Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы | Totalarch. Жк проект

Проектирование жилого комплекса в России

Строительство по проекту многоэтажного или малоэтажного жилого комплекса

Детализированное проектирование жилого комплекса позволяет избежать спорных ситуаций и ошибок в процессе строительства. Однако на строительной площадке все равно могут допускаться ошибки, связанные с жаждой наживы или простой халатностью, человеческим фактором. Авторский надзор наших специалистов за строительством многофункциональных жилых комплексов позволяет избежать нарушений, срыва сроков и других нежелательных явлений, часто случающихся на практике. Важно не ошибиться с выбором подрядчика для строительства жилых комплексов. Мы не только готовы проконтролировать строительную компанию, но и помочь вам подобрать одного из наших надежных партнеров или провести объективный тендер по выбору подрядчика. Компания GENPRO - надежный партнер для вашего бизнеса.

Жилые комплексы созданные проектной организацией GENPRO

Жилой комплекс «Красногорск Парк», п. Аникеевка

Проектная организация GENPRO получила интересный и своеобразныйзаказ на возведение трехэтажного жилого дома, в котором будет выполнятьсяпоселениегруппжильцов с разным уровнем доходов. Выбранное инвестором место расположения постройки – коттеджный поселок Аникеевка,находящийся в Московской области.

Исходные данные: Техническое задание заказчика
Готовность проекта: Готов на 90%
Сроки исполнения: 57 рабочих дней
Площадь объекта: 2106 м2, жилая площадь – 1085 м2

Команда профессионалов организации GENPRO воплотила в реальность достаточно сложную концепцию – конструирование многоквартирного здания, на последнем этаже которого расположены двухуровневые квартиры элит класса. Первые два пролета – это комфортабельные двухкомнатные помещения, предназначенные для проживания среднестатистических семей.

Еще во время разработки эскизного проекта умелыми проектировщиками был создан оптимальный план сооружения жилого дома, вместимость которого – 36 квартир разной площади. Специалисты исключили проходные комнаты, обеспечив этим экономию пространства. Также, каждой отдельный жилой объекты имеет раздельные ванную, туалет, отдельную кухню-столовую площадью 9 м2. С целью создания комфортных условий для всех жильцов, а особенно для тех, кто испытывает затруднения при передвижении, вход в подъезд обустроен подъемниками.

Семнадцатиэтажный пятисекционный многоквартирный жилой комплекс

Сотрудники организации GENPRO получили задание на проектирование и строительство семнадцатиэтажного пятисекционного помещения, вместительность которого – 625 квартир разных объемов. Главная сложность, возникшая в процессе формирования плана возведения дома – ограниченная площадь территории под застройку.

Исходные данные: Техническое задание заказчика
Готовность проекта: Завершен
Площадь объекта: 31918 м2

Проектная организация GENPRO воплотила в реальность основную идею заказчика – конструирование востребованного тысячами людей здания, отличающегося превосходным внешним видом, просторными и уютными квартирами. Колоссальный опыт мастеров позволил начать строительную деятельность раньше назначенного срока.

Сооруженный дом можно охарактеризовать как надежную постройку, состоящую из пяти секций, каждая из которых имеет определенные отличия в планировке. Одна сформирована буквой «Г», вторая – вынесена, третья – угловая. Такая концепция позволила идеально распланировать пространство каждого этажа и создать исключительное жилье разных площадей. Около 30% комфортных, удобных и просторных квартир было раскуплено еще до сдачи объекта в эксплуатацию. Покупатели приобрели прекрасные помещенияс учетом доходов и финансовых возможностей каждого.

Пятиэтажный жилой комплекс элит класса для 35 семей

Главной задачей проектной организации GENPRO стало возведение пятиэтажного эксклюзивного дома, в котором расселяться 35 семей. Здание должно отличаться эстетически приятным и простым для восприятия внешним видом, быть презентабельным и эксклюзивным, а также – выгодно выделяться на фоне подобных сооружений.

