ЖК "Загорье". Жк загорье михневская 8


ЖК "Загорье" на Михневской, 8 от Инком

"Загорье" - новый микрорайон, расположенный на территории Бирюлево Восточного в границах Южного административного округа столицы. Застройщиком комплекса выступила компания "Мосфундаментстрой-6". Строительство завершено, все дома сданы в эксплуатацию.

Состав микрорайона

Жилой массив состоит из 6 разноэтажных корпусов, отделанных снаружи керамогранитом и искусственным камнем. По адресу Михневская,8 находится корпус 6, ставший архитектурной доминантой района. Здание состоит из 18-ти секций, наивысшая из которых достигает 45 этажей. Еще пять домов (три односекционных 24-этажных и один трехсекционный 20-22-24-уровневый) расположено по улице Ягодная (1-5 корп.).

Из объектов социальной инфраструктуры, в рамках проекта возведены:

  • два детских сада на 125 и 180 мест;
  • школа на 710 учеников.
Квартиры и нежилые помещения

В новостройке предложены квартиры со свободной планировкой, площадью от 30 до 100 кв. м и высотой потолков более 3 м. Жилье передается покупателю как с отделкой "под ключ", так и без. Балконы и лоджии будут остеклены.

Каждая секция располагает тремя лифтами. В подъездах имеются колясочные и комнаты для консьержей. На первом этаже размещены помещения коммерческого назначения (магазины, аптеки и т. п). Под зданиями запроектирован паркинг - 4-уровневый под корпусом 6 и одноэтажные на 220-270 машиномест под другими домами.

Инфраструктура

Бирюлево Восточное – это спальный район, примыкающий к МКАД, на территории которого расположены уникальный дендропарк и Герценский лесопарк с живописными прудами. ЖК "Загорье" находится в нескольких минутах пешком от этих популярных зон отдыха. Провести свой досуг жители смогут и во дворах, где устроены детские игровые и спортивные площадки, проложены пешеходные дорожки. В пешей доступности несколько детсадов и школ, спортивный клуб "Алекс-Фитнес-Загорье", супермаркеты "Перекресток", "Седьмой Континент", "Пятерочка" и пр.

Удобный выезд на МКАД или в центральную часть города обеспечивает улица Липецкая, которая проходит в километре от новостройки. За 10 минут можно дойти до ж/д станции (находится в 700 м), откуда электрички направляются в сторону Павелецкого вокзала. До станций метро "Царицыно" и "Кантемировская" автобусом ехать полчаса.

Микрорайон "Загорье" - проект эконом-класса, часть квартир в котором относится к социальному жилью и не продается. По данным на 2015 год новостройка занимает 4 место в рейтинге самых популярных в ЮАО. Покупателей привлекают как доступные цены, так и удачное расположение домов.

В Бирюлево Восточном неплохо развита инфраструктура и, относительно других районов "приМКАДья", чистый воздух. В пешей доступности лесопарк, к тому же, на территории комплекса сохранено часть деревьев бывшего института садоводства, на землях которого велась застройка. Слабым звеном расположения является лишь транспортная доступность. Пробки по улице Липецкой - частое явление, добираться сложно как в сторону центра столицы, так и в пригород. Метро рядом нет, а электрички бывают переполнены.

mskguru.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

«Молодое» Загорье

Загорье вошло в состав Москвы в 1960 году, а его массовая застройка началась лишь спустя 10 лет. За относительно небольшой промежуток времени здесь многое изменилось. Теперь это зеленый район с преимущественно однотипными домами. Нет, мы бы не сказали, что он мрачный и неприглядный. Здесь достаточно светлые дома, уютные дворики. С возведением ЖК «Загорье» стало еще приятнее, появилась новая инфраструктура.

ЖК «Загорье» —  комплекс из 6 разновысотных корпусов, возведенных по индивидуальному проекту. Первый этаж отдан под коммерческие объекты, имеется подземный паркинг. Мы говорим о проекте АО «Мосфундаментстрой-6» — одной из старейших компаний на строительном рынке столицы. Она имеет более чем 60-летнюю историю. Это не значит, что дома возводятся «по старинке», материалы не обновляются и технологии не совершенствуются. Совсем наоборот, и почетный «возраст» означает лишь то, что намерения у компании серьезные, опыт колоссальный и успех всех начинаний гарантирован. В случае с «Загорьем» убедиться в этом совсем просто, ведь комплекс уже построен — приезжайте и смотрите.

Как попасть в «Загорье»

ЖК находится в ЮАО столицы (улицы Михневская, д.8 и Ягодная, д.4,6,8).

