апартаментыдля жизни и бизнеса. Апартаменты от застройщика
Апартаменты в Санкт-Петербурге
Цена за квартиру: от 2 800 000 р.
Цена за м²: от 93 000 р./ м²
Телефон отдела продаж:
Valo — комплекс апартаментов с полноценной инфраструктурой и необходимыми для качественной жизни сервисами (фитнес, бассейн, химчистка, уборка, доставка еды и прочее). Генеральный подрядчик — известная финская компания...
Цена за квартиру: от 3 295 000 р.
Цена за м²: от 102 375 р./ м²
МФК Docklands-2 – интересный лофт-проект от компании «Докландс» расположенный на Васильевском острове, и примечательный шикарными панорамными видами на водную гладь Финского залива и Малой Невы, с верхних этажей...
Цена за квартиру: от 5 040 000 р.
Цена за м²: от 127 000 р./ м²
Цена за квартиру: от 2 018 000 р.
Цена за м²: от 89 000 р./ м²
«Лайк» — многофункциональный комплекс, проект Петербургской Строительной Компании. Он ориентирован на людей, которые хотят совмещать комфорт проживания с работой, хобби и динамичным образом жизни. Для таких...
Цена за квартиру: от 7 287 000 р.
Цена за м²: от 112 000 р./ м²
«Русские сезоны» — проект компании RBI, которая в рамках санаторно-курортного комплекса создает апартаменты и спа-зону. В новостройке проектируются лаунж-студии. Недвижимость позиционируется как выгодное решение для...
Цена за квартиру: от 4 126 000 р.
Цена за м²: от 120 900 р./ м²
ГК «Еврострой» занимается возведением нового апарт-отеля Next. Строительство ведется в благополучном районе на Васильевском острове. Вниманию покупателей — апартаменты различной площади, благоустроенная территория,...
Цена за квартиру: от 21 020 000 р.
Цена за м²: от 250 000 р./ м²
Жилой комплекс «Монферран» не без основания относится к разряду жилой недвижимости элит-класса. Здесь все свидетельствует о статусе и престижности новостройки, обязанной своим названием Огюсту Монферрану - архитектору...
Цена за квартиру: от 7 358 000 р.
Цена за м²: от 145 000 р./ м²
Loft na Srednem — клубный дом, в котором проектируются апартаменты, подземный паркинг, ресторан, фитнес-клуб. Интерьерные и экстерьерные решения продуманы в популярном сегодня стиле лофт. Вниманию показателей представлены...
Цена за квартиру: от 3 126 600 р.
Цена за м²: от 150 000 р./ м²
В Санкт-Петербурге появится новый апарт-отель сети YE’S. Его возведением занимается ГК «Пионер». Апарт-отель строится по индивидуальному проекту, который разрабатывался совместно со специалистами из Японии. Помимо...
Цена за квартиру: от 3 187 000 р.
Цена за м²: от 90 000 р./ м²
«Лахта Парк» — малоэтажный комплекс, который расположился в курортной зоне Приморского района Санкт-Петербурга на участке в 17 га. Из окон апартаментов и коттеджей комплекса открывается красивый вид на Лахтинский...
Цена за квартиру: от 3 851 000 р.
Цена за м²: от 76 000 р./ м²
Комплекс апартаментов «Внутри» от Seven Suns продолжает серию экстравагантных объектов компании. На этот раз Застройщик решил напомнить, что «Светлый мир» находится «внутри» каждого из нас независимо...
Цена за квартиру: от 11 500 000 р.
Цена за м²: от 190 000 р./ м²
Цена за квартиру: от 2 160 000 р.
Цена за м²: от 81 000 р./ м²
Во второй половине 2015 года компания «Питер-Констракшн» вышла на рынок с МФК «Башни Беринга», удачно расположенным на набережной реки Смоленки, всего в паре минут ходьбы от станции Приморская, на улице Беринга,...
Цена за квартиру: от 3 800 000 р.
