Банковская ячейка – гарант сохранности денег при сделках с недвижимостью. Как арендовать ячейку в сбербанке при покупке квартиры

цена сейфовой ячейки для сделок с недвижимостью и на год для физических лиц |

Аренда банковской ячейки Сбербанка — цена аренды при покупке и продаже квартиры

У Сбербанка на аренду банковской ячейки цена рассчитывается индивидуально. При определении стоимости сотрудники учитывают несколько параметров. Но зачем нужны сейфовые ячейки и как арендовать их? Данные вопросы будут рассмотрены в нашей статье.

Что это такое?

Депозитарная ячейка – небольшой ящик в специальном помещении банка. Она используется для хранения различных вещей, представляющих ценность. Арендовать ее могут как физические лица, так и юридические.

Снять ячейку можно на любой период – на день, на месяц или год. Срок аренды определяется индивидуально при подписании договора с банком. Клиент может заявить любой период.

Закрывается ящик на ключ или кодовый замок. Оба способа достаточно надежны, поскольку помещения учреждения находятся под наблюдением и охраняются сотрудниками банка.

Не исключено, что через 5-10 лет в них начнут устанавливать сканеры отпечатков пальцев. Но пока подобное решение сложно реализовать на практике, нужно вкладывать огромные средства в создание системы идентификации и защиты, покупку датчиков.

Доступ к содержимому имеет только владелец. Он может посетить отделение в часы работы, открыть ящик, положить или забрать ценные вещи. Посторонние люди не смогут совершить кражу из него.

Что можно хранить внутри?

В депозитную ячейку можно положить:

Важные документы.
Ценные бумаги.
Драгоценности.
Денежные средства.
Любые другие вещи.

Что нельзя хранить в ней?

Оружие.
Токсичные и взрывчатые вещества
Наркотические вещества.

Преимущества аренды банковской ячейки

Почему стоит арендовать банковскую ячейку? Перечислим ряд преимуществ:

У банка всегда есть свободные ящики для предоставления клиенту.
Удается быстро подписать договор аренды.
Предлагаются простые условия.
В них можно хранить все что угодно, кроме запрещенных законодательством вещей.
Часто аренда происходит при покупке недвижимости.
Обеспечивается высокий уровень безопасности, помещения находятся под охраной.
Исключается возможность кражи.
Используются надежные замки, которые сложно взломать.
Можно выбрать срок хранения от 1 дня до трех лет с дальнейшим продлением.
У учреждения есть сейфы с различными габаритами.
Можно пользоваться дополнительным внутренним контейнером для ценностей.
Предлагается назначить доверенное лицо, которое будет допущено к сейфу.
Ящик доступен в часы работы отделения.
Вы можете провести третьих лиц к сейфу.
У банка огромная сеть отделений, в которых предлагается воспользоваться услугой.
Стоимость банковской ячейки в Сбербанке при покупке квартиры привлекательная, удается сэкономить средства.

Учитывая все эти факторы, становится понятно, почему данная услуга пользуется популярностью. С помощью сейфа можно безопасно хранить различные ценности и документы, а банк предлагает привлекательные условия.

В каких случаях снимают сейфовую ячейку?

Когда стоит арендовать сейф? Укажем несколько возможных ситуаций:

Он используется для хранения ценных бумаг.
Для важных документов.
Для драгоценностей.
Для денежных средств.
Золота.
Нужно обезопасить ценные вещи.
Снизить вероятность их кражи до минимума.
При продаже квартиры для повышения безопасности сделки и т. д.

Использование при продаже недвижимости

Часто сейфы арендуются под сделку. Но зачем они необходимы?

При расчетах удается снизить вероятность обмана.
Уменьшить риски для участников сделки.
Можно исключить признание сделки недействительной.
Отпугнуть мошенников. Они обычно избегают схем с расчетами через банк.
Исключается отмена сделки на полпути.
Повышается безопасность участников.

Как осуществляется продажа недвижимости с использованием сейфа?

Первоначально с банком заключается договор аренды.
Покупатель вместе с продавцом кладет деньги в сейф.
Он закрывает ящик.
После выхода из хранилища ключ передается продавцу.
Участники посещают офис специалиста, который ведет сделку.
Подписывается договор купли-продажи.
Продавец забирает деньги из сейфа.

Сколько стоит банковская ячейка в Сбербанке при купле продаже квартиры?

Часто пользователи задают вопрос: сколько стоит ячейка в Сбербанке для сделки с недвижимостью? На него нет точного ответа. Стоимость рассчитывается индивидуально с учетом ряда параметров:

Размер ящика.
Продолжительность аренды.
Сотрудники используют особые формулы для подсчета.

