Начиная с июля прошлого года, на рынке жилой недвижимости появилось три новых застройщика, один из которых зарубежный. Российскими застройщиками на петербургском рынке стали компания «Гарт», которая ранее выступала только подрядчиком, а также «СоюзГенСтрой», который ранее специализировался на коммерческой недвижимости. Зарубежным застройщиком стал финский концерн под названием EKE Group.
Все три застройщика выбрали для реализации первого проекта историческую часть города. Компания «Гарт» занимается возведение ЖК «Преображенский» на Васильевском острове.
«СоюзГенСтрой» на данный момент реализует два проекта. Застройщик возводит элитный дом, что расположился в Центральном районе, а также малоэтажный ЖК в Курортном районе.
Что касается финского концерна, то девелопер заявил о желании построить жилой комплекс в Петербурге в 2013 году. Застройщик планирует заняться строительством жилого комплекса на 18 линии Васильевского острова.
Эксперты объясняют, почему новые застройщики выбирают историческую часть города. На сегодняшний день спальные районы Петербурга уже застроены. Места на строительство в этих районах нет. Что касается отдаленных участков, то здесь требуются немалые финансовые инвестирования. А если девелопер воплощает свой первый проект, обычно у него нет таких больших денег. В отдаленных районах значительные вложения необходимы для развития инфраструктуры.
Что касается исторической части города, то здесь возможно возведение точечных жилых комплексов. В основном участок под строительство ЖК подготавливается за счет сноса аварийных домов. Еще один вариантом возведения жилых домов в исторической части является редевелопмент.
