Как принять квартиру в новостройке. Как принять квартиру у застройщика под чистовую отделку

что нужно знатьМОССЭБО Дизайн интерьера и ремонт

Если застройщик обещал дополнительные работы — эти пункты должны быть прописаны в договоре. Внимательно изучите его, чтобы убедиться, что в квартире присутствует весь заявленный функционал.

Приемка жилплощади без отделки не отнимет так много времени, как проверка объекта, на котором произведены отделочные работы, но это не означает, что вам будет не к чему придраться.

При приемке квартиры в новостройке руководствуйтесь следующими правилами:

Фактический метраж квартиры должен соответствовать заявленному в плане или изменяться только на установленную в договоре величину.
Вы не должны обнаружить в помещениях следы плесени, а также какие-либо подтеки.
На объекте не должно быть строительного мусора.
Система отопления должна быть полностью готова к использованию.
Двери и окна необходимо проверить на наличие деформаций, сколов и царапин.

Отклонение монолитных стен по вертикали не должно превышать 15 мм, стены из кирпича не должны отклоняться более чем на 5 мм.
На стенах не может быть наплывов и трещин.
Стыки стен и потолков должны быть ровными.
Необходимо проверять исправность вентиляции.
В комплектацию вводного электрощитка должны входить: выключатели нагрузки, автоматический выключатель и устройство защитного отключения.
Розетки и патроны под лампочки должны быть в рабочем состоянии.
В трубах канализации должны стоять заглушки.
На трубах не должно быть вмятин и неровностей.
Возле труб и радиаторов не должно быть подтеков.
Стояки горячей воды, водопровода и канализации крепятся вертикально с помощью специальных хомутов.

Для измерения площади квартиры следует взять с собой рулетку, желательно лазерную. Если квадратных метров недостает – вы в праве потребовать материальной компенсации от застройщика, и, наоборот – за лишние квадратные метры придется доплачивать уже вам. Если вы не согласны с обмерным планом — понадобиться помощь специалиста при дополнительном замере помещения.

С особой тщательностью следует отнестись к осмотру окон. Рама должна быть надежно закреплена в проеме. Створки должны закрываться плавно, без трения о раму. Поочередно откройте каждую створку, проверьте насколько свободно они ходят. Не поленитесь снять защитную пленку, чтобы осмотреть окна на предмет дефектов, проверьте наличие уплотнительных резинок и фурнитуры.

Проверяя входную дверь, обратите внимание на исправность замков, посмотрите не возникнет ли сложностей при открытии и закрытии двери с помощью выданного вам комплекта ключей. Если створка двери в открытом состоянии двигается самостоятельно – петли плохо отрегулированы.

Исправность вентиляции легко проверить с помощью спичек, зажигалки или листа бумаги. Проследите за направлением пламени или поведением листа – если он прилипает к решетке – вентиляция исправна, в противном случае вентиляционные ходы вероятно забиты строительным мусором.

Не забывайте и про подъезды — проверьте установку дверей между этажами, работу лифтов и домофона. Все дефекты на общей территории застройщик обязан устранить.

Это общие правила, актуальные для квартир с любым типом отделкой.

Квартира с белой отделкой

Белая отделка квартиры предполагает, что на объекте полностью завершены черновые строительные работы и произведена подготовка под отделку, закладывающая основу будущего ремонта.

mossebo.studio

Как принять квартиру в новостройке с отделкой и без отделки

Рынок недвижимости не стоит на месте, сегодня возможным покупателям предлагаются множество вариантов квартир, как в домах построенных много лет назад, так и в современных новостройках. С вторичным жильем все более или менее понятно: если квартира вас устраивает, то оформляете договор купли-продажи и вступаете в права собственности. С жилплощадью же в новых домах возможны разные варианты. Начнем с того, что далеко не в каждую квартиру можно сразу заселяться, ведь не в каждой из них выполнена полноценная отделка.

Итак, чтобы впустую не потратить время, деньги и нервы, стоит внимательно изучить все доступные материалы по теме «как принять квартиру в новостройке без отделки и с отделкой», а если осталась необходимость, то проконсультируйтесь со специалистами.

Варианты отделки

Существует три варианта отделочных работ в квартирах недавно построенных домов:

черновая;
предчистовая;
чистовая;

При заключении контракта со строительной компанией будущий владелец квартиры сразу указывает на интересующий его внутренний ремонт. В основном, жильцы выбирают предчистовую отделку, но чтобы принять верное решение, стоит подробно рассмотреть каждый из вариантов.

