Какие документы нужны при дарении квартиры. Какие нужны документы при дарении квартиры
Какие нужны документы при дарении квартиры
Какие документы нужны для дарения квартиры
Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.
Акутальный на 2018 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
C июня 2016 года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4
Дарение недвижимости родственнику
У каждого человека имеется какая-то собственность или ее доля, это может быть загородная вилла, крупное предприятие или небольшой домик, обручальное кольцо, телевизор или мобильник. Все эти вещи на правах собственности принадлежат кому-то одному или нескольким персонам. И закон защищает это право, при этом начинается все с основного закона, то есть Конституции, а заканчивается правовыми и нормативными актами. Одним из которых является Гражданский кодекс РФ. Недвижимость принято защищать вдвойне, так как в этом случае под защитой находятся не только права на сам объект, но и право на место проживания.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.
Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса
Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2017 – 2018 году
Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).
Документы для дарения квартиры
Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.
Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
Здравствуйте. Ситуация такая: 3-комнатная квартира была в собственности матери и двух сыновей в равных долях, один из сыновей подарил свою долю брату, т.е. сейчас мать владеет 1/3 квартиры больше трех лет и ее сын 2/3 долями менее трех лет. Вопрос: в случае продажи квартиры обязан ли сын оплатить налог на доход физлиц?
Оформление дарения квартиры в Санкт-Петербурге и Выборге
- Полные ФИО участников сделки;
- Паспортные данные с актуальным адресом проживания;
- Данные о праве дарителя на недвижимость;
- Вид недвижимости, которая переходит в дар;
- Полная информация о квартире, включая полный адрес, кадастровый номер, количество комнат и площадь;
- По желанию может быть внесена реальная стоимость недвижимости. Обычно стоимость недвижимости в договоре дарения указывают, кода квартиры дарится не близкому родственнику. Делается это для того, чтобы уменьшить налог на доход, но это далеко не всегда помогает.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Дарение – один из вариантов отчуждения недвижимости. Если принято решение принять в дар квартиру или подарить ту, что является вашей собственностью, стоит познакомиться со всеми деталями такой сделки – способы оформления, расходы и советы по оформлению документов.
Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику
Договор дарения объекта недвижимости можно заключить в простой письменной форме. В настоящее время строгого требования заверения сделки нотариусом не существует. Однако для соблюдения всех юридических требований и для обеспечения безопасности одариваемого в случае подачи иска об отмене или оспаривании договора, лучше обратиться к уполномоченному государством лицу.
Родители спрашивают: как оформить дарственную на квартиру на дочь и какие документы нужны для дарения жилья
Ведь очень часто, регистрирующий орган отказывает в оформлении сделки только потому, что считает, что вы неправильно подошли к составлению договора, или формированию пакета документов. Чтобы вы не столкнулись с подобной проблемой, мы раскроем в этой статье все необходимые нюансы, с которыми вы должны познакомиться.
Документы для дарения квартиры
- Заявление о регистрации договора, а также заявление на передачу прав на квартиру, подписанное сторонами.
- Удостоверение личности сторон.
- Справка о постановке на учет в налоговой.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Справка и БТИ о ценности недвижимости.
- Кадастровый паспорт.
- Техпаспорт на квартиру.
- Согласие супруга или супруги или документ о разводе.
- Выписка из домовой книги.
- Доверенности на представителей и их паспорта.
- Документ о праве на собственность.
svoijurist.ru
Список документов для оформления дарственной в 2018 году: на квартиру, дом и землю родственнику, основной перечень документов
Договор дарения
Действующее законодательство позволяет гражданам не только завещать свое имущество, но и передавать его в порядке дарения другим физическим и юридическим лицам. Основным документом, который подтверждает факт безвозмездной передачи имущества, является дарственная. Вопросам, связанным с этим процессом, в ГК РФ посвящена статья 572. Договор дарения представляет собой документ, содержащий обязательства гражданина передать на безвозмездной основе кому-либо часть или все своё имущество. Чаще всего такой договор заключается между близкими родственниками. Законом не запрещено составлять его в простой письменной форме.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
- Для Москвы и МО:
+7 499 938 42 27
- Для Санкт-Петербурга и ЛО:
+7 812 425 13 94
- Вся Россия
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Составить договор дарения может любой гражданин, признанный дееспособным и владеющий каким-либо имуществом на правах собственника. Собственность, подлежащая дарению по решению ее владельца, не должна быть обременена какими-либо ограничениями.
Законодательство предусматривает возможность составления договора дарения по доверенности, выданной владельцем имущества третьему лицу. Согласно ему, несмотря на простую форму составлении, дарственная должна быть оформлена с точным соблюдением требований, предъявляемых к этому документу регламентирующими нормами и актами. Любая неточность, допущенная при его составление, делает документ ничтожным.
Чаще всего объектами дарения становятся:
- земельный участок;
- дача;
- машина;
- недвижимость;
- антиквариат;
- и другие вещи, обладающие существенной ценностью.
Но это не значит, что гражданин не может оформить договор дарения на другое имущество, которое ему принадлежит и не имеет такой ценности. Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра. На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.
До момента оформления дарственной принимаются действия, которые готовят все необходимые условия для подписания документа.
Составление дарственной производится на платной основе, поэтому не имеет смысла оформлять её на вещи, обладающие ничтожной ценой.
Законом установлена минимальная стоимость предметов, на которые может быть составлен договор дарения. Её размер составляет пять минимальных размеров оплаты труда на момент составления документа.
Статья 576 ГК включает в список предметов дарения передачу права на взыскание долга с третьих лиц. Требования по оформлению такого договора определены статьями ГК 389 и 391 ГК РФ. В качестве объекта дарения может выступать часть личного имущества или доля в общей собственности.
Форма договора дарения
Законом предусмотрены различные формы дарения. Это оговорено статьей 574 ГК РФ. Все зависит от того, что собирается даритель передать в безвозмездную собственность. Сам договор дарения (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) составляется в простой письменной форме в соответствии с порядком и правилами его составления, которые предъявляет к нему действующее законодательство. Форме оформления документа посвящена статья 161 ГК РФ. Письменная форма договора дарения обязательна при передаче имущества в дар юридическому лицу или в тех случаях, когда сделка имеет отложенный на будущий период факт передачи имущества на безвозмездной основе. Между близкими родственниками он может иметь и устную форму.
При составлении дарственной должны быть указаны все реквизиты дарителя и того, кому предназначено имущество, передаваемое в дар. Такая информация должна быть полной и содержать все сведения о предмете дарения.
Порядок оформления дарственной
Для того чтобы передать кому-то свое имущество на безвозмездной основе необходимо:
- Получить согласие на дарение у того, кому это имущество предполагается подарить. Оформляется такое согласие у нотариуса в письменной форме.
- Снять с имущества обременения, если таковые есть.
- Получить согласие на дарение всех заинтересованных в имуществе, предназначенном для дарения, лиц.
- Сделать оценку имущества и заплатить государству налог (ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ; для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%), обязательный к уплате при его безвозмездной передаче юридическим лицам или гражданам не находящимся в близком родстве с дарителем. При дарении имущества близким родственникам этот налог не уплачивается.
- Собрать все документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в дар, заплатить государственную пошлину и написать дарственную у нотариуса.
Список документов
Новому владельцу принятого в дар имущества потребуются для регистрации своих прав на него, следующие документы:
- паспорт и документы, подтверждающие право собственности и нотариальное согласие сторон на дарение;
- оригинал дарственной в трех экземплярах;
- кадастровый паспорт на землю или технический паспорт на недвижимость и справка из БТИ;
- письменное согласие на дарение заинтересованных сторон, заверенное нотариусом;
- справка о том, что даритель не находится в браке, если он холост, заверенная у нотариуса;
- согласие служб опеки на дарение при наличии несовершеннолетних детей;
- справка о тех, кто зарегистрирован в недвижимости и постоянно в ней проживает.
Заключение
- Решив кому-то подарить имущество, необходимо получить на это согласие. Оформлено оно должно быть нотариально.
- Нельзя дарить имущество, которое находится в обременении.
- Написать договор дарения можно в простой письменной форме.
- Передаваемое в дар имущество, требующее государственной регистрации, обязывает стороны внести изменения о собственниках в государственный реестр.
- Заплатить налог государству с суммы полученного имущества. Налог не платиться при совершении сделки между близкими людьми.
Список законов
Cтатья 572 ГК РФ
Статья 576 ГК РФ
Cтатьи ГК 389 и 391 ГК РФ
Cтатья 574 ГК РФ
Cтатья 161 ГК РФ
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вас так же заинтересуют следующие статьи:
Остались вопросы?
Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам:
- Для Москвы и МО:
+7 499 938 42 27
- Для Санкт-Петербурга и ЛО:
+7 812 425 13 94
- Вся Россия
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
www.bequest-expert.ru
Какие документы нужны при дарении квартиры
Документы для дарения квартиры
Зачастую квартиру стараются подарить детям или ближайшим родственникам. Сама процедура на первый взгляд довольно проста, ведь необходимо просто оформить дарственную, но есть много нюансов, которые необходимо учитывать. Легче всего составить его с юристом, который поможет избежать неточностей.
В этом случае требуется оплатить госпошлину. Если договор составляется самостоятельно, то его необходимо подписать и зарегистрировать в Росреестре.
Документы на дарение квартиры родственнику: что нужно для оформления договора?
Подготовленные документы на дарение родственнику подтверждают намерение владельца имущества, к примеру, дома, передать его в собственность одаряемого на условиях безвозмездной сделки.
Это значит, что презентуемый не ожидает от наделяемого какой-либо компенсации ни сейчас, ни в будущем. Подобные сделки совершаются в нашей стране ежедневно и в большом количестве, но каждый случай требует учета конкретных обстоятельств совершения сделки и оформления необходимых документов.
Какие документы нужны для дарения квартиры: список
Для начала стоит понять, о чем идет речь. Дарственная является юридически значимым документом, указывающим на факт безвозмездной передачи имущества от одного гражданина к другому.
При этом смерть дарителя — не обязательное условие.
Обычной . Такое соглашение передает права собственности на имущество сразу же после подписания. С обязательствами в будущем. В данной ситуации даритель обязуется в будущем передать в собственность подарок.
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?
Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.
Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику.
Акутальный на 2018 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
В статье мы перечислили список документов для оформления дарственной на + инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2018 год. Если будут возникать какие-либо вопросы, задайте их нашему юристу консультанту в окошко справа внизу, по телефонам в шапке или в комментариях .
В этой статье мы писали, что изменилась регистрация дарственной на квартиру и из-за этого изменился перечень документов.
Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру.
Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.
Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса?
Давайте подробнее разберем, какие документы нужны чтобы оформить дарственную (договор дарения) на квартиру?
Как оформить дарственную на квартиру для дочери, сына, внучки или близкого родственника; какие нужны документы?
Какие документы нужны для оформления дарения (дарственной) доли в родственнику; у нотариуса и перечень документов для регистрации договора дарения квартиры.
Составить его самостоятельно без удостоверения.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику.
Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально. Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса.
В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Чтобы подарить долю в квартире, можно воспользоваться одним из двух законных способов: зарегистрировать процедуру в государственном органе или воспользоваться услугами нотариуса. Оба этих метода обладают своими преимуществами и недостатками.
Второй превосходит первый в удобстве, так как на нотариуса возлагаются все обязанности по составлению договора и его надлежащей регистрации, однако в этом случае существенным минусом является цена предоставляемых услуг.
juridicheskii.ru
