ЖК "Солнечная Аллея". Жк солнечная аллея

ЖК "Солнечная Аллея" в Менделеево

Жилой комплекс "Солнечная Аллея" в Менделеево - это 12-этажный монолитно-каркасный четырехсекционный дом от инвестиционно-строительной компании "Гринвич". Расположена новостройка на улице Куйбышева.

О проекте

Здание рассчитано на 205 квартир одно-, двух- и трехкомнатной планировки. Помещения сдаются без отделки, в окна установят двухкамерные стеклопакеты, балконы и лоджии будут открытого типа, без остекления.

Каждая секция оснащена двумя лифтами. В холлах и на лестничных площадках выполнят отделку: на полу застройщик выложит керамическую плитку, потолок окрасит водоэмульсионной, а стены — масляной краской.

Придомовую территорию благоустроят. Во дворе появятся детские игровые и спортивные площадки, в местах отдыха разобьют клумбы и газоны. По периметру дома высадят кустарники и деревья, проложат пешеходные дорожки и устроят открытые автостоянки.

О районе

ЖК "Солнечная Аллея" расположен в Солнечногорском районе. Рядом с домом сосновый бор и речка Клязьма. Поблизости нет промышленных предприятий, которые бы негативно влияли на экологию.

Из объектов социальной инфраструктуры в Менделеево находится два детских сада и две школы, супермаркеты "Копейка" и "Пятерочка", дом детского творчества. Более развита инфраструктура в Зеленограде, в котором работают торговые центры "Юность", "Савелки" и "Панфиловский", спорткомплексы "МИЕТ" и "Орбита" с бассейнами, гимназия №1528, медицинский колледж. В городе можно посетить драмтеатр, кинотеатр или краеведческий музей.

До Москвы автомобилем добираться следует по Ленинградскому шоссе. Расстояние до МКАД — 26 км. В поселке городского типа есть автостанция, откуда за полтора часа можно доехать до станции метро "Водный стадион". За 20-30 минут маршруткой от "Солнечной Аллеи" можно доехать до Зеленограда, где пересесть на электричку, которая следует до Ленинградского вокзала. Время, проведенное в пути — 45 минут.

Ипотека

Военная ипотека.

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка до 6 месяцев с первым взносом 50%.

Рассрочка до 18 месяцев с первым взносом 30% с удорожанием на 1% в мес.

Акции и скидки

Принимаются материнский капитал и жилищные сертификаты.

mskguru.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

ЖК «Солнечная аллея»

ООО «Гринвич» строит современный жилой комплекс в Солнечногорском районе Московской области. Проект привлекает удачным расположением, квартирами с продуманными планировками и программой благоустройства придомовой территории. ЖК «Солнечная аллея» строят на участке площадью 3762 кв.м.

Расположение ЖК

Жилой комплекс «Солнечная аллея» строят по адресу: г.п. Менделеево, ул. Куйбышева, 24. Расстояние до кольцевой автодороги составляет 25 км. Перемещаться на автомобиле удобно по Ленинградскому шоссе. Альтернативные варианты — Новосходненское или Рогачевское шоссе, а также платная дорога М-11.

В направлении Ленинградского вокзала ходят поезда — ж/д станция находится в 15 минутах езды от места застройки. В пешей доступности у жильцов ЖК «Солнечная аллея» автостанция. От нее отходят автобусы в направлении метро «Водный стадион».

Экология района

Экологический фон — важный показатель при выборе жилья. В этом аспекте строящийся жилой комплекс имеет преимущество, так как располагается по соседству с хвойным лесом и рекой.

Варианты квартир

В ЖК «Солнечная аллея» представлено 205 квартир квартир с продуманными планировками. Они сдаются без отделки. Большинство квартир — двухкомнатные.

Потенциальные покупатели

Проект комфорт-класса ориентирован на людей со средним достатком. Комплекс удачно расположен с точки зрения транспортной инфраструктуры и доступности социально значимых объектов. Он подойдет для проживания граждан всех возрастных групп.