Исходные данные: Техническое задание заказчика
Готовность проекта: Завершен
Сроки исполнения: 47 рабочих дней
Площадь объекта: 2020 м2

Умелыми проектировщиками и инженерами проектной организации GENPRO был реализован план возведения элитного здания в пять этажей и 35 квартир. Конструирование самобытной неповторимой постройки осложнилось из-за ограниченного бюджета заказчика и специфических особенностей грунтовых вод – высокого уровня их залегания. Несмотря на это, специалисты предусмотрели армирование фундамента, несущих стен, использовали монолитные колоны и диафрагмы. Благодаря такому подходу строители воссоздали прочное и устойчивое помещение с привлекательным дизайном фасада.

Первый этаж элитного дома предназначен для салонов, ресторанов и торговых помещений. Оставшиеся пролеты – это уникальное жилье разнообразных площадей и комнат. Любой желающий сможет приобрести превосходную обитель, соответствующую пожеланиям и возможностям будущих владельцев.

Многоэтажный каскадный жилой комплекс с торговыми помещениями

Заказ, предоставленный команде профессионалов проектной организации GENPRO, отличается сооружением прочного и надежного многосекционного каскадного здания. Сегмент потребителей достаточно разнообразен – это группы населения как со средним, так и с высоким уровнем доходов.

Исходные данные: Техническое задание заказчика
Готовность проекта: Завершен
Сроки исполнения: 64 рабочих дня
Площадь объекта: 15376 м2

Клиент проектной организации GENPRO принял решение инвестировать в строительство изысканного многоэтажного дома, являющегося эталоном среди окружающих построек. Характеризуется он высокими конкурентными и эксплуатационными способностями. Проектировщики решили создать эскиз изысканного каскадного здания, первый этаж которого колоритно выделялся и предназначался для ведения торговой деятельности и предоставления услуг.

Оставшиеся верхние ярусы постройки предопределены для проживания людей разных категорий, которые нуждаются в различных по площади квартирах. Чтобы существенно сократить расходы заказчика, заранее был продуман и спроектирован внутренний двор, охватывающий детские площадки, парковку, мини-парк для прогулок. Разработчики удовлетворили инвестора и создали исключительный проект.

genpro.ru

О проекте ЖК «Энфилд»

Самые современные понятия об уютном жилье воплотились в ЖК «Энфилд». Здесь важна каждая деталь: от хорошего вида из окна до свободных от автомобилей прогулочных зон.

План застройки и архитектура

Новый квартал – это проект комплексного освоения территорий в Бугровском поселении, предполагающий создание не только жилого микрорайона, но и целой инфраструктурной системы.

Архитектурный проект ЖК «Энфилд» разрабатывала «Архитектурная мастерская Цыцина», которая спроектировала микрорайон «Балтийская жемчужина», стала автором кварталов LIFE в Петербурге и даже работала над проектом курортного комплекса в Омане.

В состав нового квартала войдут 18 жилых домов, рассчитанных на 300 000 кв. м. жилой недвижимости. Это изящные одно- и многосекционные здания разной этажности (6-12 этажей).

Многие здания имеют переменную этажность: такая «ступенчатая» конструкция позволила создать уникальные общественные пространства на крышах некоторых секций – видовые террасы для отдыха на свежем воздухе.

Жилые дома созданы в соответствии с философией визуальной экологии и органично вписываются в природный ландшафт. Светлые тона, выбранные для отделки фасадов, не режут глаз, а скругленные балконы и углы добавляют зданиям напоминают о естественных, мягких природных формах.

Главной идеей, которой руководствовались архитекторы при проектировании комплекса, стало разделение пешеходных и автомобильных потоков. Эта концепция позволила превратить жилую часть квартала «Энфилд» в оазис тишины и спокойствия.

От шумных улиц и магистралей комплекс отделен 4 многоуровневыми паркингами с зелеными крышами. Здесь жители квартала смогут оставить свои автомобили под надежной охраной. Буферной зоной между паркингами и жилой частью микрорайона выступает зеленая зона с мощеными тротуарами, цветниками и велодорожками.

Внутренние дворы предназначены для пешеходов. Эту идею подчеркивают пешеходные тротуары шириной 3 метра, множество второстепенных дорожек и тропинок.

Очереди строительства ЖК «Энфилд»

Реализация проекта начинается с 2 многосекционных монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности. Дом №1 – это 12-этажное здание, разделенное на 7 секций. В доме предусмотрено 505 квартир и 2 коммерческих помещения. Сдача корпуса состоится в IV квартале 2019 года.

