Ипотека на дом. Ипотека дом в подмосковье

Ипотека на строительство или покупку частного дома с земельным участком.

Ипотека на дом - это не самый распространенный финансовый продукт, и, конечно же, не по причине низкого спроса со стороны покупателей домов.

Условия кредитования

Без первого взноса
11,5% годовых в рублях
Лояльное подтверждение доходов
Для собственников бизнеса, ИП

Почему сложно получить ипотеку на дом?

Казалось бы, в чем разница: взять кредит на покупку дома или квартиры?

Вся сложность в том, что квартира - это стандартный жилой объект, законодательство очень четко регулирует стандарты строительства, сдачи и эксплуатации жилых помещений, в отличие от частных домов. Вторая причина заключается в том, что очень сложно оценить дом, для этого часто требуется профессиональная экспертиза, которая занимает время и стоит не малых денег. И третья причина - это ликвидность загородных домов. Если средний срок экспозиции квартир в Москве и Московской области составляет два месяца, то срок реализации домов доходит до 2 лет. Исходя из этого, банки не очень заинтересованы в ипотечном кредитовании частных домов с земельным участком. Тем не менее, большинство граждан мечтают о собственном доме, и высокая стоимость частных домов и сложности в получении ипотеки на дом являются серьезной преградой. При том, что многие хотят построить дом самостоятельно, это существенно усложняет процесс получения кредита.

Ипотека на строительство дома подразумевает под собой залог в пользу банка приобретаемого или имеющегося недвижимого имущества, в случае со строительством дома, как такого дома нет, в лучшем случае - есть земельный участок, и можно заложить его. В этом случае банк выдаст кредит не более 60%-70% от стоимости участка, что вряд ли покроет расходы на строительство дома. Однако получить ипотеку под строительство дома все-таки возможно, например, можно заложить имеющуюся квартиру. Это решение может существенно сократить Ваши расходы и время, так, в отличие от ипотеки на строительство частного дома, классическая ипотека дешевле, и предмет залога понятней для банка.

Наши главные преимущества

в нашем арсенале есть все возможные финансовые продукты;
мы имеем широкие связи в банковском и риэлторском сообществе;
наши специалисты имеют уникальный опыт;
у нас есть штатные риэлторы.

На что стоит обратить внимание?

Покупая дом в ипотеку или получая кредит на строительство, необходимо начать с получения решения банка. Очень важно понимать, на что Вы можете рассчитывать, прежде чем Вы начнете поиск подходящего дома или участка под строительство. Далеко не каждый дом или участок можно купить в ипотеку. Дом должен соответствовать определенным требованиям:

Участок должен находиться в категории земель населенных пунктов или личного подсобного хозяйства
Дом должен быть построен на фундаменте
Участок должен быть оборудован всеми коммуникациями
К земельному участку должна быть проложена дорога

Это самый общий список требований, и требования банков к частному дому, подходящему для покупки в ипотеку, на этом не заканчиваются. Как показывает наш опыт, очень сложно самому разобраться в процессе оформления ипотеки на покупку частного дома с земельным участком, и Вам потребуется помощь профессионалов.

Условия работы с нами

С нашей помощью Вы станете обладателем частного дома или сможете построить свой собственный дом на самых выгодных условиях - 11.5% годовых в рублях сроком до 25 лет! Мы поможем не только получить ипотеку на дом в Подмосковье, но и подыскать и оформить ипотечную сделку. Мы не берем деньги авансом, мы получаем вознаграждение только в том случае, если Вы получили ипотечный кредит и стали собственником дома с земельным участком.

ipoteka.creditlabs.ru

Этапы покупки готового дома в подмосковье. Покупка дома в ипотеку.

Дома «под ключ» в Раменском районе в коттеджном поселке «Власово» рассчитаны в первую очередь на покупателей, обладающих достатком среднего уровня. Большая часть наших клиентов не имеют полной суммы «наличных» средств для покупки коттеджа в Подмосковье. Подобная ситуация является вполне нормальной, поскольку деньги должны находиться в постоянной работе. Нередко наши клиенты говорят: «Нам всё подходит. Но мы попробуем для начала продать квартиру. Только после этого мы вернемся к покупке загородного дома».

