Списки военных-очередников на получение жилья. Ипотека военная реестр

Сведения на включение в военную ипотеку

Сведения на включение в Реестр НИС

Программой военной ипотеки могут воспользоваться только те контрактники и офицеры, которые числятся в Реестре. Включиться в Реестр госпрограммы могут офицеры, контрактники, имея на то законодательно определенный повод-основание.

В зависимости от основания, ставшего поводом для включения в госпрограмму, условно принято делить всех ее участников на обязательных – тех, кого включают при наступлении определенного события (это может быть как подписание контракта, так и получение звания) и тех, кто может включается добровольно – по написанию рапорта.

Включает в Реестр – регистрирующий орган, того ведомства, в котором служит потенциальный участник, например, в МО РФ – регорган ДЖО.

В Приказе Минобороны № 245 (вступил в силу с 10.06.2017 года) (Приказ Минобороный № 166 - утратил силу) подробно прописан алгоритм вступления контрактников и офицеров в Реестр госпрограммы НИС. Кроме того, в данном приказе приведен перечень документов, который необходимо будет собрать для вступления в госпрограмму.

Особенности процедуры включения в Реестр

При наступлении законодательно определенных оснований, для вступления офицера, контрактника в реестр, должностное лицо в/ч, отвечающее за НИС, формирует список данных, по определенной форме, для занесения будущего участника в Реестр.

Сведения на включение в НИС о будущем участнике передаются командиру в/ч. Последний, в силу своей компетенции, проверяет поступивший список и комплект документов, и если он полный и собран правильно - ставит свою визу.

К списку, прилагаются следующие документы:

- ксерокопия рапорта (если включение осуществляется на добровольных началах);- ксерокопия паспорта потенциального участника госпрограммы;- ксерокопия первого контракта (возможно, потребуется предоставить копию 2-го контракта);

Материалы по теме

- при превышении 90-дневного срока, с момента, когда возникло основание, для вступление в реестр до момента представления списка командиру в/ч - лицо, занимающееся вопросами НИС, обязано письменно объяснить причину, из-за которой произошло данное нарушение.

Вместе со списком на включение, лицо, занимающееся вопросами НИС, формирует и приобщает к личному делу включаемого личную карточку участника НИС.

Далее сведения на включение в НИС в виде комплекта документации конкретной в/ч отправляется в территориальное подразделение регоргана (в МО РФ – это РУЖО).

По итогам рассмотрения документов на вступление, территориальные подразделения регоргана, готовят сводные данные по округу, и перенаправляют всю информацию в регорган (в МО РФ регорган – это ДЖО).

После того, как произведено внесение записи о вступлении в реестр участников госпрограммы НИС, регорган отправляет контрактнику сообщение в виде Уведомления о том, что он включен в реестр участников госпрограммы.

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru

Регорганы ФОИВ по военной ипотеке

Федеральные регистрирующие органы - ФОИВ

Каждый участник программы "военная ипотека" состоит в Реестре участников НИС. Последний содержит в себе полные сведения о каждом, кто проходит военную службу и включен в систему. Формированием и ведением реестра занимаются федеральные органы исполнительной власти (аббревиатура - ФОИВ).

В каждом без исключения ФОИВ существует свой регистрирующий орган (далее – регорган).

Регорган занимается формированием и ведением реестра, который всегда создается по указу руководителя соответствующего регистрирующего органа ФОИВ РФ.

Материалы по теме

В Минобороны РФ регорганом выступает Департамент Жилищного обеспечения Минобороны (ДЖО). Данная структура была создана для того, чтобы в полной мере обеспечить реализацию законного права на жилую недвижимость военнослужащих, а также граждан, уволившихся с рядов российской армии.

Департамент Жилищного обеспечения Минобороны

Данный регорган, кроме работ связанных с НИС, также анализирует и проводит исследования, выдает заключения о признании военных, и членов их семей нуждающимися в жилье, которое предоставляется по 76-ФЗ.

