Какие документы нужны для ипотеки? Какие документы с работы нужны для ипотеки

Какие нужны документы для ипотеки

Ипотечные кредиты являются востребованными предложениями банков. Они позволяют каждому человеку или семье приобрести свою недвижимость, не обладая для этого собственными нужными средствами. Предоставляются такие займы только при соответствии потенциальных заемщиков многочисленным требованиям. Дополнительно требуется подготовить разнообразные документы для ипотеки. Они могут немного отличаться в зависимости от разных факторов, к которым относится использование залога, привлечение поручителей или покупка строящейся квартиры.

Какие нужны бумаги?

Документация может значительно отличаться при учете разных факторов, поэтому учитываются параметры:

банк, в котором планируется оформлять заем, так как документы для ипотеки в Сбербанке могут немного отличаться от требований в "ВТБ 24" или другой аналогичной организации;
покупаемая недвижимость, которая может быть представлена комнатой, квартирой или домом, а также недостроенным объектом, причем некоторые банки вовсе предлагают возможность получить заемные средства для строительства строения;

используемые государственные программы, по которым заемщики должны соответствовать определенным требованиям, причем это должно подтверждаться разными документами;
необходимость в привлечении поручителя, так как он должен быть платежеспособным гражданином с идеальной кредитной историей.

Независимо от вышеуказанных условий непременно должны подготавливаться определенные бумаги на самого заемщика. Они должны подтверждать, что у него действительно имеются возможности для возвращения долга со всеми процентами.

Личные бумаги

Какие документы для ипотеки потребуются в любом случае? К ним относятся личные бумаги потенциального заемщика. Сюда включается документация:

паспорт российского гражданина, так как иностранцам оформить такой кредит практически невозможно;
трудовая книжка, с помощью которой работники банка легко рассчитают стаж работы потенциального заемщика;

документы, подтверждающие наличие конкретного образования у гражданина, причем они могут быть представлены не только разными дипломами, но и сертификатами, аттестатами или справками;
бумаги, подтверждающие статус заявителя, например, пенсионное свидетельство, св-во многодетной семьи или матери-одиночки;
св-во о браке и документы на всех детей, имеющихся у потенциального заемщика.

Так как ипотечный заем считается специфическим предложением банка, то работники данных учреждений ответственно подходят к изучению потенциального заемщика. Требуется предоставить действительно множество документов для ипотеки. Обычно список выдается работником банка. Если будет отсутствовать хотя бы одна бумага, то это может стать объективной и веской причиной для получения отказа в оформлении крупного кредита.

Документы, подтверждающие платежеспособность

Каждый банк желает, чтобы все выданные средства с процентами были возвращены. Поэтому потенциальные заемщики тщательно проверяются, так как они должны обладать платежеспособностью. Только в этом случае можно быть уверенным в возврате долга. Документы, нужные для ипотеки и подтверждающие финансовое состояние заемщика, представлены бумагами:

справка с места работы гражданина, которая составляется по специальной форме 2-НДФЛ, в ней указываются все выплаченные средства человеку за год работы;
справка по форме банка, которая может содержать немного другую информацию, но ее обязательно придется заверять на работе, поэтому потенциальный заемщик не сможет вписать в нее любые данные;
копия трудового договора с компанией, где трудится гражданин;
бумаги, подтверждающие наличие других доходов, причем они могут быть представлены банковскими выписками, арендными контрактами, рентными соглашениями или другими договорами;
справки, указывающие на разное ценное имущество, имеющееся у гражданина, так как это может подтвердить, что заемщик действительно является состоятельным человеком, поэтому если даже потеряет свой доход, то сможет воспользоваться своим имуществом для покрытия долга;
выписка со счета банка, указывающая, что у заявителя имеются средства, которые могут использоваться как первоначальный взнос.

Если на момент обращения в банк за ипотечным займом у гражданина имеются незакрытые кредиты, то дополнительно надо взять в банке справку, указывающую на остаток задолженности.

Другие личные бумаги

Дополнительно могут потребоваться другие документы для оформления ипотеки. К ним относится:

справка, указывающая, что заявитель не является недееспособным, а также не состоит на учете в каком-либо медицинском учреждении;
если гражданин работает директором, то ему требуется подготовить бумаги, на основании которых подтверждается, что он не является учредителем, так как к таким лицам предъявляются совершенно другие требования;
справка о составе семьи, а также другие документы, указывающие на наличие у заявителя супруги и детей;
справка о месте постоянной регистрации потенциального заемщика;
если обращается мужчина, то он должен подтвердить, что у него имеется военный билет;
обязательно заполняется заявление на получение займа, представленное специальной анкетой, причем вносить надо исключительно достоверные сведения, так как они будут проверяться службой безопасности банка, а если будут выявлены несоответствия с действительностью, то это станет причиной отказа в ипотеке.

Банки обычно требуют как оригиналы, так и копии всех бумаг. Оригиналы проверяются банковскими сотрудниками, так как они должны удостовериться, что данные в копиях соответствуют фактическим сведениям.

Что делать, если имеется несколько заемщиков?

Нередко ипотечными заемщиками выступают супруги. В такой ситуации каждый из них подготавливает нужные документы для ипотеки.

Желательно заранее прийти в отделение выбранного банка, чтобы получить полный список необходимых бумаг. Это позволит сократить количество времени, которое придется потратить на подготовку документации.

Документы для ИП

Нередко кредит желают оформлять индивидуальные предприниматели. Они обычно работают по упрощенным режимам налогообложения, что затрудняет возможность подтвердить их доход. Поэтому предприниматели готовят следующие документы для получения ипотеки:

стандартные бумаги, представленные паспортом и заявлением;
св-во о регистрации ИП и постановке на учет в конкретном отделении ФНС;

лицензия на работу в конкретной области, где требуется данное разрешение;
декларация за год работы или два года, если работает ИП по ОСНО.

Если применяет предприниматель во время работы ЕНВД или ПСН, то в документах отсутствуют сведения о размере дохода. При таких условиях потребуется доказать свою платежеспособность другими способами. Для этого готовятся выписки из банка, документы на имеющееся имущество или выписка по счету, указывающая на регулярное движение денег. Нередко даже при наличии таких документов банки требуют привлечения поручителя или созаемщика.

Что требуется от созаемщика?

Если официальный доход самого заемщика считается слишком низким, то он может воспользоваться помощью созаемщика, так как это позволит учесть его доход. Если сам заемщик не сможет уплачивать средства по займу, то данная обязанность будет переложена на созаемщика.

Какие документы нужны для ипотеки от созаемщика? Им подготавливается документация:

паспорт и его копия;
справки и другие документы, подтверждающие разные виды доходов;
трудовая книжка;
СНИЛС.

