Рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы. Застройщики новой москвы рейтинг

Аналитики назвали главных застройщиков Новой Москвы :: Жилье :: РБК Недвижимость

За последний год объем предложения на первичном рынке Новой Москвы достиг исторического максимума — 12,8 тыс. квартир

Фото: ТАСС/ Александра Краснова

Крупнейшим застройщиком Новой Москвы второй год подряд стала группа компаний «Абсолют», которая возводит здесь два крупных проекта — «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский» (сейчас в них продается 457,1 тыс. кв. м). Об этом говорится в поступившем в редакцию рейтинге крупнейших застройщиков Новой Москвы, который составила компания «Метриум Групп».

Вторую строчку рейтинга сохранила за собой группа компаний ПИК, которая реализует на присоединенных территориях три проекта, где в продаже находится 444,8 тыс. кв. м жилья: «Бунинские луга», «Саларьево Парк» и «Новомосковский». Последняя новостройка, ранее известная как микрорайон Щербинка, перешла к ПИК от компании «Мортон» после объединения активов компаний. Замыкает тройку лидеров группа компаний А101, в портфеле которой находятся четыре проекта продаваемой площадью 293,9 тыс. кв. м — «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Москва А101».

В первую пятерку крупнейших застройщиков Новой Москвы вошли компании Sezar Group с проектом «Рассказово» (в продаже — 199,4 тыс. кв. м), а также «Инвесттраст», реализующая жилой комплекс «Новые Ватутинки» (166,8 тыс. кв. м). За ними следуют «Самолет Девелопмент» (113,8 тыс. кв.м), «Кортрос» (96,9 тыс. кв.м), «Крост» (88,6 тыс. кв.м), «Строительный альянс» (73,7 тыс. кв.м) и «Баркли» (70,5 тыс. кв.м), говорится в материалах «Метриум Групп».

Топ-20 крупнейших девелоперов Новой Москвы

realty.rbc.ru

Обзор рейтинга крупнейших компаний-застройщиков Новой Москвы

После официального расширения столицы в 2012 году жилые проекты в Новой Москве стали появляться как грибы после дождя. С каждым годом все больше застройщиков присматриваются к перспективным территориям – всем хочется отхватить свой «кусочек пирога». Так кто же из девелоперов сегодня самый активный? Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг 10 крупнейших застройщиков, реализующих жилые проекты на территории Новой Москвы. Доля первой десятки составляет 85% от общего количества строящегося и реализуемого жилья.

При составлении данного рейтинга аналитики суммировали общую жилую площадь всех проектов каждого девелопера, независимо от стадии строительства объекта, но с открытыми первичными продажами по состоянию на конец первого квартала 2014 года. В настоящее время рынок Новой Москвы насчитывает 35 таких объектов.

Лидером рейтинга стала ГК «Абсолют», что абсолютно закономерно и ожидаемо, учитывая, что компания является одним из крупнейших лендлордов столичного региона. Ее земельный банк насчитывает тысячи гектар, которые она либо осваивает самостоятельно, либо продает другим застройщикам. Сейчас на территории Новой Москвы «Абсолют» реализует два самых масштабных проекта – «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее», общая жилая площадь которых составляет по 1,3 млн кв. м.

Вторую строчку рейтинга заняла ГК «ПИК» – один из крупнейших российских девелоперов, реализующих жилые проекты в Москве, Подмосковье, а также в других регионах России. Обычно «ПИК» не «разменивается по мелочам» – большинство проектов компании отличаются масштабностью и представляют собой целые микрорайоны с жилыми домами и всей необходимой инфраструктурой. Новомосковский объект ГК «ПИК» – район «Бунинский» – также имеет внушительные размеры. Его жилая площадь составляет 1 342 тыс. кв. м.

На третьем месте рейтинга – компания «Инвесттраст», которая также является крупным землевладельцем на территории Новой Москвы. В настоящее время девелопер реализует здесь один масштабный объект – ЖК «Новые Ватутинки», общая жилая площадь которого составляет 710 500 кв. м. Проект состоит из двух микрорайонов – многоэтажного Центрального (общая площадь жилья – 602 500 кв. м) и малоэтажного Южного (108 тыс. кв. м).