Дом №2 представляет собой 8-секционное здание сложной многоуровневой формы – от 6 до 12 этажей. В доме предусмотрено 503 квартиры, 16 коммерческих и 56 кладовых помещений. Срок сдачи корпуса намечен на IV квартал 2018 года.

Технологии строительства ЖК «Энфилд»

Качественные экоматериалы

Для строительства комплекса используются только качественные материалы, соответствующие всем требованиям к экологичности.

Уютные и теплые дома

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии, которая обеспечивает приятный микроклимат в квартирах.

Визуальная экология

Фасады зданий выполнены в светлой цветовой гамме – теплой или холодной. Продуманное сочетание оттенков одной гаммы позволяет сделать фасады более динамичными, но при этом приятными для глаза.

Кирпичные дома

Для строительства домов применяется самый экологический чистый и надежный материал – кирпич. Этот материал, прошедший проверку временем, лучше всех сохраняет тепло и впитывает излишки влаги.

Шумоизоляция

Квартиры защищены от посторонних шумов толстыми стенами и надежными металлопластиковыми окнами со стеклопакетами. На лоджиях и балконах выполнено панорамное остекление.

Отличная инсоляция

В жилых помещениях установлены высокие окна, пропускающие большое количество естественного света. Широкие балконы с финским безрамным остеклением также обеспечивают хороший уровень инсоляции.

Чистая вода

В комплексе предусмотрена 2-ступенчатая система очистки воды. Горячая вода приготовляется в индивидуальном тепловом пункте из уже очищенной холодной воды. Качественная насосная система обеспечивает равномерный напор воды независимо от этажа.

Отопление

В домах выполняется двухтрубное коллекторное отопление, при этом в разводка труб в квартирах – горизонтальная, спрятанная в стяжке пола. Каждая квартира оборудуется стальными радиаторами с индивидуальными терморегуляторами.

Бесшумные лифты

Во всех домах устанавливаются бесшумные скоростные лифты от ведущих европейских производителей. В лифтах выполнена отделка из нержавеющей стали.

Безопасность и комфорт

По периметру комплекса установлена система видеонаблюдения, а каждая парадная оснащена видеодомофонами. Для маломобильных граждан созданы пандусы.

zhk-enfild.ru

Проект ЖК "Сокол" | Табурент

14-и этажное жилое здание со встроенными не жилыми помещениями рестораном и пентхаусом на крыше. Проект разработан в ООО "Реалпроект".ГАП Седых С.А., ГИП Кияченко Б.А.

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Ул. Соколова уч. №1. Здание планируется в непосредственной близости к строящемуся Храму Серафима Саровского и через дорогу от Элитного жилого комплекса "Ладья".

Фасад. 1 этаж. Коммерческая недвижимость. 2-12. Кввртиры -студии

13. Ресторан

14. Пентхаус

Следить за обновлениями блога можно: в Твиттере, Фейсбуке , Вконтакте

Если у вас есть какая-то интересная информация на тему строительства: проекты, планы, эскизы и т.д., будем очень благодарны, если поделитесь, например, написав нам на почту: [email protected]

taburent.ru

Проект жилого комплекса 1

Главная
Проектирование
Наши работы
Жилой комплекс (проект 1)

В современном строительстве многоквартирных домов и крупных жилых комплексов традиционной стала разработка индивидуальных проектов, учитывающих все особенности местности, характер существующей застройки и потребности будущих владельцев жилья.

Этот подход выгодно отличается от существовавшей ранее практики строительства жилья по типовым проектам.

Здания, построенные по индивидуальным проектам, делают городскую архитектуру более разнообразной и интересной. Дома, созданные с учетом новейших тенденций архитектурного дизайна, красивы внешне и имеют тщательно продуманное внутреннее устройство. Жилой комплекс, спланированный, как единое целое, предоставляет людям множество дополнительных удобств - гаражи и стоянки для автомобилей, детские площадки, места для отдыха.

Среди характерных особенностей большинства современных проектов важную роль играет взаимосвязь новой застройки с окружающей местностью. Архитекторы и строители в наши дни стараются как можно меньше переделывать природу, и один из примеров органичного сочетания новых зданий с рельефом местности и сложившимся природным и архитектурным ландшафтом представлен здесь.