Именно данные документы выступают доказательствами наличия у гражданина достаточной платежеспособности, чтобы при необходимости он смог выплатить средства по займу за непосредственного заемщика.

Что необходимо от пенсионера?

Нередко заемщиком хочет стать пенсионер. Пожилые люди часто хотят проживать отдельно от своих взрослых детей, но у них могут отсутствовать достаточные средства, чтобы самостоятельно купить жилье. Поэтому они вынуждены обращаться в банк. Список документов для ипотеки для пенсионера состоит из бумаг:

паспорт;
пенсионное свидетельство;
документы на имеющееся имущество, которое может передаваться в залог банку;
бумаги, подтверждающие, что пенсионер продолжает трудовую деятельность, поэтому у него имеется официальная зарплата, позволяющая ему легко справляться с платежами по кредиту;
документация, указывающая, что у пенсионера имеются ценные бумаги или дополнительные доходы.

Чем больше документов будет передано потенциальным заемщиком, тем больше вероятность, что он получит одобрение от банка.

Бумаги на закладную

Если заемщик желает передать собственное имущество в залог банку, то оформляется закладная. В этом случае в банк передаются бумаги:

паспорт гражданина;
правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
св-во о собственности на объект;
технические бумаги, полученные в БТИ;
выписка из ЕГРН.

Если в этом объекте имеются прописанные несовершеннолетние граждане, то банк может отказать в принятии его под залог, так как, если заемщик не сможет платить средства по договору, невозможно будет продать такой объект.

Документы на покупаемую недвижимость

Кроме личных бумаг самого заемщика, требуется документация на выбранный объект, который приобретается за счет средств банка. Количество документов полностью зависит от того, какая именно недвижимость покупается.

Отличаться бумаги будут в зависимости от покупки готового дома или квартиры в недостроенном объекте. Также нередко люди предпочитают даже строить дома за счет заемных средств.

Бумаги на квартиру или дом

Документы для ипотеки на квартиру или дом являются практически одинаковыми. Их надо брать у продавца, который должен быть владельцем объекта. Первоначально надо запросить перечень бумаг у работников банка, после чего он передается продавцу. Наиболее часто документы для ипотеки на готовую недвижимость должны быть такими:

правоустанавливающие бумаги на недвижимость, представленные соглашением на покупку объекта, дарственной, св-вом о получении наследства или аналогичными документами;
кадастровый паспорт, причем данный документ действует только в течение 30 дней, поэтому следует убедиться в том, что он был получен недавно;
выписка из ЕГРН, содержащая сведения обо всех прописанных лицах и прошлых владельцах, причем важно проверить, кто прописан в объекте, так как на момент продажи из него должны быть выписаны все граждане;
копии паспортов или св-в о рождении всех владельцев, которые непременно указываются в договоре;
выписка из домовой книги;
справка, указывающая, что продавец является дееспособным человеком, поэтому может принимать решение относительно продажи своего имущества;
от супруги требуется письменное разрешение на реализацию квартиры или дома;

если среди собственников имеются дети, то у продавца должно иметься разрешение на продажу объекта от органов опеки.

Если пользоваться помощью риелтора, то он также проверяет продавца, что позволяет убедиться в целесообразности и юридической чистоте сделки. Какие документы для ипотеки нужны дополнительно от продавца, можно уточнить в банке.

Сам покупатель должен оплатить оценку квартиры или дома, чтобы определить их рыночную стоимость. На основании данного показателя банк решает, какая максимально сумма будет предоставлена в кредит.

Бумаги на строящийся объект

Нередко люди желают приобретать квартиры в строящемся доме. В этом случае с застройщиком составляется ДДУ. Документы, нужные для ипотеки при таком приобретении, представлены бумагами:

непосредственный ДДУ, полученный от аккредитованного в банке застройщика;
копии учредительных бумаг выбранной строительной фирмы, причем сюда обязательно должно включаться св-во о регистрации;

распоряжение или приказ, на основании которого продается юридическим лицом квартира, а в нем должны указываться технические параметры объекта и его цена;
документация, подтверждающая, что конкретная строительная организация действительно имеет право возводить и продавать квартиры.

Обычно не требуются дополнительные бумаги, так как выбирать надо застройщиков, аккредитованных в выбранном банке. В этом случае будет проста в оформлении ипотека. Документы банки требуют практически одинаковые, поэтому не возникает проблем с их подготовкой.

Что нужно при возведении дома?

Если люди самостоятельно занимаются строительством дома, то они должны подтверждать свою платежеспособность и траты на этот процесс. Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке или другом банке при таких условиях? К ним относится:

св-во о собственности на участок земли, где планируется строить жилой объект;
разрешение на проведение строительных работ;
договор, составленный со строительной организацией, которая будет заниматься возведением дома.

Допускается банкам требовать другие справки, если имеются сомнения в том, что действительно средства будут направлены на данные цели.

Что нужно при участии в государственных программах?

Нередко государством разрабатываются специальные программы, на основании которых граждане могут пользоваться льготным кредитованием. Документы при покупке квартиры в ипотеку при государственной поддержке могут быть разными в зависимости от выбранной программы:

при использовании мат. капитала нужен непосредственно сертификат;
если планируется оформить ипотеку без подтверждения дохода, то нужно всего обычно несколько документов, к которым относятся паспорт, заявка, а также подтверждение наличия другого имущества и средств для вложения в виде первоначального взноса;
молодые семьи подготавливают бумаги на детей и паспорта, подтверждающие, что гражданам еще не исполнилось 35 лет, нужны выписки из ЕГРН, с помощью которых они подтверждают, что у них нет в собственности другой недвижимости, а также дополнительно они должны доказать, что проживают с детьми в стесненных условиях.

Таким образом, для оформления ипотечного займа могут потребоваться разные документы. Они зависят от всевозможных факторов, к которым относятся приобретаемая недвижимость, статус самого заемщика и требования банков. Желательно самостоятельно узнавать у работников выбранного банковского учреждения о необходимых бумагах. Это позволит сразу подготовить нужное количество документов, которые далее передаются на рассмотрение в банк.

fb.ru

Какие документы нужны для ипотеки

Ипотечное кредитование развивается с немыслимой скоростью. Часть граждан нашей страны, возможно, уже оформили этот вид кредита. Но оставшаяся часть ещё вынашивает эту мысль в голове. Для того чтобы помочь тем людям, которые только подумывают об оформлении кредита, составлен этот материал. После прочтения вы для себя ответите на значительное количество вопросов. В том числе и на вопрос: какие документы нужны для ипотеки? Этот вопрос актуален преимущественно тогда, когда рассматривается большое количество кредитных организаций для подачи заявки на кредит.