Поэтому узнать точную цену вы сможете только при обращении в офис учреждения. Укажите габариты сейфа и срок при подаче заявки. Специалисты рассчитают стоимость и назовут вам конкретные параметры.

Сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке на месяц?

Как вы поняли, стоимость рассчитывается индивидуально. Но для примера приведем несколько цифр:

Сейф с высотой 5 см, шириной до 35 – 75 р в сутки.
Высота 40 см, ширина до 50 – 110 р в сутки.

Чтобы узнать, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке на месяц, нужно указанную ставку умножить на количество дней. Но учитывайте, что цены в городах могут отличаться, а банк имеет право поменять тарифы для клиентов.

Образец договора аренды банковской ячейки Сбербанка при продаже квартиры

На странице вы найдете файл с образцом. Но учитывайте, что он предоставлен только для ознакомления пользователей. Непосредственно само соглашение подписывается в офисе банка, у организации может быть иная форма договора.

Как заказать ячейку в Сбербанке для сделки?

Для подписания договора потребуется:

Паспорт.
Для лиц без гражданства – вид на жительство.
Для военнослужащих – соответствующее удостоверение.

Как заказать сейф? Вся процедура проходит по следующей схеме:

Клиент приходит в отделение.

Выбирает подходящий вариант для аренды, определяется с размерами и сроком.
Сотрудник рассчитывает стоимость.
Подписывается договор с учреждением.
Можно получить ключ и доступ в хранилище.
В дальнейшем предлагается продлить срок действия договора при необходимости.

Если используется банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью, то вводятся дополнительные правила. Участники будущей сделки смогут вместе посещать хранилище. Продавец же имеет право забрать деньги только после предоставления договора купли-продажи.

Кража денег из банковской ячейки Сбербанка — мифы и реальность

Многих интересует – возможна ли кража денег из сейфа, или владельцам ячеек не о чем волноваться? Это довольно неоднозначный вопрос, который нужно рассмотреть отдельно.

В теории кража возможна. Уровень безопасности зависит от конкретного отделения и надежности сотрудников. Но банк проводит тщательную проверку для специалистов перед приемом на работу, чтобы максимально снизить риски.

На практике кража из сейфов – большая редкость. Если из них и воруют, то по-крупному, ведь риски невероятно высоки. Преступники должны точно знать, что в конкретных ячейках находятся крупные суммы денег или крайне дорогие украшения.

Совершить непосредственно саму кражу очень непросто. Помещение находится под наблюдением днем, а ночью весь офис передается на пульт охраны. На взлом каждого ящика нужно время, поэтому преступники предпочитают не рисковать.

При желании вы можете застраховать сейф. В случае кражи ценностей из него удается получить компенсацию от страховой компании.

xn--80abap1arsf.su

Как правильно использовать банковскую ячейку при расчетах с недвижимостью

В новостях часто встречаются сообщения о мошенниках, которые под видом продавцов или покупателей квартир незаконно похищают денежные средства и благополучно скрываются. Аферисты пользуются тем, что многие люди даже не подозревают о безопасных способах расчетов.

Покупатель рассчитывается наличными в момент подписания договора, после чего продавец различными способами отменяет регистрацию сделки. Или наоборот: покупатель обещает отдать деньги после регистрации сделки, а сам «теряет телефон» или вообще «уезжает из города». И в том, и в другом случае мошенничества можно было бы избежать.

Одним из безопасных способов передачи денег является использование банковской ячейки. Схема расчетов хорошо отработана, весь процесс контролируется банком в соответствии с договором.

Банковская ячейка: основные понятия

Банковской ячейкой называют небольшой сейф в специальном помещении банка. Отделения с индивидуальными ячейками расположены в хорошо охраняемых помещениях. Войти туда можно только в присутствии охраны и с помощью двух ключей: арендатор ячейки открывает один замок, представитель банка – второй.

Стоимость зависит от срока использования и размера ячейки. При сделках с недвижимостью договор чаще всего заключают на месяц. Общий алгоритм действий таков:

Перед тем как подавать документы в регцентр, покупатель и продавец идут в банк и арендуют там ячейку. Составляется договор, в котором указываются паспортные данные всех участников, а также точный адрес объекта недвижимости. В дополнительном соглашении подробно расписываются все условия, при которых один из участников сделки сможет забрать деньги из ячейки.