Цена за м²: от 115 000 р./ м²
Апартаменты Prime Residence в Петербурге – это новый апарт-отель бизнес-класса, он представляет собой 8-этажное здание прямоугольной формы с двумя внутренними двориками. Таким образом, на небольшой площади получилось уместить 400...
Цена за квартиру: от 9 900 000 р.
Цена за м²: от 59 800 р./ м²
Bagatelle — малоэтажный жилой комплекс, расположенный в живописном пригороде Санкт-Петербурга, пос. Кальтино. Проект реализован компанией «Унисто Петросталь», специалисты которой наиболее рационально организовали...
Цена за квартиру: от 3 647 000 р.
Цена за м²: от 106 000 р./ м²
ЖК «Москва» в Санкт-Петербурге появился на улице Костюшко 19А. Однако архитектуру комплекса не назовёшь столичной – типичный современный проект. На первый взгляд новостройку даже не сочтёшь бизнес-классом,...
Цена за квартиру: от 10 900 000 р.
Цена за м²: от 250 000 р./ м²
ROYAL PARK — это апарт-комплекс категории "элит" с собственным паркингом и современным яхт-клубом. Его расположение благоприятно как с точки зрения транспортной развязки, так и в аспекте близости всех элементов...
Цена за квартиру: от 1 860 000 р.
Цена за м²: от 58 000 р./ м²
Многофункциональный комплекс «Виват» – это два корпуса апартаментов и спортивный клуб на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Крыленко, проект незаурядный по своему наполнению, зато свежий и современный, если...
Цена за квартиру: от 2 100 000 р.
Цена за м²: от 93 000 р./ м²
Сказать новой жизни «Salut» предложила компания «Союз Инвест Девелопмент» и, похоже, сама удивилась отклику. Два корпуса МФК «Салют», по 300 апартаментов каждый, были раскуплены очень быстро....
Цена за квартиру: от 3 200 000 р.
Цена за м²: от 110 000 р./ м²
Апарт-отель «Нарвский посад» – похоже, ещё один объект на нашей ярмарке роскошной недвижимости. По крайней мере, на первый взгляд, он абсолютно «лондонский денди»: эркеры, пилястры, сдержанные светлые тона...
Цена за квартиру: от 7 035 000 р.
Цена за м²: от 120 000 р./ м²
Ни для кого не секрет, что Петроградский район Санкт-Петербурга, а именно здесь и строят комплекс «Авеню Апарт» – один из престижнейших районов города, немудрено, что новостройки здесь все...
Цена за квартиру: от 5 042 000 р.
Цена за м²: от 166 000 р./ м²
Жилой комплекс «Вертикаль» бизнес-класса, который построен на Московском проспекте недалеко от Обводного канала, призван обеспечить максимально полный комфорт и удобство жителям, обеспечив органичное сочетание жилой и...
Цена за квартиру: от 10 700 000 р.
Цена за м²: от 152 400 р./ м²
Возможность сочетать преимущества практически загородной жизни с активной работой в городе предоставляет жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Нижне-Каменской», который возвела компания «Темп» в Приморском районе...
Цена за квартиру: от 26 454 000 р.
Цена за м²: от 231 400 р./ м²
Комплексу элитных апартаментов «Крестовский 12» очень повезло с локацией, застройщикам подобного рода объектов не часто удается подобрать место под строительство своих проектов так, что бы оно удовлетворяло всем...
vsenovostroyki.ru
ЖК Апартамент Анапа - пионерский проспект, 57::Выбор этажа
Загрузка
0%
этаж
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
1
апартаментов
1 этаж
1
апартаментов
2 этаж
0
апартаментов
3 этаж
1
апартаментов
4 этаж
5
апартаментов
5 этаж
3
апартаментов
6 этаж
6
апартаментов
7 этаж
5
апартаментов
8 этаж
5
апартаментов
9 этаж
7
апартаментов
10 этаж
4
апартаментов
11 этаж
3
апартаментов
12 этаж
Загрузка
a.acm-construction.ru
Апартаменты от застройщика
Покупка недвижимости — одна из важных сделок в жизни современного человека. Одни отдают предпочтение вторичному рынку, но превалирующее число в последнее время выбирают жилье от застройщика, в том числе и такой популярный вариант, как апартаменты.
