Застройщик ЖК Ты и Я. Жк ты и я

Подбор по параметрам в ЖК ТЫ И Я

Секция 1

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 9

Секция 2

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 20

Секция 3

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 20

Секция 4

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 18

Секция 5

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 6

Секция 6

Класс Комфорт

Отделка -

Количествоэтажей 20

Секция 7

Класс Комфорт

Отделка -

Количествоэтажей 20

Секция 8

Класс Комфорт

Отделка -

Количествоэтажей 22

Секция 9

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 18

Секция 10

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 8

Секция 11

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 8

Секция 12

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 8

Секция 13

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 8

Секция 14

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 6

Секция 15

Класс Комфорт

Отделка -

Количествоэтажей 20

Секция 16

Класс Комфорт

Отделка -

Количествоэтажей 20

Секция 17

Класс Комфорт

Отделка -

Количествоэтажей 22

Секция 18

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 18

Секция 19

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 11

Секция 20

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 11

Секция 21

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 11

Секция 22

Класс Стандарт

Отделка -

Количествоэтажей 11

you-me.ru

Застройщик ЖК Ты и Я - ЖК «Ты и Я»

где вы увидели ОСКОРБЛЕНИЕ?

простите великодушно, но я не увидел ни одного реального 100% аргумента безопасности данной стройки. ни одного.

1. отчисления в компенсационный фонд ровным счетом ни о чем не говорят.

сегодня отчисляют, завтра перестанут и что? вам вернут вложенные деньги?

1.1 Отчисления в фонд делаются к каждого ДДУ и без этого его не регистрируют это ФЗ, аналогично работают банки с вкладами, делают отчисления в % от вкладов в резерв как это работает все знают.

2. город выдал разрешения. это НЕ означает, что город несет ответственность перед вами за ваши вложенные деньги. ваши деньги - ваши риски.

по соседству расположен ЖК МосАнжелес, он же ЖК Бабушкинский парк.

поинтересуйтесь историей данного проекта. город выдал разрешение, СБЕРБАНК выдавал кредит на постройку и ЧТО?

2.1 Я не писал, что город несет ответственность за деньги, за деньги см. п. 1.1.

Город выдает заключение о соответствии всем законам для продажи по ДДУ.

Если вы посмотрите на указанный вами соседний ЖК вы увидите, что он построен и заселен, что так же подтверждает мои слова об ответственности нынешних властей города за предшествующий период когда дольщики не были защищены ФЗ.

Мир не станет совершенным не в 3 и даже в 4 квартале сего года, главное идти вперед и совершенствоваться, не подошло страхование, сделали как с вкладами - отчисление, долее обсуждают проектное финансирование.

3. у кого больше шансов на получение хоть каких-то денег: банка из первой десятки с юристами или у вас?

3.1 Почитайте законы, Дольщики в приоритете были и ранее, сейчас есть фонд.

вы незнакомы с законодательством

4. гаратийка? кого перед кем? вам, как дольщику выдадут гарантийку?

не смешно даже.

4.1 Если для вас договор поручительства это смешно, поручитесь за 1350 дольщиков - ипотечников и людям польза и всем смешно, а как будут смеяться судья с приставами если что.....

5. тендерная документация - это стоимость дома, которую город платит застройщику-подрядчику. это себестоимость + мин маржа застройщика.

фактически это стоимость строительства дома без коммерческих накруток

5.1 Ну и что следует из того что мы знаем, что коробка дома ДСК без отделки городу обходится в 50т.р., за м2, я вижу, что на разницу между себестоимостью и ценой продажи есть маржа за счет которой построят поле, корты, бассейн, детский садик.

Насчет мин маржи вы ошибетесь, дом серии ДОММОС который строят для переселенцев на Коминтерна 10, в презентации завода в 2015 году был заявлен под ключ без отделки в 30т.р.

Вы не понимаете в сметном ценообразовании, а делаете выводы, забывая что при переселении город аналогично тратится на социалку и увидеть цифру в какую обходиться жилье переселенцев вы не можете, они индивидуальны, мэр города ее озвучивал "сверх усреднено" 75-80т.р. в монолите.

Модератор форума тоже прочитал ваши слова и их удалил, за что ему спасибо!

pronovostroy.ru

ЖК "Ты и Я" на Шушенской улице от Мангазея

В Лосиноостровском районе на северо-востоке Москвы компания "Мангазея" реализует жилой комплекс "Ты и Я". Ранее на участке вдоль Шушенской улицы располагался спортивный клуб "Красная стрела". Застройщик в рамках проекта выполнит реконструкцию старого стадиона и построит новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Продажи в новостройке открылись в марте 2018 года.

Проект

ЖК "Ты и Я" — это три монолитно-каркасных 9-22-этажных дома с вентилируемыми фасадами. Корпуса объединены стилобатом с коммерческой недвижимостью. Автором проекта является группа компаний "Олимпроект".

В квартале предложены квартиры от студий до пятикомнатных — всего 1383. Площадь жилья варьируется от 29,1 до 113,8 квадратных метров. На первом этаже размещены лоты, приспособленные для проживания инвалидов. "Мангазея" выполнит чистовую отделку во всех помещениях, кроме квартир со свободной планировкой.

Из собственной инфраструктуры в жилом комплексе предусмотрены:

детский сад на 150 мест;
физкультурно-оздоровительный центр на 3 800 квадратных метров;
три крытых и три открытых корта для большого тенниса, на которых можно будет заниматься круглый год;
25-метровый бассейн;
танцевальные студии;
тренажерные залы.

