается создание подземного паркинга. Спуститься в него можно будет на лифте с любого этажа, без необходимости выходить на улицу.
Обустройство территории
На придомовой территории предусматриваются работы по озеленению, строительству игровых площадок. Застройщик планирует возветси детский сад, выделить помещения на первых этажах под магазины, фитнес-клуб.
Инфраструктура
Основные инфраструктурные объекты расположены у станции метро, то есть в пешей доступности. Это ТРЦ, школы, ДОУ, магазины, кафе, аптеки, отделения банков.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
Новостройка ЖК «Ligovsky City - Первый квартал» (Лиговский Сити
Информация о проекте
- Название: ЖК «Ligovsky City - Первый квартал» (Лиговский Сити - Первый Квартал)
- Адрес: Лиговский просп., жилые дома
- Местоположение: Волковское
- Срок сдачи: 4 кв. 2019 (4 кв. 2019)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Первый квартал» представляет собой 11-этажные монолитные здания.
Застройщиком спроектированы различные планировки — от студий до трехкомнатных квартир общей площадью от 24,46 до 99,9 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.
Благоустройство закрытой территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг. Первый этаж отведен под размещение детского сада, помещений общественного назначения, магазинов и офисов. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и супермаркеты.
Строительство ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию Литера А назначен на 4 квартал 2019 года. Дата реализации всего проекта на данный момент неизвестна.
www.domofond.ru