Выдавая столь внушительный кредит, ипотечная компания рискует средствами, которые могут быть не возвращены. По этой причине приобретаемое жильё и обращающийся клиент подвергаются тщательной проверке. Проверяется не только кредитная история заёмщика, но и документы на объект недвижимости. Осуществляя проверку, финансовая компания требует не маленький объём документов для оформления ипотеки, заявленный в перечне кредитора. Имейте ввиду, что у требуемых справок предельный срок действия. Из- за этого обстоятельства, стоит систематизировать подачу документов таким образом, чтобы не пришлось один и тот же документ заказывать по десять раз. Основной пакет документов принято классифицировать на четыре составляющие:

документы, подтверждающие личность и дееспособность продавца;
документы по приобретаемому объекту;
документы, подтверждающие личность клиента, поручителя и созаёмщика;
документы, которые доказывают доход заёмщика.

Документы, которые доказывают личность и дееспособность продавца

И заёмщик, и ипотечное учреждение хотят быть уверены в чистоте сделки. Заглянув в какие документы, есть шанс убедиться в том, что продавец чист?

Паспорт продавца— здесь всё банально и просто, паспорт продавца необходим для подтверждения личности продавца. Внимательно сверьте данные из паспорта с данными, указанными в других документах, переданных для ознакомления продавцом.
Документ о количестве собственников— если владельцев несколько, надо собрать их вместе и познакомиться со всеми. При отсутствии кого-либо из них в городе необходима нотариальная доверенность на реализацию объекта. Если один или несколько собственников — несовершеннолетние дети, будьте готовы к тому, что вам придётся потратить время на получение разрешения на реализацию объекта из опеки, перед тем как подать документы на квартиру по ипотеке.
Справки из нарко и психо учреждений— основанием для отмены сделки через суд часто становится недееспособность одного или нескольких собственников. Также квартиру не вправе реализовать человек, состоящий на учёте в наркологической клинике.
Основание— обратите внимание, на основании чего собственник стал владельцем того, что продаёт. Договор купли продажи или дарения. При случае наличия свидетельства на наследство, узнайте, нет ли текущих судебных процессов, связанных с притязанием остальных наследников. Если это приватизация, узнайте, не были ли на момент передачи помещения в собственность, прописаны лица, отказавшиеся от приватизации.
Поквартирная карта— этот документ по-другому называется выписка из домовой книги. Бумага сообщит о лицах, когда-либо прописанных в приобретаемой квартире.
Выписка из ЕГРН— в этом документе содержатся сведения об ограничениях, связанных с приобретаемым объектом. Это аресты или обременения.
Справки из коммунальных служб— непременно справки, а не квитки по оплате. Исходя из общего опыта, часто оказывается, что информация, указанная в квитанциях, не соответствует информации, указанной в справках.
Согласие второй половины— если объект приобретён в законном брачном союзе, этот вид документа требуется непременно. Бумага заверяется у нотариуса.

Документы по приобретаемому объекту

Не менее важно для финансовой квартиры проверить приобретаемый объект. Заглянув в какие документы, банк будет доволен?

Технический или кадастровый паспорт— кредитные компании отказывают в выдаче ипотеки на приобретение квартир в домах сталинской постройки. Аргументируют кредиторы это высокой степенью износа таких домов. В обозначенном документе на квартиру указан год постройки дома и процент износа, на чём и акцентируется кредитная компания.
Отчёт об оценке— для финансового учреждения важно исключить факт мошенничества со стороны покупателя. Оценка жилья при ипотеке проводится оценочной компанией на основании информации об аналогичных приобретаемому, объектах, предлагаемых рынком на момент создания оценки.
Бумага о праве собственности— свидетельство о праве собственности вышло из оборота в начале 2О17 года. Если квартира приобретена до этого момента, банковская организация запросит обозначенное подтверждение.

Документы, которые доказывают личность клиента, поручителя созаёмщика

С этим пунктом всё просто. Банковская организация выдаст список требуемых документов. Что это за бумаги?

Все страницы паспорта— на самом деле, нужны некоторые из них, но кредитный менеджер откопирует все страницы данного документа, для того, чтобы не пропустить ключевые.
Справка из ЗАГСа— если вы меняли фамилию и не успели заменить какой- либо документ, банк затребует справку об изменении фамилии.
Бумага о браке — если вы приобретаете квартиру, находясь в браке, потребуется свидетельство о регистрации брака и документ, подтверждающий согласие второй половины на покупку, после заверения нотариусом.
Бумаги о рождении— при наличии несовершеннолетних детей, банк требует свидетельства, подтверждающие этот факт. Нужен этот документ для того, чтобы кредитор смог объективно оценить ваши ежемесячные расходы и адекватно высчитать комфортную для вас сумму ежемесячного платежа.
Документ об образовании— этот документ представляется своеобразной гарантией того, что при потере работы, вы не останетесь на улице, и обеспечите себя заработком.
Трудовая книжка— копию трудовой книжки, подтверждающую перманентный доход, следует заверить в месте трудоустройства и проставить круглую синюю печать.

Для подачи заявки в банк на заём без подтверждения доходов, требуется только паспорт и второй документ.

Документы, которые доказывают доход заёмщика

Для ипотечной компании важен уровень дохода. Какие нужны документы для подтверждения наличия перманентного заработка?

2НДФЛ— официальный документ, сообщающий о заработанных средствах за текущий год, а также о налоговых отчислениях.
Выписка со счёта— с индивидуальных предпринимателей финансовая компания потребует предоставить выписки со счетов для доказательства платёжеспособности, и налоговую декларацию, которая предоставляется налоговым органом.
Справка по правилам ипотечной компании— в случаях с зарплатой в конверте, неофициальным трудоустройством, наличия дополнительного места работы, кредитор предложит заполнить и предоставить в банк справку по форме кредитного учреждения. Для финансового учреждения эта справка представляется столь же непреложным документом, как и официальный аналог — 2НДФЛ.
Документы о праве собственности— обозначенный вид документов предоставляется для подтверждения владения имуществом. Если вы собственник пакета акций, недвижимости, автотранспортного средства — банк учтёт ваше имущество дополнительным плюсом.

После предоставления требуемых документов, одобрение приобретаемого объекта происходит в течение нескольких дней.

Государством поддерживаются программы по помощи с жильём для некоторых категорий граждан. По каждому из этих форм ипотек требуется эксклюзивные пакет документов и действуют определённые правила.