Помещения на первых этажах отведены под бутики, салоны красоты и бытовые службы. Планируется комплексное благоустройство территории. Во дворе устроят игровые площадки, зоны отдыха и места для отдыха со скамейками. Застройщик высадит деревья и кустарники, засеет газоны. Оставить автомобиль жители могут в подземном паркинге на 792 машиноместа, который расположен под двором, и на территории наземной гостевой стоянки.

Расположение

ЖК "Ты и Я" расположен в Лосиноостровском районе, одном из самых зеленых в столице. Участок примыкает к Бабушкинскому парку, рядом парк Торфянка, а менее чем в 2,5 км находится природоохранная зона — национальный парк Лосиный остров. От новостройки последняя зеленая зона отделена Ярославским шоссе и железной дорогой.

В 10 минутах работают семь школ, например, №№ 1381, 1778, 762, 529. Рядом супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси". На улице Летчика Бабушкина есть продуктовый рынок "Ветерок". В 2 километрах торговые центры "Лосиноостровский", "Кондор" и "Камп" у станции метро "Бабушкинская".

В пешей доступности железнодорожная станция Лосиноостровская и станция метро "Бабушкинская" - 10-15 минут. По Ярославскому шоссе в 3 километрах находится выезд на МКАД. Рядом проходят улицы Летчика Бабушкина и Енисейская.

mskguru.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

Ты и я — здоровая семья…

Таким мог бы стать лозунг нового проекта застройщика «Мангазея Девелопмент». Мы говорим о комплексе «Ты и Я». Он современный, технологичный, с подземным паркингом, в который ведет лифт, благоустроенной территорией, — все как полагается. Но сейчас не об этом. В комплексе планируется построить оздоровительный центр с бассейном, тренажерами, теннисными кортами. Теперь ясна подводка про лозунг.

И раз уж мы заговорили о наполнении ЖК, сразу отметим детский сад, зоны для прогулок и отдыха, игровые и спортивные площадки.

Все это застройщик обещает, а мы верим. «Мангазея Девелопмент» — пусть и молодой девелопер (компания основана в 2012 году), однако с неплохой репутацией. Две новостройки застройщик уже успешно ввел в эксплуатацию, сейчас активно работает над новыми проектами. Времени для возведения и сдачи ЖК «Ты и Я» вроде бы достаточно. До 2021 года можно успеть реализовать все задуманное.

Транспортный вопрос

Чтобы понять, хочется ли вам жить в Лосиноостровском районе столицы, в частности, на улице Шушенской под номером 8, нужно здесь побывать. А чтобы побывать здесь, необходимо озадачиться вопросом транспортной доступности. Ну что же, с этим все более-менее благополучно. Начнем с автовладельцев. Им повезло, и везение это заключается в наличии удобных выездов на Ярославское шоссе и МКАД. Пользователи общественного транспорта также не будут чувствовать себя обделенными. В их распоряжении — автобусы, маршрутные такси, электропоезда (расстояние до ж/д платформы — 1 км), метро. Ближайшая станция подземки — «Бабушкинская». До нее — 1,3 км. Много ли, мало ли, — судить вам. Тут кто уж к чему привык, а в целом — это то, что называется «пешая доступность».

Пару слов об экологии

Каждый раз, расхваливая транспортную доступность того или иного района столицы, мы с опаской задумываемся об экологии. Так уж повелось, что чаще всего эти два аспекта имеют разнонаправленный вектор. Что имеем в ЖК «Ты и Я»? С экологией здесь все не так радужно, как с транспортом, но вполне себе неплохо. Этому способствует соседство комплекса с Бабушкинским парком. Кроме того, в 2,5 км от места застройки находится национальный парк Лocиный oстрoв. «Зеленое соседство» не исключает близости ж/д путей и загруженных дорог, но в большОй степени нивелирует негативное воздействие.

Момент, заслуживающий внимания

При знакомстве с ЖК «Ты и Я», конечно же, захотелось изучить квартирный фонд. И здесь нам кое-что очень приглянулось. Не то чтобы только кое-что, все в целом вполне неплохо:

квартиры от 1 до 5 комнат, множество вариантов расположения комнат/санузлов, свободные планировки…

Но особенно привлекла возможность выбора квартиры с чистовой отделкой или без таковой. Это должно быть интересно потенциальному покупателю. А каков он? Здесь, пожалуй, ответ будет банальным — любой. Посудите сами. Есть «однушки» для холостяков, есть большие квартиры для семей. Даже о маломобильных гражданах застройщик позаботится. Квартиры для них предусмотрены на первых этажах.

Еще одна деталь, заслуживающая внимания, — оригинальные фасады с ярким декоративным оформлением.

Для каждого здания разработан индивидуальный проект, необычный и в то же время не выбивающийся из общей концепции.

Ну этому мы пока просто верим, а выводы можем сделать о надежности и теплоте в доме. Комплекс монолитно-каркасный, с вентилируемым фасадом.

Плюсы:

квартиры с отделкой и без;
транспортная доступность;
близость парков.

Минусы:

ж/д пути практически вплотную прилегают к территории ЖК, могут стать источником шума.

На наш взгляд, все вполне достойно. Лосиноостровский район зеленый, комфортный, со сложившейся инфраструктурой. Здесь нет промышленности, много мест для отдыха (и кому-то приходится ехать сюда через полгорода, а кто-то будет жить прямо рядом). Магазины, садики, школы, салоны красоты, — всего этого вокруг новостройки хватает. Можем предположить, что здесь будет тот комфорт, в поисках которого россияне покупают квартиры в новостройках.

Полное описание

vsenovostroyki.ru