Обзор ЖК «Видный город» от застройщика Urban Group. Жк видный город новости строительства
Недвижимость от застройщика в Подмосковье, цены
Девелопер красивых городов
Мы считаем, что людям важно жить в эстетичной среде, а современное жилье должно быть красивым и разнообразным. Поэтому мы создали альтернативу скучной типовой застройке. Больше нет смысла идти на компромисс с собой и покупать жилье, не отражающее именно ваш характер. С 2007 года мы создаем не просто красивые города для жизни, а настоящее пространство для вдохновения и развития. Визитная карточка проектов компании – авторская архитектура в стиле современной классики, полный городской комфорт в сочетании с расположением в лучших природных локациях и разнообразие на всех уровнях
Это стало возможным благодаря вертикальной интеграции бизнеса: все этапы строительства – от производства стройматериалов (6 заводов) до проектирования (крупнейший проектный институт), строительства (свои генподрядчики) и отделов продаж находятся в рамках одного холдинга. Поэтому мы полностью контролируем сроки, качество работ, а также экономим на транзакционных издержках, благодаря чему стоимость нашего высококачественного продукта доступна любому работающему человеку. Благодаря особому партнерскому статусу с крупнейшими банками России у нас действуют специальные партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.
Мы входим в топ самых надежных компаний согласно Министерству строительства Московской области и занимаем второе место по объемам жилищного строительства региона.
За 10 лет работы компания Urban Group построила более 2 млн квадратных метров жилья, полностью изменив представление о том, как могут выглядеть современные города в Подмосковье.
Urban Group — пионер и лидер по предложению редких, интересных форматов жилья в России.
В наших квартирах есть высокие потолки, французские окна, террасы, сады и окна в ванных. Эти, казалось бы, незначительные улучшения кардинально меняют качество жизни. Квартира должна радовать вас каждый день!
vid-gorod.urbangroup.ru
Ход строительства ЖК "Видный город"
ЖК Видный город, дом № 3 к 2, вид с Расторгуевского шоссе, фото 1
ЖК Видный город, дом № 3 к 2, вид с Расторгуевского шоссе, фото 2
ЖК Видный город, дом № 3 к 2, вид с Расторгуевского шоссе, фото 3
ЖК Видный город, дом № 3 к 2, вид с Расторгуевского шоссе, фото 4
ЖК Видный город, дом № 3 к 1, вид с Расторгуевского шоссе
ЖК Видный город, дом № 3 к 2, вид с Расторгуевского шоссе, фото 5
ЖК Видный город, дом № 3 к 2, вид с Расторгуевского шоссе, фото 6
ЖК Видный город, дом № 7, вид с Расторгуевского шоссе
ЖК Видный город, дом № 6 к 1, вид с Расторгуевского шоссе
kvartirny-control.ru
ЖК Видный Город – банкротство, последние новости
Светский пригород с городской площадью, возвышающейся над уровнем тротуаров в стиле римских террасных площадей, с фонтанами и парками, уникальной архитектурой и непохожими друг на друга фасадами домов – таким дольщики строительной компании Ваш город представляли себе будущий жилой комплекс Видный Город. Банкротство застройщика разрушило их планы о спокойной и размеренной светской жизни, и вместо счастливых жителей элитных новостроек и обладателей новеньких квартир с отделкой они превратились в обманутых дольщиков с неясными перспективами получения жилья. Ваш Город – одна из пяти компаний, которую постигла печальная участь крупнейшего застройщика Подмосковья Urban Group.
О застройщике и проекте строительства
Общество с ограниченной ответственностью «Ваш город» (ИНН 7713727627) было образовано в 2011 году. Его учредителями являются ООО Урбан Групп и ООО «Ивастрой» с распределением долей в капитале компании 95%/5%.
ЖК «Видный Город» по всем показателям должен был стать уникальным проектом с прекрасным расположением в 6 км от МКАД, развитой внутренней инфраструктурой, огромным выбором комфортабельных квартир разной ценовой категории, индивидуальной архитектурой и прочими привилегиями.
Ваш Город имел хорошую репутацию и, по отзывам, слыл надежным застройщиком. Однако обязательность не является отличительной характеристикой компании, и ранее застройщиком нередко нарушались сроки возведения жилья.
- Дома 3 и 4 комплекса Видный Город по декларации должны быть сданы 30 марта 2018 года, но строительство продолжается до сих пор, а срок их сдачи намечен на 31 октября и 30 сентября 2018 года соответственно.
- Дом 5 числится в недостроях с 15 мая 2018 года, срок сдачи объекта перенесен на 20 декабря 2018 года.
