Возможность снижения процентной ставки по ипотеке в гпб. Снижение процентной ставки по ипотеке в газпромбанке по заявлению

Отзывы о Газпромбанке: «Снижение процентной ставки по действующей "Ипотеке" в Газпромбанк - МИФ»

В 2013 г. взял ипотечное кредитование 1 700 000 руб, при заключении кредитного договора, был оформлен договор страхования жизни (смерть, временная нетрудоспособность). Позвонив на горячую линию В 2014 г. пришел в банк ГПБ г. Омск, ул. Тарская 13Б с целью отказаться от страхования жизни. Сотрудник банка предложил написать заявление об отказе, на мой вопрос, что мне необходимо еще предпринять, чтобы быть уверенным в исчерпании вопроса об отказа страховки жизни, сотрудник банка уверил, что заявления вполне достаточно. В заявление указал, что желаю получить письменный ответ на электронный адрес.

02.09.2017 г. я пришел в это же отделение и написал заявление с просьбой рассмотреть возможность понижения моей действующей ипотечной ставки 14,57% до минимально возможной, т.к. ставки рефинансирования на рынке от 9,5 до 10,5 %. Спустя 2 недели я сам перезвонил и уточнил результат рассмотрения заявления, на что получил ответ следующий: "В связи с тем, что вы писали в 2014г. заявление об отказе от страхования жизни, по после не подписали дополнительное соглашение к кредитному договору, Вам банк отказывает в понижении % ставки". На мой вопрос, что я могу предпринять для исчерпания формальности, сотрудник банка сказал, что нечего нельзя сделать. На мои вопросы: Банк подготовил ли в 2014 г дополнительное соглашение? - ответ - нет, Приглашали ли меня подписать дополнительное соглашение? - ответ - нет, отправляли ли мне письменное уведомление о необходимости явиться для подписания доп. соглашения? ответ - нет. Почему Банк не волновала 4 года, то что я не оплачиваю страховку жизни? ответ - затрудняюсь ответить.

Сотрудник Банка при звонке мне, не представился - я сам в конце разговора выяснил, что зовут сотрудника Татьяна П-ва (или П-на) - намазывала себя очень неохотно. Отказалась назвать номер телефона своего руководителя, мотивируя тем, что она не секретарь и не знает номер телефона своего непосредственного руководителя. На мой вопрос: что Вы готовы предпринять чтобы сохранить меня как клиента банка, ведь обращусь за рефинансированием, т.к. у меня есть предложение от иного банка о рефинансировании моей ипотеки -10% - на этот вопрос Татьяна не ответила.

Мое личное мнение: отказ в понижении процентной ставки в Газпробанке - МИФ, отказ формальный.

www.banki.ru

Отзывы о Газпромбанке: «Затягивание рассмотрения заявления о снижении ипотечной ставки»

30 августа 2016 года (прошу не указывать публично) между «Газпромбанк» (Акционерное общество), далее – Банк, и мной заключен кредитный договор № 27**-ИП/16 (прошу не указывать публично) на покупку недвижимости. За все время заключения указанного договора я исправно вношу денежные средства на кредитный счет, открытый на мое имя в Банке.

16 сентября 2017 года я обратилась в дополнительный офис Банка № 099/1022 с заявлением о снижении процентной ставки по своему кредитному договору. На данный момент мое заявление не рассмотрено, ответ мной так и не получен.

Неоднократно я пыталась связаться с ответственными сотрудниками Банка с целью узнать об итогах рассмотрения моего заявления – обращалась через сервис «Обратная связь» на сайте Банка (регистрационный номер сообщения № 24***42 от 31.10.2017 г. (прошу не указывать публично)), оставляя в своем обращении информацию об электронной почте, на которую хочу получить ответ (отмечаю, что без указания электронной почты нет возможности подать обращение в Банк посредством сайта), ответ на мою электронную почту так и не пришел.

В очередном телефонном разговоре сотрудник Банка сообщил мне, что Банк не дает ответа на электронную почту клиента и отвечает на обращения только телефонным звонком. В таком случае непонятно, зачем Банк предъявляет обязательное условие при подаче обращения через сервис обратной связи об указании электронной почты клиента.

Звонила на телефон единой справочной службы Банка, но от сотрудники Банка не сообщают мне информацию о сроках рассмотрения моего заявления и даже сведения о том, на какой стадии рассмотрения находится мое заявление (последний звонок на телефон единой справочной службы Банка произведен мной 14.11.2017 г., сотрудник Банка записала мою контактную информацию, сообщив, что со мной свяжутся в ближайшее время и сообщат результат рассмотрения, но по сегодняшний день звонка из Банка так и не поступило).