Архитектура ЖК

Жилой комплекс «Солнечная аллея» привлекает оригинальной архитектурой и яркой отделкой. Это 12-этажный дом, который состоит из четырех секций.

Паркинг

Транспортные средства жильцов и гостей комплекса можно оставить на придомовой автостоянке.

Обустройство территории

Проектом предусмотрено благоустройство территории, что подразумевает высадку кустарников и деревьев, строительство детских площадок, зон для отдыха.

Более развернутую информацию о ЖК "Солнечная аллея" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК «Солнечная аллея», Менделеево: АКЦИЯ от УК «Динпос»! Квартиры от 2 млн руб. от застройщика

Как проехать

Метро «Планерная»→ Пройти 380 метров (5 минут) → Остановка «Метро «Планерная» → Маршрутное такси 469 (13 минут в пути) → Остановка «Станция Химки» →Пешком 150 метров (2 минуты) → Станция Химки → Электричкой до станции Конаково ГРЭС, Крюково, Подсолнечная, Тверь, Клин (21 минута в пути) → Станция Крюково → Пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Станция Крюково» → Автобус или маршрутное такси 476 (16 минут в пути) → Остановка «Менделеево» → Пешком 400 метров (5 минут)

Метро «Речной вокзал» → Пешком 10 метров (1 минут) → Остановка «Метро «Речной вокзал» → Автобус 188, маршрутное такси 615м, 89м (11 минут в пути) → Остановка «Станция Ховрино» → Пешком 270 метров (3 минуты) → Платформа Ховрино → Электричкой до станции Конаково ГРЭС, Крюково, Подсолнечная, Тверь, Клин (30 минут в пути) → Станция Крюково → Пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Станция Крюково» → Автобус или маршрутное такси 476 (16 минут в пути) → Остановка «Менделеево» → Пешком 400 метров (5 минут)

Жилой комплекс «Солнечная аллея» расположен в 17 км от МКАД. Самый удобный путь для автомобилистов – Ленинградское шоссе. В шаговой доступности от строящегося дома находится автобусная остановка, на автобусе можно доехать до железнодорожной платформы Крюково Ленинградского направления.

Поселок Менделеево, в котором строится ЖК «Солнечная аллея», располагает всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой: в пешей доступности от строительной площадки – общеобразовательная школа, ясли-сад, сетевой супермаркет, стадион. Проектом предусмотрены нежилые помещения на первом этаже здания, в них разместятся сервисные и бытовые организации. Планируется благоустройство придомовой территории, на ней появятся детские площадки, будут высажены кустарники и деревья.

www.novostroy-m.ru

Ход строительства ЖК Солнечная Аллея

11.09.2018

20/08/2018

26.06.2018

Выполнены работы по укладке асфальта и также предоставлены фотографии модуля котельной, который изготавливается для нашего ЖК. ...

20.06.2018

Идут монтажные работы входных групп и благоустройства площадочной территории. В местах общего пользования полностью выполнены черновые работы, в ближайшее время ожидается заливка пола МОПах и покрасочные работы. ...

06.06.2018

04.06.2018

Ведутся работы по благоустройству и выполняются отделочные работы в квартирах и МОПах. Закончены работы по надземной части тепломагистрали. ...

27.05.2018

20.05.2018

На данный момент выполняются Отделочные работы в квартирах и МОПах, проводятся работы по монтажу входной группы и доделывают Тепломагистраль. ...

10.05.2018

20/04/18

Подробности о ходе строительства тут.

27.03.2018

20.03.2018

05.02.2018

01.02.2018

Идут монтажные работы в лифтовых шахтах, подготовка к монтажу всех входных дверей в квартиры. Вашему вниманию предоставлена двухкомнатная квартира (№ 127) на 5 этаже. ...

16.01.2018

13.01.18

Идут внутренние отделочные работы, монтаж ИС, установка батарей и благоуйстроство территории. В лифтовых шахтах идет монтаж электропроводки. ...

