Срок рассмотрения заявки на ипотеку. Срок рассмотрения ипотеки

Сроки рассмотрения ипотеки

Под рассмотрением ипотеки в первую очередь любому заемщику интересны сроки от подачи документов до окончательного решения.

Пусть некоторые банковские организации, выдающие ипотечный кредит, обещают принятие решения о возможностях кредитования заемщиков в течение 5-7 дней на весь процесс, но рассмотрение ипотеки зачастую растягивается на долгие недели. Зачем финансовым аналитикам для окончательного решения необходим такой большой срок? Разберем на Банк Кредиты Ру.

Обычно на получение ипотечного кредитования стандартная процедура по рассмотрению заявки осуществляется в несколько шагов.

1. Кредитный инспектор начинает производить первичный анализ полученной информации — её корректность, полнота наличия и подлинность предоставленных документов. Он визуально оценивает претендента на ипотечную ссуду, интересуется кредитной историей и правдивостью данных с работы. Используется Бюро Кредитных историй, звонки на работу, свои источники. Шаг не настолько долгий, но время занимает порой достаточно.

2. После всех выше перечисленных действий, кредитный инспектор о возможности получения конкретным клиентом кредитования подготавливает рекомендации для кредитного комитета, состоящего из первых лиц финансового учреждения. Главное слово по заявке на получение ипотечного кредита именно за ним.Лишь после одобрительного решения для данного кредитозаемщика получение ипотеки становится действительно возможным.

3. Когда желанное одобрение получено, на увеличение сроков получения денег на жильё влияет оперативность заемщика по нахождению подходящего ипотечного жилья и подготовка к сделке.

Не всегда лучше идти на поводу у банков, обещающих все сделать быстро.

Необходимо признать, что сокращение срока рассмотрения ипотечного кредитования сам заемщик зачастую может организовать, предоставляя с первого раза полный пакет документации и найдя заранее подходящее ипотечное жилье, либо сделать это в минимальные сроки. Банки иногда также могут идти на сокращение сроков рассмотрения заявки заемщикам, являющихся клиентами партнерских брокерских иль риэлтерских компаний. Возможно сокращение рассмотрения ипотеки в отдельных случаях, предусматривающих значительный первоначальный платёж.

В последнее время встречаются кредитные организации уменьшившие стандартные сроки рассмотрения ипотеки до 5 дней. Это возможно из-за высокой конкуренции современного рынка кредитов.

ЗАИНТЕРЕСУЕТ

ОНЛАЙН ЗАЯВКА НА ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

ИПОТЕКА МАТЕРИ ОДИНОЧКЕ

С ЧЕГО НАЧАТЬ ДЕЙСТВОВАТЬ

Автор: Банк Кредиты Ру. Добавлено - 25 Июл, 2015

bankcrediti.ru

Допустимый срок рассмотрения ипотеки

Процедура получения и одобрения заявки на кредит в банке состоит из нескольких основных этапов, правильность прохождения и оформления которых гарантирует потенциальному клиенту быстрое получение ответа кредитного комитета о возможности предоставления ипотечного займа. Обращение заемщика за кредитной ссудой объективно связано с желанием в течение максимально короткого времени решить проблемы, связанные с улучшением жилищных условий клиента. Однако при этом клиент, желающий получить ипотечный кредит, должен понимать, что быстрое оформление займа практически невозможно.

За последние несколько лет и так можно заметить, что срок рассмотрения ипотеки существенно сократился. Это связано с тем, что кредитные организации получили возможность быстрого сбора досье на заемщика и проверки предоставляемого им пакета документов, в том числе с учетом его предыдущих кредитных историй. Банки получили право более легкого отслеживания просрочек и характеристик клиента, претендующего на предоставление ипотечного кредита, тем самым сократились и сроки рассмотрения ипотеки.

По мнению многих аналитиков, ключевая роль в данном вопросе отведена появлению НБКИ - Национального бюро кредитных историй, в котором кредитно-финансовые организации в дополнение к внутренней базе имеют возможность получить необходимую информацию о благонадёжности потенциального клиента. Помимо этого, следует знать, что сокращение срока рассмотрения ипотеки, ведущее к выдаче ипотечных займов, выгоден и самим банкам.

Процедура оформления ипотечного кредита, включающая в себя определенный срок рассмотрения документов на ипотеку, условно делится на три этапа: одобрение кредитным комитетом заявки заемщика; подготовка к сделке и поиск объекта залога; непосредственно сама сделка. При этом важно понимать, что за срочность прохождения первого этапа в равной степени отвечают заемщик и банк-кредитор. От клиента требуется правильное заполнение и своевременное предоставление документов, от банка – слаженная работа сотрудников.