Необходимые инструменты при приемке квартиры

Нередко, принимая квартиру в новостройке, заказчик напрочь забывает о том, что проверке необходимо подвергнуть не только свое жилье, но и весь дом. Ведь подвальные или чердачные помещения, выполненные с нарушением строительных норм, в конечном итоге повлияют на комфорт всех жильцов. Осматривают квартиры, как правило, при дневном свете, ведь приборы освещения в новом доме устанавливаются не сразу.

В любом случае, на встречу следует отправляться, вооружившись солидным набором инструментов:

фонарь;
зажигалка или спички;
тестер напряжения;
строительный уровень;
отвес;
лестница;
лампочка;
электроприборы различной мощности;
вольтметр;
блокнот и авторучка.

Однако все эти инструменты не способны дать 100% гарантии. Поэтому если какие-то моменты внушают опасения, то не зазорно пригласить профессионала из независимой экспертной компании.

Виды внутренней отделки в новостройке

Базовой принято считать черновую отделку жилья. Для неё характерен лишь необходимый минимум удобств, исходя из которых жилплощадь признается жилой. Т.е. в ней устанавливаются входные двери, подключаются необходимые коммуникации (канализация, водоснабжение, электричество), функционируют все необходимые счетчики и базовые электрические приборы. Окна также должны быть застеклены.

Отделка квартиры при черновом варианте

Черновой ремонт в недавно возведенных домах постепенно уходит в прошлое, ведь люди покупают квартиры для того, чтобы сразу в них заехать и чувствовать себя достаточно комфортно. Черновой вид отделки жилья предполагает проведение ремонтных работ в течение недель, а то и месяцев. Однако и такой тип внутренней отделки требует определенной внимательности при оформлении жилой площади. Подписываться под документами нужно только удостоверившись в отсутствии существенных дефектов.

При решении задачи — как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой — стоит обратиться к строительным нормативам, где подробно расписаны все нюансы:

оштукатуривание стен и иных поверхностей. При нанесении штукатурки сверху вниз допускается отклонение в 2 миллиметра на 1 метр;
считается приемлемым всего 2 дефекта на 5 квадратных метров;
к бесспорным недостаткам относятся каверны и выемки на оштукатуренной поверхности.

Это относится к стеновым и потолочным поверхностям. Ситуация несколько меняется при приемке пола, ведь на него впоследствии будет уложена плитка или ламинат, нормативы в этом случае выглядят следующим образом:

впадины могут достигать максимум 2 миллиметров;
неровности полов, где в будущем будет уложена плитка, могут составлять 5 миллиметров;
в области соединения стен и напольного покрытия в обязательном порядке должна присутствовать стяжка, обеспечивающая звукоизоляцию в помещении.

Принимая квартиру с базовым вариантом отделки, выявить недостатки достаточно просто. Для этого вам будет нужно простучать стены, потолки и полы в квартире. Приглушенный звук будет означать, что при отделке квартиры работы проводились с нарушением технологий, что привело к появлению недостатков. В этом случае вам необходимо внести соответствующие комментарии в акт приема-передачи или вовсе не принимать жилье.

Одним из важнейших параметров является качество системы отопления. С отделкой такого типа квартира должна быть оборудована стандартными радиаторами и необходимыми кранами, позволяющими стравливать воздух. При этом сами батареи должны находиться на расстоянии в 6,5 сантиметра от пола, 3 см от стены и порядка 5 см от подоконника.

Для обеспечения комфортного тепла в квартире необходимо уделить внимание и оконным блокам. В области соединения стеклопакетов и поверхностей стен монтируется специальная защитная лента. Проверьте, работают ли механизмы окон при открытии и закрытии. Не прикладывайте чрезмерных усилий, закрыв окно, убедитесь в отсутствии щелей и просветов. Кроме того, на стеклах должны отсутствовать потертости, выпуклости или иные дефекты.

Нередко к вопросу, как принять квартиру в новостройке без отделки, относятся весьма халатно. Будущие жильцы считают, что в состоянии справиться с любыми недостатками. Такой подход в корне неверен.

Важно! Гарантийный срок на квартиры в новостройках составляет от двух до пяти лет и предусматривает исправление застройщиком недостатков не только снаружи, но и внутри дома.