28.12.2017

21.12.17

Идут внутренние отделочные работы, монтаж ИС и благоуйстроство территории. Лифтовые шахты готовы к монтажу кабин.

12.12.2017

07.12.17

Предоставлен Общий вид дома, Инженерные сети.

27.11.2017

25.11.17

В данной галерее предоставлены: Общий вид дома, работы по прокладке Инженерных сетей.

15.11.2017

15.11.17

В данной галерее предоставлены: Общий вид дома, 11-12 этаж. Более подробную информацию о ходе строительства, можно прочитать здесь.

13.11.2017

10.10.17

Крыша дома. Вид снаружи. Инженерные сети. Образец готового остекления в квартирах.

04.10.2017

01.10.17

14.09.2017

01.09.17

02.08.2017

25.07.17

20.06.2017

20.06.17

22.04.2017

10.04.17

22.04.2017

11.01.17

11.11.2016

11.11.16

16.09.2016

16.09.16

29.08.2016

29.08.16

06.08.2016

05.08.16

22.07.2016

22.07.16

10.06.2016

12.04.2016

s-allea.ru

Варианты покупки квартиры в ЖК Солнечная Аллея

Уважаемые клиенты!

В ЖК «СОЛНЕЧНАЯ АЛЛЕЯ» ДЕЙСТВУЕТ ГИБКАЯ СИСТЕМА РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ.

Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, который гарантирует надежность Застройщика и в полном объеме защищает права участников долевого строительства.

Выбрать квартиру ВЫ можете на сайте в разделе «Выбор квартир», либо в офисе продаж ЖК Солнечная Аллея

Устно забронируйте выбранную квартиру можно на объекте или по телефону отдела продаж : +7(499) 350-57-96 (устная бронь действительна в течение 2-х суток).
Позвоните по телефону +7(499) 350-57-96 и назначьте дату и время Вашего визита в офис. При себе необходимо иметь паспорт. Адрес офиса продаж на объекте: Московская область, Солнечногорский район, пгт. Менделеево, ул. Куйбышева, ЖК Солнечная Аллея.
При посещении офиса Вы ознакомитесь с правоустанавливающими документами, обсудите условия приобретения и сроки оплаты квартиры.
В день подписания ДДУ Вам необходимо предоставить нам пакет документов для регистрации. От Вас потребуется нотариально заверенное согласие супруга, либо супруги, если Вы состоите в браке. Все образцы документов Вам выдаст менеджер по продаже и объяснит порядок действий.
В течение нескольких дней мы самостоятельно сдадим ДДУ в регистрационный орган. Регистрация гарантирует надежность Застройщика и исключает возможность двойных продаж
Все Договора участия в долевом строительстве застрахованы.
Оплата по ДДУ производится Вами после гос. регистрации в соответствии с графиком платежей, предусмотренном в Вашем ДДУ.

Между ООО «ИСК «Гринвич» и ООО «ПРОМИНСТРАХ»(ОГРН 1027700355935, ИНН 7704216908, лицензия на осуществление СИ № 3438 от 22.08.2016 г.), заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-14908/2015 от 07.04.2017 года.

Приятных Вам приобретений!

s-allea.ru

ЖК "Солнечная аллея" от ИСК "ГРИНВИЧ" – обзор, цены на квартиры, официальный сайт.

ЖК «Солнечная Аллея» - это дома комфорт-класса, находящиеся на улице Куйбышева в Менделеево. Здесь будет хорошо не только взрослым, но и детям, ведь рядом находится река Клязьма и парковая зона.

Транспорт также развит очень хорошо. До столицы Москвы можно добраться автомобилем по Ленинградскому шоссе. Длительность поездки до МКАД составляет 25 минут. Также недалеко имеется автостанция. От нее отходят маршрутные такси до Зеленограда (длительность поездки около 30 минут) и электрички до Ленинградского вокзала. Общая продолжительность поездки с Менделеево до Москвы составляет примерно 45- 50 минут.