Отдельно хочу сказать о компетенции сотрудников Банка. Она на нуле. Мало того, что единая справочная служба по каждому вопросу звонит в то отделение, в котором приняли заявление, и приходится ждать очень долго (каждый телефонный разговор с Банком занимает у меня не менее 20 минут), так еще в отделении не могут по ФИО и номеру кредитного договора найти клиента (в последний телефонный разговор при сообщении моего ФИО и номера договора сотрудник Банка мне сообщил, что такого клиента у них в Банке нет и это при том, что я их давний зарплатный клиент). Сотрудники Банка прямо говорят, что Банк может рассматривать заявление более года, а то и больше (законом же не регламентирован срок ответа по заявлению клиента). Не говорю уже о том, как я оформляла кредитный договор в отделении - это отдельная тема с потерей Банком моих документов, затягиванием сроков, хамством и тд.

Не сообщая конкретные сроки рассмотрения заявлений Банк намеренно затягивает получение клиентом ответа на свое обращение. Считаю, что для поддержания своего имиджа среди действующих клиентов Банка и привлечения новых клиентов, Банк по аналогии закона должен рассматривать заявления в течение 30 календарных дней.

Столкнувшись с таким отношением Банка к своему клиенту я никому не посоветую становиться клиентом «Газпромбанк» (Акционерное общество), более того, если кто-то будет спрашивать моего совета по поводу указанного Банка, категорически буду советовать не связываться с ним, чтобы сохранить в спокойствии свою нервную систему и как только Банк снизит мне процентную ставку, буду собирать документы для рефинансирования в другой банк.

Знаю, что сотрудники данного Банка не отвечают на сообщения клиентов на сайте Банки.ру, но считаю, что нужно попробовать всеми возможными способами защитить свои законные права.

www.banki.ru

Возможность снижения процентной ставки по ипотеке в гпб

Документы ровно такие же, как и при обычной ипотеке:

Текущий кредитный договор
Всё про объект недвижимости (свидетельства собственности, свежая оценка в одобренной компании, техплан, кадастровый паспорт, справки по форме 7 и 9 и тому подобные)
Дополнительно нужно доказать, что нет долгов по коммунальным платежам (достаточно оплаченной квитанции)

Анкета заёмщика и созаёмщика по стандартной форме, для оценки кредитоспособности
Из старого банка нужна справка о состоянии кредита и о том, что мы не допускали просрочек платежей
Также нужно согласие или несогласие старого банка на последующий залог объекта. Эту сраную справку газпромбанк сочинял больше месяца и согласия не дал.

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

Порядок внесения платежей устанавливается клиентом самостоятельно – он может выбрать, какой вариант его больше устраивает – погашение задолженности путем внесения аннуитетных или дифференцированных платежей. Процент одобрения очень высок – не требуется предоставлять специальные справки для подтверждения дохода, вся информация будет получена отделом безопасности банка непосредственно через базу клиентов, являющихся сотрудниками Газмпрома. Как рассчитать До того, как обращаться в банк, гражданин может самостоятельно рассчитать примерную сумму ежемесячных платежей и период погашения задолженности. Для того, чтобы пункт меню «Ипотечный калькулятор» стал доступен для использования, необходимо заполнить заявку на получение кредита.

Онлайн калькулятор банковских услуг

Потому что на квартире еще висит обременение старого банка.

Ипотека: рефинансирование в 2018 году в газпромбанке

Что не так с Газпромбанком? Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки. В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц.

Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Приведу самые важные В Газпромбанке мало отделений Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается.

Нужно обязательно ехать в офис.

Снижение ипотечного процента в банках рф

Важно

Снизить процент по ипотеке – это сегодня очень и очень реально. С начала 2017 года на рынке ипотечного кредитования отмечается тенденция падения ставок на фоне стабилизации экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанка – одного из главных ориентиров для кредитного сектора. По всем популярным ипотечным продуктам в марте этого года базовые процентные ставки ведущих банков упали до 10,4-12,25%.

Более того, по прогнозам экспертов и представителей банковской среды, к концу года велика вероятность достижения ставками по ипотеке исторического минимума, особенно если регулятор будет и далее снижать размер ключевой ставки. Оформлять ипотеку в текущих условиях – достаточно выгодно. Отчасти именно из-за этого была свернута госпрограмма помощи ипотечным заемщикам по линии АИЖК.

Как уменьшить процент по ипотеке

Внимание

Говори что хочешь, а робот будет играть в «угадай мелодию». И чтобы попасть к живому человеку нужно сначала переубедить робота. Потому что на слова «оператор» или «сотрудник» робот будет сообщать, что не может «вотпрямщас» переключить.

Придётся снова идти в офис. Но что-то я слишком разбухтелся. Вернёмся к рефинансированию. Почему именно ВТБ24? Я уже писал, что зарплата у меня именно в ВТБ. И именно в ВТБ я уже брал кредит на машину. Погашать его было проще простого: можно через телефон, можно через приложение – в офис никого не гонят.