Четвертое место рейтинга заняла ГК «Мортон». Благодаря своей высокой активности «Мортон» стабильно входит в тройку крупнейших компаний России по объемам строительства. В Новой Москве у этого девелопера на текущий момент два объекта – микрорайон в г. Щербинка (на ул. Овражная) и микрорайон «Солнцево-Парк», где продаются не только квартиры, но и апартаменты. Общая жилая площадь первого составляет 203,5 тыс. кв. м, второго – 482 000 тыс. кв. м (без учета апартаментов).

Замыкает пятерку лидеров рейтинга «Авгур Эстейт» – инвестиционно-строительная компания, которая является учредителем ГК «Масштаб», еще одного крупнейшего лендлорда Новой Москвы. На присоединенных территориях «Авгур Эстейт» со своей дочерней компанией реализует мегапроект А101, который считается самым крупным не только в Московском регионе, но и в России в целом. В него входят индустриальный парк, строящиеся многоквартирные комплексы, коттеджный поселок, кварталы таунхаусов и пр. В настоящее время первичные продажи открыты в ЖК «Москва А101» и ЖК «Зеленая Линия», застройщиком которых является «Авгур Эстейт». Их общая жилая площадь 306 508 и 78 969,51 кв. м соответственно.

«Итоги нашего рейтинга вполне логичны и прогнозируемы для всех основных игроков рынка, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – В него вошли крупнейшие застройщики и лендлорды, многие из которых начали осваивать свои площадки еще до момента официального расширения столичной территории. Случайных компаний здесь нет и быть не может, так как Новая Москва, по сути, уже давно поделена».

Рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы по итогам I квартала 2014 года

Источник: «Метриум Групп»

Эксперты «Метриум Групп» отмечают также, что текущее распределение застройщиков, которое нашло отражение в данном рейтинге, сложилось буквально за последние пару месяцев. Речь идет не о новых компаниях, которые могли бы попасть в рейтинг, а о расстановке позиций его текущих участников. В частности, в начале февраля в жилом комплексе «Коммунарка», застройщиком которого является ГК «МИЦ», еще были открыты первичные продажи, а в конце марта – уже нет. Весь комплекс распродан. Таким образом, еще месяц назад компания «МИЦ» была на третьем месте, так как общая жилая площадь «Коммунарки» составляет 546 386 кв. м (вместе с ЖК «Татьян Парк» в «копилке» у девелопера было 896 386 кв. м жилья).

«В ближайшей перспективе в рейтинге возможны изменения, – резюмирует Мария Литинецкая. – Новая Москва – крайне инвестиционно-привлекательная территория, имеющая большой потенциал. Все крупные застройщики и лендлорды это прекрасно понимают, поэтому будут только увеличивать свое присутствие на рынке и выводить новые проекты. Например, уже известно, что «Мортон» в ближайшее время начнет здесь строительство нового проекта с жилой площадью 1,35 млн кв. м рядом с деревнями Голенищево и Середнево. Компания «Авгур Эстейт» планирует построить на участке, расположенном в районе поселков Коммунарка и Сосенское, капитальные объекты общей площадью 1,7 млн кв. м (из них 1 млн кв. м приходится на жилую застройку). ГК «МИЦ» недавно приобрела два новых участка на территории Новой Москвы. Первый находится недалеко от деревни Ямонтово, где компания планирует построить жилой микрорайон площадью 500 тыс. кв. м. Второй участок расположен в районе деревни Бачурин – здесь предполагается возведение 150 тыс. кв. м недвижимости, в число которых входят пять жилых домов средней этажности. Тем не менее, планы по всем новым проектам вряд ли изменят кардинально картину рынка. Основной костяк, наверняка, останется прежним. Новые участники рейтинга, если и войдут в него, в любом случае не выбьются в лидеры, а займут нижние строчки».

Дата публикации 11 апреля 2014

www.novostroy-m.ru

Застройщики Новой Москвы: рейтинг лучших

В 2012 году правительство приступило к официальному расширению столицы, появились застройщики Новой Москвы, количество которых в текущее время исчисляется десятками. Изучение рейтинга лучших компаний — возможность определить достойных кандидатов, которые отличаются надежностью, способностью до конца доводить начатые проекты и гарантирующие дольщикам завершение строительства даже в сложных экономических условиях. Ниже выделим наиболее крупных московских застройщиков, разберем особенности их деятельности и приведем рейтинг лучших организаций.