- Дом 6, 7 и 9 планировалось достроить 1 августа 2017 года. Но корпус 6 введен в эксплуатацию только 3 ноября 2017 года, корпус 9 сдан 23 января 2018 года, а 7 дом до сих пор строится.
Как видно из приведенного списка, просрочка по сдаче объектов долевого строительства составляет от трех и более месяцев.
Следует также отметить, что застройщик не снимает с себя ответственность и исправно платит неустойку по искам дольщиков. Более того, в последнее время представители компании не являлись на суды и, соответственно, не заявляли ходатайств о применении 333 статьи о снижении пени. Это позволяло дольщикам взыскивать полную сумму неустойки.
Последние новости о развитии ситуации
В апреле-мае 2018 года на независимых форумах дольщиков и в СМИ появились первые сообщения о том, что не все в порядке с крупнейшим застройщиком Новой Москвы и Московской области Урбан Групп, проблемы у застройщика Видный Город начались в это же время.
Все происходило стремительно, начиная с середины мая. События развивались следующим образом:
- Сначала с группой компаний отказался работать Сбербанк.
- Росреестр перестал регистрировать ДДУ.
- Начался аудит компании со стороны Фонда защиты прав дольщиков.
- Приостановлены продажи квартир.
- Фонд подал заявление в Арбитраж на компанию о признании ее банкротом.
- Фонд подал заявление на запрет производить операции по счетам и привлекать средства по договорам долевого участия. В удовлетворении требования было отказано.
В июне заработал официальный сайт инициативной группы Видный Город, где публикуется вся актуальная информация. В частности там можно найти перечень задач, требующих решения, сообщения о жалобах и обращениях, отправленных Президенту, Губернатору МО и депутатам, информацию о собраниях и встречах дольщиков.
На данный момент ООО «Ваш Город» еще не объявил себя банкротом. Заседание по делу, на котором будет рассматриваться этот вопрос, состоится 9 июля.
Возможное развитие ситуации:
- Ваш город будет признан банкротом, после чего по новым правилам сразу открывается Конкурсное производство.
- Заседание может быть отложено.
- Арбитражный суд откажет и не признает компанию банкротом.
Помощь дольщикам – покупателям квартир
Наша организация окажет помощь всем дольщикам Видный город, претендующим на получение квартир. Первоочередная задача – это включить свои требования в реестр на передачу жилых помещений.
Включение в реестр прав требований производит назначенный судом конкурсный управляющий только поле того, как застройщик будет официально объявлен банкротом. Однако зачастую у дольщиков возникают проблемы с внесением своих требований в реестр.
Нередко управляющий отказывает, мотивируя тем, что не хватает каких-либо документов, или что бумаги составлены неправильно. Встречаются также ситуации, когда из-за неправильно оформленных документов дольщики пропускают установленные сроки.
Квалифицированные юристы нашей организации помогут вам быстро и без проблем решить все вопросы.
- Мы проконсультируем и подробно расскажем, что делать и куда обращаться дольщикам, если застройщик обанкотился.
- Объясним, как следует поступать тем, кто расторгнул договор с застройщиком, но еще не получил возмещение.
- Поможем собрать и правильно оформить документы.
- Включим ваши требования в реестр.
- В том случае, если управляющий откажет во включении, мы обжалуем его решение в суде.
Услуги владельцам нежилых помещений
Машиноместа, апартаменты, подсобки и другие хозяйственные помещения – все они являются нежилыми объектами. На их владельцев не распространяются привилегии, которые закон предоставляет дольщикам квартир. Реестра, куда можно включить нежилые помещения не существует.
По закону, после того как застройщик обанкротится, вся нежилая недвижимость включается в общую конкурсную массу. Покупатели машиномест, подсобок и апартаментов могут претендовать только на денежное возмещение и включать свои требования в общий реестр. По сути, они стоят на одном уровне с другими кредиторами.
Закрепить за собой право на недвижимые объекты можно только через суд общей юрисдикции. Владельцам таких помещений необходимо успеть подать иск на признание права собственности до того момента, как Ваш Город признают банкротом. Возможно это произойдет уже 9 июля, так что времени остается совсем мало.
Мы не советуем в сложившейся ситуации пытаться все сделать самостоятельно. В данном случае у вас нет права на ошибку. Неправильно составленная бумага, любая неточность при оформлении документов могут послужить причиной отклонения иска, и как следствие потере недвижимости.
Положитесь на помощь опытных юристов, которые знают, как надо действовать, и что предпринять, чтобы вы не потеряли оплаченные помещения.