Существует ряд факторов, почему купить апартаменты от застройщика — это выгодная инвестиция:
- во-первых, это то, что в девелоперской среде называется «чистая юридическая история». Не стоит волноваться, что однажды возникнет кем-то выселенный хозяин жилья либо наследник;
- апартаменты от застройщика — это гарантированно хорошее состояние жилья. Новые коммуникации, современная сантехника и окна, грамотная отделка, не требующая сиюминутной организации дорогостоящего капитального ремонта. Также немаловажным фактором является то, что многие строительные компании предлагают на этапе покупки выбрать будущий дизайн вашего жилья и вариант отделки;
- стоимость также значительно будет отличаться от вариантов, предлагаемых на вторичном рынке недвижимости — как правило, на квартиры от застройщиков она ниже, независимо от того, выберете вы область или же центр Москвы. Также всегда присутствует возможность купить жилье в рассрочку как до окончания строительства, так и после;
- стараясь сделать район новостройки максимально привлекательным для покупателей, застройщик позаботится и обо всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуре — рядом будут детские сады и школы, поликлиники, салоны красоты, рестораны, фитнес-клубы, отделения банков и многое другое;
- как правило, апартаменты в Москве от застройщика — это прерогатива элитных районов столицы, отличающихся благоприятной экологической обстановкой, хорошей транспортной развязкой и непосредственной близостью центра города;
- в случае выявления недоделок после покупки добросовестный застройщик их устранит. Этот пункт практически всегда прописывается в договоре, что застрахует изначально от некачественно выполненной работы.
На современном рынке недвижимости представлено множество предложений от застройщиков. Свои варианты представляет к продаже и компания «Волей Гранд», которая уже на протяжении более пяти лет разрабатывает и реализует уникальные и максимально комфортные жилые объекты. Их новостройка Match Point, базирующаяся в Западном административной округе Москвы — недалеко от Поклонной горы и буквально в пяти минутах пешком от парка Фили, располагает несколькими видами апартаментов сегментов бизнес, люкс и премиум. Жилые помещения сдаются с полностью готовой отделкой, для большинства из них характерно наличие просторной лоджии или собственной террасы, другие же выполнены в стиле лофт.
Помимо хорошо развитой инфраструктуры района, жилой комплекс компании «Волей Гранд» обладает собственным подземным паркингом на 1 609 мест и соседствует с крупной спортивной волейбольной ареной, возводимой в рамках проекта.
Получить консультацию по актуальным предложениям застройщика «Волей Гранд» можно, обратившись в наш офис продаж: +7 (495) 104-57-25, Москва, ул. Василисы Кожиной, 1.
matchpointhouse.ru
Что такое апартаменты? Плюсы и минусы.
Все, что вы хотели узнать об апартаментах, но не знали где взять полную информацию
Для России апартаменты – это новый вид недвижимости. Как относиться к ней представители закона еще не определились, но владельцы уже нашли выгодные решения и активно используют преимущества коммерческого жилья. Узнайте и вы, как получить максимальную выгоду от покупки апартаментов и все возможности их использования.
Апартаменты и закон. Жилое в нежилом – юридические парадоксы
Апартаменты – результат строгих требований к постройке жилых домов. Каждая квартирная многоэтажка приписывается к управляющей компании, поликлинике. Жителей обеспечивают местами в образовательных учреждениях. Обязательно обустраивается придомовая территория – насаждения, детская площадка, парковка. Как разместить дополнительные объекты в густонаселенном районе, когда места хватает только на одну высотку? Выход пришел из европейской практики – появились апарт-отели, удобная альтернатива многоквартирным домам.