Содержание страницы:

Что собой представляют застройщики Новой Москвы?

На сегодняшний день застройщики столицы — крупные организации, которые специализируются во многих отраслях. В их состав входит большое число подразделений, отвечающих за определенное направление в вопросе возведения жилой недвижимости. Благодаря такому организационному порядку, обеспечивается комплексный подход к строительству сооружений любой сложности.

Все операции по возведению объектов производятся исключительно за счет резервов крупных застройщиков на протяжении всех этапов — начиная с оформления проекта и заканчивая устранением сложностей, связанных с вводом здания в работу. Даже при возникновении проблем с покупкой квартир, девелопер обязан выполнить обязательства перед дольщиками.

На чем специализируются строительные компании?

На современном этапе крупные застройщики Новой Москвы осуществляют строительство зданий в различных ценовых категориях — начиная с варианта «эконом» и заканчивая «элит-классом». Подобная тенденция приводит к тому, что особенности ведения бизнес-деятельности и список осуществляемых работ, как правило, различается. Имеет ряд нюансов и конечная стоимость готового жилья.

Строительные компании, работающие в сфере эконом-класса, не остаются без прибыли. Их доход формируется, благодаря большому товарообороту. Крупные застройщики работают за счет объемов — в сжатые сроки они сдают клиентам большие площади по более доступной цене за квадратный метр.

Одновременно с ними в Москве выделяется и другая категория девелоперов. Последние ориентируются на возведение недвижимости элит-класса, в которой имеется полный набор опций для комфортного проживания. Позволить себе такую квартиру способен лишь состоятельный человек.

Факторы, которые влияют на рейтинг

При составлении рейтинга застройщиков Новой Москвы важен комплексный подход. Это объясняется тем, что какой-то единого метода оценки девелоперов нет. При составлении списка лучших компаний берутся во внимание многие факторы, вплоть до популярности девелопера в поисковой системе.

Источником информации, как правило, является Интернет и СМИ, а также данные от самих строительных компаний. Ключевую роль играет финансовая состоятельность застройщика, его умение выполнять обязательства перед клиентами (инвесторами или покупателями квартир).

Не меньшее значение имеют и другие критерии оценки, такие как репутация девелопера, время деятельности на рынке, число возведенных зданий, своевременно введенных в эксплуатацию, наличие компенсационных выплат в случае просрочки при сдаче объекта и другие моменты.

Один из наиболее важных объектов для изучения — материальная база застройщика, которая характеризует его финансовое состояние. По сути, под этим термином скрывается отношение заемных и личных средств, наличие и объем инвесторов у компании, а также участие банков в различных проектах строительства. Этот параметр также принимается во внимание экспертами при составлении рейтинга лучших застройщиков.

Стоит отметить еще один важный фактор — материальное и техническое оснащение организации, открытость информации по уже реализованным проектам и готовность ее предоставить по первому запросу. В условиях проблем в экономике немаловажное значение имеет стоимость квадратного метра жилья, что также учитывается при составлении рейтинга.

Крупный застройщик относится к категории надежных, если за время деятельности он реализовал множество строительных проектов, большая часть из которых выполнена своевременно.

Рейтинг лучших застройщиков Новой Москвы

В процессе составления рейтинга учитывались все рассмотренные факторы, и в первую очередь количество возведенных квадратных метров. С учетом этого выделяются следующие девелоперы, достойные внимания инвесторов и дольщиков:

ГК «Абсолют» — строительная компания, которая заслуженно возглавляет многие рейтинги крупных застройщиков Новой Москвы. На сегодняшний день ее конкуренты остались далеко позади, а компания ведет несколько новых проектов и оставила за «плечами» множество готовых ЖК. Земельный банк организации насчитывает тысячи гектар, которые застройщик осваивает собственными силами или реализует другим компаниям для ведения строительства. К крупнейшим проектам можно отнести Переделкино Ближнее и Первый Московский — комплексы, общая площадь которых равна 1,3 млн. кв. метров.
ГК «ПИК» — застройщик Новой Москвы, который входит в ТОП многих рейтингов. Это крупная строительная компания, которая берется за реализацию объектов любой сложности не только на территории Подмосковья и столицы, но и в других регионах РФ. Как правило, девелопер берется за масштабные проекты, подразумевающие возведение целых микрорайонов. Здесь подразумевается строительство большой группы многоэтажных зданий с организацией необходимой инфраструктуры. К наиболее значимым последним объектам можно отнести Бунинские луга, Бунинский. Они имеют общую площадь более миллиона квадратных метров.

Компания «Инесттранс» — еще один крупный застройщик Новой Москвы, который по праву попал в тройку лидеров. Одним из наиболее значимых проектов организации являются «Новые Ватутинки» с общей площадью более 700 тыс. квадратных метров. В состав проекта входит два микрорайона. Один на Центральном с общей площадью около 600 тыс. кв. метров, а второй — на Южном. В последнем случае речь идет о строительстве зданий с небольшим числом этажей, имеющих много меньшую площадь (108 тыс. «квадрат»).
ГК «Мортион» — компания, занимающая почетное четвертое место. Этот застройщик вошел в ТОП-5, благодаря высокой активности на строительном рынке и способности выполнения обязательств перед клиентами. К наиболее «свежим» проектам застройщика в Новой Москве стоит отнести микрорайоны в городе Щербино, а также Солнцево-Парк. В последнем можно приобрести не только жилье эконом-класса, но и элитные апартаменты. Общая площадь рассмотренных объектов составляет 203,5 тыс. кв. метров, а также 482 тыс. «квадрат» соответственно. Цифры приведены без учета элитного жилья.
«Авгур Эстейт» — строительная компания, которая замыкает рейтинг лучших застройщиков Новой Москвы. Организация выступает в роли учредителя другой компании — ГК «Масштаб». На значительной территории столицы под руководством «Авгур Эстейт» реализуется один из крупнейших проектов не только в масштабах Москвы, но и всей РФ. Речь идет о мегапроекте А101, в который включается масштабный коттеджный поселок, индустриальный парк, множество таунхаусов и многоквартирные сооружения.

К последним проектам застройщика можно отнести два крупных жилых комплекса — Зеленая Линия и Москва А101 с общей площадью около 390 тыс. кв. метров.

Кто еще в списке?

Если расширить рассмотренный рейтинг лучших застройщиков, в него можно добавить еще ряд известных сегодня компаний, а именно «Инвесттранс», ГК «МИЦ», «Апрелевка С2» и другие. Всего количество застройщиков в Новой Москве составляет около четырех десятков, поэтому с выбором проблем нет.

В приведенный выше рейтинг входят только крупные застройщики, которые реализуют наиболее масштабные проекты и отличаются надежностью. Особенность компаний в том, что они ведут деятельность давно и заслужили репутацию еще до официального расширения столицы. Наличие «случайных» девелоперов в этом перечне исключено.

Подведем итоги

Эксперты отмечают, что в последние несколько лет ТОП-10 крупнейших застройщиков Новой Москвы остается неизменным. Корректируется только взаимное расположение друг относительно друга. Как только строительная компания берется за большой проект и начинает активно продавать недвижимость клиентам, она выходит на более высокие позиции. По завершении продаж застройщик может опуститься в рейтинге на одну или две строчки.

На этом фоне в ближайшие несколько месяцев возможны перестановки в приведенном выше рейтинге, ведь Новая Москва только расстраивается, а возможности для застройщиков практически безграничны. В борьбе за лидирующие позиции строительные компании работают с максимальной выкладкой и стараются браться только за лучшие проекты. При этом речь о невыполнении своих обязательств перед дольщиками не идет.