Наша организация поможет покупателям нежилых объектов:
- Собрать и оформить необходимые документы.
- Составить заявление на признание за вами права на помещение.
- Подать иск в суд.
Все это мы сделаем в самые короткие сроки, так как в вашем случае нельзя терять ни одного дня! Все что вам нужно сделать – это связаться с нами, и наши юристы сразу приступят к защите вашей недвижимости.
Обращайтесь к нам прямо сегодня! Мы готовы прийти вам на помощь в любое время. Наши координаты вы найдете в разделе «Контакты».
help-ddu.ru
ЖК "Видный город" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ВИДНОЕ МЕСТО
Строительство ведется в юго-западной части города Видное Ленинского района МО рядом с бывшим дачным поселком Расторгуево. Дачи здесь, собственно, еще сохранились, сначала к ним добавились Коттеджные поселки, а затем сюда прорвались Девелоперы-Застройщики со своими ЖК – место оказалось удобным в плане транспортной доступности (включая пару новых станций Метрополитена в 15-20 минутах езды)
и благоприятным, с точки зрения экологии. Новостроек вокруг Комплекса оказалось много, все они по-своему хороши, однако, он умудряется особо выделиться на их фоне, прежде всего благодаря своему архитектурному решению.
При этом ощущение «дежавю» Вас просто так не оставит, потому что ЖК «Видный город» в г. Видное...
КАК ДВЕ КАПЛИ ВОДЫ
Похож на своего собрата из Красногорского района МО, ЖК «Митино 02».
Да, URBAN GROUP, не отступается от своей концепции «Городов для жизни», одной из составляющих которой является повышенное внимание к архитектурному облику своих проектов, и в данном случае Компания продолжила сотрудничество с бюро Максима Атаянца. Колонны и арки, скульптуры и фонтаны, выразительные фасады, свой парк и центральная площадь – именно такое прочтение вечной классики Вам предложено в данном ЖК.
Все это выглядит красиво и даже завораживающе – среднее и старшее поколения будут в восторге, да и те, кто помоложе, смогут оценить проект соответствующим образом, а нас, прежде всего интересуют...
СРОКИ, ОЧЕРЕДИ, ТЕХНОЛОГИИ
Здесь Вы видите информацию, указанную в соответствии с последними изменениями в проектные декларации корпусов ЖК.
№6.1 (Классика, 2 секции, 8 этажей, 62 квартиры) и №6.2 (Классика Smart, 11 секций, 323 квартиры) – разрешение на ввод в эксплуатацию получено 03.11.2017.№9.1 (Суперкомфорт, 8 секций, 273 квартиры) и №9.2 (Клубный дом, 3 секции, 61 квартира) – разрешение на ввод в эксплуатацию получено 16.01.2018.№7 (Классика, 13 секций, 8 этажей, 383 квартиры) – окончание строительства 28.02.2018.№3.1 (Классика, 7 секций, 8 этажей, 222 квартиры) и №3.2 (Классика Smart, 4 секции, 8 этажей, 128 квартир) – окончание строительства 31.10.2018.№4 (Классика, 6 секций, 8 этажей, 189 квартир) – окончание строительства 30.09.2018.№5.1 (Классика, 6 секций, 8 этажей, 200 квартир) и №5.2 (Классика Smart, 7 секций, 8 этажей, 213 квартир) – окончание строительства 20.12.2018.
№2.2 (Классика, 13 секций, 4-8 этажей, 384 квартиры) – окончание строительства 27.08.2018.№15.1 (Классика, 8 секций, 4-8 этажей, 277 квартир) и №15.2 (Классика, 3 секции, 5 этажей,113 квартир) – окончание строительства II квартал 2019.
№13.1 (Классика Smart, 2 секции, 8 этажей, 62 квартиры) и 13.2 (Классика, 9 секций, 8 этажей, 272 квартиры) – окончание строительства III квартал 2019 года.№16.1 (Классика Smart, 4 секции, 4 этажа, 64 квартиры) и №16.2 (Классика, 7 секций, 8 этажей, 275 квартир) – окончание строительства III квартал 2019 года.№10.1 (NEW бизнес, 8 секций, 8 этажей, 222 квартиры) и №10.2 (NEW бизнес, 1 секция, 8 этажей,38 квартир) с общим подземным паркингом на 752 м/м – окончание строительства IV квартал 2019 года.
№12.1 (Клубный дом, 3 секции, 8 этажей, 92 квартиры) – окончание строительства IV квартал 2019 года.№12.2 (Суперкомфорт, 7 секций, 8 этажей, 219 квартир) – окончание строительства IV квартал 2019 года.
