Ипотека с господдержкой в Россельхозбанке. Ипотека россельхозбанк с государственной поддержкой
Кредит «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» Россельхозбанк
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Информация о кредите «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» обновлена: 30.07.18 в 10:48
Все кредиты Россельхозбанк
Кредиты Россельхозбанка по городам
www.sredstva.ru
Россельхозбанк: ипотека с государственной поддержкой
Ипотека с господдержкой в Россельхозбанке открывает новые возможности перед социальным заемщиком. Заручившись государственной поддержкой, банк, на выгодных условиях и с минимальными вложениями, способствует приобретению собственного жилья для льготной категории населения.
Социальная ипотека в Россельхозбанке подразумевает минимальный размер годовой ставки по кредиту и большой срок его погашения.
В чем особенность ипотеки с господдержкой в Россельхозбанке?
Государственная программа банка направлена на помощь людям со средним доходом в улучшении своих жилищных условий. Суть господдержки в том, что с Пенсионного фонда частично оплачивается ипотечный кредит на жилье определенных слоев населения.
Программа ипотеки с государственной поддержкой в Россельхозбанке имеет 2 варианта исполнения:
- Снижение годовой ставки или частичное покрытие выплаты за кредит.
- Приобретение квартир по специальной цене в новостройках, возведение которых осуществилось с помощью государственных средств.
Преимущества такой ипотеки
Достоинства программы:
- Главным преимуществом ипотеки с господдержкой есть самый низкий годовой процент по сравнению с другими ипотечными программами.
- Отсутствие дополнительных комиссий по кредиту.
- Банк, благодаря государственным субсидиям, в основном ориентируется на платежеспособность клиента.
Недостатки государственной программы
Несмотря на заманчивые годовые проценты, программа государственной поддержки имеет много недостатков:
- Кредиты по этой программе выдает ограниченное количество банков, поэтому у жителей небольших городов мало шансов поучаствовать в социальном кредитовании.
- Процент ставки действует в случае приобретения жилья только у аккредитованных компаний-застройщиков.
- Ограничение суммы займа банком, выходя из положенных на семью квадратных метров.
- При оформлении ипотеки на строящийся дом процентная ставка будет выше.
- Для льготной категории граждан затруднительно будет накопить сумму первоначального взноса.
- Нет возможности приобрести имущество на вторичном рынке, что не предусмотрено программой.
- Отдаленное строительство новостроек может не подходить по расположению, а в маленьких городах и того скудный выбор.
Кто может получить ипотечный кредит?
В 2018 году ипотека с господдержкой в банке ориентирована на категорию людей, которые уже долгое время стоят в очереди на льготное жилье.
Право получить государственные субсидии имеют следующие категории населения:
- Семьи:
- Молодые, которые пребывают в официальном браке (одному из супругов меньше 35 лет).
- Многодетные, имеющие 3 и более детей, где на каждого человека отсутствует нормирование квадратных метров.
- С ребенком-инвалидом — у этой категории большие шансы получить одобрение на ипотеку с господдержкой при условии соответствия по другим параметрам.
- Не имеющие собственного жилья, также если проживают в общежитии коридорного типа или коммунальной квартире.
- Молодые и неполные.
- Малоимущие (доход ниже или на уровне прожиточного минимума).
- С несовершеннолетними детьми.
- Представители бюджетных профессий:
- Учителя.
- Медицинские работники.
- Военнослужащие.
- Работники правоохранительных структур.
- Ученые.
- Сотрудники МЧС.
Условия ипотеки Россельхозбанка с государственной поддержкой
Ипотека с господдержкой — это сравнительно новый проект и немногие банки принимают в нем участие. На каких же условиях компания оформляет ипотечные кредиты?
Основные требования, выдвигаемые банком для получения ипотеки с господдержкой:
| Годовая ставка, процент годовых выплат по кредиту | Ипотека в Россельхозбанке выдается под 10,9% годовых. |
| Первоначальный взнос, процент от общей стоимости жилья | Минимальный размер начальной выплаты - 20%. |
| Срок кредитования | Ипотека на жилье в рамках социальной ипотечной программы предоставляется на 30 лет. |
| Целевое использование ипотечного кредита | Покупка готовой квартиры от первого собственника или приобретение квартиры в новостройке от застройщика, аккредитованного в банке компании. |
| Кредитная валюта | Рубль РФ. |
| Сумма займа | Для Москвы и Санкт-Петербурга - от 100 тыс до 8 млн.Для других регионов страны - от 100 тыс до 3 млн. |
| Привлечение созаемщиков | Количество созаемщиков - не больше 3, супруги при подписании договора автоматически привлекаются. |
| Срок рассмотрения кредитной заявки | Ознакомление банка с документами заемщика занимает от 1 до 5 дней. |
| Срок действия заявки | После одобрения заявка действует на протяжении 90 календарных дней. |
| Досрочное погашение кредита | Погасить ипотечный займ в Россельхозбанке можно преждевременно без последующего применения штрафов. Закрытие кредита осуществляется в день оплаты ежемесячного платежа, установленного банковским графиком. |
| Порядок погашения кредита | Погашение кредитной задолженности происходит ежемесячно аннуитетными платежами. |
Действуют 2 вариации использования ипотечных средств. Приобретение готового жилья осуществляется по договору купли-продажи. При покупке строящегося объекта недвижимости сотрудничество сторон предусмотрено по договору участия в долевом строительстве.