Далее покупатель и продавец вместе проходят в помещение с ячейками и закладывают деньги в свой сейф. Для того чтобы у продавца не было сомнений в правильности суммы или в подлинности купюр, стороны могут воспользоваться специальной услугой банка – проверкой и подсчетом денег. Услуга платная, чаще всего берется комиссия со всей суммы.
После того как деньги проверены и заложены в ячейку, стороны вместе с сотрудником банка закрывают сейф двумя ключами. Один ключ остается в банке, второй – у кого-то из участников сделки. Чтобы избежать споров, можно заранее обговорить это в договоре аренды ячейки или отдать ключ риэлтору.
После регистрации сделки продавец получает свои деньги, для этого ему потребуется предъявить обговоренные в дополнительном соглашении документы, например свидетельство права собственности на квартиру, оформленное на покупателя, или выписку из государственного реестра сделок с недвижимостью. Так или иначе, но продавец должен подтвердить, что сделка состоялась, право собственности на недвижимость перешло к покупателю.

На получение денег продавцу дается определенный срок (несколько дней после регистрации сделки). По истечении этого срока деньги из ячейки забирает покупатель.

Если сделка не состоялась, покупатель может прийти вместе с продавцом и забрать деньги раньше.

Плюсы и минусы использования банковской ячейки при расчетах с недвижимостью

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.

По сравнению с передачей денег за квартиру «в конверте», т.е. покупка квартиры за наличный расчет, расчет через банковскую ячейку обладает рядом преимуществ:

Сумма, положенная в ячейку, остается сохранной при любых обстоятельствах. Даже если у банка будут неприятности (например, отзыв лицензии или банкротство) – деньги в ячейке не принадлежат банку, поэтому останутся целыми и невредимыми.

Расчеты и закладка денег происходят в помещении банка, под камерами видеонаблюдения и в присутствии охраны. Покупатель может не беспокоиться о своей безопасности с большой суммой на руках.
Также в относительной безопасности будет и продавец. Он может забрать деньги в любое время в течение срока своих полномочий, поэтому никто не будет знать точно, когда он выйдет из банка с крупной суммой. К тому же продавец может сразу же перевести деньги на свой расчетный счет, не выходя из банка.

Есть и минусы, но, по сравнению с опасностью потерять деньги в случае мошенничества, они незначительны:

В договоре аренды ячейки не указывается точная сумма, которая будет заложена в сейф. Получается, что в случае каких-либо споров нельзя будет использовать банковские документы в качестве доказательства. Но вероятность споров невелика, ведь деньги закладываются в ячейку в присутствии продавца, и он видит, какая сумма кладется в сейф.
Сотрудники банка, которым продавец предъявит документы для получения денег, не юристы. Это означает, что они не смогут досконально определить, что документы настоящие. Некоторые банки даже указывают в договоре, что не отвечают за подлинность документов. На этот случай лучше всего указывать в дополнительном соглашении такие документы, которые невозможно или очень трудно подделать.

Обычно аренду ячейки оплачивает покупатель. Также ему придется внести определенную сумму в качестве залога за ключ.

Где можно арендовать ячейку

Многие известные российские банки предлагают арендовать банковскую ячейку для сделок с недвижимостью:

«Сбербанк России»;
«ВТБ24»;
«Раффайзенбанк»;
«Промсвязьбанк»;
«Росбанк» (забронировать заранее ячейку можно даже через интернет).

На что следует обратить внимание

Стоит контролировать весь процесс расчета. Хоть банк и дает гарантии сохранности содержимого ячейки, мошенники могут воспользоваться невнимательностью к мелочам.

Сроки полномочий продавца и покупателя. Важно запомнить, в какие дни деньги может забрать продавец, а в какие покупатель. Обычно схема выглядит так: первые 20 дней доступ к ячейке имеет продавец (14 дней на регистрацию плюс 6 дней на получение денег). С 21 дня и до окончания срока аренды ячейки доступ к деньгам имеет покупатель.

Недобросовестный покупатель может тянуть время до самого последнего дня доступа продавца, затем зарегистрировать сделку и забрать деньги. Получается, сначала у продавца еще нет документов, подтверждающих право на деньги. А потом и квартира продана, и сейф уже пуст.

Нужно следить за сроками, и в случае затяжной процедуры регистрации лучше обезопасить себя и внести изменения в договор (продлить срок доступа).

Безопасная операция купли-продажи квартиры

При закладке важно запомнить, в какую именно ячейку были положены деньги, и сверить ее номер с договором. К примеру, мошенники могут заранее снять две ячейки. В момент внесения денег за квартиру ячейки «случайно перепутаются». В итоге ячейка, которая указана в договоре, изначально будет пустой.

Также важно точное заполнение всех реквизитов. Данные паспорта, фамилии и имена участников сделки, адрес квартиры нужно переписывать точно из документов. Малейшая ошибка или опечатка может привести к тому, что банк откажется открывать ячейку.