№17.1 (Классика Smart, 3 секции, 4-8 этажей, 53 квартиры) – окончание строительства II квартал 2020 года.№17.2 (Классика, 4 секции, 4 этажа, 64 квартиры) – окончание строительства II квартал 2020 года.№17.3 (Классика, 8 секций, 8 этажей, 222 квартиры) – окончание строительства II квартал 2020 года.
Что подкупает в здесь сразу, так это отсутствие экономии на самом строительстве: корпуса возводятся по монолитной технологии,
наружные стены делаются из газосиликатных блоков, затем обкладываются утеплителем, после чего следует кирпич и финишная отделка штукатуркой и фиброцементными плитами.
Фасады в домах вентилируемые, подъезды лишены мусоропроводов. Традиционно для себя, Компания URBAN GROUP озаботилась и строительством социальных объектов: первый из четырех запланированных детских садов появится в 2018, в том же году откроется школа, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр начнут работу в 2019 году. Как нынче принято, дворы будут свободны от машин, которые планируется размещать в подземных и наземных паркингах, общее количество машиномест – 2 800. Осталось сказать несколько слов о том, какие в Комплексе будут...
ДОМА И КВАРТИРЫ
Самый простой вариант – корпуса серии «Классика» – квартиры в них продаются без отделки с трассировкой по полу и выложенными стенами "мокрых зон". В корпусах «Классика SMART» предлагаются квартиры с уже выполненной отделкой. Самые простые ее варианты – Комфорт и Стандарт.
В варианте Бизнес покупатель волен выбрать еще и два стиля отделки, Классику или Минимализм,
в варианте Люкс появляется совсем уже эксклюзивный стиль Фьюжн.
Далее следуют дома серии «Суперкомфорт», им отделка тоже не положена, зато здесь появляется огороженная территория, дизайнерская отделка входных групп, лифты классом выше и квартиры метражом побольше.
Следующая ступенька – «Клубный дом», по сути, тот же «Суперкомфорт», но с квартирами с отделкой.
Особняком стоят дома серии «NEW бизнес» – только в них есть подземные паркинги.
Официальный сайт ЖК «Видный город» сразу дает понять, что вариантов квартир и планировок здесь просто немерено, но судя по ограничению верхней планки метража на отметке 97 кв. м, становится понятно, что бескомпромиссно больших квартир здесь нет.
Компенсацией служит разнообразие их форматов, среди которых выделим т.н. Ситихаусы – квартиры на первых этажах с небольшой террасой, которая, кстати, оформляется в собственность как нежилое помещение.
Также Вам встретятся варианты квартир с высокими (3,6 м) потолками, с обычными или "французскими окнами", здесь они именуются Эколофтами, причем ими могут быть и 29-метровые студии, и однокомнатные квартиры площадью за 40 кв. м, и распашные 55-метровые "двушки". Главное условие – это нахождение на последнем этаже дома:
Классический формат по версии Застройщика представлен совсем небольшими студиями, однокомнатными квартирами с совмещенной кухней или с изолированной спальней,
двухкомнатными вариантами (правда, не всегда именно с "классическими" планировками)
и трехкомнатными квартирами, в большинстве своем, с довольно скромными метражными характеристиками:
При покупке квартиры на этаже выше первого, Вы можете рассчитывать на лоджию или балкон, в подъездах есть место для консьержа, в подвалах устроены небольшие кладовые комнаты. За все про все тут отвечает...
ЗАСТРОЙЩИК
ООО «Ваш город» и Генеральный подрядчик ООО «КварталСтрой» – Компании, так или иначе, аффилированные с URBAN GROUP, что, как показывает практика, гарантирует своевременность, надежность и качество. За оформление ДДУ на основании ФЗ-214 с Вас не возьмут ни копейки, а вот в случае выбора квартиры с отделкой, отталкивайтесь от минимально возможной стоимости 12 000 за кв. м общей площади. Свои ипотечные программы предлагают банки:
И наконец, рекомендуем следить за акциями и спецпредложениями: URBAN GROUP периодически делает щедрые подарки своим покупателям в виде скидок и различных сертификатов.