ЖК «Солнечная Аллея» - это уютное, замечательное место как для проживания одного человека, так и для всей семьи. Здание имеет 12 этажей, включающей 205 квартир различной планировки. Жилье без отделки, что дает полный простор для творчества и создания уютного и комфортабельного дома своей мечты. Балконы не застеклены. Сам дом разделен на 4 части, каждый подъезд имеет быстрый лифт и просторный холл.

Поблизости дома «Солнечная аллея» располагается вся необходимая инфраструктура:

кафе;
магазины: Пятерочка, Копейка;
дом творчества;
две школы;
два детских сада;
детская поликлиника;
городская больница.

Недаром этот жилой комплекс назвали «Солнечная аллея». Возле дома находится детская игровая площадка, деревья, клумбы, лавочки, беседки – все для хорошего отдыха и проведения досуга. По вечерам можно прогуливаться в лесопарковой зоне возле реки Клязьма. В этом районе нет никаких заводов, поэтому это место считается экологически-чистым, что является, несомненно, большим преимуществом.

При покупке дома в Менделеево вам обеспечивается спокойствие, уют и безопасность для вашего здоровья. Здесь будет хорошо и вам и вашим детям.

novostroev.ru

Вопрос и ответы по ЖК Солнечная Аллея

Вопрос:Как можно сдавать дом в 2 этапа? Такое возможно?

Ответ:

Время неумолимо идёт вперёд, внедряются новые технологии, меняется технологический процесс.

На сегодняшний день в Москве и Московской области принята практика сдачи (ввода дома в эксплуатацию) в несколько этапов. Данная практика закреплена законодательно.

Наш проект разрабатывался с учётом строительства ЖК в 2 этапа. После разработки, проект прошел государственную экспертизу. Проектом предусмотрено ряд мероприятий, необходимых по строительным нормам и нормам безопасности, для жителей нашего ЖК.

Вопрос:Каким образом разбит дом на этапы ? Что сейчас строится?

Ответ:

Идет строительство 1 этапа, проектной документацией определены 1 и 2 секции дома.

Окончание строительства 1 этапа- II квартал 2018 года. Ввод в эксплуатацию 1 и 2 секции планируется 21 мая 2018 года.

2 этап строительства — это 3 и 4 секции. Начало строительства данных секций будет начато после ввода в эксплуатацию 1 и 2 секции.

Вопрос:Какой документ регламентирует сдачу дома в 2 этапа?

Ответ:

Регламентирует Постановление от 16 февраля 2008 года № 87 « О составе разделов проектной документации требованиях к их содержанию».

Глава 1 п. 8 «…..В целях настоящего Положения под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительства части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства….»

Вопрос:Как будет приниматься дом гос. комиссией?

Ответ:

Государственная комиссия будет работать дважды. Акт ввода эксплуатацию будет выдан на 1 этап строительства, далее после окончания строительства 2 очереди на 2 этап.

Вопрос:Как будет обеспечена безопасность жителей 1 и 2 секций при строительстве 3 и 4 секций? Мы не готовы жить на стройке!

Ответ:

Мероприятия по безопасном ведению работ указаны в официальных проектных документах. Строительная площадка будет ограждена таким образом, что после ввода в эксплуатацию , к секциям 1 и 2 будет свободный облагороженный доступ.

И ещё хочу уточнить, что мы с даём квартиры без внутренней отделки, поэтому пока наши новоселы будут проводить ремонтные работы в своих квартирах, возведение 12 этажей в секции 3 и 4 в этот момент будет закончено.

Мы любим своих жителей и заботимся о комфортном и безопасном проживании в новом доме.

Вопрос:Как будут подведены коммуникации при сдаче дома в 2 этапа? Когда они будут подключены?

Ответ:

Все работы по Наружным сетям будут выполнены во время строительства 1 этапа и будут введены в эксплуатацию по окончанию строительство 1 этапа в полном объёме.