Многих людей, которые хотят улучшить имеющиеся жилищные условия и мечтают о покупке уютного и просторного дома с отделкой «под ключ», пугают либо настораживают многие аспекты предстоящего переезда. Среди них наиболее популярными являются такие вопросы:

1. За сколько я смогу продать квартиру?

2. Какой период времени занимает продажа недвижимости?

3. Не будет ли продан понравившийся мне дом, пока я буду продавать свою квартиру?

4. Как безопасно продать квартиру и купить коттедж «под ключ»?

5. Как одновременно продать квартиру и при этом купить дом в Подмосковье?

6. Услугами какого агентства воспользоваться чтобы купить готовый дом без риска?

7. Как безопасно получить и оплатить огромную денежную сумму.

Целый ряд других похожих факторов останавливает наших клиентов от покупки недорогого коттеджа. Услуга «обмен дома с готовой отделкой на квартиру» предоставит Вам отличную возможность избежать множества указанных выше и прочих проблем. При этом Вы сможете дополнительно сэкономить свои нервы и время. Мы делаем качественные дома «под ключ» в современном охраняемом коттеджном поселке более доступными каждому!

Как всё происходит?

Вы приезжаете к нам и выбираете коттедж с участком. Мы подписываем с Вами предварительный договор купли-продажи, и данный дом снимается с продажи. Для этого достаточно паспорта и желания.

Первоначально происходит предварительная оценка вашей недвижимости по предоставленным вами параметрам без выезда специалиста. Если на данном этапе и вас, и нас всё устраивает, переходим ко второму этапу.

В согласованное время приезжает наш специалист для оценки Вашей квартиры.

Через несколько дней Вы получаете оценку Вашей недвижимости. Причем оценку реальной стоимости, за которую квартиру можно продать в течение 1-1,5 месяца, основанную на тщательном и профессиональном изучении рынка недвижимости.

Если цена Вас устраивает, мы с Вами встречаемся еще раз и обсуждаем все условия предстоящего обмена Вашей квартиры на дом «под ключ» (кто кому, какую сумму, в какие сроки доплачивает). Если условия предстоящего обмена удовлетворяют обе стороны, мы с Вами заключаем договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с обременением. Вы переезжаете в свой новый готовый коттедж. А наши сотрудники занимаются продажей вашей квартиры самостоятельно. Вы приезжаете только на сделку купли-продажи квартиры. Конечно, всегда есть разные нюансы, например прохождение опекунского совета. Сложные случаи решаются в индивидуальном порядке. Неразрешимых проблем нет, если у Вас действительно есть желание купить современный коттедж в Подмосковье.

Почему всё так привлекательно? Ищите подвох?

Мы предельно прозрачно работаем с нашими клиентами и в любом случае даём беспроцентную рассрочку сроком 3 месяца. Этим временем Вы можете воспользоваться по-разному - продать квартиру, собрать деньги на понравившийся коттедж, оформить готовый дом в ипотеку.

Мы ждем.

При обмене же, мы получаем возможность незамедлительно начать процесс продажи Вашей квартиры. Благодаря накопленному опыту и штату квалифицированных специалистов мы справляемся с этой задачей в минимальные сроки. Плюс ко всему, в отличие от риелторов, мы заинтересованы в максимально быстрой продаже Вашей квартиры для получения средств за предоставленный Вам коттедж.

Любую ли квартиру можно поменять на загородный дом?

Не любую. Чтобы квартира подходила для обмена на готовый коттедж, она должна быть ликвидной. Срок реализации ликвидной квартиры примерно 1-1,5 месяца. Исходя из этого, цена квартиры будет чуть ниже средней рыночной стоимости. Обычно мы рассматриваем квартиры расположенные в пределах МКАД или ближайших районах. Квартира может быть и дешевле стоимости коттеджа, в этом случае доплата осуществляется Вами за счёт собственных или привлечённых (кредит, ипотека) средств. Но Ваша недвижимость может быть и незначительно дороже дома с готовой отделкой, тогда доплату осуществляем мы.