При определении сроков доступа к ячейке нужно учитывать выходные и праздничные дни.В любом случае банковская ячейка во много раз безопаснее, чем расчет наличными или безналичный перевод. Нужно внимательно отнестись ко всем деталям – и процедура пройдет успешно.

Для полной безопасности при сделках с недвижимостью можно привлечь профессионального риэлтора или юриста.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

zakonometr.ru

Проведение сделки ипотеки через банковскую ячейку

Ипотечное кредитование – одна из самых популярных услуг во многих банках.

Во многих из них даже созданы целые центры кредитования, каждый из которых оснащен отдельной банковской ячейкой.

Поэтому при оформлении ипотечного займа можно воспользоваться этой функцией, которая на самом деле очень выгодная.

Сохранить можно не только деньги, но и документы, которые обычно имеют большую ценность, и их потеря грозит серьезными неприятностями. Поэтому проведение сделки ипотеки через банковскую ячейку намного безопаснее, чем без использования оной.

Содержание статьи

Почему стоит использовать банковскую ячейку?

Банковская ячейка может быть использована для хранения денег заемщика или других вещей, которые являются для него ценными.

Более того – при заключении сделки клиент даже не обязан сообщать банку, что именно будет храниться в вашей банковской ячейке.

В таких условиях от использования сейфа вы получите только выгоду: повышенную безопасность и сохранность имущества в обмен на небольшую плату за использование этой опции.

Перед оформлением ипотеки вам на руки выдается ключ, второй комплект находится у сотрудника банка.

Если вы планируете разрешить еще кому-либо из ваших родственников или друзей доверить пользование банковской ячейкой – придется оформить доверенность на этого человека. Но при использовании такого способа хранения денег есть и некоторые минусы:

В договоре аренды ячейки при оформлении сделки купли-продажи недвижимости не указывается точная сумма денег. Поэтому если возникнет спор – доказать что-либо в суде будет невозможно;
Если сделка купли-продажи недвижимости оформляется с продавцом, обычно банк не занимается проверкой его документов. Отсутствие ответственности за достоверность подаваемых документов для получения суммы прописана непосредственно в договоре аренды сейфа. Поэтому к такому моменту нужно отнестись со всей ответственностью.

В договоре обязательно указывается день закладки ценностей или денег в сейф. В этот день продавец недвижимости и представитель банка вместе с вами присутствуют при помещении денег в сейф и проверке его работоспособности.

Второй датой будет числиться ориентировочный срок, когда продавец сможет изъять деньги из депозитария. Дополнительно оговаривается перечень документов, на основании которых продавец может это сделать.

В любом случае клиент банка вправе отказаться от использования ячейки при взятии ипотеки и предложить воспользоваться более удобными для него методами передачи денег.

Советуем статью: лучшие предложения по дебетовым картам.

Стоимость услуги и ее плюсы

Банковская ячейка при взятии ипотеки обязательно оплачивается в соответствии с тарифами конкретного банка.

Сумма будет зависеть в том числе и от срока аренды сейфа, а также нужно будет внести залог, который банк использует как компенсацию в случае утери вами ключа.

Оплатить услуги можно наличкой или с помощью безналичного перевода. Также многие банки при использовании ячейки в момент покупки квартиры в ипотеку предлагают пересчитать стоимость аренды, если договор был расторгнут до конца его срока.

Таким образом придется оплатить лишь реальный срок использования ячейки по назначению.

Преимущества использования сейфа:

Сумма денег в ячейке в любом случае останется в сохранности, даже если у банка отберут лицензию или он обанкротится;
Деньги опускают в ячейку под присмотром видеокамер, при наличии охраны, поэтому весь процесс полностью безопасный;
Покупателю нет смыла беспокоиться о своей безопасности, когда у него на руках крупная сумма денег. Это же касается и продавца, который может сразу же перевести сумму из ячейки на свой счет.

moneybrain.ru

Подробно о расчете через банковскую ячейку при покупке квартиры

Банковская ячейка представляет собой сейфы для хранения ценных вещей. Такие боксы могут быть использованы для сохранности, а также передачи ценных бумаг, денежных средств, драгоценностей, произведений искусства.

Помещение ценностей в банковской ячейке является одним из самых надежных способов для сохранности предметов.

Банки соблюдают высокие требования по созданию безопасных условий для хранения, используя специальное оборудование и постоянную охрану во избежание несанкционированного доступа.

Существует два условия хранения ценностей в ячейке:

договор аренды, по которому банк ограничивает доступ к сейфу посторонних лиц;
договор хранения, при котором осуществляется опись предметов в ячейке и банк обязуется обеспечить сохранность и неизменность содержимого.

