Сходня, ул. Папанина, дом 8. Жск сходня официальный сайт
Сходня, ул. Фрунзе, дом 12
Малоэтажный многоквартирный жилой дом.
Характеристики объекта:
Тип здания: Монолитно-блочный;
Фасад здания: декоративная штукатурка CERESIT;
Этажность: 4 (четырех) этажный с мансардным этажом;
Квартиры: студии, 1,2,3 комнатные квартиры;
Коммуникации: магистральные канализация, водопровод, газ, электроснабжение. Отопление и горячее водоснабжение от собственной общедомовой газовой котельной;
Описание объекта:
В доме имеются 1,2,3 комнатные квартиры, также на верхнем этаже расположены двухуровневые квартиры улучшенной планировки.
Фасады здания имеют современный вид. В отделке здания применена штукатурка с покраской фасадными красками в светлые тона. Кровля запроектирована из мягкой черепицы. На кровле предусматривается размещение системы снегозадержания. Водосточная система наружная: желоба, воронки и трубы.
Проектом благоустройства территории предусматривается:
· Устройство внутренних проездов, дорог соответствующих по ширине и прочности для проезда и парковки автомобилей, подъезда к зданию пожарных автомобилей;· Устройство пешеходных дорожек шириной 1,5м;· Устройство асфальтобетонной отмостки здания шириной;· Устройство растительного покрова, посадка зеленых насаждений, создание газонов;· Установка малых архитектурных форм у подъездов домов: скамеек и урн;· Оборудование детских площадок с набором соответствующих игровых форм;· Оборудование хозяйственных площадок;· Освещение территории.
Свободная от асфальта территория засаживается многолетними декоративными травами с посадкой деревьев и кустарников.
Таким образом, благоустройство и озеленение территории проектируемого объекта обеспечат:
· улучшение условий отдыха; · благоприятную экологическую обстановку; · эстетичное восприятие окружающей природной среды.
Объект построен. Подключены все инженерные коммуникации.
Получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДОМ СДАН!
Дом и квартиры поставлены на кадастровый учет.
ОТКРЫТА РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ В РОСРЕЕСТРЕ!
Вид разрешенного использования земельного участка: многоквартирный жилой дом.
shodny.ru
Сходня, ул. Папанина, дом 8
Малоэтажный многоквартирный жилой дом.
Характеристики объекта:
Тип здания: Монолитно-блочный;
Фасад здания: декоративная штукатурка CERESIT;
Этажность: 5 (пять) этажей;
Квартиры: студии, 1,2,3 комнатные квартиры;
Коммуникации: магистральные канализация, водопровод, газ, электроснабжение. Отопление и горячее водоснабжение от собственной общедомовой газовой котельной;
Описание объекта:
В доме имеются 1,2,3 комнатные квартиры, также на верхнем этаже расположены двухуровневые квартиры улучшенной планировки.
Фасады здания имеют современный вид. В отделке здания применена штукатурка с покраской фасадными красками в светлые тона. Кровля запроектирована из мягкой черепицы. На кровле предусматривается размещение системы снегозадержания. Водосточная система наружная: желоба, воронки и трубы.
Предусмотрено размещение кладовых помещений и мест для спортивно-оздоровительных мероприятий, места для размещения парковки автотранспорта, места для отдыха и детские площадки.
Проектом благоустройства территории предусматривается:
· Устройство внутренних проездов, дорог соответствующих по ширине и прочности для проезда и парковки автомобилей, подъезда к зданию пожарных автомобилей; · Устройство пешеходных дорожек шириной 1,5м; · Устройство асфальтобетонной отмостки здания шириной; · Устройство растительного покрова, посадка зеленых насаждений, создание газонов; · Установка малых архитектурных форм у подъездов домов: скамеек и урн; · Оборудование детских площадок с набором соответствующих игровых форм; · Оборудование хозяйственных площадок; · Освещение территории.
Свободная от асфальта территория засаживается многолетними декоративными травами с посадкой деревьев и кустарников.
Таким образом, благоустройство и озеленение территории проектируемого объекта обеспечат:
· улучшение условий отдыха; · благоприятную экологическую обстановку; · эстетичное восприятие окружающей природной среды.
Объект построен. Подключены все инженерные коммуникации.
Получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДОМ СДАН!
Дом и квартиры поставлены на кадастровый учет.
ОТКРЫТА РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ В РОСРЕЕСТРЕ!
Вид разрешенного использования земельного участка: многовартирный жилой дом.
Правовое поле
В статье 40 Конституции РФ говорится:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В настоящее время строительство жилых многоквартирных домов регулируется положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, вступившим в силу с 01.04 2005 года.
Согласно этого закона:
«Статья 1, пункт 2 Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.»
Все остальные схемы привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов являются НЕЗАКОННЫМИ (в том числе всем известные схемы с предварительными договорами и векселями).
Строительство малоэтажных многоквартирных домов в Сходне производится путем создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Жилищно-строительный кооператив имеет право вести хозяйственную деятельность, направленную на выполнение уставных задач, с момента регистрации юридического лица. Деятельность ЖСК регулируется Жилищным кодексом РФ. В ст. 110 указанного документа говорится:
«1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом... ...3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкциюмногоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство...»
Таким образом, для строительства каждого малоэтажного многоквартирного дома создается отдельный жилищно-строительный кооператив. Существенным отличием от продажи квартир по договору участия в долевом строительстве является тот факт, что средства пайщиков кооператива могут расходоваться в том числе на приобретение земельного участка для строительства дома, подготовку необходимых документов для получения разрешения на строительство. Это, в свою очередь, снижает себестоимость самого строительства, поскольку застройщику не приходится искать привлеченные денежные средства для оформления всей разрешительной документации (а именно так происходит при продаже квартир по договору участия в долевом строительстве).