ДЖО МО РФ принимает непосредственное участие в создании госпрограмм, направленных на обеспечение жилплощадью служителей российской армии.

К ряду имевшихся у данной структуры функций в 2011 году, после внесения поправок, добавилась еще одна функция, которая заключалась в перспективном планировании и текущем формировании специализированного жилищного фонда и деятельности, направленной на его учет.

Кроме вышеописанных действий, Департамент жилищного обеспечения координирует и контролирует действия подчиненных организаций, а также занимается согласованием создания организациями выделенных обособленных структурных формирований.

Также данная структура уполномочена проводить проверки и оценивать - по назначению или нет, используются военнослужащими и их семьями жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Подчиняется данная организация решениям Министра обороны РФ, осуществляя на постоянной основе взаимодействия, и согласовывая наиболее важные вопросы.

На примере вышеописанного регоргана – ДЖО МО РФ – в каждом ведомстве, где имеется военная служба, также существует свой регистрирующий орган - ФОИВ РФ: в ВВ МВД РФ – это Управление расквартирования и строительства тыла ГК ВВ МВД России, в МЧС России - Управление капитального строительства и эксплуатации основных фондов.

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru

Списки военнослужащих для получения жилья

Согласно Федеральному закону, регулирующему права и обязанности военнослужащих, обеспечение защитников Родины жильем должно происходить за счет бюджетного финансирования. До 2005 года единственной формой реализации жилищных прав солдат было предоставление готовой жилплощади. Единый реестр нуждающихся в получении жилья военнослужащих, контролируется ДЖО Минобороны РФ, специализированные отделы которого занимаются формированием списков распределения жилья военнослужащим. Госпрограмма Военная ипотека и единый реестр участников ведет ФГКУ Росвоенипотека.

На начало 2014 года рядовые контрактники и офицеры могут реализовать свои права на жилье несколькими путями:

получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) по военной ипотеке,
государственного жилищного сертификата,
служебные и муниципальные квартиры,
расчёт единовременной денежной выплаты.

На сайте МОРФ - единый реестр жилья военнослужащих представлен в онлайн режиме.

Правила обеспечения служебным жильем военнослужащих, закреплены в ФЗ «О статусе военнослужащих», но в действительности не все военнослужащие могут быть обеспечеными такими квартирами. Прежде всего, из-за их отсутствия в местах прохождения службы. Поэтому, обеспечение жильем военнослужащих контрактников всё больше опирается на военную ипотеку и жилищную субсидию (ЕДВ). Предоставление жилья военнослужащим запаса в основном ориентировано на ЕДВ и исключение из списка нуждающихся.

Накопительно-ипотечная система жилобеспечения

ЦЗЖ оформляется военным, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС), к числу которых относятся контрактные служащие российской армии и других силовых структур. Перечень участников содержит информацию о контрактниках, имеющих право на жилплощадь и носит название реестра участников, формированием и ведением которого занимаются уполномоченные федеральные исполнительные органы.

Список военнослужащих на получение постоянного жилья насчитывает более 270 000 участников – военных, представленных к получению льготной ипотеки. Федеральный закон, регулирующий функционирование накопительной системы, устанавливает категории защитников Родины и правила их включения в реестр.

Причинами включения контрактников в список на получение квартир военнослужащими являются:

присвоение первого воинского чина офицера;
подписание первых контрактов офицерами, призванными или добровольно вышедшими на службу из запаса;
превышение трехлетнего срока контрактной службы прапорщиками и мичманами, вступившими в должность после января 2005 года;
письменное изъявление желания быть включенными в реестр участников НИС сержантами, старшинами, матросами и солдатами;
заключение нового служебного контракта лицами, ранее исключенными из реестра НИС;
добровольный выход на службу из запаса для военных, стаж которых превышает 20 лет.

Военнослужащие могут быть зачислены в списки военных на ипотеку как в добровольном, так и в обязательном порядке.