Белгородская область

Банк входит в тройку крупнейших банков России по всем основным показателям и занимает третье место в списке банков Центральной и Восточной Европы по размеру собственного капитала. Банк обслуживает предприятия и компании ключевых отраслей российской экономики. Розничный бизнес также является стратегически важным направлением деятельности Банка, и его масштабы последовательно увеличиваются.

Газпромбанк занимает сильные позиции на отечественном и международном финансовых рынках, являясь одним из российских лидеров по организации и андеррайтингу выпусков корпоративных облигаций, управлению активами, в сфере частного банковского обслуживания, корпоративного финансирования и других областях инвестиционного банкинга. В числе клиентов Газпромбанка около 4 миллионов физических и порядка 45 тысяч юридических лиц.

Ипотечное кредитование газпромбанка

Все эти факторы обязательно нужно учесть при планировании перезаключения договора на новых условиях даже при снижении процентной ставки в пределах 2-5%. Для уточнения деталей и действующих тарифов и получения подробного актуального расчета желательно обратиться в отделение банка к специалисту по ипотечному кредитованию, который представит подробные условия с расчетом.

Для уменьшения процентной ставки по новому договору возможно использование дополнительных способов, гарантирующих выплаты – это привлечение поручителей или созаемщиков, если банк практикует такие способы обеспечения.
Для переоформления ипотеки по сниженной ставке лучше обращаться в банк, где оформлен зарплатный проект или ипотечный заемщик получает иные выплаты, а также имеет открытые вклады, счета со средствами.

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту?

недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;

подтверждение платежеспособности;
безупречная кредитная история заемщика;
необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

Новая процентная ставка распространяется обычно на оставшийся срок действия договора и остаток задолженности. Пересчет за весь период производится крайне редко.

Новости газпромбанка

Самое безобидное, это когда сотрудник пишет запрос в головной офис и не отзванивается через неделю о результатах этого запроса. Хуже когда справка выдаётся в неправильном формате (когда её не могут принять в другом банке), или когда в назначенное время документ не готов и нужно снова ждать неделю, пока его привезут из Москвы (так у меня было с закладной). Это всё бесит. Голосовое меню (IVR) Газпромбанка отнимает кучу времени Добавляет масла в огонь тупейшее меню самообслуживания на телефонном номере банка. Простая ситуация – я доехал до офиса, написал заявление, уехал домой. Через заранее оговорённый срок мне никто не звонит. Хочу уточнить по телефону – как там дела? Но не тут-то было. Своих прямых номеров сотрудники назвать не могут. Такого пункта в голосовом меню нет.

Там вообще нет никаких пунктов, потому что настроено сраное распознавание речи.У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Что необходимо сделать заемщику для снижения процентной ставки по ипотеке Сегодня, когда процентные ставки по ипотеке банки массово корректируют в сторону снижения, возможны три варианта развития событий:

Банк сам формирует персональное предложение и информирует о нем клиента – в СМС, по телефону, электронной почте и т.п. Рассчитывать на такое предложение могут заемщики, которые исправно платили по кредиту, не допуская нарушений. Но вполне возможно, что банк закроет глаза на некоторые несущественные просрочки при отсутствии просроченного долга.

Заемщик сам обращается в банк с просьбой о пересмотре текущей процентной ставки по кредиту.

хотя бы предварительно выбрать вариант для покупки квартиры, который может быть одобрен банком;
изучить на официальном сайте требования к клиентам, убедиться в соответствии этим требованиям;
подумать над тем, какое имущество может быть предоставлено в залог при необходимости или кто из близких или друзей сможет выступить в качестве поручителя.

Сама процедура оформления происходит в несколько этапов:

Заполнение анкеты – заявки.
Предъявление документов на проверку.
Принятие банком решения по кредиту.
Проверка квартиры, которую клиент планирует приобрести на ипотечные деньги.
Пересылка денег продавцу недвижимости, оформление свидетельства о праве собственности.
Оформление квартиры в залог.

В залоге у банка квартира будет находиться на протяжении всего периода выплаты ипотечного кредита.

strahovanie58.ru

Понижение процентной ставки по ипотеке гпб основания

Если созаемщиком, доходы которого учитывались при выдаче, является супруга, находящаяся в декретном отпуске, банк может запросить заверенную копию трудовой книжки и копию приказа о нахождении в отпуске по уходу за ребенком. Большинство банков позволяет подавать документы онлайн. Если такой возможности нет, придется идти непосредственно в кредитное учреждение или отправить заявление о снижении ставки заказным письмом. Особых требований к таким заявлениям нет. По сути, банку нужно знать лишь ФИО заемщика, номер договора и причину снижения. Можно просто вписать эти данные в фирменный бланк либо написать заявление в произвольной форме. Примерный его образец представлен здесь. После подачи документов нужно лишь дождаться решения кредитной организации. Часто банки заново оценивают платежеспособность своих клиентов при подаче заявки на снижение ставки.