ЗА
- расположение на опушке леса
- смехотворные 6 км до МКАД
- архитектура на загляденье
- своя инфраструктура
- огромный выбор планировок
ПРОТИВ
- мало действительно больших квартир
- незначительные сдвиги сроков завершения строительства
- У Застройщика серьезные проблемы
РЕЗЮМЕ
Ну что тут скажешь, опять URBAN GROUP, если уже и не удивил (к хорошему быстро привыкаешь), то уж точно порадовал – проект чертовски хорош собой. Цены на квартиры в ЖК «Видный город» не являются экстремально низкими, здесь все находится в пределах разумного, но ощущение, что Вы получаете все же несколько больше, нежели заплатили, так или иначе, присутствует.
kvartirny-control.ru
Обзор ЖК «Видный город» от застройщика Urban Group
Фото из открытых источников Обзор ЖК «Видный город»
Жилой комплекс «Видный город» возводится на территории д. Лопатино, которая входит в состав г. Видное. Расположение новостройки – Ленинский район Московской области, южная часть. Ответственный застройщик – компания Urban Group.
ЖК “Видный город”
Старт строительных работ состоялся осенью 2016 г. Сдача первой очереди была перенесена с III на IV квартал 2017 г, введение в эксплуатацию домов второй – I квартал 2018 г. Общее количество этапов возведения – 8, окончание строительства всего проекта запланировано на 2020 г.
На территории ЖК «Видный город» разместятся 18 жилых корпусов. Автор архитектурного проекта – Максим Атаянц. Технология возведения кирпично-монолитная. Внешний вид зданий классический, вентилируемые фасады формируются из стеклофибропанелей, облицовочного кирпича. Расцветка каждого корпуса уникальная, сохраняется только единый архитектурный стиль.
Фасады домов в ЖК “Видный город”
Вид сверху на ЖК
Архитектура жилого комплекса
Квартирография в ЖК многообразна, есть выбор по количеству комнат, от одной до четырёх, более 50 планировочных решений. Квартиры условно разделены на форматы – с террасой, окном в ванной, эколофт, с «французскими» окнами, двухуровневые. Площадь жилья варьируется от 23 до 91 м². Есть возможность приобрести квартиры с отделкой «под ключ» или без неё.
Объекты внутренней инфраструктуры:
-
общеобразовательная школа, рассчитанная на 1125 учеников;
-
детские сады;
-
спортивный комплекс с бассейном;
-
магазины, супермаркеты, кафе и рестораны;
-
многоуровневые и подземные паркинги.
Во дворах домов обустроят детские и игровые площадки, сделают комплексное озеленение территории. Для хранения сезонных вещей предусмотрены кладовые помещения. Однако они не предоставляются для общего пользования, застройщик предлагает купить кладовые. Обеспеченность – 1 подсобное помещение на 4 квартиры.
О районе
Жилой комплекс расположился на западной окраине г. Видное, в Ленинском районе Московской области. Общая площадь города составляет 18 км², численность населения – 65 000 человек. Основные транспортные магистрали – Расторгуевское и Каширское шоссе, в восточной части проходит Симферопольское шоссе. Есть железнодорожная ветка, которая относится к Павелецкой линии.
Город Видное на карте
г. Видное
Достопримечательности:
-
мужской монастырь «Екатерининская пустынь»;
-
усадьба Тимохово-Салазкино;
-
Георгиевский храм;
-
краеведческий музей. Спортивные объекты города Видное: футбольный стадион «Металлург», дворец спорта, ледовый дворец «Арктика». Большие промышленные предприятия – «Московский коксогазовый завод», «Гипсобетон».
Экология
Уровень экологии в г. Видное ниже среднего. Причина – развитая металлургия, химические и деревоперерабатывающие предприятия. На их долю приходится большая часть вредных выбросов. В городе не налажены система вывоза мусора, многие контейнеры переполнены.
Окружение ЖК
Застройщик учёл эти факты и выбрал местоположение жилого комплекса вдалеке от промышленных зон. Расстояние до ближайшей составляет 6,7 км. Дополнительный плюс – в северо-западной части ЖК граничит с большим лесным массивом. В 1,5 км расположен благоустроенный Расторгуевский парк, на территории которого есть пруд с пристанью. В южной части, на расстоянии 1,3 км есть Сухановский пруд с пляжем.
Образовательные учреждения
Степень развития социальной окружающей инфраструктуры низкое. Ближайшая школа №6 расположена на ул. Ольгинской, 53, в 1,5 км от ЖК «Видный город». Альтернатива – лицей-пансионат «Перспектива». Он находится на территории д. Суханово, в 1,6 км от новостройки.
Расположение школ
Местоположение детских садов
Расположение и расстояние до школ в г. Видное:
-
Видновская гимназия, пр. Жуковский, 21 – 5,2 км;
-
№5, ул. Советская, 24 – 5 км;
-
№4, улица Гаевского, 20А – 5,9 км.