Более того, появляются новые застройщики, которые со временем смогут составить конкуренцию уже действующим «акулам» строительного рынка. Здесь многое зависит от стабильности организации, способности наладить процессы строительства и реализации жилого фонда. Большое значение имеет и элитность возводимого жилья. Каждый застройщик имеет свою сферу деятельности. Одни в большей части ориентируются на жилье эконом-класса и большие объемы строительства, а другие — возводят меньше зданий, но делают упор на элитные и более дорогие квартиры.

stroimprosto-msk.ru

Компании-застройщики

7объектов в регионе

ГК ПИК Москва, ул.Баррикадная, д.19 стр.1 +7 (800) 500-00-20 Рейтинг застройщика 3.5

18 голосов

4объекта в регионе

МИЦ ГК Москва, Космодамианская набережная, д. 52, стр. 5 +7 (495) 937-76-55 Рейтинг застройщика 3.5

8 голосов

3объекта в регионе

3объекта в регионе

2объекта в регионе

Инвесттраст Москва, поселение Десеновское, 2-ая Нововатутинская улица, д. 1 +7 (495) 657-99-14 Рейтинг застройщика 3.3

3 голоса

2объекта в регионе

2объекта в регионе

Sezar Group Москва, Стромынский пер., д. 7/23 +7 (495) 778-98-98 Рейтинг застройщика 3.4

10 голосов

1объект в регионе

1объект в регионе

ГК Кортрос Москва, Пресненская наб., д. 6, стр. 2, БЦ «Imperia Tower» +7 (495) 933-99-31 Рейтинг застройщика 3.3

13 голосов

1объект в регионе

Capital Group Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1, ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц» +7 (495) 771-77-77 Рейтинг застройщика 3

1 голос

1объект в регионе

Сабидом Москва, ул. Лениская слобода, дом 19/1, офис 219 +7 (495) 150-06-84 Рейтинг застройщика 3.1

5 голосов

1объект в регионе

1объект в регионе

Альянс Московская область, Мытищи, пос. Пироговский, ул. Фабричная, д. 6, корп. 1 +7 (495) 005-12-34 Рейтинг застройщика 3

15 голосов

1объект в регионе

УКС-4 Москва, Новомосковский административный округ, ГП Кокошкино, ул. Железнодорожная, д. 5, к. 1 +7 (495) 775-47-77 Рейтинг застройщика 3.2

15 голосов

1объект в регионе

1объект в регионе

СтройПлюс Москва, дер. Марьино, ул. Филимонковская, ОАО «Марьинская птицефабрика» +7 (495) 740-48-22 Рейтинг застройщика 3.2

12 голосов

1объект в регионе

1объект в регионе

Десна-Лэнд г. Москва, улица Николоямская, дом 40, строение 1 (495) 777-78-89 Рейтинг застройщика 3.1

15 голосов

1объект в регионе

RDI Московская область, Красногорский район, 9-й км Новорижского шоссе, БЦ «RigaLand», стр. 3, подъезд 1 +7 (495) 585-22-22 Рейтинг застройщика 3.2

8 голосов

1объект в регионе

1объект в регионе

ПЖИ ГК Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 62/2 +7 (496) 755-56-01 Рейтинг застройщика 3.1

3 голоса

1объект в регионе

Керамо Москва, пос. Птичное, ГППЗ "Птичное" +7 (495) 790-07-06 Рейтинг застройщика 2.9

14 голосов

1объект в регионе

topnovostroek.ru

Рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы

Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг 10 крупнейших застройщиков, реализующих жилые проекты на территории Новой Москвы. Доля первой десятки составляет 85% от общего количества строящегося и реализуемого жилья.

Лидером рейтинга стала ГК «Абсолют», что абсолютно закономерно и ожидаемо, учитывая, что компания является одним из крупнейших лендлордов столичного региона. Е земельный банк насчитывает тысячи гектар, которые она либо осваивает самостоятельно, либо продает другим застройщикам. Сейчас на территории Новой Москвы «Абсолют» реализует два самых масштабных проекта — «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее», общая жилая площадь которых составляет по 1,3 млн кв. м.

Вторую строчку рейтинга заняла ГК ПИК — один из крупнейших российских девелоперов, реализующих жилые проекты в Москве, Подмосковье, а также в других регионах России. Обычно ПИК не «разменивается по мелочам» — большинство проектов компании отличаются масштабностью и представляют собой целые микрорайоны с жилыми домами и всей необходимой инфраструктурой. Новомосковский объект ГК ПИК — район «Бунинский» — также имеет внушительные размеры. Его жилая площадь составляет 1 342 тыс. кв. м.