Снижение ставки по ипотеке газпромбанка

Янв 2018 В 2013 году мы взяли ипотеку под неплохой, по тем временам, процент — 12,45%. Тогда для нашего дома такую ставку предлагал только Газпромбанк. Сбер и прочие крупные банки на не свои стройки выдавали кредиты под грабительские 14,75%.

Инфо

Процент мог быть еще меньше (около 11,7), если бы мы покупали квартиру не по переуступке. Но застройщик дома расплатился нашей квартирой за землю. Поэтому схема продажи была не самой простой. С тех пор прошло уже четыре года.

Важно

Проценты по кредитам успели очень сильно вырасти после крымнаша, и также очень сильно упасть перед выборами Путина. Многие банки сейчас опустили ставку ниже десяти процентов. И это заставило нас задуматься о рефинансировании. Котиками заманивают, а проценты хрен разглядишь Зачем рефинансироваться? Лучший вариант для рефинансирования – перенести ипотеку в зарплатный банк (если кредит взят не в нём).

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

На севере Санкт-Петербурга есть только один малюсенький офис, в котором клиентов принимает 4 менеджера (не считая кассиров). Там всегда душняк и очереди. Да и часы работы у офиса такие, что туда сложно попасть. Вот в это отделение сверху я и мотался постоянно У Гапромбанка катастрофически мало банкоматов Чтобы пополнить ипотечный счет нужно либо ехать в офис, либо воспользоваться банкоматом с пополнением. Но таких банкоматов на севере Петербурга нет (один имеющийся находится в офисе). Зато в центре их куча. Но ездить за этим в центр – неприятная потеря времени. Банкоматы с пополнением у газпромбанка в дефиците Мобильное приложение Газпромбанка бесполезно и устарело В то время, когда один всем известный банк на букву Т делает ставку на работу через приложение, без всяких офисов, Газпромбанк в приложении умеет только показать баланс счета. Больше это приложение ни на что не годится.

Как снизить процент по ипотеке

Что делать в случае отказа Первое, что нужно сделать – попытаться понять причину отказа и устранить ее. Если у заемщика есть другие, более мелкие кредиты, есть смысл сначала закрыть их и уже после этого пробовать добиться рефинансирования. И естественно, не должно быть никаких просрочек. Еще один способ добиться положительного решения своего банка – это получить одобренное предложение по рефинансированию в другом. При наличии на руках оферты от конкурента, шансы на получение одобрения от своего банка заметно увеличатся. Таким образом, заемщик должен:

При получении отказа, по возможности устранить его вероятные причины.
Обратиться в другой банк и получить одобрение рефинансирования там (конкуренты будут только рады новому клиенту).
Имея на руках предложение другого банка, снова подать заявку в свой.

Снижение процентных ставок по действующей ипотеке в «газпромбанке»

Прямо сейчас кредитные организации готовы дать ссуду под 8-9 % годовых. И большинство экспертов на вопрос «будет ли в дальнейшем снижаться ставка по ипотеке» дают положительные прогнозы. Если ЦБ продолжит курс на снижение ключевой ставки, к концу 2018 года условия кредитования вполне могут стать еще привлекательнее. Кто вправе обратиться за снижением ипотечной ставки В принципе, это может сделать любой клиент, ранее взявший ипотеку под больший процент. Обычно к таким заемщикам предъявляется ряд стандартных требований.

срок действия текущего договора не менее 4-6 месяцев при отсутствии просрочек;
подтверждение платежеспособности заемщика;
согласие супруга (супруги) для заемщиков, находящихся в браке.

Банк вовсе не обязан рефинансировать заемщика.

Возможность снижения процентной ставки по ипотеке в гпб

Внимание

Простая ситуация – я доехал до офиса, написал заявление, уехал домой. Через заранее оговорённый срок мне никто не звонит. Хочу уточнить по телефону – как там дела? Но не тут-то было. Своих прямых номеров сотрудники назвать не могут. Такого пункта в голосовом меню нет.

Там вообще нет никаких пунктов, потому что настроено сраное распознавание речи.

Как снизить процент по действующей ипотеке в первичном банке-кредиторе

Что добавило проблем при переносе ипотеки.