Жилищно-строительные кооперативы Сходня (ЖСК Сходня) создаются и осуществляют свою деятельность в полном соответствии с действующим законодательством. После приобретения прав на земельный участок (причем участки приобретаются в собственность ЖСК) проводится работа по изменению разрешенного вида использования земельного участка для его соответствия целям жилищного строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ проводятся инженерные изыскания, разрабатывается проектная документация (в необходимых случаях эти документы проходят экспертизу), получаются технические условия на присоединение к сетям инженерных коммуникаций. Далее получается разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, и по окончании строительства дом вводится в эксплуатацию на основании Акта органа местного самоуправления.
Соблюдение всех указанных этапов позволяет пайщикам ЖСК регистрировать право собственности на квартиры (при условии полной выплаты паевого взноса, согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Сама процедура вступления в жилищно-строительный кооператив подробно регламентирована ст. 121 Жилищного кодекса:
«1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. 2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).»
Именно жилищно-строительные кооперативы, сами являющиеся правообладателями земельных участков и застройщиками, признаются Министерством строительства и ЖКХ РФ полностью соответствующими законодательству.
shodny.ru
Сходня, ул.Фрунзе, дом 13
Характеристики объекта:
Тип здания: Монолитно-блочный;
Фасад здания: декоративная штукатурка CERESIT;
Этажность: 3 (трех) этажный с мансардным этажом;
Квартиры: студии, 1,2,3 комнатные квартиры;
Коммуникации: магистральные канализация, водопровод, газ, электроснабжение. Отопление и горячее водоснабжение от собственной общедомовой газовой котельной;
Описание объекта:
В доме имеются 1,2,3 комнатные квартиры, также на верхнем этаже расположены двухуровневые квартиры улучшенной планировки.
Фасады здания имеют современный вид. В отделке здания применена штукатурка с покраской фасадными красками в светлые тона. Кровля запроектирована из мягкой черепицы. На кровле предусматривается размещение системы снегозадержания. Водосточная система наружная: желоба, воронки и трубы.
Предусмотрено размещение кладовых помещений и мест для спортивно-оздоровительных мероприятий, места для размещения парковки автотранспорта, места для отдыха и детские площадки.
Проектом благоустройства территории предусматривается:
· Устройство внутренних проездов, дорог соответствующих по ширине и прочности для проезда и парковки автомобилей, подъезда к зданию пожарных автомобилей;· Устройство пешеходных дорожек шириной 1,5м;· Устройство асфальтобетонной отмостки здания шириной;· Устройство растительного покрова, посадка зеленых насаждений, создание газонов;· Установка малых архитектурных форм у подъездов домов: скамеек и урн;· Оборудование детских площадок с набором соответствующих игровых форм;· Оборудование хозяйственных площадок;· Освещение территории.
Свободная от асфальта территория засаживается многолетними декоративными травами с посадкой деревьев и кустарников.
Таким образом, благоустройство и озеленение территории проектируемого объекта обеспечат:
· улучшение условий отдыха; · благоприятную экологическую обстановку; · эстетичное восприятие окружающей природной среды.
Объект построен. Подключены все инженерные коммуникации.
Получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДОМ СДАН!
Дом и квартиры поставлены на кадастровый учет.
ОТКРЫТА РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ В РОСРЕЕСТРЕ!
Вид разрешенного использования земельного участка: для малоэтажного жилищного строительства.
shodny.ru
Сходня, ул. Папанина, дом 11
Малоэтажный многоквартирный жилой дом.
Характеристики объекта:
Тип здания: Монолитно-блочный;
Фасад здания: декоративная штукатурка CERESIT;
Этажность: 5 (пять) этажей;
Квартиры: студии, 1,2,3 комнатные квартиры;
Коммуникации: магистральные канализация, водопровод, газ, электроснабжение. Отопление и горячее водоснабжение от собственной общедомовой газовой котельной;
Описание объекта:
В доме имеются 1,2,3 комнатные квартиры, также на верхнем этаже расположены двухуровневые квартиры улучшенной планировки.
Фасады здания имеют современный вид. В отделке здания применена штукатурка с покраской фасадными красками в светлые тона. Кровля запроектирована из мягкой черепицы. На кровле предусматривается размещение системы снегозадержания. Водосточная система наружная: желоба, воронки и трубы.
Предусмотрено размещение кладовых помещений и мест для спортивно-оздоровительных мероприятий, места для размещения парковки автотранспорта, места для отдыха и детские площадки.
Проектом благоустройства территории предусматривается:
· Устройство внутренних проездов, дорог соответствующих по ширине и прочности для проезда и парковки автомобилей, подъезда к зданию пожарных автомобилей; · Устройство пешеходных дорожек шириной 1,5м; · Устройство асфальтобетонной отмостки здания шириной; · Устройство растительного покрова, посадка зеленых насаждений, создание газонов; · Установка малых архитектурных форм у подъездов домов: скамеек и урн; · Оборудование детских площадок с набором соответствующих игровых форм; · Оборудование хозяйственных площадок; · Освещение территории.
Свободная от асфальта территория засаживается многолетними декоративными травами с посадкой деревьев и кустарников.
Таким образом, благоустройство и озеленение территории проектируемого объекта обеспечат:
· улучшение условий отдыха; · благоприятную экологическую обстановку; · эстетичное восприятие окружающей природной среды.
Объект построен. Подключены все инженерные коммуникации.
Получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДОМ СДАН!
Дом и квартиры поставлены на кадастровый учет.
ОТКРЫТА РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ В РОСРЕЕСТРЕ!
Вид разрешенного использования земельного участка: многовартирный жилой дом.
shodny.ru