Для заключения договора требуется при себе иметь паспорт и сумму равную арендной плате. В некоторых случаях взимается залог за ключ от ячейки.

Проведение операций через ячейки

Одними из самых распространённых видов использования сейфа являются расчеты через банковскую ячейку. При совершении различных операций использование банковского бокса позволяет обеспечить надежность сделки и избавить от большинства известных рисков, связанных с передачей денежных средств.

Особенность использования сейфа в сделках заключается в том, что денежные средства, либо ценные вещи закладываются одной стороной, после подписания, договора, исполнения всех обязательств доступ к ячейке получает вторая сторона.

Условия банковской ячейки позволяют избежать невыплаты средств одной стороны, либо несвоевременного получения их второй стороной.

Покупка квартиры

В сфере купли/продажи недвижимости расчет за квартиру через банковскую ячейку является одной из самых распространённых и надежных операций с денежными средствами. Ему отдают предпочтение большинство участников рынка, минимализируя переводы средств со счета на счет или передачи наличных после подписания договора.

Как действует схема расчета за покупку квартиры через банковскую ячейку?

Во избежание рисков связанных с потерей денег в случае расторжении сделки, денежные средства не передаются наличными или через расчетный счет после подписания договора. Вместо этого происходит передача суммы на хранение в банковскую ячейку. При внесении в сейф денежных средств присутствует покупатель и продавец. Продавец фиксирует точное количество денег, соответствие суммы с ценой указанной в договоре.

Особенность сделки заключается в том, что она не считается до конца проведенной пока не зарегистрировано право на собственность.

Рассмотрение документов государственной инстанцией занимает не менее 12 дней со дня подачи.

Существуют различные ситуации, когда за этот период сделка расторгается. Если деньги были переданы до обращения в Регистрационную Палату, а впоследствии возникли условия, по которым орган не произвел регистрацию, вернуть денежные средства практически не возможно.

Данные особенности делают расчеты через банковский сейф более прозрачными и надежными для обеих сторон. Создается ситуация, когда средства переданы покупателем, но при этом не получены продавцом. Получение средств той или иной стороной происходит после решения регистрационного органа.

Расчет через банковскую ячейку осуществляется с заключением договора на аренду сейфа. В данном соглашении стороны купли-продажи недвижимости выступают, как арендаторы сейфа, а банк в качестве ответственной стороны хранения — арендодатель. Основными условиями договора является доступ к сейфу. При закладке денег обязательно присутствуют стороны сделки, связанной с квартирой.

Продавец квартиры может воспользоваться средствами только после завершения сделки, регистрации права собственности. Он предъявляет банковским работникам соответствующие документы и забирает деньги из ячейки.

Если покупка по тем или иным причинам не совершилась, владелец денег имеет доступ к ячейке после истечения периода, указанного в договоре на доступ продавцом. Таков порядок расчета через банковскую ячейку.

Осуществление операций в Сбербанке

Осуществление расчетов возможно с помощью сейфов любого банка. Расчет через банковскую ячейку Сбербанка производится с учетом предоставления индивидуальных расчетов по сделкам с недвижимостью.

Банком предусмотрен порядок аренды сейфа для проведения операций с недвижимостью. Здесь предусмотрен договор с двумя лицами сделки, с продавцом и покупателем. Предоставляется дополнительная услуга по пересчету денежных средств, что позволяет избежать споров касаемо внесенных средств.

Каждая сторона имеет определенный договором доступ, а также совместный доступ к ячейке. Порядок доступа каждого участника сделки оговаривается в соглашении по ячейке. Обязательным условием доступа продавца к сейфу является предоставление договора по сделке с отметкой Регистрационной Палаты.

rieltor-ask.ru

Банковская ячейка в Сбербанке: условия аренды

Большинство россиян мучают две проблемы: как заработать деньги, а затем как сохранить заработанное. Многие по-прежнему на свой страх и риск продолжают хранить собственные накопления дома. Но существует более цивилизованный вариант хранения денег – воспользоваться ячейкой. Россияне давно используют индивидуальные сейфы при совершении купли-продажи недвижимости или на время длительного отъезда.

Содержание статьи:

Что такое банковская ячейка в Сбербанке

Аренда сейфа – это не вид вклада. На денежные средства, размещенные таким образом на хранение (долгосрочное, краткосрочное), проценты не начисляются.

Клиент получает идентичную сумму той, которую оставлял на хранение. Его деньги не являются депозитом, содержимое хранилища является неприкосновенным для банка и клиент может в любой момент забрать его полностью или частично. По собственному усмотрению владелец индивидуального сейфа может передать право пользования его содержимым любому другому человеку, оформив предварительно доверенность.