После сбора всех документов нужно подписать предварительный договор с новым банком
Затем в старом банке назначается дата полного досрочного погашения ипотеки. Для этого нужно точно узнать сумму погашения до копеек и счет, с которого эта сумма будет списана. В газпроме с этим были сложности.
С бумажками о досрочном погашении нужно будет подойти в новый банк. Там будет подписан окончательный договор и переведены средства на счет погашения. Также нужно будет застраховать квартиру, если старая страховка не подойдёт.
В назначенный день ипотека в старом банке закрывается и нужно будет взять об этом справку.
С этого момента ипотека уже переехала в новый банк, но ставка пока еще выше ожидаемой.

Нов дальнейшем гони существенно снижаются. Как снизить ставку по действующей ипотеке? Перед тем как снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, нужно обратиться к менеджеру в офисе банка и написать заявление по установленной форме. В нем нужно сослаться на изменение ключевой ставки рефинансирования Центральным Банком России. Далее стоит попросить банк о том, чтобы вам были пересмотрены условия ипотечного кредитования в плане снижения процентной годовой ставки до уровня средневзвешенной рыночной величины. Поверьте, что, если в настоящее время в другом банке существует предложение выдачи ипотечного жилищного займа по 7 % годовых, а вы в настоящее время платите кредит под 14 % годовых, вам будет выгодно снижение ставки до 9 %.Это предложение доступно для покупателей готового жиля на вторичном рынке и для участников долевого строительства многоэтажных многоквартирных зданий. Предлагаем в этом материале узнать о самых интересных предложениях «Газпромбанка» и о порядке действий для тех лиц, которые уже ус пели оформить ипотечные жилищные кредиты на менее выгодных для себя условиях. Для них доступна услуга по рефинансированию. Причем в пакет кредитования можно включить абсолютно все действующие на данный момент времени кредиты. Это может быть автокредит, потребительское кредитования, выдача кредита наличными и т.д. Основные условия и требования к заемщикам Рассмотрим основные условия снижения процентной ставки в «Газпромбанке», которые касаются новых договоров.

При рефинансировании займа в «своем» банке, кредитор может предложить 2 варианта изменения параметров кредита с учетом снижения ставки:

уменьшение месячного платежа при неизменном сроке;
уменьшение периода при неизменном месячном платеже.

С точки зрения переплаты, второй вариант – выгоднее, с точки зрения кредитной нагрузки на заемщика – удобнее первый вариант. Большинство банков при утвердительном решении об уменьшении ставки автоматически уменьшают ежемесячный платеж. Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке и необходимые документы Для уменьшения ипотечного процента заемщик должен предоставить: заявление-анкету, паспорт и справку о доходах.

Иногда может потребоваться полный комплект документов, подаваемый при рассмотрении заявки на ипотеку.

Мало того, в нём постоянно слетает авторизация и восстановить её – тот еще квест. Даже поддержку тач айди они добавили только этим летом, когда я уже решил что пора уходить. Пополнить счет, узнать информацию по ипотеке, посмотреть график платежей и внести сумму на досрочное погашение – это всё не про газпромбанковское приложение.

В офисах Газпромбанка сплошная бюрократия Нельзя просто так взять, и решить какой-то вопрос в местном офисе. Любой чих сотрудники обязаны согласовывать с головным московским отделением. И чаще всего эти согласования происходят в письменном виде. То, что в остальных банках занимает пару минут, в Газпромбанке может занять месяц. Сотрудники Газпромбанка постоянно косячат Рефинансирование заняло бы у меня в два раза меньше времени, если бы не косяки сотрудников Газпромбанка.

02zakon.ru

Возможность снижения процентной ставки по ипотеке в гпб

Что добавило проблем при переносе ипотеки.

После сбора всех документов нужно подписать предварительный договор с новым банком
Затем в старом банке назначается дата полного досрочного погашения ипотеки. Для этого нужно точно узнать сумму погашения до копеек и счет, с которого эта сумма будет списана. В газпроме с этим были сложности.
С бумажками о досрочном погашении нужно будет подойти в новый банк. Там будет подписан окончательный договор и переведены средства на счет погашения. Также нужно будет застраховать квартиру, если старая страховка не подойдёт.
В назначенный день ипотека в старом банке закрывается и нужно будет взять об этом справку.
С этого момента ипотека уже переехала в новый банк, но ставка пока еще выше ожидаемой.

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

Газпромбанк снизил ставки по основным программам жилищных займов. На текущий момент ставки по программам приобретения строящегося и готового жилья начинаются от 10%. В то же время изменились в лучшую сторону и дополнительные условия по программам. В частности, Газпромбанк отменил надбавку 0,5% на период до регистрации ипотеки (касается строящегося жилья). Также больше не действует надбавка 0,5%, применявшаяся при первоначальном взносе менее 50% от стоимости покупаемой недвижимости. Однако и это еще не все. По ипотечным программам, организуемых совместно с застройщиками-партнерами банка увеличен размер предоставляемой скидки: с 0,25% до 0,5%.