Проект жилого комплекса предназначен для холмистой местности, которая типична для Москвы и Подмосковья. Обратите внимание, что план строительства не предполагает полного выравнивания строительной площадки. Дома располагаются на холмах и состоят из разноуровневых секций.

Хотя дома в составе комплекса имеют сходную планировку, число секций в них различно и зависит от уклона холма, что вносит разнообразие во внешний облик зданий. Расположение домов относительно друг друга рассчитано таким образом, чтобы все квартиры получали достаточно солнечного света.

www.skmsk.ru

Проект ЖК 07 .Очаково Озерная 11

Вы знаете удивительно конечно что московские власти в упор не видят проблем когда начинают строить огромный дом прясо окна в окна с уже существующим домом.Именно такая ситуация на Озерной 11.Изучая проектную документацию у меня сложилось впечателение что проектировщики вообще не считают за людей жителей 11 дома.И вот почему.Смотрите какая волшебная картинка:Слева дом на Озерной 11, видите его торец? Он без балконов. Так вот этот торец с окнами и балконами. Расстояние мжду домами просто никакое.Именно из за такой близости и происходит сползание грунта и реальные проблемы с трещинами дома 11.Я не думаю что все настолько печально.

В престижном западном округе столицы в благоприятном районе расположился современный жилой микрорайон «07». Строительство комплекса было начато во втором квартале 2013 года, согласно планам комплекс будет введен в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года. Транспортное сообщение жилого комплекса развито довольно хорошо, именно поэтому жители микрорайона без труда смогут добраться в любую точку города. Ближайшей к комплексу станцией метро является «Юго-западная» - 10 минут транспортом.

Адрес новостройки: улица Озерная, дом 7.

ЖК «07» представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (20-22-24 этажей), возводимый по индивидуальному проекту. Согласно плану застройки в микрорайоне размещены квартиры различной планировки и площади: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Минимальная площадь жилых помещений новостройки составляет 44,7 кв.м., а максимальная достигает до 112,0 кв.м. В эксплуатацию квартиры сдаются без отделки. Из окон жилого комплекса «О7» открывается чудесный вид на Большой Очаковский пруд, обширные зеленые массивы близлежащих парков и озера.

Инфраструктура ЖК «07» также развита отлично. На территории новостройки и в шаговой доступности от нее имеется все необходимое для комфортного проживания современного человека. Микрорайон расположен в Очаково-Матвеевском районе, который активно начал заселятся в 70-х годах 20 века. Развитие этого района продолжается и в настоящее время. В непосредственной близости от комплекса есть все необходимые социальные объекты: четыре школы (в том числе музыкальная) и четыре детских сада, детская библиотека и детская и взрослая поликлиники, станция скорой помощи. Буквально в нескольких минутах ходьбы расположен ближайший магазин и отделения банка, аптеки и торгово-развлекательный центр «Фестиваль», а также крупный торгово-офисный центр. Кроме того рядом с новостройкой находится Олимпийская деревня со спортивным комплексом, домом быта и театром. Помимо этого первый этаж «О7» предназначен для коммерческих помещений, где со временем появятся салон красоты и детский игровой клуб, фитнес-центр и другое.

Я вот читаю это- они что издеваются над жителями Очаково? Какие поликлиники? Какая инфраструктура?

garnach.livejournal.com

Многофункциональный жилой комплекс с бизнес центром «Дом-Слалом» | Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы

Многофункциональный жилой комплекс с бизнес центром состоит из блоков с перепадом этажности - от 1-х до 21-и этажей, объединенных в плане в неравносторонний пятиугольник, размерами 78,1х120,0 м. Замкнутая конфигурация расположения блоков образует внутренний двор, защищенный от ветра. На первом этаже, под внутренним двором расположен паркинг на 175 мест.

Комплекс состоит из жилых квартир гостиничного типа, одно, и двухкомнатными номерами типа «апартаменты».

Общее количество квартир гостиничного типа комплекса - 421.

Блок торгово-развлекательного центра размещён со стороны ул. Сарыколь с автономным входом.