Важно! Обязательным условием для получения ипотеки с господдержкой в Россельхозбанке является страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика. В противном случае размер первоначальной ставки увеличивается на 7%.
Требования к заемщику
Для выдачи ипотеки банк выдвигает следующие запросы:
- Минимальный возраст заемщика — 21 год, на момент погашения кредитной задолженности — до 65 лет.
- Гражданство РФ.
- Стаж работы должен быть не менее 6 месяцев на текущей работе и минимум 1 год в сумме за последние 5 лет.
Важная информация! Россельхозбанк проявляет лояльное отношение к своим зарплатным клиентам и возможен вариант снижения годовой ставки по ипотеке на десятые проценты. Таким клиентам нет необходимости предоставлять справки о стаже работы.
Какие документы необходимы?
При оформлении ипотеки в Россельхозбанке необходимо собрать следующий пакет документов:
- Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заемщика.
- Заявление-анкета, можно оформить на официальном сайте банка или лично заполнить в банковском отделении (на официальный сайт банка можно перейти по ссылке).
- Справка о составе семьи.
- Сертификат, подтверждающий государственную субсидию.
- Копия трудовой книжки с печатью работодателя или справка с места работы.
- Документы по кредитуемом объекту недвижимости.
- Свидетельство о государственном пенсионном страховании (СНИЛС).
- Для мужчин до 27 лет — военный билет или приписное свидетельство.
Важно! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банковской организации. Список бумаг по кредитуемому объекту можно найти на официальном сайте Россельхозбанка.
Для получения государственной субсидии необходимо предоставить такие документы:
- Документ, подтверждающий личность.
- Выписка из домовой книги.
- Трудовая книжка.
- Свидетельство о браке.
- Документы всех проживающих с заявителем.
- Копия личного финансового счета.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь или социальный найм.
- Справка о том, что заявитель имеет право на дополнительные квадратные метры.
Этапы оформления ипотеки с господдержкой
Порядок оформления ипотечного кредита в банке:
- Подача документов в социальные органы для выдачи сертификата на предоставление субсидии от государства.
- Заполнение заявления-анкеты в соответствии с программой кредитования.
- Сбор необходимых документов.
- Передача документации в банк, ожидание ответа.
- Подбор недвижимости, подходящей банку в качестве залога.
- Сбор документов на кредитуемое имущество.
- Оценка недвижимости.
- Передача бумаг на квартиру в банк для ознакомления вместе с отчетом об оценке.
- Подписание договора купли-продажи и кредитного договора в банковском учреждении.
- Оформление заемщиком права собственности на приобретенное имущество.
- При наличии выписки с ЕГРН в банке осуществляется передача денег под расписку.
Заполнение анкеты.
Для заполнения заявления на ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке понадобится следующая информация от заемщика:
- ФИО.
- Дата рождения.
- Откуда информация об ипотеке.
- Личные данные клиента, включающие: адрес фактического проживания, номер телефона, адрес электронной почты, семейное положение, наличие брачного контракта и другая полезная для банка информация.
- Происходило ли изменение фамилии.
- Наличия детей и их совместное с вами проживания.
- Данные об образовании заявителя (наименования учебных учреждений).
- Указание принадлежности к зарплатным клиентам банка.
- Являетесь ли вы владельцем ЛПХ.
- Сведения о работе: название организации, стаж, тип трудового договора, должность, доход и др.
- Сумма первоначального взноса.
- Наличие алиментных обязательств.
- Имеющиеся активы заемщика: сбережения, движимое и недвижимое имущество.
По сравнению с другими банками, в Россельхозе низкая процентная ставка на ипотечное кредитование с господдержкой. С помощью государства льготная категория людей может на выгодных условиях улучшить свое жилищное положение. Однако не все граждане социальных слоев населения, учитывая их средний доход, в состоянии ежемесячно выплачивать сумму ипотеки. Поэтому рекомендуется на первых этапах сотрудничества заранее рассчитать размер ипотечного кредита.
Для этого можно использовать ипотечный калькулятор:
Видео
ipotekaekspert.com
Продление в Россельхозбанке ипотеки с господдержкой в 2017
toggle menu
pravonedv.ru