В итоге, общее снижение ставок по программам жилищного кредитования в Газпромбанке составило от 0,5 до 2,25 процентных пункта, если принимать во внимание все изменения в расчете процентных ставок.

Онлайн калькулятор банковских услуг

минимальный возраст заемщика – 20 лет. К концу периода погашения ипотеки гражданин должен быть не старше 60 лет – мужчины и 55 лет – женщины;
общий рабочий стаж – не менее 1 года;
на последнем месте работы стаж не должен быть меньше 6 месяцев.

Если планируется получение военной ипотеки, обязательно также соблюдение дополнительных требований:

гражданин должен быть зарегистрирован в реестре НИС и предъявить соответствующее удостоверение сотруднику банка;
период регистрации в НИС не может быть менее 3 лет;
необходимо, чтобы военнослужащий на момент полного погашения ипотеки не был старше 45 лет.

Лица, соответствующие всем требованиям, могут рассчитывать на выгодное сотрудничество с банком и получение ипотеки для покупки той квартиры, которая была выбрана, если ее стоимость вместе с процентами по кредиту не превысит 45 млн.

Ипотека: рефинансирование в 2018 году в газпромбанке

Инфо

Москва, 9 января 2018 года — Базовая ставка по ипотечному кредитованию в Газпромбанке снижена на 0,3 п.п. до минимальной 9% годовых на срок кредитования до 30 лет для любого первоначального взноса и суммы кредита. В рамках акции ставка является единой на покупку готового и строящегося жилья. Одновременно запущена новая акция с единой ставкой 9,2% по рефинансированию в Газпромбанке ипотечных кредитов из других банков.

Газпромбанк продлевает срок действия акции «Ипотека за один день!». Все акционные предложения действуют по заявкам принятым до 28.02.2018 (включительно). «Этой зимой Газпромбанк сделал для всех клиентов одно из самых привлекательных предложений по ставке ипотечного кредитования», — комментирует заместитель начальника Департамента — начальник Управления разработки розничных продуктов, стандартов и технологий Газпромбанка Алексей Трубников.

Снижение ипотечного процента в банках рф

Длительный период погашения задолженности – 30 лет.
Лояльные требования к клиентам.
Множество различных кредитных программ на выбор.
Возможность снижения процентной ставки при выполнении некоторых условий: оформление страховки, выплата большого первоначального взноса.
Недостатки:

Для обычных клиентов, которые не являются работниками Газмпрома, ставка может быть повышена до 16-17% годовых.
Необходимо подтверждение дохода.
Получить займ могут лица, работающие не менее 12 месяцев и выплачивающие налоги в ФНС.
В большинстве случаев требуется предоставление залога.

К плюсам также можно отнести то, что лица, оформляющие ипотеку с использованием материнского капитала или по программе «Военная ипотека», также получают возможность оформить займ на выгодных условиях.

Как уменьшить процент по ипотеке

Подробные условия кредитования можно узнать на сайте Газпромбанка и по телефону 8 (800) 100-07-01 и *0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив). Звонок на территории РФ бесплатный. Все ставки указаны при условии оформления личного страхования. Минимальная базовая ставка ипотечного кредитования действует при покупке жилья у крупнейших партнеров Газпромбанка.

Департамент разработки продуктов, стандартов и технологий обслуживанияДепартамент внешних коммуникаций и маркетинга «Газпромбанк» (Акционерное общество) E-mail: [email protected] * * * «Газпромбанк» (Акционерное общество) – один из крупнейших универсальных финансовых институтов России, предоставляющий широкий спектр банковских, финансовых, инвестиционных продуктов и услуг корпоративным и частным клиентам, финансовым институтам, институциональным и частным инвесторам.

Белгородская область

Важно Оформление нового договора по ипотеке При условии снижения процентной ставки возможно развитие событий по трем вариантам:

Информирование клиентов банка учреждением самостоятельно об изменении условий ипотечного кредитования при предоставлении более благоприятного режима. Сообщения отправляются через СМС на мобильные телефоны, уведомления на электронные и почтовые адреса. Иногда такая рассылка носит массовый характер, в некоторых случаях возможно проявление лояльности банком к определенному заемщику, исправно вносившему платежи в течение длительного периода на основании старых условий.
Если клиент узнает, что есть возможность снизить процентную ставку по ипотеке в связи с изменением программы банка.

В этом случае инициатива полностью исходит от заемщика.

