Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24. Оценка квартиры для втб 24 по ипотеке
Оценка квартиры для ипотеки в банке ВТБ 24 — «СитиПроф»
Любой человек мечтает жить в удобной квартире, где всем членам семьи комфортно и достаточно личного пространства. Но зачастую появляются причины, почему имеющейся площади становится недостаточно. В этой ситуации не у всех семей есть дополнительные средства на покупку нового жилья, поэтому существуют предложения от банков по получению кредита для покупки новой недвижимости. Одним из обязательных условий получения кредита является предоставление документа об экспертной оценке текущей рыночной стоимости квартиры или дома.
Заказ оценки квартиры позволяет установить максимальную сумму ипотеки, которую возможно получить у банка. В зависимости от других данных о заемщике (должность, оклад, кредитная история), сумма фиксируется в размере 60-80% от оценочной стоимости недвижимости.
Оставшаяся часть позволяет финансовой организации снизить риск потери вложенных денег в случае затруднений клиента с выплатой ипотеки. Банк заранее заботится о сохранении бюджета, и даже при регулярных задержках или отказе человека от погашения долга получит прибыль.
Вторым важным параметром, который поможет определить экспертиза, является ликвидность приобретаемой недвижимости. Этот термин обозначает привлекательность квартиры для последующей продажи, если банку придется забрать жилье за долги первоначального заявителя на кредит.
Ликвидность складывается из массы характеристик, куда входит район расположения, состояние домовладения, наличие и развитость инфраструктуры, и сходные показатели. Чем выше ликвидность, тем быстрее банк сможет продать конфискованную недвижимость. Это избавит организацию от расходов на содержание жилья и позволит вернуть сумму ипотечного займа.
Список документов для оформления ипотеки в ВТБ 24:
- Договор купли-продажи.
- Свидетельство от продавца из реестра недвижимости.
- Заверенная копия паспортных данных продавца.
- Выписка из ЕГРП.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Экспертное заключение о рыночной стоимости недвижимости.
cityprof.ru
Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24
Одним из востребованных направлений в деятельности компании "ЦЦТ" следует считать экспертную оценку квартир для банка ВТБ 24. Для установление стоимости недвижимого имущества привлекаются грамотные специалисты, обладающие внушительным опытом практической деятельности. Наши сотрудники составляют отчеты не только для банка ВТБ 24. Соответствующие документы мы готовим для представления в:
Какие нормативные акты используют в практической деятельности сотрудники оценочной компании "ЦЦТ"?
Сфера деятельности по установлению стоимости квартир регламентируется целым рядом нормативных актов. Базовым является закон "Об оценочной деятельности". Документ устанавливает выявление рыночной стоимости актива. Речь идет о той цене, по которой ликвидное имущество удается реализовать с учетом современных реалий.
Порядок проведения экспертной деятельности силами специалистов "ЦЦТ"
Оценка квартиры (комнаты) для ипотеки в ВТБ нашими сотрудниками выполняется в три этапа. Первый включает в себя детальное изучение правоустанавливающих документов. На втором эксперт осматривает недвижимое имущество. Завершающая стадия - составление полного отчета, в котором содержатся исчерпывающие сведения о проведенной экспертизы (оценке). Документ вручается заказчику.
Зачем и как проводится оценка квартиры для ипотеки?
ВТБ 24 выдает кредит на приобретение нового жилья только при проведении экспертной оценки недвижимости. Таким образом банк хочет оградить себя от возможных рисков. Если заемщик не сможет погасить долг, средства будут получены в результате продажи квартиры (она играет роль залогового имущества).Точность расчетов рыночной стоимости объекта нашими сотрудниками обусловлена их грамотным подходом к работе. Специалисты досконально изучают документы на квартиру, внимательно ее осматривают, проводят сравнительный анализ (с объектами, стоимостные критерии которых известны заранее).
Во внимание они принимают ряд важных факторов:
- этажность квартиры, ее габариты, особенности планировки, состояние инженерно-технических коммуникаций;
- критерии здания и придомовой территории;
Важное достоинство нашей компании: наличие юридической проверки со стороны ВТБ 24. Итоговые документы (оценка) без проблем принимаются сотрудниками банка. Практической деятельностью занимаются независимые эксперты. Это является гарантией того, что представленные в отчеты суммы отражают реальное положение вещей.