Что же такое апартаменты и чем они отличаются от квартир
Большинство покупателей считают апартаменты шикарным гостиничным номером, который можно купить. И они совершенно правы, это самое точное определение! Каждый такой объект – отдельное помещение с одной или несколькими комнатами, кухней и санузлом. Номер идеально подходит для проживания, но относится к нежилому фонду – как все гостиницы, отели и бизнес-центры. В этом и заключаются отличия. Давайте посмотрим на таблицу, чтобы увидеть разницу в отдельных нюансах.
| Квартира | Апартаменты | |
| Прописка и регистрация | Возможна постоянная прописка владельца, родственников, знакомых | Допускается временная регистрация. Фраза «прописаться в номере отеля» даже звучит странно |
| Коммунальные услуги | Стандартный набор инженерных сетей и служб жилого фонда | В комплекс входит уборка, замена постельного белья, доставка еды, вызов такси, прачечная и прочие услуги хорошего отеля |
| Стоимость недвижимости и ежемесячные платежи | Начальная цена выше на 10-15%. Ежемесячные расходы снижаются – владелец не платит за дополнительные услуги | Апартаменты дешевле квартиры такого же уровня, сумма расходов на содержание зависит от пакета услуг |
И еще одно важное отличие: апартаменты находятся в зданиях нежилого фонда.
Под них не строят инфраструктуру, такие апарт-отели появляются в самых удобных местах, рядом с бизнес-центрами, станциями метро.
Жилые дома здесь поставить негде – точечная застройка без социальной инфраструктуры запрещена. Хотите квартиру? Поищите в новых кварталах на окраине! Апартаменты становятся единственным вариантом купить новую недвижимость в удобном месте.
Прописка и инфраструктура
При постройке жилых домов учитываются имеющиеся или возводятся новые социальные объекты – школы, больницы, садики. Это резко увеличивает цену квадратного метра. Апарт-отели появляются без подобных «приложений». При этом жильцы оформляют временную регистрацию и пользуются соц. услугами, в том числе приписываются к местной поликлинике, встают в очередь в детский сад, отправляют ребенка в школу, ходят на выборы.
Каково жить в нежилом? Взгляд со стороны владельцев и жильцов
Проживание в апартаментах похоже на постоянный отпуск или командировку. В «номере» убираются, доставляют еду, заказывают такси для жильцов, будят в нужное время. Статус нежилого фонда не мешает годами пользоваться сервисом высокого уровня, быстро добираться до работы и жить, не отвлекаясь на бытовые заботы.
В отличие от квартиры, где общедомовые коммуникации (инженерные сети, подъезд, подвал, чердак, прилегающая территория) тоже считается собственностью владельцев, хозяева номеров апарт-отеля получают только апартаменты, без непонятных дополнений.
Апартаменты для личного использования
Относительно недорогое жилье в удобном месте привлекает жителей удаленных районов, пригородов и коттеджных поселков Санкт-Петербурга:
- в апартаментах можно переночевать и выспаться перед следующим рабочим днем, а не стоять в пробке на выезде из города;
- сюда часто переселяются на целую неделю, чтобы не тратить время на дорогу;
- в комнате не приходится убираться, она готова к приезду хозяина в любой день.
Рабочая неделя воспринимается не как череда долгих поездок – вы всегда можете остановиться и отдохнуть в СОБСТВЕННОМ номере апартамент-отеля. Предупредите персонал и вас разбудят, доставят завтрак в номер, вызовут такси.
Коммерческое использование апартаментов
Апартаменты по своей природе и начальному назначению – объект аренды. Удобное расположение, интерьер, профессиональное обслуживание – все сделано так, чтобы внутри комфортно чувствовал себя турист, который приехал в Санкт-Петербург на 3 дня, бизнесмен, топ-менеджер в рабочей командировке или семья, настроенная на длительное проживание.
Помещения в апарт-отелях редко пустуют. Владелец самостоятельно подыскивает жильцов или делегирует задачу специальной службе и забывает о проблемах с постояльцами. Администрация следит за апартаментами, взимает плату и перечисляет прибыль хозяину помещения. При желании недвижимость можно продать или отменить аренду и пожить какое-то время в своем шикарном номере.