В заключение следует отметить, что срок рассмотрения ипотеки и скорость получения ипотечного займа во многом зависят от полноты и качества предоставленного пакета документов. Потенциальный клиент на кредитование должен понимать, что срок рассмотрения ипотеки может быть продлён банком по причине неправильного заполнения клиентом документов, несвоевременного заверения документов или неполного предоставления требуемых справок и выписок. Наш кредитный портал готов предоставить потенциальному заемщику полную информацию о том, какие документы необходимо собрать при оформлении кредита на жилье в том или ином банке, что позволит подготовиться к кредитованию и соответственно ускорить срок рассмотрения ипотеки.

www.creday.com

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

04 01 2018 Андрей Говоров

Основные документы

Перед тем, как подать на рассмотрение анкету, вы должны собрать необходимый перечень документов:

Паспорт.
Справки о получаемых доходах.
Справки от поручителей, если таковые имеются..
Документы, доказывающие наличие собственных средств. Это может быть как выписка из банка, так и чеки, трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.
Иные документы, характеризующие финансовое состояние заемщика с положительной стороны, приветствуются.

Если вам нужна ипотека на строительство дома, понадобятся еще несколько бумаг:

Документы, имеющие отношение к земельному участку.
Документы, необходимые для дополнительного залога, чем их будет больше, тем лучше. Однако абсолютно всё закладывать – занятие крайне рискованное.
Эскизы проекта строительства.

Чтобы принять окончательное решение, финансовая организация просит своего кредитного инспектора провести анализ полученных сведений. Выясняются ваша кредитная история, проверяется работодатель. Решение, равно как и длительность его вынесения, зависит исключительно от специальной комиссии, которая в конечном итоге и решит, выдавать ли вам кредит или нет.

А теперь предлагаем рассмотреть сроки рассмотрения документов следующих крупнейших банках страны:

ВТБ 24

Срок рассмотрения заявки в ВТБ составляет от двух до десяти дней. Срок может меняться в каждом индивидуальном случае. Если вы предоставили скудный пакет документов, по расчет всех возможных рисков займет далеко не один день. К тому же, всё зависит от загруженности отделения – порой из-за большого объема заявок специалисты не могут справиться с оперативным рассмотрением всех поступивших анкет. Если вам беспокоит принятое решение – через несколько дней после подачи документов вы можете самостоятельно позвонить в финансовую организацию и спросить, каково их решение.

Сбербанк

В Сбербанке срок рассмотрения решения составляет от двух до пяти дней, за исключением выходных и праздников. Дольше – только в исключительных случаях, быстрее – если будут соблюдены условия, изложенные ниже:

Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, решение будет дано оперативнее.
Если вы участвуете в зарплатном проекте, вы будете более благонадежным в глазах банка и решение будет вынесено быстрее.
Если предоставить трудовую книжку, заверенную соответствующей печатью и справку НДФЛ по второй форме, это также существенно упростит дело комиссии.
Однако если вы предоставите множество договоров, контрактов и справок, составленных в свободной форме, это будет тормозить процесс.
Наличие поручителей и созаемщиков поможет еще немного сэкономить время.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке решение принимается оперативно – до пяти рабочих дней. Особое внимание там уделяется наличию созаемщиков и объема заложенного имущества. Если необходимо ускорить процедуру рассмотрения, представьте все требуемые документы сразу. Если вам беспокоит принятое решение – через несколько дней после подачи документов вы можете самостоятельно позвонить кредитному специалисту, который принимал заявление. О его контактном номере поинтересуйтесь своевременно.

Газпромбанк

В Газпромбанке рассмотрение анкеты проходит дольше всего – до десяти рабочих дней. В отдельных случаях этот срок может быть продлен из-за оформления договора ипотеки. Зачастую заявителям приходится ждать до одного месяца.

Ускорение принятия решения

Как вы уже поняли по условиям выше, чем сильнее вы убедите банк в том, что вы благонадежный клиент, который будет платить всё в срок, тем быстрее комиссия вынесет положительное решение. Существует несколько проверенных практикой методов:

Привлечение созаемщика, имеющего высокий уровень дохода.
Получать заработную плату на карту того банка, где вы желаете получать ипотеку.
Заложить свое имущество.
Если вы являетесь военнослужащим, вам полагаются более выгодные условия. Но ваш социальный статус следует также подтвердить.

Правильно оформить заявку. Чем больше вы изложите сведений о себе, о своей работе, уровне ежемесячного дохода, тем быстрее решение вынесут в вашу пользу.

Причины отказа

Если рассмотрение заявки и документов затянулось, это может послужить первым звонком, свидетельствующим о том, что решение комиссия вынесет отрицательное. Тому могут послужить несколько причин:

Предоставленные данные оказались неточными или заведомо ложными.
Отрицательная кредитная история.
Небольшая заработная плата.

Данные факторы приведут к тому, что вы будете признаны неблагонадежным плательщиком, а связанные с вами риски – слишком высокие. Если это случилось, остается лишь два выхода: запастись терпением и постараться соблюсти все требования или же обратиться в другой банк с надеждой, что он окажется не столь суров.

Если же в отношении вас вынесли положительное решение, необходимо будет явиться в отделение банка и подписать ипотечный договор. Порой на его составление может потребоваться дополнительное время. После этого уже можно будет приступить к поиску недвижимости. Выбрав ее, вы оформляете договор купли-продажи и регистрируете ипотеку в Росреестре.

Читайте также: Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Андрей Говоров

Финансовый консультант

zaem.info