На третьем месте рейтинга — компания «Инвесттраст», которая также является крупным землевладельцем на территории Новой Москвы. В настоящее время девелопер реализует здесь один масштабный объект — ЖК «Новые Ватутинки», общая жилая площадь которого составляет 710 500 кв. м. Проект состоит из двух микрорайонов — многоэтажного Центрального (общая площадь жилья — 602 500 кв. м) и малоэтажного Южного (108 тыс. кв. м).

Четвертое место рейтинга заняла ГК «Мортон». Благодаря своей высокой активности, «Мортон» стабильно входит в тройку крупнейших компаний России по объемам строительства. В Новой Москве у этого девелопера на текущий момент два объекта — микрорайон в г. Щербинка (на ул. Овражная) и микрорайон «Солнцево-Парк», где продаются не только квартиры, но и апартаменты. Общая жилая площадь первого составляет 203,5 тыс. кв. м, второго — 482 000 тыс. кв. м (без учета апартаментов).

Замыкает пятерку лидеров рейтинга «Авгур Эстейт» — инвестиционно-строительная компания, которая является учредителем ГК «Масштаб», еще одного крупнейшего лендлорда Новой Москвы. На присоединенных территориях «Авгур Эстейт» со своей дочерней компанией реализует мегапроект А101, который считается самым крупным не только в Московском регионе, но и в России в целом. В него входят индустриальный парк, строящиеся многоквартирные комплексы, коттеджный поселок, кварталы таунхаусов и пр. В настоящее время первичные продажи открыты в ЖК «Москва А101» и ЖК «Зеленая Линия», застройщиком которых является «Авгур Эстейт». Их общая жилая площадь 306 508 и 78 969,51 кв. м соответственно.

«Итоги нашего рейтинга вполне логичны и прогнозируемы для всех основных игроков рынка, — комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — В него вошли крупнейшие застройщики и лендлорды, многие из которых начали осваивать свои площадки еще до момента официального расширения столичной территории. Случайных компаний здесь нет и быть не может, так как Новая Москва, по сути, уже давно поделена».

Рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы по итогам I квартала 2014 года

№	Застройщик	Название проекта	Жилая площадь, кв. м	Всего, кв. м
1	ГК «Абсолют»	Переделкино Ближнее	1 300 000	2 600 000
1	ГК «Абсолют»	Первый Московский	1 300 000	2 600 000
2	ГК ПИК	Бунинский	1 342 000	1 342 000
3	Инвесттраст	Новые Ватутинки. Центральный	602 500	710 500
3	Инвесттраст	Новые Ватутинки. Южный	108 000	710 500
4	ГК «Мортон»	Солнцево-Парк	482 000	685 500
4	ГК «Мортон»	Микрорайон в г.Щербинка (ул.Овражная)	203 500	685 500
5	Авгур Эстейт	Москва A101	306 508	385 477,51
5	Авгур Эстейт	Зеленая Линия	78 969,51	385 477,51
6	ГК «МИЦ»	Татьянин Парк	350 000	350 000
7	Апрелевка С2 (СИТ Корпорация)	Борисоглебское	328 179,4	328 179,4
8	ГК «Домостроитель»	Юго-Западный	286 050	286 050
9	RDI	Западная Долина	222 785	222 785
10	МД Групп	Новое Бутово	200 000	200 000

Источник: «Метриум Групп»

Эксперты «Метриум Групп», отмечают также, что текущее распределение застройщиков, которое нашло отражение в данном рейтинге, сложилось буквально за последние пару месяцев. Речь идет не о новых компаниях, которые могли бы попасть в рейтинг, а о расстановке позиций его текущих участников. В частности, в начале февраля в жилом комплексе «Коммунарка», застройщиком которого является ГК «МИЦ», еще были открыты первичные продажи, а в конце марта — уже нет. Весь комплекс распродан. Таким образом, еще месяц назад компания «МИЦ» была на третьем месте, так как общая жилая площадь «Коммунарки» составляет 546 386 кв. м (вместе с ЖК «Татьян Парк» в «копилке» у девелопера было 896 386 кв. м жилья).