Ипотека сотрудникам МВД и военным

Ипотека на недвижимость для работников МВД отличается от военной ипотеки. Государство поддерживает данную категорию путём предоставления денег на покупку жилья. Выделяется такая помощь только тем сотрудникам, которые соответствуют требованиям. В случае с военными — помощь предоставляется всем служащим.

Требования к полицейскому, претендующему на помощь:

срок службы от десяти лет;
помощь предоставляется один раз;
документальное подтверждение необходимости поддержки.

Какой пакет документов нужен для получения льготы?

Документы, требуемые для написания заявления

Документ, подтверждающий отсутствие получения подобной помощи до сегодняшнего дня.
Справку о количестве отработанных лет.
Поквартирная карта.
Документы о праве собственности на имущество.
Паспорта членов семьи.
Свидетельства о рождении.
Справка ф. 8 о составе семьи.
Свидетельство о брачном союзе или о расторжении брака.
Документ, который доказывает необходимость в помощи.

После рассмотрения пакета документов на специальный счёт поступают выделенные денежные средства. Деньги разрешено применить как первый платёж по ипотеке или для закрытия уже взятого займа. Жильё в ипотеку разрешено купить на первичном и на вторичном рынке. Эти деньги разрешено соединить с маткапиталом.

При применении льготы по программе военная ипотека дела обстоят проще. По условиям получения льготы денежные средства начинают копиться на специальном счёте с первого дня службы. Воспользоваться для первого взноса по ипотеке деньгами можно уже через три года.

Ипотека для пенсионеров и инвалидов

В некоторых ипотечных компаниях внедрены специализированные проекты кредитования по ипотеке для пенсионеров. Например, в Сбербанке эта программа внедрена на лояльных условиях. Единственным неудобством, связанным с употреблением этих проектов, обозначается обязательное участие поручителей или созаёмщиков и сокращённый срок выплат. Также по таким программам действует повышенный ежегодный процент. Связано это с тем, что страховики не соглашаются застраховывать таких людей.

С инвалидами дело обстоит сложнее. Специальных проектов, созданных для поддержки этой категории граждан, не внедрили. Квартирный вопрос инвалиды вправе решить, только оформив ипотеку на общих условиях. Но применить это на практике проблематично. Банки готовы идти навстречу только работающим инвалидам. Льгота на ипотеку для таких граждан разработана, но очередь на неё не маленькая и шансы воспользоваться ею близки к нулю.

Что должен подтвердить инвалид?

Стабильный доход.
Определённый срок трудоустроенности.
Справку о состоянии здоровья.
Справку о пенсии по инвалидности.

Финансовые организации требуют обязательной страховки, после регистрации права собственности, от этой категории граждан. При этом ставка по страхованию для них выше, чем для здоровых людей. Первый взнос тоже будет завышенным и может достигать 5О% собственных средств от стоимости жилья. Так же легче таким людям взять займ под залог не приобретаемой недвижимости, а уже имеющегося другого имущества. Это могут быть квартира, дом, гараж. Созаёмщики и поручители тоже приветствуются и облегчают процесс принятия положительного решения банком.

Ипотека на квартиру — это серьёзный шаг, как для банка, так и для кредитуемого лица, который вы должны делать сознательно. В связи с этим требуется столь внушительный пакет документов. Но не стоит этого пугаться, так как для вас как для покупателя это является гарантией качественной проверки покупаемой вами квартиры. Стоит набраться терпения и стойко пройти всю процедуру от начала и до конца. Тем более на сбор документов, кредитная компания предоставляет достаточное количество времени. А после окончания всех бюрократических проволочек по оформлению жилищных прав, вы наконец-то сможете получить документ о праве собственности и ключи от долгожданной жилплощади. Успехов!

было

стало

документы, подтверждающие личность и дееспособность продавца;
документы по приобретаемому объекту;
документы, подтверждающие личность клиента, поручителя и созаёмщика;
документы, которые доказывают доход заёмщика.

Документы, которые доказывают личность и дееспособность продавцаИ заёмщик, и ипотечное учреждение хотят быть уверены в чистоте сделки. Заглянув в какие документы, есть шанс убедиться в том, что продавец чист?

Паспорт продавца — здесь всё банально и просто, паспорт продавца необходим для подтверждения личности продавца. Внимательно сверьте данные из паспорта с данными, указанными в других документах, переданных для ознакомления продавцом.
Документ о количестве собственников — если владельцев несколько, надо собрать их вместе и познакомиться со всеми. При отсутствии кого-либо из них в городе необходима нотариальная доверенность на реализацию объекта. Если один или несколько собственников — несовершеннолетние дети, будьте готовы к тому, что вам придётся потратить время на получение разрешения на реализацию объекта из опеки, перед тем как подать документы на квартиру по ипотеке.
Справки из нарко и психо учреждений — основанием для отмены сделки через суд часто становится недееспособность одного или нескольких собственников. Также квартиру не вправе реализовать человек, состоящий на учёте в наркологической клинике.
Основание — обратите внимание, на основании чего собственник стал владельцем того, что продаёт. Договор купли продажи или дарения. При случае наличия свидетельства на наследство, узнайте, нет ли текущих судебных процессов, связанных с притязанием остальных наследников. Если это приватизация, узнайте, не были ли на момент передачи помещения в собственность, прописаны лица, отказавшиеся от приватизации.
Поквартирная карта — этот документ по-другому называется выписка из домовой книги. Бумага сообщит о лицах, когда-либо прописанных в приобретаемой квартире.
Выписка из ЕГРН — в этом документе содержатся сведения об ограничениях, связанных с приобретаемым объектом. Это аресты или обременения.
Справки из коммунальных служб — непременно справки, а не квитки по оплате. Исходя из общего опыта, часто оказывается, что информация, указанная в квитанциях, не соответствует информации, указанной в справках.
Согласие второй половины — если объект приобретён в законном брачном союзе, этот вид документа требуется непременно. Бумага заверяется у нотариуса.

Документы по приобретаемому объектуНе менее важно для финансовой квартиры проверить приобретаемый объект. Заглянув в какие документы, банк будет доволен?

Технический или кадастровый паспорт — кредитные компании отказывают в выдаче ипотеки на приобретение квартир в домах сталинской постройки. Аргументируют кредиторы это высокой степенью износа таких домов. В обозначенном документе на квартиру указан год постройки дома и процент износа, на чём и акцентируется кредитная компания.
Отчёт об оценке — для финансового учреждения важно исключить факт мошенничества со стороны покупателя. Оценка жилья при ипотеке проводится оценочной компанией на основании информации об аналогичных приобретаемому, объектах, предлагаемых рынком на момент создания оценки.
Бумага о праве собственности — свидетельство о праве собственности вышло из оборота в начале 2О17 года. Если квартира приобретена до этого момента, банковская организация запросит обозначенное подтверждение.