Вопрос:На сайте нет поэтажных планов. Где можно посмотреть?

Ответ:

Поэтажные планы вы можете посмотреть в офисе продаж. Режим работы: пн. — пт., с 10:00 до 19:00, сб. с 10:00 до 16:00.

Либо на сайте в разделе выбрать квартиры. У нас полностью кликабельный дом, вы можете выбрать любую секцию и этаж по ссылке

Вопрос:Когда на сайте будут цены по 3 и 4 секции?

Ответ:

Квартиры в 3 и 4 секции в настоящий момент идут только по индивидуальному запросу. Вам необходимо выбрать определенную квартиру, мы запросим информацию у руководства и сообщим вам стоимость.

Вопрос:Каковы сроки введения дома в эксплуатацию, сдачи дома и принятия государственной комиссией?

Ответ:

Это пилотный проект в Московской области, дом будет построен в два этапа.

Первая очередь строительства — 1-я и 2-я секции – окончание строительства – 2-й квартал 2018 года.
Вторая очередь — 3-я и 4-я секции будут построены и введены в эксплуатацию годом позже, т.е. 2-й квартал 2019 года.

Вопрос:Когда будет заселяться дом и выдаваться ключи?

Ответ:

Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей как правило производится в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию и получения полной оплаты по договору долевого участия, если полная оплата не была проведена ранее.

После сдачи дома Вам будет направлено почтовое уведомление, где будет содержаться подробная информация о Ваших дальнейших действиях.

После выдачи ключей можно начинать делать ремонт. При этом перепланировка (переустройство) с момента сдачи дома до оформления Вашего права собственности запрещена.

Вопрос:Какие сроки выдачи свидетельства о собственности?

Ответ:

Законодательством не предусмотрены сроки получения Свидетельства на право собственности, но из практики можем сказать, что каждый Участник долевого строительства подписывая Акт приема-передачи квартиры и ключи, не откладывая идет в регистрационный орган и подает документы на получение Свидетельства на право собственности.

Срок оформления квартиры в собственность гарантирован Законом № 214-ФЗ и Договором участия в долевом строительстве (ДУДС), зарегистрированным в Росреестре. Для того чтобы начать процедуру оформления, Вам необходимо подписать «Акт приема-передачи», который будет являться правоустанавливающим при получении свидетельства на собственность. После подписания акта, каждый участник долевого строительства самостоятельно или поручив это кому-либо по доверенности, может начать оформление.

Вопрос:А что у Застройщика с документами? Все в порядке?

Ответ:

Подтверждением того, что Застройщик обладает полным пакетом документов на строительство объекта, отвечающим требованиям законодательства. Подтверждение этому является факт регистрации ДУДС уполномоченным государственным органом.

Копии всех необходимых документов размещены на сайте разделе «Документация»

Вопрос:Какой договор подписывается при покупке квартиры?

Ответ:

Продажи квартир осуществляются в соответствии с ФЗ-214 по Договорам участия в долевом строительстве. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченном государственном органе и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вопрос:Каков порядок заключения договора на покупку квартиры?

Ответ:

Выбранная Вами квартира бронируется устно по телефону на срок не более 2 суток. После этого Вы должны заключить договор бронирования на выбранную Вами квартиру. После того как ДУДС будет готов, менеджер высылает Вам электронный вариант на ознакомление. ДУДС подписывается Генеральным директором Застройщика, и мы ждем Вас на подписание его с Вашей стороны в удобное для Вас время.

Вопрос:Кто регистрирует договор покупки квартир?

Ответ:

Договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требования) регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Подача и получение документов в регистрационную палату производится по доверенности выданной Вами на нашего сотрудника (сотрудников) с полномочиями на регистрацию ДУДС и регистрацию права собственности после ввода дома в эксплуатацию.

Срок регистрации договоров до 10 рабочих дней.

Вопрос:Какие документы нужны для заключения договора?

