Кто может рассчитывать на льготы при покупке квартиры? Какие льготы молодой семье при покупке квартиры в ипотеку

Какие льготы молодой семье при покупке квартиры в ипотеку

Какие существуют льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку

Если пара решила воспользоваться льготной ипотекой для получения недостающих средств, необходимо обратиться в банк для получения кредита на квартиру. Кредитные организации предъявляют к молодым супругам требования: возраст до 35 лет, наличие постоянного официального места работы, платежеспособность заемщиков.

Ипотечная программа для молодых семей

Обратиться в администрацию населенного пункта для получения статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Документы, которые надо собрать, назовут специалисты отдела жилищной политики. Обычно это удостоверения личности, свидетельства на право владения недвижимостью, выписка из домовой книги.
Записать заявление на включение в программу «Молодая семья» и оформить сертификат на субсидирование. Как правило, для этого надо простоять на учете определенное время – сколько именно пройдет, зависит от объемов финансирования программы.

Обратиться за помощью в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Специалисты организации предложат несколько вариантов взятия ипотеки в банках, подготовят список доступной для покупки недвижимости, исходя из финансовых возможностей семьи, помогут собрать документы.
После выбора подходящей ипотеки нужно отправить заявку, получить одобрение – и можно начинать оформлять сделку.
Жилищный сертификат может быть потрачен в качестве первоначального или очередного взноса, что даст преимущества заемщику в нелегком деле погашения долга.

Льготная ипотека: условия получения

По условиям проекта предусмотрены вычеты из процентной ставки. При этом, когда в семье всего один ребенок, не достигший 18 лет, вычет составляет 0,25 %, два и более ребенка — 0,5 %. Если в момент заключения договора на кредит еще нет детей, данные льготы применяются после их рождения. Возможно также получить платежные каникулы. Сумма взноса по этой социальной программе снижается и в отношении погашения основного долга, и в отношении процентов. К примеру, оплатив 10 % кредита, заемщик может рассчитывать на уменьшение платежа вдвое с момента рождения ребенка.

Какие льготы молодым семьям положены

Если рассматривать льготы молодым семьям по улучшению жилья, то программа позволит погасить ипотеку или другой кредит, который был оформлен на приобретение недвижимости. Материнский капитал предназначен для реконструкции, ремонта дома, участия в долевом строительстве. Средства могут быть использованы и для оплаты первого взноса по ипотеке.

Льготы на ипотеку молодой семье

Единственный реальный вариант разрешения жилищной проблемы — государственная социальная программа, направленная на помощь именно молодой семье. Ее официальное название — «Молодой семье доступное жилье». Программа уже несколько лет работает на всей территории страны и предоставляет возможность гражданам обзавестись недвижимостью при помощи государственной поддержки. Ее суть — это выдача субсидии, позволяющей получить льготную ипотеку. Помимо этого, государство может помочь в оплате долга по ипотеке. Участникам программы может быть предоставлена компенсация до 40% цены недвижимости.

Льготы для молодых семей в Российской Федерации от государства

Поэтому молодым семьям и интересно, какие льготы положены от государства, и при каких условиях можно воспользоваться такой помощью? При этом нуждающиеся должны быть гражданами России, иметь прожиточный минимум и определённые материальные доходы, если планируется льготное приобретение жилья.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2018 году

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Какие льготы молодой семье при покупке квартиры в ипотеку

Семьям, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, стоит обратить внимание на программу «Молодая семья». По ней бездетные пары имеют право на субсидирование 30% стоимости жилья, а семьи с детьми (в том числе неполные) – 35%. Но есть ряд оговорок. Прежде всего, хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не иметь квартиры в собственности. Если речь о семейной паре, то брак должен быть официально зарегистрирован. Кроме того, семья должна иметь постоянный подтвержденный доход, достаточный для вступления в ипотеку.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

Если говорить о Твери, то здесь молодая семья помимо положенных государством 40% при наличии ребенка в семье могут получить дополнительные 10% от стоимости недвижимости помощь. Она предоставляется в том случае, если молодая семья приобретает квартиру после рождения первенца. Таким образом, при рождении одного малыша, молодая семья в Твери вправе получить 50% субсидии от стоимости приобретаемой недвижимости.

Льготная ипотека

Рассматриваемая категория семей может получить право на социальную ипотеку. Она представляет собой денежную субсидию, выделяемую на погашение первоначального взноса, процентов по займу или суммы основного долга. Материальная помощь назначается по факту подачи заявления в муниципалитет и его дальнейшего одобрения. Величина субсидии – 35% стоимости покупаемой недвижимости.