«В ближайшей перспективе в рейтинге возможны изменения, — резюмирует Мария Литинецкая. — Новая Москва — крайне инвестиционно-привлекательная территория, имеющая большой потенциал. Все крупные застройщики и лендлорды это прекрасно понимают, поэтому будут только увеличивать свое присутствие на рынке и выводить новые проекты. Например, уже известно, что «Мортон» в ближайшее время начнет здесь строительство нового проекта с жилой площадью 1,35 млн кв. м рядом с деревнями Голенищево и Середнево. Компания «Авгур Эстейт» планирует построить на участке, расположенном в районе поселков Коммунарка и Сосенское, капитальные объекты общей площадью 1,7 млн кв. м (из них 1 млн кв. м приходится на жилую застройку). ГК МИЦ недавно приобрела два новых участка на территории Новой Москвы. Первый находится недалеко от деревни Ямонтово, где компания планирует построить жилой микрорайон площадью 500 тыс. кв. м. Второй участок расположен в районе деревни Бачурин — здесь предполагается возведение 150 тыс. кв. м недвижимости, в число которых входят пять жилых домов средней этажности.

Тем не менее, планы по всем новым проектам вряд ли изменят кардинально картину рынка. Основной костяк, наверняка, останется прежним. Новые участники рейтинга, если и войдут в него, в любом случае не выбьются в лидеры, а займут нижние строчки».

dmrealty.ru

Рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы

Вторую строчку рейтинга заняла ГК ПИК – один из крупнейших российских девелоперов, реализующих жилые проекты в Москве, Подмосковье, а также в других регионах России. Обычно ПИК не «разменивается по мелочам» – большинство проектов компании отличаются масштабностью и представляют собой целые микрорайоны с жилыми домами и всей необходимой инфраструктурой. Новомосковский объект ГК ПИК – район «Бунинский» – также имеет внушительные размеры. Его жилая площадь составляет 1 342 тыс. кв. м.

Четвертое место рейтинга заняла ГК «Мортон». Благодаря своей высокой активности, «Мортон» стабильно входит в тройку крупнейших компаний России по объемам строительства. В Новой Москве у этого девелопера на текущий момент два объекта – микрорайон в г. Щербинка (на ул. Овражная) и микрорайон «Солнцево-Парк», где продаются не только квартиры, но и апартаменты. Общая жилая площадь первого составляет 203,5 тыс. кв. м, второго – 482 000 тыс. кв. м (без учета апартаментов).

Рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы по итогам I квартала 2014 года

№	Застройщик	Название проекта	Жилая площадь, кв. м	Всего, кв. м
1	ГК «Абсолют»	Переделкино Ближнее	1 300 000	2 600 000
1	ГК «Абсолют»	Первый Московский	1 300 000	2 600 000
2	ГК ПИК	Бунинский	1 342 000	1 342 000
3	Инвесттраст	Новые Ватутинки. Центральный	602 500	710 500
3	Инвесттраст	Новые Ватутинки. Южный	108 000	710 500
4	ГК «Мортон»	Солнцево-Парк	482 000	685 500
4	ГК «Мортон»	Микрорайон в г.Щербинка (ул.Овражная)	203 500	685 500
5	Авгур Эстейт	Москва A101	306 508	385 477,51
5	Авгур Эстейт	Зеленая Линия	78 969,51	385 477,51
6	ГК «МИЦ»	Татьянин Парк	350 000	350 000
7	Апрелевка С2 (СИТ Корпорация)	Борисоглебское	328 179,4	328 179,4
8	ГК «Домостроитель»	Юго-Западный	286 050	286 050
9	RDI	Западная Долина	222 785	222 785
10	МД Групп	Новое Бутово	200 000	200 000

Источник: «Метриум Групп»

Эксперты «Метриум Групп», отмечают также, что текущее распределение застройщиков, которое нашло отражение в данном рейтинге, сложилось буквально за последние пару месяцев. Речь идет не о новых компаниях, которые могли бы попасть в рейтинг, а о расстановке позиций его текущих участников. В частности, в начале февраля в жилом комплексе «Коммунарка», застройщиком которого является ГК «МИЦ», еще были открыты первичные продажи, а в конце марта – уже нет. Весь комплекс распродан. Таким образом, еще месяц назад компания «МИЦ» была на третьем месте, так как общая жилая площадь «Коммунарки» составляет 546 386 кв. м (вместе с ЖК «Татьян Парк» в «копилке» у девелопера было 896 386 кв. м жилья).