Ответ:

Многое зависит от формы оплаты договора, но основное — Ваш паспорт, нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на заключение ДУДС, или заявление, что в браке не состоите. Если квартира приобретается на имя обоих супругов — нотариально заверенное свидетельство о браке.

Вопрос:Где можно посмотреть пакет документов застройщика на объект?

Ответ:

Мы будем рады ознакомить Вас с полным пакетом документов в офисе продаж ( адреса офиса продаж указаны на сайте).Офис продаж находится в пгт. Менделеево, рядом со строящимся ЖК «Солнечная Аллея», либо в центральном офисе в Москве.

Подробности на странице «Контакты»

Вопрос:Есть ли возможность приобрести квартиру в ипотеку?

Ответ:

Если есть одобрение Вашего банка, застройщик предоставляет Вам пакет документов, необходимый для аккредитации объекта. Вам необходимо дать координаты сотрудника банка, который работает с Вами. Мы свяжемся с ним и получим перечень документов, необходимых для аккредитации, подготовим документы и передадим их в банк. После аккредитации объекта можно будет заключать ДУДС. На время аккредитации мы готовы забронировать выбранную Вами квартиру на срок, необходимый для аккредитации.
Если нет одобрения Вашего банка: Вам надо обратиться в один из банков, в котором аккредитован объект (Сбербанк, Возрождение, ВТБ24 и другие Полный список указан на странице «Ипотека»).

Вопрос:Можно ли купить квартиру в Подмосковье без российского гражданства?

Ответ:

Конечно можно. Если Вы являетесь иностранным гражданином, то Вам необходимо будет предоставить на подписание договора нотариально заверенный перевод паспорта и временную регистрацию.

Вопрос:Можно оформить квартиру на несовершеннолетнее лицо?

Ответ:

Можно. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка. И сделку, от имени ребенка, будет проводить его официальный представитель (родитель или опекун).

Вопрос:Можно ли приобрести квартиру по взаимозачёту?

Вопрос:Какие варианты отделки квартиры можно выбрать?

Ответ:

На сайте представлены варианты дизайнерских решений. Любой из них может быть взят за основу Вашего проекта. Также, Вы можете предложить свой вариант дизайна.

Вопрос:Можно ли купить квартиру «С ремонтом»?

Вопрос:Что будет сделано в квартире при сдаче?

Ответ:

После вода в эксплуатацию дома, Участнику долевого строительства передается квартира без внутренней отделки, с установкой :

входная металлическая дверь с замком;
разводка системы теплоснабжения и установка радиаторов;
установка электронных многотарифных электросчетчиков и счетчиков воды;
установка выводов с запорной арматурой на трубах водоснабжения;
установка качественных ПВХ-окон и балконных дверей, соответствующих требованиям ГОСТ, с двухкамерными стеклопакетами, с одной поворотно-откидной створкой в каждом блоке;
обеспечено подключение и подача услуг по внешним сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электро- и теплоснабжения;
устройство сетей телефонизации, радиофикации и телевизионного вещания до поэтажного распределительного щитка;
межкомнатные перегородки выполняются контуром, из кирпича, что позволяет Участникам долевого строительства не ломать стены, при выполнении собственной планировки.

Вопрос:Какая высота потолков?

Ответ:

Высота жилых этажей в доме составляет 3,15 м. После проведенных отделочных работ в квартире высота будет составлять 2,9 м. (в зависимости от вида отделки и покрытия пола и потолка, которые Вы будете применять).

Вопрос:Какая толщина стены между монолитом? Из какого материала стена? Какой используется утеплитель? Какой облицовочный кирпич?

Ответ:

Состав наружной стены дома:

Облицовочный кирпич керамический, эффективный, размером 250х120х88 мм у=1400 кг/м3;
Утеплитель пенополистерол у=25кг/м3 — 110 мм;
Газобетонные блоки у=500кг/м3 на цементно-песчаном растворе — 200 мм;
Штукатурка цементно-песчаным р-ром М75 — 20 мм.

s-allea.ru