Перечень услуг аренды банковских ячеек

Хранилища имеют высокий уровень защиты и располагаются в специально оборудованном помещении банка. Следует учесть, что не все подразделения банка оборудованы таким хранилищем, поэтому не могут предоставить гражданам подобную услугу. Информацию о ее наличии в конкретном отделении можно узнать в центральном офисе. В хранилище сейфы находятся под круглосуточной электронной охраной. Предлагаются два вида сейфов – с двумя ключами (один – у клиента, другой – в банке) или использование специального код, известного одному арендатору сейфа. При втором варианте стоимость намного больше, но и защита более эффективна.

Аренда в Сбербанке сейфовых ячеек имеет ряд преимуществ:

расширенная сеть подразделений, где предоставлена подобная услуга;
доступ клиента к сейфу неограничен и возможен в любое рабочее время;
неограниченное право выбора длительности хранения, с возможной пролонгацией в дальнейшем;
передача права эксплуатации другому (доверенному) лицу;
проверка на подлинность денежных банкнот и их подсчета;
предоставление дополнительного контейнера для ценностей;
обеспечение конфиденциальности содержимого, оставленного на хранение;
повышенные меры безопасности (электронная система охраны, открытие в присутствии специалиста учреждения).

Изменение тарифов с увеличением срока хранения.

Как арендовать ячейку в Сбербанке

Данной услугой могут воспользоваться лица, являющиеся гражданами РФ или другой страны. Предварительно заключается договор аренды, а ее срок определяется арендодатором (от 1 дня до 3 лет). Для подписания договора предъявляются документы, подтверждающие его личность (паспорт, документ с регистрацией). Иностранцы обязаны предъявить въездную визу, миграционную карту и регистрацию в РФ. Для оформления нужно прийти в отделение, предъявить перечисленные документы и подписать договор аренды, определив ее стоимость. Если клиент планирует увеличить срок, подписывается соглашение о пролонгации.

Для того чтобы воспользоваться ячейкой, гражданин предъявляет паспорт, а затем в сопровождении охранника отправляется в хранилище. Открытие и закрытие происходит в присутствии банковского служащего. Ключ от самой ячейки хранится у клиента.

В банковском учреждении существует перечень вещей, которые берутся на хранение.

Что можно хранить в банковских сейфах

Сбербанком предусмотрена аренда ячеек в автоматизированном хранилище с использованием личного PIN-кода, совместная использование несколькими лицами, а также сейфы для проведения расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости.

Один сейфом могут пользоваться несколько человек

Договор аренды и хранения

После согласования подписывается договор, где указывается срок, условия и обязанности арендатора и арендодателя. Для предоставления подобной услуги существует 2 договора – аренды сейфа и хранения. У каждого из них свои особенности.

Договор аренды ячейки в Сбербанке. Согласно его условиям банковские сотрудники не могут знать, какое содержимое внутри. Эта информация известна только владельцу. При этом банк не отвечает за содержимое, он только гарантирует, что к сейфу не будут иметь доступ посторонние люди.

Договор хранения. При его оформлении банковскими работниками составляется опись оставленного имущества с указанием его стоимости. В данном случае конфиденциальность нарушена, но клиент имеет полную гарантию того, что банк несет материальную ответственность.

Длительность хранения указывается в договоре, и ее определяет владелецт. Если он планирует доступ других лиц, то все это прописывается в договоре.

Цена банковской ячейки

Стоимость услуги определяется размером арендуемого сейфа и длительностью аренды. Чем дольше хранение, тем меньше цена. Ее просто рассчитать самостоятельно. Чтобы узнать, сколько это стоит , необходимо зайти на сайт и воспользоваться таблицей, где указаны габариты сейфа и срок в днях. С этой информацией можно ознакомиться в любом подразделении банка.

Заключение

Сбербанк, предлагая аренду ячеек, решает важную проблему – сохранности ценностей физических лиц, гарантируя конфиденциальность и безопасность хранения.

26-10-2017

Поделиться
Нравится
Твитнуть
Класс!
Нравится

sbankami.ru

Почему расчет банковской ячейкой наиболее безопасен для покупателя?

Сегодня на Habrealty.ru!

Банковская ячейка при покупке квартиры: почему безопасен для покупателя, как произвести расчет.

Тема передачи денег при покупке квартиры, самая щекотливая, особенно для покупателя и с тех пор, как отменили обязательную регистрацию договора купли-продажи.

Теперь, после подписания договора можно сразу заплатить деньги продавцу и сторожить его до самого окошка Росреестра:)) Но, не будем о плохом, продолжим о хорошем!