Предчистовая отделка квартиры

Покупая квартиру с предчистовой отделкой, вы должны получить жилплощадь, максимально подготовленную к последующему ремонту. Подробное описание предчистовой отделки можно посмотреть в СНиП 3.04.01-87, конечно, эти строительные нормы и правила несколько устарели, но основные нюансы все-таки учтены.

В ходе предчистовой отделки должны быть надлежащим образом выполнены следующие работы:

стены и потолки должны быть заштукатурены и зашпаклеваны. При этом наличие каких-либо изъянов и дефектов недопустимо;
установка окон и балконных дверей. В ходе проведения этих работ надлежащим образом устанавливаются не только сами окна, но и подоконники. Причем, последние монтируются таким образом, чтобы не затруднять движение тепловых потоков, исходящих от радиаторов. В обязательном порядке проверьте работу оконной фурнитуры;
система теплоснабжения. Приборы отопления должны соответствовать предъявляемым законом требованиям. В частности, батареи должны оснащаться устройствами сброса излишков воздуха из системы. Необходимо будет оценить надежность крепления радиаторов. К приборам из разного металла предъявляются и разные требования. К примеру, тяжелые чугунные батареи, помимо стеновых креплений, должны также опираться на напольные кронштейны, а биметаллические или алюминиевые приборы достаточно зафиксировать на стене;

пол. После предчистовой отделки пол должен обладать ровной поверхностью, на которую без проблем можно будет уложить любое напольное покрытие (ковролин, ламинат, линолеум и т.п.). Для выравнивания полов, как правило, применяется бетонная или цементная стяжка, хотя возможны и иные варианты. Область соединения стяжки/пола должна быть защищена предназначенной для этого лентой. Стяжка должна обладать достаточной прочностью, чтобы выдерживать давление мебели и бытовой техники;
потолки, как и другие поверхности в квартире, должны быть ровными и не иметь иных дефектов. Ведь впоследствии, возможно, будут устанавливаться натяжные или подвесные потолки.
коммуникации и электропроводка в ходе выполнения предчистовой отделки должны быть проведены и отлажены. Во время приемки квартиры владельцу передается схема монтажа электропроводки, это облегчит проведение планового ремонта в будущем.

Такая отделка в новых домах, которые в течение пары лет будут еще давать усадку, — это замечательный вариант. За это время можно до мелочей распланировать интерьер квартиры. Предчистовая отделка введет ваш бюджет в дополнительные расходы, но при этом итоговый дизайн квартиры будет соответствовать вашей задумке.

Важно! После предчистовой отделки в квартире не должно оставаться строительного мусора, окна, полы, сантехника должны быть чисто вымыты.

Чистовая отделка

Несложно предположить, что покупают квартиру с чистовой отделкой люди, планирующие заезжать в неё сразу после оформления необходимых документов. Как и при предыдущих вариантах отделки, подвергаются проверке качество оформления стен, потолков, коммуникации, системы отопления и т.д. В этом случае нужно быть особо придирчивым, а желательно еще пригласить профессионала из соответствующей организации. Такой человек проведет полное обследование квартиры, по окончании,которого выдаст официальное заключение.

В случае обнаружения недостатков эксперт отразит их перечень в документе со ссылкой на соответствующие строительные нормы и правила. Помощь эксперта, на первый взгляд, достаточно дорогое удовольствие. Однако в сравнении с затратами на возможный ремонт в дальнейшем цена более чем оправдана. Это если учитывать только материальную сторону дела, а ведь еще не стоит забывать о потраченном времени и нервных клетках. Квартира «под ключ» не должна приносить неприятных неожиданностей, поэтому постарайтесь себя обезопасить.

Стандартные недочеты новостроек

Практически всегда в возникновении тех или иных недостатков нового дома лежит излишняя экономия (жадность) застройщика. Однако знание причин не поможет заказчику

устранить дефекты, пропущенные при проверке дома. Поэтому до подписи под актом приема-передачи жилплощади необходимо дополнительно проверить следующие участки:

Заселяясь на самый верхний этаж, убедитесь в надлежащем качестве перекрытий и самой крыши.
Некачественно выполненная теплоизоляция угловых квартир приведет к тому, что зимой они промерзнут. Исправить своими силами этот недостаток весьма сложно, поэтому будьте предельно внимательны. Особенно это касается жильцов последних этажей.
Ненадлежащая защита полов от влажности в квартирах, располагающихся на первом этаже, приведет к появлению в помещении грибковых заболеваний и нездоровой влажной атмосферы. Ремонт таких комнат обойдется в солидную сумму.
Плиты перекрытия. Нередко такие материалы долгое время лежали на улице, впитывая влагу. Естественно, их использование приведет к тому, что в помещениях появится сырость. А ведь избежать этого просто: до начала внутренней отделки в плитах нужно просверлить несколько отверстий, и скопившаяся влага уйдет.
Герметизация балконов. Нередко ненадлежащая гидроизоляция балконных плит приводит к появлению в квартире влаги, способной испортить любую отделку.
Оконные блоки ненадлежащего качества. К сожалению, с этим может столкнуться практически каждый владелец жилья в недавно построенном доме.
Немало проблем может доставить некачественная цементная или бетонная стяжка. Её ремонт выльется в весьма дорогой и трудоемкий процесс. Внутренние дефекты поспособствуют появлению трещин и каверн, а напольное покрытие не прослужит в этом случае и года.
Вентиляция. Просчеты при создании вентиляции приведут к тому, что в помещениях будет душно. Кроме того, существует опасность возникновения «обратной тяги», при которой в зимнее время в комнаты будет поступать холодный воздух, а в летнее время года, соответственно, теплый. Самостоятельно исправить вентиляционную систему практически невозможно.

Как видите, список возможных дефектов достаточно обширен, и любой из них, не замеченный в нужное время, способен пробить солидную брешь в семейном бюджете. Поэтому старайтесь проверить все подозрительные места. Лучше потратить часть времени до приемки квартиры, чем впоследствии исправлять чужие ошибки за свой счет.

Документальное сопровождение

Отделочный вопрос, конечно важен, но не меньшее значение имеет и процесс оформления документов. Итак, осталась позади приемка квартиры в том или ином варианте отделки, сотрудничество строительной компании и будущего жильца завершается, и две стороны должны подписать акт приема-передачи квартиры. Это наиболее значимый документ, который будет необходим при регистрации жилья. Получению акта предшествуют запуск всех коммуникаций в доме и его приемка государственной комиссией. Кроме того, дому должен быть присвоен почтовый адрес.

Получив необходимую документацию, заказчик со смотровым листом на руках отправляется осматривать свою будущую квартиру. Если все клиента устраивает, то акт подписывается.

Важно! Как правило, с момента принятия новостройки государственной комиссией до передачи ее жильцам должно пройти не более шести месяцев. В случае, если сроки увеличиваются, нужно обратиться к юристу. Такое поведение застройщика внушает самые серьезные опасения.

В акте приема-передачи должны быть указаны:

почтовый адрес и номер квартиры, присвоенный проектно-инвентаризационным бюро;
размеры жилой площади;
стоимость квартиры.

Перед подписанием документов необходимо забрать у представителей застройщика все ключи (включая ключи от почтового ящика). Кроме того, вы вправе потребовать у строительной компании документ, подтверждающий отсутствие задолженностей перед жилищно-коммунальными службами.

Каждый заказчик вправе отказаться от жилья ненадлежащего качества, но в нашей стране граждане редко прибегают к этой возможности. Некоторые люди надеются устранить недостатки самостоятельно, другие считают, что возвращенных средств не хватит на приобретение нового жилья. Кроме того, некоторые клиенты уверены, что застройщик будет преднамеренно затягивать исправление выявленных недостатков.

Однако при оформлении договора между застройщиком и заказчиком нужно знать о существовании федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Согласно этому нормативно-правовому акту, на недвижимость предоставляется гарантийный срок в 60 месяцев, в эту гарантию включена и внутренняя отделка. Строительные компании при заключении договоров редко акцентируют внимание заказчика на этой особенности. Поэтому следует внимательно изучать документацию такого типа.

Планируя приобретение собственного жилья, необходимо знать репутацию компании-застройщика. Ориентироваться в этом случае нужно на отзывы реальных покупателей, ведь собственные ресурсы строительной компании вряд ли предоставят полную объективную информацию.

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

economotdelka.ru

Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Приемка квартиры в новостройке

Приёмка квартиры в новостройке - это то долгожданное и одновременно волнительное событие, которое ждут все дольщики с момента подписания договора ДДУ. Ведь с одной стороны после него они становятся собственниками квартиры, а с другой стороны закрадывается опасение, что квартира будет с многочисленными дефектами.