Какие риски? Никаких!

После оформления договора купли-продажи полный пакет необходимых документов сразу подается нашими работниками в регистрационную палату и оформление дома осуществляется на Вас. Вы получаете возможность уже жить в своём собственном коттедже! В данном случае рискуем в первую очередь мы. Это обусловлено тем, что продажа Вашей недвижимости может затянуться. Возможно, мы вынуждены будем продать Вашу квартиру дешевле, нежели планировали. Стоит отметить, что это далеко не полный перечень наших рисков. Компания «Дома России» осознанно идет на это. Мы хотим расширить круг потенциальных клиентов и при этом ускорить процедуру заключения сделки. Мы стремимся сделать готовые коттеджи более доступными!

Какие еще плюсы приносит такой обмен и покупка:

1) Нет риска при операциях с наличными;

2) Не требуется спешка с освобождением квартиры;

3) Гораздо проще пройти согласования в органах опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;

4) Срок оформления прав собственности на дом с участком с участком сокращается с 20 до 5 дней.

В общем, отсутствуют многие негативные факторы, возникающие при осуществлении обычной сделки продажи.

К каким еще расходам Вам необходимо быть готовым?

Мы постарались максимально оптимизировать процесс покупки жилья. Поэтому Вас ожидают только затраты на оформление в Вашу собственность коттеджа в Подмосковье, а также приятные расходы на подготовку к приближающемуся новоселью.

В начало страницы.

Пакет документов

После заключения сделки приобретения загородного дома в нашем офисе либо в банке, наша компания выполняет регистрацию перехода права собственности на недвижимость.

Вот перечень документов, которые вы получаете:

1) Договор купли-продажи со штампом о государственной регистрации перехода права на Ваше имя передаточный акт.

2) Выписки из единого государственного реестра прав, подтверждающая, что Вы стали собственником дома с участком.

3) Технический паспорт на дом.

4) Кадастровые паспорта на дом и на земельный участок.

5) Постановление Администрации о присвоении адреса земельному участку.

6) Паспорт и руководство по эксплуатации к газовому котлу.

7) Паспорт и инструкция по эксплуатации к электрическому счетчику.

8) Технические условия и договор на электричество.

9) Паспорт и руководство по эксплуатации к газовому котлу.

Вас это заинтересовало? Наш коттеджный поселок открыт для Вас!

doma-ds.ru

Ипотека в Подмосковье | МИЭЛЬ Загородная Недвижимость

Жизнь в Москве полна своих преимуществ. С этим вряд ли кто возьмется поспорить. Однако и недостатков у проживания в столице не меньше - это и шум, смог, постоянные автомобильные пробки, это вечная суета и спешка. Наверное, каждому москвичу хотя бы раз приходила в голову мысль о том, чтобы купить домик неподалеку от столицы - и от тех благ, которыми одаривает столица своих жителей, отказываться не придется, и при этом появляется возможность дышать воздухом, а не смогом; просыпаться от пения птиц, а не от автомобильных сирен; спокойно выпускать своего ребенка погулять, а не ходить за ним до его совершеннолетия. В общем, преимуществ такого подхода действительно немало. Но есть одно «но» - достаточно высокая стоимость недвижимости в Подмосковье.

Впрочем, совершенно не обязательно начинать сегодня копить деньги, чтобы через 20-30 лет исполнить-таки свою мечту. Отличным выходом из положения станет покупка дома в ипотеку. Ипотека на покупку частного дома становится все более привлекательной и выгодной возможностью для современных жителей мегаполиса.

Загородные дома под ипотеку - это действительно выгодно. Сомневаетесь? Сомнения исчезнут, если вы вспомните про нестабильность экономической ситуации в нашей стране, про высокую инфляцию, которая будет «работать» именно на вас, если вы решите взять дом с участком в ипотеку - с течением времени суммы, которые вы будете выплачивать банку, будут все более обесцениваться.