Документы, которые доказывают личность клиента, поручителя созаёмщикаС этим пунктом всё просто. Банковская организация выдаст список требуемых документов. Что это за бумаги?

Все страницы паспорта — на самом деле, нужны некоторые из них, но кредитный менеджер откопирует все страницы данного документа, для того, чтобы не пропустить ключевые.
Справка из ЗАГСа — если вы меняли фамилию и не успели заменить какой- либо документ, банк затребует справку об изменении фамилии.
Бумага о браке — если вы приобретаете квартиру, находясь в браке, потребуется свидетельство о регистрации брака и документ, подтверждающий согласие второй половины на покупку, после заверения нотариусом.
Бумаги о рождении — при наличии несовершеннолетних детей, банк требует свидетельства, подтверждающие этот факт. Нужен этот документ для того, чтобы кредитор смог объективно оценить ваши ежемесячные расходы и адекватно высчитать комфортную для вас сумму ежемесячного платежа.
Документ об образовании — этот документ представляется своеобразной гарантией того, что при потере работы, вы не останетесь на улице, и обеспечите себя заработком.
Трудовая книжка — копию трудовой книжки, подтверждающую перманентный доход, следует заверить в месте трудоустройства и проставить круглую синюю печать.

Для подачи заявки в банк на заём без подтверждения доходов, требуется только паспорт и второй документ.

Документы, которые доказывают доход заёмщикаДля ипотечной компании важен уровень дохода. Какие нужны документы для подтверждения наличия перманентного заработка?

2НДФЛ — официальный документ, сообщающий о заработанных средствах за текущий год, а также о налоговых отчислениях.
Выписка со счёта — с индивидуальных предпринимателей финансовая компания потребует предоставить выписки со счетов для доказательства платёжеспособности, и налоговую декларацию, которая предоставляется налоговым органом.
Справка по правилам ипотечной компании — в случаях с зарплатой в конверте, неофициальным трудоустройством, наличия дополнительного места работы, кредитор предложит заполнить и предоставить в банк справку по форме кредитного учреждения. Для финансового учреждения эта справка представляется столь же непреложным документом, как и официальный аналог — 2НДФЛ.
Документы о праве собственности — обозначенный вид документов предоставляется для подтверждения владения имуществом. Если вы собственник пакета акций, недвижимости, автотранспортного средства — банк учтёт ваше имущество дополнительным плюсом.

Ипотека сотрудникам МВД и военнымИпотека на недвижимость для работников МВД отличается от военной ипотеки. Государство поддерживает данную категорию путём предоставления денег на покупку жилья. Выделяется такая помощь только тем сотрудникам, которые соответствуют требованиям. В случае с военными — помощь предоставляется всем служащим.

Требования к полицейскому, претендующему на помощь:· срок службы от десяти лет;

помощь предоставляется один раз;
документальное подтверждение необходимости поддержки.

Какой пакет документов нужен для получения льготы?

Документы, требуемые для написания заявления· Документ, подтверждающий отсутствие получения подобной помощи до сегодняшнего дня.

Справку о количестве отработанных лет.
Поквартирная карта.
Документы о праве собственности на имущество.
Паспорта членов семьи.
Свидетельства о рождении.
Справка ф. 8 о составе семьи.
Свидетельство о брачном союзе или о расторжении брака.
Документ, который доказывает необходимость в помощи.

Ипотека для пенсионеров и инвалидовВ некоторых ипотечных компаниях внедрены специализированные проекты кредитования по ипотеке для пенсионеров. Например, в Сбербанке эта программа внедрена на лояльных условиях. Единственным неудобством, связанным с употреблением этих проектов, обозначается обязательное участие поручителей или созаёмщиков и сокращённый срок выплат. Также по таким программам действует повышенный ежегодный процент. Связано это с тем, что страховики не соглашаются застраховывать таких людей.

Что должен подтвердить инвалид?· Стабильный доход.

Определённый срок трудоустроенности.
Справку о состоянии здоровья.
Справку о пенсии по инвалидности.

Ипотека на квартиру — это серьёзный шаг, как для банка, так и для кредитуемого лица, который вы должны делать сознательно. В связи с этим требуется столь внушительный пакет документов. Но не стоит этого пугаться, так как для вас как для покупателя это гарантия качественной проверки покупаемой квартиры. Стоит набраться терпения и стойко пройти всю процедуру от начала и до конца. Тем более на сбор документов, кредитная компания предоставляет достаточное количество времени. А после окончания бюрократических проволочек по оформлению жилищных прав, вы получите документ о праве собственности и ключи от долгожданной щади. Успехов!

mybanktut.ru

Какие документы нужны для ипотеки?

Для покупки собственного жилья с каждым годом все большее количество российских граждан привлекают механизм ипотечного кредитования. Оформление кредита всегда связан с последовательным прохождением определенных этапов и сбором определенных документов, о полном перечне которых рекомендуется узнать заранее.

Зачем банку необходим большой перечень документов

Заключение кредитного договора выгодно как банку, так и потенциальному заемщику. Кредитное учреждение получает возможность получить выгоду в виде начисленных процентов, которое физическое лицо будет выплачивать длительное время за пользование кредитными средствами. Заемщик взамен получает возможность в короткие сроки решить жилищный вопрос и не копить длительное время сбережения для приобретения желаемого жилья.

Несмотря на выгодность выдачи кредита банки не могут работать со всеми желающими, поэтому стремятся выбрать наиболее надежных и проверенных клиентов. Сделать это возможно только обладая информацией о личности потенциального заемщика и его уровне дохода, именно такого рода информацию специалисты банка получают из предоставляемого гражданина пакета документов.

Документы для ипотеки, которые сегодня требуют кредитные учреждения, условно можно классифицировать на две категории. Первая касается непосредственно личности заемщика и позволяет оценить вероятность возврата в будущем им кредитных средств. Документами такого рода является справка о доходах и трудовая книжка для подтверждения стажа работы. При наличии длительной трудовой деятельности, состоянии заемщика в брачном союзе шансы, достаточном и стабильном уровне дохода шансы на возврат кредита довольно высоки.

Вторая группа документов относится к залоговому объекту, для приобретения которого заключается кредитный договор. Банк в качестве залога предпочитает видеть ликвидное имущество, которое в случае проблем с погашением кредитных обязательств заемщиков можно было бы легко продать и покрыть убытки. В связи с этим специалистами банка проверяется степень изношенности объекта недвижимости и чистота юридических документов. В большинстве случаев кредитные организации определяют условия кредитования в зависимости от выбранного объекта. Например, ставки процента на строящееся жилье будут выше по сравнению с предложениями на вторичное жилье. Квартиры в новостройках для банка несут риск получения не достроенного жилья, поэтому более высокими ставками банки снижают уровень рисков.