Сроки составления экспертизы и документы, необходимые для начала работ
Установление рыночной стоимости квартиры при обращении в нашу компании происходит в рамках следующего алгоритма:1. Клиент сообщает о своих намерениях. Происходит обсуждение нюансов оценочной деятельности, после чего заказчик предоставляет требуемый пакет документов. В него входят (копии документов):- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество,- свидетельства о регистрации всех собственников или выписка из ЕГРП- тех. паспорт или кадастровый паспорт с планом помещений + Справка Ф7,- Гражданский паспорт заемщика банка (стр. 2-3)2. Наш сотрудник лично приезжает на квартиру для установления состояния ее и здания в целом.3. Далее эксперт составляет отчет, передавая его заказчику.
После передачи указанного выше пакета документов специалисту нашей организации оценка жилой недвижимости производится в течение 1 - 3 суток. В экстренных случаях отчеты готовятся в более сжатые сроки. Клиентам оценочной компании "ЦЦТ" предлагается услуга срочной экспертизы. При ее заказе отчет с указанием рыночной стоимости квартиры будет готов за одни сутки. Обращение к нам за помощью - это оптимальная возможность получение ипотечного кредита с минимальными издержками.
www.ocenka-cct.ru
24.рф - Оценка для ипотеки
В настоящее время одно из наших приоритетных направлений – оценка недвижимости в рамках различных ипотечных программ.
Оценка недвижимого имущества для ипотеки является обязательной процедурой, необходимой для оформления залога и оформления ипотеки. На основании предоставленного заемщиком отчета об оценке рыночной стоимости, банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита. В соответствии с действующим законом об ипотеке, оценка рыночной стоимости жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в проведении независимой оценки прежде всего банки - им необходима уверенность в том, что предмет залога может быть реализован за ту сумму, которая была одобрена в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Оценка квартиры для закладной производится профессиональными оценочными организациями.
 |
Документы для оценки квартиры для ипотеки: Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼Вторичное жильё ▼ |
Различные банки работают по своим специализированным стандартам оценки недвижимости, многолетний опыт и высокий профессиональный уровень, а также тесное взаимодействие с представителями крупнейших банков и их залоговых служб, позволяют нашим специалистам выполнять каждый наш отчет об оценке в точном соответствии со стандартами и формами того или иного банка, что увеличивает ваши шансы на принятие положительного решения по кредитной заявке.
Наши отчеты об оценке принимают Сбербанк, Газпромбанк, Абсолют Банк и другие кредитные учреждения, мы постоянно работаем над расширением количества наших банков-партнеров. Наличие системы контроля качества строго соответствующей как Федеральным Стандартам Оценки, так и стандартам АИЖК, позволяет достигать высокого уровня качества результатов оценки и, соответственно, приводит к снижению кредитных рисков банка в части залогового обеспечения.
|
 |
Оценка квартиры для ипотеки происходит так же, как оценка любой другой недвижимости. Исключение составляет случай, если кредит оформляется на приобретение строящегося жилья. Особенность данного варианта в том, что подобные объекты на дату проведения оценки не пригодны к эксплуатации, да и перспектива завершения их строительства может быть не определенной. Оценка в этом случае производится по следующему принципу: недостроенная квартира оценивается по параметрам аналогичной квартиры, но расположенной в уже готовом жилом доме.
Объекты, которые мы оцениваем:
Оценка квартиры с перепланировкой. Достаточно часто, при проведении оценки квартиры для ипотечного кредитования наши специалисты сталкиваются с несоответствием планировки квартиры предоставленному поэтажному плану БТИ или Техническому паспорту. Стандарты банка и Федеральные стандарты оценки, в рамках которых осуществляется оценка, строго регламентируют соответствие предоставленной квартиры вышеуказанным документам. Тем не менее, различные банки по-разному подходят к вопросу перепланировки квартиры. Оценка квартиры перепланировка может быть незначительной и не требовать длительного согласования, к примеру, демонтаж встроенного шкафа или переоборудование санузла при ремонте. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас обо всех тонкостях, если имеется перепланировка квартиры при оценке для ипотеки. Многолетний опыт сотрудничества с ведущими банками позволяет дать достаточно точный прогноз будет ли одобрена квартира с данной перепланировкой или же одобрение не возможно в принципе и необходимо приводить квартиру в соответствие с поэтажным планом, а иногда дешевле и удобнее будет легализовать перепланировку, заказав новые технические документы в БТИ.
Оценка для оформления квартиры в собственность производится при оформлении комплекта документов на право собственности для квартиры, находящейся в залоге у банка. Таким образом, происходит переход квартиры с рынка новостроек на вторичный рынок недвижимости, при этом банк запрашивает отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на текущую дату. Наши специалисты готовы подготовить такой отчет об оценке вашей квартиры в максимально сжатые сроки.
Копии документов можно переслать по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.
В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.
Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке в соответствии с действующим законодательством:
