Возможна ли взять ипотеку на1комн квартиру инвалиду3группы неработающ. Ипотека для инвалидов 3 группы на жилье

Ипотека для инвалидов 3 группы: условия и особенности получения

Проблема приобретения собственного жилья актуальна для многих российских граждан. Государство сегодня оказывает поддержку отдельным слоям населения, предоставляя льготные условия кредитования молодым и многодетным семьям, военнослужащим. Особых условий кредитования для инвалидов не существует, несмотря на то, что приобрести собственные квадратные метры им намного труднее, чем гражданам без особенностей со здоровьем. При этом возможность оформления ипотеки для инвалидов существует, достаточно знать основные пути и варианты решения проблемы.

Может ли инвалид 3 группы приобрести жилье в ипотеку?

Сегодня ограничение физического здоровья не является препятствием для получения ипотеки. Гражданин со статусом инвалида имеет равные права со здоровыми людьми, и банк рассматривает таких клиентов в качестве потенциальных заемщиков. Инвалид вправе воспользоваться одним из вариантов предоставления денежных сумм:

займ на общих условиях;
кредит на льготных условиях.

Несмотря на такие установки получить кредит инвалиду на практике бывает сложно, связана такая ситуация со следующими нюансами:

банки готовы предоставлять кредит только работающим гражданам, а работать могут инвалиды только со 2 или 3 группой;
субсидии выдаются только определенным категориям граждан, а инвалиды в большинстве случаев не подпадают под условия льготного кредитования;
даже если инвалид попал под действие федеральной или льготной программы, то получить статус участника бывает невероятно сложно из-за высокой конкуренции среди желающих.

Рассчитывать на получение помощи от государства часто инвалиду затруднительно, так как такие проекты имеют ограниченный объем бюджетных средств.

В чем сложности кредитования на общих условиях

Сложности при оформлении ипотеки возникают даже у работающих граждан без проблем со здоровьем. Процедура получения займа инвалидом выглядит гораздо сложнее, так как банки к таким клиентам относятся менее лояльно и более строго изучают личность потенциального заемщика.

Для получения одобрения от банка гражданин со статусом инвалида 3 группы должен будет доказать собственную платежеспособность. Обязательными требованиями являются:

высокий уровень получаемого дохода;
наличие стажа работы не менее полугода;
предоставление доказательств возможности дальнейшей работоспособности;
отсутствие серьезных проблем со здоровьем, из-за которых гражданин не может продолжать производственную деятельность.

Сложность заключается в том, что в качестве источника дохода принимаются только средства, полученные на месте официального трудоустройства. Доходы в виде социальной пенсии по инвалидности кредитные организации не учитывают.

Банки рассматривают инвалидов как клиентов особой группы, поэтому для граждан с 3 группой проблем со здоровьем требуется заключение договора страхования жизни и здоровья, а также приобретаемого жилья. При этом ставки по договорам страхования на порядок выше, чем для категории обычных граждан. В среднем затраты на услуги страховщиков могут достигать 15% от стоимости жилого имущества.

Особенности взаимодействия с кредиторами: на каких условиях выдают ипотеку инвалидам 3 группы?

Кредитные организации сегодня предъявляют различные условия в отношении лиц, которые имеют ограничения физического характера. В значительной части случаев они сводятся к следующим моментам:

обязательность заключения комплексного страхования, в противном случае ставки повышаются на 1—5 пунктов;
необходимость предоставления медицинской справки, которая подтверждает наличие трудоспособности физического лица;
существенный размер первоначального взноса, размер которого может составлять до 50%;
жесткая проверка достоверности предоставленных данных.

Шансы на получение кредита повышаются, и инвалид имеет возможность получить льготные условия кредитования в случае, если он попадает под критерии одной из социальных программ. В перечень основных входят программы для следующих категорий граждан:

молодых семей;
бюджетников;
молодых специалистов;
военнослужащих.

На получение кредита могут рассчитывать инвалиды, обладающие собственным имуществом при условии его предоставления в качестве залогового обеспечения по кредиту. Повысить шанс на одобрение займа можно при участии в процессе кредитования физического лица с постоянным источником дохода и отсутствием ограничений по здоровью.

Решение проблем обеспеченности нуждающихся в жилье

Во многих регионах России сегодня действуют программы по обеспечению инвалидов, нуждающихся в собственном жилье. Последние законодательные изменения в части финансирования подобных программ привели к недостаточности средств бюджета и длительному ожиданию очереди на получение жилья. При этом существуют следующие правила:

если гражданин с инвалидностью обратился с проблемами ранее 1 января 2005 года, то ему обязаны выдать средства государственной помощи;
если обращение гражданина зарегистрировано позднее 1 января 2005 года, то он получает государственную поддержку в порядке живой очереди.

Инвалид вправе обратиться за помощью и встать в очередь в качестве нуждающегося в жилье при соблюдении ряда требований. К основным относятся:

отсутствие собственного жилья;
не соответствие условий проживания общепринятым нормам в части площади или санитарных норм;
необходимость делить жилую площадь с лицами, с которыми инвалид не имеет родственных связей;

прописка в общежитии или коммуналке.

Жилищный Кодекс обязывает ставить граждан при наличии подобных проблем в качестве лица, нуждающегося в жилье. Инвалиды с тяжелой формой заболевания имеют первоочередное право на получение средств государственной субсидии. На практике в редких случаях регионы берут на себя ответственность по оплате ипотечных платежей лиц, которые в силу проблем со здоровьем не могут сделать это самостоятельно.

Для постановки на учет в качестве лица, нуждающегося в жилье, инвалид должен представить следующую документацию:

личное заявление;
выписка из домовой книги;
копия финансового лицевого счета;
справку об инвалидности.

Дополнительно требуется представить документы, уточняющие вопросы проживания инвалида.

Программы регионального значения

Сегодня программы, направленные на поддержку лиц с ограниченными возможностями отданы на местный уровень. В связи с такой особенностью рекомендуется узнать о наличии подобных программ и их условиях в местной администрации. Поддержка может оказываться в следующем виде:

оплата за счет средств жилищного сертификата первого вноса или части ипотечных обязательств;

оплата за счет государственных средств определенную часть процентной ставки.

Несмотря на малое количество подобных программ и ограниченный объем бюджетных средств, вероятность стать участником одного из проектов у инвалида существует. Для этого рекомендуется сделать следующие шаги:

встать в очередь на получение субсидии;
подать заявление в органы местного самоуправления на получение муниципального жилья;
изучить имеющиеся в регионе программы социальной направленности.

Сегодня гражданин с группой инвалидности вправе рассчитывать на получение ипотеки на общих или льготных условиях. Шансы на одобрение кредита по стандартным ипотечным продуктам у работающих инвалидов существенно выше, повысить вероятность получения кредитных средств можно при обеспечении кредита дополнительным залогом или путем привлечения созаемщиков. Не стоит пренебрегать возможностью получения льгот от государства, поэтому рекомендуется встать в очередь на улучшение жилищных условий при наличии оснований.<div class="advv"> <ins class="adsbygoogle" style="display:inline-block;width:336px;height:280px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="9935184599"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script> </div>

onedvizhke.ru

как получить квартиру, порядок оформления и необходимые документы

Согласно законодательству, инвалид имеет право на благоустроенное жилище, расположенное на первых этажах здания и оборудованное специальным входом. Семьи нетрудоспособных граждан также получают право на расширение жилищных условий.

Как получить квартиру инвалиду? Обозначим условия и порядок получения жилищных льгот.

Кто относится к инвалидам

Инвалидами называют людей, физические и/или умственные способности которых ограничены.

Инвалидность может наступить в результате врожденной или приобретенной патологии какой-либо из систем организма. В результате дефекта конкретный индивидуум перестает выполнять свою роль в обществе, соответствующую его возрастной, половой и социальной категории.

Сегодня в российском законодательстве присутствует немало правовых документов, связанных с инвалидностью.

Ряд этих документов описывает условия присвоения гражданину статуса «инвалид» и порядок определения его группы инвалидности.

Условия присвоения инвалидности

Согласно существующей классификации, указанной в Постановлении Правительства РФ № 95, выделяют 3 группы инвалидности, отличающиеся друг от друга степенью тяжести заболевания или отклонения.

Условия присвоения группы заключаются в следующем:

В организме человека присутствует серьезное нарушение функций органов и систем, вызванное врожденными или приобретенными дефектами, травмами, тяжелыми заболеваниями и иными обстоятельствами.
Человек нуждается в социальной защите.
Он не способен к самостоятельному обслуживанию.

Признать человека инвалидом вправе специалисты особой медицинской экспертизы, направление на которую можно получить в пенсионном фонде или у лечащего врача. Случается, что гражданину отказывают в выдаче направления на экспертизу, тогда он может обратиться в экспертное бюро самостоятельно.

Граждане, получившие статус «инвалид», претендуют на ряд льгот от государства, включающих материальную поддержку, транспортные льготы, снижение налоговой нагрузки и т. д.

Помимо этого, Правительство обязуется предоставлять жилье инвалидам, нуждающимся в жилых помещениях.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 20.02.2006 № 95

Право на жилищные льготы

В 1996 году Правительством было выпущено Постановление № 901, согласно которому граждане-инвалиды получили право на получение социальной помощи в виде жилищных льгот.

В чем заключаются данные меры?

Предоставление бесплатного жилья.
Выделение жилищной субсидии для компенсации части приобретаемой квартиры.
Обеспечение инвалидов скидками на оплату жилья и услуг ЖКХ.
Выделение дачного участка или участка земли под ИЖС.

Указанные меры обеспечиваются местными органами самоуправления в регионах РФ. Действуют они на основании Постановления Правительства РФ № 901, описывающего порядок предоставления жилищных льгот.

Также в постановлении перечислены условия, при соответствии которым люди с ограниченными возможностями и их семьи получают право на дополнительную площадь или иные меры поддержки.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

Проживание семьи в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого родственника не соответствует требуемым нормам.
Технические характеристики помещения, в котором проживает инвалид и его семья, не отвечает установленным нормам.
Квартира лица, передвигающегося в коляске, расположена выше 2 этажа.
Семья инвалида проживает на одной жилплощади в неизолированных комнатах с другими семьями, не связанными с ними родственными связями.
На одной жилплощади с нетрудоспособным гражданином и его родственниками живет больной хроническим заболеванием человек, с которым нельзя находиться в одном помещении.
Лицо с ограниченными возможностями проживает в общежитии или в коммунальной квартире (в данном подпункте имеются исключения).

Инвалидность не ограничивает возможности человека в получении жилья на иных основаниях, предусмотренных иными программами социальной поддержки.

Как встать на жилищный учет

Как получить квартиру инвалиду? Прежде всего, необходимо зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в расширении жилплощади. Для этого придется собрать пакет документов и приложить к нему соответствующее заявление.

Список документов для регистрации в очереди следующий:

Справка о признании человека инвалидом.
Документ, включающий комплекс реабилитационных мероприятий (программа реабилитации).
Документы, свидетельствующие о соответствии требованиям соцслужб для получения жилья (справка о составе семьи, выписка из Домовой книги).
Иные бумаги по требованию (медицинские справки, выписки из БТИ и др.)

Порядок предоставления льгот

Граждане с ограниченными возможностями, вставшие на учет как нуждающиеся в жилье, подразделяются на 2 категории:

Зарегистрированные после 1 января 2005 года.
Зарегистрированные до 1 января 2005.

Инвалиды, вставшие на учет до 2005 года, получают право на жилье по договору соцнайма в порядке очередности. ФЗ-181 предусматривает для данных категорий лиц субсидии для оплаты части жилья при покупке, но на деле такие субсидии предоставляются в ограниченном количестве и достаются только инвалидам ВОВ.

Порядок представления жилья гражданам из первой категории определяется Жилищным кодексом на федеральном уровне, вторая категория контролируется силами местных властей.

Зарегистрированные после 2005 года попадают под категорию льготных граждан. Они получают квартиру в порядке очереди с другими льготниками.

Жилищный кодекс предусматривает несколько мер, позволяющих инвалидам улучшить жилищные условия быстрее.

Кроме того, при выделении квартиры учитываются особенности заболевания человека и предписания врачей, направленные на восстановление его здоровье. Так, жилье для инвалида обычно просторнее (так как по нормативам для ограниченного человека требуется больше жилплощади), дом может располагаться вблизи клиники или реабилитационного центра. Учитывается место проживания родственников или опекунов инвалида, а также характер его заболевания.

Государство выделяет категории граждан, претендующих на получения квартиры вне очереди. К ним относятся лица, инвалидность которых является следствием хронического заболевания.

Список подобных недугов перечислен в Постановлении Правительства № 378. Перечислим некоторые из них:

Открытые формы туберкулеза.
ВИЧ-инфекции.
Проказа и иные тяжелые кожные заболевания.
Серьезные органические поражения мочеполовой системы.
Нарушения опорно-двигательной системы, препятствующие свободному перемещению без посторонней помощи.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378

Льготное жилье инвалидам 2 группы

Инвалиды 2 группы признаются ограниченно трудоспособными.

Однако граждане указанной категории также нуждаются в особых условиях проживания и ухода, поэтому имеют право пользоваться жилищными льготами от государства.

Зарегистрированные в качестве нуждающихся в жилье инвалиды 2 группы претендуют на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

Жилье для инвалидов 2 группы должно соответствовать определенным требованиям, с целью обеспечения комфорта проживающего в нем инвалида.