От чего зависит перечень документов

Сегодня на рынке финансовых услуг представлен большой ассортимент ипотечных предложений. Перечень требований к документам может незначительно отличаться в разных банках, но в целом он стандартен. В некоторых случаях специалист банка может попросить предоставить некоторые дополнительные бумаги, не предусмотренные общими правилами.

Условно ипотечные программы можно разделить на общие, социальные и предназначенные для определенных категорий граждан. Объем списка зависит от следующих факторов:

вида кредитования, в рамках социальных программ перечень стандартных документов дополняется сертификатами;
типа приобретаемого объекта в рамках ипотечного предложения;
возможности подтвердить уровень дохода официальными документами;
существования статуса зарплатного или надежного клиента.

Вне зависимости от перечня необходимых документов в целом процесс заключения ипотечного договора стандартен. Основные этапы кредитования:

выбор банка и ипотечного предложения;
сбор необходимого пакета документов;
поиск желаемого жилого объекта;
предоставление полного пакета документов;
прохождение процедуры проверки и получение одобрения от банка;
проведение оценочной экспертизы;
заключение договоров страхования, купли-продажи, ипотеки;
перечисление средств и последовательное погашение кредитных обязательств.

Сегодня во многих банках появились предложения предоставления займа всего по двум документам. Обычные категории клиентов могут оформить кредит только предоставив паспорт и любой другой документ для подтверждения личности. В качестве такого может выступать СНИЛС, права на вождение, заграничный паспорт. В некоторых банках оформить займ можно только по паспорту, если заемщик является зарплатным клиентом кредитного учреждения.

Какие документы потребуются для ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки и полный их перечень можно уточнить в отделении банка или на официальном интернет-ресурсе организации. Для начала оформления всегда заполняется заявка для получения в дальнейшем решения банка в части одобрения по займу. Сделать это можно стандартным образом путем посещения отделения банка и заполнение бумажного носителя. Форма документа представлена в виде анкеты, предполагающей последовательное заполнение информации личного характера и данных в отношении желаемых параметров кредитования. Сегодня большинство российских банков для удобства клиентов предлагают вариант электронной подачи заявки.

Какие документы нужны для ипотеки в отношении потенциального заемщика:

удостоверение личности с ксерокопиями всех страниц;
документы для подтверждения доходов;
трудовая книжка;
документы о социальном статусе в виде свидетельств о браке или разводе, рождении детей, смерти супруга;
бумаги для подтверждения владения имуществом в виде средств на расчетном счете, транспортных средств, участков земли, ценных бумаг.

Некоторые банки просят предоставить документ о наличии образования. Клиенты с высшим образованием рассматриваются в приоритете, так как кредитные организации считают их более надежными. В качестве подтверждения дохода в значительной части случаев банки готовы рассматривать справу по форме 2-НДФЛ. Некоторые кредиторы готовы учитывать источники с оформлением по форме организации. В большинстве российских банков не требуется предоставления подтверждения доходов зарплатным клиентам, та как подобного рода данные формируются специалистами банка самостоятельно без участия потенциального заемщика.

Ипотека может быть связана с приобретением имущества на первичном и вторичном рынках, что напрямую влияет на перечень необходимых документов. Перечень документов при покупке готового жилья:

документ для подтверждения права владения собственностью, которым может быть дарственная, договор продажи иди наследования, иной документ о проведении имущественной сделки в законном порядке;
удостоверения личности всех собственников жилого объекта;
справка с информацией о количестве зарегистрированных лиц;
разрешение из органов опеки.

В случае покупки частного дома с землей дополнительно необходимо предоставить справку о наличии кадастрового паспорта. Если кредит берется под строительство необходимо предоставить в банк:

документ для подтверждения права владения земельным участком;
разрешительные документы на строительные работы;
договор подряда;
смета планируемых работ.

Сегодня кредитные организации работают с клиентами в индивидуальном порядке, поэтому вышеперечисленный список может отличаться как в большую, так и меньшую строну. Для банка главным для выдачи одобрительного решения является надежность клиента и его платежеспособность. На основании поданных документов специалисты кредитной организации проводят расчеты в отношении того, какая сумма кредита может быть одобрена и какая сумма ежемесячны взносов может осилить клиент.

Особенности программ социальной направленности

На рынке ипотечного кредитования в большом количестве представлены программы социальной направленности, в рамках которых предполагается поддержка со стороны государства. К наиболее востребованным относится ипотека:

с участием материнского капитала;
военная;
для молодых специалистов;
для молодых семей;
для семей с родившимся вторым ребенком после 2017 года.

В рамках каждой программы предполагается предоставление документа, который дает право на использование средств государственной субсидии. Например, в рамках военной ипотеки контрактник должен быть участником проекта и подтвердить статус свидетельством НИС. При кредитовании по программе с участием материнского капитала на руках у семьи должен быть не только сертификат, но и разрешение из ПФ на возможность использования средств материнского капитала.

В рамках программ для молодых специалистов часто выдвигается требование в виде предоставления документов о наличии необходимого профильного образования и стажа определенного количества лет по специальности. В большинстве случаев для подтверждения надежности требуется предоставить характеристики с места работы.

Заключение

Перечень ипотечных программ на рынке финансовых услуг сегодня огромен. Перечень необходимых для оформления кредитов зависит от многих факторов, основополагающими является вид кредитного предложения и тип жилого объекта. Вне зависимости от выбранного варианта в обязательном порядке предоставляются документы в отношении личности заемщика. Для проектов социальной направленности необходимо предоставить документ, подтверждающего возможность использования средств государственной субсидии.

onedvizhke.ru

Какие документы нужны для ипотеки?

Стоимость квартир сегодня не малая и далеко не у каждой семьи есть средства для покупки недвижимости. Чтобы выйти из ситуации, масса жителей страны обращаются за помощью к банкам. Получение ипотечного кредита может решить проблему отсутствия полной суммы, предоставив возможность купить жилье и выплачивать его стоимость частями.

Тем, кто сталкивается с получением ипотеки впервые нужно знать какие документы, чтобы взять ипотеку следует собирать. Если вы подготовитесь к процедуре заранее – это лишь упростит задачу и сохранит уйму времени в будущем.

Условия получения ипотечного кредита

У каждого банка существует целый перечень требований к заемщикам, рассмотрим основные из них более детально. Уточнить полный перечень условий кредитования можно непосредственно у специалистов выбранного вами банка.