Еще один момент, который наверняка заинтересует тех, кто подумывает купить дом в ипотеку. Строительство загородной недвижимости в последнее время развивается очень стремительно - ежегодный прирост рынка в этой области составляет около 20%, соответственно, и перспективы жилищного кредитования становятся все более радужными: появляется все больше выгодных для заемщика ипотечных программ. Да и застройщики, понимая, что сегодня многие потенциальные покупатели могут себе позволить только купить частный дом в ипотеку, начинают активно сотрудничать с банками, разрабатывая интересные и выгодные ипотечные программы для реализуемых загородных объектов.

Сегодня цепочка: банк - ипотека - дом вызывает у современных покупателей не ужас, а желание рассмотреть предлагаемые банками программы, застройщиками - дома, с тем, чтобы найти наиболее приемлемое для себя предложение.

Одним из «первопроходцев» среди застройщиков, которые стали сотрудничать с банками, позволяя своим клиентам купить дом под ипотеку на наиболее выгодных условиях, стала компания «МИЭЛЬ».

Какие преимущества вы получите, если решите воспользоваться помощью «МИЭЛЬ», чтобы купить дом в Подмосковье - ипотека на выгодных условиях, качественные, комфортные загородные дома неподалеку от столицы, высокий уровень обслуживания. И это далеко не весь список приятных моментов, которыми будет сопровождаться ваше сотрудничество с «МИЭЛЬ».

Вы все еще думаете, где и как взять ипотеку на дом? Вы уже нашли оптимальный вариант, раз читаете этот текст. Дом в Подмосковье в ипотеку от «МИЭЛЬ» это:

- ваша уверенность, подтвержденная безупречной репутацией застройщика;

- выгода, так как банки-партнеры представляют для клиентов «МИЭЛЬ» скидку на ипотеку под 0,5-1,0% годовых. Кроме того, вы сможете рассчитывать на снижение или отмену комиссий для выдачи кредита, запрета на досрочное погашение и так далее;

- индивидуальный подход к каждому клиенту. Вы можете рассчитывать на возможность согласования сложных ситуаций с банками-партнерами застройщика.

Сегодня цепочка «ипотека - загородный дом» привлекает все больше людей. И все больше людей обзаводятся собственными уютными домиками на лоне природы, не отказывая себе при этом в городском комфорте.

www.my-homes.ru

Ипотека | Перелески

Быстро

Наш поселок прошел аккредитацию Сбербанка, банка ДельтаКредит и Локо-банка, что позволяет значительно упростить оформление ипотеки или кредита на отделку. Слаженное взаимодействие специалистов, отсутствие проблем с оценкой дома гарантируют самые сжатые сроки рассмотрения.

Удобно

Мы подберем программу ипотечного кредитования, сделаем предварительный расчет ипотечных платежей, поможем заполнить заявку на кредит и направим ее в наши банки-партнеры. После чего сами организуем проведение сделки. В офисе банка мы встречаемся уже на подписании договора купли-продажи — максимальный комфорт для покупателя.

Сбербанк сегодня — это кровеносная система российской экономики, треть ее банковской системы. Банк дает работу и источник дохода каждой 150-й российской семье.

Титул старейшего и крупнейшего банка России не мешает ему открыто и добросовестно конкурировать на банковском рынке и держать руку на пульсе финансовых и технологических перемен.

Ипотечные кредиты для партнеров Сбербанка выдаются по технологии «Кредитная фабрика», что позволяет получить решение в течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Привлекательные процентные ставки, отсутствие комиссий и специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

подробная информация на сайте банка

Банк DeltaCredit — это первый специализированный ипотечный банк в России. Начав свою деятельность в 1998 году, сегодня банк является одним из лидеров на рынке жилищного кредитования (TOP-5), а также традиционно занимает верхние строчки в народном рейтинге портала banki.ru в части качества обслуживания клиентов.