Лица, желающие присоединиться к программе, должны подать рапорт на имя начальника части, заявление следует зарегистрировать в журнале учета документации, после чего формируется предварительный список лиц – участников НИС.

Данный перечень направляется в вышестоящий орган управления, где после обработки полученных данных формируется сводный отчет о желающих присоединиться к программе, который пересылается в регистрирующий орган Минобороны РФ, где происходит окончательное составление списка военных на ипотеку, открытие участникам НИС именных счетов, на которых будут копиться бюджетные ассигнования.

Банки-партнеры программы

Выдача целевых жилищных займов происходит путем оформления ипотечных договоров. Финансовые учреждения предоставляют специализированный кредитный продукт для Вооруженных сил РФ. Список банков, работающих по военной ипотеке и обладающих правом предоставления защитникам Отечества займов, определяет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Только финансовые учреждения, деятельность которых соответствует принятым стандартам АИЖК, могут реализовывать военную ипотеку.

Список банков, наделенных правом работы по программе военная ипотека в Москве и Московской области достаточно широк. К числу партнеров НИС относятся Мособлбанк, Петрокоммерц, банк Российский капитал и другие аккредитованные финансовые учреждения.

Получение жилья военнослужащими в Москве через жилищный кредит бывает ограниченно лишь суммой ЦЖЗ, так стоимость недвижимости в столичном регионе существенно превышает максимальную сумму займа.

Необходимые документы для оформления

По истечении трех лет со дня вступления в НИС военнослужащий получает право на получение жилищного займа путем оформления ипотеки. Каждый банк – партнер программы составляет свой перечень документов для военной ипотеки, необходимых для заключения ипотечной сделки, однако неизменными для представления являются:

заявка на получение жилищного займа;
паспорт гражданина РФ;
свидетельство участника НИС;
справка о согласии супруги/супруга заемщика на совершение сделки.

В список документов для военной ипотеки входят также справки на приобретаемую недвижимость и продавца квартиры, перечень которых изменяется в зависимости от характеристик приобретаемого жилья и типа собственности.

Порядок получения военной ипотеки в банке отличается от типа выбранного жилья: "первичка" или "вторичка". Так, при покупке квартиры на вторичном рынке предстоит оформление договора купли-продажи помещения, приобретение строящегося жилья требует иной документации к представлению банку.

То же касается и собственников жидплощади, в случае, если продавцом является физические лицо необходимо собрать один пакет документов, юридическое – другой. От скорости и качества сбора бумаг зависит не только решение банка о выдаче кредита, но и быстрота получения жилищного займа, а, следовательно, и собственных заветных квадратных метров.

Объекты жилой недвижимости

В рамках реализации программы военная ипотека рядовые и офицеры имеют возможность стать собственниками жилых помещений.

Список жилья для военнослужащих включает квартиры на первичном и вторичном рынках, дома с земельным участком либо таунхаусы.

Вторичная недвижимость пользуется неизменным спросом, но среди контрактников набирают популярность и квартиры в новостройках, а также участие в долевом строительстве. Последнее существенно снижает стоимость приобретаемой жилой площади.

Однако не каждая строительная компания имеет право реализовать свою недвижимость в специализированной программы. Список застройщиков по военной ипотеке, аккредитованных АИЖК, включает ГК МОРТОН, Пересвет-Инвест, ГК Кортрос, ФСК Лидер и другие крупные компании.

При выборе партнера для сотрудничества важно обращать внимание не только на стоимость жилья, но и качество строительства, а также репутацию фирмы.

Помимо аккредитации строительных компаний, АИЖК проводит и отбор объектов недвижимости. Список новостроек, соответствующих параметрам военной ипотеки, можно узнать в отделениях банков – партнеров программы или обратиться непосредственно в офис АИЖК. Покупка жилья, находящегося на этапе строительства, позволяет значительно сэкономить на стоимости недвижимости.