Итак, что же такое апартаменты с точки зрения закона, владельцев и жильцов?
Юридически апартаменты не относятся к жилому фонду. В них нельзя прописаться, но это не мешает использовать помещения для проживания, приписываться к местным социальным структурам и медицинским учреждениям.
Для владельца апартаменты – дополнительный доход и способ выгодно вложить средства. Хозяин пользуется помещением сам или сдает его в аренду. Доверить работу с постояльцами можно специальной службе апарт-отеля.
Рост стоимости таких объектов не отстает от рынка жилой недвижимости, да и сами апартаменты становятся популярнее. За 2014-2016 годы разница между ценой номера в апарт-отеле и квартирой аналогичного класса сократилась с 35-40% до 10-15%. По данным департамента аналитики «E3 Investment», доля апартаментов в центральных районах Санкт-Петербурга достигла 27% от общего числа объектов в новостройках и продолжает расти.
Проживание в апартаментах сохранило свою привлекательность для туристов, бизнесменов и топ-менеджеров. Сервис на уровне дорогого отеля, охрана, удобное расположение – оказывается, жить в нежилом фонде на удивление приятно.
salut-apart.ru
Апартаменты «Меланж» — апартаменты от застройщика в Перми
- Ипотека с первоначальным взносом от 20% под залог строящегося аппарта (без поручителей и дополнительных залогов) на данный момент возможна в 5 банках Перми: ДельтаКредит, ВТБ24, БИНБАНК, ТКБ БАНК (ТРАНСКАПИТАЛБАНК) и ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК".
Минимальный процент кредита на покупку наших апартаментов можно оформить по ставке от 10,25% годовых от БИНБАНКА.
- Специфика апартаментов подразумевает под собой возможность их приобретения для различных целей.
Во-первых можно приобрести апартамент для того, чтобы оборудовать его под офис своей компании. Купите собственный офис и вам больше не придется ежемесячно оплачивать аренду;
Во-вторых, покупка апартаментов может принести не малый доход тем инвесторам, которые рассматривают их как Доходный дом. Разработайте достойный бизнес-план и обустройте эти помещения, например, под хостэл или мини-отель, и вуаля - у вас уже есть свой гостиничный бизнес, который окупит затраты на него менее, чем за 3-4 года;
В-третьих, можно приобрести апартаменты и сдавать их в аренду - как квартиру или офис, что тоже, безусловно, окупится не более, чем за 5-6 лет;
В-четвертых, если вы являетесь владельцем компании, работающей с НДС и приобретете апарт в комлексе "Меланж", то по окончании строительства компания сможет подать заявление в налоговую и применить налоговый вычет по НДС (вернуть часть затрат), который на сегодняшний день составляет порядка 16%.
Ну и, наконец, в-пятых, апартаменты можно рассмотреть как инвестиционный вклад. Хранить деньги в банке под проценты на сегодняшний день менее выгодное вложение денег, нежели отдать их застройщику и получить уже сейчас дисконт выше, чем те проценты, которые вы получите спустя несколько лет. В этом вопросе главное - не прогадать в выборе застройщика, доверяйте строительным компаниям с большим опытом и положительной репутацией на рынке недвижимости своего города. Дабы не быть голословными, что застройщик может сохранить больше ваших денег, чем банк, обратимся к цифрам:Согласно статистическому бюллетеню Центрального Банка РФ еще в январе 2015 года средняя годовая ставка по вкладу со сроком привлечения от 1 до 3 лет для физического лица составляла 13,23%. В августе 2016 года средняя ставка по такому вкладу составила 8,1%. "Трест № 14", к примеру, может предоставить скидку в размере 15% на приобретение апартамента (2,3 этаж). Соответственно, уже сейчас ваш дисконт примерно равен средствам, которые вы сможете получить только через два года от банка.
m-apart.ru
.jpg)