В настоящее время редко, какая квартира сдаётся вовсе без дефектов или каких-либо недоделок. И это стало практически нормой. Поэтому к ним нужно быть сразу готовым. А вот мириться с ними или нет - это дело каждого дольщика. То есть в день подписания акта приёма-передачи квартиры можно пойти двумя путями. Первый - закрыть глаза на все недочёты и всё подписать. Он подходит наиболее нетерпеливым или тем, у кого дефекты в квартире незначительные. Второй путь - не принимать квартиру, а заставить застройщика исправить все найденные вами или нанятым специалистом недостатки. Благо, закон сегодня на стороне лица, инвестирующего в строительство.

На сегодняшний день права дольщиков охраняются 3-мя законами:

1. Гражданский кодекс РФ.

2. ФЗ №214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

3. Закон «О защите прав потребителей» от 07.12.1992 г. № 2300-1.

Согласно им дольщик вправе не подписывать акт приёма-передачи квартиры в случае, если он не доволен качеством принимаемого жилья. Мало того он может потребовать у застройщика исправить все не устраивающие его дефекты и недоделки в 45-ый срок или компенсировать все затраты на проведение ремонтных работ. В этом случае в 2-х экземплярах составляется дефектный акт, по одному для дольщика и застройщика. Но и это ещё не всё. При неудовлетворительном состоянии квартиры инвестор и вовсе вправе отказаться от квартиры и потребовать вернуть все вложенные средства.

На что обратить внимание при приёмке квартиры в новостройке

Любая квартира в новостройке согласно договору ДДУ может иметь 3 типа отделки:

Черновая - отделка полностью отсутствует;

Предчистовая - произведено устройство Ц/П-стяжки, выровнены стены, смонтированы приборы отопления, сделана разводка электропроводки, а также труб канализации и водопровода;

Чистовая - квартира обладает всем необходимым для того, чтобы без последующего ремонта просто заехать и жить, т.е. на стенах имеются обои, на полу настелено половое покрытие (ламинат, ленолиум), в ванной стоит сантехника и т.д.

Каждый из этих типов отделки предполагает свой список участков и объектов, которые необходимо проверить прежде, чем подписывать акт приёма-передачи квартиры. Но есть и совпадения, а также общие правила, которыми желательно руководствоваться при проведении данного мероприятия несмотря ни на что. Главные из них:

не торопиться при проведении проверки даже, если об этом "кричат" лица представителей заказчика;

проводить проверку в дневное время;

взять с собой необходимые измерительные принадлежности и устройства.

Приёмка квартиры с черновой отделкой

Черновая отделка поначалу присутствует во всех современных квартирах. Только по достижению этой стадии застройщик либо всё оставляет так, либо отделывает частично (предчистовая отделка) или полностью (чистовая отделка). Поэтому можно сделать вывод, что не смотря на тип отделки, каждый дольщик, кто хочет удостовериться, что ему продают жильё без "сюрпризов", должен проверить следующее:

Площадь и размеры помещений - они должны соответствовать тем цифрам, которые предоставил застройщик после фактических обмеров. Для этого необходимо вооружиться, как минимум, 5-ти метровой измерительной лентой, а ещё лучше лазерной рулеткой.

Стены - согласно нормативным документам отклонения по горизонтали и вертикали должны быть не более 3 мм на 1 м. Что касается неровностей, то их должно быть не более 3-х на 4 кв.м. Причём, их максимальная выпуклость или вогнутость не должна превышать 5 мм. Проверять неровность поверхностей следует с помощью глаз, отвесов и специальных уровней.

Вентиляцию - тяга во всех вентиляционных отверстиях должна присутствовать. Это легко проверяется с помощью зажженной зажигалки или листка бумаги, который должен прилипнуть к вентиляционному отверстию.

Окна - стекло на окнах должно быть целым и без каких-либо трещин (ну, это очевидно). Также должна работать исправно вся фурнитура. Для этого необходимо "пройтись" по всем окнам и открыть их в заявленных застройщиком положениях. Кроме того, следует проверить, соответствует ли количество стеклопакетов числу, которое было прописано в ДДУ, и присутствуют ли отливы.

Атмосферу в помещении - радиационный фон, а также фон содержания вредных химических соединений, чаще всего из которых встречается аммиак, должен быть в норме. Проверяется это с помощью специальных приборов. Помимо этого должны быть в норме температура и влажность воздуха, значения которых отличаются друг от друга в зависимости от типа помещения и времени года. Найти их можно в нормативных документах.

Внешний вид поверхности - стены, потолок и пол с плесенью и грибком не допустимы.