DeltaCredit работает только с ипотекой, поэтому сотрудники банка обладают колоссальными знаниями и экспертизой в этой сфере и готовы дать высокопрофессиональную консультацию по всем вопросам кредитования.

С 2005 года DeltaCredit входит в состав одной из крупнейших международных финансовых групп Societe Generale.

ДельтаКредит также предлагает программы, по которым Вы сможете:

оформить кредит на строительство частного жилья
получить ипотечный кредит на покупку участка под строительство

Программа ипотеки от ДельтаКредит позволит Вам уже в ближайшее время справить долгожданное новоселье! подробная информация на сайте банка

наш персональный менеджер в банке

Алина Прокопенко

+7 (495) 960-31-61 доб. 2365+7 (915) [email protected]

125009, Россия, Москва, ул. Моховая, д. 7

perelesky.ru

Взять ипотеку на строительство дома в Подмосковье

Вы хотите получить ипотеку на строительство дома? Мы готовы предложить вам услуги по оформлению ипотеки на самых выгодных условиях! С помощью нашей компании вы не только сэкономите огромные деньги, но и сэкономите свое время и нервы, ведь мы поможем вам со всеми вопросами по ипотечному кредитованию!

Мы помогаем получить самые выгодные ипотечные продукты даже в случае отказа банков. Кроме этого с нашей помощью вы можете получить большую сумму на ипотеку.Для получения бесплатной консультации по ипотеке позвоните нам по телефону +7(495)778-3525 или заполните форму обратной связи.

Преимущества работы с нами:

Самая низка процентная ставка по ипотеке. Наши консультанты помогут вам с выбором наиболее выгодной ипотечной программы, что позволит вам сэкономить огромные денежные средства, особенно в среднесрочном и долгосрочном масштабах;
Длительные сроки кредитования. С нашей помощью вы можете рассчитывать на получение ипотеки в рамках оптимальных сроков;
Документы. Наши консультанты помогут вам собрать и подготовить все необходимые документы для ипотеки;
Помощь даже в случае отказа. Если вам уже отказали несколько банков, это вовсе не значит, что вы не сможете получить ипотеку. С нашей помощью вы можете рассчитывать на положительное решение банка.

У банков существует ряд требований и условий для получения ипотеки на строительство дома.

Требования банка к земельному участку

Участок должен быть в частной собственности и располагать всеми основными коммуникациями, такими как:

Электричество;
Газ;
Водопровод и т.д.

Не редки случаи, когда банки принимают решение относительно одобрения ипотеки на основании того, где конкретно находится земля под строительство дома.

Требования банка к «недострою»

Если ваш дом еще не достроен, и вы планируете брать деньги на его дальнейшее строительство, он должен соответствовать следующим требованиям:

Регистрация в БТИ;
Запись в Федеральной регистрационной службе в качестве «объекта незавершенного строительства»;
Дом должен быть построен хотя бы на 50%;
Желательно иметь все основные коммуникации;
Земля должна быть в собственности, ни в коем случае на арендованной.

Следует заметить, что далеко не каждый банк готов предоставить деньги на строительство частного дома, однако со временем количество подобных банков заметно вырастает. Последнее время рынок загородной недвижимости стал популярен и его рост прогнозируется еще довольно длительное время, так что можно ожидать расширения услуг по кредитованию на частное строительство среди банков.

Процентные ставки ипотеки на строительство дома практически не отличаются и в среднем составляют порядка 12% годовых, однако вам следует помнить, что с нашей помощью вы можете рассчитывать на получение ипотеки под 10%, что очень сократит ваши затраты на ипотеку.

Не стоит рассчитывать на большую сумму кредита и высокую оценку залога при оформлении подобной ипотеки. Все дело в том, что несмотря на большую популярность загородной недвижимости, квартиры в городе все-таки являются более ликвидным объектом, и банки с большим желанием работаю с ними нежели с частной загородной недвижимостью. Помните о том, что с нашей помощью вы можете рассчитывать на большую сумму, чем в случае вашей самостоятельной работы с банком. Узнайте подробную информацию по телефону +7(495)778-3525 или заполните форму обратной связи.