Возраст клиента. В большинстве банковских структур важно чтобы заемщик подходил под возрастную категорию от 21 до 45 лет. Причем последняя цифра полностью зависит от срока займа. Важно чтобы на момент окончательного погашения задолженности, клиент не был старше 60-65 лет.
Стаж работы. Учитывайте всегда последнее рабочее место, важно чтобы клиент отработал там не менее 6 месяцев. Что касается общего рабочего стража, то и он также идет в зачет.
Уровень заработной платы. Доходы заемщика – это самый важный пункт. От него будет зависеть итоговая сумма кредита, который вам может быть выдан.
Первый взнос. Для любого банка этот пункт играет важную роль. Часто он составляет от 10 процентов. Как правило, заемщикам предлагается вложить 30 процентов от полной стоимости жилья.
Уровень процентных ставок. Зависит эта величина от массы показателей, может находиться в диапазоне от 9 до 17%. На нее влияют уровень заработной платы, сумма первого взноса, срок на который оформляется ипотека.
Срок оформления ипотечного кредита. Выдается ипотека на срок от 5 до 30 лет. При этом каждый банк позволяет погасить задолженность досрочно всю полностью или же частично. Если кредит погашается частично-досрочно, то заемщик может выбрать – уменьшить срок выплат, либо же сократить сумму платежей вносимых каждый месяц.
Брак. Любой банк будет более лояльно относиться к семейным парам. Один из членов семьи выступает в роли заемщика, второй поручителем или созаемщиком. На подобных условиях жилье будет оформлено в совместную собственность. Если по каким-либо причинам один из супругов не желает выступать в роли поручителя, а договор оформляется на одного человека – банк вправе потребовать чтобы был заключен брачный договор.
Страхование. Часто становится еще одним условием выдачи ипотеки. Причем важна не только страховка жилья, но и жизни. В ряде случаев клиент сам выбирает страховую компанию, но иногда банки обязуют заемщика выбирать конкретные организации.

Условия могут различать в зависимости от выбранной финансовой организации. Но в среднем, их перечень стандартен. Перед тем как подавать заявку важно детально изучить все особенности и условия кредитования.

Какие документы надо чтобы взять ипотеку

Прежде чем приступать к поиску подходящего жилья, нужно определиться с банком, в котором вы будете оформлять получение кредита. Вообще, можно сразу подать все документы в несколько банков сразу, это увеличит ваши шансы.

Но какие документы нужны чтоб взять ипотеку? Рассмотрим стандартный пакет бумаг, которые придется собрать:

удостоверение водителя;
паспорт клиента и всех созаемщиков;
ИНН;
СНИЛС;
военный билет;
а также, если вы находитесь в браке, нужно добавить к списку документов – свидетельство о браке и рождении детей.

С места работы придется запросить копию трудовой книги, которая предварительно должна быть заверена вашим работодателем. Учтите, что этот документ стоит заказывать заранее, обратившись в отдел кадров. Копия будет действительна только 1 месяц, соответственно получать ее следует сразу перед тем, как вы планируете обратиться в банк.

Не забываем о справке, подтверждающей ваши доходы. Взять ее можно в бухгалтерии, надежнее будет сделать сразу все возможные формы, чтобы потом не нужно было бегать и дополнительно делать недостающий вариант. Срок действия этого документа также 1 месяц.

В ряде случаев, банк может потребовать и следующие документы:

справка с места прописки – получить ее можно в паспортном столе по месту вашей регистрации, выдается сразу на месте;
подтверждение наличия имущества – квартир, машин, любой недвижимости. Это дополнительный аргумент в пользу вашей платежеспособности;
может быть запрошена выписка с банковского счета, подтверждающая, факт наличия у вас средств, для внесения первого взноса;
предоставив погашенные кредитные договора можно подтвердить факт наличия положительной кредитной истории.

Если вы уже когда-то получали кредиты в банках, то ваши данные уже занесены в реестр. Соответственно получить подтверждение о закрытии предыдущих кредитов можно путем подачи запроса в банк, где эти кредиты оформлялись. Здесь сложного ничего нет, путем подачи заявления вся информация оперативно будет предоставлена.

Иногда дополнительно запрашиваются квитанции о своевременных платежах за коммунальные услуги – это еще один способ удостовериться в платежеспособности клиента. Могут понадобиться справки из психо - и наркодиспанера.

О том, какие документы нужны чтобы взять ипотеку мы поговорили, остается только разобраться в основных этапах получения кредита. Тут все достаточно просто.

Этапы получения ипотеки

Посетив выбранный банк, используя фирменный бланк нужно написать заявление, где указываются платежные возможности клиента, а также требуемая сумма кредита вместе с размером первого взноса.
Все предварительно собранные документы банк рассматривает в срок до 2 недель. Как правило, на это уходит несколько дней.
После проверки документов и выдачи положительного решения со стороны банка, клиенту дается 1-4 месяца на поиск жилья, которое будет приобретено в ипотеку.
После выбора недвижимости, остается собрать и предоставить документы на жилье в банк.

Недвижимость на вторичном рынке – характеризуется высоким спросом. Здесь больше всего предложений. Что касается первичной недвижимости, то и здесь банки активно работают. В данном случае речь идет как о домах, находящихся в эксплуатации, так и тех, которые только строятся. Если выбирается последний вариант, банк чаще предлагает на выбор малый перечень застройщиков, предлагаются только те варианты, с которыми у банковской организации были установлены партнерские отношения.

Что касается кредита на покупку частного дома с участком, то этот вариант не столь распространен среди российских банков. В качестве исключения могут выступать лишь новые дома, расположенные в поселках коттеджного типа. Подобное отношение к кредитованию частных построек обусловлено рядом земельных вопросов. Могут возникать различные проблемы, повышающие риски потери залога. Мы детально разобрали, как взять ипотеку и какие документы нужны, остается только приступить к оформлению кредита в банке. Если подойти к задаче максимально ответственно и серьезно, проблем не возникнет.

sravnivse.ru

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру: полный перечень

Для большого числа россиян единственно возможным способом получения своего жилья является ипотека. Для этого собирают пакет бумаг и обращаются в банковское учреждение.

Важно помнить, что для разных банков может потребоваться свой пакет документов, а после того, как банк одобрит кредит, дается определенный срок, в течение которого необходимо найти квартиру. В ряде случаев, кредитная организация запрашивает дополнительные бумаги.

Общая информация

Иногда документов для ипотеки на квартиру нужно так много, что сразу их собрать не получается. Пока одни ожидаются, у других может закончиться срок действия. Все бумаги делят на 4 группы:

те, которые доказывают совершение чистой сделки;
те, которые содержат информацию о квартире;
те, которые подтверждают доход заемщика;
личные сведения.