С детскими садами ситуация намного лучше. На расстоянии менее 1 км находится 4 дошкольных учреждения. Их адреса и степень удалённости от ЖК:
-
«Жар-птица», отделение №1, ул. Сухановская, 8 – 800 м;
-
«Жар-птица», отделение №2, д. Лопатино, 8 – 750 м;
-
№737, пр. Петровский, 28 – 1 км;
-
«Карапузы», улица Черняховского, 48 – 500м.
Застройщик планирует в 2018 и 2019 ввести в эксплуатацию одну школу и детский сад. Это позволит жителям ЖК пользоваться внутренней инфраструктурой.
Здравоохранение
Ближайшая больница – Расторгуевская часть Видновской поликлиники. Она находится на ул. Вокзальной, 8, в 4,6 км от жилого комплекса. Альтернатива – государственная бюджетная больница, расположенная на территории ЖК «Бутово-парк», в 3,8 км от новостройки. Также работает диагностический центр.
Больницы рядом с ЖК
Расположение ближайших аптек и расстояние до них от жилого комплекса:
-
«ГорЗдрав», ул. Школьная, 60 – 6,2 км;
-
№729, ул. Вокзальная, 1 – 4,7 км;
-
«НеоФарм», улица Радужная, 2 – 6,4 км.
Помимо них в Расторгуевской поликлинике и больнице в ЖК «Бутово-парк» работают специализированные аптечные киоски.
Торговая инфраструктура
Торгово-развлекательный центр «Шёлковый путь» расположен на пересечении Симферопольского шоссе и МКАД, в 6,7 км от жилого комплекса. На его территории работает продуктовый супермаркет, контактный зоопарк «Джунгли зовут». В 50 м от ТРЦ есть строительный гипермаркет «К-Раута», продуктовый рынок «Подсолнух».
Магазины у жилого комплекса
Расположение магазинов и супермаркетов, расстояние до них от ЖК «Видный город»:
-
Продуктовый магазин, ул. Сухановская, 4 – 350 м;
-
«Всё для Вас», ул. Ольгинская, 31 – 400 м;
-
«Дикси», пр. Футбольный, 4А – 2,2 км;
-
«Пятёрочка», пр. Футбольный, 2Б – 2,2 км.
В жилом комплексе «Видный город» будет сеть магазинов и супермаркетов, застройщик планирует организовать кафе, кондитерские и рестораны. Часть торговой инфраструктуры уже работает.
Транспортная инфраструктура
У западной границы ЖК, на Расторгуевском шоссе, расположены две остановки общественного транспорта. Через них следуют автобусные маршруты к станции метро «Южная» (430), метро «Аннино» (1019) и ж/д станции «Расторгуево» (379).
На 379 автобусе можно доехать до автостанции «Расторгуево». От неё отправляются такие маршруты к следующим объектам:
-
Ул. Ольгинская – 7;
-
Ермолино – 8;
-
Петрушино – 10;
-
метро «Домодедовская» – 364;
-
станция метро «Кантемировская» – 489.
От ж/д станции Расторгуево отправляются поезда к Павелецкому вокзалу Москвы. Время проезда до метро «Аннино» – 35 мин. Расстояние до МКАД составляет 8 км, но из-за специфики дорожной развязки проехать к кольцевой автодороге можно не по близлежащему Симферопольскому шоссе, а по Варшавскому.
Застройщик
Строительная компания Urban Group начала свою деятельность в 2007 г. Застройщик одним из первых начал продавать жилье по договорам долевого участия (ДДУ) с учётом требований закона №21-ФЗ. В состав группы компаний входит несколько подразделений: заводы по производству строительных материалов, проектное бюро, парк техники. Общая площадь готовых проектов компании составила 2 млн м².
Помимо ЖК «Видный город» компания возводит такие жилые комплексы:
Из готовых проектов застройщика можно выделить ЖК «Город набережных», расположенный в г. Химки. Специфика работы строительной компании заключается в периодическом переносе сроков сдачи очередей. При этом замороженных проектов у застройщика нет.
Тайный покупатель
Представительство компании на месте стройки расположено со стороны Расторгуевского шоссе. Здание двухэтажное, на первом уровне размещены места для консультации клиентов, на втором есть панорамный балкон. С него открывается вид на стройку. Для потенциальных покупателей организован проезд на фирменных автобусах от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Но экскурсии на стройку проводятся не часто.
Особенности ЖК «Видный город»:
-
визуально дома расположены близко друг к другу;
-
сложный выезд на Расторгуевское шоссе;
-
бесплатная регистрация прав собственности на квартиру;
-
в домах, расположенных вдоль Расторгуевского шоссе возможен повышенный уровень шума из-за проезжающих машин.