Порядок выплаты жилищной субсидии молодой семье

граждане РФ, состоящие в браке и не достигшие 35-летнего возраста;

лица, не достигшие 35 лет, имеющие как минимум одного ребенка и состоящие в браке, если один из супругов является иностранным гражданином;
семьи, состоящие из одного родителя и как минимум одного ребенка, если родитель не достиг 35-летнего возраста.

Кому положены льготы при покупке квартиры

Итак, вы планируете взять квартиру за свой или банковский счет, и хотите воспользоваться льготами. Что для этого необходимо? В первую очередь убедитесь в том, что вы действительно относитесь к одной из категорий населения страны, которые могут целиком рассчитывать на государственную поддержку.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Условия программы Молодая семья — кто имеет право участвовать, документы, порядок их подачи и рассмотрения

Очередь по городской жилищной программе включает в себя несколько категорий нуждающихся, с приоритетом для многодетных заявителей, имеющих детей-инвалидов и др. Сам механизм реализации в Москве тоже несколько отличается от федерального – участникам предлагается приобрести недвижимость по льготной цене, с компенсацией (списанием) части стоимости. Например, родителям с тремя и более детьми (или хотя бы одним ребенком-инвалидом) списывается 30%. Наряду с собственными средствами для покупки квартиры, участники могут использовать и материнский капитал.

Какие льготы молодой семье при покупке квартиры в ипотеку

Как только в семье появляется третий ребенок, она получает статус многодетной. А значит, попадает под действие закона «О государственной поддержке многодетных семей». Он предусматривает право родителей получить ипотечный кредит на 30 лет без первоначального взноса. При этом государство будет компенсировать 75% ежемесячных платежей. А если в семье родился 4-й ребенок – кредит отдавать не надо.

yrokurista.ru

Льготы молодой семье на покупку жилья

Государство заинтересовано, чтобы молодые семьи обзаводились собственным жильём, поэтому молодым семьям предоставляются различные льготы на покупку жилья. Давайте разберёмся подробнее. Причины предоставления льгот молодым семьям

Реально неподъёмные цены для абсолютного большинства молодых семей
Крайне низкий уровень доходов молодых специалистов
Очень высокие проценты по ипотеке

Поэтому правительство приняло решение дать льготы молодым семьям в виде:

Субсидирование кредита в виде первоначального взноса
Увеличение сроков ипотеки
Применение прогрессивного графика выплат

Государственная помощь молодым семьям предоставляется:

Для покупки жилья (кроме новостроек)
На строительство жилого дома
На уплату последнего транша, после которого дом (квартира) переходит в собственность
На на внесение первоначального взноса при ипотечном кредите
На погашение долга по ипотечному кредиту и процентов по ним, кроме штрафов и пеней (Пост. Правительства России от 17.12.2010 № 1050).

Порядок получения льгот молодым семьям

1. Соответствие критериям молодой семьи

Возраст и мужа и жены не старше 35 лет
Стабильный и регулярный доходом (зарплата, пенсии, стипендия, пособия на детей и по беременности и родам...)

2. Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий, для этого:

Не являться собственниками или членами семей собственников жиллья (кроме случаев, когда в семье есть лицо с тяжелой формой хронического заболевания (абсцесс легкого, эпилепсия, туберкулез...)
Когда имеемая жилплощадь менее установленной нормы
Когда жилье находится в аварийном состоянии (несущие конструкции деформированы, есть трещины, нет коммуникаций и т.д.) (ст. 51 ЖК РФ № 188-ФЗ).

Пакет документов молодая семья передаёт в орган местного самоуправления. В Москве это Департамент жилищной политики и жилфонда Москвы. Специалист отдела проверяет правильность заявления, опись представленных документов и их соответствие, и выдает расписку в принятии.

Обратите внимание- если вы подадите подложные документы, вы на 5 лет лишитесь права подавать заявление на улучшение жилищных условий. Есть ещё возможность обратиться в МФЦ, его сотрудники так же должны принять документы и выдать расписку.

Документы для получения льгот молодой семье

Заявление в 2 экземплярах
Паспорта и все свидетельства о рождении (решение суда об усыновлении либо попечении и т.д.)
Свидетельств о заключении брака
Справка из соцзащиты о получении статуса молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий
Справка 2-НДФЛ и трудовой договор

Дополнительно при погашении ипотечного кредита, нужно представить:

Свидетельство о регистрации права собственности на построенное жилье на кредитные средства
Ипотечный или кредитный договор
Справка от кредитора об оставшейся задолженности.

Дополнительно при оплате полученной суммой паевого взноса, после которого жильё переходит в собственность молодой семьи, предоставляется:

Выписка о последней неуплаченной сумме кредита

Копия учредительных документов жилкооператива
Справка о членстве в кооперативе (выписка реестра)
Свидетельство о праве собственности жилкооператива на жильё
Решение о передаче жилья в собственность молодой семьи.