Сотрудничество с проверенными государством застройщиками и покупка квартир из списка домов по военной ипотеке, позволит служащим избежать возникновения проблем, связанных с долевым строительством.

Общий бал: 7Проголосовало: 5

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

О военной ипотеке: порядок оформления, особенности

Исключение из Реестра участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в регистрирующем органе ФОИВ: основанием для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», из реестра накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) является:

— увольнение участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с военной службы;

— признанием участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, исключение из списков личного состава воинской части по данной причине;

— исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего жильем путем предоставления его в период прохождения военной службы иным предусмотренными правовыми актами Президента РФ способом за счет федерального бюджета.

Процедура исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра НИС:

а. Исключение из Реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) осуществляет орган ФОИВ, в котором военнослужащий проходит службу.

б. После возникновения основания для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) командир воинской части подает сведения в РУЖО, который в свою очередь формируют сводные данные по закрепленному району и отправляет их в Регистрирующий орган ФОИВ.

в. Регистрирующий орган ФОИВ исключает военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра с даты возникновения основания

г. Сводные сведения ФОИВ подает в ФГКУ «Росвоенипотека», которая закрывает накопительный счет военнослужащего(гражданина) (перестает быть участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека))

д. ФГКУ «Росвоенипотека» письменно уведомляет по почте военнослужащего об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

Закрытие именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в ФГКУ «Росвоенипотека»

а) Без права на использование накоплений: В случае увольнения из рядов ВС РФ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) без права на использование накоплений, если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) не приобрел квартиру (жилье) с использованием ЦЖЗ, что предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

в соответствии с частью 4 статьи 13 ФЗ накопительная сумма возвращается в федеральный бюджет, а его (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) именной накопительный счет закрывается.

В случае увольнения из рядов ВС РФ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) без права на использование накоплений, если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) приобрел квартиру (жилье) с использованием ЦЖЗ, что предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

он (участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) обязан сам погасить остаток задолжности по ипотечному кредиту перед банком, а так же вернуть использованные средства, предоставленные ему (участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос на приобретение квартиры (недвижимости)по военной ипотеке и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека»

В части 2 статьи 15 ФЗ определен порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека):

данные средства участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан возврать в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением процентов на остаток задолженности по ставке, которая установлена в ЦЖЗ. В срок, когда задолженность по ЦЖЗ полностью будет погашена залог с квартиры (недвижимости) в пользу Российской Федерации будет снят в установленном законом порядке. После погашения обязанностей по ипотечному кредиту залог в пользу банка будет снят.

— Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан вернуть средства ЦЖЗ и самостоятельно погасить обязательства по кредиту

— Регистрирующий орган ФОИВ направляет ФГКУ «Росвоенипотека» сведения об увольнении военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) и исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

— ФГКУ «росвоенипотека» направляет бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) график возврата денежных средств (или возврат единым платежом)

— Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) предоставляет в ФГКУ заявление и копию паспорта

— Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) осуществляет погашение задолженности

— ФГКУ оформляет бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) доверенность для осуществнления действий по снятию обременения с жилого помещения и уведомление об отсутствии задолженности по ЦЖЗ

— Орган, осуществляющий гос. регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним снимает обременение (погашает регистрациооную запись в ЕГРП) и выдает бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) свидетельство без обременения

— После снятия обременения бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения документов направить в ФГКУ копию выписки из ЕГРП и копию свидетельства о гос. регистрации права, подтверждающие снятие обременения в пользу РФ

б) С правом на использование накоплений и средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека): Основанием для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», из реестра накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) является:

— Участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан самостоятельно погасить обязательства по кредиту. ЦЖЗ возврату не подлежит. Средства, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) могут быть использованы для погашения обязательств по кредиту

— ФГКУ «росвоенипотека» информирует бывшего участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) о закрытии именно накопительно счета

— Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) предоставляет ФГКУ «Росвоенипотека» заявление и копию паспорта

ipoteka93.ru