Важно. Большая часть балконов не остеклено, въезд автотранспорта во дворы запрещён. В двухуровневых квартирах второй свет сделан с помощью больших арочных окон. Ещё одной особенностью двухуровневого жилья – на антресольном этаже запрещено устанавливать санузлы.
Альтернативные продавцы
Официальными партнёрами компании Urban Group по продаже недвижимости в ЖК «Видный город» являются агентство «Азбука Жилья» и «Крок-Недвижимость». В офисе продаж в новостройке нет их представительств, но на сайтах агент размещена информация о возможности приобретения квартир. Цены предоставляются только по запросу.
Ход строительства
Официальный сайт ЖК «Видный город» проекта отражает ход строительства новых домов в виде ежемесячного фотоотчета в разделе с соответствующим названием. На сайте жилого комплекса есть подробный фотоотчёт о текущих темпах строительства. Последние фотографии за февраль 2018 г. Помимо возможности посмотреть каждый корпус отдельно есть общий вид ЖК.
Дом 2
Дом 3
Дом 4
Дом 5
Этапы возведения:
-
дом 2 – монолитные работы;
-
дома 3, 4, 5, 7 – заканчивается отделка фасада;
-
дома 10, 12, 13, 15 и 16 – формирование котлована.
Дополнительно на сайте размещено панорамное видео со стройки.
Отделка квартир
Жильё с отделкой «под ключ» предлагается в корпусах класса «Клубный дом» (9.2 и 12.1), а также в «Классика Smart» (13.1 и 16.1). Возможные стили для выбора – «Люкс», «Бизнес», «Комфорт» и «Стандарт». Разница заключается в выборе материалов, их качестве и объёме выполняемых работ.
Квартира без отделки
Пример отделки
Отделка “Комфорт”
Общие особенности отделки «под ключ»:
-
на стены клеятся виниловые обои;
-
в жилых помещениях стелется ламинат, класс зависит от выбранного пакета услуг;
-
делается дополнительная гидроизоляция в ванной, выполняется укладка плитки;
-
есть включатели и розетки;
-
независимо от вида отделки проведены все инженерные коммуникации.
Также возможна покупка квартиры без отделки. В подобных вариантах планировка частично свободная – межкомнатные перегородки обозначены одним рядом кирпичей. Электрика проведена до распределительного щитка, установлены оконные конструкции. Выполнен монтаж отопления, есть радиаторы. Подключение к водопроводу и канализации через стояки.
Цены на квартиры
Окончательная стоимость жилья в ЖК «Видный город» предоставляется только по запросу. Предварительно можно подобрать вариант квартиры по количеству комнат, особенностям. К последним относят наличие «французских» окон, террас, окон в ванной комнате, второго уровня. Гостевой санузел предусмотрен в квартирах с количеством комнат от двух и более. Важно: не все планировки из прямоугольных или квадратных комнат, есть варианты, где стены примыкают друг к другу не под углом 90°.
*цены на квартиры в ЖК «Видный город» таблица актуальна на 12.03.2018.
Условия покупки
Доступные способы приобретения жилья в ЖК «Видный город» – ипотечное кредитование, рассрочка, 100% оплата, Trade-In, материнский капитал. Рассрочка предоставляется на 19 месяцев, без переплат, начальный взнос – от 35% от стоимости жилья. Срок принятия решения не превышает 2-х рабочих дней.
Ставка по ипотеке – от 5,75 до 12%. Срок финансирования – до 30 лет. Размер начального взноса – до 50%. Перечень банков, в которых можно взять ипотечный кредит:
-
«Дом РФ»;
-
«Абсолют Банк»;
-
«Сбербанк»;
-
«Райффайзенбанк»;
-
«Газпромбанк»;
-
«Банк Возрождение»;
-
«УралСиб Банк».
Действующая программа скидок даёт возможность купить квартиру в жилом комплексе с максимальной скидкой 18%.
Возможные риски
Главные риски при покупке жилья в ЖК «Видный город» – относительно долгий срок реализации всего проекта. За это время может измениться план застройки, характеристики комплекса. Поэтому перед покупкой нужно детально изучить ДДУ.
Ещё один фактор риска – перенос сроков сдачи первых очередей строительства. И хотя изменение дат было незначительным, по меркам строительства, всего 3 месяца, это негативно сказывается на доверии к застройщику.