Сегодня наряду с традиционным вариантом расчета при покупке квартиры, существуют еще два способа:

Расчет по безналу – деньги переходят со счета покупателя на счет продавца до, при или после подписания документа купли-продажи;
Покупка квартиры через банковскую ячейку (набирает популярность).

Банковская ячейка при покупке квартиры: характерна тем, что обозначенная продавцом сумма денежных средств вкладывается покупателем в банковскую ячейку при покупке квартиры.

Деньги из нее продавец получит только после предъявления в Управление Росреестра расписки о сдаче документов или переоформленного на покупателя свидетельства о праве собственности (зависит от условий в договоре).

Наиболее хорошим вариантом для обеих сторон сделки с недвижимостью является именно покупка квартиры через банковскую ячейку. Так как он позволяет избежать рисков при передаче денег и минимизирует возможность мошенничества со стороны продавца.

Подробнее о безопасных расчетах узнаете в 10 видео Как купить квартиру на вторичном рынке без посредников

К тому же данный способ является наиболее цивилизованной формой расчетов при покупке квартиры. Деньги кладутся в ячейку в банке. Когда проходит срок регистрации их может получить либо продавец, если сделка состоялась, либо покупатель, если нет.

Особенности расчетов через банковскую ячейку при покупке квартиры

Если клиент решил, что должна использоваться банковская ячейка при покупке квартиры, он идет в банк и заключает с ним договор аренды.

В этом документе должно быть прописано, кто и как будет осуществлять выемку денежных средств.

Нужно понимать, что хотя банк и гарантирует сохранность содержимого ячейки, но не несет ответственности за то, что туда и в каком объеме ложится.

Поэтому в процессе закладки должны участвовать обе стороны сделки с недвижимостью, то есть продавец квартиры и ее покупатель. Они обязаны пересчитать сумму, вкладываемую в ячейку.

Передать для их пересчета и проверки на подлинность сотрудникам банка. После чего положить деньги в специальный пакет и поставить свои подписи.

Получить деньги может продавец, если сделка состоялась, у него имеется ключ от сейфа и нотариально оформленная доверенность на использование сейфа от второго клиента.

Покупатель может забрать денежные средства, если предъявит уведомление об отказе в регистрации от Росреестра.

Обычно в типовом договоре бывает сказано о том, что одно лицо без другого или без предъявления документов доступа к ячейке получить не может.

Поэтому сотрудники банка должны составить протокол и каждый раз указывать, кто и когда пользовался зарегистрированной сейфовой ячейкой.

Чем еще характерна покупка квартиры через банковскую ячейку, так это тем, что продавец сможет забрать деньги только после передачи покупателю права собственности.

Обычно это происходит только 10-20 дней. Как отмечают риелторы, их клиенты гораздо больше доверяют традиционному способу расчета при покупке квартиры — оплате наличными.

К тому же, уже были такие случаи, когда продавец уже после того, как выполнил свою часть договора покупки-продажи, обнаруживал в ячейке фальшивые купюры или меньшую сумму.

Кстати, это еще одна причина, почему при закладке денег в ячейку должны присутствовать обе стороны.

Использование банковской ячейки при покупке квартиры в Москве и Санкт-Петербурге получило развитие еще в 2000 году. И в этих городах оно по сей день считается наиболее безопасным способом передачи денег.

Рынки других городов нашей страны по объему недвижимости менее емкие, а потому более прозрачные.

Здесь сделки через банковские ячейки происходят гораздо меньше. Наиболее популярен такой вид расчета при покупке квартиры, как перевод денег со счета на счет.

Может быть, потому что в маленьких городах гораздо меньше происходит случаев мошенничества, когда покупатель отдает деньги продавцу перед регистрацией сделки в Росреестре и остается ни с чем, если сделка так и не состоялась.

Конечно, он может найти того человека, которому были отданы деньги. Вот только есть ли в этом смысл? Денег у продавца может уже не оказаться.

На периферии нашей страны банковская ячейка при покупке квартиры применяется очень редко, а жаль. Ведь случаев мошенничества можно было бы избежать, так как продавец в данном случае получает деньги только после передачи права собственности покупателю.

И сам может в случае чего избежать обмана со стороны приобретателя. Рынок в этом плане у нас еще довольно неразвитый. Но будем надеяться, что со временем все изменится в лучшую сторону.

Мы выяснили в общих чертах порядок расчета при покупке квартиры, а именно как его произвести через банковскую ячейку.

Азы в банковской ячейке при покупке квартиры вы уже знаете, а нюансы, читайте в договоре банка, где будете арендовать банковскую ячейку при покупке квартиры.

Если статья оказалась вам полезной — поделитесь ею в соцсетях, просто нажмите на одну из иконок в конце статьи. Напишите комментарий, если вам есть что спросить или сказать!