«В ближайшей перспективе в рейтинге возможны изменения, – резюмирует Мария Литинецкая. – Новая Москва – крайне инвестиционно-привлекательная территория, имеющая большой потенциал. Все крупные застройщики и лендлорды это прекрасно понимают, поэтому будут только увеличивать свое присутствие на рынке и выводить новые проекты. Например, уже известно, что «Мортон» в ближайшее время начнет здесь строительство нового проекта с жилой площадью 1,35 млн кв. м рядом с деревнями Голенищево и Середнево. Компания «Авгур Эстейт» планирует построить на участке, расположенном в районе поселков Коммунарка и Сосенское, капитальные объекты общей площадью 1,7 млн кв. м (из них 1 млн кв. м приходится на жилую застройку). ГК МИЦ недавно приобрела два новых участка на территории Новой Москвы. Первый находится недалеко от деревни Ямонтово, где компания планирует построить жилой микрорайон площадью 500 тыс. кв. м. Второй участок расположен в районе деревни Бачурин – здесь предполагается возведение 150 тыс. кв. м недвижимости, в число которых входят пять жилых домов средней этажности.

www.metrium.ru

Рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы

Источник фотографии

Четвертое место рейтинга заняла ГК «Мортон». Благодаря своей высокой активности, «Мортон» стабильно входит в тройку крупнейших компаний России по объемам строительства. В Новой Москве у этого девелопера на текущий момент два объекта – микрорайон в г. Щербинка (на ул. Овражная) и микрорайон «Солнцево-Парк», где продаются не только квартиры, но и апартаменты. Общая жилая площадь первого составляет 203,5 тыс. кв. м, второго – 482 000 тыс. кв. м (без учета апартаментов).

Эксперты «Метриум Групп», отмечают также, что текущее распределение застройщиков, которое нашло отражение в данном рейтинге, сложилось буквально за последние пару месяцев. Речь идет не о новых компаниях, которые могли бы попасть в рейтинг, а о расстановке позиций его текущих участников. В частности, в начале февраля в жилом комплексе «Коммунарка», застройщиком которого является ГК «МИЦ», еще были открыты первичные продажи, а в конце марта – уже нет. Весь комплекс распродан. Таким образом, еще месяц назад компания «МИЦ» была на третьем месте, так как общая жилая площадь «Коммунарки» составляет 546 386 кв. м (вместе с ЖК «Татьян Парк» в «копилке» у девелопера было 896 386 кв. м жилья).

«В ближайшей перспективе в рейтинге возможны изменения, – резюмирует Мария Литинецкая. – Новая Москва – крайне инвестиционно-привлекательная территория, имеющая большой потенциал. Все крупные застройщики и лендлорды это прекрасно понимают, поэтому будут только увеличивать свое присутствие на рынке и выводить новые проекты. Например, уже известно, что «Мортон» в ближайшее время начнет здесь строительство нового проекта с жилой площадью 1,35 млн кв. м рядом с деревнями Голенищево и Середнево. Компания «Авгур Эстейт» планирует построить на участке, расположенном в районе поселков Коммунарка и Сосенское, капитальные объекты общей площадью 1,7 млн кв. м (из них 1 млн кв. м приходится на жилую застройку). ГК МИЦ недавно приобрела два новых участка на территории Новой Москвы. Первый находится недалеко от деревни Ямонтово, где компания планирует построить жилой микрорайон площадью 500 тыс. кв. м. Второй участок расположен в районе деревни Бачурин – здесь предполагается возведение 150 тыс. кв. м недвижимости, в число которых входят пять жилых домов средней этажности. Тем не менее, планы по всем новым проектам вряд ли изменят кардинально картину рынка. Основной костяк, наверняка, останется прежним. Новые участники рейтинга, если и войдут в него, в любом случае не выбьются в лидеры, а займут нижние строчки».

news.ners.ru