Ипотечное кредитование газпромбанка

Главная › Последние статьи › Банки › Как уменьшить процент по ипотеке 15.07.2017 Вадим Петренко Содержание статьи

1 Кто может обратиться за снижением ставки
2 Варианты снижения процентной ставки
3 Условия снижения ставки
4 Оформление нового договора по ипотеке
5 Условия снижения процента по ипотеке в Сбербанке
6 Преимущества и недостатки уменьшения процента
7 Советы

Кто может обратиться за снижением ставки Написать заявление в кредитуемое учреждение или иной банк, предлагающий наиболее выгодные условия, могут заемщики по действующим ипотечным договорам.

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту?

Причинами этого зачастую служат:

рождение ребенка и необходимость несения дополнительных расходов;
непредвиденное ухудшение материального положения, смена места работы, неблагоприятное изменение состояния здоровья;
желание досрочно закрыть кредит на лояльных условиях.

Последствиями обращения к процедуре по уменьшению процентной ставки является снижение ежемесячного платежа или изменение общей суммы ипотечного договора, что представляет более благоприятный финансовый прогноз для плательщика. Варианты снижения процентной ставки В банковской практике распространенными считаются следующие способы уменьшения процента по ипотечному договору:

Рефинансирование.

Новости газпромбанка

пересчета общей суммы ипотечного договора;
снижения ежемесячного платежа;
уменьшения страховых взносов;
сокращение срока действия договора и погашения задолженности.

При казалось бы видимом снижении ставки по ипотеке при переоформлении договора отмечаются следующие недостатки:

необходимость проведения повторной оценки объекта залога оценочной компанией, что влечет дополнительные расходы;
возможно установление комиссии новым банком на перефинансирование, в качестве примера можно привести условия РосЕвроБанка, который предлагает оформление ипотеки на основе своей программы при выплате комиссии в 0,8% от общей суммы кредитования;

Советы

При обращении в другой банк или за реструктуризацией ипотечного кредита следует внимательно просчитать последствия изменения условий по действующей ипотеке.

Представляет сложную процедуру подписания договора на ипотеку на новых условиях с полным переоформлением сделки одним банком или при обращении в стороннюю финансовую организацию.

Реструктуризация. Допускается при заключении дополнительного соглашения к основному ипотечному договору при изменении ставки по кредитной жилищной программе в том же банке, где оформлено обеспечение. В документе закрепляется достижение договоренности между финансовым учреждением и должником о принятии новых условий взимания процента по ипотеке и пересчете оценки кредитного договора и ежемесячных платежей.
Использование средств социальной поддержки.
Часть ипотеки есть возможность погасить за счет государственных средств, к примеру, по программам «Молодая семья» или «Жилище».

Внимание

То, что в остальных банках занимает пару минут, в Газпромбанке может занять месяц. Сотрудники Газпромбанка постоянно косячат Рефинансирование заняло бы у меня в два раза меньше времени, если бы не косяки сотрудников Газпромбанка.

autostrahovka24.ru

Как снизить процентную ставку по ипотеке в газпромбанке

Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента. У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием. Что не так с Газпромбанком? Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки. В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц. Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Приведу самые важные В Газпромбанке мало отделений Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается. Нужно обязательно ехать в офис.

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

Чем больше уверенность банка в вашем добросовестном исполнении взятых на себя обязательств, тем лояльнее могут стать условия кредитования. В частности, при оформлении ипотечного кредита желающим меньше заплатить следует ориентироваться на следующие правила:

Представить максимальное число документов. Главным образом стоит озаботиться наличие документального подтверждения своих доходов.
Обращаться в тот банк, в котором клиент обслуживается на постоянной основе. Наличие положительной кредитной истории в банке или открытый депозит может стать основание для снижения процентной ставки по ипотеке.
Обращаться в банк-эмитент зарплатной карточки.

Как снизить процент по ипотеке

Имеет право Итак, в случае если клиента по действующему ипотечному кредиту не устраивает высокая ставка, ежемесячный платёж или валюта кредита, он имеет право обратиться в банк, выдавший ему ипотечный кредит с заявлением о рассмотрении вопроса о реструктуризации действующего кредита. Чаще всего бывает так, что банк отказывает клиенту в снижении процентной ставки, при этом, не объясняя причину. А как показывает практика, как правило, банк никогда не объясняет причину отказа.

Анна Филатова, руководитель отдела ипотечного кредитования АН «Итака» отмечает, что навязывание условий и безосновательный отказ в снижении процентной ставки незаконны. «Решить подобные проблемы помогает обращение к ипотечному брокеру или же в другой банк», — говорит она.

Ипотека: рефинансирование в 2018 году в газпромбанке

Важно

Есть ли шанс «Прежде чем решиться на рефинансирование необходимо внимательно изучить программу того банка в который хотите обратиться, потребуйте от сотрудника банка предоставить полный расчет переплаты по кредиту и всех возможных расходов по сделке», — советует Павел Тимошенко. Дмитрий Тюрников, руководитель проекта «Новая квартира в СПб», также рекомендует внимательно изучить условия кредитного договора (возможность досрочного погашения, перекредитования, понижения процентной ставки). Ведь в большинстве случаев банки защищают свои интересы, и оспорить их удается немногим.