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Аренда банковской ячейки Сбербанк

Банковская ячейка Сбербанк

Что делать, если у Вас на руках появилась большая сумма денег, но на данный момент, ни тратить, ни вкладывать их Вы никуда не хотите. Ответ один, нужно их сберечь и сделать это так, чтобы не волноваться об их сохранности. Специально для таких случаев, Сбербанк онлайн предлагает своим клиентам воспользоваться услугой – Аренда банковской ячейки.

На сегодняшний день, эта услуга довольно распространена. И на сегодня, банковские ячейки используют, не только способ сохранить денежные средства, но и передать. Большинство людей пользуются ячейкой Сбербанка, покупая и продавая имущество, а также заключая крупные сделки.

Что такое банковская ячейка?

Многие люди, не доверяя банкам, по прежнему, хранят свои денежные средства и ценные вещи дома. Однако это не надежный и давно устарелый способ сбережения денежных средств. Сегодня, чтобы сохранить в целости и сохранности свои ценные вещи, люди арендуют в банке сейфовую ячейку. Банковская ячейка — это надежное хранилище (сейф), которое вы арендуете на определенный промежуток времени, за отдельную плату. Самое распространенное использование банковских ячеек на сегодняшний день, это передача денежных средств за продажу недвижимого имущества.

На денежные средства, которые оставлены в хранилище не начисляется процент. Т.е ту сумму, которую Вы оставите в хранилище, ту же сумму и заберете. В том случае, если Ваши кредитные счета заморозили, ячейка Сбербанка остается нетронутой, и Вы с легкостью сможете забрать все то, что в ней находится.

У данного метода хранения денежных средств и ценностей, есть целый ряд преимуществ:

1. Все, что храниться в ячейке, строго засекречено и не подлежит разглашению;2. Кроме Вас и доверенного лица, никто не сможет проникнуть в ячейку;3. Чтобы не случилось, будь то природные катаклизмы или война, все что хранится в ячейке будет в целости и сохранности;4. Вы в любое время, можете воспользоваться Вашей ячейкой;5. При желании, все денежные средства, которые находятся в Вашей ячейке, можно проверить на подлинность на оборудовании Сбербанка;

Как пользоваться банковскими ячейками

Банковские ячейки, бывают разных размеров. Также, клиенту на выбор предлагается 2 вида ячеек. Одни закрываются на ключ, которые содержаться в 2-х экземплярах. Один у Вас, другой остается в Банке. Второй вид ячеек закрывается на уникальных код. Во втором варианте, код от ячейки известен, лишь самому владельцу. Однако стоимость за аренду таковой, дороже.

На сегодняшний день, существует очень мало ячеек, которые закрываются на один ключ. Он имеется в одном экземпляре и остается у владельца.

Как арендовать ячейку в Сбербанке

Чтобы произвести аренду ячейки в Сбербанке, посетите банк. Там Вам выдадут специальный бланк (Заявление). Заполните заявление и предъявите вместе с о своим паспортом сотруднику банка. После этого, оплатите стоимость ячейки в кассе. Вся процедура по аренде ячейке, не займет более 30 минут.Для того, чтобы воспользоваться ячейкой, придите в банк и предоставьте сотруднику банка паспорт. Охранник отведет вас к Вашей ячейке. Чтобы открыть или закрыть ячейку, должен присутствовать сотрудник банка.

Договор аренды и хранения

Для того чтобы арендовать ячейку нужно заключить два договора:

1. Это договор на хранение;.2. Договор аренды.

Это два, абсолютно, разных договора. И у каждого из них, есть свои особенности.

Заключая договор аренды, Вы договариваетесь с банком на то, что в течении арендуемого периода, к вашей ячейке никто не подойдет. Однако за сохранность тех вещей, которые будут находиться в ячейке, банк ответственности нести не будет. Банковскую ячейку, вы можете арендовать до 3-х лет. По их истечению, срок аренды можно продлить.

При заключении договора хранения, банк становится ответственным за то, что Вы собираетесь хранить в ячейке. Однако в этом случае, составляется опись содержимого ячейки. В описи прописывается описание и стоимость объектов. В договоре, также есть пункт о третьих лицах, которые в последующем смогут воспользоваться ячейкой.

Цена банковской ячейки в Сбербанке

Цена за ячейку исчисляется исходя из размера ячейки, ее замка и срока аренды. Рассчитать всю цену за аренду, можно на официальном сайте Сбербанка. Подробно о аренде банковской ячейки читайте на сайте www.sberbk.ru Откройте Расчетный счет в Сбербанке для Вашего бизнеса. Подайте онлайн заявку.

hbon.ru