Итоги: Плюсы и минусы
Одно из базовых преимуществ покупки квартиры в ЖК «Видный город» – разнообразие жилья. Можно подобрать квартиру с панорамным остеклением, второй ярус, отдельный вход со стороны улицы. Дополнительные параметры выбора – с отделкой или без неё, планировочные решения. Удобны несколько способов оплаты.
Существенный недостаток – удалённость торговой и социальной окружающей инфраструктуры. Но после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию это компенсируется внутренним благоустройством.
Плюсы и минусы ЖК «Видный город»
«Плюсы»:
+ уникальная архитектура у каждого дома;
+ надёжный застройщик;
+ несколько видов отделки «под ключ»;
+ действует программа по реализации старого жилья – Trade In.
«Минусы»:
- дома расположены близко друг к другу;
- по территории ЖК проходит ЛЭП;
- время поездки до станции метро 30 мин.
planet-today.ru
ЖК Видный город – ход строительства, фото этапов строительства жилого комплекса Видный город (Видное)
Апрель 2018
Корпус 17.1
Апрель 2018
Корпус 16
Апрель 2018
Корпус 15.1
Апрель 2018
Корпус 13.1
Апрель 2018
Корпус 12.1
Апрель 2018
Корпус 10.1
Апрель 2018
Корпус 9.1
Апрель 2018
Корпус 7
Апрель 2018
Корпус 5.1
Апрель 2018
Корпус 2.2
Апрель 2018
Корпус 4
Март 2018
Общий вид
Январь 2018
Корпус 2.2
Практически завершены монолитные работы, начало кладки наружных стен
Январь 2018
Корпус 3. В корпусе 3.1 ведутся монолитные работы на уровне 7 этажа, возведение наружных стен на 2 и 3 этажах, кладка внутренних перегородок. Начались работы по монтажу металлоконструкций лоджий, систем отопления и водоснабжения. В корпусе 3.2 ведутся работы по возведению наружных стен на 7 и 8 этажах, внутренних перегородок на 6 и 7 этажах. Монтаж окон, металлоконструкций лоджий, систем водоснабжения, вентиляции и канализации.
Январь 2018
Корпус 4
Завершение монолитных работ, кладка наружных стен, возведение внутренних перегородок. Монтаж окон, систем водоснабжения, вентиляции и канализации.
Январь 2018
Корпус 5. В корпусе 5.1 завершены монолитные работы, идет возведение наружных стен и внутренних перегородок. Монтаж окон и металлических ограждений балконов и лоджий. В корпусе 5.2 продолжаются монолитные работы, кладка наружных стен и внутренних перегородок.
Январь 2018
Корпус 7
Завершение отделки фасадов и мест общего пользования
Январь 2018
Корпус 9: Отдел клиентского сервиса принимает квартиры от строителей
Январь 2018
Корпус 10.1
Разработка котлована под бетонный фундамент
Январь 2018
Корпус 13.1
Продолжение работ по армированию первого этажа
Январь 2018
Корпус 16
Разработка котлована под строительство
Декабрь 2017
Корпус 15.1
Геодезические работы
Декабрь 2017
Корпус 13.1
Создание монолитных оснований на уровне технического этажа
Декабрь 2017
Корпус 10.1
Армирование фундаментной плиты
Декабрь 2017
Корпус 9.1
Ожидание повторного визита комиссии
Декабрь 2017
Корпус 7
Возведение архитектурных элементов на фасаде здания, монтаж СФБ-панелей, отделка в МОПах, благоустройство территории
Декабрь 2017
Корпус 5.2
Возведение монолитного основания и внешних стен
Декабрь 2017
Корпус 4
Возведение внешних ограждающих конструкций, работы над системой отопления
Декабрь 2017
3.1: Возведение входных групп и монолитного каркаса жилой части на уровне 7 этажа. 3.2: Возведение внешних и внутренних стен, обустройство конструкции кровли, прокладка инженерных коммуникаций
Декабрь 2017
Корпус 2.2
Финальная стадия монолитных работ
Ноябрь 2017
Корпус 10.1
Заливка фундамента.
Ноябрь 2017
Корпус 9.1
Устранение замечаний после комиссии, получение разрешительной документации.
Ноябрь 2017
Корпус 7
Фасадные работы, возведение архитектурных элементов на фасаде здания, монтаж СФБ-панелей, отделка в местах общего пользования, благоустройство территории.
Ноябрь 2017
Корпус 6.1
Ожидание получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Ноябрь 2017
Корпус 5.1
Работы по остеклению, завершение работ по каменной кладке и подведению инженерных сетей (5.1). Возведение монолитных конструкций и каменной кладки (5.2).
avaho.ru