В заявлении главе местной администрации пишется:

Просьба включить в список на получение жилья
Полные данные (как в паспорте) заявителя и членов семьи
Опись поданных документов (приложений к заявлению)
Расписка от дееспособных членов семьи, что все они и согласны с условиями соцвыплаты на улучшение жилищных условий;
Подпись и ее расшифровка
Дата заявления

Документы подаются вместе с копиями, заверенными у нотариуса.

Расчёт социальной выплаты на покупку жилья

Это произведение: площади квартиры*состава молодой семьи*цены квадратного метра по нормативу

Размер площади жилья определяется так:

42 квадрата для семьи из 2 человек;
18 квадратов на человека для семьи из более двух человек.
Площадь удваивается, если в семье есть инвалид или заболевший эпилепсией, абсцессом легкого, туберкулёзом или другими тяжелыми заболеваниями

Сумма выплаты определяется не может быть ниже:

30% цены жилья для молодых семей, если нет детей

35% цены жилья, если есть дети

35% цены жилья для неполных молодых семей (1 молодой родитель и дети).

Отказали в выплате

Если молодой семье отказывают в выплате, это значит:

Молодая семья не соответствует критериям (выше возраст)
Несоответствие документов
Недостоверность информации
Ранее молодая семья уже получила помощь в приобретении жилья.

После приёма документов жилищный отдел в течение 10 дней проверяет их и направляет уведомление о принятом решении. Теперь орган местного самоуправления передает всю информацию в органы власти. Теперь орган местного самоуправления в течении 2 месяцев оформляет молодым семьям свидетельства.

Владельцу социальная выплата выдаётся в безналичной форме на банковский счет. Владелец свидетельства должен в течение 2 месяцев сдать его в банк.

Банк, после проверки критериев заключает договор счета с владельцем свидетельства и открывает сам счет для соцвыплаты по жилищной программе.

Владелец банковского счета предоставляет в банк:

Договор банковского счета
Договор на покупку жилья с реквизитами свидетельства- номер и дата выдачи, кем выдано, номер банковского счета откуда будут производиться выплаты на покупку жилья.
Свидетельство о регистрации права собственности

Если молодая семья не воспользовалась выделенной соцвыплатой в установленный срок, она подаёт в жилотдел администрации документ о закрытии договора банковского счета. В этом случае молодая семья сохраняет право на получение социальной помощи.

www.msknov.ru

Для кого предусмотрены льготы при покупке квартиры?

Для текущего тысячелетия в России характерен рост числа расторжения браков. За прошлый 2013 год число пар, поставивших точку в своих отношениях, составило 53,4 % от тех, кто только что прослушал вальс Мендельсона. Обратите внимание, что основополагающей причиной, бывшие супруги называют квартирную неустроенность. Из-за этого распадаются примерно 26 % браков. Этот факт не мог не встревожить общественность и не озадачить правительство России. В последние годы разработан ряд льгот для тех, кто не прочь обзавестись своей жилплощадью.

Для кого «прописаны» льготы на приобретение квартиры?

Понятия «семья» и «квартира» синонимы. И пусть русский фольклор «грешит» утверждением о рае в шалаше, на деле все по-другому – нет дома, нет семьи. Поэтому многие начинают думать над вопросом о жилье еще до похода в ЗАГС.

Оказывается – россиянам есть на кого положиться. Давайте вспомним о тех преимуществах, которые существует для них.

Льготы при покупке жилья есть у:

В решении квартирной проблемы молодо не зелено

Жилье у нас в России – товар не из дешевых, и средней зарплаты на его приобретение, недостаточно. Сделать большие накопления семье, созданной недавно, тоже не под силу. Остается надеяться на скидки и заинтересованность правительства в укрепление семьи.

Вам приходилось слышать о программе «Молодая семья», по который и выдают субсидии на жилье? Ее размер 35-40 % от стоимости дома. В части регионов положено еще 5 % из регионального бюджета.

На льготы при покупке квартиры молодые супруги могут надеяться:

если это очередники;
если их возраст не достиг - 35;
если супруги располагают суммой для завершения строительства.

Когда же еще обзаводиться своим собственным «углом», как не в молодости. Для этой категории ставка по ипотечному кредиту значительно ниже, чем для других. Да и с первым взносом банки готовы подождать.

Такая мера позволяет супругам навсегда расстаться со съемным жильем и заняться обустройством собственного.

Молодые супруги должны состоять на жилищной очереди в муниципалитете. Да и возрастные ограничения (35 лет) тоже выдвигаются, как необходимое условие.

mestoprozhivaniya.ru