Близость МКАД предопределяет транспортную доступность комплекса для автомобилистов, однако не только их удовлетворит локация. Пользователи общественного транспорта также смогут без проблем добираться домой. До ближайшей станции метро — около 15 минут езды. Кроме нее в районе есть ж/д станция. Рядом с ЖК — остановки маршрутных такси.

Район застройки привлекает благоприятной экологией. Это место, где расположены живописные пруды и Герценский парк. Район занимает вторую позицию в списке столичных локаций по обилию и качеству зеленых зон, а значит, по экологическому благополучию. Во многом это «заслуга» уникального Бирюлевского дендропарка, который занимает почти 50% территории района.

Инфраструктура развита неплохо. Здесь есть медицинские и образовательные учреждения, объекты торговли, спортивные комплексы, салоны красоты, банки.

Квартиры в «Загорье»

Выбор жилья в комплексе нам понравился. Что-то интересненькое давно раскуплено, что-то еще есть в продаже. Плюсом нам кажется то, что вопрос отделки отдан на усмотрение покупателя — есть лоты как с таковой, так и без нее.

Планировок много. Начнем с самых компактных квартир. Это «однушки» площадью от 30 до 51 кв. м. Есть варианты с совмещенным и раздельным санузлом.

Примерно в том же диапазоне «квадратов» можно найти «евродвушку». С отделкой она будет выглядеть примерно так:

С планировками двухкомнатных квартир в «Загорье» не поскупились. Среди них: линейные, «распашонки», угловые. Площадь — от 56 до 80 кв. м.

В трехкомнатных квартирах площадью 87,9 и 110 кв. м видим просторные изолированные комнаты, гостевые санузлы.

В общем по планировкам хотелось бы отметить разумное, на наш взгляд, разнообразие. Выбрать есть из чего, но этот выбор не настолько велик, чтобы растеряться. Плюс относительной однотипности квартир в том, что понравившуюся планировку можно найти в разных корпусах, на разных этажах. И, если «та самая», приглянувшаяся вам квартира уже продана, вполне вероятно, что остался ее «кровный близнец» с ничуть не худшим (а то и лучшим) расположением.

В дополнение к жилью

Кроме квартир в ЖК «Загорье», конечно же, есть благоустроенная территория с детскими и спортивными зонами. Почему конечно же? Потому что сегодня это обязательный минимум, без которого жилье не будет комфортным, и современный покупатель попросту выберет другую новостройку.

Из инфраструктурных объектов отметим также два детских сада и общеобразовательную школу, магазины, аптеки, салоны красоты. Здесь обязательный минимум, так сказать, перевыполнен. Во всяком случае в аспекте образовательных учреждений застройщик определенно порадовал. Очень удобно, когда ребенка можно отвести на занятия в считанные минуты. Да что там отвести, он и сам справится, ведь все под боком.

Плюсы:

  • комплекс сдан;
  • внутренняя инфраструктура;
  • видовые квартиры;
  • интересные планировки;
  • варианты квартир с отделкой и без;
  • соседство с лесопарком.

Минусы:

  • промзона в 2 км от ЖК.

ЖК «Загорье» — комплекс, на который стоит обратить внимание. И, если он вам приглянулся, лучше поторопиться с приобретением жилья, так как цены растут, а выбор сокращается. Здесь особенно хороши видовые квартиры на высоких этажах, а их не так уж много. Место застройки радует хорошей экологией, транспортная ситуация заметно улучшилась за последние годы, инфраструктура также не заставила себя ждать.

Более развернутую информацию о ЖК «Загорье» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК "Загорье"

Адрес

ул. Ягодная, д. 8, 6, ул. Михневская, д. 8 (Строит. адрес: мкр. Загорье)

Метро

  • Кантемировская
  • Царицыно

Общая информация

Цена: 4 700 000 – 19 630 000 руб за квартиру, 146 000 – 146 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки
Дом 4 (К 4) Договор купли-продажи сдан заселение 22-24 с отделкой 2,87
Дом 6 (К 5) Договор купли-продажи сдан заселение 22-24 с отделкой 2,87
Дом 8 (К 1) Договор купли-продажи сдан заселение 24 с отделкой 2,8
Дом 8 (К 2) Договор купли-продажи сдан заселение 22-24 с отделкой 2,87
Дом 8 (К 3) Договор купли-продажи сдан заселение 24 с отделкой 2,87
Дом 8 (К 6) Договор купли-продажи сдан заселение 45 с отделкой 2,87

Форма продажи: Договор купли-продажи

Срок сдачи: сдан

Состояние: заселение

Этажность: 22-24, 24, 45

Отделка: с отделкой

Потолки: 2,87, 2,8

Описание новостройки

ЖК "Загорье" строится в ЮАО, в мкрн. Загорье, по адресу ул. Ягодная, дома 4, 6, 8 (корп. 1,2,3) и ул. Михневская, 8. В 100 метрах- Бирюлевские пруды и Герценский парк.