«Лучше всего в подобном случае обратиться к ипотечному специалисту, который имеет постоянный контакт с разными банками по вопросам оформления ипотечных кредитов, он сможет и проверить Ваш договор и дать правильные рекомендации», — говорит он.

Снижение ипотечного процента в банках рф

Самостоятельно уследить за ипотечным рынком непросто, помогут разобраться в десятках предложений и акций ипотечные брокеры, которые напрямую получают от банков-партеров информацию об ограниченных спецпредложениях. К примеру, в Петербурге самыми выгодными условиями на сегодня являются рефинансирование ипотечного кредита под 9,5% сроком на 10 лет, а также под 10,5%, но при условии, что 50% стоимости объекта уже оплачены. Когда есть польза Рефинансирование начинает приносить реальную пользу, когда разница в процентных ставках составляет более 2-3%, в зависимости от стоимости, суммы кредита и срока, который прошел с момента его выдачи.

Shvetsovmn

Инфо

Как правило, для сотрудников компаний, которые являются партнерами банка, действуют специальные условия.При оформлении ипотечного кредита также следует обращать внимание на наличие дополнительных условий, выполнение которых делают услуги банка значительно дороже. К ним относятся главным образом такие как оформление страхового полиса и выплата различных комиссий. Возможно ли снизить процент по уже имеющейся ипотеке? Не каждый заемщик знает, можно ли снизить проценты по ипотеке.

Банки не заинтересованы в потери части своей прибыли, поэтому не афишируют, на каких основаниях могут быть пересмотрены условия договора. К ним относятся, например, различные льготы. Однако у них есть свой вариант, как снизить процент по действующей ипотеке – провести реструктуризацию кредита.

Онлайн калькулятор банковских услуг

И даже когда удастся пробиться к живому человеку, он окажется из Москвы и никакой информации о питерских делах у него не будет. Он конечно попытается переключить на питерский офис, но там три раза не возьмут трубку и предложат передать информацию сотрудникам. Ну и после этих слов, естественно, никакие сотрудники никому не перезвонят. Придётся снова идти в офис. Но что-то я слишком разбухтелся. Вернёмся к рефинансированию. Почему именно ВТБ24? Я уже писал, что зарплата у меня именно в ВТБ. И именно в ВТБ я уже брал кредит на машину. Погашать его было проще простого: можно через телефон, можно через приложение – в офис никого не гонят.

Газпромбанк, снижение процентной ставки по ипотеке

Внимание

Реально ли снизить ставку по ипотечному кредиту

Но и офисов там достаточно. Есть даже отдельные ипотечные центры с кучей сотрудников. Более выгодные проценты предлагали виртуальные банки вроде Тинькова, но в их договорах километры мелкого шрифта, в которых мне не хотелось разбираться. Ну и я более чем уверен, что там есть куча подводных камней, ведь в конечном итоге, у всех крупных игроков примерно равные условия.

Занимаются заманухой с 1759 года Алгоритм рефинансирования На первый взгляд всё просто – открываем кредит в одном банке, закрываем в другом. Но есть нюансы. У меня всё прошло вот так:

Собираем все документы для банка, в который будем переносить ипотеку.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в газпромбанке

Документы ровно такие же, как и при обычной ипотеке:

Текущий кредитный договор
Всё про объект недвижимости (свидетельства собственности, свежая оценка в одобренной компании, техплан, кадастровый паспорт, справки по форме 7 и 9 и тому подобные)
Дополнительно нужно доказать, что нет долгов по коммунальным платежам (достаточно оплаченной квитанции)
Анкета заёмщика и созаёмщика по стандартной форме, для оценки кредитоспособности
Из старого банка нужна справка о состоянии кредита и о том, что мы не допускали просрочек платежей
Также нужно согласие или несогласие старого банка на последующий залог объекта. Эту сраную справку газпромбанк сочинял больше месяца и согласия не дал.

Это связано с тем, что, во-первых, сама процедура рефинансирования достаточно трудоемкая, что связано с процедурами оформления, регистрации ипотеки, переоформлением страховки на другой банк или сменой страховой компании; во-вторых, дополнительными расходами по такой сделке, связанными с оплатой дополнительных комиссий и сборов (раньше некоторые банки любили включать в кредитные договоры штрафы за досрочное погашение кредита) и, как правило, повышенными процентными ставками на период регистрации нового залога; а в-третьих, у многих банков основная нагрузка по выплате процентов ложится на первые годы выплаты кредита.

yuristrb-ufa.ru