В южном блоке комплекса размещены помещения Комплекса быстрого питания.

За счёт перепада этажности на кровле комплекса расположена трасса для слалома и сноуборда, с искусственным покрытием "Snowflex". Доставка посетителей к старту трассы, осуществляется через автономный вход лифтовой группой состоящей из панорамных лифтов.

Идея заключается в созданий на основе жилой застройки уникального комплекса с трассой для слалома. При реализации комплекса его достоинствами являются:

1. Уникальность - искусственно созданная в городе горнолыжная трасса не имеет аналогов в мировой практике и поэтому может стать одной из достопримечательностей города.

2. Дополнительное развлечение и досуг для горожан.

3. Легкая доступность для жителей города за счет размещения в центре города.

4. Экономичность - затраты только на покрытие трассы и благоустройство. Склон создается за счет перепада высот этажей зданий. Затраты на лифты в несколько раз дешевле чем стоимость канатной дороги или других подъемных систем.

5. Круглогодичное катание за cчет использования искусственного снегозаменителя покрытия “Snowflex”.

общая площадь комплекса	76890 м²
площадь жилья	39228 м²
площадь ритеил	32240 м²
площадь паркинга	5422 м²
длина Слалома	326 м
ширина Слалома	27 м

totalarch.com

Многофункциональный жилой комплекс в городском квартале 473 района Хамовники : Sergey Skuratov Architects

Наименование объекта: Многофункциональный жилой комплекс в городском квартале 473 района Хамовники города МосквыАдрес: г. Москва, ЦАО, ул. Усачёва, вл. 11, 3 очередь строительсва, квартал 5 (корпуса жилой застройки 5.1, 5.2)Проектная организация: «Сергей Скуратов Architects»Авторы: С. Скуратов — руководитель авторского коллектива, Обвинцев В.А., Безверхий С.Д., Ухина К.У., Морозов С.С.Стадия проекта: конкурсный проект, архитектурная концепцияПроектирование: 2015

Площадь территории в границах участка: 5 992 м²Общая площадь комплекса: 24 743 м²наземной части: 18 782 м²подземной части: 5 961 м²Этажность: 1-8-13-14-15корпус 5.1: 17корпус 5.2: 14Количество жителей: 284Площадь квартир (БТИ): 11 377 м²Количество квартир: 92Общая площадь встроенно-пристроенных помещений общественного назначения: 3 567 м²Общее количество машиномест в подземной автостоянке: 147

Архитектурная концепция пятого квартала (корпусов 5.1, 5.2) выполнена в составе третьей очереди строительства многофункционального жилого комплекса в городском квартале 473 района Хамовники города Москвы. В рамках согласованной концепции застройки предполагается создание пяти жилых кварталов с внутренними дворами и тремя встроенно-пристроенными ДОУ (на 75 мест каждый) вокруг центральной зоны проектируемого микрорайона с искусственным водоёмом, школы на 550 учащихся, предприятий торговли и питания. Рассматриваемый проектом объект является самостоятельным пятым кварталом многофункционального жилого комплекса «Садовые кварталы» и располагается на участке третьей очереди строительства, ранее предназначенном для строительства делового центра. Часть территории свободна для нового строительства. Проектируемый квартал располагается на участке, ограниченном с северо-запада улицей Усачева, с юго-запада существующим пожарным депо, с северо-востока третьим и с юго-востока вторым кварталами МФЖК «Садовые кварталы». Квартал, состоящий из двух жилых башен и двухуровневого общественного стилобата, примыкающий к площади Усачевского рынка, является главными западными воротами «Садовых кварталов» и одновременно их визитной карточкой. Поэтому между третьим и пятым кварталами запроектирована парадная аванплощадь, знаковое место – адресная точка, место входа в квартал со стороны станции метро «Спортивная», место встреч и тех, кто решил пройтись по комплексу. Эффектное и интригующее треугольное пространство площади, как воронка, затягивает посетителей внутрь территории и по двум широким лестницам спускает их на нижнюю площадь, на отметку верхнего променада центральной зоны вдоль пруда, объединяющего все четыре квартала. На аванплощади будет размещен небольшой фонтан, входной знак «Садовых кварталов» и сквер. Площадь будет окружена помещениями с общественными функциями и открытым доступом. Дополнительный проход в центральную зону с прудом организован со стороны 3-й Фрунзенской улицы по лестнице вдоль северо-западного фасада 2-го квартала. Бульвар и аванплощадь соединяются под прямым углом на нижней площади, где организован основной вход в общественный стилобат пятого квартала и входы в общественные помещения третьего и второго кварталов, а также парадная лестница, спускающаяся на отметку пруда. По результатам ландшафтно-визуального анализа основная семнадцатиэтажная (корпус 5.1) жилая башня имеет максимально разрешенную для этого места высоту – 58.5м. Сильный поворот башни в сторону рыночной площади, зеркально повторяющий планировочное направление корпусов 4.5-4.8, организует более комфортную инсоляцию собственных квартир, лучшие виды из них на Новодевичий монастырь и МГУ с главного фасада и на центр пруда с противоположного фасада. Этот же поворот добавляет в его образ важную черту – он имеет сходство с приоткрытыми гостеприимнымиворотами в комплекс. Со стороны площади рынка корпус 5.1 предстоит в виде круглой башни, подчеркнуто стройной и ассоциируется с образом «итальянских сторожевых башен». На восточном фасаде, направленном в сторону центра квартала, башня имеет шести метровую консоль, начиная с шестого жилого этажа. Это решение вызвано соображениями инсоляции, так как квартиры инсолируются в этой зоне, начиная именно с шестого этажа, а также общими композиционными соображениями – для придания башне легкости, элегантности и векторности. Вторая башня имеет высоту в двенадцать жилых этажей и занимает более скромное композиционное положение. Она расположена в геометрии основного стилобата. Расположение башни дает максимально возможное раскрытие видов для соседних домов, а также хорошие видовые характеристики собственных квартир. Двухэтажный стилобат пятого квартала состоит из двух частей. Первая часть, выходящая на озелененный проезд вдоль пожарного депо, отдана под двухэтажный детский сад на 5 групп, на 75 человек. Входы в детский сад организованы с двух мест: со стороны внутреннего жилого двора около мостового перехода во второй квартал и слева от въездной рампы в подземный гараж. ДОУ оборудовано прогулочно-игровыми площадками. Дети и воспитатели попадают на площадки непосредственно по лестнице или на лифте из детского сада. Вторая часть стилобата, выходящая на пешеходный бульвар с северной стороны квартала, отдана под общественные функции свободного назначения. Двухуровневое пространство имеет входы как на отметке первого, так и второго этажа. Планировка сделана так, чтобы иметь возможность «нарезать» помещения площадью от 100м2. Два жилых здания имеют общий озеленённый приватный двор, закрытый для транспорта и от других жителей города, связанный пешеходным мостом со вторым кварталом, для попадания на дорогу в школу. Вход во двор с двух сторон: со стороны пешеходного бульвара от станции метро «Фрунзенская» через «Садовые кварталы» (на северном фасаде – через мостик) и со стороны пожарного депо, если идти пешком от станции метро «Спортивная». Отсюда можно также попасть в подземный паркинг. Вестибюли входной зоны жилых домов проектируются со стороны внутреннего двора. Входы во встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, не относящиеся к жилой части зданий, организованы непосредственно с наружного периметра застройки. Въезд в подземный паркинг организован со стороны юго-западного фасада и обслуживает два квартала (пятый и второй). Подъезд к нему организован по пандусу со стороны 3-й Фрунзенской улицы. Весь парк машин расположен на одном уровне. Здесь же вариантно размещена автомойка на 2 поста и техпомещения. Фасады зданий пятого квартала выполнены из двух отделочных материалов – клинкерный кирпич Hagemaster – «Gent», традиционный и основной материал отделки большинства фасадов зданий «Садовых кварталов» и «Stoneglass» – новый уникальный белоснежно-белый материал, сплав камня и стекла, обладающий высокопрочной антивандальной поверхностью, используемый в нашей проектной практике с 2013 года. Стилистика и двухцветность фасадов продиктованы общей композицией комплекса, созданием контраста и гармонии, подчеркнутым единством со зданием заводоуправления Р.И.Клейна в середине третьего квартала, который также имеет два материала на своем фасаде.