Рассмотрим возможные бумаги, требуемые в банке чаще всего. Интересно, что, в основном, даже 50% из представленного списка не потребуется. Зато потенциальный заемщик может собрать полный пакет, чтобы в случае необходимости легко можно было предоставить те или иные документы.

Бумаги о чистой сделке

В банковской организации должны удостовериться, что предстоящая операция не сможет быть оспорена, ни родственниками, ни иными лицами. Чтобы быть уверенным в этом, необходимо подготовить и предоставить следующее.

Документ о собственности. Если владельцев недвижимости – несколько, то в договоре прописывают каждого из них. А когда собственником выступает несовершеннолетний ребенок, то для совершения сделки требуется согласие со стороны органов опеки. Также нелишним будет запросить справку о том, что продавец является лицом дееспособным, иначе сделка может быть признана недействительной.
Из числа необходимых документов выделяется выписка из домовой книги. В ней прописывается число зарегистрированных на жилплощади лиц. При этом, нужно знать, по какой причине то или иное лицо было выписано. При заключении сделки в квартире никто не должен быть зарегистрирован.
Также требуется выписка из ЕГРП. Это необходимо для того, чтобы быть удостовериться, что квартира не заложена и не арестована.
В копии лицевого счета указывают ситуацию с коммунальными платежами. Если за собственником числятся долги, то их укажут в документе.
Если продавец квартиры находится в законном браке, то для осуществления сделки необходимо согласие со стороны супруга. А если он холостой (или она – не замужем), то нужно удостовериться, что в таком положении он (или она) пребывал на момент приобретения жилья.
Также необходимо получить все копии всех страниц удостоверения личности продавца.

Бумаги о квартире

Ситуации в жизни бывают разные, и если заемщик способен выплачивать кредит сегодня, завтра он может потерять такую возможность по самым разным причинам. Поэтому кредитной организации необходимо быть уверенной, что в случае неплатежеспособности квартира может быть продана по такой цене, которая не будет ниже выданных средств. Следующие документы позволяют удостовериться, что недвижимость продается по соответствующей стоимости.

В справке из бюро технической инвентаризации указывается стоимость и план (по этажам).
В кадастровом паспорте указывается износ. Предпочтение отдается тем домам, где он не более 60%. Тогда нет риска того, что жильцов будут расселять, в том числе, и из тех квартир, которые находятся в залоге у банка.
В техническом паспорте указан строительный материал, который применялся.
Проводится оценка рыночная с тем, чтобы знать, какова реальная стоимость недвижимости.

Бумаги о занятости

Справки, относящиеся к этой группе, имеют срок – один месяц. Вот какие документы нужны для ипотеки на получение квартиры в данном случае.

Трудовая книжка, где указано, что заемщик работает в организации и сейчас. Если имеется несколько мест работы, то должны быть соответствующие приказы. Эти документы могут потребоваться в случае, если запись в трудовой не является необязательной.
Справка с работы должна быть дана на специальном бланке организации, где указывается должность, а также стаж работы наемного работника и его должность.
Если заявитель является учредителем организации, то необходима выписка из ЕГРЮЛ, а также сведения о движении денег, отсутствии долгов в налоговой и отчетность о доходах бизнеса, а также его расходах.
Если лицо является индивидуальным предпринимателем, то предоставляется декларация за предыдущий период.
Для некоторых категорий юристов (нотариусов и адвокатов) необходимо предоставить отдельный документ: назначение на должность.
Фрилансеры и лица, получающие доходы, подают 3-НДФЛ, а также копии заключенных договоров.
Военнослужащие, проходящие службу по контракту делают и подают копию.
Кроме того, заполняется справка банка по форме 2-НДФЛ. В ней подтверждается доход за полгода, предшествующему подаче заявления.

Личные бумаги

Перед тем, как подавать заявление, также нужно убедиться, что все личные документы имеются, и являются действующими еще минимум 6-12 месяцев. Если ранее менялась фамилия, нужно проверить, что во всех инстанциях она проставлена верно. Необходимы следующие личные документы на получение ипотеки(такой же пакет предоставляют поручитель и созаемщик).

Документы о личности, среди которых первым выступает, безусловно, паспорт. Также могут фигурировать бумаги о водителях и военных.
Бумага, подтверждающая брак, а при наличии, и брачный договор. Если имеются дети, то предоставляют документы на них.
Аттестат о высшем образовании также приветствуются.
Помимо этого, подают ИНН и СНИЛС.

Хоть получается довольно внушительный список, не стоит этого бояться. Но нужно быть терпеливым, чтобы собрать их. На весь процесс вместе с одобрением банковской организации потребуется приблизительно 4 месяца. Зато потом можно будет насладиться отдельным комфортным жильем.

Это вам будет интересно:

egrpzhkh.ru

Какие документы нужны для ипотеки

Пакет документов, предъявляемых банку для получения ипотечного кредита состоит из двух частей.

Первая — документы на залоговый объект недвижимости, подтверждающие, что тот отвечает условиям банка. Поскольку список документов на недвижимость зависит от конкретных требований банка к объекту, а также от статуса залоговой недвижимости (приобретаемая, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности и т.д.), он может быть разным в каждом отдельном случае.

Вторая часть пакета — документы, подтверждающие надёжность и платежеспособность заёмщика. Предоставляя в долг крупную сумму, банк хочет убедиться, что клиент твёрдо стоит на ногах сейчас и имеет хорошие перспективы на будущее, следовательно, проблемы с невозвращением кредита маловероятны. Банки требуют, как правило, стандартный перечень документов.

1. Паспорт: оригинал и ксерокопии всех страниц. Внимание: на страницах паспорта не должно быть никаких, не предусмотренных законодательством отметок, иначе он будет признан недействительным!

2. Справка с работы по форме 2-НДФЛ или по форме банка, заверенная работодателем.

3. Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.

4. Для молодых людей призывного возраста (до 27 лет) — военный билет или заменяющие его документы.

5. Для семейных заёмщиков — свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

6. Для имеющих кредитную историю — справки об остатке по действующему кредиту и справки о том, насколько исправно вносились кредитные платежи.

7. Водительское удостоверение или оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансеров.

8. Если должность заёмщика — директор, потребуются дополнительные справки из реестра юридических лиц о том, что данный человек не является совладельцем предприятия, поскольку для этого круга клиентов предусмотрены особые условия ипотечного кредитования.

9. В некоторых случаях пакет документов попросят дополнить загранпаспортом, дипломом, сведениями об активах — то есть, бумагами, косвенно подтверждающими платежеспособность получателя.

kudavlozitdengi.adne.info