Как должно быть оборудовано жилое помещение?

В квартире должны присутствовать приспособления, облегчающие жизнь и передвижение лица с ограниченными возможностями.
Площадь помещения должна отвечать нормам, установленным для граждан данной категории.
При проектировании многоквартирного дома для инвалидов учитываются особенности будущих жильцов, в связи с чем дом снабжают пандусами и специальными лифтами.

Если человек, проживающий в помещении на основании договора соцнайма, направляется в специальный реабилитационный центр или дом инвалидов, его жилье никому не передается в течение полугода. Если в квартире остались родственники гражданина, тогда ее гарантированно никто не займет в течение любого срока.

Одиноким отдельное жилье предоставляется только при условии, что гражданин в состоянии обслуживать себя без помощи третьих лиц.

Остальные жилищные льготы

Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

Скидка в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Установка телефона и радио вне очереди, скидка на услуги связи.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства, расположенной вблизи от места жительства гражданина.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году изменений по условиям предоставления льготного жилья для инвалидов не планируется.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Жилье инвалидам-колясочникам

lgoty-vsem.ru

Жилье для инвалидов 3 группы

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

выдаются средства на покупку жилья;
сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями. Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы. Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года.

Инфо

Инвалиды 3 группы имеют право работать на работе, которая допускается их статусом. При этом для них предусматриваются определенные субсидии, порядок получения которых имеет свои особенности. Под термином «инвалид» имеется в виду человек с ограниченными возможностями, который в силу стойкого расстройства какой-то функции организма имеет нарушения здоровья.

Важно

Обязательным условием для признания человека инвалидом есть присутствие ограничения жизнедеятельности. При этом инвалиды имеют право получать субсидии от государства. Главная информация Приказом Минтруда № 1024-н от 17 декабря 2015 года определяются параметры, по которым можно претендовать на присвоение третьей группы инвалидности.

Для нее являются характерными небольшие нарушения речи, психики, сенсорных функций, системы кровообращения, а также физические уродства.

Жилье инвалидам 3 группы

В ситуации позитивного решения претендент должен будет подписать соглашение о целевой трате финансовых средств. После одобрения заявления руководителями компании, гражданин может оформить свое дело. После того как в Центр занятости предоставят копии налоговых бумаг, они сделают начисления на сберегательную книгу.

Соглашение можно будет закрыть после того, как ИП покажет отчеты и подтверждение целевой траты средств.

Как получить квартиру инвалиду в 2018 году

На что стоит обратить внимание Чтобы легче было разобраться в ситуациях, когда гражданин имеет инвалидность 3 группы, какие выплаты полагаются согласно законодательству РФ, можно условно отметить такие типы льготного обеспечения:

разделение по основаниям инвалидности.
Жилье инвалидам 3 группы

Присутствие особых обстоятельств при получении травмы, которая повлекла инвалидность, дают право на доп. Выплаты и компенсации, к примеру, категория «инвалид с детства» либо «инвалид боевых действий»;
если данные причины либо документы, которые подтверждают особые обстоятельства получения инвалидности отсутствуют, гражданину присваивается статус «инвалид 3 группы по общему заболеванию». В данной ситуации льготы платятся только соответственно с данной группой инвалидности.

Согласно российскому законодательству инвалиды 3 группы имеют право на определенные субсидии.

Как получить жилье инвалиду 3 группы?

Пакет документации Требуется стандартный список документов:

паспорт;
трудовая книжка;
2-НДФЛ.

Если ипотечный кредит оформляется, как льготный, то необходимо предъявить сертификат, который получают в местной администрации или соцзащите. Какие могут возникнуть препятствия при оформлении займа? Возможно, что, оформляя займ, могут появиться сложности. Банк, например, не посчитает клиента достаточно платежеспособным.

Внимание

В этом случае поможет поручитель. Важно! Обязательное требование — поручитель должен иметь хорошее здоровье. Если ипотеку не дают, и есть в собственности жилое помещение, можно оформить ипотеку под залог имеющегося объекта недвижимости. В этом случае финансовая организация удостоверится в благонадежности клиента.

Кроме того, банк может потребовать обязательный взнос — от пятидесяти процентов.

Льготы инвалидам третьей группы: перечень и правила получения

Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов. Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий.

Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода. Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Правила получения субсидии инвалидам 3 группы в 2018 году

Право на субсидию удостоверяется соответствующим свидетельством, период его действия составляет шесть месяцев со дня выдачи. Субсидию предоставляют в безналичной форме, а также перечислением денег на расчетный счет. Размера предоставляемой субсидии, безусловно, не хватит на приобретение отдельной квартиры, если не добавлять своих средств. Таким образом, для большинства инвалидов субсидия помогает только улучшить и расширить жилье за счет продажи собственного жилого помещения и приобретения более улучшенной жилплощади. Ипотека для инвалидов 3 группы на жилье Люди, имеющие ограниченные физические возможности, могут претендовать на ипотеку для инвалидов 3 группы на жилье 2-х типов:

на общих условиях;
льготная.

На общих условиях жилищный кредит выдают лишь инвалидам, которые работают, при этом условия выдвигают к ним такие же, как и к простым заемщикам.

Социальная поддержка инвалидов 3 группы

Ряд этих документов описывает условия присвоения гражданину статуса «инвалид» и порядок определения его группы инвалидности. Условия присвоения инвалидности Согласно существующей классификации, указанной в Постановлении Правительства РФ № 95, выделяют 3 группы инвалидности, отличающиеся друг от друга степенью тяжести заболевания или отклонения.

Льготы инвалидам 3 группы

При этом средняя рыночная цена 1 кв. метра меняется каждый квартал. Кроме того, в этом вопросе нужно учитывать тот факт, что члены семьи, проживающие с инвалидом-льготником, без права на льготу на жилье, жилым помещением не обеспечиваются. Если в составе семьи живет несколько инвалидов-льготников, которые имеют право на получение жилья, жилплощадью должен обеспечиваться каждый инвалид. Для семьи, в которой живут дети-инвалиды, предоставляется субсидия на каждого члена семьи. Важно! Более точные сведения о законодательстве, в том числе, положено ли жилье инвалиду 3 группы, вы сможете узнать в органах власти вашего региона. Порядок выдачи субсидии Получение субсидии возможно по мере поступления финансов из федерального бюджета в порядке общей очереди принятия на учет, в качестве нуждающегося в улучшении жилья, в органах местной власти по месту проживания.

Остальные жилищные льготы Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

Скидка в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Установка телефона и радио вне очереди, скидка на услуги связи.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства, расположенной вблизи от места жительства гражданина.

Изменения в 2018 году В 2018 году изменений по условиям предоставления льготного жилья для инвалидов не планируется.

advokatnasimov.ru

Обеспечение жильем инвалидов 1, 2 и 3 группы — как инвалиду получить квартиру по закону? Программа социального жилья для инвалидов

Круглосуточная Юридическая консультация по телефону

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР:

Гарантии обеспечения жилыми помещениями инвалидов заложены в 17 статье 181 закона о социальной защите инвалидов. Согласно данной статье, правом получения социального жилья обладают инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Дополнительно к данному закону разработана и федеральная программа обеспечения жильем инвалидов.

Общие правила предоставления жилья

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза. Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма. Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода. Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Компенсационные выплаты и льготы

Помимо предоставления жилых помещений, полагается компенсация по квартплате инвалидам 1, 2 и 3 группы в 50% размере от всех плат.

В категорию данных плат входят:

Оплаты за найм и содержание жилья, включая платежи за текущий ремонт и обслуживание в соответствии с правилами управления многоквартирными домами;
Платы за водоснабжение, теплоснабжение, лифт;
также предоставляются льготы на электроэнергию для инвалидов 1, 2 и 3 группы;
платежи за вывоз мусора, за отведение сточных вод и за текущие ремонты мест общего пользования в многоквартирных домах;
льготы на капитальный ремонт инвалидам 1, 2 и 3 группы в форме компенсации за взнос на ремонт.

Дополнительно следует отметить, что помимо льгот при приобретении или обеспечении жилыми площадями, предоставляются налоговые льготы инвалидам при продаже квартиры. Данные меры социальной поддержки должны предоставляться всем инвалидам, независимо от вида жилья, будь то квартиры в многоквартирных домах или жилье в частном секторе. Для инвалидов, проживающих в частных, не имеющих центрального отопления, домах предоставляются льготы в форме компенсаций на покупку топлива и его доставку. Далее рассмотрим момент того, как инвалиду встать на очередь на квартиру.

Порядок и особенности получения социального жилья и льгот инвалидами

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы. Также звучит ответ на вопрос: положены ли льготы на жилье инвалидам 2 группы.

После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

выдаются средства на покупку жилья;
сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года. Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;
жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;
в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями;
инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;
льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

Документационное обеспечение вопрос

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду 2 группы получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

выписки из домовой книги;
копию лицевого счета в банке;
справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;
документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

31.08.2018

prava-invalidov.com