Приёмка квартиры с предчистовой отделкой

Здесь в отличие от предыдущего варианта уже всё сложнее, так как в квартире на стадии сдачи имеется первичная отделка и стоит кое-какое оборудование. Поэтому список зон и объектов осмотра длиннее. Так, принимая квартиру с предчистовой отделкой необходимо проверить следующее:

Отделку стен - штукатурка и (или) шпаклёвка не должны отслаиваться от стен, а также сильно осыпаться при проводе по ним рукой. Ну, и само собой разумеющееся, на отделке не должно быть пятен, трещин и больших неровностей.

Стяжку пола - стяжка пола должна быть выполнена без перепадов высот из цементно-песчаного раствора. Кроме того, в ванной комнате она в обязательном порядке сегодня укладывается на слой гидроизоляции, которая хорошо видна, так как выходит на стены.

Отопление - оно обязано должно быть полностью смонтировано и готово к использованию, т.е. радиатор должен висеть не менее, чем на 3-х кронштейнах, а соединения труб иметь туго затянутые хомуты. Также на элементах системы отопления не должно быть вмятин. Поэтому всё это необходимо тщательно прощупать, подёргать и осмотреть.

Трубы коммуникаций - водопроводные и канализационные стояки должны быть строго вертикальными и иметь надёжные крепления со стенами. Кроме того, трубы водопровода должны быть снабжены запорной арматурой и счётчиками (при условии, что они прописаны в ДДУ).

Электропроводка и электроприборы - во всех розетках должно быть электричество. Это можно легко проверить любым электроприбором, работающим от сети. Также розетки, в том числе и проводку, можно прозвонить с помощью мультиметра. Кроме того, необходимо проверить вводной электрощиток, который должен быть снабжён автоматическим выключателем, УЗО и выключателями нагрузки. Не стоит забывать и про выключатели света, которые должны нормально работать. А для того, чтобы удостовериться в работоспособности всей системы электричества, рекомендуется включить в сеть несколько мощных электроприборов.

Откосы - откосы на всех окнах и входной двери должны быть ровными.

Приёмка квартиры с чистовой отделкой

Покупая квартиру с чистовой отделкой, большинство людей хочет оградить себя от проблем и хлопот, связанных с ремонтом. Правда, многие из них даже и не задумываются о том, что застройщик или рабочие под отделочными материалами могут скрыть недостатки строительства. Поэтому принимать квартиру с такой отделкой нужно очень внимательно. Так, помимо того, что было описано выше здесь нужно проверить:

Покрытие пола - напольный материал не должен иметь повреждений, волн и вздутий и должен быть изготовлен из максимально безопасных для здоровья человека материалов. Также желательно заглянуть под сам напольный материал, так как бывают случаи, когда рабочие под ним оставляют строительный мусор или забывают положить звукоизолирующую подложку. Если это ламинат, то возле стен должен быть оставлен небольшой зазор. Также по всему периметру пола должен присутствовать плинтус.

Финишную отделку стен - обои должны быть поклеены ровно и без пузырей. Пятна, плесень и грибок на их поверхности не допускаются. Плитка в ванной не должна иметь трещин. Также не лишним будет проверить её сцепление со стеной. Для это просто нужно в некоторых местах по ней постучать.

Потолок - он должен быть, как минимум, ровно заштукатурен, зашпаклёван и покрашен. На нём должны отсутствовать пятна, плесень, грибок и трещины. В случаи устройства потолка из ГКЛ или натягивающего полотна, все работы также должны быть произведены качественно.

Двери - они должны легко закрываться и открываться, а также не иметь механических повреждений и перекосов. Кроме того, необходимо проверить фурнитуру. Так, например, самостоятельное движение двери или скрип во время её открывания свидетельствуют о проблемах в петлях.

Сантехнику - она должна быть целая и без каких-либо повреждений. Особое внимание нужно уделить местам её соединения. Также следует удостовериться в работоспособности смесителей и шаровых кранов. Для этого следует несколько раз включить и выключить их.

Счётчики - они должны быть расположены в удобном для снятия показаний месте и в обязательном порядке опломбированы. Помимо этого необходимо зафиксировать их показатели.

Напоследок один совет. Если вы разбираетесь в строительстве так же, как эскимос в балете, то на приёмку квартиры желательно взять того, кто разбирается. На крайний случай можно "прихватить" с собой одного или два дотошных друга или родственника.

Поделиться статьей с друзьями:

svoydomtoday.ru