Как добраться до ЖК "Загорье"

  • До МКАД- 800 метров
  • До ул. Липецкая- 700 метров
  • До ж/д станции Бирюлево Пасс- 800 метров
  • Метро "Царицыно” - 5 км.
Планируется построить 6 домов 20-45 этажей. Первые этажи займут социальные и коммерческие предприятия. На подземном уровне- парковка 110 мест. Планируется построить 2 детсада 345 детей, школа 825 мест.

Квартиры в ЖК "Загорье"

  • Однушки площадью 51 квадрат- 30
  • Двушки- площадь 65 квадратов- 56
  • Трешки площадью 100 квадратов- 87

С отделкой и без отделки

Как купить квартиру в ЖК "Загорье"- квартиры продаются по договору купли-продажи, есть рассрочка от застройщика и ипотека от ведущих банков. 

Недостатки ЖК "Загорье"

  • До МКАД- 800 метров
  • До ул. Липецкая- 700 метров
  • До крупной ТЭЦ 26- 2 километра 

Экология

Экология ЮАО- одна из самых грязных в Москве. Хуже ее только экологическое состояние ЮВАО. Здесь находятся три ядерных объекта, крупнейшая свалки радиоактивных отходов в Москве, мусоросжигательный завод, два химзавода, металлургический завод, четыре крупных ТЭЦ, семнадцать крупных заводов. 

 

Удручает общее состояние то, что здесь крайне неудачная роза ветров- большинство дней в году ветер сдувает именно сюда все гарь с Москвы. Это еще и самое холодное и самое низкое место Москвы- именно здесь скапливаются все газы.Кроме того, здесь очень интенсивное движение автотранспорта.    

 

Промышленные зоны ЮАО:

 

1.   Бирюлево  Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов

2.   Варшавское шоссе  Химзавод, фармпредприятие, производство стройматериалов

3.   Верхние котлы  ТЭЦ, металлургический завод, кирпичный завод 

4.   ЗИЛ Одна из самых крупных. ТЭЦ, АМО ЗИЛ

5.   Каширское шоссе три ядерных предприятия, свалка радиоактивных отходов

6.   Красный строитель  завод Газстроймаш, Мосинжметаллстрой

7.   Коломенское  ТЭЦ, три машзавода, пищевая промышленность  

8.   Котляково  ТЭЦ, асфальтобетонный завод, три механических завода  

9.   Ленино два предприятия стройматериалов, мясоперерабатывающий завод

10.       Нагатино ФГУП ЦНИИХМ, 4 автопарка 

11.       Чертаново два мехзавода, автотранспортные предприятия  

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка- ЮАО является наиболее опасным регионом Москвы. Там, к примеру, находится место компактного проживания азербайджанской и многих других диаспор. 

Если всего за год в столице произошло более 180 тысяч преступлений, то более 30 тысяч было совершено именно на юге Москвы. Наиболее опасными места на юге являются Северное Чертаново, Южное Чертаново, Даниловский район. 

Здесь часты драки и мелкие кражи, грабежи и разбои. В основном связано это с совокупностью факторов: в этом районе сосредоточено большое количество небольших промышленных предприятий. Этот район ограничен веткой железной дороги и МКАДом, кроме того, основная магистраль - Варшавское шоссе - пожалуй, является самой загруженной. 

В Чертаново расположено и несколько рынков, работники которых селятся, в основной своей массе рядом, и принимая во внимание, что основная часть из них нелегалы, то это также создает не совсем благоприятный криминальный климат в районе.

Продавцы

Агентство недвижимости "Азбука Жилья"

7 (495) [email protected]://www.azbuka-novostr.ru/г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 29/16, 6 этаж (ст. м. "Смоленская" или "Кропоткинская")

ЗАО "МНТИ"

7 (499) 230-27-05http://www.mnti.ru

Компания "ИНКОМ - Недвижимость"

+7 495 [email protected]://www.incom.ruм. Парк культуры, Зубовский б-р, д. 21–23, стр. 1

Транспорт

  • До МКАД- 800 метров
  • До ул. Липецкая- 700 метров
  • До ж/д станции Бирюлево Пасс- 800 метров
  • Метро "Царицыно” - 5 км.

Парковка

Подземная парковка - 113 мест

www.msknov.ru